Nguyên nhân và cách xử lý nhanh gọn mùi hôi khó chịu của điều hòa

Điều hòa trong quá trình sử dụng lâu ngày sẽ xuất hiện mùi hôi khó chịu, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe của con người, đồng thời làm giảm tuổi thọ của máy.

Có một thực trạng là điều hòa sử dụng lâu thường phát ra những mùi hôi khá khó chịu. Vậy nguyên nhân gây ra mùi hôi là do đâu và cách xử lý điều hòa có mùi hôi như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu để có câu trả lời phù hợp. 

Nguyên nhân điều hòa có mùi hôi:

Do điều hòa bị rò rỉ khí gas

Một trong những nguyên nhân cũng khá phổ biến khiến điều hòa có mùi khó chịu đó là do đường dẫn gas bị hở. Khí gas điều hòa rò rỉ sẽ tạo mùi hắc khó chịu và ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe. Có nhiều trường hợp người sử dụng bị choáng và bất tỉnh khi hít phải quá nhiều khí gas. 

Do ống xả nước điều hòa có vấn đề

Một nguyên nhân cũng khá phổ biến là do cách lắp đặt ống xả nước của gia đình bạn có vấn đề. Do việc đấu nối trực tiếp ống xả nước điều hòa với các ống xả nước thải khác trong gia đình bạn, ví dụ nước xả sinh hoạt, hoặc bồn cầu,...

Do vi khuẩn, nấm mốc

Điều hòa sử dụng lâu mà không vệ sinh, khiến các loại bụi bẩn, chất nhờn tích tụ và tạo thành ổ vi khuẩn, nấm mốc, đặc biệt là trong những thời tiết nóng ẩm. Chính những ổ nấm mốc này là nguyên nhân khiến khi hoạt động, điều hòa phả ra những mùi hôi hám, khó chịu.

Để khắc phục tình trạng mùi hôi khó chịu này, các bạn nên thực hiện lần lượt những bước sau:

Bước 1: Kiểm tra ống dẫn nước xả:

Kiểm tra xem đường ống dẫn nước xả có nối với những đường ống xả khác không, nếu có thì bạn nên đi đường ống riêng cho điều hòa.

Bước 2:  Kiểm tra đường ống dẫn khí gas:

Sau đó kiểm tra hệ thống cấp khí gas và chắc chắn rằng nó không bị rò rỉ. Biện pháp này vừa đảm bảo sửa khỏe cho người sử dụng, vừa tiết kiệm gas điều hòa.

Bước 3: Vệ sinh cẩn thận máy điều hòa loại bỏ nấm mốc:

Nếu đã kiểm tra các bước trên và không phát hiện được vấn đề, bạn hãy vệ sinh điều hòa theo lần lượt những bước vệ sinh cơ bản. bạn nên thường xuyên vệ sinh điều hòa, khoảng 6 tháng vệ sinh 1 lần để đảm bảo sức khỏe cho chính người thân trong gia đình bạn. Hãy nhớ khi vệ sinh, cần làm sạch cả dàn nóng và dàn lạnh.

Theo Em đẹp

Cách sử dụng điều hòa tiết kiệm điện giúp bạn giảm đáng kể tiền điện mỗi tháng

Cách sử dụng điều hòa tiết kiệm không hề phức tạp nhưng sẽ đem lại cho bạn những thay đổi đáng kể.

Ngắm siêu biệt thự đắt bậc nhất nước Mỹ của ông chủ Amazon

Ông chủ Amazon - Jeff Bezos mạnh tay chi 165 triệu USD để sở hữu căn biệt thự ở Beverly Hills có giá bán cao nhất tại bang California (Mỹ).

Nhà sáng lập tập đoàn thương mại điện tử lớn nhất thế giới Amazon, ông Jeff Bezos đã mạnh tay chi 165 triệu USD để tậu một căn biệt thự cổ tại Mỹ.

Siêu biệt thự được xây dựng từ những năm 30 của thế kỉ trước tại Beverly Hills, bang California, Mỹ.

Ông chủ Amazon sở hữu căn nhà có giá bán cao nhất tại bang California.

Biệt thự có nhiều tiện ích như sân tennis, hồ bơi, và sân golf. Ngoài ra, khuôn viên còn có cả nhà để xe rộng rãi và trạm bơm xăng.

Siêu biệt thự rộng đến hơn 1.200 m2 và trải dài trên 9 mẫu đất tại khu Beverly Hills đắt đỏ.

Là người giàu nhất thế giới với khối tài sản 131 tỷ USD, doanh nhân Jeff Bezos sở hữu hàng loạt bất động sản đắt đỏ rải khắp nước Mỹ./.

Theo VOV

Choáng váng loạt biệt phủ gỗ trăm tỷ của đại gia xứ Nghệ

Ở nhiều nơi tại Nghệ An, không hiếm những căn nhà gỗ được xây dựng với thiết kế cầu kỳ, tinh xảo, chẳng kém biệt phủ.

Bát nháo căn hộ chung cư condotel tự doanh kéo tụt du lịch Việt

- Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, tình trạng buông lỏng quản lý với hàng nghìn căn hộ du lịch, căn hộ condotel... ảnh hưởng đến chất lượng, cơ sở lưu trú tác động trực tiếp đến du lịch Việt.

Cung cấp dịch vụ kém chất lượng

Trong những năm qua, tại nhiều địa phương đặc biệt các thành phố du lịch phát triển như Đà Nẵng, Nha Trang…đã xuất hiện hàng nghìn căn hộ ở các dự án chung cư ven biển, các dự án condotel chủ sở hữu tự cho thuê, kinh doanh (căn hộ tự doanh). Qua tìm hiểu, khảo sát nhiều căn hộ được chủ sở hữu bán trực tiếp trên mạng internet và không hề đăng ký kinh doanh hoạt động lộn xộn, bát nháo.

Trao đổi với PV VietNamNet, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, việc buông lỏng quản lý các căn hộ tự doanh sẽ ảnh hưởng đến chất lượng, cơ sở lưu trú du lịch và phát sinh tình trạng bát nháo trong cùng một dự án. Thậm chí dẫn tới những cạnh tranh không lành mạnh.

Việc tự cho thuê kinh doanh sẽ dẫn đến chuyện trang bị các căn hộ là khác nhau, chất lượng trang thiết bị khác nhau, giá khác nhau…tạo nên sự báo nháo (Ảnh: Bên trong các căn hộ cho thuê du lịch tại TP Nha Trang được thiết kế như một căn hộ chung cư, mỗi căn một kiểu).

“Chỉ lấy một ví dụ đơn giản một tòa nhà condotel khoảng 7 tầng mỗi tầng khoảng 10 căn bây giờ mỗi chủ sở hữu lại là một chủ tự vận hành cho thuê căn hộ thì ai là người phục vụ từng phòng. Việc tự cho thuê kinh doanh sẽ dẫn đến chuyện trang bị các căn hộ là khác nhau, chất lượng trang thiết bị khác nhau, giá khác nhau, quản lý vận hành khác nhau… Từ những điểu khác nhau trên dẫn mẫu số chung là bát nháo” – ông Châu nói.

