Vinpearl Grand World Condotel gây ấn tượng với nhà đầu tư Hà thành

Lễ ra mắt toà Vinpearl Grand World Condotel - Miền đất ánh sáng và những lễ hội bất tận diễn ra tại khách sạn Melia, Hà Nội đã mang đến một “bữa tiệc cảm xúc” và những trải nghiệm độc đáo cho gần 1000 khách mời tham gia sự kiện.

Sự kiện quy tụ đông đảo đại lý phân phối uy tín và đông đảo khách mời dù diễn ra vào dịp nghỉ lễ.

Khu vườn Tình yêu lãng mạn - Love Garden tại Grand World Phú Quốc được tái hiện rực rỡ tại sự kiện

Những khu shop sầm uất, nhộn nhịp quán bar-pub-cafe ngoài trời phong cách châu Âu với những hoạt động biểu diễn âm nhạc đường phố thú vị

Màn biểu diễn nghệ thuật đậm chất làng chài Phú Quốc giúp khách mời hình dung về show thực cảnh “Tinh hoa Việt Nam” đỉnh cao tại Grand World tương lai

“Thành phố giải trí không ngủ” Grand World Phú Quốc - nơi sẽ diễn ra những lễ hội bất tận được tái hiện trên sâu khấu dàn dựng công phu

Kênh đào Venice cùng những con thuyền Gondola lãng mạn tại Grand World Phú Quốc được tái hiện qua bản tình ca Ý ngọt ngào của danh ca Đào Mác

Ngay khi khánh thành vào quý 4/2020, Grand World sẽ là nơi diễn ra các Đại nhạc hội đẳng cấp quốc tế, quy tụ các nghệ sĩ & DJ thế giới

Dù được ra mắt vào dịp lễ nhưng sự kiện vẫn thu hút đông đảo khách mời tham dự. Với vốn đầu tư chỉ từ 550 triệu trong 3 năm, nhà đầu tư thông thái đã có thể sở hữu condotel thời thượng thuộc quần thể nghỉ dưỡng giải trí, mua sắm 85ha tại đặc khu kinh tế Phú Quốc, tiềm năng tăng giá cao.

Ông Trần Bá Thuỳ, phó Tổng giám đốc Southern Homes giới thiệu về dự án

Dự kiến khánh thành toàn khu vào quý 4/2020, thành phố giải trí-mua sắm “không ngủ” Grand World với cả trăm tiện ích đỉnh cao cùng 15 điểm “must-see” không thể bỏ lỡ như kênh đào Venice, công viên Tình yêu, bảo tàng Gấu Teddy, show diễn “Tinh hoa Việt Nam”, Quảng trường biển tổ chức lễ hội… cùng với hệ sinh thái Vinpearl Land, Vinpearl Safari, Corona Casino đầu tiên cho phép người Việt vào chơi...hứa hẹn thu hút khách du lịch tới Phú Quốc khám phá. Vinpearl Grand World Condotel sẽ là sự lựa chọn hàng đầu về nơi cư trú bởi được định vị ở phân khúc trung và cao cấp, linh hoạt cho thuê và dễ dàng di chuyển khi vui chơi trong quần thể Grand World & Vinpearl cũng như di chuyển tới các điểm tham quan khắp đảo nhờ hệ thống Vinbus miễn phí phục vụ 24/7.      

Giá trị thật và lợi nhuận thật của Vinpearl Grand World Condotel được bảo chứng bởi thương hiệu uy tín Vinpearl

Nhân dịp ra mắt Vinpearl Grand World Condotel, khách hàng sẽ được tặng 2 đêm nghỉ tại khách sạn Vinpearl 5 sao, vé máy bay khứ hồi cho 2 người khi ký hợp đồng mua bán. Nhà đầu tư còn được tặng thẻ nghỉ dưỡng quyền năng trị giá 150 triệu đồng để sử dụng các dịch vụ trong hệ sinh thái Vingroup, một chỉ vàng khi đặt cọc và ký Văn bản thỏa thuận cho sản phẩm condotel hoặc một lượng vàng khi đặt cọc và ký văn bản thỏa thuận cho shop của Grand World. Khách không nhận thẻ nghỉ dưỡng sẽ được giảm trừ trực tiếp 150 triệu đồng/căn vào giá bán căn hộ (chưa gồm VAT) tại thời điểm ký hợp đồng mua bán.

Đặc biệt, khách mua condotel được hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên đến 60% giá bán, thời gian vay tối đa đến 15 năm và được hỗ trợ tài chính lên đến 4 năm: hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng và ân hạn nợ gốc. Sau thời gian hỗ trợ lãi suất, khách vay được ân hạn nợ gốc thêm 36 tháng. Cùng với đó là cam kết lợi nhuận 10%/năm trong 3 năm đầu tiên để đảm bảo an tâm cho nhà đầu tư trước khi đi vào vận hành hoàn chỉnh cả quần thể.  

