Diamond Crown Hai Phong: Tổ hợp sống đỉnh cao của giới thượng lưu Đất Cảng

Với dự án Diamond Crown Hai Phong, Hải Phòng được kỳ vọng sẽ đón một trung tâm mua sắm đẳng cấp quốc tế, sánh ngang với đẳng cấp với các TTTM lớn trong khu vực, nối dài sự tự hào về văn hóa giao thương của thành phố cảng.

Hải Phòng - vùng đất cảng giao thương sôi động

Nhắc đến Hải Phòng là nhắc đến thành phố giàu có, giao thương nhộn nhịp. Trước đây, Hải Phòng từng được định hướng trở thành “thủ đô kinh tế” của vùng Đông Dương. Ngày nay, thành phố này có kinh tế vững mạnh, là “thỏi nam châm” thu hút vốn FDI, giữ vai trò quan trọng bối cảnh Việt Nam mở rộng giao thương với thế giới và là một trong những đầu tàu phát triển kinh tế của cả nước.

Chợ Sắt những năm 80, 90 của thế kỷ trước, niềm tự hào giao thương một thời của người Hải Phòng (Ảnh: Internet)

Những năm 80 của thế kỷ XX, người Hải Phòng nổi tiếng “chịu chơi”, thời thượng. Các “hàng xa xỉ” thời đó như: xe đạp mini Nhật, giày adidas, đồng hồ Senko, quần áo hàng hiệu… được thủy thủ tàu viễn dương mang về từ các nước tư bản, trở thành đặc quyền mua sắm của người Hải Phòng. Giờ đây, những TTTM mang tầm quốc tế mới xuất hiện khắp Hải Phòng. Các “thiên đường” mua sắm - giải trí này là sự minh chứng cho phong cách sống hưởng thụ, sành điệu, thời thượng của người dân thành phố hoa phượng đỏ.

Nơi sống - mua sắm - giải trí thời thượng, đẳng cấp quốc tế

Nối dài những “thiên đường” mua sắm đẳng cấp, người dân Hải Phòng trong tương lai sẽ đón chào Diamond Crown Hai Phong - dự án tổ hợp sống, trung tâm mua sắm, giải trí mang tầm quốc tế chưa từng có tại nơi đây.

Diamond Crown Hai Phong mang đến tổ hợp sống - mua sắm - giải trí thời thượng, hứa hẹn sánh ngang với các điểm đến trong khu vực (Ảnh phối cảnh)

Là tổ hợp tháp đôi có chiều cao vượt trội (186m), dự án Diamond Crown Hai Phong đồng thời sở hữu vị trí đắc địa nhất tại trung tâm thành phố: ngã tư Lê Hồng Phong - Nguyễn Bỉnh Khiêm. Đây là khu vực thuận tiện kết nối với những trung tâm thương mại đẳng cấp, bên cạnh đó còn nổi danh là “con phố nhà giàu”, rộng, đẹp và hiện đại hàng đầu Hải Phòng. Ở tọa độ “vàng”, dự án mang một tổ hợp tiện ích all-in-one (tất cả trong một) về ngay thềm trước không gian sống của cư dân tương lai, hứa hẹn là nơi mua sắm sôi động, phồn hoa bậc nhất Hải Phòng.

Không chỉ có những cửa hàng rộng vài trăm mét vuông; các thương hiệu đẳng cấp, những sự kiện giới thiệu trang sức đắt đỏ dành riêng cho giới thượng lưu... dự án còn là điểm đến tích hợp giữa trải nghiệm mua sắm, giải trí cao cấp và phong cách sống hưởng thụ. Từ khu trung tâm mua sắm cao cấp, khách tham quan và chủ nhân căn hộ tương lai chỉ mất vài phút để di chuyển để thưởng thức ẩm thực tại khu Foodcourt, Sky bar trên cao, hệ thống nhà hàng Á - Âu 5 sao, hay thư giãn tại hệ thống chăm sóc sức khoẻ… Mô hình tích hợp sống - mua sắm - giải trí này không còn xa lạ tại các đô thị lớn như: Singapore, Bangkok, Hồng Kông... và được dự đoán sẽ trở thành xu hướng phát triển tất yếu của những thành phố có nền kinh tế đang đi lên như Hải Phòng.

Dọc theo chiều dài lịch sử, người Hải Phòng đã xây dựng một văn hóa mua sắm, hoạt động giao thương mang bản sắc riêng, một phong cách sống biết hưởng thụ và luôn mở lòng đón những xu hướng mới. Sự xuất hiện của dự án Diamond Crown Hai Phong với phong cách sống, mua sắm, giải trí hiện đại, đẳng cấp quốc tế sẽ không chỉ “chiều lòng” người dân phố cảng mà hứa hẹn trở thành biểu tượng phát triển mới. Đây sẽ là một điểm đến của phong cách sống thượng lưu và những trải nghiệm đỉnh cao; đồng thời tiên phong đưa nét đẹp văn hóa giao thương tại Hải Phòng lên một tầm cao mới: hiện đại và toàn diện hơn.

Thông tin chi tiết liên hệ: Hotline: 18000 88896 Website: https://ift.tt/pMA7ECe Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Hải Phòng Invest Đơn vị phát triển dự án: DOJILAND Đơn vị tư vấn và quản lý bán hàng: Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh BĐS Weland Đại lý phân phối: MGLand, DHT (Fourhome), T-Land, Bhomes, Vhomes, Mai Viet Land, Cenland, Moneyland, VHS, Megahomes, Trustreal, Reti, Diamond Land, Địa ốc 5 sao, Địa ốc Hải Phòng DHP.

Doãn Phong

4 yếu tố hàng đầu để chọn mua nhà hậu Covid

Dịch bệnh đã thay đổi tiêu chí mua nhà và khẩu vị của nhà đầu tư. Theo các khảo sát, môi trường sống an toàn đang là yếu tố quan trọng tác động đến quyết định xuống tiền của người dân trong năm 2022.

