Đầu tư ‘thảnh thơi’, hưởng lợi hấp dẫn từ căn hộ cho thuê

Trong bối cảnh lãi suất ngân hàng giảm mạnh, đầu tư căn hộ cho thuê trở thành một giải pháp sinh lời hấp dẫn. Với một sản phẩm tốt và biết tận dụng chính sách có lợi từ chủ đầu tư, khách hàng có thể “thảnh thơi” hưởng lợi.

An nhàn” kiếm lời 

Vị trí đắc địa, tiện ích đầy đủ, chính sách dành bán hàng hấp dẫn là những yếu tố khiến Vinhomes Smart City “lọt mắt xanh” của các nhà đầu tư BĐS phía tây Hà Nội

Ông Nguyễn Việt Trung, Giám đốc một doanh nghiệp tư vấn quản lý, khai thác BĐS tại Hà Nội cho biết, thời gian gần đây, lượng khách hàng có nhu cầu tư vấn về chiến lược đầu tư BĐS cho thuê tăng mạnh. Điều này cũng hợp với thực tế bởi với xu hướng đô thị hóa, số lượng các hộ gia đình tăng nhanh, thuê nhà luôn là nhu cầu nóng bỏng tại các thành phố lớn.

Theo ông Trung, nguyên tắc trước khi quyết định đầu tư là giải được bài toán tài gồm 3 yếu tố: Mức giá và khả năng chi trả thực tế, chính sách hỗ trợ từ chủ đầu tư và khả năng trả nợ (với khách hàng dùng đòn bẩy tài chính).

Giá cả và khả năng tài chính phụ thuộc vào hoàn cảnh mỗi người, nhưng ông Trung đặc biệt nhấn mạnh, những chính sách từ chủ đầu tư đều khác biệt và nếu tận dụng tốt, đó sẽ là khoản lời không nhỏ.

Ông Trung lấy ví dụ về chương trình của Vinhomes mới tung ra cho căn hộ tại phân khu Sapphire 3 - Vinhomes Smart City (Nam Từ Liêm, Hà Nội) với loạt hỗ trợ khủng như: Vinhomes cam kết tiền thuê lên đến 7% giá trị căn hộ (GTCH)/năm trong vòng 18 tháng (thanh toán 6 tháng 1 lần), hỗ trợ lãi suất 0% đến 12 tháng (không muộn hơn 16/4/2022).

Khách mua cũng được nhận khoản hỗ trợ gói nội thất cơ bản tương đương 3,5% GTCH. Có thể thấy, khách hàng vừa có thể sử dụng đòn bẩy tài chính, vừa có một khoản đầu tư mang lại giá trị sinh lời tức thì do nhận nhà ngay sau khi ký hợp đồng.

Ông Trung tính toán, một khách hàng muốn mua một căn nhà trị giá 2 tỷ đồng tại Sapphire 3 với số tiền trong tay là 1 tỷ đồng, còn lại một nửa vay vốn từ ngân hàng. Với cam kết của Vinhomes, trong 1 năm rưỡi, khách hàng sẽ nhận khoản tiền lên đến 210 triệu đồng. Tính trung bình, mỗi tháng khách hàng sẽ thu được hơn 11 triệu đồng - một mức giá cao so với mặt bằng.

Bên cạnh đó, khoản hỗ trợ nội thất khoảng 3,5% GTCH cũng giúp người mua tiết kiệm được khoảng 70 triệu đồng. Ngoài ra, với hỗ trợ mức lãi suất 0% trong 12 tháng, nếu tính toán mức lãi suất khoảng 7% hiện tại thì khách đầu tư được "lãi" thêm 70 triệu đồng.

"Một căn nhà 2 tỷ đồng, riêng khoản được hỗ trợ từ chủ đầu tư là 350 triệu đồng. Nếu biết chọn chính sách tốt như vậy, khách hàng sẽ được lời lớn", ông Nguyễn Việt Trung nói.

“Chớp” cơ hội để hưởng trọn ưu đãi

Vấn đề được giới đầu tư quan tâm là tiềm năng cho thuê sau thời gian cam kết từ chủ đầu tư. Nguyễn Quang Mạnh (44 tuổi, Hà Nội), một nhà đầu tư lâu năm tại khu vực miền Bắc cho rằng, điều này phụ thuộc lớn vào “cặp đôi” vị trí và giá trị. Lượng khách thuê có lớn hay không “mấu chốt” vẫn ở vị trí BĐS. Đó phải là khu vực có kết nối hạ tầng giao thông thuận tiện, gần với bệnh viện, trường học, siêu thị, chợ, khu vui chơi giải trí, thương mại...

Những dự án theo mô hình "đô thị khép kín", tức là đã bao gồm tất cả những tiện ích sẽ chiếm ưu thế. Đơn cử như tại Vinhomes Smart City, ngoài vị trí “vàng” phía tây Hà Nội, gần loạt tuyến đường huyết mạch cùng 3 tuyến metro trọng điểm trong tương lai, cư dân tại đây còn được sống trong một hệ sinh thái đầy đủ hiếm nơi đâu có được như hệ thống mua sắm giải trí quy mô hàng đầu của Vincom, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, hệ thống giáo dục liên cấp Vinschool...

Đặc biệt, các đại tiện ích nói trên đều do Tập đoàn Vingroup đầu tư, không phụ thuộc vào các đơn vị đối tác bên ngoài. 

Sở hữu hệ sinh thái, tiện ích đầy đủ cho mọi thành viên trong gia đình, Vinhomes Smart City hấp dẫn khách thuê căn hộ

Theo các chuyên gia, giá trị, tức là chất lượng sống của một khu đô thị cũng là yếu tố quan trọng thu hút khách thuê. Nghiên cứu của Savills chỉ ra, khách thuê nhà hiện tại sẵn sàng chi trả tới 30% thu nhập hàng tháng để thuê nhà, cao hơn đáng kể so với trước đây. Điều này tỷ lệ thuận với đòi hỏi về chất lượng sống của người thuê nhà.

Do đó, Sapphire 3 tại Vinhomes Smart City đang là lựa chọn lý tưởng của khách có nhu cầu thuê căn hộ. Phân khu này sở hữu vị trí đắc địa trong đại đô thị rộng 280ha, cách công viên trung tâm và công viên thể thao chỉ vài phút đi bộ. Đây sẽ là sức hút khó cưỡng với những ai mong muốn một bầu không khí trong lành và những khoảnh khắc thư giãn, cải thiện sức khỏe.

Đặc biệt, nơi đây cũng được giới đầu tư gọi là "tọa độ của tri thức, cộng đồng văn minh" bởi thế mạnh kế cận hệ thống trường Vinschool cùng hệ thống các trường công lập, dân lập, quốc tế.

"Ngay cả khi hết thời gian cam kết 18 tháng, khả năng sinh lời của các căn hộ tại đây vẫn tiềm năng", nhà đầu tư Quang Mạnh dự báo.

Với sản phẩm cho khả năng sinh lời tốt và tức thì, đi kèm chính sách tốt, Sapphire 3 đang là sản phẩm hấp dẫn với các nhà đầu tư tại thị trường BĐS phía tây Hà Nội.

Tuy nhiên, thời gian hỗ trợ lãi suất 12 tháng chỉ được tính tới tháng 4/2022. Do đó, cơ hội chỉ dành cho những nhà đầu tư nhanh tay tận dụng trọn vẹn chính sách và sớm được hưởng khoản thuê nhà theo cam kết.

Theo đại diện Vinhomes, từ ngày 25/3/2021, khách hàng mua căn hộ Sapphire 3 tại Vinhomes Smart City sẽ được lựa chọn 1 trong 2 phương án ưu đãi hấp dẫn: Thanh toán 20%, được hỗ trợ vay ngân hàng với mức hỗ trợ lãi suất 0% cho dư nợ lên tới 80% GTCH. Thời gian hỗ trợ lãi suất tới 33 tháng kể từ ngày giải ngân (không muộn hơn ngày 5/2/2024); Cam kết tiền thuê lên đến 7% GTCH/năm trong vòng 18 tháng (thanh toán 6 tháng 1 lần), hỗ trợ gói nội thất cơ bản tương đương 3,5% GTCH (áp dụng có điều kiện) và hỗ trợ lãi suất 0% lên đến 12 tháng (không muộn hơn ngày 16/4/2022).

Minh Tuấn

Năm 2021, An Gia đặt mục tiêu tăng gấp đôi doanh thu

Năm 2021, Công ty CP Đầu tư và phát triển BĐS An Gia (AGG) đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 3.600 tỷ đồng, gấp đôi năm trước, và lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 500 tỷ đồng, tăng 21%.

Ngày 31/03/2021, công ty An Gia tổ chức Đại hội cổ đông thường niên 2021, trình cổ đông thông qua các nội dung: báo cáo kết quả kinh doanh, kế hoạch phân phối lợi nhuận và cổ tức năm 2020, kế hoạch kinh doanh năm 2021…

Luôn tìm kiếm cơ hội M&A

Trong bối cảnh thị trường BĐS 2021 được dự báo tiếp tục khó khăn bởi nhiều yếu tố, An Gia vẫn quyết định niêm yết 75.000.000 cổ phiếu AGG lên HoSE vào ngày 9/1/2020. Giá tham chiếu ngày đầu giao dịch là 25.000 đồng/cổ phiếu, ứng với mức vốn hóa khoảng 1.900 tỷ đồng.

Đại diện An Gia cho biết: “Coi việc mở rộng quỹ đất là chiến lược xuyên suốt, An Gia không ngừng tìm kiếm cơ hội, thực hiện M&A, ưu tiên quỹ đất sạch, thời gian triển khai nhanh”.

Cụ thể, trong năm 2020, An Gia đã mua quỹ đất khoảng 3ha tại Bình Dương với quy mô khoảng 3.000 sản phẩm, và trong quá trình hoàn tất đàm phán mua thêm 30-50ha quỹ đất thấp tầng. Đồng thời, doanh nghiệp lần lượt ra mắt các dự án Westgate (Bình Chánh) và dự án The Standard (Bình Dương) là 2 quỹ đất được mua trong quý III và quý IV năm 2019; bàn giao dự án River Panorama với quy mô 1000 căn hộ”.

Đại diện An Gia chia sẻ thêm: “Điểm đặc trưng trong các dự án của An Gia là vị trí tốt, thiết kế đẹp, giá trung cấp nhưng chất lượng tiệm cận cao cấp, cùng tiềm năng tăng giá cao. Do đó, các dự án như Westgate hay The Standard khi giới thiệu ra thị trường đều ghi nhận trên 90% khách hàng quan tâm. Con số này cao hơn mức bình quân của thị trường TP.HCM trong quý III/2020 là 75%, theo ghi nhận từ Hội Môi giới BĐS Việt Nam”.

Bên cạnh đó, trong quý III/2020, An Gia đã hoàn tất việc phát hành cổ phiếu để chi trả cổ tức cho cổ đông theo phương án phân phối lợi nhuận 2019 và phương án phát hành đã được Đại hội đồng cổ đông thông qua. Cụ thể, An Gia đã phát hành thêm 7.492.517 cổ phiếu tương ứng 10% lượng cổ phiếu đang lưu hành tại thời điểm phát hành; nâng tổng số lượng cổ phiếu sau phát hành lên 82.492.517 cổ phiếu. 

(Nguồn: Báo cáo Tài chính hợp nhất năm 2020 đã kiểm toán)

Kết thúc năm 2020, tổng tài sản của An Gia gấp gần 2 lần cùng kỳ lên mức 9.753 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất của công ty mẹ đạt gần 415 tỷ đồng, tăng 27% so với năm trước, theo báo cáo tài chính hợp nhất đã kiểm toán.

Cùng với đó, giá cổ phiếu AGG trong năm qua có lúc đạt đỉnh lên mức 31.200 đồng/cổ phiếu, tăng 39% so với giá chào sàn có điều chỉnh cổ tức. Chốt phiên giao dịch ngày 31/12/2020, thị giá cổ phiếu là 28.700 đồng/cổ phiếu, với 82.492.517 cổ phiếu được phát hành. Thanh khoản trung bình trong quý IV/2020 đạt hơn 1 triệu cổ phiếu/ngày.