Minh Tuấn

Thủ tục làm Sổ đỏ cho đất không có giấy tờ như thế nào?

Người sử dụng đất không có giấy tờ được cấp Sổ đỏ nếu đủ điều kiện. Vậy, theo Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn khác thì điều kiện đó là gì?

Điều kiện cấp Sổ đỏ cho đất không có giấy tờ

Theo Điều 101 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không giấy tờ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là Sổ đỏ) nếu đủ điều kiện.

Trường hợp 1, không phải nộp tiền sử dụng đất:

Theo khoản 1 Điều 101 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 để được cấp Sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất nếu đủ 3 điều kiện sau:

Thứ nhất, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 1/7/2014.

Thứ 2, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

Thứ 3, được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.

                      Làm Sổ đỏ cho đất không có giấy tờ như thế nào? (Ảnh minh họa)

Trường hợp 2, có thể phải nộp tiền sử dụng đất:

Theo khoản 2 Điều 101 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai được cấp Sổ đỏ và có thể phải nộp tiền sử dụng đất nếu đủ 3 điều kiện sau:

Thứ nhất, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 1/7/2004.

Thứ 2, không vi phạm pháp luật về đất đai.

Thứ 3, nay được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch.

Thủ tục làm Sổ đỏ cho đất không giấy tờ

Thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu cho đất không có giấy tờ được thực hiện theo các bước sau đây (Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP):

Bước 1. Nộp hồ sơ

Theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị 1 bộ hồ sơ như sau:

- Đơn đăng ký, cấp sổ đỏ theo Mẫu số 04a/ĐK

- Bản sao chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính như Biên lai nộp thuế, tiền sử dụng đất…; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có)

Ngoài ra, khi nộp hồ sơ phải xuất trình chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân.

Lưu ý, tuy là đất không có giấy tờ nhưng nếu có nhà ở, công trình xây dựng khác trên đất không giấy tờ mà hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu với nhà ở, công trình xây dựng đó thì phải nộp thêm giấy tờ về quyền sở hữu (ghi thông tin nhà ở, công trình xây dựng khác vào Sổ đỏ), cụ thể:

+ Bản sao một trong các giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở;

+ Bản sao một trong các giấy tờ về quyền sở hữu công trình xây dựng.

Theo đó, hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.

Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu.

Lưu ý, địa phương nào đã thành lập Bộ phận một cửa thì nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa.

Bước 2: Tiếp nhận và xử lý ban đầu

Trường hợp hồ sơ thiếu:

- Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung theo quy định (trong thời hạn 3 ngày làm việc).

Trường hợp hồ sơ đủ:

- Ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận

- Viết và đưa Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp

Bước 3. Giải quyết yêu cầu cấp Sổ

Bước 4. Trả kết quả

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trao Sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc, kể từ ngày có kết quả giải quyết.

Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời hạn cấp Sổ đỏ không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

Thời hạn cấp Sổ đỏ không tính các khoảng thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; Thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã; Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; Thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật; Thời gian trưng cầu giám định.

Về chi phí làm Sổ đỏ năm 2020 mời bạn tham khảo bài viết: Tiền làm Sổ đỏ năm 2020 thay đổi thế nào?

Theo Người đưa tin

Sẵn 1 tỷ vẫn ở nhà thuê, vợ đòi hưởng ngay, chồng lo sai lầm đốt túi

- Nhiều người có tiền tỷ trong tay, họ mua hết miếng đất nọ miếng đất kia để đầu tư sinh lời trong khi đó, vợ tôi mới có chút tiền đã chỉ suốt ngày chăm chăm nghĩ tới việc mua ô tô để hưởng thụ...

Lo đất tăng giá, người dân chen chân làm thủ tục giao dịch

Những ngày cuối năm 2019 và đầu 2020, lượng người dân TP. Vinh đến Bộ phận một cửa UBND thành phố để làm thủ tục giao dịch liên quan đến đất đai tăng đột biến.

Qua tìm hiểu chúng tôi được biết, hiện tượng người dân đến giao dịch tại bộ phận một cửa UBND thành phố Vinh bắt đầu tăng lên từ những ngày cuối tháng 12 và đỉnh điểm là vào các ngày từ 26 đến 31/12/2019, khi mỗi ngày có khoảng 270 hồ sơ đến giao dịch, tăng từ 20 - 30 hồ sơ so với ngày thường.