Không gian sống xanh bền vững

Không gian sống “xanh chất lượng cao” là khái niệm mà giới đầu tư, người mua nhà đã nhắc đến nhiều trong vài năm trở lại đây. Đó là không gian sống sinh thái, được quy hoạch bài bản, có quy mô, mở ra nhiều trải nghiệm cho người ở. Tuy nhiên, khi đại dịch xuất hiện, nhu cầu “giá trị xanh” dường như đã được nâng cấp cao hơn, người mua hướng đến tính chất bền vững của không gian nhiều hơn. 

Không gian sống xanh và bền vững đang trở thành ưu tiên hàng đầu khi lựa chọn mua nhà

Một khảo sát của Batdongsan.com.vn về nhu cầu người mua nhà mới đây cho thấy, 95% khách hàng tham gia khảo sát coi trọng môi trường sống xanh, thông thoáng tự nhiên, tiện ích dịch vụ đa dạng, khép kín.

Còn tại sự kiện ra mắt sản phẩm The Beverly (Vinhomes Grand Park) mới đây, khảo sát nhanh cũng cho thấy gần 70% khách mời được hỏi cho biết chú trọng vào giá trị cảm xúc mà không gian sống tạo ra. Điều đó có nghĩa, không gian sống xanh giờ đây không đơn thuần là quần thể cây xanh, hồ nước, tiểu cảnh cao cấp nữa mà những giá trị tạo cảm xúc, trải nghiệm khác biệt, lâu dài không đo đếm được đang được quan tâm hơn cả.

Nhà không chỉ để ở, mà là nơi để tận hưởng

Nếu trước đây, nhà là nơi để an cư, để ở lâu dài thì bây giờ nhà còn là công trình để tận hưởng giá trị cuộc sống đúng nghĩa. Các chuyên gia cho rằng, ở nhà một thời gian dài qua các đợt dịch đã làm dịch chuyển xu hướng đó là thói quen work from home (làm việc tại nhà) và staycation (nghỉ dưỡng tại chỗ).

Tận hưởng cuộc sống thảnh thơi ngay công viên trước sân nhà

Không gian nơi ở tạo ra nhiều giá trị cho chủ nhân hơn họ vẫn nghĩ, vì vậy mua nhà không đơn thuần là mua nơi an cư, nghỉ ngơi nữa mà nhà đầu tư giờ đây chú trọng vào tính cân bằng, trải nghiệm, sức khoẻ. Vì thế, không gian sống mà mọi nhu cầu từ giải trí, nghỉ dưỡng, làm việc, chăm sóc sức khoẻ, rèn luyện thể thao… được quy hoạch bài bản tại chỗ, khép kín hiện là lựa chọn hàng đầu của người mua, đặc biệt là tầng lớp cư dân thế hệ mới.

Sống riêng tư, nhưng giá trị kết nối cộng đồng cao

Bên cạnh khía cạnh tổn thất, dịch bệnh cũng góp phần thay đổi nhiều giá trị tích cực cho xã hội, cộng đồng. Khó khăn lại là thời điểm để mỗi người nhìn rõ những giá trị mà các cộng đồng cư dân văn minh đem lại. Vào giai đoạn cao điểm dịch bệnh tại TP.HCM, các hoạt động của cư dân hỗ trợ chống dịch, tổ chức tiêm vắc xin an toàn tại khu dân cư, phân phối lương thực,… cho thấy tinh thần đoàn kết, tương trợ, gắn bó của những cộng đồng cư dân văn minh đã phát huy đúng lúc. Bên cạnh đó, ý thức cộng đồng cao góp phần giảm thiểu dịch bệnh lây lan trong các khối cư dân.

Đây chính là những giá trị vô hình mà phải trải qua những khó khăn, dịch bệnh mới thấy được kết quả thực sự. Vì vậy, bên cạnh các yếu tố về giá cả, hệ sinh thái, chất lượng ngôi nhà thì giờ đây người mua nhà còn quan tâm đặc biệt tới môi trường sống và cộng đồng dân cư xung quanh để an tâm an cư lâu dài.

Đầu tư hiệu quả - an toàn - bền vững

Chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang nhận định, hiện có hai loại BĐS mà giới đầu tư tại TP.HCM đang nhắm tới là BĐS an toàn và BĐS tránh dịch. Khi đại dịch xảy ra và bây giờ là thời kỳ bình thường mới có thể tạo ra lo lắng: biết đâu đại dịch sẽ quay lại, nên khách hàng ngày càng quan tâm hơn tới chất lượng sống và sự an toàn.

Cả 2 loại hình đầu tư này đều hướng đến yếu tố an toàn và bền vững. An toàn nghĩa là đảm bảo cho sản phẩm đầu tư có hệ số rủi ro ở mức độ thấp nhất, nhưng khả năng thanh khoản cao nhất có thể. Trong khi đó, bền vững là tài sản đầu tư có khả năng sinh lời đa dạng, nhà đầu tư có thể mua để lướt sóng, mua cho thuê, kinh doanh… Tất cả đều đảm bảo cho tài sản tăng trưởng ổn định, lâu dài. Điều này cho thấy, nhà đầu tư sau dịch đã tinh tường và trưởng thành hơn hẳn.

Thế Định

Hợp thức hóa nhà ở xây dựng không phép trái phép

Không phải tất cả các trường hợp xây dựng nhà ở không phép, trái phép đều sẽ bị phá dỡ. Nếu việc xây dựng này thuộc trường hợp đủ điều kiện cấp phép xây dựng hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng thì sẽ có 30 ngày để hợp thức hóa.

Nếu không thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng (GPXD) thì bất cứ cá nhân, tổ chức nào khi xây dựng nhà ở đều phải thực hiện các thủ tục giấy tờ để xin cơ quan có thẩm quyền cấp GPXD. Nếu cá nhân, tổ chức nào tiến hành khởi công xây dựng nhà ở mà không có GPXD thì bị coi là xây dựng không phép. Trường hợp xây dựng không đúng với GPXD đã được cấp thì bị coi là xây dựng trái phép.