Cùng quan điểm này, ông Mauro Gasparotti - Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương nhận định nếu một dự án có quá nhiều hình thức kinh doanh sẽ gây ra một số vấn đề và rủi ro trong việc vận hành.

Theo ông ông Mauro Gasparotti, một trong những bất cập lớn nhất hiện nay mà chủ sở hữu căn hộ du lịch nên nhận thức đó là là sự thiếu hụt trong công tác quản lý vận hành và chương trình cho thuê.

"Đối với những dự án như vậy, các căn hộ du lịch thường không được bảo trì, nâng cấp thường xuyên để duy trì chất lượng. Bên cạnh đó, việc thiếu bộ máy quản lý tập trung dễ dẫn đến sự cạnh tranh gay gắt trong việc cho thuê giữa các căn căn hộ du lịch trong cùng một dự án, dẫn tới việc các chủ căn hộ buộc phải giảm giá thuê hoặc cung cấp các dịch vụ kém chất lượng ảnh hưởng đến trải nghiệm của khách lưu trú", ông Mauro Gasparotti nói.

Chuyên gia về bất động sản cho rằng, không nên khuyến khích chủ sở hữu tự vận hành căn hộ tự doanh mà nên thống nhất quản lý, vận hành, cần sự vào cuộc của các cơ quan quản lý Nhà nước.

Mặt khác, ông Mauro Gasparotti còn nhấn mạnh, thực trạng bất cập trên còn có thể gây nên sự xuất hiện ồ ạt các nguồn cung với chất lượng quản lý không đạt chuẩn trên thị trường, ảnh hưởng đến tình hình du lịch chung của khu vực và khiến cho các sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng được hoạch định tốt gặp khó khăn trong việc đạt được giá phòng cao.

Xây dựng quy chế quản lý

Từ thực tế hiện nay, ông Châu cho rằng cần phải xây dựng quy chế quản lý chặt chẽ với hình thức kinh doanh này.

“Theo tôi cần phải phân định rõ việc kinh doanh căn hộ chung cư với căn hộ dịch vụ. Cho thuê du lịch là cho thuê theo buổi, theo ngày theo kiểu khách sạn thì rõ ràng đâu phải mục đích để ở ổn định lâu dài. Cho thuê nhằm mục đích du lịch thì không gọi đó là căn hộ chung cư thần túy mà đây là cơ sở lưu trú du lịch. Việc cho thuê các căn hộ chung cư này hiện nay được giao dịch thông qua các ứng dụng như Airbnb qua mạng internet nên khó quản lý. Luật Nhà ở có nêu là cấm sử dụng căn hộ chung cư không nhằm mục đích để ở. Vì vậy cần phải siết chặt vấn đề quản lý này theo đúng Luật Nhà ở” – ông Châu nói.

Còn đối với các căn hộ condotel, biệt thự, nhà phố trong các dự án du lịch nghỉ dưỡng ông Châu cho rằng phải có quy chế quản lý.

“Về nguyên tắc một là thống nhất quản lý, hai là đảm bảo chất lượng cơ sở vật chất cũng như chất lượng dịch vụ, chất lượng đội ngũ nhân viên phục vụ. Đương nhiên như vậy chỉ là một chủ thể quản lý. Theo tôi, phải có bàn tay quản lý của nhà nước” – ông Châu nói.

Theo vị Chủ tịch Hiệp hội HoREA, đây là vấn đề thuộc phạm vi quản lý của Bộ VH –TT- DL, Tổng Cục du lịch. Bộ Văn hóa phải quan tâm và họp bàn với các bộ ngành liên quan như Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ Tư pháp…

“Việc có quy chế là rất cần thiết nếu không sẽ ảnh hưởng đến trật tự an ninh, an toàn để bát nháo như hiện nay là rất nguy hiểm ảnh hưởng đến du lịch Việt Nam” – ông Châu nêu ý kiến.

Thiên Phú

Thất thu thuế từ hàng nghìn căn hộ chung cư, condotel kinh doanh ‘chui’

- Theo luật sư, chủ sở hữu các căn hộ chung cư, condotel tự kinh doanh, cho thuê du lịch, luật không cấm nhưng nếu buông lỏng quản lý sẽ tiềm ẩn nhiều nguy cơ về an ninh, an toàn, nhà nước thất thu thuế…

Vị trí vàng, phong thuỷ vượng khí của Golden Mark Shophouse Cẩm Phả

Theo chuyên gia phong thuỷ, Golden Mark Shophouse Cẩm Phả là dự án giữ được trục chính Bắc - Nam khi quy hoạch, mang đến cho cư dân lựa chọn nhà ở thịnh vượng, thuận kinh doanh.

Vị trí đón vượng khí cho gia chủ theo phong thủy

Việc lựa chọn nhà trong khu đô thị xây sẵn theo góc nhìn phong thủy cũng có nhiều khác biệt so với việc chọn nhà trong cụm dân cư. Theo chuyên gia phong thủy Hoàng Triệu Hải - Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Lý học Đông phương: “Thay vì quan tâm đến hướng thì yếu tố về trường năng lượng đất mới là yếu tố cần được quan tâm khi chọn nhà xây sẵn. Bởi hướng hay tuổi thì đều có thể hóa giải bằng phong thủy nhưng trường năng lượng đất thì không. Nếu CĐT dự án xây dựng đúng, hợp với nguyên lý sẽ giữ lại được trường năng lượng đất có sẵn đó cho gia chủ. Dù bạn chọn được ngôi nhà hợp hướng sinh khí nhưng bạn mất đi trường năng lượng của đất thì bạn cũng không khỏe, công việc không thuận lợi hanh thông”.

Khảo sát thực địa tại dự án, chuyên gia cho biết trục đường chính của dự án Golden Mark Shophouse Cẩm Phả chạy theo theo trục Bắc - Nam, các điểm tiếp khí từ các đường lớn đi vào các đường nhỏ tại những điểm tốt theo thủy pháp - đây được xem là yếu tố tốt cho phong thủy nhà ở. Mặt khác, trường năng lượng tại dự án đo được lên đến 22.000 đơn vị năng lượng, trong khi một ngôi nhà bình thường chỉ cần 9.000 - 9.500 điểm đã đạt yêu cầu. Đây được xem là yếu tố thuận lợi cho gia chủ khi về ở và khởi sự kinh doanh. Trường năng lượng đất tốt không chỉ giúp cho gia chủ có tinh thần tích cực, sảng khoái, mà còn là “tấm bùa” mang đến sự hanh thông trong sự nghiệp, tài lộc trong kinh doanh.

Dù xét ở khía cạnh nào, giá trị cuối cùng của phong thủy nhà ở chính là mang đến sự hài hòa giữa gia chủ và ngôi nhà, trở về ngôi nhà có vượng khí tốt sẽ giúp cho con người sống trong ngôi nhà luôn vui vẻ, nhờ thế mà sức khỏe và tinh thần luôn thoải mái.

