Phát hiện loạt công trình sai phép bát nháo bán mua bất động sản ở Bắc Ninh

Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra loạt vi phạm trong việc cấp giấy phép xây dựng (GPXD), nhiều công trình xây dựng sai phép cũng như vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản (BĐS) ở Bắc Ninh.

Loạt vi phạm về giấy phép xây dựng

Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng Nguyễn Ngọc Tuấn vừa ký ban hành kết luận thanh tra UBND tỉnh Bắc Ninh trong công tác quản lý Nhà nước ngành xây dựng các lĩnh vực quy hoạch, thực hiện quy hoạch, hoạt động đầu tư xây dựng, hoạt động kinh doanh bất động sản giai đoạn 2016-2020.

Đây cũng là thời gian ghi nhận thị trường BĐS Bắc Ninh diễn ra khá sôi động trong đó thời gian qua tại không ít khu vực trên địa bàn có hiện tượng sốt nóng. Kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra nhiều vấn đề trong cấp, thực hiện theo  GPXD và hoạt động kinh doanh BĐS.

Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra những vi phạm trong cấp phép, xây dựng sai phép của Công ty CP Cáp điện Hanaka – Korea tại KCN Hanaka

Về việc cấp GPXD của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh, qua kiểm tra xác minh 15 GPXD, Thanh tra chỉ ra Sở cấp GPXD số 89 (ngày 13/12/2018) và số 90 (ngày 27/12/2018) không ghi nhận nội dung các công trình đã khởi công xây dựng.

4 GPXD không ghi đầy đủ nội dung về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng. Có trường hợp cấp GPXD vượt khoảng 20 ngày.

Ngoài ra, Thanh tra Bộ Xây dựng còn kiểm tra, xác minh 20 GPXD do Ban Quản lý các Khu công nghiệp (KCN) Bắc Ninh cấp cho các dự án công trình. Theo đó, có 2/20 dự án (quy mô diện tích sử dụng đất lớn hơn 5ha) được cấp phép xây dựng mà không lập quy hoạch chi tiết.

Cụ thể, GPXD số 111 (ngày 30/11/2018) cấp cho Công ty CP Cáp điện Hanaka – Korea để xây dựng 5 nhà xưởng trên đất của dự án có diện tích hơn 9,7ha tại lô CN3, CN4, CN5 thuộc KCN Hanaka.  GPXD số 88 (ngày 25/9/2019) cấp cho Công ty TNHH MTV Phát triển công nghiệp KTG Bắc Ninh để xây dựng 10 công trình chính và các hạng mục phụ trợ trên khu đất của dự án có diện tích khoảng 6ha tại KCN Yên Phong (mở rộng).

Ngoài ra, Ban Quản lý các KCN Bắc Ninh còn cấp 4/20 GPXD có mật độ xây dựng vượt so với quy định theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.

Thanh tra Bộ Xây dựng còn chỉ ra loạt công trình xây dựng sai phép. Qua kiểm tra hiện trạng xây dựng của 14/15 dự án, công trình xây dựng do Sở Xây dựng cấp phép phát hiện một số công trình, hạng mục công trình xây vượt ra ngoài GPXD.

Như tại GPXD số 90 (ngày 1/12/2018) cấp cho Công ty CP Mỹ Việt, chủ đầu tư đã tổ chức xây dựng và đưa vào sử dụng một số công trình, hạng mục không được cấp phép. Trong đó hạng mục nhà để xe, khán đài có mái che được xây dựng tại vị trí đất quy hoạch trồng cây xanh…

Công ty CP Him Lam – Chi nhánh Bắc Ninh chậm làm thủ tục cấp sổ hồng cho khách hàng tại dự án khu đô thị Him Lam

GPXD số 15 (ngày 28/7/2020) cấp cho Công ty TNHH Môi trường Ngôi sao xanh, chủ đầu tư đã tổ chức xây dựng 2 công trình không phép, 1 hạng mục công trình không phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt…

Bên cạnh đó, kiểm tra hiện trạng của 20 dự án, công trình do Ban Quản lý các KCN Bắc Ninh cấp phép, thanh tra phát hiện, GPXD số 111 (ngày 30/11/2018) cấp cho Công ty CP Cáp điện Hanaka – Korea để xây dựng 5 nhà xưởng thuộc dự án đầu tư cơ sở sản xuất kinh doanh dây và cáp điện trung, hạ và cao thế tại lô CN3, CN4, CN5 thuộc KCN Hanaka, nhà xưởng số 1,2,3 đã được xây dựng và hợp khối thành một nhà xưởng không đúng GPXD.

GPXD số 17 (ngày 9/4/2019) cấp cho Công ty TNHH MTV Phát triển công nghiệp KTG Việt Nam để xây dựng 5 công trình chính và các hạng mục phụ trợ, chủ đầu tư đã xây dựng 5 nhà để xe không được cấp phép tại vị trí đất được quy hoạch trồng cây xanh.

CPXD số 81 (ngày 17/9/2019) cấp cho Công ty Công nghiệp xanh TWG để xây dựng 5 công trình chính và hạng mục phụ trợ, chủ đầu tư đã tổ chức thi công xây dựng không đúng GPXD.

Hay GPXD số 39 (ngày 11/10/2019) cấp cho Công ty TNHH Công nghiệp Chiến Thắng để xây dựng công trình nhà xưởng số 5 và nhà xưởng số 6 thuộc dự án đầu tư xây dựng Nhà máy sản xuất nhôm, chủ đầu tư đã xây dựng 2 hạng mục công trình không phép.

GPXD số 103 (ngày 30/10/2019) cấp cho Công ty CP Đầu tư thương mại xây dựng và dịch vụ Thiên Phú để xây dựng 5 công trình chính và hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà, chủ đầu tư đã xây dựng 1 công trình không phép tại khu đất được quy hoạch trồng cây xanh.

Ngoài ra tại khu đất được quy hoạch trồng cây xanh, Ban Quản lý các KCN Bắc Ninh đã cấp GPXD mới một số hạng mục phụ trợ, có kết cấu khung, cột phép, tường bao quanh…

Thu tiền vượt giá trị, không đăng ký hợp đồng theo mẫu

Về hoạt động kinh doanh BĐS, Thanh tra Bộ Xây dựng đã kiểm tra, xác minh 7 dự án phát hiện dự án thu tiền vượt giá trị theo quy định tương ứng với tiến độ, không thông báo rõ số lượng căn hộ để bán, cho thuê…bàn giao nhà cho khách hàng khi chưa đủ điều kiện, chậm làm thủ tục về cấp sổ hồng…

Cụ thể, tại dự án khu đô thị mới đường Lê Thái Tổ, TP Bắc Ninh gồm dự án biệt thự và liền kề khu A do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển đô thị làm chủ đầu tư, uỷ quyền cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển BĐS HUDLAND thực hiện và dự án nhà vườn khu B do Công ty CP Đầu tư và Phát triển BĐS HUDLAND làm chủ đầu tư, kiểm tra xác suất hồ sơ thanh toán của 5 hợp đồng thì theo hoá đơn giá trị gia tăng, chủ đầu tư đã thu đủ (100%) số tiền quy định theo hợp đồng trước khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho bên mua vi phạm Luật Kinh doanh BĐS.

