BĐS công nghiệp phát triển, điểm danh khu vực hưởng lợi

Việt Nam sở hữu nhiều điều kiện để đón đầu làn sóng dịch chuyển và mở rộng sản xuất từ nhà đầu tư nước ngoài. Điều này mở ra cơ hội tăng tốc mạnh mẽ cho BĐS công nghiệp, BĐS gần khu công nghiệp, khu chế xuất.  

2020: Thời cơ vàng cho BĐS công nghiệp

Năm 2019 là cột mốc đánh dấu 10 năm liên tục tăng của dòng vốn FDI vào Việt Nam. Cũng trong năm 2019, số lượng các công ty nước ngoài tìm kiếm cơ hội đầu tư vào Việt Nam tăng hơn 30%.

Đến tháng 1/2020, Việt Nam đã thu hút FDI lên đến 5,3 tỷ USD, tăng 179,5% so với cùng kỳ năm trước, đưa BĐS công nghiệp trở thành phân khúc đầu tư hấp dẫn. Xu hướng dịch chuyển vốn đầu tư hậu Covid-19 càng khiến Việt Nam trở thành một trong những điểm đến top đầu Đông Nam Á, thúc đẩy mặt bằng giá thuê BĐS công nghiệp liên tục tăng mạnh.

Long An, Bình Dương, Đồng Nai là 3 thị trường đầy tiềm năng để phát triển BĐS công nghiệp với giá thuê tăng đến 40% so với 2 - 3 năm trước

Tuy nhiên, nhiều chuyên gia nhận định, BĐS công nghiệp hiện nay nguồn cung chưa đáp ứng nổi cầu. Thực tế, hầu hết các KCN, KCX tại TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương bị vắt kiệt với hiệu suất sử dụng gần 100%. Theo SSI Research, trong 5 tháng đầu năm, hầu hết các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An, TP.HCM đều có tỷ lệ lấp đầy duy trì trên 83%. Hiện tại, giá chào thuê đất các KCN miền Nam trung bình từ 80 - 300 USD/m2/chu kỳ, tăng gấp 30 - 40% so với 2 - 3 năm trước. Savills Việt Nam cho biết, hãng đang nhận được rất nhiều yêu cầu từ các nhà đầu tư nước ngoài trong việc tìm kiếm địa điểm để đầu tư làm KCN, diện tích đất từ 500 đến 1.000ha.

Nhận thấy “miền đất hứa” là BĐS công nghiệp, nhiều nhà đầu tư đã đón đầu với hàng loạt các dự án lớn nhỏ. Đơn cử, theo thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư Long An, tổng số dự án FDI đăng ký trên địa bàn tỉnh là 1.009 dự án, số vốn 6,15 tỷ USD. Trong tương lai, con số này được dự đoán sẽ tăng bởi Long An dự kiến trở thành một trong ba trung tâm công nghiệp lớn nhất miền Nam.

Cú hích cho đô thị vệ tinh

Sự phát triển BĐS công nghiệp sẽ thu hút đông đảo lực lượng lao động và chuyên gia đến làm việc, từ đó phát sinh nhu cầu chỗ ở, kinh doanh, tiện ích,… trong bán kính từ 5 - 15km. Trong 3 năm trở lại đây, xu hướng đầu tư vào BĐS cận KCN ngày càng trở nên mạnh mẽ với tâm điểm là thị trường vệ tinh giáp ranh Hà Nội và TP.HCM. Đơn cử cho khu vực miền Nam là Long An, Bình Dương, Đồng Nai,… với mức tăng giá lên đến 30 - 40%/năm.

Các KCN và CCN tập trung ở Cần Giuộc, Đức Hòa, Bến Lức (Long An),… đều được lấp đầy và đạt tỷ suất sinh lời khả quan

Hiện tại, Long An đang tập trung 28 KCN và 32 CCN ở Cần Giuộc, Đức Hòa, Bến Lức,… cơ bản đều được lấp đầy và đạt tỷ suất sinh lời khả quan. Trong đó, Cần Giuộc với lợi thế liền kề khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng tích hợp chuỗi tiện ích đẳng cấp giá trị, sở hữu cảng Quốc tế Long An, các KCN quy mô lớn nhất khu Nam như KCN Đông Nam Á, KCN Long Hậu 1 & 2, KCN Tân Kim,… Đặc biệt, Cần Giuộc còn nằm ngay bên cạnh KĐT - cảng quốc tế Hiệp Phước, là siêu dự án trọng điểm được định hướng trở thành đô thị cảng biển lớn nhất Đông Nam Á.

