KĐT Dương Nội ‘hưởng lợi’ từ trục đường nối trung tâm Mỹ Đình

Quy hoạch và đầu tư đồng bộ tại khu vực gần Trung tâm Hội nghị Quốc gia (Mỹ Đình) đã kéo theo tiềm năng phát triển của các dự án BĐS tại đây và khu vực lân cận.

Khu đô thị Dương Nội, quận Hà Đông

Sức bật từ hạ tầng phát triển, giao thông kết nối

Dự kiến đến năm 2030, theo hướng mở rộng thì khu vực Mỹ Đình sẽ trở thành trung tâm mới của Thủ đô Hà Nội. Khu vực này được quy hoạch là một trung tâm hành chính - thương mại - giải trí mới hiện đại và sôi động. Vì vậy, những công trình hạ tầng giao thông, trung tâm hành chính sự nghiệp, hệ thống tiện ích cùng hàng loạt dự án lớn… liên tục được hình thành và phát triển mạnh mẽ ở khu vực này. Trong đó, phải kể tới các cơ quan, ban ngành như: Bộ Nội vụ, Bộ Công an, Viện Kiểm sát Nhân dân tối cao… Cùng với đó là các khách sạn cao cấp và nhiều tổ hợp văn phòng thu hút lượng lớn các doanh nghiệp trong và ngoài nước tập trung tại đây.

Khu vực Trung tâm Hội nghị Quốc gia (Nguồn: Internet)

Đặc biệt, hệ thống giao thông kết nối hướng về Trung tâm Hội nghị Quốc gia đã thúc đẩy sự phát triển của khu vực. Các tuyến giao thông: Vành đai 3, Lê Quang Đạo, Quốc lộ 32, Lê Đức Thọ, Mễ Trì, Trần Hữu Dực, Nguyễn Cơ Thạch... giúp rút ngắn khoảng cách giữa các khu vực và Trung tâm Hội nghị Quốc gia.

Theo giới chuyên gia, cùng với giao thông kết nối, sự “nhập cuộc” của các “ông lớn” trong ngành BĐS cũng góp phần thay đổi diện mạo hạ tầng khu vực Trung tâm Hội nghị Quốc gia nói riêng và phía tây Thủ đô nói chung.

Khu đô thị Dương Nội - “điểm nhấn” BĐS phía tây Hà Nội

Khu đô thị (KĐT) Dương Nội được đầu tư và phát triển bởi Tập đoàn Nam Cường, nổi bật với các sản phẩm biệt thự: An Vượng Villa, An Phú Shop-villa, An Khang Villa.

Đại diện chủ đầu tư cho biết, đây là KĐT mở, có diện tích 197ha, với vị trí đắc địa tại cửa ngõ phía tây Thủ đô, nằm trên trục đường huyết mạch hướng về Trung tâm Hội nghị Quốc gia Mỹ Đình. Từ KĐT Dương Nội, với tuyến đường Lê Trọng Tấn nối Đại lộ Thăng Long chỉ mất 10 phút để di chuyển tới Trung tâm Hội nghị Quốc gia. Đặc biệt, thời gian sẽ rút ngắn chỉ còn 5 phút khi di chuyển bằng tuyến đường Lê Quang Đạo. 

Biệt thự An Vượng Villa tại KĐT Dương Nội

Với lợi thế khi nằm ngay giao điểm của những tuyến đường “huyết mạch” hướng về trung tâm hành chính mới, cư dân KĐT Dương Nội có thể dễ dàng di chuyển tới các tòa văn phòng, hành chính; tiếp cận tiện ích y tế đa dạng như: Bệnh viện quốc tế Vinmec, Bệnh viện Đa khoa Hồng Ngọc; tiện ích từ trung tâm mua sắm hàng đầu. Bên cạnh đó, cư dân nhí được hưởng hệ thống các trường học: Trường liên cấp Amsterdam, Marie Curie, Lomonoxop, Đại học Quốc gia...

Ngay gần trung tâm KĐT là công viên Thiên văn học 12ha với “trái tim” là hồ Bách Hợp Thủy, có vai trò điều hòa không khí và mang tới không gian vui chơi hấp dẫn cho cư dân. Đặc biệt, KĐT nằm ngay cạnh trung tâm thương mại Aeon Mall lớn bậc nhất miền Bắc, nơi mua sắm, vui chơi, giải trí tiện ích cho cả khu vực.

Đến hết quý III/2020, theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, trong 80.000 sản phẩm được chào bán trên thị trường, thì có đến 70% là lượng hàng tồn kho từ các năm trước chuyển sang, còn nguồn cung trong 3 quý đầu năm 2020 chỉ đạt trên 20.000 sản phẩm mới lần đầu bán trên thị trường.

Các chuyên gia nhận định, đây là một con số cho thấy nguồn cung BĐS đang khiêm tốn. Bởi vậy, các dự án ở KĐT Dương Nội đầy tiềm năng trở thành “điểm sáng” thu hút đầu tư.

Linh Nguyễn

Hàng chục ngàn căn hộ chung cư tại TP.HCM sắp được cấp sổ hồng

Hàng chục ngàn căn hộ tại các dự án chung cư trên địa bàn TP.HCM hiện vẫn đang bị "treo" sổ hồng, UBND Thành phố vừa chỉ đạo các sở ngành rà soát, phân loại để có cơ sở thu tiền sử dụng đất, tiến tới cấp giấy chủ quyền. 

Liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) tại các dự án chung cư, UBND TP.HCM vừa chỉ đạo các sở ngành rà soát, phân loại dự án để có phương án giải quyết.  

