Loạt dự án Thủ Thiêm ăn theo đấu giá đất đồng loạt tăng giá

Theo Bộ Xây dựng, sau cuộc đấu giá 4 lô đất ở Thủ Thiêm, giá rao bán tại các dự án khu đô thị, nhà ở khu vực này đã đồng loạt tăng, tuy nhiên ghi nhận giao dịch rất ít.

Các dự án Thủ Thiêm đồng loạt tăng giá nhưng giao dịch rất ít

Đây là nhận định được Bộ Xây dựng đưa ra tại báo cáo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trong quý IV/2021 và năm 2021.

Về việc đấu giá đất, Bộ Xây dựng cho biết, vừa qua nhiều địa phương thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất đạt kết quả, góp phần bổ sung vào nguồn thu lớn cho địa phương. Tuy nhiên, một số trường hợp trúng đấu giá với giá cao hơn gấp nhiều lần so với giá khởi điểm (có trường hợp cao bất thường) thu hút sự quan tâm của dư luận xã hội.

"Ăn theo" cuộc đấu giá đất Thủ Thiêm, giá rao bán tại các dự án khu đô thị, nhà ở khu vực này đã đồng loạt tăng, tuy nhiên ghi nhận giao dịch rất ít

Liên quan đến vấn đề này, ngày 21/12/2021, Thủ tướng Chính phủ đã có công điện số 1767/CĐ-TTg gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, Bộ Tư pháp, Bộ Công an, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và UBND các tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu thực hiện một số nhiệm vụ, giải pháp để tăng cường hiệu quả đối với công tác quản lý đất đai, bất động sản, nhà ở, đảm bảo thị trường phát triển ổn định.

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu tổng hợp báo cáo tình hình đấu giá đất, đánh giá tình hình, nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản,... đồng thời khẩn trương thực hiện các giải pháp để ổn định thị trường.

Theo báo cáo đánh giá của các địa phương, việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện công khai, khách quan, trung thực, bình đẳng, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia đúng theo quy định của pháp luật.

Kết quả trúng đấu giá với giá bình quân ở nhiều địa phương không quá cao so với giá khởi điểm (Cần Thơ tối đa cao hơn 53%, Đồng Tháp tối đa cao hơn 24%, Bến Tre bình quân cao hơn 20%, Đắk Nông tối đa cao hơn 50%, Tuyên Quang bình quân cao hơn 34,4%, Phú Yên tối đa cao hơn 17%, Sơn La tối đa cao hơn 85,68%, Lai Châu cao hơn khoảng 20%...).

Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cho hay, bên cạnh những lợi ích đạt được, việc đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian vừa qua cũng đã bộc lộ một số tồn tại, hạn chế. Có một số trường hợp có kết quả trúng đấu giá cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm.

Cụ thể với trường hợp đấu giá đất tại Thủ Thiêm (TP Thủ Đức, TP.HCM) cho thấy, kết quả trúng đấu giá của 4 lô đất đã có phần tác động đến mặt bằng giá đất, nhà ở, đến thị trường bất động sản của khu vực Thủ Thiêm.

“Sau khi có thông tin kết quả trúng đấu giá 4 lô đất này, giá rao bán tại các dự án khu đô thị, nhà ở khu vực Thủ Thiêm đã đồng loạt tăng, tuy nhiên ghi nhận giao dịch rất ít” – Bộ Xây dựng thông tin.

Cũng theo Bộ này, sau khi có thông tin chủ đầu tư xin chấm dứt thực hiện hợp đồng trúng đấu giá, thị trường bất động sản khu vực đã cơ bản ổn định trở lại.

Được biết, sau khi ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh có tâm thư gửi lãnh đạo Đảng, Nhà nước xin chấm dứt hợp đồng mua bán đất vàng Thủ Thiêm, mới đây, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt – thành viên Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã có văn bản gửi UBND TP.HCM, Cục Thuế TP.HCM, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM và Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM để đề nghị đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản đấu giá lô đất 3-12 thuộc khu chức năng số 3 trong khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Thị trường còn tiềm ẩn rủi ro

Ghi nhận từ thực tế cho thấy, trong khoảng 2 năm qua, nhiều cuộc đấu giá tại các thành phố lớn cho đến khu vực vùng ven từ Bắc tới Nam luôn thu hút đông đảo nhà đầu tư tham gia. Các cuộc đấu giá đất diễn ra sôi động trong đó có những phiên ghi nhận nhà đầu tư trúng đấu giá cao hơn nhiều so với giá khới điểm. Có thể kể đến như phiên đấu giá 25 lô đất tại khu X4, phường Mai Dịch (Cầu Giấy, Hà Nội) với giá khởi điểm lên tới gần 200 triệu đồng/m2, thu hút tới 800-900 hồ sơ nộp tham dự. Kết quả trúng cao hơn giá khởi điểm từ 2 đến 2,6 lần, khiến nhiều nhà đầu tư nộp 5 -10 bộ hồ sơ mà vẫn ra về trắng tay.

Lô B12 diện tích 44,5m2, với vị trí lô góc ở mặt phố Dương Khuê, phường Mai Dịch (quận Cầu Giấy) có mức giá khởi điểm cao nhất là 182,3 triệu đồng/m2, nhưng mức giá trúng lên tới 364,3 triệu đồng/m2, gấp gần 2 lần so với giá khởi điểm - cao nhất phiên đấu giá.

Hay tại Bắc Giang thời gian vừa qua cũng đã diễn ra nhiều phiên đấu giá đất thu hút nhiều nhà đầu tư. Như tại dãy LK11, khu dân cư Yên Ninh, thị trấn Nếnh ghi nhận lô trúng cao nhất trị giá hơn 8,3 tỷ đồng với diện tích hơn 150m2, tương đương 55 triệu đồng/m2. Hầu hết các lô đất đều chênh lệch hơn 1 tỷ đồng/lô so với giá khởi điểm.

Đánh giá về thị trường bất động sản thời gian qua, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, do tình hình dịch bệnh COVID-19 diễn biến phức tạp, nhiều địa phương đã phải thực hiện giãn cách xã hội trong thời gian dài, gây ảnh hưởng đến nhiều lĩnh vực của nền kinh tế, trong đó có thị trường bất động sản. Sau khi có quy định về nới lỏng giãn cách xã hội, thị trường bất động sản đã có những dấu hiệu phục hồi đáng kể, lượng giao dịch, giá bất động sản có xu hướng tăng cao.

Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Văn Sinh, sự phát triển của thị trường bất động sản thời gian qua còn tiềm ẩn rủi ro; tình trạng các tổ chức, cá nhân và doanh nghiệp vi phạm quy định pháp luật còn xảy ra tại một số địa phương; công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm chưa đáp ứng yêu cầu, quy định; một số trường hợp giá trúng đấu giá cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm. Thậm chí, có trường hợp giá cao bất thường có thể tác động tiêu cực đối với thị trường nhà ở, bất động sản…

Chuyên gia bất động sản cho rằng, khi đấu giá đất tăng cao, thiết lập mặt bằng giá mới, việc Nhà nước bồi thường khi thu hồi đất cho người dân sau này sẽ gặp nhiều rào cản, khiến quá trình giải phóng mặt bằng, triển khai dự án gặp khó khăn. Nhà nước cần đưa ra chính sách, quan điểm rõ ràng về trường hợp này.

Trước thực tế trên, mới đây, cả Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên Môi trường đã có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc rà soát công tác đấu giá quyền sử dụng đất trong đó đề nghị các địa phương kiểm tra hoạt động tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với những trường hợp có biểu hiện bất thường theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

Trước đó, ngày 21/12/2021, Thủ tướng đã ban hành công điện chỉ đạo UBND các tỉnh, thành phố rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm trong đấu giá đất, ngăn chặn lợi dụng đấu giá để gây nhiễu loạn thị trường, trục lợi.

Thủ tướng giao Bộ Tài nguyên Môi trường chủ trì, phối hợp với các Bộ: Tư pháp, Tài chính, Xây dựng, UBND các tỉnh, thành phố khẩn trương rà soát, kiểm tra hoạt động tổ chức đấu giá đất đối với những trường hợp có biểu hiện bất thường.

Thuận Phong

Ông chủ Tân Hoàng Minh viết tâm thư xin bỏ cọc lô đất ở Thủ Thiêm

Ông Đỗ Anh Dũng gửi tâm thư xin tự nguyện đơn phương chấm dứt Hợp đồng mua bán đấu giá tài sản ô đất 3-12 khu chức năng số 3 trong khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.HCM) đã trúng trước đó với giá 2,4 tỷ đồng/m2.

Bố trí phòng làm việc hợp phong thủy tại nhà trong năm mới

Tùy theo cách bố trí, sắp xếp, phong thủy phòng làm việc tại nhà có thể tác động tích cực hoặc tiêu cực đến công việc, đường công danh, sự nghiệp của gia chủ.

Nên có phòng làm việc riêng hoặc ngăn cách không gian hợp lý

Làm việc tại nhà rất dễ bị ảnh hưởng, phân tâm bởi các sinh hoạt thường nhật của gia đình. Làm việc không tập trung sẽ khiến hiệu quả công việc giảm sút. Chính vì vậy, lý tưởng nhất là có phòng riêng để làm việc tại nhà.