Vị trí “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”

Với vị trí trung tâm tại TP. Cẩm Phả, từ dự án Golden Mark Shophouse Cẩm Phả, cư dân chỉ mất 2 phút để đến chợ Cẩm Bình. Không chỉ vậy, với vị trí liền kề Vincom Plaza, Golden Mark Shophouse khi đi vào hoạt động sẽ mang đến tuyến phố mua sắm sầm uất với đa dạng mô hình dịch vụ giúp cư dân dễ dàng tận hưởng các tiện nghi chỉ với vài bước chân.

Golden Mark Shophouse Cẩm Phả giữ vị trí trung tâm

Từ dự án, cư dân cũng có thể kết nối nhanh chóng đến các địa điểm du lịch nổi bật như bãi tắm Quảng Hồng, Bãi Cháy, đền Cửa Ông chỉ từ 10-20 phút chạy xe.

Ngoài ra, Golden Mark Shophouse Cẩm Phả sở hữu vị trí ngay QL18 - tuyến đường huyết mạch quan trọng bậc nhất Quảng Ninh, kết nối các trung tâm giao thương trọng yếu của tỉnh là Hạ Long - Cẩm Phả - Móng Cái.

Thiết kế tối ưu công năng

Với 131 shophouse diện tích từ 75-127m2, quy hoạch đồng bộ cùng tổ hợp Vincom và hoàn thiện mặt ngoài, dự án tạo nên cảnh quan chung hiện đại tại thành phố Cẩm Phả.

Shophouse được thiết kế 3 tầng và 1 tum, tối ưu công năng, gia chủ vừa có không gian sống riêng tư vừa có thể sinh lời nhờ đa dạng các loại hình kinh doanh.

Chị Thu Hoài, chủ nhân căn SH 0904 chia sẻ: “Một trong những lý do gia đình chọn chuyển về Golden Mark Shophouse chính là lối thiết kế linh hoạt, đa năng, gia đình có thể sử dụng không gian từ tầng 2- tầng 4 để ở, còn tầng 1 để cho thuê làm spa, quán café...., có thêm thu nhập hàng tháng”.

Quy hoạch đường nội khu rộng rãi, thuận tiện kinh doanh

Theo chủ đầu tư dự án - Công ty CP đầu tư Thịnh Phát, tháng 12/2019 công ty đã tiến hành bàn giao sổ đỏ của các căn hộ đầu tiên đến tay khách hàng, chỉ sau chưa đầy 1 năm thi công.

Hiện khách hàng chỉ cần thanh toán trước 1,1 tỷ đồng đã có thể nhận nhà, cùng nhiều ưu đãi như chương trình chiết khấu lên đến 8,4%, quà tặng chào hè lên đến 300 triệu đồng.

Thông tin dự án: Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Thịnh Phát Đơn vị quản lý sản phẩm: Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Đại Phú Thành Địa chỉ văn phòng bán hàng: Căn SH11-01 dự án Golden Mark Shophouse Cẩm Phả, Phường Cẩm Bình, TP Cẩm Phả, Tỉnh Quảng Ninh. Hotline: 0939 8080 68

Doãn Phong

Những khác biệt khẳng định đẳng cấp căn hộ D-Homme

Tiện ích sức khỏe khác biệt, vị trí trung tâm thuận tiện di chuyển, thiết kế căn hộ phù hợp với nếp sống quen thuộc của người Việt là những yếu tố giúp D-Homme nhận được nhiều sự quan tâm trên thị trường hiện nay.

“Khác biệt, tiên phong nhưng phải thực tế, kết nối mật thiết với sinh hoạt của cư dân. Tất cả mọi sáng tạo đều phải bắt đầu từ nhu cầu cơ bản, mang đến chất lượng sống cao nhất cho người ở”, đại diện DHA Corp chủ đầu tư dự án D-Homme nhấn mạnh.

Dự án sở hữu vị trí đắc địa

D-Homme hiện là một trong những dự án căn hộ nhận được nhiều quan tâm trên thị trường. Khi hoàn thiện, dự án sẽ cung ứng ra thị trường 445 căn hộ cao cấp. Với quy mô này, cùng chiều cao căn hộ lên đến 120m (30 tầng), thiết kế 3 nhánh độc đáo và hiệu ứng đèn led chiếu sáng về đêm, D-Homme được kỳ vọng sẽ trở thành một “biểu tượng” mới của Chợ Lớn, góp phần làm thay đổi diện mạo khu vực.

Khu căn hộ tọa lạc tại vị trí đắc địa hàng đầu trung tâm Chợ Lớn, nơi được xem là thủ phủ giao thương thịnh vương và lâu đời bậc nhất ở TP.HCM. Quanh khu vực là hệ thống giao thông đồng bộ, hiện đại.

Dự án nằm trên mặt tiền đường Hồng Bàng, cùng với Ba Tháng Hai và Minh Phụng tạo nên vành đai giao thông xuyên suốt, kết nối dễ dàng đến các quận 5, 1, 10; hoặc gần kề bến xe miền Tây giúp di chuyển đến các tỉnh miền Tây thuận tiện. Đặc biệt, tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Vòng xoay Phú Lâm) kết nối với tuyến Metro số 2 và 3A  sẽ tạo diện mạo mới cho khu vực khi đi vào hoạt động.

“Việc dự án có tuyến Metro đi ngang và nhà ga trong vòng bán kính 150m đã giúp D-Homme gia tăng giá trị nhanh chóng. Hiện tại theo khảo sát, độ hấp thụ của dự án trên thị trường đạt từ 70-80%. Ngoài ra, một số nhà đầu tư giai đoạn đầu đã bắt đầu đón nhận thanh khoản cao, biên độ lợi nhuận đạt xấp xỉ 15-20%”, bà Nguyễn Thị Hồng Thủy, đại diện DHA Corp chủ đầu tư dự án D-Homme trên đường Hồng Bằng, trung tâm Chợ Lớn cho biết.

Thiết kế thân thuộc với người Việt

Được cách điệu từ chữ Nhân (人) với ý nghĩa lấy con người làm trọng tâm, mọi yếu tố thiết kế đều hướng đến việc phục vụ tốt nhất cho sinh hoạt cư dân. Cụ thể, thiết kế 3 nhánh thông thoáng, hạn chế số căn trên mỗi trục hành lang, giảm áp lực dân trên một tầng sẽ tạo tính riêng tư cho mỗi căn hộ. Cùng với đó, trần cao 3m, hành lang 1,8m rộng thoáng, thiết kế chiều dài của căn hộ là mặt tiếp sáng trực tiếp giúp đưa nắng gió tự nhiên vào từng căn hộ. Thiết kế này còn giúp tất cả các căn hộ đều có tầm nhìn rộng thoáng. Đặc biệt, vào các dịp lễ lớn, cư dân không cần chen chân đến nơi đông đúc, ngay tại căn hộ của mình cũng có thể chiêm ngưỡng những màn pháo hoa mãn nhãn.

Yếu tố bếp đóng phù hợp với thói quen bếp núc và ẩm thực Việt cũng được DHA Corp nghiên cứu kỹ dựa trên hành vi tiêu dùng của người dân trong khu vực. Thiết kế sàn nước rộng rãi bên ngoài giúp cư dân thoải mái trong việc cọ rửa hoặc chuẩn bị nguyên liệu cho bữa ăn. Thùng phân loại rác tại nguồn ở D-Homme cũng giúp hình thành nên thói quen tốt về phân loại rác thải.