Tại dự án nhà ở xã hội (NƠXH) Cát Tường ECO, thanh tra chỉ ra rằng thông báo của chủ đầu tư gửi Sở Xây dựng không quy định cụ thể số căn hộ để bán, cho thuê, cho thuê mua, giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua theo Nghị định 100/2015 của Chính phủ.

Ngoài ra, trước khi công bố giá bán, chủ đầu tư chưa xây dựng và báo cáo UBND tỉnh tổ chức thẩm định giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua theo quy định.

Một dự án NƠXH khác là khu NƠXH Thống Nhất, chủ đầu tư đã bàn giao cho các khách hàng mua căn hộ tại toà N1, N2 khi chưa có biên bản nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng. Không có hồ sơ chứng minh việc đăng ký hợp đồng mẫu theo quy định.

Dự án NƠXH Đông Dương của Công ty CP Đầu tư và Giáo dục Đông Dương; Dự án NƠXH Sao Hồng do Công ty CP Đầu tư và Thương mại Sao Hồng làm chủ đầu tư; Dự án khu nhà ở Cao Nguyên 3 của Công ty CP Cao Nguyên đều có tình trạng các tháng có phát sinh giao dịch BĐS chủ đầu tư cung cấp thông tin định kỳ về Sở Xây dựng. Nhưng các tháng không phát sinh giao dịch thì chủ đầu tư không cung cấp thông tin theo quy định. 

Tại dự án khu đô thị Him Lam, phường Đại Phúc, TP Bắc Ninh do Công ty CP Him Lam – Chi nhánh Bắc Ninh làm chủ đầu tư, tính đến thời điểm ngày 4/2/2021, chủ đầu tư đã chậm làm thủ tục cấp sổ hồng cho 35 khách hàng từ 50 ngày đến 6 tháng.

Thuận Phong 

Chưa thấm đòn đau sốt ảo, mua bán nhà đất bát nháo ‘nóng’ ở Bắc Ninh

Dù chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản (BĐS) theo quy định nhưng nhiều dự án tại Bắc Ninh đã quảng cáo, rao bán tràn lan.

Dịch vụ bay cấp cứu y tế đẳng cấp ở NovaWorld Phan Thiet

Dịch vụ cấp cứu y tế bằng trực thăng và máy bay phản lực thương gia được đánh giá là mảnh ghép hoàn thiện trải nghiệm chăm sóc sức khỏe tại NovaWorld.

Trải nghiệm du lịch chăm sóc sức khoẻ cao cấp của giới thượng lưu

Theo báo cáo tháng 12/2021 của Viện Sức khỏe toàn cầu (GWI), lĩnh vực du lịch sức khỏe đang dần phục hồi sau những gián đoạn của Covid-19. Tốc độ tăng trưởng trung bình hàng năm của ngành này dự báo ở mức 20,9% giai đoạn 2020 - 2025.

Khách du lịch chăm sóc sức khỏe thường giàu có hơn và đi du lịch nhiều hơn. Họ cũng sẵn sàng chi mạnh cho các trải nghiệm du lịch, dịch vụ và tiện nghi hỗ trợ sức khỏe và hạnh phúc. Năm 2020, khách du lịch chăm sóc sức khỏe quốc tế chi trung bình 1.601 USD cho mỗi chuyến đi, nhiều hơn 35% chi phí của khách du lịch quốc tế thông thường. Trước tiềm năng đó, những dự án chú trọng phát triển theo hướng du lịch sức khỏe (Wellness) được giới đầu tư dành nhiều sự quan tâm.

Là dự án tiêu biểu đáp ứng xu hướng du lịch sức khỏe tại Việt Nam, NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận) đã có kế hoạch triển khai dịch vụ cấp cứu y tế bằng trực thăng và máy bay phản lực thương gia.

Trong tháng 3, Novaland - nhà phát triển dự án đã ký kết hợp tác với Vietstar Airlines và các bệnh viện đầu ngành nhằm cung cấp dịch vụ trải nghiệm, vận chuyển cấp cứu y tế bằng đường không từ chuỗi dự án NovaWorld đến các bệnh viện và ngược lại.

Theo đó, Vietstar Airlines sẽ đưa những thương hiệu máy bay phản lực hàng đầu thế giới như Legacy, Gulfstream, Airbus… cùng thương hiệu trực thăng AgustaWestland Leonardo AW139 về Việt Nam. Đáng chú ý, Gulfstream được trang bị công nghệ tối tân, không gian cabin đẳng cấp, có tầm bay xuyên lục địa, được ví như những “dinh thự bay”.

Không dừng ở những trải nghiệm cao cấp dành cho giới thượng lưu, dịch vụ cấp cứu máy bay và trực thăng không cũng có ý nghĩa lớn về mặt y khoa.

Theo PGS. TS. Đỗ Kim Quế - Phó Giám đốc Bệnh viện Thống Nhất, trong nhiều trường hợp, việc vận chuyển bằng đường hàng không phát huy tác dụng tối đa trong việc cấp cứu người bệnh. Đơn cử với bệnh nhân bị đột quỵ tim hoặc não, “thời điểm vàng” để cấp cứu và điều trị chỉ tính bằng tiếng đồng hồ.

“Trong tương lai, đội vận chuyển này cũng mang lại cơ hội sống cho những trường hợp cần ghép tạng. Bởi hiện tại, để vận chuyển bằng máy bay dân dụng thì quy trình xin phép hết sức phức tạp”, PGS. TS. Đỗ Kim Quế gợi ý.

Theo ông Bùi Tường Chi, Giám đốc Kinh doanh thương mại và Khai thác mặt đất của Vietstar Airlines, đơn vị sẽ triển khai nhanh nhất đội hình cấp cứu y tế để vận chuyện cấp cứu bệnh nhân tới Hà Nội, TP.HCM, hoặc đến đất nước thứ ba.