Đại diện An Gia chia sẻ: “Kết quả này có được nhờ An Gia kiên trì bám đuổi định hướng chiến lược đã đề ra: quản trị thận trọng, tập trung vào đối tượng khách hàng và phân khúc trọng tâm, không ngừng nâng cao năng lực phát triển dự án”.

Kỳ vọng doanh thu thuần đạt 3.600 tỷ đồng năm 2021

Về kế hoạch kinh doanh 2021, An Gia đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 3.600 tỷ đồng, gấp đôi năm trước, và lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 500 tỷ đồng, tăng 21%. Kế hoạch này được đặt ra trong bối cảnh tình hình kinh tế được dự báo sẽ khó khăn, lãi suất có nhiều biến động khó lường, quỹ đất để phát triển dự án ngày càng khan hiếm và nhiều bất lợi khác.

Căn cứ để An Gia đạt được mục tiêu kinh doanh 2021 dựa trên kế hoạch hoàn tất bán hàng, xây dựng và bàn giao sản phẩm các dự án đang kinh doanh Sky89 và The Sóng; ra mắt giỏ hàng mới các dự án Westgate (Bình Chánh, TP.HCM), dự án The Standard (Bình Dương); ra mắt dự án BD3 (Bình Dương).

Tiêu biểu, dự án The Standard có quy mô 6.9ha, được An Gia định vị là khu biệt lập mang phong cách resort hàng đầu Bình Dương nhờ sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp, được thiết kế theo phong cách nghỉ dưỡng, triển khai khép kín, an ninh, phù hợp với tiêu chuẩn sống của cộng đồng thành đạt. Hay dự án Westgate nằm trung tâm hành chính Bình Chánh, bao quanh là hệ thống tiện ích và hạ tầng giao thông hoàn thiện, cũng được kỳ vọng trở thành biểu tượng và chuẩn mực sống mới của khu tây TP.HCM.

Đại diện An Gia cho biết: “Với chiến lược quản trị thận trọng, trong năm 2021, An Gia tiếp tục tìm kiếm các đối tác có uy tín và tiềm lực tài chính để hợp tác triển khai các dự án mới với các tiêu chí: pháp lý minh bạch, giá cả hợp lý và vị trí đắc địa để phục vụ cho kế hoạch phát triển bền vững và lâu dài trong tương lai. Đồng thời doanh nghiệp chú trọng cải tiến, hoàn thiện các quy trình cũng như cơ cấu bộ máy nhân sự của An Gia, tăng cường giám sát, nâng cao vai trò quản trị và kiểm soát rủi ro trong môi trường kinh doanh nhiều biến động”.

Vĩnh Phú

Mỏ Bạch Central Hill - cơ hội đầu tư và an cư lý tưởng ở Thái Nguyên

Năm 2020, BĐS giảm tốc do chịu nhiều tác động từ đại dịch Covid-19. Tuy nhiên, sang năm 2021, với việc kiểm soát tốt dịch bệnh, các tín hiệu tích cực giúp nền kinh tế tăng trưởng, BĐS cũng có nhiều khởi sắc.

Các dự án có quy hoạch theo xu hướng bất động sản tích hợp được kỳ vọng mang lại lợi nhuận và thanh khoản tốt cho nhà đầu tư

Phân khúc đất nền ‘được lòng’ nhà đầu tư

Dù dịch Covid-19 gây nhiều tác động xấu đến kinh tế - xã hội trên toàn cầu, các chuyên gia nhận định triển vọng thu hút vốn đầu tư nước ngoài ở Việt Nam trong năm 2021 vẫn lạc quan.

Chuyên gia cho rằng, tổng vốn đăng ký và đầu tư trực tiếp vào Việt Nam năm 2021 sẽ cao hơn mức 28,5 tỉ USD (vốn đăng ký) và 19,98 tỉ USD (vốn thực hiện). Những “trái ngọt” từ nguồn vốn FDI đã khiến Việt Nam là điểm sáng của kinh tế khu vực.

Lấy cảm hứng từ phong cách thiết kế Châu Âu, thiết kế khu đô thị Mỏ Bạch Central Hills mang nét sang trọng, hiện đại hài hòa với thiên nhiên

Giới chuyên gia BĐS cũng nhận định, năm 2021 thị trường sẽ có sự sàng lọc, dòng tiền của nhà đầu tư cũng được tính toán kỹ lưỡng, phân bổ hợp lý hơn. Trong bối cảnh hiện tại, đất nền là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư ở thị trường mới phát triển, đặc biệt là đất nền có giá vừa tầm.

Để đưa ra những nhận định này, hầu hết các chuyên gia và giới đầu tư đều nhìn nhận từ 3 lý do.

Thứ nhất xuất phát từ quan niệm "tấc đất tấc vàng", tích lũy tài sản truyền thống của người Việt, đất nền sẽ là "vịnh tránh bão". Ở bất cứ giai đoạn nào của thị trường, đất nền luôn bảo toàn được giá trị của mình. Nhất là khi vùng ven "dậy sóng" thì "tâm bão" càng trở nên đắt đỏ.

Thứ hai, nội tại phân khúc đất nền đã có sẵn những yếu tố hấp dẫn giới đầu tư như: Các nhà đầu tư được tự chủ trong xây dựng, tách hộ; kênh đầu tư an toàn và mang lại tỷ suất lợi nhuận hàng đầu, lên tới 30 - 50%, vượt xa các kênh như vàng, USD, chứng khoán hay gửi tiết kiệm ngân hàng; so với các phân khúc khác, đất nền mang tính tự chủ, tự quản, minh bạch và an toàn.

Thứ ba, so với các kênh đầu tư trong bối cảnh hiện tại thì đất nền với diện tích nhỏ, phù hợp với tầm tài chính vừa phải, được tài trợ bởi ngân hàng là một lợi thế. Với loại hình bất động sản này, khách hàng không phải đầu tư vào phần xây dựng nên tổng suất vốn đầu tư thấp so với căn hộ trung và cao cấp. Đây cũng sẽ là kênh đầu tư cứu cánh an toàn giúp dòng tiền giữ giá tốt.

Ông Vũ Văn Trường - Chủ tịch HĐQT - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần ĐTXD Thiên Lộc -  chủ đầu tư, cùng các đại biểu đơn vị phân phối thực hiện nghi thức nhấn nút ra mắt dự án Mỏ Bạch Central Hill Thái Nguyên

“Bến đỗ” của nhà đầu tư thông minh

Những năm gần đây, bất động sản Thái Nguyên nổi lên như "miền đất hứa" với giới đầu tư. Có thể thấy rất rõ, vị trí cầu nối giao thương cùng hệ thống hạ tầng giao thông đầu tư đồng bộ là yếu tố quan trọng giúp Thái Nguyên trở thành điểm sáng đầu tư.

Cùng với đó, nhiều dự án nâng cấp, cải tạo các tuyến tỉnh lộ, đường nội thị cũng được thực hiện như: Đường vành đai V vùng Thủ đô Hà Nội, đường gom nối KCN Yên Bình và KCN Điềm Thụy, đường 36 m từ nút giao Sông Công vào KCN Sông Công II, đường Hồ Chí Minh, đường Thái Nguyên - Chợ Mới, đường Bắc Sơn kéo dài, đường Việt Bắc, cầu Bến Tượng…

Mới đây, Thủ tướng đã duyệt bổ sung thêm 2 khu công nghiệp diện tích gần 1.000 ha tại Thái Nguyên vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp ở Việt Nam. Kinh tế phát triển, các tuyến đường giao thông trọng điểm liên tục được triển khai, bộ mặt đô thị Thái Nguyên ngày càng khang trang, nhộn nhịp.

Vị trí đắc địa của Dự án Khu đô thị Mỏ Bạch Central Hill

Chính điều này khiến dự án khu đô thị Mỏ Bạch Central Hill nằm ngay tại vị trí đắc địa tại TP Thái Nguyên vốn nhiều lợi thế lại càng thêm thu hút nhà đầu tư.

Thực tế cho thấy, đầu tư tại các khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, sở hữu hệ sinh thái với các vệ tinh lân cận sẽ mang lại những lợi ích về khả năng tăng giá cũng như thanh khoản cao.

Khu đô thị Mỏ Bạch Central Hill vừa hội tụ các tiêu chuẩn về mặt phong thủy, nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ, lại vừa được đầu tư theo quy hoạch đồng bộ về khuôn viên cảnh quan cũng như tiện ích nội khu hiện đại, như: công viên cây xanh, trung tâm thương mại, trường mầm non, nhà văn hóa, khu vui chơi trẻ em, vườn hoa,... mang lại chất lượng cuộc sống tốt nhất cho cư dân.

Mỏ Bạch Central Hills thu hút nhiều nhà đầu tư, hướng đến là chốn an cư và đồng thời cũng là kênh đầu tư mang lại lợi nhuận và thanh khoản tốt cho nhà đầu tư.

Nhà đầu tư quan tâm dự án liên hệ đơn vị phân phối chính thức là Công ty Đất Xanh miền Bắc - Hotline: 0833908383

Đức Hiệp

Điểm nhấn khác biệt của biệt thự ven biển Ixora Ho Tram by Fusion

Đáp ứng nhu cầu BĐS nghỉ dưỡng ven biển liền kề những đô thị lớn, Ho Tram Project Company Ltd. - chủ đầu tư dự án Ho Tram Strip 164ha giới thiệu BST những ngôi biệt thự ven biển độc đáo và khác biệt Ixora Ho Tram by Fusion.

Đặc quyền dành riêng cho chủ sở hữu

Chọn đúng thời điểm ra mắt thị trường chỉ là bước đệm ban đầu để những ngôi biệt thự ven biển Ixora Ho Tram by Fusion thu hút sự quan tâm của khách hàng và các nhà đầu tư tinh tường. Những đặc quyền tiếp theo mà dự án này mang lại mới thực sự chinh phục được cảm tình và quyết định lựa chọn của đông đảo khách hàng.

Đầu tiên, phải kể đến vị trí đắc địa “tựa sơn hướng thủy” với một bên là dải biển dài nguyên sơ của Hồ Tràm, một bên là mảng xanh bạt ngàn của rừng nguyên sinh Phước Bửu - Bình Châu có diện tích tự nhiên hơn 10.000ha. Đây sẽ là nơi chủ nhân của những ngôi biệt thự Ixora Ho Tram by Fusion không chỉ tận hưởng những làn gió biển tươi mát mà còn có thể cảm nhận rõ ràng một không gian ngập tràn mảng xanh, một bầu không khí trong lành và thuần khiết.

Vẻ đẹp lung linh của những ngôi biệt thự bên bờ biển Ixora Ho Tram by Fusion dưới nắng sớm mai

Chưa đến 2 giờ đi xe từ TP.HCM theo tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây là các gia chủ có thể đến ngay được “thiên đường” tổ ấm bên bờ biển của mình, tất cả sẽ được chủ đầu tư bàn giao hoàn thiện đầy đủ tất cả nội thất và trang thiết bị với tiêu chuẩn của một khu resort đẳng cấp hàng đầu. Từng chi tiết nội thất, dù là nhỏ nhất đều được chăm chút một cách tỉ mẩn và chu đáo dưới sự vận hành của thương hiệu Fusion Hotel Group, mang đến cho khách hàng cảm giác thân quen như chính tổ ấm của mình, một ngôi nhà đích thực thứ hai nằm yên bình bên bờ biển Hồ Tràm trong lành và nguyên sơ.

Chưa dừng lại ở đó, chính vì vị trí độc đáo nằm trong quần thể khu phức hợp Ho Tram Strip, có cùng chủ đầu tư với loạt tiện ích nghỉ dưỡng xa hoa và lộng lẫy bậc nhất như khách sạn InterContinental Grand Ho Tram, Holiday Inn Resort Ho Tram Beach và đặc biệt là sân golf đẳng cấp quốc tế The Bluffs, Ixora Ho Tram by Fusion tự hào mang đến cho các chủ nhân sở hữu những đặc quyền hoàn toàn khác biệt.