Các căn hộ ở D-Homme đa dạng về diện tích. Bên cạnh các căn 1PN, 2PN, 3PN, chủ đầu tư linh hoạt thiết kế các loại căn khác như 1PN + phù hợp với người trẻ sống độc thân vẫn có đủ không gian để đón tiếp người thân khi có dịp.

Căn Dual Key còn là điểm đột phá mới của D-Homme. Loại hình căn này có thể hiểu là “1 hộ 2 chìa”, biến hóa từ căn 3 phòng ngủ. Trong đó có 2 bếp, cửa ngăn và lối đi riêng biệt. Ưu điểm  của loại hình căn này là cư dân có thể vừa ở vừa khai thác cho thuê, hoặc tách nhỏ việc cho thuê để đón được nhiều đối tượng khách hàng hơn.

Tiện ích hướng đến cuộc sống trọn vẹn

Một trong những điểm sáng lớn của D-Homme là việc sở hữu rất nhiều tiện ích đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, tận hưởng cuộc sống của cư dân. Chỉ riêng hồ bơi, D-Homme sở hữu đến 2 hồ bơi trong khu căn hộ (tầng mái và tầng đế), đáp ứng tối đa nhu cầu thư giãn, nghỉ ngơi cho cư dân. Khác với các dự án khác, hồ bơi D-Homme sử dụng công nghệ điện phân i-on đồng (nguyên tố có tính khử khuẩn rất cao) nhưng không gây khô da và tóc như Clo. Để đầu tư công nghệ này, chủ đầu tư phải bỏ ra chi phí rất cao, việc vận hành cũng phải đảm bảo để duy trì chất lượng.

D-Homme rất chú trọng đầu tư về giáo dục trí tuệ, phát triển thể chất cho con trẻ. Ngoài nhà trẻ theo tiêu chuẩn quốc tế, các lớp phát triển về năng khiếu cho bé như phòng nhạc cũng không thiếu. Với hoạt động vui chơi, trẻ sẽ được thoải mái vận động, khám phá ở khu tương tác 4D, khu vui chơi nước Raining Zone. Đặc biệt hơn là khu trò chơi dân gian truyền thống, trẻ sẽ được sống với tuổi thơ trong trẻo đúng nghĩa.

Ngoài sức khỏe, cư dân D-Homme còn được tận hưởng các tiện ích đẳng cấp khác như: trung tâm thương mại, siêu thị, phòng khám DHA, khu tập luyện gym-fitness-yoga hiện đại, công viên cây xanh… Tất cả mang đến cuộc sống trọn vẹn cho cư D-Homme.

Mỗi căn hộ D-Homme dự kiến có giá từ 2,8 tỷ, khách hàng thanh toán linh hoạt 1.5%/tháng. Trong phương thức thanh toán dự kiến, chủ đầu tư cho biết khách thanh toán đủ 50% sẽ nhận nhà, 50% còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay, 0% lãi suất trong 2 năm đầu. Hoặc nếu với vốn tự có tốt ban đầu, chủ đầu tư còn ưu đãi chiết khấu lên đến 20% nếu khách hàng thanh toán sớm.

Thúy Ngà

Chục tỷ dồn mua biệt thự đại gia khóc ròng ở dự án Louis City Đại Mỗ

Chi cả chục tỷ đồng mua biệt thự, liền kề tại “siêu” dự án Louis City Đại Mỗ (Nam Từ Liêm, Hà Nội) khi về ở nhiều cư dân “vỡ mộng” bởi hạ tầng khu đô thị còn ngổn ngang, nơm nớp nỗi lo về an ninh trật tự…

Dự án xây dựng công trình hạ tầng kĩ thuật và nhà ở tại khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội có tên thương mại là dự án Louis City Đại Mỗ do Công ty Cổ phần thương mại Ngôi Nhà Mới làm chủ đầu tư.

Đây là dự án được UBND TP Hà Nội phê duyệt giao đối ứng hợp đồng BT Dự án hệ thống cống nối hồ Vục – hồ Đầu Băng – hồ Tư Đình với tổng mức đầu tư lên tới hơn 1.303 tỷ đồng (không bao gồm phần giá trị xây dựng 2 con đường diện tích 0,67ha để kết nối giao thông khu đô thị) với thời gian dự án hoàn thành từ quý III/2015 đến quý IV/2020.

Đường vào khu đô thị nghìn tỷ vẫn là đường đất...

Theo giới thiệu, dự án có 571 lô biệt thự, liền kề. Giá bán biệt thự liền kề ở đây vào khoảng 40-50 triệu đồng/m2 với các diện tích 90 - 96 - 105 - 120 - 200 m2. Có những lô đẹp giá bán có thể lên tới 60-80 triệu đồng/m2.

Thời gian qua, dự án đã tiến hành hoàn thiện và bàn giao nhiều biệt thự, liền kề cho người dân. Anh H. một cư dân đã nhận bàn giao và chuyển về sinh sống tại đây gần 1 năm cho biết, dù có hộ đã về ở đã 2-3 năm nhưng vẫn phải sống trong cảnh “khóc dở mếu dở” vì hạ tầng ngổn ngang, thiếu thốn đủ thứ.

“Dự án vẫn đang trong quá trình hoàn thiện nên ảnh hưởng từ việc thi công các căn biệt thự, liền kề khác là không thể tránh khỏi. Cư dân chúng tôi cũng hiểu điều này. Tuy nhiên, khi đã thông báo bàn giao để người dân về ở thì cũng phải đáp ứng được những điều kiện cơ bản đảm bảo cuộc sống cho cư dân. Đến bây giờ cả khu đô thị không có lấy một siêu thị người dân phải đi 2-3km ra ngoài mới có chợ hay siêu thị. Đường nội bộ ở khu cư dân đã về sinh sống vẫn trong cảnh ngổn ngang, không biển chỉ dẫn, hạ tầng đèn chiếu sáng thiếu thốn…”.

Nhiều biệt thự, liền kề đã được bàn giao cho cư dân về ở 1-3 năm bên cạnh những căn trong quá trình thi công.

Dẫn chúng tôi đi dọc con đường khu nhà anh đang ở đã có nhiều hộ dân về sinh sống, anh H. chỉ lên chiếc đèn cao áp lắp tạm bằng que gỗ trên ban công một căn liền kề chưa có người ở và cho biết: Cả con đường vẫn đang phải dùng tạm đèn kiểu này nên cư dân cũng không dám ra đường vào buổi tối.

Vấn đề về an ninh trật tự cũng khiến cư dân ở đây lo lắng. Chị O. – một cư dân cho hay, thời gian qua tại đây đã liên tục xảy ra mất trộm. “Có thời gian mất trộm xảy ra trong 2 đêm liền cư dân bị lấy đi tới 7 máy tính xách tay, rồi mất trộm xe máy đến cả cục nóng, vài mét ống đồng dây điều hoà cũng bị cắt trộm” – chị O. lo lắng.

Cỏ dại mọc um tùm trên các ô đất, người dân tận dụng “khai hoang” để trồng rau trong siêu dự án nghìn tỷ.