Cụ thể, UBND TP.HCM chia các dự án xây dựng nhà ở chung cư trên địa bàn thành phố thành 2 loại để làm cơ sở thu tiền sử dụng đất, cấp sổ hồng. 

Loại 1 gồm các dự án chung cư có tính chất biệt lập, chỉ có một số hạng mục công trình khép kín như bồn hoa, mảng xanh, hồ bơi, đường nội bộ…, toàn bộ diện tích đất dự án được xác định là đất ở. 

Loại 2 gồm các dự án chung cư quy mô lớn, có nhiều hạng mục phục vụ công cộng, ngoài diện tích đất xây dựng chung cư còn có các công trình tiện ích khác như khu thương mại, thể dục thể thao, công viên, trường học, bệnh viện hoặc các trục đường chính kết nối với đường giao thông công cộng ngoài dự án… diện tích đất xây dựng chung cư được xác định theo cơ cấu sử dụng đất của dự án được duyệt.

Đối với các dự án chung cư thuộc loại 2 được chia làm 3 nhóm, đó là: Nhóm đất xây dựng chung cư phải thu tiền sử dụng đất 100% diện tích phân bổ đất ở thì cấp giấy chứng nhận cho chủ đầu tư đủ diện tích đã đóng tiền sử dụng đất;

Nhóm đất xây dựng công trình công cộng như công viên, bệnh viện, trường học…, Nhà nước lập thủ tục quản lý, sau đó mới quyết định chủ trương đầu tư và khuyến khích cho chủ đầu tư tham gia;

Nhóm đất xây dựng công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật như cấp – thoát nước, chiếu sáng, viễn thông…, chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng hoàn chỉnh để bàn giao cho địa phương quản lý. Phần diện tích này sẽ không thu tiền sử dụng đất và không cấp giấy chủ quyền. 

UBND TP.HCM giao Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với Sở QH-KT, Sở Xây dựng, Sở KH-ĐT và các đơn vị liên quan rà soát các quy định, kiểm tra thực tế xây dựng để phân loại dự án và nhóm đất xây dựng đối với các dự án chưa được cấp giấy chứng nhận, làm cơ sở thu tiền sử dụng đất. 

Trước mắt, UBND TP.HCM chỉ đạo các sở ngành tập trung tháo gỡ, giải quyết cho các dự án trọng điểm, có nhiều cư dân và chủ đầu tư bức xúc. 

Cư dân An Gia Star đến trụ sở Công ty CP Đầu tư và Phát triển BĐS An Gia đòi sổ hồng.

Trao đổi với PV VietNamNet, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho rằng, vướng mắc lớn nhất dẫn đến việc chậm cấp sổ hồng tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn TP.HCM đó là khâu xác định giá đất. Đây là bước thủ tục mấu chốt để người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai với Nhà nước. 

Theo ông Châu, thực tế có hàng chục dự án bị “treo” sổ hồng chỉ vì ách tắc tiền sử dụng đất. Vẫn còn nhiều khó khăn, vướng mắc trong việc tổ chức thuê đơn vị tư vấn thẩm định giá và thời hạn hiệu lực của Chứng thư thẩm định giá, xác định giá đất trong quá khứ, các phương pháp xác định giá đất khi thực hiện thẩm định giá, định giá đất đối với một số vị trí có lợi thế sinh lợi cao, ở vị trí đắc địa, khó khăn trong việc cấn trừ các khoản chi phí tạo lập đất vào nghĩa vụ tài chính.

Số liệu của HoREA cho thấy, tính đến giữa tháng 9/2020, trên địa bàn TP.HCM còn 63 dự án của 17 doanh nghiệp với số lượng 30.402 căn nhà (gồm 27.709 căn nhà và 2.693 căn office-tel) chưa được cấp sổ hồng. Trong khi đó, gần 9 tháng đầu năm 2020, Sở TN&MT TP.HCM chỉ cấp sổ hồng cho 8.650 trường hợp khách hàng mua nhà tại các dự án nhà ở thương mại. 

“Nếu so sánh với số liệu 30.402 căn nhà chưa được cấp sổ hồng” mà HoREA đã báo cáo, thì tỷ lệ cấp sổ hồng chỉ đạt 27,4%. Nếu tính đầy đủ trên số lượng nhà ở của hơn 100 dự án mà Sở TN&MT còn đang thụ lý thì tỷ lệ cấp sổ hồng còn thấp hơn nữa”, ông Châu nói và cho rằng cần đẩy nhanh công tác cấp sổ hồng để đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà. 

Sổ hồng chung cư: Dân kể khổ, chủ đầu tư than khó, cán bộ… lúng túng

Ngoài nguyên nhân chủ quan của chủ đầu tư, việc chậm cấp sổ hồng căn hộ chung cư còn đến từ những vướng mắc về quy trình, thủ tục pháp lý…

Phương Anh Linh 

Hà Nội điều chỉnh người sử dụng đất ở khu đô thị Mỹ Hưng Cienco 5

UBND TP Hà Nội điều chỉnh tên người sử dụng đất Khu đô thị mới Mỹ Hưng - Cienco 5 ghi tại quyết định số 3128 (ngày 30/7/2008) từ Công ty CP phát triển địa ốc Cienco 5 thành Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5-CTCP.

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Quốc Hùng vừa ký quyết định 5269 về việc điều chỉnh một số nội dung ghi tại quyết định số 3123 ngày 30/7/2008 của UBND tỉnh Hà Tây trước đây.