Không phải tất cả các trường hợp xây dựng nhà ở không phép, trái phép đều sẽ bị phá dỡ. Nếu việc xây dựng này thuộc trường hợp đủ điều kiện cấp phép xây dựng hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng thì sẽ có 30 ngày để hợp thức hóa.

Thời hạn để hợp thức hóa, tránh bị phá dỡ nhà ở không phép, trái phép hiện nay là 30 ngày (trước đây là 60 ngày)

Việc hợp thức hóa này không phải là hành vi lách luật, mà là việc cá nhân, tổ chức đó xin cơ quan chức năng cấp GPXD hoặc điều chỉnh GPXD, điều chỉnh thiết kế nhà ở, công trình xây dựng.

Để được hợp thức hóa nhà ở xây không phép, trái phép, điều kiện đầu tiên là công trình đó vẫn đang thi công. Trường hợp công trình đã hoàn thành tức đã kết thúc hành vi vi phạm thì ngoài việc bị phạt tiền, cá nhân, tổ chức đó còn bị buộc phải tháo dỡ công trình.

Điều kiện thứ hai là công trình đó đáp ứng đủ điều kiện được cấp GPXD hoặc thuộc một trong các trường hợp được điều chỉnh GPXD nhà ở.

Theo quy định của Luật Xây dựng 2014, điều kiện để được cấp GPXD là:

- Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt và quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

- Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ.

- Bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa.

- Bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh.

- Có thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ theo quy định.

Các trường hợp cần phải điều chỉnh GPXD là:

- Thay đổi hình thức kiến trúc mặt ngoài của công trình trong đô thị thuộc khu vực có yêu cầu về quản lý kiến trúc.

– Thay đổi một trong các yếu tố về vị trí, quy mô, diện tích, chiều cao, số tầng của công trình và các yếu tố khác ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính.

– Khi điều chỉnh thiết kế bên trong công trình làm thay đổi công năng sử dụng làm ảnh hưởng đến an toàn, phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường.

Trước đây, thời hạn để hợp thức hóa nhà ở xây dựng không phép, trái phép là 60 ngày. Tuy nhiên, mới đây, Nghị định 16/2022/NĐ-CP được ban hành, có hiệu lực từ ngày 28/1/2022 thì thời hạn này đã giảm xuống chỉ còn 30 ngày.

Trong thời hạn này, nếu cá nhân, tổ chức xin được GPXD, GPXD điều chỉnh và qua kiểm tra xác định hiện trạng công trình, nhà ở phù hợp với GPXD, GPXD điều chỉnh mới được cấp thì không bị phá dỡ. Ngược lại, nếu hết thời hạn 30 ngày mà tổ chức, cá nhân vi phạm không xuất trình được GPXD, GPXD điều chỉnh thì người có thẩm quyền sẽ ra văn bản thông báo yêu cầu tự phá dỡ công trình, phần xây dựng vi phạm.

Đăng Duy

Phạt kịch khung 1 tỷ đồng chủ đầu tư bất động sản huy động vốn trái phép

Theo Nghị định 16 vừa có hiệu lực chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản (BĐS) huy động vốn không đúng quy định bị phạt từ 800 triệu – 1 tỷ đồng.

Nhà phố 2 mặt tiền The Sea - tối ưu hoá lợi nhuận kinh doanh

Toạ lạc vị trí tuyến đường trung tâm sầm uất bậc nhất của dự án khu đô thị Thanh Long Bay (Kê Gà, Bình Thuận), nhà phố 2 mặt tiền The Sea hứa hẹn giúp chủ sở hữu tối đa công năng ngôi nhà, gia tăng lợi nhuận đầu tư.

Gia tăng diện tích kinh doanh, tối ưu lợi nhuận

Có thiết kế 2 mặt tiền vườn - phố đặc trưng, nhà phố The Sea giúp chủ sở hữu gia tăng diện tích khai thác kinh doanh mà hiếm có mô hình nhà phố thông thường đáp ứng được. Với một mặt hướng ra các tuyến phố náo nhiệt rộng thoáng và kết nối thông suốt với nhau, hình thành nên khu phố thương mại sầm uất trong tổng thể khu kinh tế đêm hoạt động 24/7, là điểm đến mua sắm, vui chơi của lượng lớn du khách đổ về đây, thuận tiện để phát triển các mô hình kinh doanh như: food court, sky bar, coffee rooftop, showroom thời trang, nhà hàng Âu - Á….  

Mặt tiền còn lại hướng về khu vườn, công viên nội khu cũng sôi động không kém, đây là không gian sinh thái với nhiều cây xanh thích hợp để phát triển kinh doanh thêm các mô hình kinh doanh thời thượng như garden beer, garden coffee, nhà hàng ngoài trời… mang đến không gian cực “chill” cho du khách và thu hút khách du lịch quay trở lại ở những kỳ nghỉ tiếp theo.

Với The Sea, nhà đầu tư có thể khai thác kinh doanh ở cả 2 mặt tiền, gia tăng diện tích sử dụng và tối ưu lợi nhuận. Ảnh phối cảnh dự án

Không những mang đến cơ hội kinh doanh thu lợi nhuận khổng lồ và thường xuyên, The Sea còn được các nhà đầu tư nhận định là sản phẩm có giá trị tăng trưởng tốt khi nằm trong dự án khu đô thị giải trí, nghỉ dưỡng và thể thao biển Thanh Long Bay, điểm đến “không ngủ” quy tụ các loại hình dịch vụ nghỉ dưỡng, thể thao biển, kinh doanh thương mại, giải trí, mua sắm sầm uất hoạt động 24/7. Dự án cũng có tiềm năng trở thành địa danh du lịch nổi bật tại Bình Thuận và hấp dẫn hàng triệu du khách quốc tế mỗi năm khi chính thức đi vào vận hành, điều này hứa hẹn giúp BĐS nghỉ dưỡng tại đây gia tăng giá trị vô hạn.