Hưởng lợi từ BĐS công nghiệp, giá đất tại Cần Giuộc tăng liên tục qua các năm. Năm 2016 chỉ ở khoảng 8 - 9 triệu đồng/m2. Đến năm 2017, mức giá đất bình quân ở thị trường này tăng lên 10 - 12 triệu/m2. Hiện tại, dù chịu ảnh hưởng từ đại dịch, giá đất khu vực này vẫn duy trì khoảng giá 18 - 25 triệu đồng/m2, tăng 30% so với cùng kỳ năm trước và tăng gấp đôi chỉ sau 3 năm. Với các khu vực gần KĐT - cảng Hiệp Phước và KCN Long Hậu 1, 2, giá đất ghi nhận từ một số sàn giao dịch tầm 20 - 25 triệu đồng/m2. Long Hậu và Phước Vĩnh Đông ghi nhận biên độ tăng giá cao nhất, đơn cử một dự án ra mắt vào quý 3/2019 với mức giá tầm 1,3 tỷ đồng, đến nay đã tăng lên hơn 1,45 tỷ đồng chỉ sau 6 tháng.

Hưởng lợi từ BĐS công nghiệp, giá đất tại Cần Giuộc tăng liên tục và ổn định qua các năm

Đặc biệt, những dự án được quy hoạch đồng bộ, bài bản và tích hợp đầy đủ tiện ích sẽ được nhà đầu tư ưa chuộng hơn so với đất phân lô riêng lẻ, bởi vấn đề an ninh và tính chất cộng đồng cư dân luôn được đảm bảo. Đồng thời, chủ sở hữu có thể linh hoạt khai thác các công năng đa dạng BĐS như an cư lâu dài, kinh doanh, cho thuê nhà dài hạn hoặc cung cấp dịch vụ lưu trú ngắn hạn cho lực lượng chuyên gia và lao động đang công tác tại các KCN.

Nguyên Minh

CenHomes tung gói quà tặng lên đến 1 tỷ đồng

Khách hàng đăng tải thông tin bán/cho thuê nhà trên CenHomes một cách hợp lệ và chính xác sẽ được nhận nhiều phần quà giá trị với tổng giá trị giải thưởng lên tới 1 tỷ đồng.

Bán/cho thuê nhà nhanh chóng trên nền tảng công nghệ hiện đại

Những nhà phát triển CenHomes chỉ ra rằng, người có nhu cầu bán nhà giờ đây đã tinh tế hơn rất nhiều so với những năm trước đây, thời điểm các nền tảng giao dịch trực tuyến còn chưa phát triển như hiện nay. Đại diện CenHomes chia sẻ: Trước đây, những người bán hay cho thuê nhà tìm nhiều cách để quảng cáo như tin nhắn SMS, các trang rao vặt, hay những mẩu tin quảng cáo. Một vài trong số đó là hình thức quảng cáo “cưỡng bức” gây nhiều phiền toái cho người mua nhà. Mặt khác, những cách tiếp cận này tuy có độ phủ sóng lớn nhưng chưa đánh trúng tệp khách hàng của mình. Thay vào đó, việc niêm yết nhà trên những nền tảng công nghệ hiện đại như CenHomes sẽ giúp tiếp cận tới khách hàng có nhu cầu chọn mua, thuê hay đầu tư.

Bởi những nền tảng công nghệ hiện đại như CenHomes có đầy đủ công nghệ để tìm kiếm và tối ưu hóa khách hàng. Khảo sát của đội ngũ CenHomes cũng cho thấy, lượng khách hàng thường xuyên và trung thành với nền tảng này ở độ tuổi từ 30 trở lên - những người có thu nhập ổn định và khả năng tài chính để chọn mua nhà.

Đăng tin bán/cho thuê nhà trên CenHomes hoàn toàn miễn phí

Trở lại câu chuyện của những năm trở về trước, những người có nhu cầu bán nhà thông thường sẽ phải trả một khoản chi phí nhất định để đăng tin lên các trang rao vặt, hay các kênh quảng cáo trực tuyến khác. Với CenHomes, lần đầu tiên người mua nhà không mất một chi phí nào khi đăng tin bán hoặc cho thuê nhà trên CenHomes. Khách hàng thậm chí còn được CenHomes hỗ trợ truyền thông marketing, đồng thời có cơ hội nhận được những ưu đãi trị giá hàng tỉ đồng. Đây cũng là yếu tố thu hút khách hàng sử dụng dịch vụ đăng tin bán nhà trên CenHomes.

Báo cáo kết quả kinh doanh quý I của CenHomes cho thấy, giao dịch bất động sản trực tuyến chiếm 65% tổng số giao dịch. Thời điểm dịch covid-19 vừa qua, nền tảng công nghệ bất động sản này thường xuyên tổ chức nhiều buổi tọa đàm, bán hàng trực tuyến, sản xuất bản tin bất động sản… nhằm tiếp cận với khách hàng. Đồng thời, CenHomes kỳ vọng trở thành một kênh thông tin bất động sản uy tín cho cả người mua, bán và cho thuê.

Chị Thùy Linh, một khách hàng đăng bán nhà thành công trên CenHomes chia sẻ: “Đầu năm 2020 tôi có đăng bán một căn hộ chung cư trên CenHomes với giá 2,2 tỷ đồng. Trong quá trình gửi bán, tôi được nhân viên CenHomes hỗ trợ rất nhiệt tình. Tài khoản cá nhân CenHomes của tôi cũng liên tục nhận được những thông báo về tình trạng căn hộ như: lượt người xem, lượt khách hàng quan tâm, nhắn tin… Cho đến thời điểm giữa tháng 3/2020, CenHomes gửi cho tôi thông báo căn hộ đã được bán thành công.”