Nếu tận dụng một góc phòng ngủ để thành nơi làm việc, cần phân tách không gian rõ ràng

Tuy nhiên, không phải gia đình nào cũng đủ điều kiện kinh tế để sở hữu một căn nhà có diện tích đủ lớn để thiết kế riêng phòng làm việc. Trong trường hợp này, có thể tận dụng một góc phòng khách, phòng ngủ…, sắp xếp hợp lý để biến nó thành nơi làm việc. Cần lưu ý, phải tạo ra sự ngăn cách giữa không gian làm việc và phần còn lại của căn phòng. Có thể sử dụng bình phong, tủ sách, rèm,… để phân chia không gian hiệu quả.

Hình dáng, màu sắc phòng làm việc

Theo quan niệm phong thủy, phòng làm việc mang tính Kim. Dựa trên nguyên tắc ngũ hành, Thổ sinh Kim nên hình dáng lý tưởng của phòng làm việc là hình vuông hoặc hình chữ nhật. Phòng làm việc tránh thiết kế hình thang hoặc góc nhọn vì xung khắc ngũ hành, không tốt về mặt phong thủy.

Phòng làm việc cần sự yên tĩnh

Màu sắc của phòng làm việc nên là màu vàng thuộc hành Thổ, màu trắng thuộc hành Kim, màu đen thuộc hành Thủy, bởi Thổ sinh Kim, Kim sinh Thủy. Các màu sắc phù hợp ngũ hành sẽ giúp gia chủ làm việc hiệu quả hơn. Ngoài ra, có thể lựa chọn màu sắc phòng làm việc dựa trên bản mệnh của gia chủ. Lưu ý không nên dùng gam màu chói dễ gây cảm giác căng thẳng, hoặc màu tối tăm tạo cảm giác u ám, buồn bã.

Phòng làm việc cần yên tĩnh

Khác với phòng làm việc tại cơ quan, doanh nghiệp, phòng làm việc tại nhà cần có sự yên tĩnh nhất định, bởi đây là một phần của nơi ở, không phải là nơi chỉ để làm việc. Do đó, để phòng làm việc tại nhà hợp phong thủy thì không nên bố trí, bày biện đủ các loại máy móc, thiết bị, hồ sơ… Giảm bớt thiết bị máy móc, giấy tờ sẽ khiến căn phòng thông thoáng, bớt ồn ã hơn.

Sự xuất hiện của những khoảng xanh cũng giúp đem lại cảm giác thư giãn cho phòng làm việc tại nhà. Những chậu cây xanh, tiểu cảnh, tranh ảnh về thiên nhiên… đều có tác dụng rất tốt, tạo ra các khoảng yên tĩnh cần thiết cho phòng làm việc.

Bàn làm việc gọn gàng giúp các dòng năng lượng dễ dàng lưu thông

Vị trí làm việc cần tránh ngồi dưới quạt trần, đèn chùm hay dầm nhà. Lý do là bởi các vị trí này sẽ bị ảnh hưởng mạnh bởi gió, bụi, ánh sáng mạnh, khiến các trường khí bị khuấy động, tác động xấu tới sức khỏe cũng như năng lực làm việc của gia chủ.

Cửa phòng làm việc

Phòng làm việc không nên thiết kế quá nhiều cửa vì có thể gây nhiễu luồng khí, mất tập trung. Cửa phòng làm việc có thể thiết kế thông sang phòng khách mang ý nghĩa thuận lợi cho việc đối ngoại; hoặc thông sang phòng ngủ vì rất thuận tiện nếu gia chủ làm thường làm việc khuya. Tuy nhiên, cửa phòng làm việc cần tránh thiết kế gần bếp vì ảnh hưởng bởi khói, mùi, tác động không tốt tới tâm trí.

Bàn làm việc gọn gàng

Phong thủy phòng làm việc rất coi trọng đến việc sắp xếp và thiết lập trật tự trên bàn làm việc. Một bàn làm việc bừa bộn sẽ cản trở hướng đi của những dòng năng lượng tốt, thậm chí làm tắc nghẽn chúng. Chính vì vậy, bàn làm việc cần được sắp xếp gọn gàng, sạch sẽ, thông thoáng để các luồng khí dễ dàng lưu thông.

Bàn làm việc có thể là bàn hình chữ nhật, hình vuông hoặc hình bầu dục. Kích thước bàn không nên quá lớn so với diện tích phòng vì tạo cảm giác chật chội, bí bách. Bàn cũng không nên quá nhỏ bởi không thoải mái khi làm việc, thậm chí không đủ chỗ để tài liệu, giấy tờ.

Thanh Thu  (Tổng hợp)

Nguyên tắc chọn đất làm nhà sinh tài phát lộc theo phong thuỷ gặp chốt mua ngay

Chọn mảnh đất lành có sinh khí, vượng khí để làm nhà, gia chủ sẽ được che chở, gặp nhiều may mắn, thuận lợi trong cuộc sống. 

‘Sốt đất’ chưa từng có ở Đắk Lắk, chính quyền vào cuộc xử lý

Trước tình trạng giá đất tại một số nơi ở Đắk Lắk bị đẩy lên cao và giao dịch sôi động chưa từng có, UBND tỉnh đã có chỉ đạo kịp thời để xử lý “sốt đất”. 

Liên quan đến tình trạng giá đất bị đẩy lên cao ở một số nơi, UBND tỉnh Đắk Lắk vừa chỉ đạo các sở, ngành tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn. 

Cụ thể, UBND tỉnh Đắk Lắk giao Công an tỉnh chỉ đạo công an các huyện, thị xã và thành phố rà soát, kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các đơn vị môi giới, mua bán bất động sản, cá nhân sử dụng thông tin dự thảo bản đồ quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2030 của các địa phương để tung tin đồn thổi, gây bất ổn thị trường, ảnh hưởng xấu đến an ninh trật tự và cuộc sống của người dân trên địa bàn. 

Chính quyền tỉnh Đắk Lắk vào cuộc xử lý tình trạng "thổi" giá đất.

Ngoài ra, UBND tỉnh còn yêu cầu các đơn vị liên quan tiến hành thanh kiểm tra hoạt động kinh doanh, dịch vụ bất động sản trên địa bàn theo quy định pháp luật. Đồng thời, kiểm tra các hoạt động tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để kịp thời phát hiện các trường hợp có biểu hiện bất thường, xử lý hành vi lợi dụng đấu giá gây nhiễu loạn thị trường, trục lợi. 

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Đắk Lắk giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp cùng các đơn vị liên quan kiểm tra các dự án bất động sản chậm triển khai, đánh giá năng lực của chủ đầu tư để không xảy ra tình trạng trục lợi; 

Tăng cường theo dõi diễn biến giá đất ở từng địa phương; quản lý giá bất động sản mua, bán, chuyển nhượng lần đầu đối với các dự án phát triển nhà ở được phép đưa vào kinh doanh; kịp thời đề xuất xử lý những trường hợp giá đất tăng bất thường tại một số khu vực…

Như VietNamNet đã thông tin, thời gian gần đây, tình hình giao dịch nhà đất tại TP.Buôn Ma Thuột và khu vực lân cận bỗng nhộn nhịp chưa từng có. Nhà đầu tư khắp nơi đổ về “săn đất” làm cho giá đất ở những nơi này liên tục tăng cao. 

Không chỉ đất nền phân lô, các khu đất vườn có diện tích lớn cũng được nhiều nhà đầu tư tìm mua. Hai nơi có giá đất “leo thang” là xã Ea Tu, TP.Buôn Ma Thuột và xã Hoà Đông, huyện Krông Pắk.

Tình trạng giao dịch tấp nập dẫn đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP.Buôn Ma Thuột quá tải trong việc giải quyết hồ sơ thủ tục đất đai. Nếu như tháng 12/2021, đơn vị này tiếp nhận 11.400 hồ sơ thì trong tháng 1/2022, hồ sơ đất đai tiếp tục đổ dồn về, có ngày bộ phận tiếp nhận hơn 600 hồ sơ. 

Theo ông Trần Đình Nhuận – Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Đắk Lắk, thời gian qua, thị trường nhà đất tại TP.Buôn Ma Thuột và khu vực lân cận khá sôi động. Có hiện tượng lợi dụng dự thảo quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2030 để "thổi" giá đất, lũng đoạn thị trường. 

Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Đắk Lắk cho biết, đơn vị đã tham mưu và UBND tỉnh cũng đã có hướng xử lý đối với tình trạng trên, cùng với đó là quy định về diện tích tối thiểu tách thửa đất. Đến nay, số lượng hồ sơ hành chính lĩnh vực đất đai có chiều hướng giảm và chấn chỉnh được tình trạng phân lô bán nền. 

‘Sốt đất’ xình xịch ở Đắk Lắk, mua đi bán lại trong ngày lãi ngay trăm triệu

Giới đầu tư khắp nơi đổ xô về TP.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk mua đất đã tạo nên “cơn sốt” chưa từng có. Giao dịch diễn ra tấp nập, giá đất tăng từng ngày. 

Anh Phương 

Hà Nội công khai quy hoạch dự án lớn chặn tin đồn thổi giá đất

Hà Nội yêu cầu công khai các đồ án về quy hoạch, tiến độ triển khai các dự án phát triển hạ tầng, các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án lớn và việc sáp nhập, thành lập... ngăn chặn việc phao tin đồn, đẩy giá.

Kiểm soát chặt việc đấu giá đất

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công điện 1767/CĐ-TTg về tình hình thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian qua; chỉ đạo của Bộ Xây dựng đánh giá, kiểm soát nguy cơ xảy ra "bong bóng" bất động sản và tăng cường công tác quản lý tình hình thị trường bất động sản trên địa bàn, UBND TP Hà Nội vừa có công văn yêu cầu các sở, ban, ngành và UBND quận, huyện, thị xã nghiêm túc thực hiện một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh, tránh để xảy ra tình trạng "bong bóng" bất động sản trên địa bàn.