Ở góc độ đầu tư, với lượng khách dồi dào khai thác từ hoạt động du lịch sẽ mở ra cơ hội khai thác kinh doanh, sinh lời lớn dành cho các chủ sở hữu sản phẩm nhà phố The Sea. Đặc biệt khi dự án Thanh Long Bay hiện đang phát triển phù hợp với xu hướng du lịch “một điểm đến đa trải nghiệm” đang được du khách ưa chuộng.

Theo khảo sát mới đây do trang du lịch hàng đầu thế giới Expedia thực hiện với 12.000 du khách tại 12 quốc gia cho thấy, có đến 43% du khách sẵn sàng chi ngân sách nhiều hơn để tận hưởng và trải nghiệm nhiều hơn. 30% muốn được mua sắm thoả thích, 23% dành thời gian tại những nhà hàng cao cấp, 18% muốn trải nghiệm vé máy bay hạng nhất hoặc chỗ lưu trú đẳng cấp 5 sao.

Khu đô thị Thanh Long Bay - Điểm đến du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí và thể thao biển đẳng cấp. Ảnh phối cảnh dự án

Giá trị bất động sản tăng trưởng liên tục

Giá trị nhà phố The Sea còn có tiềm năng tăng trưởng theo tốc độ tăng của BĐS khu vực Kê Gà - thị trường đón sóng hạ tầng trọng điểm, khi năm 2022 là cột mốc quan trọng để loạt hạ tầng giao thông như cao tốc Dầu Giây Phan Thiết, sân bay Phan Thiết, tuyến đường ven biển quốc gia ĐT.719… về đích. Sân bay, cao tốc đồng thời mở ra cơ hội gia tăng kết nối liên vùng, giúp du lịch tỉnh phát triển, rút ngắn khoảng cách để du khách khắp các địa phương, vùng miền dễ dàng di chuyển đến. Đặc biệt, với khoảng cách chưa đến 30 phút, từ Thanh Long Bay có thể kết nối đến sân bay Long Thành (dự kiến khai thác vào năm 2025), sẽ mở ra triển vọng để du khách quốc tế đến và trải nghiệm du lịch, khám phá tại khu đô thị.

Dự kiến khi sở hữu The Sea, khách hàng sẽ nhận được gói quà tặng đi kèm lên đến 1,5 tỷ đồng. Ảnh phối cảnh dự án

Với những minh chứng cụ thể trên, không khó để giải thích được sức hút của The Sea đối giới đầu tư sành sỏi và cũng không phải ngẫu nhiên mà sản phẩm này nhanh chóng hấp dẫn sự quan tâm của giới đầu tư. Chưa kể, hiện sản phẩm có số lượng giới hạn chỉ 133 căn, điều này càng giúp The Sea được định vị rõ nét trên thị trường.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, “Hiện sản phẩm còn giới hạn với các loại căn có diện tích đa dạng với 389 - 601m2, có mức giá khá cạnh tranh so với các sản phẩm nhà phố cùng phân khúc trên thị trường. Hiện tại, nhà đầu tư có thể sở hữu nhà phố biển The Sea khi thanh toán trước 25% giá trị căn nhà, 75% giá trị còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay và phần này sẽ được thanh toán sau khi nhận nhà với lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà”.

Nhà phố 2 mặt tiền The Sea Phân khu thuộc Đô thị nghỉ dưỡng - giải trí - thể thao biển Thanh Long Bay. Nhà phát triển: Tập đoàn Nam Group Vị trí: Kê Gà - Bình Thuận.

Tấn Tài

Cơ hội đầu tư đất nền đầy hứa hẹn ở Phú Mỹ

Thị trường BĐS thị xã Phú Mỹ (Bà Rịa-Vũng Tàu) hiện nhộn nhịp hơn hẳn các huyện lân cận nhờ tiềm năng về công nghiệp, cảng biển và các dự án trọng điểm đang triển khai.

Phú Mỹ đón “sóng” đầu tư

Thời gian gần đây, thị trường Phú Mỹ (Bà Rịa - Vũng Tàu) trở thành chủ đề thu hút trong giới đầu tư BĐS. Khu vực này được đầu tư đồng bộ 4 tuyến giao thông (thủy - bộ - không - sắt), vị trí kế cận ngay sân bay Quốc tế Long Thành và hơn hết là thông tin chính thức mới đây về dự án đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.

Cụ thể, dự án được phân thành 3 đoạn, quy mô 4-6 làn xe với mục tiêu hoàn thành giải phóng mặt bằng trong năm 2023, khởi công đầu năm 2023 và cơ bản hoàn thành vào năm 2025. Việc dự án hoàn thành sẽ rút ngắn đáng kể thời gian kết nối từ TP.HCM, Đồng Nai tới Bà Rịa - Vũng Tàu chỉ mất 30-60 phút.

Đầu tư cao khiến BĐS Phú Mỹ thêm “dậy sóng”. Nguồn: Vietnamnet.vn

Bên cạnh đó, các yếu tố thúc đẩy sóng đầu tư đổ về Phú Mỹ còn phải kể đến tuyến đường vành đai 3, vành đai 4, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức - Long Thành kết nối các tỉnh Đông Nam bộ và Tây Nam bộ, đường cao tốc xuyên Á... đã và đang hoàn thiện. Hoạt động mua bán đất tại Phú Mỹ hiện nay nhộn nhịp hơn hẳn các huyện lân cận như Châu Đức, Đất Đỏ, Xuyên Mộc... Với những tiềm năng về công nghiệp, cảng biển và các dự án trọng điểm đang được triển khai đã mang đến ưu thế vượt trội cho Phú Mỹ so với các địa phương lân cận. Đặc biệt, trong quy hoạch từ 2021 - 2025, thị xã Phú Mỹ phấn đấu đưa 5 địa phương từ xã lên phường và đưa thị xã Phú Mỹ trở thành thành phố cảng.