Cũng theo các hộ dân, cả khu đô thị lớn nhiều nhà đang trong quá trình thi công công nhân ra vào, ở lại công trình khó kiểm soát nhưng lực lượng bảo vệ mỏng, việc vệ sinh môi trường cắt cỏ cũng phải gửi đơn kiến nghị khiến người dân ngao ngán. Các hộ dân vẫn chưa được ký hợp đồng với công ty điện, nước.

“Cả khu đô thị được quảng cáo với nhiều tiện ích, thảm cỏ bồn hoa long lanh nhưng đến nay chỉ toàn thấy cỏ dại mọc um tùm làm nơi trú ngụ cho rắn rồi muỗi. Khi người dân kiến nghị thì họ không cắt cỏ thông thường mà cho công nhân đi phun khiến cỏ chết cháy. Chúng tôi lo lắng họ sử dụng thuốc diệt cỏ sẽ ảnh hưởng đến môi trường” – anh H. phản ánh.

Hệ thống đèn đường chưa được hoàn thiện khắc phục bằng đèn cao áp "treo que" tạm thời.

Một trong những vấn đề cư dân ở đây cũng “sốt ruột” là việc bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Theo phản ánh đến nay các hộ dân dù đã nhận bàn giao, về ở 1-3 năm nhưng vẫn chưa nhận được sổ đỏ.

Cư dân tại đây cũng cho biết đã nhiều lần làm kiến nghị với chủ đầu tư, ban quản lý dự án những bất cập tại dự án tuy nhiên tình hình vẫn không mấy cải thiện.

Được biết, mới đây, chủ đầu tư đã có văn bản trả lời cư dân về những vấn đề trên. Trước những vấn đề bất cập về vệ sinh môi trường, an toàn trong quá trình thi công, chủ đầu tư cho biết do dự án đang trong quá trình hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng nên không tránh khỏi những tồn tại. Chủ đầu tư ghi nhận và sẽ có biện pháp chấn chỉnh nhà thầu. Cùng với đó sẽ cải thiện việc thu gom rác thải, vệ sinh cắt tỉa cây cối. Khi dự án có số cư dân sinh sống đạt từ 50% trở lên, chủ đầu tư sẽ thuê đơn vị quản lý vận hành khu đô thị chuyên nghiệp để phục vụ cư dân.

Liên quan đến hệ thống đèn chiếu sáng, biển chỉ dẫn cho toàn dự án sẽ hoàn thành trong tháng 6 này. Các khu công viên, cây xanh, bãi đỗ xe trong khu đô thị sẽ được hoàn thiện, bố trí trong tháng 7/2020.

Phần đường nội bộ vẫn ngổn ngang vật liệu xây dựng.

Cũng theo chủ đầu tư, các thủ tục về việc ký hợp đồng điện, nước với các đơn vị cung cấp cũng sẽ được thực hiện vào cuối tháng 7 này.

Còn về vấn đề bàn giao sổ đỏ, chủ đầu tư dự kiến bàn giao đợt 1 cho 235 khách hàng đầu tiên vào tháng 8/2020.

“Do dự án có đặc thù là dự án BT nên việc cấp giấy chứng nhận cho các căn còn lại sẽ được thực hiện theo các đợt theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền” – chủ đầu tư cho biết.

Thực tế, không ít hộ dân bảy tỏ muốn về đây sinh sống nhưng thấy hạ tầng dự án còn ngổn ngang, bất cập lại chưa dám chuyển. Nhiều khách hàng thì bị chậm tiến độ cả năm nay chưa được bàn giao, thậm chí có khách hàng vẫn chỉ ký hợp đồng góp vốn chưa được ký hợp đồng mua bán.

Nhiều hộ dân bảy tỏ muốn về đây sinh sống nhưng thấy hạ tầng dự án còn ngổn ngang, bất cập lại chưa dám chuyển. Nhiều khách hàng bị chậm tiến độ cả năm nay chưa được bàn giao nhà.

Chị V.A. phản ánh, theo hợp đồng, thời gian chị được bàn giao là tháng 3/2019 nhưng đến nay vẫn chưa được nhận nhà khiến gia đình chị rất sốt ruột.

Còn anh T., một khách hàng khác cho biết, anh đã nhận được thông báo bàn giao từ năm 2019 nhưng đến giờ dự án vẫn còn nhiều bất cập nên gia đình anh chưa dám về ở.

“Mỗi căn ở đây chúng tôi mua đến cả chục tỷ hầu hết mua chênh vài trăm đến cả tỷ đồng với những tiện ích từ trung tâm thương mại đến bãi đỗ xe, công viên, cây xanh. Khu nhà tôi được giới thiệu với đướng lớn 27m nhưng đến nay chưa thấy đâu chỉ thấy con đường đi tạm chưa đến 10m. Chủ đầu tư cho biết hàng loạt các hạng mục được hoàn thành trong tháng 6,7 tới đây. Cư dân được biết, liên quan đến nhà đầu tư họ cũng đang đẩy mạnh bán hàng tại dự án Louis City Hoàng Mai nên chúng tôi lo ngại việc hứa hẹn để tạo điều kiện cho việc bán hàng dự án mới trong khi ở dự án Louis City Đại Mỗ nhiều khách hàng còn đang bị chậm bàn giao nhà cả năm nay rồi” – anh T.nói.

Liên quan đến dự án Louis City Hoàng Mai, như VietNamNet phản ánh, thời gian vừa qua, sau cả chục năm “đắp chiếu”, dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ (quận Hoàng Mai, Hà Nội) đang được "cò đất" rao bán rầm rộ dưới tên Dự án Louis City Hoàng Mai khi dự án vẫn là bãi đất ngổn ngang.

Theo bảng giá đợt 1 của dự án (áp dụng từ ngày 27/4/2020) do môi giới cung cấp thể hiện rõ giá trị từng lô đất. Đối với lô đất liền kề có diện tích 100m2 có tổng giá trị giao dịch là hơn 10,646 tỷ đồng nhưng giá trên hợp đồng là 10,344 tỷ đồng. Giá chênh hơn 302 triệu đồng được quy vào mục phí dịch vụ phải trả cho công ty môi giới.

Liên quan đến dự án Louis City Đại Mỗ, nêu tại Kết luận thanh tra toàn diện các dự án của Công ty CP Thương mại và dịch vụ Lã Vọng và các đơn vị thành viên trên địa bàn Hà Nội được công bố cuối năm 2019 vừa qua, TTCP nêu rõ, việc giao cho Công ty cổ phần Thương mại Ngôi Nhà Mới thực hiện hai con đường có diện tích 0,67 ha, với mục đích kết nối giao thông trong khu quy hoạch 30,5 ha được duyệt, kinh phí xây dựng công ty thực hiện bằng nguồn vốn tự nguyện đóng góp. Sau khi hoàn thành, hai tuyến đường này được bàn giao cho UBND TP Hà Nội quản lý và sử dụng. “Tuy nhiên, phần thực hiện này chưa hoàn thiện thủ tục theo quy định; xác định lãi suất để đối trừ tiền sử dụng đất phải nộp khi chưa có khối lượng hợp đồng BT; thời gian thực hiện dự án BT kéo dài, tiếp tục được điều chỉnh là chưa đủ cơ sở", TTCP nêu rõ.