Đội ngũ kỹ thuật gồm phi công, đội ngũ mặt đất, các y bác sĩ có năng lực chuyên môn sẽ tiếp nhận, chuyên chở bệnh nhân. Những thiết bị y tế chuyên dụng được tích hợp trên máy bay gồm: cáng cứu thương, máy trợ tim, máy hút đờm, bình oxy, mặt nạ thở… theo yêu cầu. Máy bay có ít nhất một bác sĩ, một y tá cùng đội ngũ bay tiếp nhận bệnh nhân.

“Dịch vụ cấp cứu y tế là lựa chọn tối ưu để các bác sĩ có thể tiếp cận, kịp thời cứu sống bệnh nhân. Chúng tôi sẽ lựa chọn các loại trực thăng, máy bay phản lực với cự ly bay với giá thành phù hợp để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau”, ông Bùi Tường Chi cho biết.

Dịch vụ vận chuyển cấp cứu y tế tiếp nối những nỗ lực của nhà phát triển bất động sản Novaland trong việc tạo dựng một “hệ sinh thái” dịch vụ chăm sóc sức khoẻ cao cấp, đáp ứng những tiêu chí khắt khe của khách hàng VIP. Thông qua đó, nâng cao chất lượng dịch vụ du lịch chăm sóc sức khoẻ, đưa NovaWorld Phan Thiet trở thành điểm đến du lịch Wellness quốc tế như mục tiêu đề ra.

Điểm đến nâng tầm quốc tế tại thủ phủ du lịch Bình Thuận

Ấn tượng với dịch vụ toàn diện và khép kín tại dự án NovaWorld Phan Thiet, trong chuyến tham quan bằng trực thăng đến dự án, Hoa hậu Trái đất Destiny chia sẻ: “Thật tuyệt vời khi Novaland kết hợp cả du lịch, nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe vào cùng một dự án. NovaWorld không chỉ là thương hiệu bất động sản mà chắc chắn sẽ là một phong cách sống”.

Trên quy mô 1.000 ha, dự án NovaWorld Phan Thiet sở hữu hàng trăm tiện ích tầm quốc tế như: trung tâm thể thao giải trí trong nhà Arena 10.000 chỗ ngồi, sân golf PGA 36 hố, nhà thi đấu tennis ATP 3.500 chỗ ngồi, đường chạy marathon quốc tế hơn 42km, công viên chủ đề và công viên nước rộng 25ha, hơn 20 khách sạn và resort thương hiệu quốc tế...

Trong hai năm qua, NovaGroup đã hợp tác, ký kết cũng nhiều bệnh viện đầu ngành, hàng loạt thương hiệu chăm sóc sức khoẻ uy tín trong nước và quốc tế để định vị rõ nét vị thế, tầm vóc của một siêu thành phố biển - du lịch - sức khỏe tại “thủ phủ du lịch” Bình Thuận.

NovaWorld Phan Thiet định hướng trở thành thành đô thị du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu với nhiều tiện ích chăm sóc sức khỏe. Ảnh phối cảnh dự án

Với sự đầu tư bài bản, đồng bộ, hoàn chỉnh các tiện ích, dịch vụ và trải nghiệm, NovaWorld Phan Thiet hứa hẹn thành điểm đến quốc tế, phục vụ đa dạng nhu cầu du lịch gắn với hội nghị hội thảo (MICE), du lịch chăm sóc sức khỏe (Wellness ), nâng tầm Việt Nam trên bản đồ du lịch nghỉ dưỡng thế giới.  

Ngọc Minh

Căn hộ siêu nhỏ phong cách Muji đầy đủ tiện nghi như khách sạn

Những căn hộ siêu nhỏ mang phong cách thiết kế Muji - một kiểu kiến trúc xuất phát từ Nhật Bản có sự tiện nghi không thua kém các căn phòng khách sạn hạng sang. 

Phong cách Muji là một thiết kế xuất phát từ Nhật Bản, hướng người ở đến một cuộc sống thoải mái, đơn giản. Những năm gần đây, nhà ở mang phong cách Muji đã trở nên phổ biến tại Nhật và một số nước châu Á.

Công trình theo phong cách Muji nhấn mạnh sự đơn giản trong thiết kế và mang tính ứng dụng cao.

Kiểu thiết kế này đặc biệt phù hợp với các không gian nhà nhỏ hoặc căn hộ mini.

Anh Nguyễn Toàn – một người hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, thiết kế nhà cửa thường ứng dụng phong cách này vào các căn hộ nhỏ, tạo ra không gian tiện nghi, xịn không thua kém các khách sạn 5 sao.

Tủ bếp kết hợp bồn rửa mặt là ý tưởng xuất sắc, tiết kiệm diện tích cho căn hộ siêu nhỏ. Màu sắc nhẹ nhàng, nhã nhặn mở rộng không gian về mặt thị giác. Do tích hợp cả bồn rửa mặt nên bồn rửa bát, sơ chế rau củ được lắp loại đơn. "Căn hộ này phù hợp cho những bạn trẻ độc thân hoặc gia đình trẻ, ít người", anh Toàn nói.

Tường và trần nhà màu trắng chính là một trong những yếu tố cơ bản tạo nên phong cách nhà ở Muji. Màu trắng là màu chủ đạo cho cả căn hộ khiến không gian sống trở nên sáng và rộng rãi hơn. Màu trắng còn giúp kết nối không gian giữa các phòng, tạo cảm giác mở cho căn hộ.

Các vật dụng nội thất đều có sắc màu trung tính. Khi kết hợp lại tạo nên một tổng thể hài hòa, gọn gàng và yên tĩnh, toát lên vẻ đẹp mang hơi hướng Nhật Bản.

Giường tầng là giải pháp tối ưu cho nhà bé. 

Căn hộ có nhiều băng đĩa giải trí.

Mọi vật dụng trong căn hộ đều được bố trí hợp lý, đảm bảo không vật dụng nào dư thừa. Bên cạnh đó, chiếu sáng bằng các loại đèn có ánh sáng vàng ấm cũng giúp tổng thể căn phòng có cảm giác ấm cúng hơn.

Chất liệu gỗ và cây xanh có mặt trong hầu hết các thiết kế nhà ở phong cách Muji, mang đến vẻ thanh lịch nhưng không kém phần sang trọng

Một căn hộ khác do anh Toàn thực hiện, vẫn là đề cao sự tối giản, tiết kiệm diện tích, thiết kế tích hợp nhiều nội thất. Bàn ăn đồng thời là bàn đảo và nơi làm việc.