Sắp ra mắt dự án đất nền Ario Park View

Tọa lạc tại mặt tiền đường Hùng Vương, liền kề QL51, thuộc TX. Phú Mỹ (Bà Rịa - Vũng Tàu), dự án đất nền Ario Park View được nhận định là sản phẩm đáng lưu tâm dành cho nhà đầu tư. Dự án thừa hưởng mạng lưới giao thông liên kết thuận lợi, hạ tầng đồng bộ và hiện đại, đón đầu tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai gần.

Phối cảnh dự án Ario Park View Phú Mỹ

Từ dự án Ario Park View, nhà đầu tư chỉ mất vài phút để di chuyển tới QL51 hướng về TP. Vũng Tàu và TP.HCM. Ngoài ra, bao quanh dự án Ario Park View còn là trung tâm hành chính TX. Phú Mỹ, UBND phường Phú Mỹ, trung tâm thương mại KNG Mall, siêu thị Co.opMart, sân golf Phú Mỹ, Resort, Khu nhà ở Ba Son, Đạm Phú Mỹ…

Bên cạnh những ưu thế về cảng biển và cảng hàng không, dự án Ario Park View còn được thừa hưởng những điểm sáng về tâm điểm kết nối như các cụm khu công nghiệp, kết nối với các tuyến đường QL 51, 56…

Giới đầu tư nhận định, trong bối cảnh giá BĐS tại TP.HCM, Đồng Nai đang tăng cao thì việc chuyển hướng đến các địa phương có tiềm lực kinh tế tốt nhưng giá vẫn còn trong mức chấp nhận như Phú Mỹ là hướng đi hợp lý. Đặc biệt, dự án Ario Park View với ưu điểm về vị trí, trung tâm của trung tâm ôm trọn những tiện ích ngoại khu và hạ tầng khu vực hứa hẹn là nơi đầu tư sinh lời cao cho các nhà đầu tư trong tương lai.

Theo đại diện chủ đầu tư, dự án Ario Park View chuẩn bị công bố với nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn và chính sách thanh toán linh hoạt dành cho nhà đầu tư.

Thông tin chi tiết về dự án: Hotline: 0898990993. Website: https://ift.tt/Y675u98

Doãn Phong

Cò “hô giá đất trên trời”, đất nông thôn Hà Tĩnh “sốt” lên từng giờ

Mấy ngày nay từng dàn xe ô tô xếp hàng dài, ken kín người tấp nập mua bán khiến đất nông thôn nhiều vùng quê Hà Tĩnh từ vài trăm triệu đã "vọt" lên hàng tỷ đồng.

Dự án ở đâu, "cò" kéo về đấy

Những ngày gần đây, dư luận hết sức ngạc nhiên bởi dòng người tứ phía đổ về vùng đất nằm sát quốc lộ 15B, đoạn qua thôn Lộc Thọ, xã Việt Tiến (huyện Thạch Hà) và tấp nập đổ về các thôn tại xã Yên Hòa (Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh) để thương thảo, bàn tán việc mua bán đất.

Người dân cho biết, vùng đất nông thôn Yên Hòa, Việt Tiến trước đây “không ai ngó”, nay từng đoàn xe tấp nập, dòng người nối dài trên quốc lộ kéo nhau về tận các thôn để mua bán đất khiến người dân hoang mang.

Xe cộ tấp nập ra vào xã Yên Hòa (huyện Cẩm Xuyên)

Tại xã Yên Hòa (huyện Cẩm Xuyên), theo ghi nhận của PV, 4 ngày vừa qua, ở các thôn Bắc Hòa, Phú Hòa, Mỹ Hòa... trở nên "sôi động" khi dòng người đổ về đây chèo kéo, mua bán đất trước thông tin quanh khu vực này sắp khảo sát và quy hoạch dự án Tổ hợp khu đô thị nghỉ dưỡng và sân golf. 

"Cò đất" về từng ngõ ngách xã Yên Hòa

Một người dân sống tại xã Yên Hòa cho biết: “Tôi vô cùng ngạc nhiên, bởi từ trước tới nay vùng quê tôi đang yên bình, nay cò đất về tận nhà chèo kéo, rủ rê gia đình tôi bán cả vườn tược. Nhưng bán đất đi thì gia đình tôi ở đâu. Trước đây vùng này giá vài trăm triệu mỗi lô, nay giờ bị cò thổi lên nhiều tỷ đồng, khiến chúng tôi vô cùng hoang mang”.

Tại xã Việt Tiến (huyện Thạch Hà), người dân cũng không khỏi lo lắng khi hai ngày gần đây, xe cộ tấp nập đổ về khu vực này mua bán đất.

Xe cộ nối đuôi nhau mua bán đất tại quốc lộ 15B đoạn qua xã Việt Tiến (huyện Thạch Hà)

Giới bất động sản đổ xô về khu vực gần khu quy hoạch dự án VSIP

Một người đàn ông sống gần khu vực này cho biết, đất được thổi giá lên cao do tin đồn có dự án VSIP về gần.

 “Cách đây vài năm khi con đường này chưa lên quốc lộ thì chỉ có giá 300 đến 400 triệu đồng mỗi lô. Như năm ngoái thì khu này có giá khoảng 800 triệu đồng/lô. Mảnh đẹp nhất có giá 1,1 tỷ. Nhưng thời điểm này sau khi có tin đồn có dự án về đây thì đất đã lên tới hơn 2 tỷ mỗi lô. Cò thổi giá lên nên người dân cũng không có tiền để mua đất”, người này cho hay.

“Đất sốt lên từng giờ”

Theo tìm hiểu của PV, các lô đất này trước đây có giá từ 600 đến 700 triệu/lô, thì nay được “thổi” lên với giá mỗi lô lối 1 là hơn 2,6 tỷ đồng, lối 2 có giá 2 tỷ đồng/lô.