Cụ thể quyết định điều chỉnh tên người sử dụng đất ghi tại Quyết định 3128 về việc thu hồi hơn 1,8 triệu m2 đất trên địa bàn xã Cự Khê, Mỹ Hưng, Tam Hưng, Bình Minh của huyện Thanh Oai, chuyển mục đích sử dụng thành đất phi nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Mỹ Hưng - Cienco 5 như sau: từ Công ty cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5 thành Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP.

Phối cảnh khu đô thị Mỹ Hưng, huyện Thanh Oai được quảng cáo trên internet

Về lý do điều chỉnh là căn cứ theo quyết định 963 năm 2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) về việc cho phép đầu tư dự án Khu đô thị Mỹ Hưng - Cienco5 tại huyện Thanh Oai. Quyết định 24 năm 2014 của Thủ tướng Chính phủ đổi tên Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5 thành Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP. Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 – CTCP có trách nhiệm kế thừa toàn bộ trách nhiệm, nghĩa vụ của Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị Mỹ Hưng Cienco 5 theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt.

Bên cạnh đó, lý do điều chỉnh còn dựa trên đề nghị của Cơ quan an ninh điều tra (Bộ Công an) tại các văn bản số 948/ANĐT-P5 ngày 6/8/2018, 147/ANĐT-P4 ngày 21/1/2020; đề nghị của Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5-CTCP tại văn bản số 05/TCT5-C5HN ngày 24/3/2020; Văn bản số 395 ngày 4/3/2020 của Tổng cục quản lý đất đai.

Văn bản do Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Quốc Hùng ký nêu rõ Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5-CTCP, Công ty cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5 có trách nhiệm nộp các khoản nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở GTVT hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các thủ tục điều chỉnh dự án.

Sở Tài chính chủ trì cùng Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở GTVT xác định giá trị dự án BT và các dự án đối ứng theo quy hoạch điều chỉnh được phê duyệt, việc cân đối giá trị dự án BT và giá trị quỹ đất thanh toán và các nghĩa vụ tài chính khác phải thực hiện (nếu có).

Sở Tài nguyên và Môi trường căn cứ kết quả thực hiện tại văn bản này, tổng hợp trình UBND TP điều chỉnh tên người sử dụng đất theo đúng quy định.

Về Công ty CP phát triển địa ốc Cienco 5, đây cũng là chủ đầu tư xây dựng Công viên nước Thanh Hà vướng lùm xùm với hàng loạt sai phạm trong thời gian vừa qua.

Theo kết luận thanh tra của Thanh tra thành phố Hà Nội chủ đầu tư xây dựng công viên nước Thanh Hà là Công ty CP phát triển địa ốc Cienco 5 đã xây dựng công viên nước không có giấy phép xây dựng, vi phạm luật Xây dựng năm 2014.

Công viên nước Thanh Hà được xây dựng trên đất không quy hoạch công viên nước (quy hoạch phê duyệt là đất công cộng thành phố và đất cây xanh thể dục thể thao thành phố, khu ở), sử dụng đất không đúng mục đích vi phạm luật Xây dựng 2014, luật Đất đai 2013.

Cũng theo kết luận thanh tra, sau khi cơ quan nhà nước lập biên bản vi phạm hành chính về hành vi xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng và yêu cầu dừng mọi hoạt động thi công xây dựng công trình vi phạm, chủ đầu tư vẫn thi công, hoàn thiện Công viên nước Thanh Hà.

Đến khi UBND quận Hà Đông ra quyết định cưỡng chế yêu cầu chủ đầu tư tháo dỡ toàn bộ công trình xây dựng không phép trong vòng 15 ngày, nhưng sau thời hạn 15 ngày, chủ đầu tư không chấp hành tháo dỡ là vi phạm khoản 2 điều 88 luật Xử lý vi phạm hành chính.

“Trách nhiệm trong việc để xảy ra vi phạm nêu trên thuộc về Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty CP phát triển địa ốc Cienco 5 - người đại diện theo pháp luật, ông Lê Thanh Song, Phó chủ tịch HĐQT (người trực tiếp ký các hợp đồng thi công), và các cán bộ có liên quan khác” – kết luận thanh tra nêu.

Thuận Phong

Công viên nước Thanh Hà trăm tỷ trái quy hoạch, kiến nghị kỷ luật lãnh đạo quận

- Chủ đầu tư đã cố tình vi phạm xây dựng, đất công cộng, cây xanh…phải bàn giao cho địa phương quản lý sau khi đầu tư hạ tầng kỹ thuật nhưng lại “hô biến” thành công viên nước.

Bộ Xây dựng yêu cầu báo cáo việc xây sai phép không phép ở Tam Đả

Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Vĩnh Phúc chỉ đạo kiểm tra xử lý các vi phạm (nếu có) theo thông tin báo chí phản ánh về việc hàng trăm công trình, khách sạn, homestay… xây không phép, sai phép kéo dài tại thị trấn Tam Đảo.

Thanh tra Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc kiểm tra, xử lý theo phản ánh của báo chí.

Văn bản nêu rõ:  Theo phản ánh của báo chí: “Việc hàng trăm công trình, dự án, khách sạn lớn, homestay xây dựng không phép, sai phép kéo dài tại thị trấn Tam Đảo cho thấy tình trạng buông lỏng quản lý, thậm chí có dấu hiệu tiếp tay, làm ngơ của nhiều cán bộ có trách nhiệm thuộc thị trấn Tam Đảo, huyện Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc”. Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Vĩnh Phúc chỉ đạo kiểm tra và xử lý theo quy định của pháp luật các vi phạm (nếu có) theo thông tin báo chí đã phản ánh.

Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị kiểm tra xử lý các vi phạm (nếu có) theo thông tin báo chí phản ánh về việc hàng trăm công trình, khách sạn, homestay… xây không phép, sai phép kéo dài tại thị trấn Tam Đảo (Ảnh: Tiền phong)

Kết quả kiểm tra, xử lý đề nghị báo cáo về Bộ Xây dựng (qua Thanh tra Bộ) trước ngày 31/12 để tổng hợp báo cáo Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

Trước đó, báo chí phản ánh nêu lên về tình trạng ngột ngạt ở Tam Đảo trong đó nêu thông tin theo UBND huyện Tam Đảo, đến thời điểm hiện nay, đã xác định được 15 công trình xây dựng vi phạm tại trung tâm thị trấn Tam Đảo. Cụ thể, khách sạn Camellia xây dựng ngay sát công viên trung tâm và là một trong những khách sạn lớn nhất Tam Đảo hiện nay xây vượt 1 tầng và 1 tum so với giấy phép với diện tích lên đến hàng nghìn mét vuông.

Khách sạn Century quy mô lớn xây dựng vượt 1 tầng so với giấy phép; khách sạn Thiên Phúc xây dựng không giấy phép; khách sạn Thanh Hải cải tạo nhưng không có giấy phép, cơi nới thêm phần diện tích đất phía sau cao 7 tầng; khách sạn Thắng Lợi không có giấy phép điều chỉnh và đã tự xây dựng thêm 200 m2; khách sạn Hương Sơn xây dựng thêm đơn nguyên mới 5 tầng không phép. Ngoài ra, còn hàng loạt công trình khách sạn khác quy mô lớn xây dựng sai phép, không có giấy phép xây dựng, cải tạo… 

Tại khu vực thôn 1 và 2, nhức nhối không kém là tình trạng đua nhau xây hàng trăm căn phòng homestay không phép, xây dựng trên đất canh tác, đất vườn, đất lâm nghiệp. Những căn phòng homestay hàn khung sắt, lợp tôn và hầu như không có thiết bị phòng chống cháy nổ. Nhiều hộ dân lắp dựng phòng homestay trong phần đất xen kẹt, tận dụng trên sườn núi cheo leo, rất nguy hiểm…

Thời gian qua, không chỉ thực hiện nhiệm vụ thanh tra theo kế hoạch,  thực tế, Thanh tra Bộ Xây dựng  đã chỉ đạo nhiều địa phương kiểm tra làm rõ, xử lý và báo cáo nhiều nội dung phản ánh của báo chí phục vụ cho công tác quản lý của ngành.

Như tại Đồng Nai, vào tháng 6 vừa qua, trước thông tin báo chí phản ánh về việc hàng chục công trình xây dựng nhà xưởng, nhà cao tầng, biệt thư, trung tâm thương mại,… trái phép, không phép trên địa bàn TP Biên Hòa, huyện Long Thành, nhưng các cơ quan chức năng chưa có biện pháp xử lý triệt để. Thanh tra Bộ Xây dựng cũng có văn bản đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo các cơ quan chức năng kiểm tra, xác minh, xử lý những công trình sai phạm mà báo chí phản ánh, báo cáo kết quả về Bộ Xây dựng.

Trao đổi với PV VietNamNet, Nguyễn Ngọc Tuấn – Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, đối với những vấn đề khiếu nại tố cáo của công dân, phản ánh của báo chí Thanh tra Bộ sẽ thực hiện theo đúng chức năng, thẩm quyền đảm bảo thi hành nghiêm chỉnh các quy định pháp luật và chính sách. Đồng thời góp phần ngăn ngừa các vi phạm pháp luật, tăng cường pháp chế trong lĩnh vực xây dựng. Tại các địa phương có các vấn đề nổi cộm mà báo chí phản ánh Bộ cũng yêu cầu báo cáo.

Hồng Khanh

Bộ Xây dựng sẽ thanh tra loạt dự án của các ông lớn

Trong quyết định kế hoạch công tác thanh tra năm 2021 của Bộ Xây dựng, Bộ sẽ thực hiện thanh tra nhiều dự án của Tổng Công ty cảng hàng không Việt Nam – CTCP (ACV); Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) và một số đơn vị thành viên.

Tháo dỡ trang trại trái phép bên lòng hồ thủy lợi ở Thanh Hóa

Sáng nay (30/11), khu trang trại xây dựng trái phép bên lòng hồ thủy lợi ở xã Hà Tiến, huyện Hà Trung (Thanh Hóa) đã được hộ gia đình tháo dỡ, trả lại nguyên trạng.

Ông Vũ Văn Được, Chủ tịch UBND xã Hà Tiến cho biết, sáng nay (30/11) chính quyền địa phương đã giám sát việc gia đình ông Nguyễn Tùng Lâm xây dựng trang trại trái phép trên đất nông nghiệp như báo chí phản ánh.

Gia đình ông Lâm đang cho tháo dỡ phần mái ngói của ngôi nhà

Theo ông Được, sau khi báo VietNamNet có bài phản ánh một hộ dân ở xã Hà Tiến xây dựng những ngôi nhà kiên cố trên đất nông nghiệp bên hành lang lòng hồ với diện tích hàng trăm mét vuông. Xung quanh là hệ thống trang trại chăn nuôi, ao nuôi cá được xây bằng đá, gạch…trên diện tích gần 15.000m2 chưa được các cấp có thẩm quyền cho phép.