Bình Dương

Đại dự án ‘treo’ cả thập kỷ ở Hà Nội bất ngờ rao bán rầm rộ

 Sau cả chục năm “đắp chiếu”, dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ (quận Hoàng Mai, Hà Nội) đang được "cò đất" rao bán rầm rộ dưới tên Dự án Louis City Hoàng Mai khi dự án vẫn là bãi đất ngổn ngang.

Cách sử dụng điều hòa tiết kiệm điện giúp bạn giảm đáng kể tiền điện mỗi tháng

Cách sử dụng điều hòa tiết kiệm không hề phức tạp nhưng sẽ đem lại cho bạn những thay đổi đáng kể.

Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn những cách sử dụng điều hòa tiết kiệm điện để vừa đạt hiệu quả làm mát cao mà tiền điện lại vô cùng thấp.

1. Chọn chế độ “dry”:

Dùng điều khiển để chuyển chế độ lạnh từ “Cool” (hơi lạnh, hình ảnh biểu thị là bông tuyết” sang chế độ “Dry” (trừ ẩm, hình ảnh biểu thị là giọt nước) là cách sử dụng điều hòa tiết kiệm điện mà rất ít người biết đến. Thao tác đơn giản trên sẽ giảm công suất tiêu thụ điện của điều hòa sẽ giảm đi 10 lần, hạn chế sốc nhiệt vì nhiệt độ phòng sẽ không thấp quá 23 độ C và không dao động lớn với nhiệt độ bên ngoài.

Trên thực tế, phương pháp này tiết kiệm điện bởi khi hoạt động ở chế độ Cool, điều hòa lấy nhiệt nóng từ trong phòng để đẩy ra cục nóng bên ngoài, giúp làm giảm nhiệt độ, làm mát không khí trong phòng. Điện năng cho hoạt động này của điều hòa là khá nhiều. Trong khi đó, nếu ở chế độ Dry, điều hòa sẽ hút hơi ẩm ra khỏi phòng, trả lại không khí trong lành và khô ráo hơn. Chế độ này tiêu thụ điện năng ít hơn chế độ làm mát. Giảm tiêu hao năng lượng cũng đồng nghĩa với việc ít tốn điện hơn, và kết quả là ít tốn tiền điện hơn. Như vậy, bạn đã có thể tiết kiệm được thêm một khoản tiền cho gia đình mình.

Tuy nhiên, cần phải lưu ý rằng không phải mọi máy điều hòa nhiệt độ đều có chức năng “làm khô”, nhưng nếu máy điều hòa nhà bạn có chế độ này, hãy lựa chọn biểu tượng hình giọt nước thay vì hình bông tuyết. Một trong những hãng điều hòa được sử dụng rộng rãi nhất hiện nay là Panasonic và với chế độ “Dry” này thì đây chính là cách sử dụng điều hòa panasonic tiết kiệm điện mà người dùng có thể tham khảo.

2. Không bật tắt liên tục và nhớ ngắt aptomat

Nhiều người thường không tin rằng có cách bật điều hoà tiết kiệm điện nhưng thực tế, một lưu ý nhỏ trong việc bật tắt điều hòa cũng có ảnh hưởng vô cùng lớn. Nếu có thói quen để nhiệt độ lạnh sâu, chờ cho phòng thật mát thì tắt điều hòa và bật quạt, đến khi cảm thấy nóng thì lại bật máy một lúc thì bạn nên dừng lại. Bởi thực tế, đây là một sai lầm làm tốn điện thêm và còn nhanh hỏng máy.

Khi khởi động, máy điều hòa phải tiêu tốn rất nhiều điện năng để bật máy nén, động cơ quạt và để làm lạnh không khí đến mức nhiệt độ yêu cầu. Vì khi đó nhiệt độ trong phòng đã nóng lên vài độ, đến mức cơ thể cảm nhận được. Thao tác Bật/Tắt liên tục cũng khiến điều hòa giảm độ bền. Theo lời khuyên, hãy luôn bật máy và tắt trước khi định ra ngoài khoảng 30 phút là hợp lý. Sau khi dùng điều khiển từ xa để tắt máy, hãy ngắt luôn Aptomat (công tắc nguồn điện vào máy) vì thực tế, khi tắt bằng điều khiển, máy vẫn tiêu thụ điện ngầm.

3. Hẹn giờ tắt máy

Nút hẹn giờ trên điều khiển từ xa rất hữu dụng và đó là một trong các cách dùng điều hòa tiết kiệm điện đơn giản mà chúng ta thường hay bỏ quên. Hãy sử dụng chế độ hẹn giờ của máy điều hòa để lựa chọn thời gian tắt, nhất là vào ban đêm. Hẹn giờ không chỉ đảm bảo bạn vừa có giấc ngủ thật ngon, không bị lạnh về đêm, mà còn có thể tiết kiệm điện rất hiệu quả.

4. Không bật điều hòa 24/24

Cách sử dụng điều hòa inverter tiết kiệm điện hay bất kỳ loại điều hòa nào là bạn không nên bật điều hòa 24/24 kể cả trong những ngày nóng nhất. Thực tế, bật điều hòa liên tục cả ngày sẽ gây hại cho sức khỏe của bạn vì không khí không được lưu thông cũng như độ ẩm trong phòng bị giảm đi khá lớn.

Vì vậy, hãy tắt điều hòa và sử dụng quạt vào những thời gian không quá nóng trong ngày. Điều này vừa giúp làm không gian phòng thông thoáng hơn vừa giúp tiết kiệm điện năng đáng kể. Nếu kết hợp với quạt gió và để để một chậu nước mát sẽ giúp nâng cao hiệu quả sử dụng vì quạt giúp lưu thông khí mát trong phòng.

5. Tăng giảm nhiệt độ hợp lý

Nhiều người nghĩ rằng nên để cùng một chế độ nhiệt độ của điều hoà như vậy sẽ tiết kiệm điện. Điều này hoàn toàn sai lầm. Theo khuyến cáo của cơ quan tiết kiệm năng lượng Mỹ, cách sử dụng điều hòa tiết kiệm điện nhất là bạn nên tăng nhiệt độ khi bạn không ở trong phòng. Hệ thống điều hoà hoạt động hiệu quả ở nhiệt độ cao trong thời gian dài.

Luôn đặt điều hoà ở nhiệt độ cao nhất thì có thể tiết kiệm điện nhiều nhất. Chỉ cần một chút thay đổi nhỏ nhiệt độ cũng làm gia tăng chi phí. Bộ năng lượng Mỹ khuyến cáo, nhiệt độ trong nhà tốt nhất là 25 độ C. Ngoài ra, bạn có thể sử dụng một số cách khác như tắt bớt thiết bị điện trong nhà để tránh gia tăng thêm nhiệt độ.