Mặc dù đã cuối ngày (2/1/2020) nhưng một số người dân sốt ruột, tranh thủ gửi sớm hồ sơ để được giải quyết trước khi giá đất mới có hiệu lực thi hành. Ảnh: Nguyễn Hải

Mặt khác, theo đặc thù, một số giao dịch có từ 4-5 người tham gia/1 hồ sơ nên có thời điểm phòng chờ bộ phận một cửa vốn chưa rộng lại trở nên chật chội hơn. Do cùng một lúc nhiều người đến và có tâm lý nóng ruột, muốn gửi hồ sơ lấy ticker chốt trước thời điểm 31/12/2019 để được áp dụng theo giá cũ nên xảy ra hiện tượng lộn xộn.

Ông Nguyễn Trung Thành - Phó Chánh Văn phòng UBND thành phố Vinh phụ trách Bộ phận một cửa thành phố cho hay: điều kiện nhân lực hiện tại, bộ phận một cửa thành phố Vinh chỉ xử lý khoảng 250 hồ sơ mỗi ngày, trong đó khoảng 200 hồ sơ liên quan đến đất đai, số còn lại là lĩnh vực khác. Tuy nhiên, những ngày cuối năm vừa qua phát sinh thêm từ 20 - 30 hồ sơ, trong đó chủ yếu liên quan đến giao dịch đất đai khiến các công chức bộ phận gặp không ít khó khăn.

Bình thường, hàng ngày bộ phận một cửa chỉ tiếp nhận hồ sơ đến 11 giờ trưa và 16 giờ 30' chiều vì phải dành 30 phút mỗi buổi để xử lý. Tuy nhiên, vào những ngày cuối năm 2019 vừa qua, do lượng người và hồ sơ đến gửi tăng đột biến nên cán bộ phải làm đến 12 giờ trưa và 18 giờ mới xong.

Cán bộ, công chức bộ phận 1 cửa UBND thành phố Vinh trực tiếp nhận, xử lý hồ sơ giao dịch cho người dân. Ảnh: Nguyễn Hải

Trên thực tế, trước nhu cầu người dân, ngoài việc phân công trực tiếp nhận và xử lý khoảng 250 hồ sơ/ngày, bộ phận một cửa thành phố đã báo cáo lãnh đạo thành phố để có phương án tăng cường nhân lực; đồng thời linh động làm giấy biên nhận tạm thời thêm 10 hồ sơ mỗi ngày và phân công cán bộ đêm về đọc, xử lý để trả lời và trả phiếu hẹn cho công dân vào ngày hôm sau. Tuy nhiên, do tâm lý lo lắng và một số hồ sơ tồn đọng chưa được xử lý kịp và sợ sang năm 2020 sẽ áp dụng theo khung giá mới nên ít nhiều vẫn còn tình trạng chen lấn gửi hồ sơ.

Bà P, công dân phường Trung Đô vừa ra khỏi bộ phận một cửa cho biết: Cách đây 1 tháng bà làm thủ tục chuyển nhượng đất, tách bìa cho con. Thời điểm đó theo giá đất cũ. Theo giấy hẹn sau 1 tháng, ngày 2/1, bà trở lại lấy kết quả nhưng dịp này người đông quá, bà chờ đến 15 giờ mới được gọi tên nhưng đến nơi do không có giấy ủy quyền và con ở xa nên không được nhận bìa khiến bà không vui.

Trước thông tin về khung giá đất mới sẽ tăng nên việc người dân đổ xô đến giao dịch trước thời điểm 31/12/2019 để được áp dụng khung giá đất cũ là dễ hiểu và chính đáng. Tuy nhiên, qua tìm hiểu trên thực tế, khung giá đất mới vừa được HĐND và UBND tỉnh chưa tác động nhiều. Một cán bộ trực tại đây cho biết: dù nhận hồ sơ trước hay sau thời điểm 31/12/2019 đều được được xử lý như nhau, chưa có quy định gì mới.

Đáng chú ý, tại một số vị trí và khu vực đất được nhà nước quy hoạch và đầu tư nâng cấp hạ tầng như đường Nguyễn Văn Cừ, Hồ Tùng Mậu hay Cao Thắng, đường 72m từ Hưng Tây - Cửa Lò..., từ ngày 1/1/2020, hồ sơ sang cơ quan thuế, nếu chuyển mục đích sử dụng đất thì thuế mới tăng và mức tăng chỉ trên dưới 30% so với trước đây.

Phố Cao Thắng vừa được UBND thành phố Vinh đầu tư hạ tầng làm phố đêm nên có mức giá cao nhất là 65 triệu đồng mỗi m2. Ảnh: Nguyễn Hải

Đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường xác nhận: quy định về khung giá đất mới giai đoạn 2020 - 2025, vừa được UBND tỉnh ký ban hành, chính thức có hiệu lực từ 1/1/2020 nhưng do phụ lục quá nhiều nên Sở Tài nguyên Môi trường đang rà soát hiệu chỉnh và chưa được công bố để sao gửi tới các huyện, thành thị để áp dụng.