Hà Nội yêu cầu kiểm soát chặt chẽ công tác đấu giá đất, việc định giá đất, công khai các đồ án về quy hoạch, tiến độ triển khai các dự án phát triển hạ tầng, các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án lớn...

Theo đó, UBND TP giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì công bố công khai các đồ án về quy hoạch, tiến độ triển khai các dự án phát triển hạ tầng, các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án lớn và việc sáp nhập, thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính... tại địa phương để minh bạch thông tin, ngăn chặn hiện tượng phao tin đồn, đầu cơ nhằm đẩy giá để trục lợi bất hợp pháp.

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) thực hiện quản lý, kiểm soát chặt chẽ công tác đấu giá đất, việc định giá đất bảo đảm phù hợp điều kiện thực tế của các khu vực trên địa bàn, tránh ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản; tập trung rà soát, kiểm tra hoạt động của các tổ chức tư vấn đấu giá quyền sử dụng đất đối với những trường hợp có biểu hiện bất thường; đánh giá tình hình, kết quả đấu giá quyền sử dụng đất, đặc biệt là tác động của các trường hợp có kết quả đấu giá cao bất thường, có ý đồ gây biến động lớn về giá để trục lợi...

Sở Tài chính phối hợp Sở TN&MT thực hiện quản lý, kiểm soát việc quản lý giá đất nhằm bảo đảm phù hợp điều kiện thực tế của các khu vực trên địa bàn, tránh ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản.

UBND TP giao Ngân hàng Nhà nước Việt Nam - Chi nhánh thành phố Hà Nội chỉ đạo các tổ chức tín dụng rà soát việc cho các nhà đầu tư vay tiền tham gia đấu giá đất, đầu tư các dự án bất động sản bảo đảm đúng quy định của pháp luật, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm quy định về cho vay vốn tín dụng..

Gỡ khó nhà ở bình dân

Sở Kế hoạch & Đầu tư phối hợp Sở Xây dựng kiểm tra, rà soát các dự án bất động sản đã có quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư, đặc biệt là các dự án bất động sản nhà ở cao cấp để xử lý theo hướng sau: Đối với các dự án bất động sản nhà ở trung, cao cấp đang tồn kho hoặc chủ đầu tư có nhu cầu điều chỉnh quy mô căn hộ sang phân khúc bình dân thì cần giải quyết ngay thủ tục cho phép chuyển đổi; có giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đang tồn tại đối với các dự án nhà ở xã hội, các dự án nhà ở phân khúc bình dân, giá thấp đang gặp khó khăn trên phạm vi địa bàn...

Tăng cường thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm, kịp thời các vi phạm về đầu tư kinh doanh, môi giới bất động sản

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng theo dõi, nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến thị trường, thực hiện các biện pháp xử lý kịp thời bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng tăng giá đột biến và "bong bóng" bất động sản trên địa bàn; chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan thu thập các thông tin liên quan đến nhà ở và thị trường bất động sản; định kỳ công bố thông tin, dữ liệu cơ bản về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định.

Đồng thời, Sở Xây dựng tăng cường thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm, kịp thời các vi phạm về đầu tư kinh doanh, môi giới bất động sản; có giải pháp phù hợp nhằm ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn, tạo hiệu ứng đầu tư theo tâm lý đám đông... gây bất ổn cho thị trường; xử lý nghiêm các trường hợp môi giới, mua bán bất động sản, dự án bất động sản, quyền sử dụng đất chưa đủ điều kiện tham gia thị trường bất động sản...

Có thể thấy, thị trường bất động sản trong năm qua bất chấp ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, giá nhà ở ở hầu hết các phân khúc tại các địa phương đều liên tục tăng, có những khu vực còn xảy ra hiện tượng tăng “nóng”. Trong đó, nhiều quy hoạch đã tác động đến thị trường bất động sản.

Ở nhiều địa phương, xuất hiện hiện tượng tung tin không đúng sự thật về quy hoạch và phát triển dự án. Thậm chí, lợi dụng những ý kiến chỉ đạo của lãnh đạo Nhà nước, tạo dựng tài liệu giả để tung tin, tạo sóng. Điều này tác động rất xấu đến lợi ích của các nhà đầu tư thiếu kiến thức, kinh nghiệm…

Việc “thổi giá” ăn theo quy hoạch xuất hiện ngày càng nhiều. Tại Hà Nội, sau khi thành phố dự kiến ban hành quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng vào tháng 6/2021, ở Đông Anh, nhiều khu đất trước kia có giá dưới 20 triệu đồng/m2 được rao bán lên 50-60 triệu đồng/m2. Thậm chí, nhân viên môi giới còn cho biết có thể bán "ăn" chênh lệch 5-8 triệu/m2 chỉ qua một ngày...

Theo chuyên gia bất động sản, việc khó khăn trong tiếp cận các thông tin về quy hoạch đang vô tình tạo điều kiện cho cá nhân, nhóm lợi ích lợi dụng quy hoạch để đầu cơ, thổi giá bất động sản nhằm kiếm lời.

KTS. Phạm Thanh Tùng cho rằng, để ngăn chặn sốt đất, việc công khai quy hoạch cần được họp báo và thực hiệm một cách nghiêm túc để định hướng thông tin cho người dân. Bên cạnh đó, theo ông Tùng người dân cũng cần hiểu đúng về quy hoạch, phải từ quy hoạch chung đến quy hoạch phân khu, đến lúc đó mới được mời nhà đầu tư vào.

Thuận Phong 

Cận Tết đất sốt ‘điên cuồng’, giật mình giá tạm tính 1m2 căn hộ ở Thủ Thiêm

Tại Hà Nội hay TP.HCM trong khi những căn hộ thương mại dưới 30 triệu đồng/m2 dần “mất hút” trên thị trường thì những căn hộ triệu USD, những biệt thự trăm tỷ ngày càng phổ biến và có xu hướng tiếp tục vọt giá tăng chóng mặt.

Biệt thự 2 tầng mái Thái đẹp, hút nắng và gió trời nhờ các cửa sổ bao quanh

Mẫu biệt thự mái Thái 2 tầng đã đáp ứng được nhu cầu sử dụng của các gia chủ, tạo ra cuộc sống trong lành nhờ cửa sổ bao quanh và sân vườn xanh tốt. 

Ngày nay, những biệt thự mái Thái 2 tầng luôn được ưa chuộng bởi phong cách hiện đại, sang trọng và tinh tế.  

Thông thường, công năng của những mẫu thiết kế này bao gồm: Sân vườn, gara ô tô, phòng khách, phòng bếp+ăn, vệ sinh ở tầng 1. Ban công, phòng ngủ, phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, phòng giặt, vệ sinh ở tầng 2.  

Biệt thự mái Thái 2 tầng có nhiều ưu điểm và phù hợp khí hậu Việt Nam.

Biệt thự mái Thái có đặc tính mát vào mùa hè do được làm từ những chất liệu cao cấp, vì thế mà với khí hậu nóng bức của Việt Nam, sẽ giúp giảm nhiệt cho không gian. Phần mái Thái thường được lợp bằng những loại ngói có thiết kế đặc biệt, đa dạng về màu sắc.

Vào mùa mưa, gây khó chịu cho nhiều người khi nhà bị ẩm mốc, nước thấm vào trong nhà. Biệt thự 2 tầng mái Thái đã giải quyết được vấn đề này. Bởi những chất liệu được sử dụng trong thiết kế hầu hết đều có tính chống thấm nước. Với thiết kế mái dốc, việc thoát nước cũng nhanh chóng hơn.

Phong thuỷ là yếu tố quan trọng hàng đầu khi xây dựng nhà cửa, nhà cửa quyết định vận khí của gia chủ. Theo các chuyên gia phong thủy, đánh giá hình dạng mái Thái - có hình chóp với độ dốc tương đối, nên tránh được hiện tượng tích tụ hung khí gây tác động không tốt đến dòng lưu chuyển vượng khí trong nhà, nhờ vậy mà đem đến những điều tích cực cho gia chủ.

Dưới đây là một số mẫu biệt thự mái Thái 2 tầng được yêu thích:

Biệt thự 2 tầng mái Thái hiện đại

Mẫu biệt thự 2 tầng mái Thái tạo cảm quan ban đầu đẹp và vững chãi. Màu sắc được lựa chọn tỉ mỉ, tạo nên sự hài hòa, sang trọng. Không gian gần gũi với thiên nhiên nhờ sân vườn bố trí khoa học, tạo không gian tươi mát.

Một mẫu biệt thự mái Thái hiện đại, phần ban công rộng đa năng làm nơi uống trà, trồng cây.

Đặc điểm của ngôi nhà này chính là hệ mái Thái đổ bằng, lợp vì kèo và dán ngói. Đây là thiết kế được ưa chuộng, bởi ngoài tính thẩm mỹ còn giảm hấp thụ nhiệt tối đa khi trời nắng nóng.

Ô cửa sổ bằng kính mang đến nguồn sáng tối đa cho các phòng chức năng ở bên trong. Các lan can cũng được đầu tư thiết kế công phu. Gara được lùi về sau, có che chắn nắng mưa, đảm bảo an toàn cho xe cộ. 

Kiến trúc sư dành nhiều diện tích đất xung quanh làm chỗ đậu xe và trồng nhiều cây xanh nhằm mang đến bầu không khí trong lành, thông thoáng cũng như sân vui chơi cho trẻ nhỏ.