Vừa là tổ ấm thứ hai bên bờ biển thanh bình, vừa là tài sản đầu tư có giá trị - Ixora Ho Tram by Fusion là sản phẩm được mong đợi trên thị trường

Ngoài việc chỉ cách “thiên đường” vui chơi giải trí hào nhoáng và nhộn nhịp này vài bước chân, Ixora Ho Tram by Fusion đồng thời dành tặng gói Golf Membership của The Bluffs Golf Course - sân golf được thiết kế bởi huyền thoại Greg Norman - cho gia chủ của những ngôi biệt thự nơi đây. Đây được xem đặc quyền ấn tượng, không dễ gì có thể sở hữu được.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư Ho Tram Project Company Ltd. Cho biết sẽ mang đến quà tặng hai xe Mercedes-Benz E200 có giá trị lên đến gần 5 tỷ dành cho khách hàng may mắn của Ixora Ho Tram by Fusion như một lời đón chào các tân chủ nhân đến với “thiên đường” nghỉ dưỡng tuyệt vời này.

Đáp ứng trọn vẹn nhu cầu nghỉ dưỡng lẫn đầu tư dài hạn

Trong khi số thành viên của “câu lạc bộ” siêu giàu tại Việt Nam dự báo sẽ tăng trưởng mạnh trong vòng 5 năm tới theo Báo cáo Thịnh vượng 2021 của Knight Frank kéo theo nhu cầu nghỉ dưỡng an toàn cho gia đình ở cự ly gần, thị trường BĐS tại Việt Nam cũng chứng kiến sự dịch chuyển nhu cầu sở hữu những không gian nghỉ dưỡng gần gũi cùng thiên nhiên.

Điều này phản ánh nhu cầu sở hữu các không gian nghỉ dưỡng rộng rãi, khoáng đạt giữa thiên nhiên, vừa là nơi cả gia đình nhiều thế hệ có thể quây quần vào dịp cuối tuần, vừa là tài sản đầu tư dài hạn có giá trị. Biệt thự Ixora Ho Tram by Fusion là một không gian như vậy, với mật độ xây dựng thấp chưa đến 16% cùng không gian ngập tràn mảng xanh, được “đo ni” cho 46 chủ nhân tương lai - những người trân trọng các giá trị gia đình và muốn biến những phút giây thư giãn đích thực cùng người thân thành một kỳ nghỉ đáng nhớ giữa nắng vàng, biển xanh trong khi không cần phải mất nhiều thời gian di chuyển, liền kề TP.HCM.

Những cơ hội cuối cùng để sở hữu những ngôi biệt thự Ixora Ho Tram by Fusion với nhiều đặc quyền ưu đãi dành riêng

Tiềm năng của Ixora Ho Tram by Fusion càng gia tăng mạnh mẽ khi được thừa hưởng những lợi thế từ hạ tầng từ tuyến đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, kết nối dự án với TP.HCM gồm 16 triệu dân và các tỉnh thành lân cận cho đến các công trình đang và sẽ được triển khai trong thời gian sắp tới như cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, tuyến đường ven biển Vũng Tàu - Xuyên Mộc mở rộng 42m và đặc biệt hơn, chính là sự hình thành của sân bay quốc tế Long Thành, nơi chỉ cách Hồ Tràm 50 phút lái xe, với công suất phục vụ dự kiến 100 triệu lượt khách mỗi năm. Đồng thời, chính sự khan hiếm của các BĐS ven biển trên khắp thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng càng làm bùng nổ cơn khát các ngôi biệt thự ven biển dành cho giới thượng lưu.

Tại Ixora Ho Tram by Fusion, gia chủ của những ngôi biệt thự có thể lựa chọn để làm ngôi nhà thứ hai, dùng để nghỉ dưỡng quanh năm hoặc tham gia chương trình vận hành cho thuê dưới thương hiệu Fusion Hotel Group, có chia sẻ lợi nhuận 70%.

Đặc biệt, giá trị và chất lượng của Ixora Ho Tram by Fusion còn được nâng lên một tầm cao mới khi mà Lodgis Hospitality Holdings - liên doanh giữa Quỹ đầu tư vốn cổ phần tư nhân hàng đầu thế giới Warburg Pincus và Công ty quản lý đầu tư hàng đầu Việt Nam, VinaCapital - với chiến lược đầu tư dài hạn vào ACDL, đã quy tụ một đội ngũ tham gia phát triển và xây dựng dự án với nhiều tâm huyết và kinh nghiệm, đến từ nhiều quốc gia trên thế giới. Điều này mang đến một lợi thế nổi bật nữa cho các ngôi biệt thự nơi đây.

Thu Hằng

Điều chỉnh quy hoạch Phú Quốc

Tổng diện tích điều chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 674,53ha, chiếm 1,14% trong tổng diện tích theo quy hoạch chung đã được phê duyệt với 8 địa điểm được điều chỉnh.

Thủ tướng Chính phủ vừa có quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2030.

Theo đó, tổng diện tích điều chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 674,53ha, chiếm 1,14% trong tổng diện tích theo quy hoạch chung đã được phê duyệt. Quy mô dân số dự kiến tại các địa điểm điều chỉnh cục bộ khoảng 51.500 người, tăng 42.500 người so với quy hoạch chung đã được duyệt.

Theo quyết định này có tổng cộng 8 địa điểm được điều chỉnh quy hoạch trong đó có nhiều diện tích đất nông nghiệp, đất rừng chuyển đổi sang làm du lịch.

Về việc chuyển mục đích đất nông nghiệp, đất rừng phòng hộ sang đất có mục đích khác, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Kiên Giang phải có giải pháp trồng rừng bổ sung để bảo vệ môi trường sinh thái, thích ứng với biến đổi khí hậu và nước biển dâng

Cụ thể: Địa điểm số 1 tại khu vực Bãi Khem – thị trấn An Thới điều chỉnh 15,19ha bao gồm 5,38ha đất rừng phòng hộ và 9,81ha đất cây xanh cảnh quan thành đất du lịch sinh thái với hệ số sử dụng đất gộp (bruttô) trên toàn khu tối đa 2 lần, tầng cao xây dựng tối đa là 8 tầng.

Địa điểm số 2 khu vực cảng Bãi Đất Đỏ - thị trấn An Thới điều chỉnh chức năng cảng dầu khí thành cảng du lịch kết hợp hàng hoá, điều chỉnh từ 17,6ha đất cây xanh cảnh quan theo quy hoạch chung được duyệt thành đất dịch vụ hậu cần tại khu vực Bãi Đất Đỏ.

Địa điểm số 3 khu vực Tây Nam – thuộc Khu đô thị An Thới điều chỉnh vị trí một số khu chức năng, tổ chức lại không gian tại khu vực phía Tây Nam thuộc khu đô thị An Thới. Quy mô điều chỉnh 84,31ha từ 15,39ha đất ở mật độ cao; 1,23ha đất ở mật độ thấp; 23,27ha đất công trình công cộng; 20,76ha đất cây xanh cảnh quan; 16,97ha đất rừng phòng hộ; 1,88ha đất bãi đá ven biển và 4,81ha đất giao thông chuyển sang 63,13ha đất đơn vị ở; 2,52ha đất trung tâm thương mại dịch vụ; 5,75ha đất cây xanh cảnh quan; 1,35ha đất trụ cáp - hành lang tuyến cáp treo và 11,55ha đất giao thông.

Đồng thời, bổ sung 3,55ha đất mặt nước để bố trí tổ hợp công trình giải trí với khán đài kết hợp đường dẫn và sàn cảnh quan trên biển tại khu vực gần nhà ga đi cáp treo.

Địa điểm số 4 khu vực Đông Bắc núi ông Quán – thị trấn An Thới không điều chỉnh quy hoạch vị trí khu đất cây xanh và khu đất ở mật độ thấp theo quy hoạch chung được duyệt tại khu vực phía Bắc núi Ông Quán.

Địa điểm số 5 khu vực Hòn Thơm và tuyến cáp treo từ thị trấn An Thới ra đảo Hòn Thơm điều chỉnh chính xác lại phạm vi ranh giới khu du lịch Hòn Thơm theo Quyết định số 633 ngày 11/5/2010 của Thủ tướng Chính phủ để phù hợp với diện tích phát triển du lịch đề xuất là khoảng 147,98ha và bổ sung khu thủy cung trên mặt nước khoảng 3,84ha và cụ thể hóa tuyến cáp treo và các trụ cáp treo nối đảo chính Phú Quốc ra đảo Hòn Thơm theo Quyết định số 868 ngày 17/6/2015 của Thủ tướng.

Địa điểm này sẽ điều chỉnh diện tích 147,98ha từ 22,3ha đất làng nghề cải tạo chính trang; 13,21ha đất du lịch sinh thái; 46,7ha cây xanh cảnh quan; 16,13ha đất bãi cát, bãi đá ven biển và 49,6ha đất rừng phòng hộ chuyển sang 4,72ha đất tái định cư; 105,19ha đất du lịch hỗn hợp; 18,55ha đất công viên chuyên đề; 12,42ha đất cây xanh cảnh quan và 7,1ha đất bãi cát, bãi đá ven biển.

Địa điểm số 6 khu vực Bãi Thơm, xã Bãi Thơm điều chỉnh 143,5ha từ đất nông nghiệp và đất giao thông theo quy hoạch chung được duyệt thành 42,5ha đất ở làng nghề, 14,5ha đất giao thông, 86,5ha đất du lịch sinh thái;

Địa điểm số 7 khu vực Đồng Cây Sao điều chỉnh 203ha từ chức năng đất dịch vụ du lịch giải trí phức hợp và sân golf và đất nông nghiệp theo quy hoạch chung được duyệt thành chức năng đất tái định cư và đất đơn vị ở được quy hoạch đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng, cây xanh phục vụ dân cư tại khu vực và lân cận.

Cụ thể điều chỉnh từ 176,8ha đất dịch vụ du lịch giải trí phức hợp và sân golf; 26,7ha đất nông nghiệp thành 50ha đất tái định cư; 105,44ha đất đơn vị ở; 6,62ha đất công trình công cộng; 28,46ha đất cây xanh và không gian mở và 12,98 ha đất giao thông;

Địa điểm số 8 điều chỉnh khu vực bãi Cửa Cạn, xã Cửa Dương quy mô 55,6ha từ chức năng đất nông nghiệp được duyệt sang chức năng đất du lịch sinh thái.

Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Kiên Giang chỉ đạo thực hiện theo nguyên tắc đảm bảo kết nối các khu vực quy hoạch, không làm ảnh hưởng đến quy hoạch cảng biển, hành lang bảo vệ bờ biển tỉnh Kiên Giang; tuân thủ quy định của Luật Quy hoạch đô thị và Luật Xây dựng, quy chuẩn quy hoạch xây dựng và quy định của pháp luật.

Về việc chuyển mục đích đất nông nghiệp, đất rừng phòng hộ sang đất có mục đích khác, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Kiên Giang phải tuân thủ quy định của pháp luật đất đai, pháp luật lâm nghiệp. Đồng thời, phải có giải pháp trồng rừng bổ sung để bảo vệ môi trường sinh thái, thích ứng với biến đổi khí hậu và nước biển dâng.

Thuận Phong 

Sốt đất có lặp lại ở TP Phú Quốc?

Trong hơn một tháng qua, mỗi ngày lại có 5-7 tốp khách đầu tư đến Phú Quốc tìm mua đất. Đây là điều chỉ xảy ra trong cơn sốt giai đoạn 2017-2018 ở hòn đảo ngọc này.

Chủ đầu tư hết cửa ôm quỹ bảo trì chung cư

Theo Nghị định 30/NĐ-CP do Chính phủ vừa ban hành, trong 10 ngày, chủ đầu tư không bàn giao 2% quỹ bảo trì, UBND cấp tỉnh/thành phố sẽ có căn cứ cưỡng chế chủ đầu tư chuyển tiền cho ban quản trị toà nhà.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 30/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở, trong đó sửa đổi bổ sung điều 36 bàn giao kinh phí bảo trì nhà chung cư.

Theo đó, trước khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư, chủ đầu tư có trách nhiệm mở một tài khoản thanh toán tại một tổ chức tín dụng hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động trên địa bàn để nhận kinh phí bảo trì do người mua, thuê mua nhà ở, phần diện tích khác và chủ đầu tư nộp theo quy định. Khi mở tài khoản, chủ đầu tư phải ghi rõ tên tài khoản là tiền gửi kinh phí bảo trì nhà chung cư.