Theo khung giá đất mới vừa được UBND tỉnh thông qua, khung giá đất giai đoạn 2020 - 2025 tại địa bàn TP. Vinh được xây dựng trên cơ sở giá năm 2019 và tiệm cận hệ số 1,2 nên mức tăng chỉ trên dưới 30%. Bên cạnh đó, bảng giá đất mới chỉ tác động lớn đến một số trường hợp giao dịch như công nhận hạn mức đất cũ và chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn sang đất ở.

Tương tự phố Cao Thắng, các giao dịch chuyển nhượng đất trên đường Hồ Tùng Mậu hay Nguyễn Văn Cừ chắc chắn sẽ được điều chỉnh tăng sau khi được UBND thành phố quy hoạch và đầu tư làm phố đi bộ. Ảnh: Nguyễn Hải

Mặc dù có những lo lắng nhưng từ thực tế các giao dịch những ngày qua cho thấy, nhóm giao dịch bị không bị ảnh hưởng là mấy. Vì vậy, sau mấy ngày cuối năm 2019 hồ sơ đến gửi tăng đột biến thì nay sang các ngày làm việc đầu tiên của năm 2020, các giao dịch liên quan đến đất đai đã dấu hiệu giảm nhiệt.

Trong ngày làm việc đầu tiên của năm mới 2/1/2020, mặc dù số người đến giao dịch vẫn còn đông nhưng ngoài khoảng 250 hồ sơ như trước đây, Bộ phận một cửa chỉ phải linh động tiếp nhận tạm thời thêm từ 5-7 hồ sơ đất đai và giảm gần 1 nửa so với mấy ngày cuối của năm 2019.

Quy định khung giá đất mới vừa được UBND tỉnh ban hành và có hiệu lực từ 01/1/2020 tại địa bàn TP. Vinh chỉ tăng khoảng 30% và tăng ở khu vực được nhà đầu tư hạ tầng hoặc quy hoạch và mở rộng đường. Người chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng đất từ 1/1/2020 là ảnh hưởng nhiều nhất, còn lại các giao dịch đất đai khác chỉ tác động nhẹ. Để đảm bảo quyền lợi, người dân cần bình tĩnh kiểm tra, sàng lọc thông tin và khi có thông tin thất thiệt thì nên đến cơ quan chức năng để tìm hiểu và được giải đáp, xử lý; không vội vàng và tin vào thông tin thất thiệt do môi giới cò đất đưa ra.

Ông Nguyễn Trung Thành - Phó Chánh Văn phòng UBND thành phố Vinh

Theo Báo Nghệ An

Đổ xô đi làm sổ đỏ trước giờ “G”

Kể từ ngày 1.1.2020, tỉnh Quảng Trị sẽ áp dụng bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm trên địa bàn. Với mức tăng giá các loại đất bình...

Melbourne - thị trường BĐS hấp dẫn

Pháp lý minh bạch, tính thanh khoản cao, tăng trưởng ổn định, Melbourne đang là điểm đến hấp dẫn các nhà đầu tư quốc tế muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư BĐS tại thị trường Úc.

Australia 108 - tòa căn hộ cao nhất Nam Bán Cầu

Sức hút BĐS Melbourne

Là thành phố 7 năm liền liên tiếp đứng đầu trong danh sách Top 10 thành phố đáng sống nhất thế giới, Melbourne được đánh giá là thị trường đầu tư hấp dẫn bậc nhất Châu Á Thái Bình Dương. Có khoảng 2.500 người chuyển tới định cư tại Melbourne mỗi tuần; số người siêu giàu (tài sản >30 triệu USD) chuyển đến sống tại Melbourne ngày càng đông và nhiều bậc nhất Úc.

Giá BĐS ở Úc hiện đang tăng nhanh, đặc biệt ở hai thành phố thủ phủ quan trọng nhất là Sydney và Melbourne, trung bình mỗi năm tăng từ 7 - 10% trong gần 100 năm qua. Trong đó, thị trường BĐS tại Melbourne được đánh giá sôi động và có tiềm năng tăng trưởng lớn. Với những chính sách thu hút đầu tư nước ngoài hợp lý, an sinh xã hội tốt, điều kiện chăm sóc y tế, chất lượng giáo dục và cơ hội việc làm hàng đầu, Melbourne ngày càng thu hút làn sóng nhập cư lẫn xu hướng di dân trong nước.