Ưu đãi khủng cho khách hàng đăng tin thành công

Nhằm mục đích tri ân khách hàng, đồng thời nỗ lực tạo nên một nền tảng mua bán, cho thuê nhà minh bạch hiện đại, CenHomes tung ra gói ưu đãi lên đến 1 tỷ đồng cho khách hàng đăng tin bán/cho thuê nhà trên CenHomes.

Cụ thể, mỗi khách hàng đăng tin bán hoặc cho thuê nhà thành công trên CenHomes đều nhận được những lượt tính điểm để đạt những thứ hạng từ Bronze cho đến Diamond. Với khách hàng có 2 lượt đăng tin thành công sẽ đạt hạng Bronze (Đồng), 4 lượt đạt hạng Silver (Bạc), 6, 8, 10 lượt với các hạng tương ứng Gold, Platinum và Diamond.

CenHomes đang đưa ra gói ưu đãi hấp dẫn lên đến 1 tỷ đồng

Với các hạng mức khác nhau, khách hàng sẽ nhận được các gói ưu đãi hấp dẫn như: Nhận ngay một khóa đào tạo kỹ năng chuyên môn, miễn phí thẩm định giá nhà, quay 3D căn hộ hay combo các khóa học chuyên sâu về bất động sản… Tổng giá trị gói ưu đãi lên đến 1 tỷ đồng.

Chương trình bắt đầu từ ngày 20/5 và kết thúc vào ngày 19/6/2020. CenHomes sẽ công bố kết quả tới khách hàng đạt giải thông qua tài khoản cá nhân CenHomes mà khách hàng đã đăng ký khởi tạo trước đó. Trong trường hợp số thành viên đủ điều kiện nhận giải nhiều hơn số lượng quy định của từng cấp độ, CenHomes sẽ tính giải dựa trên thời gian bài đăng tin được hệ thống ghi nhận. Những thành viên còn lại sẽ được nhận ưu đãi của cấp độ tiếp theo.

Cách tham dự chương trình rất đơn giản:

Bước 1: Khách hàng chỉ cần truy cập vào Cenhomes.vn chọn Tạo tài khoản với khách hàng mới, hoặc chọn Đăng tin với khách hàng đã có tài khoản.

Bước 2: Đăng tin về sản phẩm lên hệ thống CenHomes.

Bước 3: Hệ thống kiểm tra & ghi nhận thông tin đăng tải.

Bước 4: Thông tin hiển thị trên hệ thống CenHomes.

Chương trình ưu đãi của CenHomes đang nhận được sự quan tâm của rất nhiều khách hàng có nhu cầu gửi bán, cho thuê nhà. Để tìm hiểu chi tiết về chương trình truy cập:

https://ift.tt/3gRSEeO

Hotline: 1800 8268

Email: hotrosukien@cenhomes.vn

Lệ Thanh

Quỵt tiền thuê nhà rồi biến mất chủ trọ tái mặt khi nhận lại căn hộ

- Người chủ nhà không chỉ đối mặt với ngôi nhà hôi thối, bẩn thỉu mà còn mất chi phí hàng trăm triệu để sửa chữa.

Chủ nhân một ngôi nhà cho thuê ở Otago, New Zealand đang đối mặt với với chi phí lớn để sửa chữa lại ngôi nhà, sau khi người thuê để lại căn nhà trong tình trạng bẩn thỉu và hư hỏng.

Ông Bob Tovey - chủ nhà phát hiện nhà cho thuê của mình trong tình trạng trên sau khi một bà mẹ 3 con không chịu trả tiền trong hơn 4 tháng. Hậu quả mà ông Bob phải đối diện là mùi hôi thối bốc lên, đồ ăn thối rữa, quần áo bẩn, đồ chơi trẻ em vứt lộn xộn, rác, tàn thuốc lá vương vãi khắp nơi.

Đồ ăn hôi thối bị bỏ lại.

"Điều này thật kinh khủng. Cô ấy có 3 đứa con nhỏ. Làm thế nào có thể nuôi dạy con?", ông Bob tự đặt câu hỏi. Và đây cũng là lần đầu tiên ngôi nhà của ông bị để lại như vậy trong 20 năm cho thuê.

Theo ông Bob, người thuê ngừng trả tiền từ tháng 1. Ông đã đệ đơn lên tòa án giải quyết các vấn đề thuê nhà và định trục xuất người phụ nữ có 3 con. Tuy nhiên, sau đó, mọi thứ dừng lại vì New Zealand phong tỏa phòng Covid-19. Ông cũng thương cho hoàn cảnh của người thuê nên không yêu cầu trục xuất nữa.

Ngôi nhà ngổn ngang rác vứt mọi nơi.

Ông Bob đã đưa cho vị khách số điện thoại, gửi cho cô mọi thứ để cố gắng sắp xếp. Nhưng người thuê không có hành động gì, cô ta ở trong nhà và biến mọi thứ trở nên tồi tệ, hư hỏng. Cô ta đã bỏ đi và không để lại một lời nào cho người đàn ông này. 