Biệt thự 2 tầng mái Thái tân cổ điển

Thiết kế mái Thái 2 tầng tân cổ điển được rất nhiều gia đình yêu thích bởi sự kết hợp giữa nét truyền thống và hiện đại. Chính sự kết hợp hài hòa này đã tạo nên những căn nhà đủ sự lãng mạn, nhẹ nhàng và không kém phần sang trọng.

Biệt thự mái Thái tân cổ điển, mô phỏng nhà sàn.

Các phào chỉ, hoa văn và đường nét uốn lượn đặc trưng của phong cách tân cổ điển cũng được áp dụng khéo léo và tài tình.

Khoảng sân dưới được sử dụng làm gara, có khả năng chứa lượng xe lớn.

Biệt thự 2 tầng mái Thái chữ L

Biệt thự mái Thái 2 tầng hình chữ L. Ưu điểm của những ngôi nhà này là vẫn sử dụng mái Thái đẹp mắt, thiết kế dài hơn trên những mảnh đất sâu vào trong hoặc mặt tiền rộng, chiều sâu hẹp.

Mẫu thiết kế phù hợp với các khu đất rộng và sâu.

Lối kiến trúc này đa phần được các gia đình trẻ yêu thích. Phần gara hay sân vườn thường thiết kế rộng rãi và thoải mái.

Hình khối kiến trúc chữ L yêu cầu phải có mặt tiền thông thoáng và thanh thoát. Phần chân móng được thiết kế cao hơn bề mặt sân để đảm bảo cho việc thoát nước mưa. Phần mái Thái sẽ đổ bê-tông, sau đó mới dán ngói.

Mẫu biệt thự vườn 2 tầng mái Thái

Mẫu biệt thự mái Thái nhà vườn có ưu điểm chính là vẻ đẹp vững chắc, hiện đại kết hợp hài hòa với thiên nhiên.

Biệt thự vườn 2 tầng mái Thái.

Một hồ bơi đẹp mắt được thiết kế trước sảnh trước của ngôi nhà càng làm không gian thêm xanh mát. Ngoài ra, việc bố trí các cây xanh xung quanh nhà tạo nên thảm thực vật phong phú, đa dạng và xanh mướt mắt.

Biệt thự hiện đại 2 tầng cho gia đình thích riêng tư

Rất ít khi tiếp khách và muốn có sự riêng tư cho hoạt động sinh hoạt hằng ngày của gia đình. Dựa trên yêu cầu đó, kiến trúc sư đã đưa ra phương án thiết kế độc đáo cho biệt thự hiện đại 2 tầng này. 

Quỳnh Nga

Biệt thự hiện đại 2 tầng mái bằng như thiên đường nghỉ dưỡng

Mẫu biệt thự 2 tầng mái bằng không chỉ tiết kiệm được chi phí nhờ kết cấu đơn giản còn tận dụng được tối đa mọi diện tích sử dụng. 

Những căn biệt thự 2 tầng mái bằng không chỉ đáp ứng nhu cầu sống mà còn mang tính chất nghỉ dưỡng, cho gia chủ một cuộc sống tiện nghi không thua kém các resort cao cấp.

Một thiết kế biệt thự chuần mực ngoài yếu tố diện tích còn phải bao gồm nhiều thành phần khác như gara đỗ xe, sân vườn, hồ bơi, đặc biệt là yếu tố thông thoáng trong không gian sống.

Thiết kế biệt thự không gian mở với phần sân thượng đa chức năng.

Hiện nay, xu hướng xây dựng biệt thự hiện đại với mái thái, biệt thự cổ điển, tân cổ điển vẫn đang chiếm ưu thế. Tuy nhiên không ít gia chủ vẫn lựa chọn phong cách thiết kế biệt thự hiện đại với chi tiết mái bằng, có tạo hình vuông vắn kết nối các khối hộp theo hướng sáng tạo, đặc trưng và khác biệt, thể hiện phong cách sống phóng khoáng và hội nhập.

Sự kết hợp hài hòa của ánh sáng, gió tự nhiên, cây xanh là điểm nổi bật của các mẫu nhà biệt thự 2 tầng mái bằng hiện đại. Không gian đi lại bố trí khoa học, nhờ vậy vật liệu đã được tiết kiệm tối đa.

Biệt thự 2 tầng có diện tích khiêm tốn nhưng vẫn đủ sân vườn và chỗ đậu xe.

Biệt thự mái bằng có nhiều ưu điểm, không bị bó buộc trong khuôn mẫu mà tự do thể hiện sự sáng tạo của kiến trúc sư dựa trên yêu cầu của gia chủ. Chính vì thế nên ngôi nhà sẽ mang đậm dấu ấn cá nhân nhưng vẫn thẩm mỹ, thời thượng.

Bên cạnh đó, mẫu thiết kế này có kết cấu vững chãi sẽ giải quyết nỗi lo vào mùa mưa bão cho gia chủ. Bởi những ngôi nhà này sẽ phải có phần móng kiên cố mới chịu được tải trọng toàn bộ công trình. Bên cạnh đó, mái bằng sẽ tránh được nguy cơ bị tốc mái.

Đồng thời, mái bằng chỉ cần đổ bê-tông cốt thép theo diện tích sàn xây dựng. Nhờ đó sẽ không yêu cầu các công đoạn kỹ thuật cao như các mẫu nhà có hình dáng mái đòi hỏi trang trí cầu kỳ. Vì vậy chi phí thi công sẽ thấp hơn.

Phần sân thượng đa công năng sử dụng. Những năm gần đây, mô hình sân thượng mở được rất nhiều gia chủ quan tâm. Khu vực này sẽ trở thành nơi nghỉ ngơi, thư giãn cho cả gia đình. Vị trí trên cao tạo nên không gian thông thoáng với tầm nhìn rộng mở.

Ngoài tiểu cảnh, sân vườn, nhiều gia đình thường thiết kế thêm bể bơi để tạo chỗ thư giãn cho các thành viên.

Mỗi góc nhỏ đều có sự hiện diện của mảng xanh, cây cỏ. Không gian bếp với hệ kính trong suốt kết nối bên trong và thiên nhiên bên ngoài, mang lại cảm giác thư thái, thoải mái cho gia chủ.

Cách phối hợp vật liệu kính và thiết kế không gian mở giúp tối ưu tầm nhìn. Ngôi nhà luôn thoáng sáng, không khí cũng lưu thông dễ dàng hơn từ trước ra sau nhà.

Biệt thự mái bằng dành cho hững người thích sự mới mẻ và tinh giản.

Các kiến trúc sư đã phác họa nên một công trình biệt thự cá tính, sử dụng nhiều hệ kính tạo sự thông thoáng và tiết kiệm điện năng.

Thiên đường nghỉ dưỡng kiểu Mỹ với bể bơi vô cực, không gian hòa mình với thiên nhiên nhờ "bức tường" kính.

Biệt thự 2 tầng mái bằng có thiết kế tinh tế. Những chi tiết trang trí đã được lược bỏ tối đa. Thêm vào đó là nhiều cửa ra vào hơn, tận dụng triệt để nguồn ánh sáng tự nhiên.

Biệt thự hiện đại 3 tầng ở Nha Trang che nắng bằng 'rèm' dây leo

Bên cạnh các giải pháp giúp đối lưu không khí giữa trong và ngoài nhà, biệt thự hiện đại 3 tầng này còn gây chú ý nhờ bức rèm che nắng bằng dây leo.  

Quỳnh Nga

Lưu ý phong thuỷ khi đặt cây cảnh hoa tươi trang trí nhà ngày Tết Nguyên Đán

Trang trí nhà ngày Tết với cây cảnh, hoa tươi là cách đơn giản, có tính thẩm mỹ cao để “biến hóa”, khiến ngôi nhà tràn đầy sắc xuân, đón tài lộc trong năm mới.

Chọn loại cây, hoa theo ý nghĩa phong thủy

Cây cảnh, hoa tươi để trang trí nhà ngày Tết rất đa dạng chủng loại, màu sắc. Gia chủ nên chọn những loại cây có hoa màu vàng, hồng, đỏ… Đây là những gam màu tươi sáng, rực rỡ tượng trưng cho sức sống, sự may mắn, hứa hẹn nhiều thuận lợi trong năm mới.

Những loại hoa màu sắc bắt mắt, ý nghĩa phong thủy tốt đẹp mang lại may mắn cho năm mới

Người miền Bắc thường chơi quất, đào. Người miền Nam thường chơi mai. Với đào, mai, nên lưu ý chọn cây có đủ cả hoa, lá, nụ. Với quất nên chọn cây có cành lá tươi tốt, có hoa, nụ, có cả quả xanh lẫn quả chín. 

Mỗi loại cây, hoa cũng mang trong mình những ý nghĩa phong thủy riêng. Chính vì vậy, ngoài màu sắc, gia chủ có thể chọn những loại cây, hoa phù hợp với mục đích trong năm mới của mình. Ví dụ, gia chủ mong muốn năm mới công danh, sự nghiệp thăng tiến hoặc con cái học hành giỏi giang, đỗ đạt thì có thể lựa chọn những loại cây, hoa biểu trưng cho sự thành đạt như mẫu đơn, trạng nguyên, mai quân tử… Với các gia đình đang kinh doanh hoặc muốn kinh doanh thì những loại hoa tượng trưng cho tiền tài, sung túc như hoa đồng tiền, cát tường, lay ơn sẽ là sự lựa chọn phù hợp.