Theo báo cáo Knight Frank, trong 10 năm qua, từ 2008 đến 2018, dân số tại Melbourne đã tăng 26% từ 3,9 triệu người lên 4,9 triệu, lượng căn hộ mới sụt giảm từ 4,70% xuống còn 4.40% đã đẩy giá trị nhà ở tăng 43% và giá cho thuê đã tăng $320/ tuần lên $410/ tuần. Những con số trên đã và đang tạo nên một thị trường BĐS sôi động tại Melbourne, là điểm đến thu hút và hấp dẫn các nhà đầu tư quốc tế.

Cơ hội sở hữu căn hộ đẳng cấp Australia 108

Tọa lạc tại trung tâm thành phố Melbourne, số 70 đại lộ Southbank, Melbourne, Victoria, Australia 108 là tòa căn hộ cao nhất nước Úc và cao nhất Nam Bán Cầu. Lấy ý tưởng từ hình ảnh lá cờ của Úc, Australia 108, cao 317 mét, 101 tầng được ví như một biểu tượng kì quan mới tại Úc dành cho những khách hàng yêu thích sự xa hoa và đẳng cấp.

Căn hộ thực tế tại tầng 39 dự án Australia 108

Mỗi căn hộ tại Australia 108 được chủ đầu tư nghiên cứu kĩ lưỡng, kiến tạo không gian sống thượng lưu với tầm nhìn rộng mở. Từng chi tiết, từng vật liệu nội thất được sử dụng trong căn hộ đều được lựa chọn và tính toán tỉ mỉ theo tiêu chuẩn căn hộ 5 sao. Với những tên tuổi thiết kế nội thất hàng đầu như Carr Design và Hirsch Bedner Associate: thương hiệu nổi tiếng thiết kế nội thất cho những công trình xa xỉ như: Trump International Hotel, JW Marriot Hotel Macau, Hilton King Suites Sydney…

Không chỉ chú trọng đến thiết kế nội thất, khu sảnh dự án cũng được thiết kế sang trọng với tường thiết kế uốn lượn như rèm cửa và dàn đèn chùm cao cấp được gắn từng viên đá sang trọng của nhiều hãng trang sức nổi tiếng. Tại khu vực chờ thang máy, tường và thang máy được ốp da xa xỉ, tinh tế.

Australia 108 phân thành 6 khu vực: Khu để xe từ tầng 1 đến tầng 10; Khu căn hộ Sky Residence 1 ngủ - 2 ngủ từ tầng 11 - 67; Khu căn hộ Cloud Residence 3 ngủ - sub penthouse từ tầng 72 -95, penhouse từ tầng 96 - 100; Khu tiện ích chung ở tầng 11 và tầng 70; Khu tiện ích dành riêng cho Cloud Residence ở tầng 71; Có 2 sảnh riêng đi thang máy cho khu Sky Residence và Cloud Residence. Điều đặc biệt tại dự án là tất cả các tiện ích tại dự án đều được sử dụng miễn phí, mang đến cho cư dân cuộc sống sang trọng và đẳng cấp.

Tòa căn hộ cao nhất Nam Bán Cầu - Australia 108 sẽ được giới thiệu vào ngày 11/01 tới tại khách sạn Rex Hotel, Sài Gòn với chính sách bán hàng hấp dẫn: Tặng gói nội thất trị giá 20.000$ Úc; Cam kết cho thuê lợi nhuận 5%/năm trong 2 năm; Khách có nhu cầu sử dụng các gói hỗ trợ tài chính có thể sử dụng gói vay lên tới 60% GTHĐ - ân hạn nợ gốc 30 năm.

Đăng kí tham dự sự kiện:

Đơn vị phân phối: Galaxy Land

Hotline: 0966290018

(Nguồn Công ty cổ phần BĐS Galaxy Land)

TP. Vinh: Lo đất tăng giá, người dân chen chân làm thủ tục giao dịch

Những ngày cuối năm 2019 và đầu 2020, lượng người dân TP. Vinh đến Bộ phận một cửa UBND thành phố để làm thủ tục giao dịch liên quan đến đất đai tăng đột biến.

Qua tìm hiểu chúng tôi được biết, hiện tượng người dân đến giao dịch tại bộ phận một cửa UBND thành phố Vinh bắt đầu tăng lên từ những ngày cuối tháng 12 và đỉnh điểm là vào các ngày từ 26 đến 31/12/2019, khi mỗi ngày có khoảng 270 hồ sơ đến giao dịch, tăng từ 20 - 30 hồ sơ so với ngày thường.