Ông Bob hiểu được sự khó khăn của người thuê nên ông giúp đỡ những người đang thuê nhà trong dịp Covid-19. Ông sẵn sàng giảm tiền thuê và cung cấp đồ ăn cho họ.

Ông Bob lắc đầu với vị khách thuê và phải chi 145 triệu đồng - 217 triệu đồng để sửa lại nhà.

"Mọi người trên hành tinh đều gặp khó khăn... tất cả chúng ta đều phải giúp đỡ nhau. Nếu cô ấy trả tiền thuê nhà, tôi sẽ giảm tiền thuê", ông nói. Tuy nhiên, lòng tốt của ông Bob dường như không được vị khách thuê hiểu ra. Cô ta ra đi từ lúc nào và cũng không thanh toán tiền thuê.

Người thuê bỏ lại đồ chơi của con, đồ ăn trong tủ và tủ lạnh. "Tôi không thể hiểu nổi", ông Bob chia sẻ. 

Giờ đây, ông Bob phải sửa sang lại nhà với chi phí từ 10.000 đến 15.000 đô la New Zealand (145 triệu đồng - 217 triệu đồng). Ông cũng nộp hồ sơ khiếu nại lên cảnh sát về thiệt hại do người thuê gây ra.

Kim Ngân (Theo Stuff)

Cô gái trẻ thuê nhà lặng lẽ rời đi, chủ trọ ‘chết đứng’ khi đến căn hộ

- Cô gái trẻ thuê nhà rời đi, không để lại lời nhắn và chủ nhà cũng không liên lạc được.

Tây TP.HCM ‘đón sóng’ đầu tư BĐS nhờ cú hích Metro

Với việc hạ tầng ngày càng hiện đại, trong đó hệ thống Metro đóng vai trò quan trọng đã khiến các dự án khu vực phíaTây TP.HCM ngày càng hấp dẫn giới đầu tư BĐS.

Đón sóng nhờ hạ tầng

Khác với các thị trường còn lại, quỹ đất khu Tây TP.HCM hiện đang trong tình trạng khan hiếm do hạ tầng, dân cư phát triển lâu đời, kết hợp với dân số và nhu cầu nhà ở mức cao. Chính vì lẽ đó, các dự án mới tại đây luôn có sức hút và tạo khác biệt khi hướng đến nhu cầu ở thật của cư dân.

Nổi bật thị trường là Quận 6 với vị trí giao thông thuận lợi, sở hữu nhiều nút giao thông chủ chốt của TP.HCM như: cao tốc TP.HCM -Trung Lương, Quốc lộ 1A, đại lộ Võ Văn Kiệt là những huyết mạch chính nối các tỉnh miền Tây với trung tâm.

Hiện tại, thời gian di chuyển từ đây đến Quận 1 hay sân bay Tân Sơn Nhất cũng chỉ mất khoảng 20-30 phút nhờ các đại lộ như Hồng Bàng, Trường Chinh mở rộng. Trong tương lai, khi tuyến Metro, cầu và đường Bình Tiên, đường Vành đai 2 (đoạn An Lạc - Nguyễn Văn Linh) xây dựng xong thì bức tranh giao thông của khu Tây sẽ ngày càng hoàn thiện hơn.

Metro đóng vai trò quan trọng trong việc gia tăng giá trị BĐS khu Tây TP.HCM

Đặc biệt, với sự hiện diện của mạng lưới Metro hiện đại, khoảng thời gian di chuyển từ khu vực này vào trung tâm sẽ được rút ngắn chỉ còn 10-15 phút. Điển hình như tuyến Metro số 6, chiều dài 6,8 km, có tổng vốn đầu tư 28.800 tỷ đồng. Tuyến Metro này kết nối giữa tuyến Metro số 3A (Bến Thành - Bến xe miền Tây) tại vòng xoay Phú Lâm và tuyến Metro số 2 (Bến Thành-Tham Lương) tại Bà Quẹo. Từ đó, khoảng cách từ Quận 6 đến trung tâm được rút ngắn đáng kể.

Nhìn chung, sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông ngoài việc đáp ứng nhu cầu đi lại, giao thương của người dân còn giúp bất động sản tại khu vực này phát triển.

Theo các chuyên gia, Metro như một thỏi nam châm thu hút các doanh nghiệp BĐS khi kích thích nhu cầu sở hữu và đầu tư nhà ở tăng cao. Metro còn được xem là cú hích vàng khi trở thành đòn bẩy giúp giá trị bất động sản tăng nhanh chóng. Minh chứng, ngay khi có thông tin đầu tư truyến Metro số 6, giá đất tại quận 6 thời điểm đó đã tăng 20 - 30%, đặc biệt có nơi tăng mạnh đến mức 40%.