Lưu ý thời gian hoa nở

Mỗi loại hoa có thời gian nở khác nhau. Có loại hoa nở nhanh, có loại nở chậm, có loại chỉ chơi được ngắn ngày là đã tàn nhưng cũng có loại chơi được rất lâu. Chính vì vậy, khi dùng hoa tươi trang trí nhà ngày Tết cần căn cứ vào thời gian nở của hoa, chọn lựa loại hoa phù hợp để hoa nở đẹp trong 3 ngày đầu năm, tránh nở quá sớm hoặc quá muộn.

Chọn cây cảnh có kích thước phù hợp không gian

Gia chủ nên chọn cây cảnh có kích thước phù hợp với không gian phòng. Ví dụ, phòng nhỏ thì không nên trưng các loại cây cảnh kích thước to sẽ chiếm hết diện tích, khiến căn phòng càng nhỏ bé, chật hẹp.

Nên chú ý đến thời gian hoa nở

Ngược lại, phòng rộng nhưng chọn cây quá nhỏ sẽ tạo cảm giác cây cảnh bị lọt thỏm bởi không gian. Cây có kích thước phù hợp sẽ khiến căn phòng trông cân đối, hài hòa, toát lên vẻ đẹp của cả không gian lẫn cây cảnh.

Vị trí đặt

Về vị trí đặt, cắm hoa cũng phụ thuộc vào loại hoa, cây cảnh mà gia chủ đã chọn lựa. Những cây to thường đặt ở cạnh cửa ra vào. Cây nhỏ hơn có thể đặt ở phòng khách – vị trí trung tâm của ngôi nhà, nơi đón tiếp khách trong những ngày Tết. Hoa đồng tiền, hoa lan chậu bé có thể được đặt ở bàn uống nước hoặc trên bậu cửa sổ. Với không gian bàn ăn, có thể trang trí bằng một chậu hoa thủy sinh nhỏ nhắn, màu sắc bắt mắt, vừa sạch sẽ, dễ sống lại tiện lợi khi di chuyển.

Chọn cây, hoa có kích thước hài hòa với không gian và đặt ở vị trí phù hợp

Đặc biệt lưu ý không nên đặt cây cảnh trang trí nhà ngày Tết ở vị trí chính giữa một căn phòng. Vị trí giữa mỗi phòng gọi là hoàng cực, phòng có diện tích lớn gọi là đại hoàng cực, phòng diện tích vừa phải gọi là trung cực, còn phòng diện tích nhỏ gọi là tiểu hoàng cực. Đây đều là khu vực khởi phát các nguồn năng lượng. Nếu đặt cây cảnh ở vị trí chính giữa này, năng lượng của phòng sẽ giảm sút hoặc bị động, không tốt về mặt phong thủy.

Chọn chậu, bình phù hợp

Chậu, bình nên có kích thước phù hợp với loại cây, hoa. Màu sắc chậu bình nên hài hòa, tôn lên vẻ đẹp của cây, hoa.

Để hoa chơi được lâu, khi cắm vào bình, lọ cần chú ý cắt tỉa cành lá dập nát. Thường xuyên thay nước cho bình hoa. Đặt các bình, lọ hoa ở nơi thoáng mát, ánh nắng không chiếu trực tiếp.

Thanh Thu  (Tổng hợp)

Quy tắc phong thuỷ bày mâm ngũ quả ngày Tết

Mâm ngũ quả tượng trưng cho ngũ hành, là thứ không thể thiếu trên bàn thờ ngày Tết của các gia đình Việt. Việc chọn lựa, bày biện các loại quả sao cho chuẩn phong thủy sẽ mang lại nhiều may mắn trong năm mới.

Lưu ý phong thuỷ khi đặt cây cảnh hoa tươi trang trí nhà ngày Tết

Trang trí nhà ngày Tết với cây cảnh, hoa tươi là cách đơn giản, có tính thẩm mỹ cao để “biến hóa”, khiến ngôi nhà tràn đầy sắc xuân, đón tài lộc trong năm mới.

Chọn loại cây, hoa theo ý nghĩa phong thủy

Cây cảnh, hoa tươi để trang trí nhà ngày Tết rất đa dạng chủng loại, màu sắc. Gia chủ nên chọn những loại cây có hoa màu vàng, hồng, đỏ… Đây là những gam màu tươi sáng, rực rỡ tượng trưng cho sức sống, sự may mắn, hứa hẹn nhiều thuận lợi trong năm mới.

Những loại hoa màu sắc bắt mắt, ý nghĩa phong thủy tốt đẹp mang lại may mắn cho năm mới

Người miền Bắc thường chơi quất, đào. Người miền Nam thường chơi mai. Với đào, mai, nên lưu ý chọn cây có đủ cả hoa, lá, nụ. Với quất nên chọn cây có cành lá tươi tốt, có hoa, nụ, có cả quả xanh lẫn quả chín. 

Mỗi loại cây, hoa cũng mang trong mình những ý nghĩa phong thủy riêng. Chính vì vậy, ngoài màu sắc, gia chủ có thể chọn những loại cây, hoa phù hợp với mục đích trong năm mới của mình. Ví dụ, gia chủ mong muốn năm mới công danh, sự nghiệp thăng tiến hoặc con cái học hành giỏi giang, đỗ đạt thì có thể lựa chọn những loại cây, hoa biểu trưng cho sự thành đạt như mẫu đơn, trạng nguyên, mai quân tử… Với các gia đình đang kinh doanh hoặc muốn kinh doanh thì những loại hoa tượng trưng cho tiền tài, sung túc như hoa đồng tiền, cát tường, lay ơn sẽ là sự lựa chọn phù hợp.

Lưu ý thời gian hoa nở

Mỗi loại hoa có thời gian nở khác nhau. Có loại hoa nở nhanh, có loại nở chậm, có loại chỉ chơi được ngắn ngày là đã tàn nhưng cũng có loại chơi được rất lâu. Chính vì vậy, khi dùng hoa tươi trang trí nhà ngày Tết cần căn cứ vào thời gian nở của hoa, chọn lựa loại hoa phù hợp để hoa nở đẹp trong 3 ngày đầu năm, tránh nở quá sớm hoặc quá muộn.

Chọn cây cảnh có kích thước phù hợp không gian

Gia chủ nên chọn cây cảnh có kích thước phù hợp với không gian phòng. Ví dụ, phòng nhỏ thì không nên trưng các loại cây cảnh kích thước to sẽ chiếm hết diện tích, khiến căn phòng càng nhỏ bé, chật hẹp.

Nên chú ý đến thời gian hoa nở

Ngược lại, phòng rộng nhưng chọn cây quá nhỏ sẽ tạo cảm giác cây cảnh bị lọt thỏm bởi không gian. Cây có kích thước phù hợp sẽ khiến căn phòng trông cân đối, hài hòa, toát lên vẻ đẹp của cả không gian lẫn cây cảnh.

Vị trí đặt

Về vị trí đặt, cắm hoa cũng phụ thuộc vào loại hoa, cây cảnh mà gia chủ đã chọn lựa. Những cây to thường đặt ở cạnh cửa ra vào. Cây nhỏ hơn có thể đặt ở phòng khách – vị trí trung tâm của ngôi nhà, nơi đón tiếp khách trong những ngày Tết. Hoa đồng tiền, hoa lan chậu bé có thể được đặt ở bàn uống nước hoặc trên bậu cửa sổ. Với không gian bàn ăn, có thể trang trí bằng một chậu hoa thủy sinh nhỏ nhắn, màu sắc bắt mắt, vừa sạch sẽ, dễ sống lại tiện lợi khi di chuyển.

Chọn cây, hoa có kích thước hài hòa với không gian và đặt ở vị trí phù hợp

Đặc biệt lưu ý không nên đặt cây cảnh trang trí nhà ngày Tết ở vị trí chính giữa một căn phòng. Vị trí giữa mỗi phòng gọi là hoàng cực, phòng có diện tích lớn gọi là đại hoàng cực, phòng diện tích vừa phải gọi là trung cực, còn phòng diện tích nhỏ gọi là tiểu hoàng cực. Đây đều là khu vực khởi phát các nguồn năng lượng. Nếu đặt cây cảnh ở vị trí chính giữa này, năng lượng của phòng sẽ giảm sút hoặc bị động, không tốt về mặt phong thủy.

Chọn chậu, bình phù hợp

Chậu, bình nên có kích thước phù hợp với loại cây, hoa. Màu sắc chậu bình nên hài hòa, tôn lên vẻ đẹp của cây, hoa.

Để hoa chơi được lâu, khi cắm vào bình, lọ cần chú ý cắt tỉa cành lá dập nát. Thường xuyên thay nước cho bình hoa. Đặt các bình, lọ hoa ở nơi thoáng mát, ánh nắng không chiếu trực tiếp.

Thanh Thu  (Tổng hợp)

Quy tắc phong thuỷ bày mâm ngũ quả ngày Tết

Mâm ngũ quả tượng trưng cho ngũ hành, là thứ không thể thiếu trên bàn thờ ngày Tết của các gia đình Việt. Việc chọn lựa, bày biện các loại quả sao cho chuẩn phong thủy sẽ mang lại nhiều may mắn trong năm mới.

Đại gia ngoại đổ tiền vào bất động sản Việt Nam

Hàng loạt các nhà đầu tư quốc tế tiếp tục đổ tiền vào thị trường bất động sản Việt Nam thông qua mua bán lại các dự án.