Ngôi nhà cấp 4 kiên cố vừa mới được xây dựng

Sau khi có thông tin trên, Chủ tịch UBND huyện đã có văn bản chỉ đạo, đồng thời yêu cầu chính quyền địa phương phải tháo dỡ, trả lại nguyên hiện trạng.

Ngày 28/11, UBND xã Hà Tiến đã tiến hành lập biên bản về việc tuyên truyền, vận động tháo dỡ công trình vi phạm trên đất nông nghiệp đối với hộ gia đình ông Lâm.

Toàn cảnh khu trang trại của gia đình ông Lâm xây dựng bên lòng hồ thủy lợi

Hộ gia đình này cũng thừa nhận hành vi vi phạm trên, và đã dừng ngay việc xây dựng. Hộ gia đình cũng đã cam kết sẽ tự giác tháo dỡ hết phần vi phạm để sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.

Ghi nhận của VietNamNet, trong sáng nay, phía gia đình ông Lâm đã cho người tháo dỡ mái ngói của ngôi nhà vừa xây dựng xong.

“Sáng nay gia đình chưa thuê được thợ đến tháo dỡ nên mới chỉ xong được phần mái ngói, trong chiều nay và hết ngày mai gia đình hứa sẽ phá dỡ hết và hoàn trả lại hiện trạng ban đầu”, ông Được cho biết.

Lê Dương

Xây trang trại trái phép bên lòng hồ thủy lợi ở Thanh Hóa

Một trang trại xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp bên hành lang bảo vệ công trình thủy lợi hồ Bì Bùng xã Hà Tiến, huyện Hà Trung, Thanh Hóa suốt nhiều tháng qua nhưng không bị chính quyền địa phương xử lý.

Dàn xe VinFast ‘trình diễn’ hình ảnh Vinhomes Star City ở Thanh Hóa

Người dân xứ Thanh lần đầu chiêm đưỡng màn “trình diễn đường phố” đầy ấn tượng của song phẩm tinh hoa “nhà sang - xe xịn” - xe VinFast kết hợp cùng Vinhomes Star City diễu hành quanh các con phố lớn tại trung tâm thành phố.

Đoàn xe bao gồm 8 xe Lux A2.0 với 2 màu cổ điển sang trọng: trắng và đen, được xếp đan xen đã khởi hành từ khu đô thị Vinhomes Star City, diễu hành qua các con phố chính của thành phố. Sự ấn tượng của đoàn xe “hút mắt” mọi người dân Thanh Hoá.

Đoàn diễu hành tập kết tại khu đô thị Vinhomes Star City trước giờ xuất phát

Không chỉ diễu hành trên những con đường “huyết mạch” của thành phố Thanh Hóa như Đại lộ Lê Lợi, phố Phan Chu Trinh, Bà Triệu, Trần Phú…, đoàn xe còn dừng chân tại các địa điểm là biểu tượng của thành phố: Công viên Hội An, Nhà hát Lam Sơn, Quảng trường Hàm Rồng, Tượng Đài Lê Lợi và TTTM Vincom Plaza Trần Phú.

Hàng xe VinFast xếp theo hình cánh chim trải rộng trên Đại lộ Châu Âu - Khu đô thị Vinhomes Star City

Khách đi đường thích thú chụp ảnh cùng dàn xe tại quảng trường Nhà hát Lam Sơn - một trong những biểu tượng của TP Thanh Hoá

Đoàn xe diễu hành qua những con phố trung tâm sầm uất bậc nhất Thanh Hoá

Hình ảnh được ghi lại tại quảng trường tượng đài Lê Lợi

Người dân Thanh Hoá không chỉ được chiêm ngưỡng vẻ đẹp của dòng xe VinFast Lux A2.0 mang biểu tượng cánh chim Việt mà còn được biết đến dự án Vinhomes Star City với phân khu biệt thự đẳng cấp The Legend Palace.

Hình ảnh đoàn xe di chuyển trong một con phố được ghi lại từ phóng viên địa phương

Vinhomes Star City tọa lạc tại trái tim mới của xứ Thanh, nơi được bao quanh các tuyến đường huyết mạch: Đại lộ Lê Lợi, đại lộ Hùng Vương, đại lộ Nam Sông Mã, nằm kế cận dòng sông Mã. Đây được xem là trung tâm hành chính mới của TP Thanh Hoá và là cửa ngõ giao thương kết nối dễ dàng tới các tỉnh thành lân cận.

Khu đô thị Vinhomes Star City là tổng hòa hoàn hảo của các tiểu khu với từng phong cách kiến trúc phong cách châu Âu riêng biệt. Mỗi tiểu khu sở hữu một lối kiến trúc đặc trưng, độc đáo nhưng đều mang nét tinh tế và sang trọng, hài hòa với hệ sinh thái đắt giá và tiện ích, hạ tầng đồng bộ, đẳng cấp xung quanh.

Những dãy biệt thự mang lối kiến trúc đặc trưng cùng không gian sinh xanh được chăm chút

Nằm tại vị trí trung tâm của dự án, The Legend Palace mang nét tinh tế sang trọng của kiến trúc Ý đặc trưng. Điều đặc biệt khiến phân khu trở thành điểm nhấn của toàn dự án chính dòng kênh đào uốn lượn mềm mại, bao quanh các căn biệt thự vừa giúp kiến tạo không gian sinh thái có 1-0-2 tại Thanh Hóa, vừa tạo sự riêng biệt chuẩn mực cho gia chủ tinh hoa, thời thượng.