Vấn đề quỹ bảo trì là một trong những tranh chấp dai dẳng tại nhiều dự án (Ảnh: Công ty TNHH Hòa Bình - chủ đầu tư dự án Hòa Bình Green City (Hà Nội) bị phạt 125 triệu đồng do chậm bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban quản trị chung cư)

Sau khi mở tài khoản, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho Sở Xây dựng nơi có dự án biết về tên tài khoản, số tài khoản đã mở, tên tổ chức tín dụng nơi mở tài khoản và kỳ hạn gửi tiền.

Đáng chú ý, khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hoặc phần diện tích khác, các bên phải ghi rõ trong hợp đồng thông tin về tài khoản đã mở theo quy định.

Chủ đầu tư không được yêu cầu tổ chức tín dụng trích kinh phí mà các bên đã nộp vào tài khoản đã lập theo quy định để sử dụng vào bất kỳ mục đích nào khác khi chưa bàn giao cho Ban quản trị nhà chung cư.

Trường hợp trong thời gian chưa bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban quản trị nhà chung cư mà phát sinh việc bảo trì các hạng mục, thiết bị thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư đã hết thời hạn bảo hành theo quy định thì chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện việc bảo trì các hạng mục, thiết bị này nhưng phải tuân thủ kế hoạch, quy trình bảo trì công trình được lập theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Khi bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban quản trị nhà chung cư, chủ đầu tư được hoàn trả lại các khoản kinh phí đã sử dụng cho việc bảo trì này nhưng phải có văn bản báo cáo cụ thể kèm theo kế hoạch, quy trình bảo trì đã lập và phải có hóa đơn, chứng từ chứng minh việc chi kinh phí bảo trì này.

Chuyển cơ quan điều tra

Nghị định cũng sửa đổi bổ sung điều 37, theo  quy định mới, UBND cấp tỉnh trong 10 ngày từ khi nhận được yêu cầu của Ban quản trị chung cư sẽ làm việc luôn với ngân hàng nơi chủ đầu tư mở tài khoản gửi phí bảo trì chung cư. Ngân hàng phải cung cấp thông tin số tài khoản, số tiền bảo trì trong 7 ngày. Trong 5 ngày sau khi nhận quyết định cưỡng chế từ chính quyền, ngân hàng phải chuyển tiền sang tài khoản của Ban quản trị.

Nếu tài khoản quỹ bảo trì không còn tiền, hoặc tiền không đủ, trong 5 ngày từ sau khi có quyết định cưỡng chế, ngân hàng sẽ cung cấp thông tin về tài khoản kinh doanh và số tiền hiện dư của chủ đầu tư để cơ quan chức năng yêu cầu cưỡng chế.

Nếu chủ đầu tư không còn tiền bàn giao quỹ, cơ quan chức năng sẽ cưỡng chế, kê biên tài sản bán đấu giá để bù vào. Phần giá trị chênh lệch từ tài sản đấu giá so với quỹ bảo trì và chi phí đấu giá, nếu có, sẽ được trả lại cho chủ đầu tư trong 1 tháng kể từ khi thực hiện hoạt động này.

Nghị định quy định rõ: “Trong quá trình thực hiện cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì cho ban quản trị nhà chung cư, nếu phát hiện chủ đầu tư có hành vi vi phạm pháp luật hình sự thì UBND cấp tỉnh yêu cầu cơ quan có thẩm quyền điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật”.

Nghị định này có hiệu lực từ 26/3.

Huỳnh Anh

Cử tri kiến nghị về sổ đỏ ở dự án có hàng trăm căn hộ không phép

Cử tri đề nghị Hà Nội hoàn thiện các thủ tục pháp lý để cấp sổ và bàn giao chi phí bảo trì cho cư dân sinh sống tại các chung cư trên địa bàn thành phố như chung cư CT6C phường Kiến Hưng (quận Hà Đông).

Giới đầu tư săn đón phân khu London, dự án EcoCity Premia

Phân khu London tại dự án EcoCity Premia (Buôn Ma Thuột) thu hút với đa dạng tiện ích, nhà phố thương mại giàu cơ hội kinh doanh, mang đến cuộc sống hiện đại, thịnh vượng nơi phố núi…

Hình ảnh khu nhà mẫu dự án EcoCity Premia về đêm

Biểu tượng cuộc sống phồn vinh nơi phố núi

EcoCity Premia là khu đô thị có quy mô tầm cỡ, được giới chuyên gia đánh giá giàu cơ hội trở thành trung tâm mới phồn vinh của “thủ phủ cà phê” Buôn Ma Thuột.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa, EcoCity Premia dành quỹ đất lớn để quy hoạch cây xanh, mặt nước, sân thể dục thể thao nhằm góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân, mang đến một nơi sống trong lành, giàu vượng khí.

Theo quy hoạch, thế đất của EcoCity Premia tựa “tam giác vàng” nằm trong “tam giác vàng thịnh vượng” lớn của Buôn Ma Thuột

EcoCity Premia nổi bật với “Song tượng Thịnh vượng” - biểu tượng check-in mới, con đường ánh sáng lung linh nằm tại quảng trường Premia Square gần 2.4ha, nơi phục vụ sự kiện ngoài trời. Cùng với đó, ở dự án còn có dãy nhà phố sang trọng, nơi hội tụ nhịp sống sôi động cùng những thương hiệu hàng đầu.

Sở hữu quần thể tiện ích tựa một thành phố thu nhỏ, EcoCity Premia mang đến định nghĩa mới về cuộc sống hiện đại tại Buôn Ma Thuột. Theo đó, chỉ “một bước chân”, cư dân tương lai đã thoải mái tận hưởng các tiện ích sống như: hệ thống trường liên cấp chất lượng quốc tế, chăm sóc sức khỏe tại trung tâm y tế chất lượng cao ngay nội khu, các câu lạc bộ văn - thể - mỹ nhằm xây dựng cộng đồng gắn kết, văn minh...

Chính những điều này đã gia tăng lực hấp dẫn của khu đô thị EcoCity Premia. Nơi đây được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng của sự phồn vinh, gắn kết các giá trị sống, nơi cảm xúc được thăng hoa.

Nhà đầu tư ngóng chờ phân khu London ra mắt

Mang “linh hồn” của thành phố London nước Anh, phân khu London của EcoCity Premia là phân khu mở, tập trung phát triển các tiện ích sống về thương mại, giáo dục, y tế cho cư dân.

Nơi đây sở hữu môi trường giáo dục, trung tâm y tế; bên cạnh đó là công viên nội khu mang đến không gian thoáng đãng, đường đi rộng rãi, công viên hồ điều hoà… cho cư dân thảnh thơi trải bộ, phóng tầm mắt thư giãn, trải nghiệm tiện ích sau những giờ làm việc căng thẳng.

Lấy con người làm trung tâm phát triển, phân khu London mang tới sự sôi động, cởi mở, mà vẫn riêng tư khi là phân khu mở nhưng được quản lý bởi hệ thống an ninh 5 lớp.

Phối cảnh Trường liên cấp Genesis chất lượng quốc tế

Sở hữu dãy phố thương mại 2 mặt tiền đầu tiên tại TP. Buôn Ma Thuột, với một mặt quay ra tuyến đường Tôn Đức Thắng “huyết mạch”, giúp tiếp cận lượng lớn khách mua sắm và dừng chân nghỉ ngơi. Đặc biệt, đây là dãy nhà phố bao quanh, tiệm cận trường liên cấp chất lượng quốc tế và trung tâm y tế chất lượng cao, phù hợp kinh doanh các mặt hàng tiêu dùng, văn phòng phẩm, nhà sách, spa, nhà thuốc, vật tư y tế…

Đại diện chủ đầu tư dự án EcoCity Premia - Công ty TNHH Đầu tư phát triển Đô thị Đắk Lắk phân tích: “Các căn nhà phố tại phân khu London có diện tích đất từ 100m2. Yếu tố này giúp giá trị BĐS ở mức “vừa túi tiền” với nhiều nhà đầu tư. Lượng khách tiềm năng lớn đến từ nội khu; giáo viên, học sinh và phụ huynh của trường liên cấp quốc tế; bác sĩ, y tá, điều dưỡng và bệnh nhân của trung tâm y tế. Đối tượng rộng sẽ đa dạng hóa mặt hàng kinh doanh như: hệ thống nhà hàng Âu - Á, các mặt hàng tiêu dùng, giáo dục, y tế… Nhờ yếu tố sinh lời và gia tăng giá trị BĐS, khiến những căn nhà phố số lượng có hạn tại phân khu London được các nhà đầu tư chờ ra hàng.

Chủ đầu tư còn mang đến các giải pháp tài chính khách hàng như: lãi suất 0% trong 18 tháng, vay lên đến 70% giá trị hợp đồng mua bán, chỉ cần khách hàng có tối thiểu 15% giá trị tiền đất. Đặc biệt, chiết khấu cao cho khách hàng thanh toán sớm 80 - 95% giá trị hợp đồng.

Cần tư vấn, liên hệ đại lý phân phối: Website: https://ift.tt/3k24IuP Tân Long Land: 0913.148.586 Hải Phát Land: 0916.03.99.22 T&A Land: 0901.467.678

Doãn Phong

Đất ở bị thu hồi tại trung tâm TP.HCM được bồi thường cao nhất 730 triệu đồng/m2

Với hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường cho người dân có đất bị thu hồi vừa được Sở TN&MT trình, mỗi mét vuông đất ở tại khu vực trung tâm TP.HCM cao nhất 730 triệu đồng. 

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP.HCM vừa trình UBND Thành phố về hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, lấy ý kiến người dân có đất bị thu hồi trong năm 2021. 

Việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất nhằm hình thành cơ chế đặc thù, rút ngắn thời gian hoàn thành bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; bàn giao mặt bằng để đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án trên địa bàn TP.HCM. 

Từ ý kiến góp ý của 19 sở ngành liên quan và UBND các quận – huyện, Sở TN&MT TP.HCM trình hệ số điều chỉnh giá đất như sau: 

Đất phi nông nghiệp được chia làm 4 vị trí. Vị trí 1 gồm những thửa đất, khu đất ở có ít nhất một mặt giáp với đường được quy định trong bảng giá đất. Cụ thể: 

Hệ số điều chỉnh giá đất ở trên địa bàn TP.HCM vừa được Sở TN&MT trình.

Vị trí 2 gồm các thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với hẻm có chiều rộng từ 5m trở lên thì được tính bằng 0,5 của vị trí 1. 

Vị trí 3 áp dụng cho các khu đất, thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với hẻm có chiều rộng từ 3m – 5m, tính bằng 0,8 của vị trí 2. Vị trí 4 gồm các thửa đất, khu đất ở những vị trí còn lại và tính bằng 0,8 của vị trí 3. 

Như vậy, căn cứ vào bảng giá đất trên địa bàn TP.HCM giai đoạn 2020 – 2024, mỗi mét vuông đất ở bị thu hồi tại khu vực Q.1 có giá dao động từ 110 triệu đồng đến 730 triệu đồng. Những tuyến đường có giá đất cao như Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lê Lợi, Công trường Lam Sơn…

Đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở như đất thương mại – dịch vụ được tính bằng 80% giá đất ở liền kề. Các loại khác như đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại - dịch vụ, đất công trình sự nghiệp, đất giáo dục – ý tế… tính bằng 60% giá đất ở liền kề. 

Theo tờ trình của Sở TN&MT, hệ số điều chỉnh giá đất của đất nông nghiệp trên địa bàn TP.HCM được chia theo 3 vị trí tương ứng với 4 khu vực sau: 

Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp cho từng khu vực tại TP.HCM.

Trong quá trình thực hiện, theo Sở TN&MT, UBND các quận – huyện và TP.Thủ Đức được phép rà soát, cân đối (mục đích sử dụng đất, vị trí, tuyến đường…) với các dự án có điều kiện hạ tầng kỹ thuật và kinh tế tương đồng đã được UBND TP.HCM phê duyệt trong thời gian không quá 1 năm. Từ đó, điều chỉnh hệ số cho phù hợp với giá chuyển nhượng để lấy ý kiến người dân đưa vào phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. 

Ban hành chưa lâu, TP.HCM lại phải điều chỉnh bảng giá đất

 - Cách xác định đơn giá đất một số trường hợp trong hẻm tại dự thảo văn bản hướng dẫn chưa được quy định tại Quyết định bảng giá đất 2020 – 2024, đồng thời người dân cũng đề nghị hướng dẫn việc áp dụng với các trường hợp này.   