Thương vụ triệu đô

Bất chấp những đình trệ vì đại dịch Covid-19, thị trường bất động sản nổi lên những thương vụ mua bán, sáp nhập diễn ra sôi động suốt thời gian qua, CapitaLand Development (CLD), chi nhánh của CapitaLand vừa thông báo thoái vốn tại Capital Place, toà nhà văn phòng hạng A tại Hà Nội với giá 751 triệu đô la Singapore (550 triệu USD).

Capital Place được CVCVF mua lại vào năm 2018. Năm 2020, toà nhà văn phòng được khai trương, toạ lạc tại vị trí chiến lược ngay trung tâm quận Ba Đình. Dự án thuộc phân khúc hạng A có diện tích cho thuê thực là 100.000m2 với hai toà tháp văn phòng cao 37 tầng.

CTCP Đầu tư và Phát triển Viva Land cho biết, thông qua các đơn vị liên kết, doanh nghiệp đã chính thức sở hữu tòa nhà Capital Place và sẽ tham gia điều hành tòa nhà văn phòng hạng A này tại Hà Nội.

Keppel Land vừa ký một thoả thuận ràng buộc với CTCP Địa ốc Phú Long để mua 49% cổ phần trong 3 khu đất tại khu đô thị Bắc An Khánh – Mailand Hanoi City (tên cũ là Splendora) với tổng giá trị 2.715 tỷ đồng (khoảng 120 triệu USD). Thỏa thuận này đánh dấu thương vụ mua lại đầu tiên của Keppel Vietnam Fund kể từ khi công ty đạt được mức quỹ 400 triệu USD vào năm 2020.

Ba khu đất có tổng diện tích 14,2ha bao gồm hai khu được quy hoạch để phát triển nhà ở thấp tầng và một khu dành cho chung cư cao tầng. Giao dịch dự kiến được thực hiện vào quý III/2022.

Bất động sản Việt Nam có nhiều tiềm năng (Ảnh:Anh Tú)

Đại gia bất động sản Nhật Bản, Nishi Nippon Railroad đã mua lại phần vốn góp của Công ty cổ phần đầu tư Nam Long tại Công ty TNHH Một thành viên Paragon Đại Phước. Nishi Nippon Railroad còn hợp tác với Tập đoàn Nam Long phát triển dự án nhà ở vừa túi tiền tại Long An với mức giá chỉ trên dưới một tỷ đồng một căn nằm tại cửa ngõ dẫn vào khu đô thị Waterpoint 355ha.

Công ty Aseana Properties Ltd. đã bán cổ phần tại Bệnh viện Quốc tế City cho một đối tác liên doanh với tổng giá trị khoảng 95 triệu USD. Tập đoàn Ascott Ltd. (Capitaland) mua lại tổ hợp 364 căn hộ Somerset Metropolitan West Hanoi với giá khoảng 93 triệu USD. Tập đoàn Matrix Holding Limited ghi nhận mua dự án tại Đà Nẵng với giá 15,5 triệu USD.

Năm 2021, Vinhomes đã hoàn tất bán buôn dự án Grand Park giai đoạn 2 (quận 9, TP HCM) cho Mitsubishi và Nomura Real Estate. Giá trị thương vị ước khoảng 11.000 tỷ đồng. Doanh nghiệp này cũng đã hoàn tất chuyển nhượng tòa văn phòng 37 tầng tại Vinhomes Metropolis (Liễu Giai, Hà Nội) cho CapitaLand (giá trị thương vụ ước khoảng 6.800 tỷ đồng). Vinhomes cũng đã ký kết biên bản ghi nhớ về việc bán buôn dự án Grand Park giai đoạn 3 cho Mitsubishi, Nomura Real Estate (giá trị thương vụ ước tính 12.100 tỷ đồng)

Tại phiên đấu giá đất Thủ Thiêm có sự tham gia của nhà đầu tư ngoại, đại diện Capital One Financial ra giá 23.800 tỷ đồng cho lô đất. Tuy nhiên, nhà đầu tư này đã không trở thành chủ lô đất khi Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt trả giá 24.500 tỷ đồng (cao hơn 700 tỷ đồng) để có quyền sử dụng lô đất này.

Thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam vẫn chứng kiến nhiều dấu hiệu tích cực như các thương vụ mua bán sáp nhập doanh nghiệp cũng như sự gia tăng các diện tích đất công nghiệp mới. Những nhà máy sản xuất có quy mô lớn nhất trong nửa đầu năm 2021 là những dự án được đầu tư bởi các nhà đầu tư Hong Kong và Singapore tại hai tỉnh Quảng Ninh và Bắc Giang.

Nhiều tiềm năng

Theo đánh giá của các công ty nghiên cứu, Việt Nam có lợi thế về nền tảng khi là một thị trường lớn mạnh với lĩnh vực nhân khẩu học trẻ, năng động, chất lượng nguồn nhân lực ngày càng nâng cao. Sự gia tăng nhanh chóng của các cơ sở hạ tầng chính tại Hà Nội và TP.HCM được hỗ trợ bởi tính liên kết giữa các tỉnh. Bên cạnh đó, Chính phủ cũng tạo cơ hội cho các nhà đầu tư nước ngoài tham gia đấu giá đất, các rào cản pháp lý dần được gỡ bỏ đã tạo ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Bà Lê Phương Lan - Trưởng Bộ phận Tư vấn Đầu tư Savills Hà Nội nhận xét, hiện các nhà đầu tư nước ngoài chỉ chiếm phần nhỏ so với các nhà đầu tư Việt Nam khi xét về hoạt động mua bán và sáp nhập trong lĩnh vực bất động sản.

Với những nhà đầu tư mới chưa hoạt động tại Việt Nam thì họ đang dành sự quan tâm lớn đến thị trường, đặc biệt đối với lĩnh vực nhà ở đô thị, khu công nghiệp, logistics và các loại bất động sản đã hoạt động hay khách sạn nghỉ dưỡng.

Dòng vốn ngoại đổ tiền vào bất động sản Việt Nam (Ảnh:Anh Tú)

Các thương vụ M&A thường được thực hiện thông qua hình thức M&A công ty dự án. Việc chuyển nhượng dưới hình thức chuyển nhượng tài sản chủ yếu được thực hiện với các tài sản đã vận hành tuy nhiên cũng gặp nhiều khó khăn về thủ tục và các vấn đề liên quan đến thuế. Vì nhiều lý do; trong đó có cả những tác động của dịch đã khiến tiến độ hoàn thành pháp lý của nhiều dự án bị chậm lại. Điều này cũng ảnh hưởng đến sự thành bại của các thương vụ M&A.

Ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam nhận định, dù tác động của đại dịch đến nền kinh tế khá nặng nề nhưng thị trường bất động sản Việt Nam vẫn hấp dẫn các nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt ở phân khúc bất động sản nhà ở. Một trong những yếu tố thu hút nhà đầu tư nước ngoài là tầng lớp trung lưu và thượng lưu tại Việt Nam ngày càng tăng, cơ sở thúc đẩy nhu cầu về nhà ở trên khắp cả nước.

Ngoài ra, thị trường nhà ở cũng được hỗ trợ thêm bởi sự giảm dần số lượng nhân khẩu trong các hộ gia đình truyền thống đa thế hệ. Nhu cầu mua nhà để ra riêng và đầu tư bất động sản của tầng lớp trung lưu trở lên được dự báo ngày càng gia tăng trong thời gian tới.

Theo đánh giá của ông Neil MacGregor, nguồn cung nhà ở đang sụt giảm mạnh trong một vài năm gần đây càng khiến động thái mua bán sáp nhập các dự án bất động sản nhà ở của khối ngoại diễn ra mạnh mẽ. Điều này cho thấy sự chuẩn bị nguồn cung sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của nhóm khách hàng tiềm năng khi trạng thái bình thường mới được thiết lập.

Theo ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam, để thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục phát triển, tạo đà thu hút nhiều vốn FDI trong năm 2022, cần nỗ lực triển khai những giải pháp kết hợp.

Theo đó, các cơ quan chức năng cần tiếp tục duy trì nỗ lực cải thiện môi trường đầu tư một cách hợp lý để Việt Nam trở nên hấp dẫn hơn trong mắt các nhà đầu tư quốc tế. Việc xác định chính xác và tìm cách giải quyết nhanh chóng các vấn đề lớn của thị trường trong nước sẽ giúp khơi thông các “nút thắt” trong thu hút đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản.

Việc các nhà đầu tư nước ngoài bỏ vốn vào thị trường bất động sản Việt Nam là tín hiệu đáng mừng, tuy nhiên cũng cần có những chế tài đủ mạnh để các chủ đầu tư này không ôm đất để dự án bỏ hoang, gây nhiều hệ luỵ cho thị trường.

Anh Tú

Nhiều thương vụ thâu tóm hàng trăm triệu USD lĩnh vực bất động sản

Quá trình M&A trong lĩnh vực bất động sản đang diễn ra ngày một nhiều trong lĩnh vực bất động sản. Một năm gần đây, đã có nhiều thương vụ trị giá hàng trăm triệu USD diễn ra.

Rà soát quỹ đất nhà xã hội năm 2022 ngóng nhà giá thấp đổ bộ thị trường

Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương rà soát, kiểm tra việc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội (NƠXH) tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị trên địa bàn đảm bảo theo đúng quy định pháp luật về nhà ở.