Cùng sự ra mắt của phân khu The Legend Palace - biệt thự vịnh đảo, nơi được ví von như một Venice xanh trong lòng khu đô thị châu Âu tại Thanh Hoá, chủ đầu tư Vingroup đang tung ra những chính sách cùng ưu đãi hấp dẫn để các khách hàng dễ dàng sở hữu song phẩm tinh hoa nhà sang Vinhomes - xe xịn VinFast.

Không chỉ được tặng ngay 200 triệu đồng để sở hũu xe VinFast, khách mua nhà còn được hưởng chương trình hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 2 năm (không muộn hơn ngày 31/08/2022), gói quà tặng nội thất lên tới đến 7,5% giá trị căn nhà (Chương trình áp dụng có điều kiện).

Để biết thêm thông tin chi tiết, liên hệ:

Website: starcity.vinhomes.vn

Hotline: 0948 312 121

Minh Tuấn

Dấu ấn thượng lưu mới giữa Sài thành

Những công trình biểu tượng, biểu trưng cho sự phồn hoa của TP.HCM đang nối nhau vươn lên, với quy mô ngày càng được đầu tư và vươn tầm quốc tế. Đặc biệt, sự xuất hiện của Vinhomes Grand Park cho thấy một dấu ấn thượng lưu mới nơi đây.

Biểu tượng thượng lưu mới ở TP.HCM

Trên thế giới, có những địa danh khi nhắc đến là có thể liên tưởng ngay về sự phồn hoa, náo nhiệt như Đại lộ Danh vọng Hollywood, Quảng trường Times Square (Mỹ) hay tòa tháp cao nhất thế giới Burj Khalifa (Dubai)… Đây đều là chốn thượng lưu sầm uất bậc nhất, với nhiều trung tâm thương mại, cửa hàng thương hiệu cao cấp cùng các khách sạn - nhà hàng 5 sao, là nơi hội tụ của những người có tầm ảnh hưởng trong nhiều lĩnh vực.

Trên đà phát triển của một thành phố hoa lệ, các công trình biểu tượng cho giới thượng lưu, mang tầm cỡ khu vực cũng đã trở thành một phần không thể thiếu của TP.HCM. Điển hình như Landmark 81 trong top những toà nhà cao nhất thế giới, đã tạo nên dấu ấn thời thượng, trở thành địa danh quen thuộc mỗi dịp lễ, Tết và là điểm đến vui chơi của triệu người dân TP.HCM nói chung và du khách nói riêng.

Một thành phố trẻ luôn không ngừng phát triển cùng với những dấu ấn thượng lưu mới cứ nối nhau vươn lên giữa lòng thành phố, trong đó không thể không kể đến Đại đô thị Vinhomes Grand Park với những tiện ích ấn tượng.

Năm 2019, sự xuất hiện của Vinhomes Grand Park đã cho thấy một dấu ấn đẳng cấp mới tại TP.HCM, với hình ảnh về một đại đô thị thông minh mang tầm quốc tế. Vinhomes Grand Park có quy mô 271ha, bao gồm đa dạng các sản phẩm căn hộ cao tầng và biệt thự thấp tầng cùng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp.

Nổi bật trong số đó là đại công viên rộng đến 36ha phủ xanh toàn bộ khu vực, đã ra mắt đầu năm 2020 và trở thành điểm đến vui chơi của hàng chục nghìn cư dân Vinhomes Grand Park. Không dừng lại ở đó, Vinhomes Grand Park tiếp tục công bố 2 siêu tiện ích mới mang tên Đại lộ Ánh sáng và Bến thuyền cao cấp Manhattan Glory nằm trong quần thể biệt thự, shophouse, boutique villa cao cấp The Manhattan Glory, tiếp nối hành trình kiến tạo biểu tượng và nâng tầm đẳng cấp sống cho thành phố.

Tiện ích đẳng cấp nối tiếp dòng chảy phồn hoa

Đại công viên 36ha tại Vinhomes Grand Park - điểm nhấn sinh thái hiếm có

Được lấy cảm hứng từ Đại lộ Danh vọng Hollywood, Đại lộ Ánh sáng là con đường nối dài trục đại lộ thương mại, mua sắm sầm uất xuyên suốt Đại đô thị Vinhomes Grand Park. Đại lộ Ánh sáng Manhattan Glory bao gồm 2 quảng trường trung tâm là quảng trường Mặt trăng và quảng trường Mặt trời, được bố trí bởi những khu vực thư giãn, check-in như tiểu cảnh nước, giàn ghế nghỉ và xích đu sắc màu, biểu tượng nghệ thuật hấp dẫn… Đặc biệt, hàng cọ Mỹ cùng hệ thống chiếu sáng chạy dọc khiến Đại lộ Ánh sáng trở nên rực rỡ như Hollywood về đêm..

Đại lộ Ánh sáng Manhattan Glory

Bên cạnh đó, Bến thuyền cao cấp Manhattan Glory mang phong cách châu Âu cổ điển, nổi bật với Lâu đài pha lê Crystal Palace được bao bọc giữa miền xanh cây cỏ nhiệt đới, kết hợp với cảnh quan vương giả như đài phun nước, vườn tiểu cảnh phong cách nhiệt đới… Bến thuyền cao cấp Manhattan Glory cũng là nơi hội tụ chuỗi nhà hàng, cafe sang trọng cùng dịch vụ du thuyền phục vụ cư dân thượng lưu TP.HCM, mở ra không gian trải nghiệm đẳng cấp, cuốn hút và sang trọng nhờ vị trí ven sông đắt giá.