Mặc dù đã cuối ngày (2/1/2020) nhưng một số người dân sốt ruột, tranh thủ gửi sớm hồ sơ để được giải quyết trước khi giá đất mới có hiệu lực thi hành. Ảnh: Nguyễn Hải

Mặt khác, theo đặc thù, một số giao dịch có từ 4-5 người tham gia/1 hồ sơ nên có thời điểm phòng chờ bộ phận một cửa vốn chưa rộng lại trở nên chật chội hơn. Do cùng một lúc nhiều người đến và có tâm lý nóng ruột, muốn gửi hồ sơ lấy ticker chốt trước thời điểm 31/12/2019 để được áp dụng theo giá cũ nên xảy ra hiện tượng lộn xộn.

Ông Nguyễn Trung Thành - Phó Chánh Văn phòng UBND thành phố Vinh phụ trách Bộ phận một cửa thành phố cho hay: điều kiện nhân lực hiện tại, bộ phận một cửa thành phố Vinh chỉ xử lý khoảng 250 hồ sơ mỗi ngày, trong đó khoảng 200 hồ sơ liên quan đến đất đai, số còn lại là lĩnh vực khác. Tuy nhiên, những ngày cuối năm vừa qua phát sinh thêm từ 20 - 30 hồ sơ, trong đó chủ yếu liên quan đến giao dịch đất đai khiến các công chức bộ phận gặp không ít khó khăn.

Bình thường, hàng ngày bộ phận một cửa chỉ tiếp nhận hồ sơ đến 11 giờ trưa và 16 giờ 30' chiều vì phải dành 30 phút mỗi buổi để xử lý. Tuy nhiên, vào những ngày cuối năm 2019 vừa qua, do lượng người và hồ sơ đến gửi tăng đột biến nên cán bộ phải làm đến 12 giờ trưa và 18 giờ mới xong.

Cán bộ, công chức bộ phận 1 cửa UBND thành phố Vinh trực tiếp nhận, xử lý hồ sơ giao dịch cho người dân. Ảnh: Nguyễn Hải

Trên thực tế, trước nhu cầu người dân, ngoài việc phân công trực tiếp nhận và xử lý khoảng 250 hồ sơ/ngày, bộ phận một cửa thành phố đã báo cáo lãnh đạo thành phố để có phương án tăng cường nhân lực; đồng thời linh động làm giấy biên nhận tạm thời thêm 10 hồ sơ mỗi ngày và phân công cán bộ đêm về đọc, xử lý để trả lời và trả phiếu hẹn cho công dân vào ngày hôm sau. Tuy nhiên, do tâm lý lo lắng và một số hồ sơ tồn đọng chưa được xử lý kịp và sợ sang năm 2020 sẽ áp dụng theo khung giá mới nên ít nhiều vẫn còn tình trạng chen lấn gửi hồ sơ.

Bà P, công dân phường Trung Đô vừa ra khỏi bộ phận một cửa cho biết: Cách đây 1 tháng bà làm thủ tục chuyển nhượng đất, tách bìa cho con. Thời điểm đó theo giá đất cũ. Theo giấy hẹn sau 1 tháng, ngày 2/1, bà trở lại lấy kết quả nhưng dịp này người đông quá, bà chờ đến 15 giờ mới được gọi tên nhưng đến nơi do không có giấy ủy quyền và con ở xa nên không được nhận bìa khiến bà không vui.

Trước thông tin về khung giá đất mới sẽ tăng nên việc người dân đổ xô đến giao dịch trước thời điểm 31/12/2019 để được áp dụng khung giá đất cũ là dễ hiểu và chính đáng. Tuy nhiên, qua tìm hiểu trên thực tế, khung giá đất mới vừa được HĐND và UBND tỉnh chưa tác động nhiều. Một cán bộ trực tại đây cho biết: dù nhận hồ sơ trước hay sau thời điểm 31/12/2019 đều được được xử lý như nhau, chưa có quy định gì mới.

Đáng chú ý, tại một số vị trí và khu vực đất được nhà nước quy hoạch và đầu tư nâng cấp hạ tầng như đường Nguyễn Văn Cừ, Hồ Tùng Mậu hay Cao Thắng, đường 72m từ Hưng Tây - Cửa Lò..., từ ngày 1/1/2020, hồ sơ sang cơ quan thuế, nếu chuyển mục đích sử dụng đất thì thuế mới tăng và mức tăng chỉ trên dưới 30% so với trước đây.

Phố Cao Thắng vừa được UBND thành phố Vinh đầu tư hạ tầng làm phố đêm nên có mức giá cao nhất là 65 triệu đồng mỗi m2. Ảnh: Nguyễn Hải

Đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường xác nhận: quy định về khung giá đất mới giai đoạn 2020 - 2025, vừa được UBND tỉnh ký ban hành, chính thức có hiệu lực từ 1/1/2020 nhưng do phụ lục quá nhiều nên Sở Tài nguyên Môi trường đang rà soát hiệu chỉnh và chưa được công bố để sao gửi tới các huyện, thành thị để áp dụng.