Phương Anh Linh – Hồ Văn 

Đất ở bị thu hồi tại trung tâm TP.HCM được bồi thường cao nhất 730 triệu đồng

Với hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường cho người dân có đất bị thu hồi vừa được Sở TN&MT trình, mỗi mét vuông đất ở tại khu vực trung tâm TP.HCM cao nhất 730 triệu đồng. 

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP.HCM vừa trình UBND Thành phố về hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, lấy ý kiến người dân có đất bị thu hồi trong năm 2021. 

Việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất nhằm hình thành cơ chế đặc thù, rút ngắn thời gian hoàn thành bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; bàn giao mặt bằng để đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án trên địa bàn TP.HCM. 

Từ ý kiến góp ý của 19 sở ngành liên quan và UBND các quận – huyện, Sở TN&MT TP.HCM trình hệ số điều chỉnh giá đất như sau: 

Đất phi nông nghiệp được chia làm 4 vị trí. Vị trí 1 gồm những thửa đất, khu đất ở có ít nhất một mặt giáp với đường được quy định trong bảng giá đất. Cụ thể: 

Hệ số điều chỉnh giá đất ở trên địa bàn TP.HCM vừa được Sở TN&MT trình.

Vị trí 2 gồm các thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với hẻm có chiều rộng từ 5m trở lên thì được tính bằng 0,5 của vị trí 1. 

Vị trí 3 áp dụng cho các khu đất, thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với hẻm có chiều rộng từ 3m – 5m, tính bằng 0,8 của vị trí 2. Vị trí 4 gồm các thửa đất, khu đất ở những vị trí còn lại và tính bằng 0,8 của vị trí 3. 

Như vậy, căn cứ vào bảng giá đất trên địa bàn TP.HCM giai đoạn 2020 – 2024, mỗi mét vuông đất ở bị thu hồi tại khu vực Q.1 có giá dao động từ 110 triệu đồng đến 730 triệu đồng. Những tuyến đường có giá đất cao như Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lê Lợi, Công trường Lam Sơn…

Đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở như đất thương mại – dịch vụ được tính bằng 80% giá đất ở liền kề. Các loại khác như đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại - dịch vụ, đất công trình sự nghiệp, đất giáo dục – ý tế… tính bằng 60% giá đất ở liền kề. 

Theo tờ trình của Sở TN&MT, hệ số điều chỉnh giá đất của đất nông nghiệp trên địa bàn TP.HCM được chia theo 3 vị trí tương ứng với 4 khu vực sau: 

Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp cho từng khu vực tại TP.HCM.

Trong quá trình thực hiện, theo Sở TN&MT, UBND các quận – huyện và TP.Thủ Đức được phép rà soát, cân đối (mục đích sử dụng đất, vị trí, tuyến đường…) với các dự án có điều kiện hạ tầng kỹ thuật và kinh tế tương đồng đã được UBND TP.HCM phê duyệt trong thời gian không quá 1 năm. Từ đó, điều chỉnh hệ số cho phù hợp với giá chuyển nhượng để lấy ý kiến người dân đưa vào phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. 

Ban hành chưa lâu, TP.HCM lại phải điều chỉnh bảng giá đất

 - Cách xác định đơn giá đất một số trường hợp trong hẻm tại dự thảo văn bản hướng dẫn chưa được quy định tại Quyết định bảng giá đất 2020 – 2024, đồng thời người dân cũng đề nghị hướng dẫn việc áp dụng với các trường hợp này.   

Phương Anh Linh – Hồ Văn 

Quảng Nam siết chặt hoạt động ‘cò’ đất, bong bóng bất động sản

UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu các cơ quan, đơn vị thực hiện các giải pháp để quản lý tình hình bất động sản, không để xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng bất động sản.

Sáng nay (31/3), Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Quang Bửu vừa ký ban hành công văn về tăng cường công tác quản lý tình hình bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, ông Bửu yêu cầu, Sở Xây dựng, Sở TN-MT, Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai, Công an tỉnh, Thanh tra tỉnh và UBND các huyện, thị xã, thành phố và các đơn vị liên quan tiếp tục thực hiện có hiệu quả các nhiệm vụ, giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh.

Quảng Nam siết chặt hoạt động ‘cò đất, bong bóng bất động sản

Cụ thể, cần theo dõi nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường và thực hiện các biện pháp xử lý kịp thời để bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Công bố công khai thông tin về quy hoạch, tiến độ triển khai các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, các dự án bất động sản đặc biệt là các dự án lớn và việc sáp nhập thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính… tại địa phương để minh bạch thông tin, ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá để trục lợi bất hợp pháp.

Ông Bửu yêu cầu các đơn vị cần có biện pháp quản lý, kiểm soát hữu hiệu hoạt động môi giới của các tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản tại địa phương. 

Tăng cường công tác quản lý, giám sát, kiểm tra và thanh tra, có giải pháp phù hợp nhằm ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu tư theo tâm lý đám đông,… gây bất ổn cho thị trường, ảnh hưởng xấu đến an ninh trật tự xã hội địa phương và đời sống của người dân.

1.000 người mua đất không có sổ đỏ tại dự án của Công ty CP Bách Đạt An làm việc với lãnh đạo tỉnh Quảng Nam

Đồng thời, cần xử lý nghiêm theo thẩm quyền hoặc tham mưu UBND tỉnh xử lý các trường hợp môi giới, mua bán bất động sản, dự án bất động sản, quyền sử dụng đất, buông lỏng quản lý,… vi phạm pháp luật về đất đai, về kinh doanh bất động sản và pháp luật liên quan.

Ngoài ra, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu, Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành, địa phương… tổ chức thông tin rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng và trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng về các dự án đủ điều kiện đưa vào khai thác, kinh doanh bất động sản.

Các dự án chưa đảm bảo các điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định, tiến độ thực hiện các hồ sơ, thủ tục và đầu tư xây dựng của các dự án đầu tư: khu dân cư, đô thị, nhà ở, bất động sản, du lịch… trên địa bàn tỉnh.

Qua đó, khuyến cáo người dân không thực hiện các giao dịch, hợp tác, chuyển nhượng các dự án chưa đủ hoặc không đủ điều kiện kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Lê Bằng

Chiêu trò bán đất nền ‘biết rồi, khổ lắm, nói mãi’ vẫn khiến nhiều người sập bẫy

Những chiêu trò trong giao dịch đất nền tuy không mới nhưng vẫn được một bộ phận môi giới áp dụng hòng đưa khách hàng vào tròng.

Giao đất trúng thầu cho doanh nghiệp dự án là sai đối tượng

Góp ý dự thảo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đầu tư, Bộ TN-MT cho rằng không cần sửa điều 60 Nghị định 25/2020/NĐ-CP vì rất có thể tạo “lỗ hổng” trong việc giao đất sai đối tượng.

Bộ TN-MT vừa gửi văn bản góp ý dự thảo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đầu tư do Bộ KH-ĐT đang lấy ý kiến các bộ, ngành thể hiện quan điểm không cần sửa điều 60 Nghị định 25/2020/NĐ-CP ngày 28.2.2020 quy định chi tiết thi hành một số điều về lựa chọn nhà đầu tư trúng thầu, trong đó nêu về đối tượng được nhận giao đất khi trúng thầu.

Lý giải về việc không cần sửa điều 60 Nghị định 25/2020/NĐ-CP, Bộ TN-MT cho biết, tại khoản 3 điều 58 Luật Đất đai 2013 quy định: người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư phải có các điều kiện: có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư; ký quỹ theo quy định của pháp luật về đầu tư; không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác; khi thực hiện việc lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu cơ quan có thẩm quyền đã xác định năng lực và các điều của nhà đầu tư khi tham gia đấu thầu.

Giao đất trúng thầu cho doanh nghiệp dự án là sai đối tượng

Trường hợp Nhà nước giao đất cho doanh nghiệp thực hiện dự án do nhà đầu tư trúng thầu thành lập, sẽ xảy ra trường hợp không kiểm soát được các điều kiện của doanh nghiệp dự án theo quy định tại điều 58 của Luật Đất đai 2013 dẫn đến việc giao sai đối tượng.

Bên cạnh đó, khi tham gia dự án đầu tư, nhà đầu tư phải cam kết về các điều kiện để thực hiện dự án nếu làm chủ đầu tư. Trường hợp doanh nghiệp dự án được giao đất nhưng không thực hiện các nghĩa vụ và cam kết của nhà đầu tư trúng đấu thầu, trong đó có nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai tại hồ sơ mời thầu thì cơ quan có thẩm quyền khó xử lý, nhất là doanh nghiệp dự án là dạng công ty cổ phần.

Khi xảy ra tình huống này, sẽ có thể phát sinh trường hợp doanh nghiệp dự án do nhà đầu tư trúng thầu thành lập dưới hình thức công ty cổ phần. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư chiếm tỷ lệ ít, sau đó rút vốn, nếu được Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Giao đất trúng thầu cho doanh nghiệp dự án là sai đối tượng

Bộ TN-MT cũng nêu, không loại trừ trường hợp, nhà đầu tư thành lập doanh nghiệp dự án không phải là 100% vốn của nhà đầu tư (pháp luật về doanh nghiệp vẫn có cho phép) dễ dẫn đến hình thành doanh nghiệp “cá mập” chuyên đi đấu thầu để thực hiện dự án. Sau đó, chuyển nhượng dự án mà bản chất là đi chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp không đủ điều kiện đấu thầu dự án thực hiện mà không chịu trách nhiệm đối với việc sử dụng đất trong quá trình thực hiện dự án như đã cam kết. Từ đó, có thể làm cho việc đấu thầu dẫn đến độc quyền, thiếu cạnh tranh minh bạch, thất thu ngân sách.

Mặt khác, do quyền sử dụng đất là một loại tài sản có giá trị lớn nên việc chuyển quyền sử dụng đất gồm các hoạt động như chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất pháp luật đất đai quy định thủ tục chặt chẽ. Riêng với hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất, người sử dụng đất và người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về thuế, phí, lệ phí theo quy định (thuế thu nhập doanh nghiệp từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ…).

Do đó, Bộ TN-MT đề nghị vẫn giữ nguyên quy định của Nghị định 25/2020/NĐ-CP là thực hiện giao đất cho nhà đầu tư trúng thầu mà không giao cho doanh nghiệp dự án do nhà đầu tư thành lập ra.

Giao đất trúng thầu cho doanh nghiệp dự án là sai đối tượng

Bộ TN-MT cũng cho biết, thời gian qua có nhiều vụ việc sai phạm được Thanh tra Chính phủ chỉ ra về giao đất, cho thuê đất không đúng đối tượng. Có tình trạng cố tình hiểu sai quy định pháp luật, thậm chí là suy diễn pháp luật về đất đai của cơ quan quản lý nhà nước, chính quyền địa phương tạo điều kiện cho một số đối tượng sau khi trúng thầu nhưng không thực hiện dự án mà tạo vỏ bọc là thành lập công ty thực hiện dự án, qua đó bán đất khi chưa thực hiện nghĩa vụ với nhà nước. Nếu chính quyền địa phương ký giao đất tức là đã giao đất không đúng đối tượng, vi phạm pháp luật, gây ra nhiều hệ lụy cho xã hội.

Bộ TN-MT nêu ý kiến, Bộ KH-ĐT có thể sửa điều 60 Nghị định số 25/NĐ-CP như sau: thay thế cụm từ “nhà đầu tư” thành “nhà đầu tư trúng thầu hoặc doanh nghiệp dự án do nhà đầu tư trúng thầu thành lập có 100% vốn của nhà đầu tư trúng thầu dự án”. Quy định như vậy sẽ giải quyết được những hạn chế nêu trên, đồng thời tạo điều kiện cho các doanh nghiệp trong triển khai dự án và thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước.

Bộ Xây dựng: Chặn tung tin thổi giá, xử nghiêm ‘cò’ đất bát nháo bán mua

Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi gây bất ổn cho thị trường; đồng thời xử lý nghiêm các trường hợp môi giới, mua bán bất động sản (BĐS), quyền sử dụng đất…vi phạm pháp luật.