Bến thuyền cao cấp Manhattan Glory

Với thiết kế đặc sắc và vị trí đầy tiềm năng trong Đại đô thị Vinhomes Grand Park, sự xuất hiện của Đại lộ Ánh Sáng và Bến thuyền cao cấp Manhattan Glory sẽ đánh dấu cột mốc thượng lưu mới đầy ấn tượng, trở thành tâm điểm trong tương lai cho TP.HCM sôi động đang chuyển mình từng ngày.

(Nguồn: Vingroup)

Mẫu thiết kế nhà nông thôn đẹp tiện nghi chỉ vài trăm triệu

Thiết kế đơn giản, tiết kiệm chi phí tối đa nhưng những mẫu nhà nông thôn giá rẻ vẫn có vẻ ngoài mỹ miều, công năng tiện nghi nổi bật khi xây dựng ở vùng nông thôn, ven đô với diện tích rộng và thoáng.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái này kinh phí xây dựng chỉ 300 triệu, có đầy đủ công năng gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp ăn và 1 nhà vệ sinh. Trước nhà có khoảng sân rộng để làm sân chơi cho trẻ nhỏ, chỗ để xe và tạo không gian thoáng mát

Ngôi nhà đẹp hiện đại với màu sắc sang trọng, nhấn nhá ở gạch ốp và màu sơn cửa

Mẫu nhà 1 tầng giá 300 triệu sử dụng tông màu trắng tinh tế, kết hợp hệ thống cửa sổ, cửa ra vào chất liệu kính khiến căn nhà trở nên hiện đại và bắt mắt. Ngoài ra, điểm nhấn độc đáo là hồ nước, tiểu cảnh trước nhà

Ngôi nhà có hệ thống cột vững chắc, sử dụng tông vàng chủ đạo với đường nét trang trí đơn giản nhưng không kém phần tinh tế

Với màu sắc ấm áp, hài hòa, mẫu thiết kế nhà 3 gian hiện đại này gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách và công trình phụ

Hình khối, màu sắc trẻ trung, nhã nhặn, mẫu nhà này thu hút người nhìn bởi phối cảnh sinh động, mang đến không gian mát mẻ, tươi tắn, thanh bình

Phía trước mẫu nhà này được thiết kế sân vườn lát gạch hoặc đá sạch sẽ, tạo cảm giác gần gũi, rộng thoáng, ngay cả khi diện tích nhỏ

Mẫu nhà ngang cấp 4 mái thái sơn màu trắng trung tính nhẹ nhàng. Mái thái màu ghi xám nổi bật trên nền trắng, tạo điểm nhấn cho công trình

Đây là kiểu nhà ống với mặt tiền theo phong cách hiện đại, có một chút tân cổ Pháp. Sử dụng đá ốp mặt tiền và kiểu mái chồng giật cấp tạo nên sự ấn tượng đặc biệt cho ngôi nhà

Minh Châu  (Tổng hợp)

Thiết kế mới lạ cho nhà mặt tiền hẹp chỉ 2-3m nổi bật giữa phố

Mặt tiền dù hẹp chỉ khoảng 2 - 3m nhưng với thiết kế thông minh, sáng tạo, những căn nhà này vẫn sở hữu vẻ ngoài đẹp khó cưỡng cùng công năng phù hợp. 

Tham khảo cách lấy sáng thông minh cho nhà có mặt tiền nhỏ hẹp

Nhà có diện tích 4x18 trong một con hẻm nhỏ của Bình Thạnh. Cách để tạo ra một không gian sống đầy nắng và gió cho ngôi nhà là loại bỏ một phần diện tích xây dựng.

Tầng trệt bắt đầu với lối vào lệch tầng để đưa ánh sáng và gió vào sâu trong nhà.

Vật liệu gạch, bê tông mang đến vẻ ngoài mộc mạc, an nhiên để các thành viên cảm thấy gần gũi mỗi khi trở về.

Khu vực chính tại tầng trệt là bếp và quầy bar phía sau nhà, bàn ăn được đặt tại khu vực giếng trời.

Cửa vào phòng bếp xây theo kiểu mái vòm, mang đến sự mới lạ cho kiến trúc nhà phố.

Do mặt tiền hẹp, chủ nhà lựa chọn mở khoảng thông tầng lớn ở trung tâm ngôi nhà, cung cấp ánh sáng tự nhiên cho tất cả các không gian và các phòng, khoảng trống cuối nhà làm khoảng thông tầng, thông gió.

Phòng khách đưa lên tầng lửng để giải phóng áp lực cho khu vực trệt.

Cầu thang gỗ có tay vịn bằng thép, kết nối các tầng trong căn nhà.

Khu vực bàn làm việc tận dụng được ánh sáng từ giếng trời.

 Bồn rửa tay tầng trệt sử dụng đá ốp màu xanh mang đến cảm giác mát mẻ.

Màu gạch ốp đó tiếp tục được tìm thấy ở bồn rửa tầng 2.

Theo VOV

Nhà trong hẻm “lột xác” thành không gian sống “vạn người mê” ở Sài Gòn

Đáp ứng yêu cầu của gia chủ, đội ngũ kiến trúc sư quyết định cải tạo nhà trong hẻm thành không gian sống mới độc đáo khiến ai đi qua cũng phải ngoái nhìn.

Gợi ý sắp xếp phòng ăn hợp mệnh phong thủy gia chủ đón tài hút lộc

Trong phong thủy, phòng ăn có vai trò quan trọng gần bằng phòng bếp vì nó ảnh hưởng tới sức khỏe và tài lộc của gia đình.