Cuộc sống xô bồ được rũ bỏ ngoài cửa, gia chủ sẽ tận hưởng phút giây yên bình trong không gian nhà đẹp như thế này.

 Thiết kế xây dựng một cấu trúc bền vững, thân thiện với môi trường, chịu được các yếu tố của tự nhiên và không bị lạc hậu so với nhịp sống của thời đại.

Góc vệ sinh cá nhân với móc treo và bồn rửa ngăn nắp.

Giường ngủ trong hộc tường và giường ngủ dùng vách kính phân chia ranh giới trong nhà. Một sự sắp đặt nghệ thuật, tiện dụng mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ. 

Mọi món đồ đều có thể di chuyển dễ dàng và có kích thước vừa phải. Không gian phòng khách được bố trí gần cửa sổ để lấy được nhiều ánh sáng nhất có thể.

Ngôi nhà rêu mốc bên hồ gió lộng thay đổi ngỡ ngàng sau cải tạo

Ngôi nhà cũ rêu mốc, cũ kỹ nhưng có vị trí bên bờ hồ lộng gió, dễ đi vào trung tâm ở TP Đà Lạt được gia chủ mua và cải tạo làm nơi nghỉ chân cho gia đình vào cuối tuần hoặc ngày lễ.

Quỳnh Nga

Bùng nổ lễ ra mắt hợp phần đầu tiên của Hon Thom Paradise Island

Ngày 2/4, lễ ra mắt Sun Iconic Hub - hợp phần đầu tiên của dự án siêu Tổ hợp Giải trí - Nghỉ dưỡng - Đầu tư Hon Thom Paradise Island đã diễn ra đầy ấn tượng, bùng nổ cảm xúc.

“New Day in Hon Thom Paradise Island” - chủ đề của sự kiện cũng là thông điệp về hành trình khai mở cuộc sống tận tưởng xa hoa, thịnh vượng trên Đảo Thiên Đường đầu tiên của Việt Nam.    

Giấc mơ lớn của “Người khai mở” Sun Group

Hàng trăm nhà đầu tư có mặt tại sự kiện đều choáng ngợp trước không gian lộng lẫy của ballroom Sun Signature Gallery với tâm điểm là hình ảnh mặt trời rực lửa bên tòa nhà hình cánh buồm no gió đang vươn mình ra biển lớn. Những màn trình diễn nghệ thuật đỉnh cao tạo nên những ấn tượng xúc cảm trước những công trình kỳ vĩ trong hành trình bền bỉ 6 năm khai mở Phú Quốc của Sun Group, và vỡ òa trước một hành trình mới: Hon Thom Paradise Island - kỳ quan được tạo nên bởi vẻ đẹp thiên nhiên trác tuyệt và tâm hồn duy mỹ, trân quý tự nhiên của con người, cùng khát vọng đưa Hòn Thơm lên bản đồ du lịch siêu sang.

Chia sẻ về “giấc mơ lớn” tiếp theo đối với Đảo Thiên đường Hòn Thơm, bà Nguyễn Ngọc Thúy Linh - Tổng Giám đốc Sun Property (thành viên Sun Group) cho biết: "Năm 2022, với quyết tâm đưa Phú Quốc trở thành điểm đến hàng đầu thế giới, một thiên đường của nhân gian, chúng tôi kiến tạo nên Hon Thom Paradise Island với slogan "Thiên đường là có thật". Tại đây, chúng tôi sẽ mang đến những trải nghiệm xa hoa nhất, bồi đắp, tôn vinh những giá trị mà thiên nhiên đã ban tặng cho Hòn Thơm - hòn đảo tuyệt đẹp trong quần đảo An Thới”.

Bà Nguyễn Ngọc Thúy Linh - Tổng Giám đốc Sun Property chia sẻ tại sự kiện. (Ảnh Sun Property)

Dự án siêu Tổ hợp Hon Thom Paradise Island cũng sẽ là nơi quy tụ các thương hiệu chủ lực của Sun Group, gồm Sun Hospitality Group (du lịch nghỉ dưỡng), Sun World (vui chơi giải trí) và Sun Property (BĐS cao cấp). Đó là những át chủ bài mà Sun Group đã không ngừng bồi đắp cho đảo Ngọc, góp phần thay đổi diện mạo vùng đất này trong suốt hơn nửa thập kỷ qua.

Với 3 phân khu: Sun Iconic Hub, Sun Festival Avenue và Sun Retreat Village, Hon Thom Paradise Island được phát triển trên nguyên tắc bảo tồn tối đa giá trị tự nhiên, quy tụ những trải nghiệm đẳng cấp nhất, thượng lưu nhất trên thế giới - một thiên đường nơi hạ giới đem đến những trải nghiệm trong mơ, đáp ứng nhu cầu tận hưởng của mọi lứa tuổi.

Bà Mai Thị Hồng Quyên - Giám đốc Kinh doanh Sun Property cho biết: “Hòn Thơm với tất cả sự đặc biệt, quý hiếm không chỉ trở thành một khu nghỉ dưỡng hay thương mại đơn thuần mà hơn hết sẽ trở thành một thiên đường của tự nhiên bên cạnh hệ thống dịch vụ, tiện ích hoàn hảo, mang đến giá trị đầu tư, giá trị sử dụng và thăng hoa giá trị sống”.

Bà Mai Thị Hồng Quyên - Giám đốc Kinh doanh Sun Property thuyết trình về Hon Thom Paradise Island. Ảnh Sun Property

Tại buổi lễ, mọi sự quan tâm của các nhà đầu tư đều đổ dồn vào hợp phần ra mắt đầu tiên: Sun Iconic Hub. Tọa lạc bên Bãi Trào - bãi biển đẹp trứ danh của Phú Quốc, Sun Iconic Hub gồm 2 phân khu The Santo Port và The Sailing Bay. Đại diện chủ đầu tư cho biết, Sun Iconic Hub là nơi quy tụ những công trình biểu tượng. Ví như, biểu tượng cho trải nghiệm di chuyển xa hoa là Vịnh du thuyền; biểu tượng cho sự thịnh vượng là Tòa nhà Cánh Buồm; biểu tượng cho dòng chảy thương mại thịnh vượng là các shophouse và Commercial Villa, Boutique Hotel…

Sun Iconic Hub: Khởi nguồn cuộc sống thiên đường

Sở hữu trọn bộ sưu tập thiên nhiên trác tuyệt, địa hình độc đáo, kiến trúc ấn tượng và tiện ích đẳng cấp, Sun Iconic Hub được định vị là nơi “khởi nguồn cuộc sống thiên đường”.