Anh L. (trú xã Xuân Lộc, Can Lộc), một môi giới bất động sản tại Hà Tĩnh cho biết: “Xung quanh khu vực này đất đang sốt lên từng giờ. Khu đất này phân lô, mỗi lô 180m2: rộng 9m2, chiều dài 20m2. Lô mặt tiền, bám quốc lộ 15B hiện có giá 2,630 tỷ. Anh chị có thiện chí thì chốt nhanh, nếu để đến ngày mai có thể lên cao hơn vài trăm triệu”.

Các "cò đất" cho khách xem bìa đất

Theo anh L., xung quanh đây sắp có xây dựng Dự án Phức hợp Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ nên đất đang sốt xình xịch.

Vừa nói, anh L. vừa chỉ tay vào khu đất: “Nếu mua bây giờ thì lãi nhanh lắm. Nếu đợi đến khi máy móc của khu công nghiệp về làm thì đất ở đây sẽ lên 4 đến 5 tỷ, lúc đó tranh nhau mà mua.

Khu này đất sốt tên từng giờ. Hôm trước lối 1 mới có giá là 1,2 tỷ, cách một ngày đã lên 1,8 tỷ. Hôm qua có giá 2,555 tỷ mà giờ 2,630 tỷ rồi. Chiều nay đất lối 1 sẽ lên tới 2,8 tỷ. Chị có nhu cầu thì nên “a lô” sớm cho em để chốt giá”, anh L. chèo kéo thêm.

Nhiều người ngồi giữa nắng chờ khách đến tìm mua đất tại xã Việt Tiến

Việc cò đất "thổi giá" khiến người dân Hà Tĩnh hoang mang

Còn tại xã Yên Hòa, theo tìm hiểu, trước đây mỗi lô đất có giá vài trăm triệu nay cũng được “đẩy” lên hàng tỷ đồng.

Cụ thể, mỗi lô đất trước đây có giá vài trăm nghìn/m2 nay được đẩy lên có lô giá tới gần 11 triệu/m2.

“Hiện đất ở Cẩm Hòa giá cao lắm. Mỗi lô từ 3 tỷ đến 5 tỷ. Có mảnh đất mặt đường 19/5 là 12 tỷ đồng lô 1.100m2”, một người giới thiệu.

Chủ yếu "cò" bán cho "cò"

Theo ông Bùi Trung Hậu, cán bộ Địa chính, Nông nghiệp và Môi trường xã Việt Tiến, cuối năm 2021, khi “rục rịch” có dự án của VSIP thì đất ở xã Việt Tiến lên cao. Đặc biệt từ ngày 27/2, đất "sốt" lên từng giờ.

“Hiện giá đang được thổi lên quá cao. Từ ngày 27/2 giá đất mới bắt đầu lên nhanh. Việc mua bán chủ yếu giới đầu tư mua đi bán lại, chứ dân không có tiền để mua. Trong năm có đợt sốt lên như thế này, bắt đầu mỗi lô 1,1 tỷ, 1,2 tỷ, sau đó lên 1,8 tỷ. Hôm 27/2, giá từ 2,2 tỷ lại thổi lên 2,5 tỷ.

Khi chưa có tờ trình của dự án, không biết vì sao mà giới đầu tư đã biết có dự án rồi, họ đổ về để gom mua đất của dân. Dân và chính quyền lúc đó cũng đặt câu hỏi không biết họ đổ về đây mua đất để làm gì. Sau đó mới biết là có dự án của VSIP”.

Ông Trần Đình Cúc, Chủ tịch UBND xã Yên Hòa cho biết, 4 ngày gần đây, lượng người đổ về địa phương đông để mua bán đất là do cò đất làm khuynh đảo thị trường.

Theo ông Cúc, vừa rồi có doanh nghiệp xin được khảo sát và lập quy hoạch tỷ lệ 1/500 làm dự án Tổ hợp khu đô thị nghỉ dưỡng và sân golf, trong đó xã Yên Hòa có 190ha.

Chủ tịch xã Yên Hòa cho biết, cò đất thổi giá làm chao đảo thị trường

“Tỉnh mới phê duyệt, chấp thuận đề cương cho khảo sát thôi, chứ chưa có dự án đầu tư gì. Từ chỗ này cò đất lợi dụng mua đi bán lại đất, thổi giá. Giao dịch chủ yếu là cò đất với nhau”, ông Cúc nói.

Ông Cúc cho biết, trước đây khu vực này chủ yếu đất nông thôn giá chỉ vài trăm triệu mỗi lô, một m2 chỉ có giá vài trăm nghìn.

“Nay cò đất thổi giá tùm lum, hô giá trên trời dưới đất, giá này nhà nước không quản lý được. Ai mua trước thì hô giá trước, ai mua sau thì hô giá cao lên, lướt vậy thôi. Có lô đất mặt đường 9/5 bình thường có giá khoảng 2 tỷ, hôm qua giao dịch lên đến 3,5 tỷ đồng”, ông Cúc cho biết.

Cũng theo Chủ tịch UBND xã Yên Hòa, việc sốt đất xảy ra thường xuyên, xã đã có thông báo khuyến cáo người dân.

“Hiện dân cũng không có đất để bán, dân đã bán đất từ đợt sốt đất tháng 6, nay cò lợi dụng có dự án này nên thổi giá lên. Chủ yếu cò bán cho cò thôi”, ông Trần Đình Cúc thông tin.

Ông Bùi Trung Hậu, cán bộ Địa chính - Nông nghiệp - Xây dựng và Môi trường xã Việt Tiến cho biết đã cảnh báo với người dân tránh sập bẫy theo việc đất sốt ảo. “Chúng tôi đã trao đổi, cảnh báo với các hộ dân, chứ mua bán là quyền của các hộ. Hơn nữa, chủ yếu giới đầu tư mua chứ các hộ dân mua bán thì rất ít”, ông Hậu nói.

Thiện Lương

Thu hồi ruộng lúa đền bù cho dân mức thấp, đưa ra đấu giá gần 5 tỷ

Sau khi thu hồi ruộng lúa và đền bù cho người dân ở mức thấp, UBND huyện Đức Thọ (Hà Tĩnh) đã đưa ra đấu giá với mức cao, có lô giá khởi điểm hơn 4,7 tỷ đồng khiến người dân "choáng váng".