Thái Bình

Crystal Holidays tăng vốn điều lệ lên 600 tỷ đồng, lấn sân BĐS nông nghiệp, nghỉ dưỡng

Tiếp nối những thành tựu trong lĩnh vực du lịch - dịch vụ, Crystal Holidays đang “rục rịch” triển khai các phương án mở rộng đầu tư vào lĩnh vực BĐS nông nghiệp và nghỉ dưỡng, đánh dấu bước tiến quan trọng trong chặng đường phát triển.

“Lấn sân” sang lĩnh vực BĐS nông nghiệp, nghỉ dưỡng

Crystal Holidays là một trong những doanh nghiệp phát triển đột phá trong hoạt động du lịch, với các sản phẩm du lịch thông minh, ưu việt liên tục được tung ra thị trường.

Trong giai đoạn khó khăn do ảnh hưởng của Covid-19, không những không bị trì trệ và rơi vào trạng thái “đóng băng” hoạt động kinh doanh, Crystal Holidays còn là một trong số ít doanh nghiệp luôn có những chiến lược chuyển đổi và ứng phó nhanh chóng, phù hợp, bắt nhịp được với chuyển động của thị trường.

Mạng lưới cơ sở lưu trú không ngừng mở rộng với hơn 1.000 điểm đến tại các khách sạn, resort từ 3 sao đến 5 sao trong nước và hơn 100.000 điểm đến cao cấp trên toàn thế giới nhằm thỏa mãngày càng đáp ứng tốt hơn nhu cầu của khách du lịch trong và ngoài nước. Cùng với đó là các sản phẩm du lịch gắn liền với thương hiệu truyền thống như như Active Travel (du lịch mạo hiểm), Mekong Rustic (du lịch miệt vườn)... tiếp tục được nâng cấp, hoàn thiện, vừa phát huy ưu thế đối với dòng khách nội địa trong thời kỳ “bình thường mới”, vừa góp phần kiện toàn Hệ sinh thái du lịch thông minh “All-In- One” do Crystal Holidays tiên phong xây dựng, đi đầu trong ngành công nghiệp không khói Việt Nam.

Đại diện Crystal Holidays cho biết, định hướng phát triển trong năm 2021 và những năm sắp tới, bên cạnh các hoạt động du lịch - dịch vụ, Crystal Holidays sẽ nâng vốn điều lệ lên 600 tỷ và mở rộng sang lĩnh vực đầu tư BĐS nông nghiệp và du lịch.

Trọng tâm đầu tư trước mắt sẽ tập trung tại các thị trường BĐS “đang lên” như Hòa Bình, Mộc Châu, Yên Bái, Đà Lạt, Cần Thơ, Bến Tre… để tăng thêm những điểm đến có những sự trải nghiệm mới, độc đáo như du lịch văn hóa, du lịch giáo dục, du lịch nông nghiệp.

Những khu vực này đang đón nhận nhiều sự chú ý trong thời gian gần đây do tiềm năng to lớn đến từ các dự án hạ tầng ngân sách khủng cùng sự tăng trưởng mạnh mẽ của các ngành kinh tế mũi nhọn địa phương, bao gồm nông nghiệp - du lịch - công nghiệp.

Văn phòng Crystal Holidays tại trung tâm Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh

Với khoảng cách địa lý gần các trung tâm kinh tế lớn trong khu vực và chưa xảy ra tình trạng quá tải do những quần cư đông đúc như nhiều thành phố lớn hiện nay, đây là những thị trường BĐS “màu mỡ”, hứa hẹn nhiều sự bùng nổ trong tương lai, đặc biệt đối với BĐS nông nghiệp và nghỉ dưỡng.

Đại diện doanh nghiệp nhấn mạnh, Crystal Holidays sẽ tập trung cho ra đời những dự án nông nghiệp công nghệ cao kết hợp với các tập đoàn của Israel trong việc đưa những giống cây, hoa đặc sắc về Việt Nam… hoặc quy hoạch thành các vùng nguyên liệu cây thuốc quý phù hợp với thổ nhưỡng, khí hậu.

Ngoài ra, việc kết hợp các khu nông nghiệp, vùng nguyên liệu với các hoạt động du lịch, trải nghiệm, nghỉ dưỡng hay kết hợp với BĐS nhà ở cũng là những ý tưởng mang tính đột phá và bền vững, dựa trên nền tảng kinh nghiệm dày dặn của công ty.

Định hướng đón đầu “làn sóng” đầu tư đa dạng

Chia sẻ về quyết định mở rộng hoạt động đầu tư, Tổng Giám đốc Nguyễn Ngọc Bích cho rằng, sự “ra nhập” thị trường BĐS nông nghiệp và nghỉ dưỡng của Crystal Holidays trong thời điểm hiện tại không phải quyết định nhất thời, mà được đưa ra dựa trên những tính toán và định hướng có chiều sâu của Ban lãnh đạo doanh nghiệp.

Đặc biệt, việc đẩy mạnh đầu tư vào BĐS nông nghiệp trong bối cảnh các hiệp định thương mại tự do bước đầu có hiệu lực và Việt Nam đang là một “ngôi sao sáng” trên thị trường đầu tư quốc tế là điều đúng đắn. Sự xuất hiện của những dự án nông nghiệp công nghệ cao, những khu nông nghiệp ứng dụng thế hệ mới sẽ tạo ra những đột phá mới mẻ, góp phần khẳng định tên tuổi của thương hiệu nông sản Việt trên trường quốc tế. 

Ông Nguyễn Ngọc Bích khẳng định: “Mặt khác, du lịch nước ta trong những năm qua đã ghi nhận tốc độ tăng trưởng cao và ngày càng trở nên hấp dẫn hơn trong mắt bạn bè quốc tế. Cùng với đó là sự gia tăng đáng kể của tầng lớp trung lưu và siêu giàu tại Việt Nam theo dự báo của World Bank, cho thấy nhu cầu đầu tư sẽ trở nên đa dạng và tăng trưởng.

Trong đó, xu hướng đầu tư vào BĐS du lịch, ngôi nhà thứ hai ở các khu nghỉ dưỡng ngày càng được ưa chuộng. Bởi vậy, việc cần nhiều nguồn lực đầu tư vào thị trường BĐS nghỉ dưỡng là điều cần thiết”.

Cần Thơ mang đến cho bạn nhiều trải nghiệm đặc trưng và thú vị của miền Tây

Với bước đi vững chắc, Crystal Holidays đang không ngừng lớn mạnh trên hành trình hiện thực hóa kế hoạch đầu tư tại từng địa bàn chiến lược. Trong tương lai, Crystal Holidays sẽ tiếp tục khẳng định vị thế thương hiệu trên thị trường và hợp tác với các thương hiệu lớn, cho ra các dự án BĐS nghỉ dưỡng và nông nghiệp chất lượng, đầy tiềm năng.

Hoà Bình - Vịnh Hạ Long trên cạn của khu vực phía Bắc

(Nguồn: Crystal Holidays News)

Bộ Xây dựng chặn tung tin thổi giá xử nghiêm cò đất bát nháo bán mua

Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi gây bất ổn cho thị trường; đồng thời xử lý nghiêm các trường hợp môi giới, mua bán bất động sản (BĐS), quyền sử dụng đất…vi phạm pháp luật.

Đây là nội dung Bộ Xây dựng yêu cầu trong văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố về việc tăng cường công tác quản lý tình hình BĐS tại các địa phương.

Theo Bộ Xây dựng, thời gian vừa qua, tại một số địa phương đã, đang xuất hiện tình trạng một số nhà đầu tư, người môi giới BĐS lợi dụng các thông tin về quy hoạch, việc ban hành bảng giá đất mới, việc sáp nhập thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính, nâng cấp hệ thống hạ tầng và việc triển khai các dự án lớn tại các địa phương…

Mục đích của việc này là để tung tin đồn thổi, mua đi bán lại bất động sản, lôi kéo người dân tham gia theo tâm lý đám đông vào các giao dịch bất động sản (quyền sử dụng đất, nhà ở chưa đảm bảo điều kiện pháp lý đưa vào kinh doanh, giao dịch,…) gây nhiễu loạn thông tin nhằm đẩy giá bất động sản lên cao để lợi dụng trục lợi.

Trong những năm qua, số lần sốt đất ảo diễn ra ngày càng nhiều. Việc chỉ tập trung vào hưởng lợi từ việc lên giá đất mà không chú trọng đến tăng giá trị thặng dư từ lao động sản xuất sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến nền kinh tế

Từ thực trạng trên, Bộ Xây dựng đề nghị các tỉnh tập trung chỉ đạo một số nội dung. Đầu tiên, theo Bộ Xây dựng, cần tăng cường đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật cho các tổ chức, cá nhân có liên quan, đồng thời, tổ chức triển khai nghiêm túc, có hiệu quả các quy định pháp luật liên quan đến lĩnh vực bất động sản.

Theo dõi nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường và thực hiện các biện pháp xử lý kịp thời để bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng bất động sản trên địa bàn.

Bên cạnh đó tổ chức công bố công khai thông tin về quy hoạch, tiến độ triển khai các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, các dự án BĐS đặc biệt là các dự án lớn và việc sáp nhập thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính,…tại địa phương để minh bạch thông tin, ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá để trục lợi bất hợp pháp.

Thực hiện quản lý, kiểm soát việc tăng giá đất nhằm đảm bảo phù hợp điều kiện thực tế của các khu vực trên địa bàn tránh ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản tại địa phương.

Ngoài ra, các tỉnh, thành cần có biện pháp quản lý, kiểm soát hữu hiệu hoạt động môi giới của các tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản tại địa phương.

Bộ Xây dựng cũng các tỉnh, thành cũng cần tập trung chỉ đạo các cơ quan chức năng của địa phương tăng cường công tác quản lý, giám sát, kiểm tra và thanh tra; có giải pháp phù hợp nhằm ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu tư theo tâm lý đám đông,… gây bất ổn cho thị trường, ảnh hưởng xấu đến an ninh trật tự xã hội địa phương và đời sống của người dân.

Đồng thời xử lý nghiêm với các trường hợp môi giới, mua bán bất động sản, dự án bất động sản, quyền sử dụng đất, buông lỏng quản lý… vi phạm pháp luật về đất đai, về kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan (nếu có)...

Những cơn sốt đất thực chất là cuộc chơi của nhiều nhóm “đội lái” bắt tay nhau. Giao dịch chủ yếu là lướt cọc, sang tay chứ không có giao dịch thật

Đánh giá về thị trường BĐS năm 2020 và 2 tháng đầu năm 2021, Cục Quản lý nhà và  thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) thừa nhận có hiện tượng giới đầu cơ BĐS lợi dụng các yếu tố như chuẩn bị quy hoạch đô thị, chuẩn bị xây dựng các công trình hạ tầng, mở rộng đô thị...gây nhiễu loạn thông tin để "thổi giá" nhằm thu lợi bất chính.

Ghi nhận thị trường thời gian qua cho thấy, trên nhiều phân khúc chung cư, đất nền, thổ cư… ở khắp các tỉnh thành trên cả nước đều tăng giá. Đặc biệt, thị trường chứng kiến có những khu vực giá đất tăng dựng đứng tạo ra cơn sốt đất. Tuy nhiên, những cơn sốt đất này đều chỉ diễn ra chóng vánh trong vòng một tuần đến 10 ngày.

Như tại xã Đồng Trúc (Thạch Thất, Hà Nội), vào tháng 3/2020 cũng chứng kiến cơn sốt đất trong khoảng 10 ngày với thông tin về Tập đoàn Vingroup đề nghị xây dựng 2 khu đô thị tại địa phương này.

Hay mới đây, một bộ phận người dân truyền tai nhau về việc sắp quy hoạch đất tại địa phương để xây sân bay Téc-Ních với diện thích 500ha tại xã An Khương, Tân Lợi huyện Hớn Quản (Bình Phước) thổi bùng lên cơn sốt đất cục bộ cũng khoảng 10 ngày tại đây.

Có thể thấy, khi thông tin hoặc tin đồn được tung ra, các nhà đầu tư, đầu cơ cũng nhanh chóng kéo tới địa phương để thăm dò. Dù hầu hết tin tức mới chỉ là đề xuất, khảo sát hoặc tin đồn nhưng thông qua lực lượng “cò đất” hùng hậu giá đất được đẩy lên cao chóng mặt. Giao dịch chủ yếu là lướt cọc, sang tay chứ không có giao dịch thật bởi những người này không có nhu cầu sử dụng đất. Cơn sốt đất cũng chỉ diễn ra một thời gian ngắn rồi nhanh chóng “chết yểu”

Nhiều ý kiến cho rằng, những cơn sốt đất này thực chất là cuộc chơi của nhiều nhóm “đội lái” bắt tay nhau. Họ là những người tạo ra cơn sốt đất, đẩy giá đất đạt đỉnh chốt lời rồi rút lui và người nhảy vào sau cùng sẽ “chết chìm”.