Tòa nhà Cánh Buồm - biểu tượng kiêu hãnh của Đảo Thiên Đường. Ảnh minh họa Sun Property

Tại đây sẽ có công trình biểu tượng Tòa nhà Cánh Buồm -  niềm kiêu hãnh của Đảo Thiên Đường. Tọa lạc tại phân khu The Sailing Bay, được thiết kế ấn tượng với hệ thống kính cong tích tụ ánh sáng, công trình này sẽ khác biệt hoàn toàn với các tòa nhà hình cánh buồm trên thế giới. Tòa nhà Cánh Buồm là tổ hợp nghỉ dưỡng - giải trí - thương mại cao cấp gồm các phòng khách sạn sang trọng, hệ thống cầu cảng ngắm hoàng hôn, bể bơi vô cực, sky club… Cũng tại The Sailing Bay, hệ thống Commercial Villa siêu sang ven biển và Boutique Hotel nương theo địa hình giật cấp, tựa sơn hướng hải được thiết kế theo phong cách đương đại, sẽ đưa con người đến gần nhất với thiên nhiên.

Kế đó là phân khu The Santo Port - cửa ngõ thương mại với Vịnh du thuyền xa hoa. The Santo Port gồm chuỗi shophouse lấy cảm hứng từ không gian được tạo bởi ánh sáng, hình khối và sắc độ của những ngôi làng trên đảo Santorini - Hy Lạp. Các shophouse tọa lạc trên địa hình đồi núi dốc thoải dần về phía biển, sử dụng vật liệu địa phương và cảnh quan nhiệt đới, hứa hẹn sẽ trở thành những không gian ngắm hoàng hôn đẹp nhất hành tinh. Chuỗi shophouse này chính là nơi đón trọn dòng khách thượng lưu đến Đảo Thiên đường từ mọi hướng: khách đến trải nghiệm tại Tòa nhà Cánh Buồm biểu tượng, khách du lịch tại Sun World và dòng khách đến Đảo Thiên Đường bằng du thuyền, chuyên cơ riêng khi nơi đây sở hữu cả Vịnh du thuyền và bãi đỗ trực thăng.

The Santo Port cửa ngõ thương mại của Hon Thom Paradise Island. Ảnh minh họa Sun Property

Bên cạnh những kiệt tác kiến trúc độc đáo, Sun Iconic Hub còn hội tụ chuỗi tiện ích đẳng cấp như mega mall, trung tâm giải trí trong nhà, wellness center, night club, hệ thống thương mại dịch vụ tại khu shophouse… Do đó, BĐS tại Sun Iconic Hub nắm giữ tiềm năng sinh lời không giới hạn từ kinh doanh thương mại, lưu trú.

Cũng tại sự kiện, các nhà đầu tư bất ngờ khi xem những thước phim giới thiệu trực quan về Sun Air. Đặc biệt, rất nhiều chủ nhân đầu tiên của Đảo Thiên đường đã được nhận món quà xứng tầm đẳng cấp, đó là trải nghiệm chuyên cơ siêu sang Gulfstream của Sun Air đến Santorini hoặc Maldives.

Ngay sau Lễ ra mắt, các khách mời cùng lên cáp treo đến Hòn Thơm. Hòa mình vào những giai điệu sôi động đến từ ban nhạc và thưởng thức tiệc trà chiều bên biển, cùng hình dung về những kiệt tác sắp xuất hiện.

“Với kinh nghiệm của Sun Group, chúng tôi có niềm tin chắc chắn rằng, Tập đoàn này sẽ đưa Hòn Thơm trở thành Đảo Thiên Đường vượt tầm những đảo thiên đường trên thế giới, ghi dấu ấn mạnh mẽ trên bản đồ du lịch quốc tế”, ông Hoàng Khiêm - nhà đầu tư đến từ TP.HCM nhận định.

Doãn Phong

Quản chặt môi giới bất động sản, công an điều tra người thổi giá

Nhiều địa phương vào cuộc chặn cơn sốt đất, nơi quản chặt “siết” hoạt động môi giới bất động sản (BĐS), nơi yêu cầu công an theo dõi các khu vực có dấu hiệu giá đất tăng đột biến, điều tra những người có hành vi đầu cơ, thổi giá…

Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang vừa có văn bản yêu cầu UBND các huyện, thành phố trong tỉnh tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản (BĐS) trên địa bàn nhằm phát hiện, ngăn chặn, xử lý kịp thời các hoạt động làm giá, thổi giá BĐS.

Theo đó, UBND các huyện và thành phố trong tỉnh Bắc tăng cường công tác kiểm tra, giám sát và có biện pháp quản lý, kiểm soát hoạt động môi giới BĐS của các tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động kinh doanh BĐS trên địa bàn.

Sốt đất đã lan rộng ra nhiều địa phương. Điều đáng nói, giờ đây sốt đất không chỉ loanh quanh những khu vực lân cận Sài Gòn hay Hà Nội mà đã len lỏi về nông thôn, thậm chí là miền núi cũng sốt đất mạnh mẽ (Ảnh: Cảnh "chốt" cọc gây xôn xao ở huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước (Ảnh cắt từ clip)

Mua bán đất đông như trẩy hội ở Quảng Trị (Ảnh cắt từ clip)

Đồng thời, cơ quan chức năng xử lý nghiêm đối với các trường hợp tổ chức, cá nhân thực hiện môi giới, mua bán BĐS không đúng theo quy định của pháp luật.

Chủ đầu tư các dự án BĐS phải công khai đầy đủ, chính xác các thông tin về dự án BĐS đưa vào kinh doanh theo quy định.

“Chủ đầu tư các dự án kinh doanh bất động sản không được huy động vốn khi chưa đủ điều kiện kinh doanh BĐS theo quy định. Chủ đầu tư ký hợp đồng với các sàn giao dịch BĐS, đơn vị tư vấn bán hàng khi đủ điều kiện huy động vốn, đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS” – văn bản nêu rõ.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch BĐS phải bảo đảm BĐS được đưa lên sàn giao dịch có đủ điều kiện được giao dịch. Đồng thời, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch BĐS cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về BĐS và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin do mình cung cấp.