Ngôi nhà xây bằng tình yêu và sự biết ơn của cô gái ở Quảng Nam dành cho bố mẹ

Để thể hiện tình yêu và sự biết ơn với đấng sinh thành, cô gái Quảng Nam đã xây tặng bố mẹ ngôi nhà 2 tầng mang thiết kế hiện đại, chan hòa ánh nắng. 

Một ngôi nhà phố nhỏ xinh tại TP.Tam Kỳ (Quảng Nam) do con gái xây tặng bố mẹ. Ngôi nhà do kiến trúc sư Nguyễn Tương thiết kế với 2 phòng ngủ đủ cho nhu cầu sử dụng. Diện tích còn lại anh dành cho góc sân vườn nhỏ có hồ cá Koi và không gian sân thượng để gia đình tụ tập tán gẫu, ngắm gió mát hoặc tổ chức những bữa tiệc.

Công trình này được thiết kế với không gian xanh mát, gắn kết với thiên nhiên nên mọi không gian trong nhà đều cảm nhận được nguồn sinh khí thoải mái, dễ chịu.

Diện tích đất là 7x22m, diện tích xây dựng 7x15m, bao gồm sân và tiểu cảnh.

Ngôi nhà chỉ có 2 tầng nhưng thu trọn thiên nhiên vào bên trong.

Vườn mini với hồ cá Koi bên cạnh nhà. Phía trên là mái che tránh bụi và mưa ướt nhưng vẫn đủ ánh sáng nhờ lắp kính.

 Sự đối lưu gió luôn được chú trọng vào không gian, từ phòng khách, phòng bếp đến tầng trên.

Phòng khách thấp hơn bếp và cầu thang dùng để phân chia ranh giới hai khu vực. Bức vách tổ ong ngăn cầu thang không bị lộ liễu, đồng thời vẫn tạo được khe thoáng. 

Từ bếp có thể ra phía sau nhờ cửa hậu. Cầu thang giảm được chi phí tay vịn nhờ bố trí bếp bên cạnh. Cách thiết kế giúp nhà gọn gàng hơn. Bộ bàn ăn với ghế phối mây mắt cáo là điểm nhấn cho phòng. Kiến trúc sư không để cổng đâm thẳng vào cửa chính mà tạo một ngách là sảnh tiếp đón và cửa quay mặt ra ngách này.

 Bàn ăn nhìn từ trên cao. Sảnh tầng 2 hút gió mát mẻ, gần đó là khu vực thờ tự riêng biệt. 

Sân thượng mang hơi hướng resort với ghế văng êm ái cỡ lớn như chiếc giường. Gia đình có thể tụ tập ăn uống, tán gẫu hoặc ngồi chơi vào buổi chiều mát cùng nhau.

Phần mái sân thượng dùng vật liệu cách nhiệt, chống nóng. 

Phòng ngủ có 3 mặt thoáng nhờ giếng trời và sân vườn. Các phòng ngủ nhiều ánh sáng, gió trời sẽ giúp chủ nhân khỏe mạnh, tràn đầy năng lượng tích cực. 

"Một sản phẩm kiến trúc đẹp, không chỉ đáp ứng nhu cầu sử dụng mà còn kết hợp hài hòa giữa yếu tố thiên nhiên và con người, mang đến cuộc sống trong lành cho gia chủ", kiến trúc sư Nguyễn Tương nói. 

Phòng vệ sinh dùng tông trắng nổi bật.

Ngôi nhà bằng gỗ thông nằm giữa rừng núi, ánh sáng len lỏi vào tận giường ngủ

Ngôi nhà bằng gỗ thông nằm giữa rừng núi mát mẻ, quanh năm chim hót ríu rít là nơi chốn nghỉ dưỡng của gia chủ dành cho vợ con.

Quỳnh Nga

The Origami - Vinhomes Grand Park: mua nhà ở ngay, nhận ngay nội thất

Thấu hiểu nhu cầu của khách hàng, Vinhomes đưa ra gói ưu đãi mới “Mua nhà ở ngay - Nhận ngay nội thất” lên tới 150 triệu đồng dành cho khách hàng mua căn hộ dự án The Origami - thuộc Đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP.Thủ Đức, TPHCM).

Theo đó, từ ngày 24/2/2022, tất cả khách hàng mua căn hộ The Origami sẽ nhận ngay 1 voucher gói nội thất lên đến 150 triệu đồng. Gói ưu đãi nội thất “khủng” này đem tới cho khách hàng lựa chọn được đối tác cung cấp nội thất đẳng cấp cho căn hộ của mình, trong khi lại tối ưu hoá được chi phí.

Ngoài ra, Vinhomes còn đưa ra rất nhiều ưu đãi khác như chương trình  “Nhà sang - Xe xịn - Đẳng cấp tinh hoa” với voucher mua xe VinFast lên tới 200 triệu đồng; Chương trình mua nhà với chính sách Vinhomes Priority: chỉ cần đặt cọc số tiền tương ứng, ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 100% giá trị căn hộ. Hơn thế, với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc lên đến 18 tháng, khách hàng sẽ được giảm bớt áp lực về dòng tiền cũng như gánh nặng tài chính.

Với những chính sách ưu đãi vượt trội, đây chính là thời điểm vàng để khách hàng có nhiều cơ hội sở hữu căn hộ căn hộ cao cấp với phong cách và tiện ích chuẩn Nhật.