D-Homme, một dự án bất động sản tại Q.6 thu hút nhà đầu tư nhờ cú hích Metro

Metro góp phần khiến giá trị BĐS bình quân trong khu vực Quận 6 luôn giữ giá ở mức cao, ít bị sụt giảm và tác động bởi thị trường. Đi kèm với đó, Q.6 còn là thế mạnh từ cộng đồng cư dân ổn định, lâu năm, giàu truyền thống kinh doanh buôn bán. Hiện tại, hoạt động giao thương và sản xuất ở đây thuận lợi và phát triển. Toàn quận sở hữu nhiều chợ truyền thống, nhà xưởng kinh doanh, trung tâm giao dịch buôn bán lớn như: Chợ Lớn, chợ Kim Biên…

Dư địa phát triển lớn, khan hiếm nguồn cung

Dù đứng trước cơ hội lớn, quỹ đất cho các dự án căn hộ cao tầng xung quanh khu vực trung tâm Chợ Lớn lại khan hiếm. Hiện ở trung Quận 6, chỉ mới có D-Homme với quy mô 445 căn hộ. Dự án tọa lạc trên mặt tiền đường Hồng Bàng, trung tâm Chợ Lớn.

Mỗi căn hộ D-Homme dự kiến có giá từ 2,8 tỷ, khách hàng thanh toán linh hoạt 1.5%/tháng. Trong phương thức thanh toán dự kiến, chủ đầu tư cũng cho biết thêm nếu khách hàng chọn phương án vay vốn, khách thanh toán đủ 50% sẽ nhận nhà, 50% còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay, 0% lãi suất trong 2 năm đầu. Hoặc nếu với vốn tự có ban đầu tốt, chủ đầu tư còn ưu đãi chiết khấu lên đến 20% nếu khách hàng thanh toán sớm.

Đây là dự án được chú trọng đầu tư tiện ích phục vụ nhu cầu sống chất lượng cho cư dân, đặc biệt là yếu tố bảo vệ sức khỏe. Được biết, chủ đầu tư đã mạnh tay chi tiền tỷ để lắp đặt Face ID và hệ cửa tự động tại các khu công cộng. Mục đích giúp hạn chế chạm trực tiếp, ngăn ngừa các bệnh truyền nhiễm có hại cho sức khỏe.

Căn hộ mẫu D-Homme

Cùng với đó là những tiện ích độc đáo khác như hồ bơi điện phân đồng không clo, không gây khô da và tóc; hồ sục khoáng CO2 sử dụng biện pháp thủy trị liệu giúp lưu thông máu tốt. Ngoài ra D-Homme còn sở hữu các tiện ích khác như: trung tâm thương mại, siêu thị, phòng khám, nhà trẻ chuẩn quốc tế, khu học hỏi khám phá thiên nhiên 4D, phòng nhạc hiện đại, khu trò chơi dân gian, khu vui chơi nước an toàn với thiết kế composite chống trượt.

Các căn hộ ở D-Homme đa dạng về diện tích. Bên cạnh các căn 1PN, 2PN, 3PN, chủ đầu tư linh hoạt thiết kế các loại căn khác như 1PN + phù hợp với người trẻ sống độc thân vẫn có đủ không gian để đón tiếp người thân khi có dịp.

Căn Dual Key còn là điểm đột phá mới của D-Homme. Loại hình căn này có thể hiểu là “1 hộ 2 chìa”, biến hóa từ căn 3 phòng ngủ. Trong đó có 2 bếp, cửa ngăn và lối đi riêng biệt. Ưu điểm của loại hình căn này là cư dân có thể vừa ở vừa khai thác cho thuê, hoặc tách nhỏ việc cho thuê để đón được nhiều đối tượng khách hàng hơn.

(Nguồn: Tập đoàn DHA)

Chiếm huỷ hoại hàng nghìn m2 đất trên đảo Hòn Tằm bị phạt 117 triệu đồng

- Chủ đầu tư khu du lịch đảo Hòn Tằm trong vịnh Nha Trang (Khánh Hòa) đã chiếm đất nông nghiệp (đất rừng sản xuất) tại khu vực đô thị và huỷ hoại đất làm biến dạng địa hình…

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành quyết định xử phạt tổng cộng 117 triệu đồng đối với Công ty CP Hòn Tằm biển Nha Trang chủ đầu tư Khu du lịch đảo Hòn Tằm (phường Vĩnh Nguyên, TP Nha Trang) với 2 hành vi vi phạm.

Theo đó, công ty bị xử phạt 110 triệu đồng về hành vi lấn chiếm đất nông nghiệp. Cụ thể, công ty này đã tự ý sử dụng đất, san ủi mặt bằng với diện tích hơn 2.300m2 trên đảo Hòn Tằm khi chưa hoàn thành các thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định.

Công ty CP Hòn Tằm biển Nha Trang đã chiếm đất nông nghiệp (đất rừng sản xuất) tại khu vực đô thị và huỷ hoại đất làm biến dạng địa hình trên đảo Hòn Tằm.

Ngoài ra, công ty CP Hòn Tằm biển Nha Trang bị xử phạt thêm 7 triệu đồng về hành vi hủy hoại đất với diện tích hơn 400m2. Công ty này đã san lấp đất làm biến dạng địa hình trong đó có hơn 228 m2 phần đất tiếp giáp mặt nước (nằm trong quy hoạch 1/500 sửa đổi được duyệt) và 172m2 đất nằm ngoài ranh giới dự án.