Tổ chức, cá nhân tham gia sàn giao dịch BĐS có các quyền yêu cầu doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch BĐS cung cấp hồ sơ, thông tin về BĐS, đồng thời ký hợp đồng với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch BĐS để mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua BĐS. Tổ chức, cá nhân tham gia sàn giao dịch BĐS yêu cầu doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch BĐS bồi thường thiệt hại do lỗi của sàn giao dịch BĐS gây ra…

Trong tháng 3 vừa qua, trước thực trạng tại các khu vực có quy hoạch xây dựng, dự kiến thực hiện các dự án khu đô thị, khu công nghiệp… có dấu hiệu hoạt động đầu cơ mua đi bán lại đất đai, bất động sản gây "sốt ảo" trên thị trường, UBND tỉnh Vĩnh Phúc cũng đã ban hành Chỉ thị số 10 về tăng cường quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Sẽ có những quy định chặt về hoạt động của lĩnh vực môi giới BĐS

Lãnh đạo tỉnh Vĩnh Phúc yêu cầu 7 Sở, ngành cùng UBND các huyện, thành phố vào cuộc. Trong đó, Sở Xây dựng không xem xét giải quyết những đề xuất mới về chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại các dự án, bán nền tại các dự án xây dựng khu đô thị, nhà ở trên địa bàn.

Sở Xây dựng cũng được giao rà soát, quản lý chặt chẽ các dự án bất động sản, nhất là bất động sản trong tương lai.

Đồng thời, chủ trì phối hợp với các địa phương tổ chức kiểm tra hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh nhằm chấn chỉnh hoạt động môi giới BĐS.

Đặc biệt, Công an tỉnh Vĩnh Phúc được giao theo dõi các khu vực có dấu hiệu giá đất tăng đột biến, tình trạng chuyển mục đích, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, “sốt ảo”; điều tra các đối tượng có hành vi đầu cơ, thổi giá, làm thị trường tạo cơn sốt đất ảo để kiếm lời.

"Xử lý kịp thời các trường hợp cố tình gây rối, làm mất an ninh trật tự tại địa phương theo quy định"- lãnh đạo Vĩnh Phúc yêu cầu.

Bên cạnh đó, tăng cường kiểm tra, xử lý đối với các hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động giao dịch, huy động vốn, kinh doanh bất động sản. Chủ động kiểm tra, nắm bắt thông tin để xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu lừa đảo, lũng đoạn, xúi giục, kích động, gây bất ổn thị trường bất động sản.

Quản chặt môi giới BĐS

Ghi nhận từ cuối năm 2021 đến nay tình trạng sốt đất đã lan rộng ra nhiều địa phương, có xu thế chạy theo các thông tin về quy hoạch hạ tầng. Điều đáng nói, giờ đây sốt đất không chỉ loanh quanh những khu vực lân cận Sài Gòn hay Hà Nội mà đã len lỏi về nông thôn, thậm chí là miền núi cũng sốt đất mạnh mẽ.

Theo chuyên gia BĐS, tình trạng sốt đất có nhiều nguyên nhân, trong đó có việc môi giới kích giá, đẩy giá để làm "nóng" thị trường.

Mới đây, trao đổi tại toạ đàm về môi giới BĐS, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) chia sẻ, vài ngày tới đây, một tỉnh ở khu vực phía Bắc sẽ tổ chức thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS. Tuy nhiên, số lượng đăng ký tới gần 1.000 người/đợt khiến Sở Xây dựng địa phương “choáng”. Họ không biết tổ chức chấm như thế nào, đề thi phân chia ra sao khi số lượng thí sinh tham dự quá đông.

Hay câu chuyện một người tốt nghiệp Đại học Xây dựng (Hà Nội), không vào làm việc ở bất kỳ một doanh nghiệp nào mà 5 năm qua kiếm được khoảng 10 tỷ đồng từ hoạt động môi giới BĐS. Hiện, người này đã mở công ty riêng chuyên về hoạt động môi giới… cho thấy, nghề môi giới BĐS dường như đang quá hấp dẫn đối với người dân.

Qua thống kê hiện có khoảng 300.000 người tham gia vào các dịch vụ môi giới BĐS trên cả nước. Con số thực tế có thể nhiều hơn, bởi ai cũng làm được công việc này.

Chia sẻ tại toạ đàm đại diện doanh nghiệp cũng nêu lên thực trạng nhiều đơn vị môi giới mới mở “ăn trộm” các thương hiệu BĐS. Họ lập website giống hệt, đưa cả nhân sự cao cấp vào, chỉ khác địa chỉ liên hệ và số điện thoại. Điều này khiến khách hàng không phân biệt được, làm giảm niềm tin vào thương hiệu. Doanh nghiệp mất uy tín khi bị giả mạo.

Trước thực trạng trên, vị Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản khẳng định, tới đây sẽ có những quy định chặt về hoạt động của lĩnh vực môi giới BĐS.

Cụ thể, có quay lại hình thức bắt buộc việc giao dịch các sản phẩm BĐS phải thông qua sàn để quản lý hay không? Nên bắt nhà môi giới độc lập phải vào các công ty để hoạt động được chuẩn hóa, có trách nhiệm hay việc cấp chứng chỉ hành nghề, định danh và mã số hóa các nhà môi giới BĐS.

Cũng theo vị này Bộ Xây dựng đang tích cực lắng nghe và tiếp thu ý kiến từ các bên để đưa vào quy định của Luật, trình Quốc hội.

Trong khi đó, TS. chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cho rằng, môi giới BĐS cũng như mọi nghề khác, gọi họ là “cò” không phải có ý nghĩa xấu. Bởi, trên thị trường BĐS, chênh lệch giữa giá ý định bán và giá quyết định bán từ 20-30% là bình thường. Đối với BĐS có vị trí khác biệt, muốn tìm người mua hợp lý với giá hợp lý thì rất cần đội ngũ môi giới vào cuộc.

Ngoài ra, để chuẩn hóa và quản lý tốt nghề này thì trước tiên, thị trường BĐS cần minh bạch. 

Sửa luật, ‘dẹp loạn’ cò đất chặn thổi giá Mới đây, Chính phủ thống nhất xây dựng Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), sẽ trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ tư, tháng 10/2022. Trong đó, đối với Luật Kinh doanh bất động sản, Chính phủ yêu cầu hoàn thiện các chính sách về kinh doanh bất động sản phải bảo đảm nguyên tắc thị trường, tránh phát sinh thủ tục, chi phí cho giao dịch bất động sản, trong đó lưu ý đánh giá kỹ về các điều kiện kinh doanh, giao dịch qua sàn, môi giới bất động sản, tín dụng, thuế, phí,… để điều tiết thị trường, tránh tạo thêm thủ tục, trung gian, ảnh hưởng tới quyền tự chủ kinh doanh của doanh nghiệp, quyền sở hữu của người dân đã được pháp luật bảo hộ, tạo lập khung khổ pháp lý cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, ổn định.