The Origami là dự án căn hộ thuộc Đại đô thị Vinhomes Grand Park, được hợp tác giữa Vinhomes và Mitsubishi Corporation (Nhật Bản), tọa lạc tại đường Phước Thiện, giao cắt đường Vành Đai 3, ngay vùng lõi của thành phố Thủ Đức - trung tâm công nghệ và tài chính tương lai của TP.HCM. Căn hộ The Origami gây ấn tượng với thiết kế kiến trúc tinh tế và không gian thư thái mang đậm bản sắc Nhật Bản với hàng trăm tiện ích đẳng cấp. Trong đó, điểm nhấn làm nên sự khác biệt chính là bộ đôi vườn Nhật truyền thống được tái hiện sinh động, thú vị với hồ cá Koi, vườn tùng La Hán quý giá, cổng mặt trời Torii,… Tổng thể khu vườn được sắp đặt tinh tế, mang đến chất Phù Tang trong trẻo, thanh bình ngay giữa đô thị nhộn nhịp, là tiện tích lý tưởng tạo nên chất lượng sống đẳng cấp cho cư dân The Origami. Các căn hộ tại The Origami sẽ được bắt đầu bàn giao từ tháng 2/2022.

Thế Định

Thị trường Phú Yên trỗi dậy với giá nhà đất tăng cao

Với nhiều tiềm năng, thị trường bất động sản Phú Yên đang ghi nhận những chuyển biến và tăng trưởng tích cực.

Nhiều tiềm năng

Một khảo sát gần đây của Batdongsan.com.vn cho thấy, giá nhà đất tại Phú Yên không ngừng tăng nhiệt. Đơn cử, giá đất nằm trên trục đường du lịch Quy Nhơn - Tuy Hòa thuộc Sông Cầu tăng từ 20-22 triệu đồng/m2 lên mức 23-25 triệu đồng/m2 khoảng đầu năm 2021 tính đến nay. Hay tại một số tuyến đường biển Tuy Hòa, giá đất mặt tiền kinh doanh tăng từ 75-90 triệu đồng/m2 lên 85-100 triệu đồng/m2.

Nhiều dự án có quy mô đồng loạt đổ bộ làm sôi động thị trường bất động sản Phú Yên

Phú Yên cũng là thị trường chứng kiến sự đổ bộ của loạt dự án bất động sản cao cấp trong thời gian gần đây như Regal Maison Phu Yen, Lynn Times Phu Yen, Kallias Complex City… Điều này cho thất, trong 2 năm dịch bệnh vừa qua, Phú Yên vẫn đón nhận làn sóng đầu tư bất động sản mạnh mẽ với những dự án có quy mô lớn.

Tuy vậy, so với các tỉnh thành lân cận, giá nhà đất của các tuyến đường ven biển tại Phú Yên vẫn thấp hơn. Cụ thể, Đà Nẵng và Nha Trang là 2 khu vực phát triển toàn diện về hạ tầng và du lịch; vì thế giá đất tại đây lên đến 300-400 triệu đồng/m2; các tuyến đường ven biển Xuân Diệu, Quy Nhơn cũng giao động từ 250 - 350 triệu đồng/m2…

Phú Yên đang sở hữu rất nhiều lợi thế để phát triển bất động sản trong tương lai

Phú Yên là địa phương sở hữu nhiều lợi thế từ tài nguyên thiên nhiên để phát triển du lịch, trong những năm gần đây cơ sở hạ tầng được đầu tư quy hoạch bài bản. Theo đó, thị trường bất động sản của vùng đất “hoa vàng trên cỏ xanh” hứa hẹn có những bước nhảy bứt phá hơn nữa trong tương lai.

Nhiều xung lực tạo đà tăng trong năm 2022

Nằm trong đề án đẩy mạnh liên kết vùng, Phú Yên sẽ ưu tiên đầu tư các dự án xây dựng, nâng cấp cơ sở hạ tầng trọng điểm giai đoạn 2021-2025. Đó là nâng cấp sân bay Tuy Hòa lên công suất 5 triệu khách/năm, đầu tư tuyến cao tốc Bắc - Nam qua Phú Yên, đường sắt Tuy Hòa đi Tây Nguyên. Ngoài ra, tỉnh sẽ mở rộng quốc lộ 25 đi Tây Nguyên, nâng cấp cảng Vũng Rô lên 2,5 triệu tấn/năm, xây dựng dự án giao thông tuyến ven biển đến cảng Bãi Gốc kết nối với quốc lộ 1 đi khu kinh tế Vân Phong, xây dựng tuyến cao tốc nối Phú Yên với Tây Nguyên.

Gần đây nhất vào tháng 2/2022, Bộ Giao thông Vận tải đã làm việc với UBND tỉnh Phú Yên về việc phối hợp triển khai Dự án xây dựng công trình đường bộ cao tốc Chí Thạnh - Vân Phong. Cao tốc này có chiều dài 51km với tổng vốn đầu tư hơn 10.600 tỷ đồng, nối cao tốc Quy Nhơn - Chí Thạnh đến hầm đường bộ Đèo Cả và đi qua thành phố Tuy Hòa cùng một số huyện, xã khác. Công trình sẽ tạo mạng lưới liên kết vùng đa dạng, mở đường cho các nhà đầu tư đến với Phú Yên một cách dễ dàng.

Hạ tầng được quy hoạch bài bản là một trong những xung lực làm thay đổi toàn bộ diện mạo của Phú Yên

Không những vậy, Phú Yên còn được mệnh danh là thủ phủ du lịch mới của Việt Nam với loạt các điểm đến, di tích, danh lam thắng cảnh thiên nhiên bình yên, nên thơ và xinh đẹp đến ngỡ ngàng. Theo thống kê trong tháng 2/2022, Phú Yên đón 89.000 lượt du khách, tăng 98% so với cùng kỳ. Đây là cơ sở để ngành du lịch tỉnh này đặt mục tiêu thu hút 2 triệu lượt khách du lịch trong năm và phấn đấu đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn trong năm 2030.

Được đánh giá còn nhiều dư địa tăng trưởng cộng với những xung lực thúc đẩy đầy triển vọng này khiến thị trường bất động sản của Phú Yên sôi động hơn bao giờ hết. Khu vực này sẽ tiếp tục là điểm sáng thu hút các nhà đầu tư săn tìm các sản phẩm chất lượng, tiềm năng tăng giá tốt, điển hình như dự án Regal Maison Phu Yen.

Lệ Thanh