Đối với diện tích san lấp trái phép nằm ngoài ranh giới dự án, UBND tỉnh Khánh Hòa buộc chủ đầu tư phải khắc phục hoàn trả lại nguyên trạng trong 90 ngày. Đồng thời, Công ty CP Hòn Tằm biển Nha Trang phải hoàn thành các thủ tục giao đất, cho thuê theo quy định.

Trước đó, ngày 20/3, UBND TP Nha Trang cũng đã xử phạt 40 triệu đồng đối với doanh nghiệp này vì tổ chức thi công công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng trên đảo Hòn Tằm.

“Không thể cho phép nhà đầu tư được làm lời trên di sản bằng mọi giá dù đó là di sản cảnh quan, hay phi vật thể. Có tiền có thể làm được nhiều công trình to lớn, hoành tráng nhưng những cảnh quan thiên nhiên khi chúng ta đã phá đi rồi thì có bao nhiêu tiền cũng không thể mua được” - KTS Phạm Thanh Tùng, Chánh Văn phòng Hội Kiến trúc sư Việt Nam.

Ngoài vi phạm về trật tự xây dựng, báo cáo gửi UBND TP Nha Trang, ông Huỳnh Bình Thái – Trưởng Ban Quản lý Vịnh Nha Trang nêu rõ: “Qua lặn kiểm tra dưới đáy biển phát hiện đất, đá trong quá trình san lấp đã tràn xuống biển ảnh hưởng nghiêm trọng đến hệ sinh thái khu vực này. Đặc biệt là hệ sinh thái rạn san hô bị hủy hoại, khó có khả năng phục hồi nguyên trạng ban đầu. Một lượng bùn đất không nhỏ theo dòng chảy tràn ra các khu vực xung quanh có nguy cơ ô nhiễm cục bộ tại khu vực vùng nước sát bờ phía Tây Nam đảo Hòn Tằm”.

Được biết, Hòn Tằm là một đảo rộng hơn 110ha nằm trong vịnh Nha Trang (1 trong 29 vịnh đẹp nhất thế giới) và chỉ cách thành phố Nha Trang 7km về phía Đông Nam. Vịnh Nha Trang cũng là vịnh biển được bảo vệ và nghiêm cấm tất cả các hành vi lấn chiếm xây dựng.

“Có sự vô trách nhiệm trong quản lý”

Trao đổi về vấn đề này, theo KTS Phạm Thanh Tùng, Chánh Văn phòng Hội Kiến trúc sư Việt Nam, việc vi phạm như ở đảo Hòn Tằm không phải ngày hôm nay mới xảy ra mà trước đó đã có không ít dự án được quy hoạch xây dựng, phát triển du lịch, ảnh hưởng đến công tác bảo tồn, hệ sinh thái vịnh biển.

Ông Tùng cho rằng, đó là hệ luỵ kéo dài của việc quản lý quy hoạch không tốt.

Theo KTS Phạm Thanh Tùng, trong một ngõ nhỏ người dân chỉ cần đổ một bao cát, bao xi măng là thanh tra đến hỏi thăm ngay nhưng giữa một vịnh, một cảnh quan như vậy chủ đầu tư xây dựng ảnh hưởng không chỉ cảnh quan mà cả tầng đáy biển lại không ngăn chặn từ đầu. Đó là yếu kém trong quản lý, có sự vô trách nhiệm trong quản lý.

Cũng theo vị Chánh Văn phòng Hội Kiến trúc sư Việt Nam, tài nguyên thiên nhiên là những thứ vô giá, con người không thể làm được.

“Chúng ta có thể bỏ tiền xây công trình thì được nhưng để khắc phục một cảnh quan thiên nhiên hay môi trường không phải đơn giản. Một khách sạn dù 5-6 sao có tiền là xây được nhưng chúng ta có tiền cũng không mua được tài nguyên, không mua được cảnh quan” – ông Tùng nhấn mạnh.

Trước những sai phạm Công ty CP Hòn Tằm biển Nha Trang tại Khu du lịch đảo Hòn Tằm (vịnh Nha Trang) vị Chánh văn phòng Hội Kiến trúc sư Việt Nam thẳng thắn đặt vấn đề: Tất cả những hành vi vi phạm của chủ đầu tư đều làm giữa thanh nhiên bạch nhật. Vậy ai cho làm? Chúng ta phải đặt vấn đề đó. Trong một ngõ nhỏ người dân chỉ cần đổ một bao cát, bao xi măng là thanh tra đến hỏi thăm ngay vậy tại sao giữa một vịnh, một cảnh quan như vậy chủ đầu tư xây dựng ảnh hưởng không chỉ cảnh quan mà cả tầng đáy biển lại không ngăn chặn từ đầu. Đó là yếu kém trong quản lý, có sự vô trách nhiệm trong quản lý ở đây.