Thuận Phong

'Cò' đất khuấy động làng quê Hà Tĩnh, vài ngày lại 'bay sạch'

Các dự án mới chỉ trên giấy, các nhóm “cò" đất đã kéo theo từng tốp tập trung về các vùng quê Hà Tĩnh tạo sóng. Tuy nhiên “cò” chỉ vây kín một vài ngày rồi lại kéo đến vùng quê khác.

Căn hộ studio 49m2 tiện nghi và khoa học cho người độc thân

Với diện tích 49m2, anh Nguyễn Toàn đã sử dụng màu đen và trắng để thiết kế nội thất, phân chia công năng hợp lý, tạo cho bản thân nơi sống tiện nghi, thẩm mỹ. 

Căn hộ 49m2 này được anh Nguyễn Toàn (TP.Đà Lạt, Lâm Đồng) mua khi còn độc thân.

Đây là căn hộ đầu tiên anh sở hữu. Lúc làm căn hộ này, tài chính của anh cũng eo hẹp nên đã lựa chọn phong cách tối giản với 2 màu đen, trắng kết hợp cho các loại vật dụng, nội thất trong phòng.

Trên tường anh có treo 1 chiếc xe đạp fixed gear, do anh cũng mê đạp xe nên mang về làm đồ trang trí.

Khu vực bếp làm to nhưng chủ yếu để lấp đầy không gian vì anh ít khi nấu nướng ở nhà.  

Phòng ngủ được tách biệt hoàn toàn bằng vách kính nên vẫn đảm bảo sự riêng tư khi cần thiết. Đặc biệt từ phòng ngủ có thể nằm nghỉ và phóng tầm view về trung tâm thành phố.

Khu vực sinh hoạt ngoài phòng khách và bếp. Tông chủ đạo màu trắng, dùng màu đen làm điểm nhấn, xen kẽ trong không gian.

Bàn đảo ngăn cách phòng khách và bếp, mặt đá kim sa đen hài hòa với tổng thể nhà.

Cạnh bàn đảo thiết kế bàn thông minh, khi cần có thể mở ra sử dụng rồi gập lại rất gọn gàng.

Phòng ngủ tách biệt bằng khung cửa kính hiện đại, đẩy sang hai bên.

Phòng ngủ đơn giản, tinh tế, hạn chế đồ đạc nhằm tạo khu vực nghỉ ngơi yên tĩnh, thư thái. 

Góc nhìn từ phòng ngủ, bao quát thành phố. Ban công khá rộng nên gia chủ thường xuyên uống trà và tận hưởng cuộc sống yên bình.

Thành phố Đà Lạt hiện lên lãng mạn khi nhìn từ ban công căn hộ. "Ngôi nhà hay căn hộ có thể không cần quá rộng, chỉ cần khéo léo sắp xếp, bố trí công năng hợp lý là bạn sẽ có nơi sống thật bình yên, tiện nghi và thoải mái", anh Nguyễn Toàn nói.

Căn hộ màu hồng hiện đại, xóa bỏ quan điểm về sự 'sến sẩm'

Lâu nay, nhiều người vẫn quan niệm, nhà sử dụng quá nhiều màu hồng sẽ gây cảm giác sến sẩm, chói mắt. Tuy nhiên, với sự phân bổ mảng màu hợp lý, kiến trúc sư Đỗ Nguyễn Anh Quý đã mang đến một cái nhìn khác. 

Quỳnh Nga

Cò náo loạn sốt đất quản chặt môi giới công an điều tra người thổi giá

Nhiều địa phương vào cuộc chặn cơn sốt đất, nơi quản chặt “siết” hoạt động môi giới bất động sản (BĐS), nơi yêu cầu công an theo dõi các khu vực có dấu hiệu giá đất tăng đột biến, điều tra những người có hành vi đầu cơ, thổi giá…

Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang vừa có văn bản yêu cầu UBND các huyện, thành phố trong tỉnh tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản (BĐS) trên địa bàn nhằm phát hiện, ngăn chặn, xử lý kịp thời các hoạt động làm giá, thổi giá BĐS.

Theo đó, UBND các huyện và thành phố trong tỉnh Bắc tăng cường công tác kiểm tra, giám sát và có biện pháp quản lý, kiểm soát hoạt động môi giới BĐS của các tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động kinh doanh BĐS trên địa bàn.

Sốt đất đã lan rộng ra nhiều địa phương. Điều đáng nói, giờ đây sốt đất không chỉ loanh quanh những khu vực lân cận Sài Gòn hay Hà Nội mà đã len lỏi về nông thôn, thậm chí là miền núi cũng sốt đất mạnh mẽ (Ảnh: Cảnh "chốt" cọc gây xôn xao ở huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước (Ảnh cắt từ clip)

Mua bán đất đông như trẩy hội ở Quảng Trị (Ảnh cắt từ clip)

Đồng thời, cơ quan chức năng xử lý nghiêm đối với các trường hợp tổ chức, cá nhân thực hiện môi giới, mua bán BĐS không đúng theo quy định của pháp luật.

Chủ đầu tư các dự án BĐS phải công khai đầy đủ, chính xác các thông tin về dự án BĐS đưa vào kinh doanh theo quy định.

“Chủ đầu tư các dự án kinh doanh bất động sản không được huy động vốn khi chưa đủ điều kiện kinh doanh BĐS theo quy định. Chủ đầu tư ký hợp đồng với các sàn giao dịch BĐS, đơn vị tư vấn bán hàng khi đủ điều kiện huy động vốn, đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS” – văn bản nêu rõ.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch BĐS phải bảo đảm BĐS được đưa lên sàn giao dịch có đủ điều kiện được giao dịch. Đồng thời, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch BĐS cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về BĐS và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin do mình cung cấp.

Tổ chức, cá nhân tham gia sàn giao dịch BĐS có các quyền yêu cầu doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch BĐS cung cấp hồ sơ, thông tin về BĐS, đồng thời ký hợp đồng với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch BĐS để mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua BĐS. Tổ chức, cá nhân tham gia sàn giao dịch BĐS yêu cầu doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch BĐS bồi thường thiệt hại do lỗi của sàn giao dịch BĐS gây ra…

Trong tháng 3 vừa qua, trước thực trạng tại các khu vực có quy hoạch xây dựng, dự kiến thực hiện các dự án khu đô thị, khu công nghiệp… có dấu hiệu hoạt động đầu cơ mua đi bán lại đất đai, bất động sản gây "sốt ảo" trên thị trường, UBND tỉnh Vĩnh Phúc cũng đã ban hành Chỉ thị số 10 về tăng cường quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Sẽ có những quy định chặt về hoạt động của lĩnh vực môi giới BĐS

Lãnh đạo tỉnh Vĩnh Phúc yêu cầu 7 Sở, ngành cùng UBND các huyện, thành phố vào cuộc. Trong đó, Sở Xây dựng không xem xét giải quyết những đề xuất mới về chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại các dự án, bán nền tại các dự án xây dựng khu đô thị, nhà ở trên địa bàn.