Luật sư Trương Anh Tú - Chủ tịch Công ty TAT Law firm, Đoàn Luật sư TP. Hà Nội cho rằng, những hành vi thổi giá lên cao thu lợi hàng trăm, nghìn tỷ đồng rõ ràng là hành vi xâm phạm nghiêm trọng tới quá trình quản lý thị trường BĐS, xâm phạm tới lợi ích của người dân. Theo luật sư, đây là hành vi phạm tội, phải đưa vào chế tài hình sự, tức là hình sự hóa hành vi này.

“Việc chỉ ra, nhận biết được hành vi nguy hiểm cho xã hội thì cần phải đưa vào Bộ luật Hình sự ngay để đảm bảo tính kịp thời, điều chỉnh các mối quan hệ bất bình thường trong xã hội. Đây là điều chúng ta nên làm ngay, làm sớm chỉ có như vậy mới đảm bảo được đời sống và quyền lợi của người dân”, luật sư Tú nhấn mạnh.

Thuận Phong 

Giá đất sôi sục khắp nơi, loạt địa phương mạnh tay ‘cắt cơn’ sốt ảo

Giá đất đang sôi sục khắp nơi, tăng chóng mặt. Cục bộ, một số nơi tăng 2-3 lần chỉ trong 1-2 tháng. Nhiều nơi, người dân bỏ kinh doanh, bỏ sản xuất để lao vào đầu tư đất. Tiền gửi ngân hàng cũng được rút ra để đầu tư đất.

Sống tận hưởng tại ‘viên ngọc xanh’ The Standard Bình Dương

Bình Dương được xem là thủ phủ của các khu công nghiệp phía Nam. Khu biệt lập The Standard ra đời đã góp phần giải “cơn khát” về một không gian sống thư giãn kiểu resort giữa khu công nghiệp nắng gió khô cằn.

Nghỉ dưỡng giữa thiên nhiên

Một khu dân cư biệt lập quy hoạch theo hình “kim ngư tại du vịnh” (chú cá vàng thư thái bơi lội), hồ bơi lớn hình giọt nước nằm ở trung tâm dự án, giữa công viên 4.000 m2. Từ trung tâm dự án toả ra là các con đường nội khu nhiều cây xanh, dãy nhà liền kề với những đường nét kiến trúc nhẹ nhõm thanh thoát, hài hoà với màu sắc dịu nhẹ.

Không gian sống trong lành, nhiều cây xanh tại khu biệt lập The Standard (Ảnh thực tế)

Mỗi căn biệt lập tại dự án đều có sân vườn trước nhà với hàng cúc tần Ấn Độ xanh mướt che phủ, đem lại một sự tương phản dịu dàng với không gian nắng gió khô cằn của Bình Dương cùng những náo nhiệt bên ngoài.

Cũng như các công trình nhà ở trước đây, An Gia (AGG) trung thành với phong cách hiện đại. Trong khi nhiều dự án nhà thấp tầng khác đang lựa chọn phong cách tân cổ điển thì AGG định vị cư dân The Standard là những doanh nhân và những người thu nhập cao, có lối sống hiện đại, gần gũi với văn hoá phương Tây nhưng cũng coi trọng sự gắn kết gia đình.

Sau một thời gian nghiên cứu, phong cách tropical (nhiệt đới trang nhã) pha trộn với minimalism (tối giản), đồng thời tuân thủ nguyên tắc cốt tuỷ của phong thuỷ phương Đông đã được đội ngũ tư vấn thiết kế ưu tiên lựa chọn.

Chuỗi tiện ích tại khu biệt lập được thiết kế theo phong cách resort (Ảnh thực tế)

Như chính tên gọi của mình, phong cách nhiệt đới trang nhã mang đến cho không gian sống những đường nét thanh thoát, sắc màu dịu nhẹ, nhu hoà, nhường tối đa điểm nhấn cho màu xanh thiên nhiên, cỏ cây, hoa lá… Hệ thực vật được tham khảo từ mô hình nhà ở các khu cùng loại ở Singapore, ưu tiên các loại cây lá tạo màu xanh như bàng Đài Loan, cọ, chà là, cúc tần Ấn Độ.

Theo đại diện AGG, ngoài cây cối trong sân vườn do gia chủ tự chọn thì các nhà đều dự kiến được bàn giao sẵn pergola (giàn hoa trước mái hiên) để tạo sự đồng bộ, tránh việc làm giàn cây cao thấp khác nhau, đảm bảo mỹ quan toàn khu.

Vẻ đẹp song hành cùng công năng

Như tên gọi của mình, The Standard cũng là công trình được chuẩn hoá về thẩm mỹ, công năng.

Thiết kế lệch tầng khiến phòng khách trở nên cao hơn, tạo cảm giác “nhà cao cửa rộng”. Trong khi các nhà thấp tầng khác có trần phòng khách ở mức 3 - 4m thì kiến trúc lệch tầng giúp cho trần phòng khách ở đây được đẩy lên chiều cao lý tưởng hơn 5m. Tuy vậy, cầu thang không bị quá dài, chỉ cần bước lên bậc thang thứ 21 là tới không gian phòng ngủ đầu tiên.

Thiết kế lệch tầng giúp tận dụng ánh sáng, gió tự nhiên, tối ưu điều hòa không khí (Ảnh thực tế)

Giếng trời được thiết kế vừa lấy sáng cho tiểu cảnh trong nhà, vừa tạo sự đối lưu không khí. Tất cả cửa sổ đều được mở ra giếng trời này, khiến ngôi nhà vừa có ánh sáng tự nhiên vừa có gió, tạo điều kiện trồng thêm nhiều cây xanh trong nhà. Mái lá sách ở giếng trời (louver) còn cấp thêm gió tươi cho ngôi nhà và giúp điều hướng để ánh sáng bớt gay gắt do trực diện.

Bếp chính đủ rộng để kết nối các thành viên trong gia đình và cả đại gia đình khi có dịp hội họp. Bếp có một mặt tiếp cận sân sau, mở ra con đường rộng 2m phục vụ việc thu gom rác, lưu thông giữa các nhà. Đây cũng có thể biến thành nơi tổ chức tiệc nướng hoặc trồng cây, tăng thêm mật độ cây xanh.

Các kiến trúc sư cũng tính toán sao cho có đủ 3 phòng ngủ, 1 phòng sinh hoạt chung (dành cho thờ tự hay phòng chiếu phim, mini bar, phòng chơi bida, đánh cờ…) và một kho riêng để đồ lặt vặt.

Định danh vị thế chủ nhân

The Standard mang đến một không gian sống lý tưởng khác biệt với môi trường bụi bặm náo nhiệt bên ngoài: căn nhà phố có tiện ích của biệt thự, nằm trong khu resort biệt lập với hồ bơi đạt chuẩn, thảm thực vật xanh mát cùng hàng loạt tiện ích cao cấp như sân bóng rổ; khu vui chơi trẻ em; phòng xông hơi; phòng tập gym; yoga...

Cư dân trải nghiệm rạp chiếu phim ngoài trời tại nội khu dự án The Standard (Ảnh thực tế)

Đặc biệt, khu biệt lập không chỉ có hệ thống quản lý được số hoá cùng hệ thống camera an ninh chuẩn quốc tế mà còn có đội ngũ quản gia năng động đạt chuẩn 5 sao.

Đại diện AGG cũng nhấn mạnh, The Standard cũng được xây dựng theo chuẩn ánh sáng nhà phố Singapore, tránh gây ô nhiễm ánh sáng cho người dùng. Về âm thanh, nằm cách trục đường chính hơn 200m nên The Standard vẫn yên tĩnh, cả ngày lẫn đêm.

Về cảnh quan chung, clubhouse trị giá hàng triệu đô được thiết kế theo từng phân khu phù hợp với từng độ tuổi. Tầng trệt mở ra sân vườn, cảnh quan thiên nhiên, nơi ngồi uống café với tầm nhìn ra cây xanh, hồ nước và lồng lộng gió chiều. Ngoài ra, đây cũng là dự án hiếm hoi có phòng đọc sách, không gian tổ chức tiệc phong cách resort và khu vực chiếu phim ngoài trời.

Những tiện ích cao cấp này giúp kết nối các cư dân ưu tú, tạo nên một cộng đồng tinh hoa an vui, thanh bình, hứa hẹn một dòng chảy văn hoá mới ở Bình Dương.

Khu biệt lập phong cách resort The Standard tọa lạc tại Tân Phước Khánh 10 - tâm điểm các thành phố gồm Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An và thị xã Tân Uyên. Từ dự án, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận hệ thống tiện ích ngoại khu bao gồm trường học, bệnh viện quốc tế, các khu du lịch, trung tâm thương mại, sân golf hay thành phố mới Bình Dương. Để tìm hiểu thêm thông tin về dự án, truy cập www.thestandard.vn

Thu Hằng

Chiêu trò bán đất nền ‘biết rồi, khổ lắm, nói mãi’ vẫn khiến nhiều người sập bẫy

Những chiêu trò trong giao dịch đất nền tuy không mới nhưng vẫn được một bộ phận môi giới áp dụng hòng đưa khách hàng vào tròng.

“Miếng mồi” chiết khấu 

Đất nền là phân khúc luôn nhận được sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản, đây không chỉ là kênh trú ẩn an toàn cho những người có tiền nhàn rỗi mà còn có khả năng sinh lời cao. 

Quan niệm giá trị đất đai luôn tăng theo thời gian là yếu tố khiến không ít nhà đầu tư mạnh dạn xuống tiền mua đất nền. Trong giao dịch đất nền, có những chiêu trò tuy không mới nhưng vẫn khiến nhiều người “tiền mất tật mang”. 

Được nghe nhiều chiêu trò khi mua bán đất nền nhưng mới đây bà N.T.N (ngụ TP.Vũng Tàu) mới được trải nghiệm. Cuối tháng 3/2021, bà N. tham gia lễ mở bán dự án đất nền Thành Đô Smart City toạ lạc tại xã Nghĩa Hành, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, của Công ty CP Địa ốc Thành Đô (Công ty Thành Đô). 

Dự án Thành Đô Smart City mà Công ty Thành Đô đang rao bán thực chất là dự án Khu dân cư Lan Anh 7.

Tại đây, bà N. được chào mời lô đất 133m2 với giá gần 1,7 tỷ đồng. Sau khi quảng cáo các tiện ích cao cấp tại dự án, nhân viên bán hàng của Công ty Thành Đô đưa ra chính sách chiết khấu rất hấp dẫn. 

Cụ thể, nếu bà N. thanh toán 50% giá trị lô đất sẽ được chiết khấu 7 chỉ vàng, còn đóng 95% giá trị lô đất sẽ được 15 chỉ vàng. Số vàng này sẽ được quy ra tiền và trừ trực tiếp vào giá bán. 

“Một nhóm 3 – 4 nhân viên phụ trách một khách hàng. Họ tạo không khí mua bán rất sôi nổi như kiểu mình không mua sẽ có khách khác tranh suất. Vì không tỉnh táo nên tôi đã ký hợp đồng đặt cọc và đóng 50 triệu đồng. Đáng nói là chính sách chiết khấu sau đó lại không đúng như tư vấn ban đầu”, bà N. nói.  

Sau khi bà N. xuống tiền, nhân viên tư vấn của Công ty Thành Đô nói rằng do nhầm lẫn. Với 50 triệu đồng đặt cọc chỉ được chiết khấu 1 chỉ vàng. Nếu đóng đủ 300 triệu đồng ngay trong ngày thì mới được 5 chỉ vàng. Nếu thanh toán 95% giá trị lô đất và ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau 7 ngày mở bán sẽ được chiết khấu 8 chỉ vàng. 