“Theo tôi, Bộ Tài nguyên Môi trường, Tổng Cục Du lịch, Bộ Xây dựng cần vào cuộc để đánh giá lại xem tác động của việc vi phạm quy hoạch, vi phạm xây dựng, môi trường có tính huỷ hoại như vậy sẽ như thế nào. Đã đến lúc cần phải làm rất nghiêm túc vấn đề này. Không chỉ là nhắc nhở, không chỉ là đi tháo dỡ bởi tháo dỡ là tháo dỡ chỉ là phần hiện hữu nhưng ai trả lại những rặng san hô, ai trả lại cảnh quan, hệ sinh thái ở đây. Phải làm rõ trách nhiệm đó” – ông Tùng nêu ý kiến. 

Clip: Toàn cảnh công trình không phép lấp đất đá lấn biển tại KDL đảo Hòn Tằm 

Phong Vân

Lộ công trình không phép lấp đất đá lấn biển

 Việc xây dựng các công trình không phép tại KDL đảo Hòn Tằm khiến đất, đá trong quá trình san lấp đã tràn xuống biển ảnh hưởng nghiêm trọng đến hệ sinh thái, hệ sinh thái rạn san hô bị hủy hoại, khó có khả năng phục hồi nguyên trạng…

Khánh Hoà thêm sức hút với nhiều ‘ông lớn’ quản lý khách sạn quốc tế

Sự tăng trưởng ổn định của du lịch Khánh Hòa kéo theo sự phát triển của BĐS nghỉ dưỡng. Không chỉ gia tăng về số lượng,việc nhiều thương hiệu hàng đầu thế giới tham gia quản lý, vận hành khách sạn đã nâng tầm chất lượng nghỉ dưỡng địa phương.

Sự góp mặt của nhiều thương hiệu hàng đầu thế giới

Theo thống kê, năm 2019, Khánh Hòa đón gần 7,2 triệu lượt khách du lịch trong đó khách quốc tế là 3,6 triệu lượt. Tổng thu từ khách du lịch đạt 27 ngàn tỷ đồng, tăng 24% so với cùng kì năm 2018. Sự tăng trưởng ổn định của ngành du lịch Khánh Hòa là yếu tố thúc đẩy sự phát triển của các cơ sở lưu trú, đặc biệt là sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng.

Tổng cơ sở lưu trú trên địa bàn tỉnh là 773 cơ sở với hơn 42 ngàn phòng, trong đó chiếm hơn 45% là nhóm phòng lưu trú đạt tiêu chuẩn từ 3 đến 5 sao.

Du lịch Khánh Hòa đang có những bước phát triển ổn định và chứng kiến sự góp mặt của nhiều thương hiệu quản lý và vận hành khách sạn hàng đầu thế giới như: Marriott International, InterContinental, Movenpick Hotel & Resort, Radisson Blu…

Sự hợp tác với các thương hiệu quốc tế như chiếc “chìa khóa vàng” nâng tầm hình ảnh của sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng, khẳng định sự chuyên nghiệp và chất lượng vượt trội về dịch vụ nghỉ dưỡng.

Ocean Luxury Villa - Điểm đến đẳng cấp

Ocean Luxury Villa là sản phẩm bất động sản cao cấp nhất được phát triển bởi Eurowindow Holding và Radisson Blu là đơn vị quản lý vận hành.

Radisson Blu được biết đến là thương hiệu quản lý, vận hành khách sạn đẳng cấp 5 sao thuộc Radisson Hotel Group - Tập đoàn khách sạn được thành lập từ năm 1919 đã hoạt động tại 62 quốc gia. Với sự chuyên nghiệp và đẳng cấp đã được khẳng định, Radisson Blu luôn giữ vững khẩu hiệu “Yes, I can” mang tinh thần sẵn sàng phục vụ khách hàng. Bên cạnh đó, các khách sạn, khu nghỉ dưỡng do Radisson Hotel Group đầu tư hoặc hợp tác vận hành thường tọa lạc tại vị trí đẹp, gần sân bay hoặc các địa điểm du lịch, thuận lợi để du khách có thể nghỉ dưỡng và thăm thú các danh thắng tại địa phương.

Cũng giống như các khu nghỉ dưỡng được vận hành bởi Radisson Blu, Ocean Luxury Villa thuộc Radisson Blu Resort Cam Ranh được tọa lạc tại vị trí đắc địa, ngay trung tâm Bãi Dài (Cam Ranh, Khánh Hòa).

Với số lượng hiếm hoi chỉ 36 căn, biệt thự nghỉ dưỡng của Ocean Luxury Villa ghi dấu ấn trong lòng du khách với thiết kế độc đáo, phong cách hiện đại pha trộn hài hòa với văn hóa địa phương giàu bản sắc. Mới đây, Radisson Blu Resort Cam Ranh cũng được Liên hiệp các hội UNESCO Việt Nam trao bằng chứng nhận là Khu du lịch và nghỉ dưỡng gắn liền với truyền thống văn hóa bản địa Việt Nam.

Căn biệt thự nghỉ dưỡng của Ocean Luxury Villa có mái cong phỏng theo kiến trúc Chăm Pa

Đặc biệt, 100% các căn biệt thự nghỉ dưỡng tại đây đều có tầm nhìn trực diện ra bờ biển Bãi Dài nhờ thiết kế so le và chênh lệch độ cao 3.5m. Đây là thiết kế “có một không hai” giúp du khách có thể thả hồn vào biển cả ở bất cứ không gian nào của căn biệt thự.