Kiểm tra, xử lý vi phạm về phát triển NƠXH

Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc thúc đẩy phát triển NƠXH, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Theo đó, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương khẩn trương nghiên cứu điều chỉnh, phê duyệt các chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đảm bảo phù hợp với Chiến lược phát triển nhà ở Quốc gia giai đoạn 2021-2030 và tầm nhìn đến 2040 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 2161/QĐ-TTg ngày 22/12/2021; trong đó xác định cụ thể các chỉ tiêu phát triển nhà ở, đặc biệt là các chỉ tiêu về NƠXH (trong đó có nhà ở công nhân khu công nghiệp), chỉ tiêu về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Rà soát, kiểm tra việc bố trí quỹ đất NƠXH tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị tại các địa phương

Đồng thời, rà soát, kiểm tra việc bố trí quỹ đất NƠXH tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị trên địa bàn đảm bảo theo đúng quy định pháp luật về nhà ở.  Khi lập, phê duyệt quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, phải bố trí diện tích đất phù hợp trên địa bàn để xây dựng nhà công nhân, thiết chế của công đoàn đảm bảo đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để phục vụ công nhân, người lao động làm việc tại khu công nghiệp đó.

Bên cạnh đó, có các cơ chế, giải pháp cụ thể, tạo môi trường thuận lợi về đất đai, thủ tục hành chính, hỗ trợ, khuyến khích, thu hút các doanh nghiệp tích cực tham gia phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà cho công nhân thuê tại các khu kinh tế, khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố.

Bộ cũng nhấn mạnh việc tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm pháp luật trong việc thực hiện pháp luật về phát triển NƠXH trên địa bàn.

Ngoài ra, căn cứ Nghị quyết số 43 ngày 11/1/2022 của Quốc hội để thông báo đến các doanh nghiệp, chủ đầu tư các dự án NƠXH (trong đó có nhà ở công nhân khu công nghiệp), dự án cải tạo xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn để nghiên cứu, đánh giá nhu cầu về nguồn vốn, đề xuất tham gia Chương trình phục hồi kinh tế-xã hội.

Năm 2022, tập trung phát triển NƠXH và nhà ở phân khúc thu nhập thấp và trung bình

“Trong thời gian tới, Bộ Xây dựng dự kiến sẽ tổ chức đoàn công tác làm việc với một số địa phương về xây dựng chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; việc bố trí quỹ đất, thủ tục đầu tư, quản lý sử dụng phát triển NƠXH (trong đó có nhà ở công nhân khu công nghiệp); việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ nhằm kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện”, Bộ Xây dựng cho hay.

Bộ trưởng Xây dựng: Tập trung phát triển NƠXH trong năm 2022

Đánh giá về việc thực hiện NƠXH thời gian qua, Bộ Xây dựng cho biết, cùng với việc thực hiện các chính sách phát triển nền kinh tế, việc chăm lo giải quyết nhà ở cho nhân dân là một trong những vấn đề được Đảng và Nhà nước quan tâm, chỉ đạo. Với các chính sách đã ban hành, kết quả phát triển NƠXH mặc dù đã đạt được một số kết quả đáng ghi nhận, tuy nhiên vẫn chưa đạt yêu cầu đề ra trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030.

Không chỉ thiếu NƠXH, thực tế cho thấy, trên thị trường hiện các dự án có căn hộ bình dân với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 rất ít, hầu như chỉ có tại các khu vực xa trung tâm và hạ tầng kém phát triển.

Tại Hà Nội có một số ít dự án NƠXH với mức giá dưới 20 triệu đồng/m2 mở bán và một số dự án nhà ở thương mại giá thấp.Còn tại TP.HCM hầu như không có dự án có căn hộ với mức giá dưới 30 triệu/m2.

Trong khi đó, thời gian qua giá nhà đất vẫn tiếp tục leo thang sau mỗi cơn sốt đất. Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Bất động sản TPHCM (HoREA), hiện nay, TP.HCM gần như không thể tìm ra dự án nhà ở thương mại có mức giá dưới 30 triệu đồng/m2 sàn căn hộ. Và mới đây, với giá đất trúng đấu giá 4 lô đất Thủ Thiêm quá cao có thể tác động tiêu cực lan tỏa đến tất cả các phân khúc thị trường bất động sản, gây trở ngại rất lớn cho việc thực hiện mục tiêu kéo giảm giá nhà, trước hết là mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, "nhà ở thương mại giá phù hợp" tại thành phố.

Trước thực tế trên, phát triển NƠXH được xác định là một trong 3 khâu đột phá của ngành Xây dựng được Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị nhấn mạnh tại Hội nghị Tổng kết thực hiện nhiệm vụ năm 2021 và xác định phương hướng, nhiệm vụ trọng tâm năm 2022 của ngành.

Cụ thể, trong công tác quản lý phát triển nhà ở, thị trường bất động sản, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị đề nghị tập trung phát triển NƠXH và nhà ở phân khúc thu nhập thấp và trung bình; Thực hiện cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ; Tăng cường quản lý đảm bảo thị trường BĐS phát triển ổn định, bền vững. Các Bộ ngành, địa phương tập trung triển khai có hiệu quả Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045.

Bộ trưởng giao Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản cùng các đơn vị có liên quan nghiên cứu dự thảo sửa đổi Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản; Xây dựng chính sách, tháo gỡ khó khăn để phát triển NƠXH, nhà ở phân khúc thu nhập thấp và trung bình, khắc phục việc mất cân đối cơ cấu sản phẩm nhà ở.

Bộ trưởng đồng thời yêu cầu bám sát chặt chẽ Chương trình phục hồi nền kinh tế giai đoạn 2022 - 2023 mà Chính phủ hiện đang xây dựng để kịp thời tham mưu, đề xuất các giải pháp, cơ chế chính sách và nguồn lực cụ thể phù hợp, trọng tâm là thúc đẩy phát triển NƠXH, nhất là nhà ở cho công nhân, người lao động.

Ngày 11/1/2022, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết số 43/2022/QH15 về chính sách tài khóa, tiền tệ hỗ trợ Chương trình phục hồi kinh tế-xã hội, trong đó đã giao Chính phủ tập trung tháo gỡ các vướng mắc về cơ chế, chính sách, pháp luật liên quan đến NƠXH, nhà ở cho công nhân và bố trí 2 gói hỗ trợ cho nhà ở xã hội.

Gồm gói cho cá nhân vay mua, thuê mua NƠXH, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội và gói hỗ trợ lãi suất thông qua hệ thống các ngân hàng thương mại cho chủ đầu tư vay cải tạo chung cư cũ, xây dựng NƠXH, nhà cho công nhân.

Thuận Phong

Bộ Xây dựng sắp thanh tra diện rộng phí bảo trì chung cư, đất nhà xã hội

Trong năm 2022, Bộ Xây dựng thanh tra chuyên để diện rộng về quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì chung cư và việc thực hiện dành quỹ đất để đầu tư, phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) tại 11 tỉnh, thành phố.

Bí kíp trang trí nhà ngày Tết Nguyên Đán tiết kiệm

Cuối năm, các gia đình đều tất bật với việc mua sắm, dọn dẹp, trang trí nhà để đón Tết Nguyên Đán. Có những cách siêu đơn giản để có một căn nhà sạch sẽ, đẹp đẽ mà lại tiết kiệm được cả công sức, thời gian lẫn tiền bạc.

Làm mới nội thất

Sau khoảng thời gian dài sử dụng, nội thất trong nhà có thể đã trở nên cũ bẩn. Chính vì thế, làm mới nội thất cũng là cách siêu đơn giản góp phần giúp căn nhà mới mẻ hơn, đẹp đẽ hơn để đón Tết Nguyên Đán.

Thay vỏ gối tựa lưng sang màu đỏ cũng khiến căn nhà ngập sắc xuân

Nếu nội thất trong nhà là đồ gỗ, bạn có thể pha giấm với nước theo tỉ lệ 1 – 3, chấm nước này lên những chỗ bị bẩn trên bề mặt gỗ, vì giấm có tác dụng làm sạch nhanh và hiệu quả, có thể “đánh bay” cả các vết bẩn lâu ngày. Sau khi xử lý xong bằng giấm, bạn chỉ cần dùng khăn sạch đã nhúng nước trà tươi hoặc trà xanh lau lại bề mặt đồ nội thất gỗ tự nhiên. Qua hai công đoạn trên, những món đồ nội thất gỗ sẽ sạch đẹp, sáng bóng lên trông thấy.

Nếu đồ nội thất là vải, bạn có thể tháo lớp bọc ngoại, giặt giũ sạch sẽ. Nếu là đồ da thì sử dụng các loại dung dịch vệ sinh chuyên dụng.

Cách tiếp theo làm mới không gian nhà để đón Tết là thay đổi bố cục nội thất. Chỉ cần sắp xếp lại vị trí sofa, bàn phụ… là không gian đã được thổi một làn gió mới rồi.

Một cách đơn giản khác, tốn kém không đáng kể để trang trí nhà ngày Tết Nguyên Đán là thay vỏ cho những chiếc gối tựa lưng. Những chiếc vỏ gối gam màu trầm, trung tính đã đến lúc nhường chỗ cho gối màu đỏ rực rỡ, tượng trưng cho sự đầm ấm, may mắn, sẽ giúp căn nhà như sáng bừng, không khí Tết, không khí mùa xuân ngập tràn.