Sở Xây dựng cũng được giao rà soát, quản lý chặt chẽ các dự án bất động sản, nhất là bất động sản trong tương lai.

Đồng thời, chủ trì phối hợp với các địa phương tổ chức kiểm tra hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh nhằm chấn chỉnh hoạt động môi giới BĐS.

Đặc biệt, Công an tỉnh Vĩnh Phúc được giao theo dõi các khu vực có dấu hiệu giá đất tăng đột biến, tình trạng chuyển mục đích, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, “sốt ảo”; điều tra các đối tượng có hành vi đầu cơ, thổi giá, làm thị trường tạo cơn sốt đất ảo để kiếm lời.

"Xử lý kịp thời các trường hợp cố tình gây rối, làm mất an ninh trật tự tại địa phương theo quy định"- lãnh đạo Vĩnh Phúc yêu cầu.

Bên cạnh đó, tăng cường kiểm tra, xử lý đối với các hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động giao dịch, huy động vốn, kinh doanh bất động sản. Chủ động kiểm tra, nắm bắt thông tin để xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu lừa đảo, lũng đoạn, xúi giục, kích động, gây bất ổn thị trường bất động sản.

Quản chặt môi giới BĐS

Ghi nhận từ cuối năm 2021 đến nay tình trạng sốt đất đã lan rộng ra nhiều địa phương, có xu thế chạy theo các thông tin về quy hoạch hạ tầng. Điều đáng nói, giờ đây sốt đất không chỉ loanh quanh những khu vực lân cận Sài Gòn hay Hà Nội mà đã len lỏi về nông thôn, thậm chí là miền núi cũng sốt đất mạnh mẽ.

Theo chuyên gia BĐS, tình trạng sốt đất có nhiều nguyên nhân, trong đó có việc môi giới kích giá, đẩy giá để làm "nóng" thị trường.

Mới đây, trao đổi tại toạ đàm về môi giới BĐS, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) chia sẻ, vài ngày tới đây, một tỉnh ở khu vực phía Bắc sẽ tổ chức thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS. Tuy nhiên, số lượng đăng ký tới gần 1.000 người/đợt khiến Sở Xây dựng địa phương “choáng”. Họ không biết tổ chức chấm như thế nào, đề thi phân chia ra sao khi số lượng thí sinh tham dự quá đông.

Hay câu chuyện một người tốt nghiệp Đại học Xây dựng (Hà Nội), không vào làm việc ở bất kỳ một doanh nghiệp nào mà 5 năm qua kiếm được khoảng 10 tỷ đồng từ hoạt động môi giới BĐS. Hiện, người này đã mở công ty riêng chuyên về hoạt động môi giới… cho thấy, nghề môi giới BĐS dường như đang quá hấp dẫn đối với người dân.

Qua thống kê hiện có khoảng 300.000 người tham gia vào các dịch vụ môi giới BĐS trên cả nước. Con số thực tế có thể nhiều hơn, bởi ai cũng làm được công việc này.

Chia sẻ tại toạ đàm đại diện doanh nghiệp cũng nêu lên thực trạng nhiều đơn vị môi giới mới mở “ăn trộm” các thương hiệu BĐS. Họ lập website giống hệt, đưa cả nhân sự cao cấp vào, chỉ khác địa chỉ liên hệ và số điện thoại. Điều này khiến khách hàng không phân biệt được, làm giảm niềm tin vào thương hiệu. Doanh nghiệp mất uy tín khi bị giả mạo.

Trước thực trạng trên, vị Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản khẳng định, tới đây sẽ có những quy định chặt về hoạt động của lĩnh vực môi giới BĐS.

Cụ thể, có quay lại hình thức bắt buộc việc giao dịch các sản phẩm BĐS phải thông qua sàn để quản lý hay không? Nên bắt nhà môi giới độc lập phải vào các công ty để hoạt động được chuẩn hóa, có trách nhiệm hay việc cấp chứng chỉ hành nghề, định danh và mã số hóa các nhà môi giới BĐS.

Cũng theo vị này Bộ Xây dựng đang tích cực lắng nghe và tiếp thu ý kiến từ các bên để đưa vào quy định của Luật, trình Quốc hội.

Trong khi đó, TS. chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cho rằng, môi giới BĐS cũng như mọi nghề khác, gọi họ là “cò” không phải có ý nghĩa xấu. Bởi, trên thị trường BĐS, chênh lệch giữa giá ý định bán và giá quyết định bán từ 20-30% là bình thường. Đối với BĐS có vị trí khác biệt, muốn tìm người mua hợp lý với giá hợp lý thì rất cần đội ngũ môi giới vào cuộc.

Ngoài ra, để chuẩn hóa và quản lý tốt nghề này thì trước tiên, thị trường BĐS cần minh bạch. 

Sửa luật, ‘dẹp loạn’ cò đất chặn thổi giá Mới đây, Chính phủ thống nhất xây dựng Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), sẽ trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ tư, tháng 10/2022. Trong đó, đối với Luật Kinh doanh bất động sản, Chính phủ yêu cầu hoàn thiện các chính sách về kinh doanh bất động sản phải bảo đảm nguyên tắc thị trường, tránh phát sinh thủ tục, chi phí cho giao dịch bất động sản, trong đó lưu ý đánh giá kỹ về các điều kiện kinh doanh, giao dịch qua sàn, môi giới bất động sản, tín dụng, thuế, phí,… để điều tiết thị trường, tránh tạo thêm thủ tục, trung gian, ảnh hưởng tới quyền tự chủ kinh doanh của doanh nghiệp, quyền sở hữu của người dân đã được pháp luật bảo hộ, tạo lập khung khổ pháp lý cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, ổn định.

Thuận Phong

'Cò' đất khuấy động làng quê Hà Tĩnh, vài ngày lại 'bay sạch'

Các dự án mới chỉ trên giấy, các nhóm “cò" đất đã kéo theo từng tốp tập trung về các vùng quê Hà Tĩnh tạo sóng. Tuy nhiên “cò” chỉ vây kín một vài ngày rồi lại kéo đến vùng quê khác.