Theo khung giá đất mới vừa được UBND tỉnh thông qua, khung giá đất giai đoạn 2020 - 2025 tại địa bàn TP. Vinh được xây dựng trên cơ sở giá năm 2019 và tiệm cận hệ số 1,2 nên mức tăng chỉ trên dưới 30%. Bên cạnh đó, bảng giá đất mới chỉ tác động lớn đến một số trường hợp giao dịch như công nhận hạn mức đất cũ và chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn sang đất ở.

Tương tự phố Cao Thắng, các giao dịch chuyển nhượng đất trên đường Hồ Tùng Mậu hay Nguyễn Văn Cừ chắc chắn sẽ được điều chỉnh tăng sau khi được UBND thành phố quy hoạch và đầu tư làm phố đi bộ. Ảnh: Nguyễn Hải

Mặc dù có những lo lắng nhưng từ thực tế các giao dịch những ngày qua cho thấy, nhóm giao dịch bị không bị ảnh hưởng là mấy. Vì vậy, sau mấy ngày cuối năm 2019 hồ sơ đến gửi tăng đột biến thì nay sang các ngày làm việc đầu tiên của năm 2020, các giao dịch liên quan đến đất đai đã dấu hiệu giảm nhiệt.

Trong ngày làm việc đầu tiên của năm mới 2/1/2020, mặc dù số người đến giao dịch vẫn còn đông nhưng ngoài khoảng 250 hồ sơ như trước đây, Bộ phận một cửa chỉ phải linh động tiếp nhận tạm thời thêm từ 5-7 hồ sơ đất đai và giảm gần 1 nửa so với mấy ngày cuối của năm 2019.

Quy định khung giá đất mới vừa được UBND tỉnh ban hành và có hiệu lực từ 01/1/2020 tại địa bàn TP. Vinh chỉ tăng khoảng 30% và tăng ở khu vực được nhà đầu tư hạ tầng hoặc quy hoạch và mở rộng đường. Người chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng đất từ 1/1/2020 là ảnh hưởng nhiều nhất, còn lại các giao dịch đất đai khác chỉ tác động nhẹ. Để đảm bảo quyền lợi, người dân cần bình tĩnh kiểm tra, sàng lọc thông tin và khi có thông tin thất thiệt thì nên đến cơ quan chức năng để tìm hiểu và được giải đáp, xử lý; không vội vàng và tin vào thông tin thất thiệt do môi giới cò đất đưa ra.

Ông Nguyễn Trung Thành - Phó Chánh Văn phòng UBND thành phố Vinh

Theo Báo Nghệ An

Đổ xô đi làm sổ đỏ trước giờ “G”

Kể từ ngày 1.1.2020, tỉnh Quảng Trị sẽ áp dụng bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm trên địa bàn. Với mức tăng giá các loại đất bình...

Soi nhà đẹp của cầu thủ Duy Mạnh cầu hôn bạn gái lãng mạn giữa phố đi bộ

Trước khi mua nhà mới vào đầu năm 2019, cầu thủ Đỗ Duy Mạnh sống cùng gia đình trong ngôi nhà khang trang ở huyện Đông Anh (Hà Nội)

Tối 1/1, trung vệ điển trai Đỗ Duy Mạnh thực hiện màn cầu hôn bạn gái Quỳnh Anh cực lãng mạn tại phố đi bộ Nguyễn Huệ, TP HCM.

Duy Mạnh được người hâm mộ biết đến với những cống hiến cho thành công vang dội của U23 và đội tuyển Việt Nam. Đầu năm 2019, Duy Mạnh đã tậu được căn nhà mới hoành tráng khiến nhiều người ngưỡng mộ.

Góc bếp gọn gàng do chính tay Quỳnh Anh dọn dẹp.

Còn căn nhà của gia đình Duy Mạnh ở Đông Anh (Hà Nội).

Ngôi nhà rộng rãi và khang trang với màu sơn sáng.

Căn nhà được xây trên diện tích khá rộng theo phong cách truyền thống ở vùng đồng bằng Bắc Bộ.

Trong nhà trưng bày những tấm huy chương của hậu vệ Duy Mạnh.

Phòng khách rộng rãi với nội thất gỗ được thiết kế khá tinh xảo.

Căn nhà của cầu thủ Duy Mạnh luôn nhộn nhịp, tươi vui với sự góp mặt của người hâm mộ và làng xóm.

Theo Kiến thức

Bất ngờ mái ấm đời thường của thủ môn Đặng Văn Lâm và gia đình

Tổ ấm của Đặng Văn Lâm và gia đình là ngôi nhà gỗ 2 tầng mang đậm phong cách truyền thống của Nga.