6. Chống thoát nhiệt qua khe hở

Một trong những cách sử dụng điều hòa tiết kiệm điện nữa đó là hạn chế thoát nhiệt. Khi bật điều hòa, nếu căn phòng nhà bạn có khe hở, sẽ không thể mát nhanh và dễ bị thất thoát không khí lạnh ra ngoài. Nếu điều hoà mới còn có thể làm mát nhanh, nhưng các loại máy cũ đã sử dụng lâu, việc không khí lạnh bị lọt ra ngoài từ kẽ hở sẽ khiến máy luôn hoạt động công suất cao.

Bạn có thể tự kiểm tra bằng cách ra bên ngoài đặt tay vào cửa sổ, các kẽ hở của cửa ra vào. Nếu tay thấy mát thì chắc chắn không khí trong nhà lọt ra ngoài. Vì vậy, bạn có thể bịt kín các kẽ hở bằng keo hoặc nhờ thợ vào kiểm tra, xử lý.

Rèm cũng có tác dụng rất lớn trong việc giảm nhiệt độ của căn phòng. Hiện có các loại rèm lớp cản nắng. Rèm giúp ngăn chặn ánh nắng chiếu trực tiếp vào phòng, làm tăng nhiệt độ, đồng thời cũng ngăn cách cửa sổ tránh không khí trong nhà thất thoát ra ngoài.

Theo thoidaiplus.giadinh.net.vn

Nhớ ngay 5 mẹo sử dụng điều hòa này để tránh gây hại cho sức khỏe của cả gia đình

Dùng điều hòa thường xuyên nhưng liệu bạn đã sử dụng đúng cách để đảm bảo sức khỏe cho cả gia đình hay chưa?

Kinh nghiệm mua chung cư giá rẻ bạn nên biết càng sớm càng tốt

Chung cư đã và đang trở thành một trong những lựa chọn hàng đầu hiện nay do những tiện ích mà nó mang lại. Hãy cùng bỏ túi một số kinh nghiệm mua chung cư sẽ giúp ích cho bạn.

Với thời buổi công nghệ thông tin phát triển như hiện nay, như một thói quen, mọi người thường “search google” để khảo sát giá cả, thủ tục,… Trong bài viết này, tất cả những kinh nghiệm mua chung cư hữu ích nhất sẽ được tổng kết cho bạn.

1. Xác định vị trí chung cư:

Theo những chia sẻ kinh nghiệm mua nhà chung cư thì căn hộ chung cư có vị trí tốt khi nó đảm bảo thuận tiện cho nhu cầu cơ bản của bạn và gia đình (đi lại, sinh hoạt, làm việc…). Không dễ để tìm một dự án khu chung cư có vị trí thuận lợi với giá "mềm", bởi phân khúc căn hộ dưới 1 tỉ đồng thường nằm ở khá xa trung tâm thành phố.

Vì vậy, kinh nghiệm mua nhà chung cư phù hợp đó là bạn cần cân đối tài chính và nhu cầu để chọn mua căn hộ. Nên xem xét vị trí gần các tiện ích như chợ, trường học, nơi làm việc… Lưu ý quan sát lượng giao thông quanh khu chung cư, nhất là vào các giờ cao điểm xem có xảy ra ách tắc không, tránh gặp phải phiền toái trong vấn đề di chuyển sau này.

2. Kiểm tra pháp lý:

Nếu mua căn hộ chung cư đang xây dựng, bạn cần tìm hiểu rõ lai lịch của khu đất, xem dự án đó có đang thế chấp hay không. Nếu dự án đang thế chấp mà bạn quyết định ký kết hợp đồng mua bán thì phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy tờ đã giải chấp đối với căn hộ của mình.

Ngoài hồ sơ pháp lý của dự án, người mua cần xem kỹ hợp đồng mua bán. Các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, dễ hiểu, có thỏa thuận về các phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của các bên…

3. Kiểm tra cặn kẽ chủ đầu tư:

Một kinh nghiệm mua chung cư mà bạn nhất định phải lưu ý nữa đó là đừng quá tin vào những lời mật ngọt mà môi giới rót vào tai bạn. Trước khi mua căn hộ chung cư, bạn phải tìm hiểu tên, năng lực của chủ đầu tư, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án.

Nếu là người "ăn chắc mặc bền", bạn nên dành thời gian để đến quan sát tiến độ xây dựng (trường hợp mua căn hộ chung cư chưa hoàn thiện), thăm hỏi người dân đã và đang sống trong chung cư đó về mức độ hài lòng (trường hợp mua căn hộ chung cư có sẵn).

4. Đánh giá tiện ích nội, ngoại khu:

Ưu thế khi sống trong chung cư là bạn sẽ được sử dụng rất nhiều tiện ích ngoại khu như công viên, trung tâm thương mại… Tuy nhiên, với sự phát triển bùng nổ của các dự án, không thiếu những khu chung cư chỉ đáp ứng được nhu cầu về nhà ở mà bỏ qua yếu tố này, thậm chí xây sát mặt đường và cắt hoàn toàn khu vui chơi cho trẻ…

Về tiện ích nội khu, người mua cần lưu ý các thông tin về số thang máy, thang thoát hiểm, mức độ hoạt động ổn định của các thang… bởi đó là những tiện ích thiết thân mà bạn sẽ sử dụng trong tương lai.

Mật độ căn hộ cũng là một kinh nghiệm mua chung cư mà bạn cần xem xét. Mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu lớn hơn con số này tức là số lượng dân cư ở mức dày, dễ dẫn tới tình trạng xếp hàng chờ đợi khi sử dụng các tiện ích chung, gây quá tải cho việc vận hành các dịch vụ kỹ thuật.

5. Tiêu chí về an ninh:

Bạn cần quan sát xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng chống cháy nổ chuẩn chỉnh không, cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao, có hệ thống camera giám sát hay hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không... Tự mình đi khảo sát, trò chuyện, hỏi đáp những cư dân đang sống tại khu chung cư là cách tốt nhất để bạn có thể thu thập thông tin này.

6. Khu vực gửi xe:

Theo quy định do Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013, cứ 100m² diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m² diện tích làm chỗ đậu xe, gồm cả lối đi. Song thực tế, nhiều chung cư lại thiết kế khu giữ xe quá nhỏ, không đáp ứng hết được nhu cầu của cư dân. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư có thuận tiện không? Có đảm bảo an toàn không? Có giới hạn số lượng xe hay mức phí thế nào?…

7. Thương lượng giá cả:

Qua Internet hay các sàn giao dịch, không khó để bạn tìm hiểu mức giá chung của các dự án ở từng khu vực. Trong trường hợp người bán đưa ra mức giá cao hơn mức giá thật, những thông tin trên sẽ giúp bạn tự tin thương lượng.

Với những khách hàng chưa sẵn sàng về mặt ngân sách thì kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp đó là bạn có thể vay ngân hàng. Số tiền ngân hàng cho vay tối đa khi mua căn hộ chung cư có thể lên đến 70-80% giá trị hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, để đảm bảo khả năng chi trả, bạn chỉ nên mua một căn hộ khi đã có trong tay ít nhất 50% giá trị căn nhà, 50% còn lại có thể vay ngân hàng. Nói cách khác, bạn nên chọn gói vay làm sao để chỉ phải trả lãi khoảng 30-40% tổng thu nhập trong tháng.