Theo bà N, nhân viên tư vấn đã đưa thông tin chiết khấu không đúng sự thật, đánh vào tâm lý ham lợi nhuận của người mua. Hợp đồng đặt cọc có điều khoản nếu không đóng thêm tiền sẽ mất tiền cọc. Ngoài ra, hợp đồng còn đề cập khách hàng đã xem xét đầy đủ hồ sơ pháp lý của dự án, tuy nhiên thực tế nhân viên không cho bà N. xem giấy tờ gì. 

Qua tìm hiểu, bà N. mới biết lô đất bà mua nằm trong dự án Khu dân cư Lan An 7 do Công ty TNHH MTV Lan Anh làm chủ đầu tư. Công ty Thành Đô tự bịa ra tên dự án Thành Đô Smart City để chào bán. Đến đây, bà N. chấp nhận mất tiền cọc và xem đây là bài học cho bản thân. 

Chào bán đất ở TP.HCM nhưng “lùa” khách đi Đồng Nai 

Ngậm ngùi mất 50 triệu đồng, mới đây, bà T.T.T.V (ngụ TP.HCM) chia sẻ về quá trình trở thành nạn nhân trong vụ giao dịch đất nền của Công ty CP Đầu tư kinh doanh BĐS Dreamland (Công ty Dreamland), trụ sở tại Q.Tân Bình, TP.HCM. 

Theo bà V, đầu năm 2021 bà được nhân viên bán hàng của Công ty Dreamland chào mời lô đất 70m2 tại Q.Phú Nhuận với giá 1,7 tỷ đồng. Vì đang có nhu cầu về nhà ở và nghĩ rằng ở trung tâm TP.HCM tìm đâu ra lô đất có giá rẻ như trên nên bà V. cũng muốn đi xem đất. 

Sau khi chốt lịch hẹn, ngày hôm sau bà V. được nhân viên bán hàng hướng dẫn đến một địa điểm tại Q.2 để tập trung đi xem đất cùng với nhiều khách hàng khác. 

Hỏi nhân viên tư vấn trực tiếp về lô đất cho mình ở Q.Phú Nhuận, bà V. được trả lời do chủ nhà bận việc đột xuất chưa về kịp. Trong thời gian chờ đợi, nhân viên Công ty Dreamland này đề nghị bà V. lên xe du lịch 45 chỗ chờ sẵn đi xem khu đất ở Đồng Nai cũng do công ty phân phối. 

Được chào mời lô đất ở TP.HCM nhưng khách hàng bị dẫn đi Đồng Nai để xem đất.

“Lúc trên xe, các nhân viên bán hàng tổ chức trò chơi hỏi đáp có thưởng cho khách hàng, tạo không khí rất sôi nổi. Khi đến một khu đất trống, lác đác có mấy căn nhà tại xã Tây Hoà, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai, các nhân viên giới thiệu đây là dự án Golden Dream City mà họ đang bán”, bà V. kể lại. 

Ngay khi xuống xe, bà V. và nhiều khách hàng khác được từng nhóm nhân viên tư vấn tận tình. Bên cạnh việc quảng bá về tiềm năng phát triển khu vực, tiện ích nội và ngoại khu, các nhân viên tư vấn còn tung chiêu giảm giá, khuyến mãi… chưa từng có dành cho khách hàng xuống tiền ngay trong ngày hôm nay. 

Theo bà V, khi nhóm nhân viên đang tư vấn cho mình thì xuất hiện một vị khách từ đâu đến hỏi mua chính lô đất bà đang tham khảo với giá cao hơn. Chính chiêu trò tạo “sốt ảo” này đã làm bà mất lý trí và sau đó đã ký vào “phiếu thoả thuận đặt cọc” với số tiền đóng trước 200 triệu đồng để mua lô đất 100m2. 

Sau khi tìm hiểu từ chính quyền địa phương, bà V. được biết khu đất với tên gọi dự án Golden Dream City được nhân viên Công ty Dreamland chào bán ở xã Tây Hoà, huyện Trảng Bom thực tế là dự án đang triển khai dang dở của doanh nghiệp khác. Biết bị lừa, bà V. đến Công ty Dreamland đòi lại tiền đặt cọc thì chỉ được trả lại 150 triệu đồng.

Trước thực trạng nhiều người sập bẫy khi giao dịch đất nền dự án, Luật sư Trần Nguyễn Ngọc Trâm (Đoàn Luật sư TP.HCM) khuyến cáo, người mua cần tìm hiểu thật kỹ thông tin về chủ đầu tư và hồ sơ pháp lý dự án trước khi quyết định xuống tiền. 

Bên cạnh giấy tờ pháp lý dự án, người mua cần kiểm tra tư cách của đơn vị môi giới. Bởi không ít sàn môi giới dù không được chủ đầu tư uỷ quyền phân phối dự án nhưng vẫn tìm kiếm khách hàng để “đứng cửa giữa”. Giao dịch với những đơn vị này rủi ro rất cao. 

“Từ nhiều vụ tranh chấp cho thấy, hầu hết các sàn môi giới làm ăn kiểu chụp giật thường đưa ra những điều khoản bất lợi cho khách hàng trong hợp đồng đặt cọc như khách đã được tìm hiểu thông tin pháp lý dự án hoặc mất tiền cọc nếu không thanh toán các đợt tiếp theo. Để tránh tranh chấp, người mua cần đọc kỹ điều khoản ràng buộc trước khi đặt bút”, luật sư Ngọc Trâm tư vấn. 

Dưới góc độ đầu tư, Chuyên gia kinh tế - TS.Trần Nguyên Đán cho rằng, bản chất của việc đầu tư là hi sinh tiêu dùng hiện tại để tìm kiếm lợi nhuận trong tương lai. Nhà đầu tư bất động sản hiện nay thường tập trung lợi nhuận từ việc mua đi bán lại hơn là trông đợi vào nguồn thu nhập thường xuyên mà bất động sản đó mang lại. 

“Khát khao mong làm giàu nhanh của một bộ phận người dân quá lớn. Đánh vào tâm lý muốn lợi nhuận nhanh chóng này, giới đầu cơ lợi dụng những thông tin quy hoạch để tạo sốt đất. Điều này dẫn đến, thời gian qua, có rất nhiều người bị lừa bởi dự án ảo, dự án ma”, TS.Trần Nguyên Đán chia sẻ. 

Theo TS.Trần Nguyên Đán, giới đầu tư chỉ nên xuống tiền vào “đất sống”, tức đất đó tạo ra nguồn thu nhập thường xuyên và ổn định, dựa trên những yếu tố như khu vực đó sẽ hấp thu lượng dân cư đến, đón đầu dòng vốn đầu tư hoặc có sự dịch chuyển về mật độ dân cư. 

Dự án “ma” tái xuất ở Bà Rịa – Vũng Tàu, hàng trăm người sập bẫy

Các thửa đất trồng cây lâu năm do cá nhân đứng tên sử dụng, sau đó uỷ quyền lòng vòng rồi thông qua công ty môi giới được “gắn mác” dự án khu dân cư. Nhiều người đã đóng tiền nhưng không được giao đất.

Phương Anh Linh 

CapitaLand vào Top 100 công ty phát triển bền vững toàn cầu 2021

CapitaLand được xếp hạng là một trong những tập đoàn phát triển bền vững nhất thế giới trong danh sách ‘Top 100 công ty dẫn đầu về chỉ số phát triển bền vững toàn cầu’ do Corporate Knights bình chọn năm 2021.

Đây là lần thứ 9 tập đoàn vinh dự nhận giải thưởng này. Cùng được chọn lọc vào danh sách là top 1% các doanh nghiệp hàng đầu trên thế giới dựa trên kết quả hoạt động bền vững của doanh nghiệp. CapitaLand tăng 5 bậc so với năm trước, chiếm vị trí thứ 58 và là một trong những công ty BĐS được xếp hạng cao nhất trong danh sách với sự hiện diện tại hơn 220 thành phố và hơn 30 quốc gia.

Raffles City Chongqing là dự án lớn nhất của CapitaLand ở Trung Quốc và sở hữu khoản đầu tư lẻ cao. Dự án đã đạt được chứng nhận LEED Gold khi ứng dụng thành công nhiều giải pháp xây dựng bền vững

Top 100 công ty dẫn đầu về chỉ số phát triển bền vững được xác định sau khi phân tích hơn 8.000 tập đoàn toàn cầu dựa trên bộ 24 chỉ số đo lường hiệu suất cho nhiều lĩnh vực như doanh thu sạch, hiệu quả sử dụng nguồn lực, quản lý nhân viên, quản lý tài chính và hiệu suất của nhà cung cấp. Các chỉ số mới như đầu tư sạch và sự đa dạng giữa các giám đốc điều hành và ban giám đốc đã được đưa vào phân tích của năm nay.

Bà Lynette Leong - Giám đốc Phát triển bền vững của Tập đoàn CapitaLand cho biết: “CapitaLand vinh dự khi liên tục được nhận giải “Top 100 công ty dẫn đầu về chỉ số phát triển bền vững toàn cầu”. Với việc ra mắt Kế hoạch tổng thể phát triển bền vững năm 2030 của CapitaLand vào tháng 10/2020, chúng tôi thúc đẩy nỗ lực phát triển bền vững theo các giá trị về môi trường, xã hội và quản trị (ESG), cho phép tập đoàn tạo ra tác động lớn hơn cho môi trường và xã hội trong thập kỷ tới”.

Một trong những mục tiêu của chúng tôi là giảm đáng kể lượng khí thải carbon và CapitaLand là công ty BĐS đầu tiên ở châu Á, không tính thị trường Nhật Bản, có mục tiêu giảm lượng khí thải carbon được công nhận bởi Science Based Targets”.

Bà Leong nói thêm: “Để sử dụng tài nguyên hiệu quả nhất và hình thành một môi trường bền vững hơn cho việc phát triển các tòa nhà xanh và an toàn cho cộng đồng, chúng tôi cũng đã lần đầu tiên khởi động Thử thách bền vững CapitaLand X.

Đây là nền tảng toàn cầu tiên phong của một công ty BĐS nhằm thúc đẩy sự đổi mới và hợp tác bền vững trong môi trường xây dựng. Là một công ty BĐS có trách nhiệm, chúng tôi đặt tính bền vững là cốt lõi trong hoạt động để đảm bảo sự phát triển lâu dài của công ty và mang lại những giá trị lâu dài cho các bên liên quan”.

Để đảm bảo rằng tính bền vững được gắn liền cùng các khoản đầu tư của CapitaLand, mỗi khoản đầu tư của tập đoàn đều được đánh giá tác động về môi trường, sức khỏe và an toàn. Tất cả dự án đều phải tuân thủ nguyên tắc xây dựng bền vững của tập đoàn, kết hợp các thông số kỹ thuật thiết kế và xây dựng phù hợp với các mục tiêu Kế hoạch tổng thể phát triển bền vững năm 2030 mà tập đoàn đề ra.

Ngoài ra, CapitaLand cũng đang phát triển một thước đo mới gọi là lợi tức bền vững bên cạnh lợi nhuận tài chính thông thường để đo lường tác động ESG của tập đoàn.

Hơn 23 dự án trên 10 thành phố ở Việt Nam hưởng ứng Giờ Trái đất 2021 Là một phần trong nỗ lực phát triển bền vững, CapitaLand hưởng ứng tham gia vào hoạt động toàn cầu của Quỹ quốc tế Bảo vệ thiên nhiên (WWF) vào ngày 27/3/2020. Cụ thể tại Việt Nam, hơn 23 dự án của CapitaLand tại 10 thành phố đã tham gia vào chiến dịch này. Từ 8h30 tối, CapitaLand Việt Nam và đơn vị kinh doanh lưu trú thuộc sở hữu của tập đoàn - The Ascott Limited (Ascott) tắt đèn chiếu sáng mặt tiền của tòa nhà và các thiết bị điện không cần thiết. CapitaLand Việt Nam và Ascott cũng khuyến khích khách hàng, nhân viên và các bên hữu quan cùng chung tay xây dựng lối sống bền vững hơn thông qua hoạt động chia sẻ các mẹo về cách giảm thiểu rác thải nhựa, điện tử và nước.  Hơn 23 dự án trên 10 thành phố ở Việt Nam hưởng ứng Giờ Trái đất 2021 Theo dõi thông tin chi tiết về CapitaLand Việt Nam tại: Facebook: facebook.com/CapitaLandVietnam YouTube: youtube.com/CapitaLandinVietnam

Vĩnh Phú