Cất nóc vượt tiến độ, The City Light khẳng định uy tín nhà đầu tư

Ngày 5/01/2020, tòa nhà cao tầng trong dự án The City Light Vĩnh Yên cất nóc, đặt dấu mốc quan trọng cho việc thực hiện cam kết bàn giao đúng tiến độ của Chủ đầu tư.

Dự án The City Light tăng tốc vượt tiến độ 3 tháng

Khởi công xây dựng vào tháng 6/2019, sau 06 tháng làm việc không ngừng nghỉ của chủ đầu tư và các đối tác thi công, dự án The City Light chính thức cất nóc tòa nhà 18 tầng vào ngày 05/01/2020. Để vượt tiến độ 3 tháng so với dự kiến ban đầu, chủ đầu tư và các đơn vị đối tác đã tập trung cao nguồn lực về tài chính, nhân sự, thiết bị máy móc, tiêu chuẩn kỹ thuật, công nghệ xây dựng hiện đại nhất để đẩy nhanh tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình.  Dự án The City Light đã được kiểm soát tiến độ và chất lượng xây dựng với tiêu chuẩn cao. Với tiến độ này, dự kiến Quý Cư dân The City Light sẽ nhận bàn giao nhà vượt kế hoạch so với cam kết.

Bắt đầu ra mắt thị trường từ tháng 9/2019 The City Light đã gây tiếng vang lớn trong thị trường bất động sản phân khúc căn hộ chung cư cao cấp tại Vĩnh Yên. Trên thực tế, trong ngày đầu tiên mở bán đợt 1 đã có 2/3 số lượng căn hộ đợt 1 được đặt mua trong hai tiếng mở bán của sự kiện và vài ngày sau đã bán hết toàn bộ. Đây là dấu mốc ấn tượng của chủ đầu tư BQL Real tại thị trường Bất động sản Việt Nam, nhằm khẳng định nỗ lực và năng lực phát triển dự án chuyên nghiệp, đáp ứng đúng nhu cầu của thị trường.

Sự kiện cất nóc vượt tiến độ của The City Light một lần nữa khẳng định vị thế và tiềm lực của Chủ đầu tư dự án, cũng như xây dựng một niềm tin bền vững giữa khách hàng với Chủ đầu tư.

Dự án The City Light - lựa chọn số 1 của DN và chuyên gia nước ngoài ở Vĩnh Yên

Trước tình hình khan hiếm căn hộ cao cấp cho thuê cho các chuyên gia người nước ngoài, The City Light được các chuyên gia BĐS đánh giá là lựa chọn số 1 của cộng đồng DN và chuyên gia nước ngoài tại Vĩnh Yên bởi chỉ có The City Light mới đáp ứng được yêu cầu khắt khe của các chuyên gia người nước ngoài tại đây.

Sở hữu vị trí trung tâm TP. Vĩnh Yên, The City Light thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích hiện hữu của thành phố. Dễ dàng di chuyển đến các trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, siêu thị lớn, sân Golf. Ngay bên cạnh dự án là khu công nghiệp Khai Quang và gần các KCN như: KCN Bình Xuyên,, KCN Thăng Long, KCN Bà Thiện…Dự án The City Light được các chuyên gia người nước ngoài đánh giá là nơi đáng sống nhất tại Vĩnh Yên.

Ông Park - Chuyên gia người Hàn Quốc đã mua căn hộ tại dự án cho hay: “Tôi rất hạnh phúc khi sở hữu một căn hộ tại dự án. The City Light hội tụ đầy đủ những tiêu chuẩn của tôi về một không gian sống hiện đại, đẳng cấp và an toàn. Tôi đã giới thiệu dự án cho rất nhiều đồng nghiệp của tôi”

Được kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống xanh trong lành và các tiện ích đẳng cấp như khách sạn 5 sao, The City Light mang lại cho cư dân nơi đây giá trị về cuộc sống xanh, hiện đại. The City Light thỏa mãn chức năng của một đô thị hiện đại, an toàn và những tiện ích đẳng cấp như: bãi đỗ xe thông minh rộng 721m2, business lounge, khu chăm sóc sức khỏe với phòng gym và phòng xông hơi khô- ướt- Jacuzzi, chuỗi nhà hàng ăn uống, hệ thống cửa hàng tiện ích, hệ thống an ninh giám sát 24h, dịch vụ quản lý cao cấp tiêu chuẩn quốc tế.

Trong tương lai rất gần, khi dự án hoàn thành đưa vào sử dụng, The City Light sẽ trở thành một điểm sáng văn minh đô thị, với cộng đồng chuyên gia nước ngoài và các cư dân đẳng cấp của TP. Vĩnh Yên.

Đơn vị phân phối chính thức The City Light: Trường Phúc Land Hotline: 0933 42 1515

Lệ Thanh