8. Những căn hộ chung cư nên tránh:

Bạn nên tránh mua căn hộ chung cư có phòng bị bịt kín (không có cửa sổ hướng ra ngoài, thiếu thông thoáng), căn hộ gần chỗ đổ rác (có thể mất vệ sinh), gần thang máy (thường xuyên có người qua lại, đông đúc và ồn ào)…

Xét theo những điều kiêng kị trong phong thủy, người mua nên tránh những căn chung cư có hình dạng méo mó, vừa khó bài trí gọn gàng vừa không tốt cho tài lộc. Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định hơn.

Theo thoidaiplus.giadinh.net.vn

Những nhược điểm khi chọn mua nhà tầng cao, không phải ai ở chung cư cũng biết

Từ trên cao, bạn có thể ngắm nhìn mọi cảnh vật xung quanh thành phố một cách trọn vẹn. Tuy nhiên, không có gì là tuyệt đối, dưới đây là những nhược điểm bạn cần biết khi mua nhà trên tầng cao.

Trồng cây đúng hướng để vượng phong thủy, may mắn tối đa

Trồng cây phong thủy trong nhà với mong muốn hút tài lộc, mang lại may mắn cho gia đình đang là xu hướng, tuy nhiên cần lựa chọn đúng hướng cây để tránh những điều không mong muốn.

Cây cảnh trồng trong nhà không những giúp làm đẹp không gian sống của gia đình bạn mà còn giúp mang lại sự trong lành và đặc biệt là có ý nghĩa phong thủy khá lớn.

Trong quan niệm dân gian, trồng cây phong thủy trong nhà sẽ giúp gia đình hòa thuận, mọi việc suôn sẻ, thuận lợi. Việc trồng ngoài nên lựa chọn loại cây phù hợp với ngũ hành, cung mệnh, tuổi của mỗi người thù cũng nên cân nhắc tới hướng.

Cây cối và những ảnh hưởng vận khí của ngôi nhà

Cây cối xum xuê tạo không gian xanh mát giúp tăng sinh khí và ngầm mạch đất tạo nên cục thế phú quý. Ở các miền ngược, nơi nhà cửa được xây dựng trên núi non hiểm trở hay miền thung lũng hút gió, nếu không có cây che chắn thì dễ sinh ra đau ốm do không đủ sức chống đỡ với gió lạnh. Với các vùng quê, nếu có cây cối xanh tốt xung quanh sẽ tạo cảm giác về sự trù phú của đất đai, hướng đến cuộc sống ấm no thịnh vượng.

Hướng trồng cây vô cùng quan trọng

Người xưa có câu: "Bắc trồng ngân hạnh, Nam trồng mai táo, Đông trồng đào liễu, Tây trồng cây du" ngụ ý mỗi hướng lại thích hợp với một số loại cây khác nhau.

Theo đó: Phía Bắc có thể trồng ngọc lan, táo, lê, mẫu đơn, ngân hạnh; Phía Nam trồng đào, mận,táo, hoa hồng, hoa mai; Phía Đông trồng đào, liễu, ngọc lan, anh đào, đinh hương, dương hoa trà; Phía Tây nên trồng cây thiết mộc lan, sung, chi tử. Nếu bốn phía quanh nhà có trồng tre trúc sẽ là điềm lành cho ngôi nhà. Ngược lại nếu trồng hạnh ở phía Đông; đào ở phía Tây; táo ở phía Bắc; lý ở phía Nam là không tốt sẽ sinh tà khí, nảy sinh điều không hay.

Các nhà phong thủy cũng khuyên nên dùng la bàn để làm phương hướng khi trồng cây cho ngôi nhà. Theo đó, phương Nhâm Tý, Quý Sửu (Bắc) thích hợp với trồng cây dâu; phương Giáp Dần, Ất Mão (Đông Bắc) hợp với việc trồng thông và bách; phương Bính Ngọ, Đinh Mùi (Nam) thích hợp để trồng cây dương liễu; phương Canh, Tân Dậu (Tây) thích hợp cho việc trồng thạch lựu; phương Tỵ, Thìn, Tốn (Đông Nam) nếu có rừng lớn là đại cát; phương Tuất càn Hợi (Tây Bắc) thích hợp với rừng cây bụi nhỏ…

Theo Em đẹp

Cách thay đổi phong thủy giúp gia chủ thêm may mắn, giải trừ vận đen trong nhà

Không chỉ giỏi kiếm tiền, người giàu còn biết vận dụng những mẹo phong thủy nhà ở để cải thiện nguồn năng lượng tích cực, hút tiền tài, vận may cho gia đình mình.

Văn Mai Hương lần đầu khoe không gian sống, khoe tủ hàng hiệu không kém ai

Trong nhà, nơi được Văn Mai Hương check-in nhiều nhất là khu bếp.

Văn Mai Hương sinh năm 1994, đoạt Á quân chương trình Vietnam Idol 2010. Cô có chất giọng cao, khoẻ, được biết đến qua nhiều bản hit như Ngày chung đôi, Nếu như anh đến, Mona Lisa, Beautiful, Nếu lúc ấy... Ca sĩ từng là giám khảo cuộc thi Vietnam Idol Kids.

Khoảng thời gian qua, Văn Mai Hương phải đối mặt với không ít "sóng gió". Đặc biệt là việc camera tại nhà riêng của nữ ca sĩ bị hack rồi phát tán trên mạng. Điều này đã ảnh hưởng không nhỏ đến tinh thần của giọng ca "Cầu hôn". Rất nhiều fan và đồng nghiệp đã lên tiếng động viên Văn Mai Hương sau sự cố này.

Văn Mai Hương đang sống trong 1 căn hộ cao cấp ở TP.HCM.

Thời gian gần đây, Văn Mai Hương đã bắt đầu xuất hiện trở lại trên MXH với tâm trạng thoải mái hơn. Nữ ca sĩ còn bật mí 1 phần không gian sống của mình. Nơi được Văn Mai Hương check-in nhiều nhất là khu bếp. Ngoài ra, ban công hay phòng thay đồ cũng được nữ ca sĩ cho lên sóng.

Có thể thấy không gian sống của Văn Mai Hương khá đơn giản, không cầu kỳ những cũng không kém phần tao nhã. Mỗi góc của căn nhà đều là nơi sống ảo lý tưởng và hợp lý khi bất kỳ bức ảnh nào lên hình cũng đều lung linh.

Căn bếp đơn giản nhưng đầy đủ tiện nghi.

Nữ ca sĩ có niềm đam mê với nấu ăn, làm bánh.

Căn phòng để đồ riêng không kém cạnh Ngọc Trinh hay dàn mỹ nhân giàu có.

Ban công nhà có thể nhìn ra toàn thành phố.

Theo thoidaiplus.giadinh.net.vn

Đọ biệt thự đẳng cấp, xa hoa bậc nhất nhà chồng sao Việt

Sau đám cưới, hàng loạt sao Việt đều chuyển vể sống tại những căn nhà sang trọng bậc nhất, khiến ai có dịp chiêm ngưỡng qua đều phải trầm trồ, ngưỡng mộ.