Trong phong thủy, phòng ăn có vai trò quan trọng gần bằng phòng bếp vì nó ảnh hưởng tới sức khỏevà tài lộc của gia đình.

Các chuyên gia phong thủy cho rằng, phòng ăn có vai trò quan trọng gần bằng phòng bếp bởi đây là nơi ảnh hưởng tới sức khỏe, tài lộc của các thành viên trong gia đình. Việc bố trí phòng mệnh phong thủy gia chủ sẽ giúp vận khí căn nhà thịnh vượng, tràn đầy may mắn.

Không bố trí phòng ăn gần cửa ra vào

Ngày nay, đặc biệt là tại các căn hộ chung cư diện tích eo hẹp, các gia đình thường có xu hướng bố trí phòng ăn cùng phòng bếp vào một. Điều này sẽ tạo ưu điểm là tận dụng triệt để không gian, thuận tiện khi sử dụng. Dù vậy, trong trường hợp khu vực bếp bừa bộn, không ngăn nắp có thể ảnh hưởng xấu tới phong thủy.

Nếu diện tích bị hạn chế, gia chủ nên đặt một chiếc bình phonggấp, dạng thấp hoặc vách ngăn thoáng để có thể tạo không gian riêng giữa bàn ăn và phòng bếp. Trường hợp tốt nhất vẫn là tách riêng phòng ănvà phòng bếp để tạo đường thuận tiện cho vận khí lưu thông.

Không bố trí phòng ăn đối diện cửa vào

Việc bố trí phòng ăn gần cửa vào là điều đại kỵ trong phong thủy, bởi nó tạo đường thẳng lưu thông khiến tài lộc, sức khỏe, may mắn được “trữ” trong phòng ăn bay đi. Hơn nữa, cửa ra vào thường gần với hành lang, đường đi hoặc ngoài trời nên thường là khu vực ồn ào, náo nhiệt, không phù hợp với phòng ăn là nơi cần sự yên tĩnh để dễ ăn uống, tiêu hóa, làm cản trở việc tiết dịch vị.

Trong trường hợp này, gia chủ có thể hóa giải bằng cách lắp một tấm rèm thưa (hoặc mành trúc, mành dải hạt) để ngăn cách giữa khu vực phòng ăn và cửa nhà nhưng vẫn đủ để quan sát ra ngoài. Hoặc nếu phòng ốc chật hẹp không đủ chỗ lắp thêm, cách tốt nhất là treo một quả cầu thủy tinh tượng trưng cho vách ngăn, vừa hóa giải phong thủy vừa tăng tính thẩm mỹ cho căn hộ.

Sắp xếp chỗ ngồi trong phòng ăn

Bên cạnh đó, gia chủ cũng nên lưu ý khi sắp xếp chỗ ngồitrong phòng ăn bởi điều này vừa quan trọng trong phong thủy, vừa quan trọng trong cuộc sống đời thường.

Theo các chuyên gia phong thủy, người chủ gia đình nên ngồi ở vị trí quay mặt ra cửa, còn trong trường hợp có khách thì vị trí này nên dành cho vị khách danh dự. Lí giải về điều này, có thể hiểu gia chủ hoặc vị khách này là đối tượng quan trọng nhất của bữa ăn đó, vị trí này sẽ thu hút được sự chú ý nhất, lại vừa quan sát được diễn biến xung quanh, không bị động hay “giật mình” trước các biến cố, sự việc bất ngờ.

Ngoài ra, nếu căn hộ chung cư có diện tích khiêm tốn, chỉ có 1 cửa ra vào, gia chủ có thể treo gương ở bốn mặt tường xung quanh bàn ăn. Việc gương chiếu như vậy vừa làm căn nhà trông rộng hơn, vừa phản chiếu hình ảnh bát đĩa ăn biểu tượng cho sự nhân đôi của cải, tiền tài trong nhà.

Khi thiết kế bàn ăn gia chủ cũng nên lưu ý, theo đó hình dạng chữ nhật với tỷ lệ cạnh 3×4 hoặc hình ô van là hợp phong thủy nhất. Những dạng biến thể giữa hình chữ nhật ô van với hai cạnh đối diện thẳng, 2 cạnh khác lượn vòng cung cũng rất tốt. Các chuyên gia phong thủy cũng lưu ý, nếu bàn ăn có hình dạng khuyết góc như hình thang, hình chữ nhật bị xén 4 góc,… thì gia chủ nên tránh, không hợp phong thủy mà còn tạo áp lực nghiêng về một phía. Tuy nhiên, nếu bàn ăn hình bát giác với 8 cạnh bằng nhau thì cũng rất tốt, bởi đây sẽ tượng trưng cho 8 cạnh tương ứng với bát quái, tạo sự đủ đầy, trọn vẹn.

Bí kíp phong thủy cho từng căn phòng giúp gia chủ ăn nên làm ra, phúc khí kéo đến 'ầm ầm' Những mẹo trang trí và bố trí không gian phòng theo quy tắc phong thủy dưới đây sẽ giúp gia chủ thay đổi vận may. 1. Lối vào nhà Lối vào nhà chính là nơi dẫn khí, năng lượng vào trong nhà. Đó là một trong những khu vực quan trọng nhất cần bố trí phong thủy cẩn thận. - Gia chủ cần...

Theo Doanh nhân Việt Nam

Mẹo bài trí căn hộ hợp phong thủy 'đón' tài lộc

Các chuyên gia phong thủy nhận định, việc bài trí căn hộ hợp phong thủy có thể giúp nâng cao sức khỏe, tiền tài, chất lượng cuộc sống của gia chủ.