Trang trí tường, cửa kính

Sơn lại tường sẽ giúp căn nhà có ngay “bộ quần áo mới”. Tuy nhiên, cách này chi phí khá đắt đỏ, tốn nhiều thời gian. Để đơn giản và tiết kiệm, bạn có thể dùng decal dán tường, rất thuận tiện, nhanh chóng, ít tốn kém. Bạn có thể chọn các loại decal có kiểu dáng, mẫu mã mang không khí Tết như cỏ hoa, bánh chưng, cây đào…

Những mẫu decal giúp đưa Tết vào nhà

Decal đặc biệt nổi bật trên hệ cửa kính. Chính vì thế, nếu nhà có cửa ra vào là cửa kính, hãy chọn những loại decal có những dòng chữ như “chúc mừng năm mới”, các câu đối hay ngày Tết, hình ảnh phong bao lì xì… để biến ô cửa này trở thành lời chào mừng khách khứa tới chơi nhà ngày đầu năm mới.

Dù dùng decal dán tường, cửa kính là cách rất đơn giản nhưng cũng cần gia chủ có sự khéo léo và tinh tế, sử dụng một cách tiết chế để không gian trở nên đẹp mắt, ấn tượng chứ không bị rườm rà, rối mắt.

Đèn trang trí

Ánh sáng là một trong những yếu tố làm nên sự lung linh, lấp lánh cho căn nhà. Chỉ một dây đèn led, đèn nháy cũng có thể khiến cây quất, cây đào, cây mai, góc bàn ăn xinh xắn, nổi bật hơn, đặc biệt là vào buổi tối. Dùng đèn led để trang trí nhà ngày Tết Nguyên Đán không chỉ làm đẹp không gian mà còn giúp con người có cảm xúc vui tươi, xốn xang hơn.

Đèn trang trí khiến không gian lung linh

Nếu nhà bạn diện tích nhỏ hoặc vừa phải, các loại đèn nháy dây phổ biến, đèn led dây hoặc đèn dây bóng tròn nhỏ nhắn, hình dáng đáng yêu sẽ là sự lựa chọn phù hợp để trang trí nhà ngày Tết. Còn nếu sở hữu không gian rộng rãi, có cả sân vườn, bạn có thể lựa chọn những loại đèn có bóng to như đèn quả mây, đèn chùm hoặc đèn lồng… vừa đẹp mắt, vừa sang trọng.

Khay mứt

Khay mứt “đựng” cả cái Tết

Thấy khay mứt là thấy Tết. Thay vì đầu tư mua những thứ tốn kém để trang trí nhà ngày Tết Nguyên Đán, bạn chỉ cần đầu tư một khay mứt đẹp mắt, tiện dụng là cũng đã khiến không khí Tết tràn ngập cả ngôi nhà. Thị trường khay mứt luôn có sự đổi mới về chất liệu, kiểu dáng, mẫu mã qua từng năm, giá cả đa phần đều “dễ chịu”. Sắm một khay mứt đẹp để đựng những loại bánh kẹo, hạt khô, mứt, hoa quả, cũng chính là đựng không khí Tết trong nhà.

Minh Châu  (Tổng hợp)

Bài trí phòng khách để chiêu tài, mang thịnh vượng cho gia đình

Phòng khách là nơi gia chủ tiếp đón những vị khách quý, cũng là nơi những yếu tố phong thủy ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe, tài lộc, may mắn của cả gia đình.

Quà tri ân phong cách Nhật tặng khách mua căn hộ SA2 Vinhomes Smart City

Chào Xuân Nhâm Dần, Vinhomes và SAMTY gửi tới khách hàng mua căn hộ tại tòa SA2 phân khu The Sakura quà tặng tri ân phong cách Nhật (Onenga). Món quà không chỉ có giá trị về mặt chất mà còn đong đầy ý nghĩa may mắn và gắn kết.

Bộ quà tặng phong cách Nhật dành riêng cho khách hàng phân khu The Sakura

Là sản phẩm kết hợp đầu tiên giữa Vinhomes và tập đoàn bất động sản hàng đầu Nhật Bản SAMTY tại khu vực Tây Hà Nội, ngay từ khi ra mắt, The Sakura (Vinhomes Smart City, Nam Từ Liêm) đã thu hút được sự chú ý lớn của nhóm khách hàng có gu thưởng thức cao và cộng đồng cư dân quốc tế đang sinh sống tại Thủ đô.

Không gian đậm chất Nhật tại The Sakura - Vinhomes Smart City

Không chỉ mang tinh hoa nghệ thuật và kiến trúc chuẩn Nhật Bản vào thiết kế cảnh quan, thông qua The Sakura, chủ đầu tư Vinhomes và SAMTY cũng nỗ lực truyền tải trọn vẹn nhất giá trị tinh thần, lối sống của đất nước Mặt trời mọc đến với cộng đồng cư dân. Năm mới 2022 này, chất sống Nhật được hai chủ đầu tư gửi gắm qua “Văn hóa tặng quà đầu năm Onenga”. Được biết tới là những món quà trang trọng mà người Nhật gửi tới gia đình, bạn bè và đối tác khi khởi đầu năm mới, Onenga thể hiện lòng trân quý của người tặng cùng thiện chí xây dựng mối quan hệ lâu dài.

Chính vì lẽ đó, bộ quà tri ân mùa Onenga dành tặng cư dân khi mua căn hộ tại SA2 phân khu Sakura cũng được Vinhomes cùng đối tác Nhật Bản SAMTY chăm chút, gửi gắm nhiều thông điệp. Cụ thể, bộ quà tặng này sẽ bao gồm: Lì xì lên tới 100 triệu đồng cho 200 khách hàng đầu tiên kí hợp đồng mua bán - thay lời chúc năm mới may mắn, thịnh vượng; quà tặng 5 năm phí quản lý - trao trọn sự quan tâm đến cuộc sống và trải nghiệm dịch vụ của cư dân; cùng quà tặng “phong cách chất sống resort” chuẩn Nhật Bản với hồ bơi 4 mùa đầu tiên và duy nhất tại Vinhomes Smart City được đặt riêng trong lòng phân khu.

Bên cạnh quà tri ân mùa Onenga, trong thời gian từ 07/01 - 15/02, các khách hàng ký thành công hợp đồng mua căn hộ thuộc tòa SA2 phân khu The Sakura sẽ được tham dự chương trình bốc thăm trúng thưởng đặc biệt "Mua nhà sang - rinh xe xịn" với giải thưởng là 1 xe VinFast Fadil bản tiêu chuẩn trị giá 425.000.000 đồng.

“Vinhomes và SAMTY mong muốn gửi những món quà thiết thực, có giá trị gắn kết dài hạn đến khách hàng để cảm ơn họ đã tin tưởng, đồng hành cùng chủ đầu tư trong hiện tại và tương lai.” - đại diện chủ đầu tư cho biết.

Dấu ấn Nhật tại “thành phố quốc tế” Vinhomes Smart City

Vinhomes Smart City được biết tới là một “thành phố” đa sắc màu với cộng đồng dân cư toàn cầu. Nhờ chuỗi cảnh quan nội khu đa dạng, đẳng cấp, hệ sinh thái tiện ích all-in-one như bộ 3 công viên chủ đề liên hoàn rộng hơn 16ha, trường liên cấp Vinschool, TTTM Vincom Megamall, hệ thống xe điện VinBus… đã giúp Vinhomes Smart City chinh phục cộng đồng đến từ 20 quốc gia tới đây sinh sống.

The Sakura là phân khu nổi bật hàng đầu Vinhomes Smart City khi thừa hưởng trọn vẹn giá trị từ hệ sinh thái tiện ích mang thương hiệu Vingroup, đáp ứng mọi nhu cầu từ giáo dục, y tế, mua sắm giải trí…, đồng thời, sở hữu riêng những vẻ đẹp kiến trúc và tinh thần “chuẩn Nhật” độc đáo. Cư dân tại đây sẽ được thưởng thức vườn Nhật nội khu có diện tích lên tới 11.000m2 và hơn 20 tiện ích độc đáo như Vườn thiền Bạch Hạc, Thung lũng Hokkaido, Vườn trà đạo, Quảng trường nước Ashi…

Đặc biệt, The Sakura sẽ là phân khu đầu tiên và duy nhất tại Vinhomes Smart City sở hữu hồ bơi 4 mùa mái kính ngay trong phân khu với bể bơi phong cách resort, bể sục Jacuzzi, phòng xông hơi..., mang đến liệu pháp chăm sóc sức khỏe hoàn hảo cho cư dân suốt 365 ngày. Đây là liệu pháp thư giãn được cộng đồng xứ Phù Tang yêu thích, giúp giảm stress, lưu thông máu và điều hoà huyết áp.

The Sakura sẽ là phân khu hiếm hoi tại Vinhomes Smart City sở hữu hồ bơi 4 mùa mái kính nội khu

Phân khu cũng sở hữu vị trí đắc địa, kế cận khu shop thương mại dịch vụ thấp tầng sầm uất phục vụ mọi nhu cầu mua sắm của cư dân. Đây cũng là khu vực liền kề hệ thống trường học liên cấp Vinschool, giúp tòa SA2 ghi điểm trong mắt các bậc phụ huynh khi có thể yên tâm để con trẻ tự đến lớp như trẻ em Nhật Bản và thụ hưởng chất lượng giáo dục đẳng cấp quốc tế ngay cạnh nhà.

Phân khu The Sakura - Dấu ấn Nhật Bản tại “thành phố quốc tế” Vinhomes Smart City

Có thể nói, khi cộng hưởng giữa những lợi thế nội tại hấp dẫn của phân khu và giá trị hấp dẫn từ gói quà tặng tri ân Onenga, đây đang là thời điểm các khách hàng và nhà đầu tư mong muốn tận dụng để sở hữu ngay siêu phẩm “phiên bản giới hạn” SA2 - The Sakura.

Thế Định