100% các căn biệt thự nghỉ dưỡng đều có tầm nhìn trực diện ra bờ biển Bãi Dài

Khai trương và đi vào vận hành từ tháng 12/2019, được Tổng cục Du lịch công nhận đạt tiêu chuẩn 5 sao từ tháng 1/2020, khi nghỉ dưỡng tại Ocean Luxury Villa, du khách sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế tinh tế và sang trọng.

Radisson Blu Resort Cam Ranh được Tổng cục Du Lịch công nhận đạt tiêu chuẩn 5 sao

Đó là Nhà hàng Việt Nam Blu Lobster mang thiết kế mái đình làng biển với các món ăn hải sản thơm ngon; Nhà hàng Sunrise với kết cấu hình con thuyền với cột buồn phơi lưới; Bể bơi vô cực với tầm nhìn ra biển xanh, nắng vàng; Khu spa mang hình dáng của những con ốc biển với các liệu pháp trị liệu tiêu chuẩn quốc tế; Thưởng thức cocktail sóng sánh và nghe tiếng sóng vỗ bờ trên tầng cao nhất của tòa khách sạn tại Excutive Lounge cùng nhiều tiện ích đẳng cấp khác.

Nhà hàng Việt Nam Blu Lobster phỏng theo kiến trúc của mái nhà Việt

Sở hữu vị trí đắc địa, số lượng hiếm hoi cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp 5 sao, Ocean Luxury Villa được đánh giá là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho các nhà đầu tư thông thái.

Lệ Thanh

Ra mắt phân khu The Manhattan - ‘trái tim’ Vinhomes Grand Park

Ngày 2/6/2020 Công ty Cổ phần Vinhomes ra mắt phân khu The Manhattan thuộc dự án Vinhomes Grand Park. Sở hữu vị trí đắc địa, The Manhattan chính là “trái tim” của đại đô thị mới đáng sống bậc nhất tại phía Đông TP.HCM.

The Manhattan nằm tại vị trí trung tâm của đại đô thị Vinhomes Grand Park, sở hữu đại lộ mua sắm - giải trí thời thượng, sầm uất, nơi hội tụ chuỗi boutique villa và shophouse đậm chất Địa Trung Hải tinh tế, phóng khoáng. Phân khu này còn có lợi thế độc nhất khi ôm trọn đại công viên Grand Park 36ha quy mô hàng đầu Đông Nam Á hứa hẹn mang đến những trải nghiệm sinh thái, giải trí lần đầu tiên xuất hiện giữa lòng đô thị.

Các sản phẩm tại phân khu bao gồm các boutique villa và shophouse có diện tích đa dạng từ 180m2 - 880m2 (diện tích sàn xây dựng), mang tới giải pháp đầu tư 3 trong 1: kinh doanh sinh lời, đầu tư cho thuê kết hợp mua ở lâu dài. Đặc biệt, những căn biệt thự đơn lập và song lập ven sông có diện tích từ 420m2 - 850m2 (diện tích sàn xây dựng), hứa hẹn mang tới không gian sống lý tưởng bên miền sinh thái xanh mát, khoáng đạt. 

The Manhattan - Phân khu ôm trọn đại công viên Grand Park 36ha quy mô hàng đầu Đông Nam Á

Với vị trí trung tâm, The Manhattan mang tới cuộc sống trọn vẹn, đầy đủ tiện ích cho cư dân với “tứ trụ hạ tầng” tiện ích hoàn hảo: Vinmec, Vinschool, Vincom Mega Mall, VinBus… cùng toà văn phòng 45 tầng mang tới chuẩn sống văn minh, đẳng cấp tại TP.HCM. The Manhattan cũng được quản lý, vận hành theo tiêu chuẩn thông minh và an ninh chuẩn mực, tích hợp các công nghệ hiện đại nhất hiện nay, đảm bảo an toàn và thuận tiện cho cư dân. 

Boutique villa, shophouse mang phong cách Địa Trung Hải tại phân khu The Manhattan

Một trong những không gian tiện ích mang phong cách resort tại The Manhattan

Được đánh giá là dự án hấp dẫn bậc nhất thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2020, The Manhattan hứa hẹn mang đến một nơi an cư xứng tầm, đồng thời cũng là một sản phẩm đầu tư đảm bảo sinh lời khi đón trọn nhu cầu mua sắm, du lịch, giải trí của khoảng 200.000 cư dân đại đô thị và toàn bộ cư dân khu Đông thành phố. Đặc biệt, tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên kết nối Quận 1 - Quận 9 sắp đi vào hoạt động năm 2021 sẽ giúp cư dân dễ dàng di chuyển tới các quận nội thành và các tỉnh lân cận. Hệ thống xe buýt điện VinBus thông minh cũng giúp việc đi lại của cư dân trong nội khu và tới khắp thành phố thuận tiện trong tương lai.

Khách hàng khi mua nhà tại The Manhattan sẽ được tặng voucher mua xe ô tô VinFast trị giá lên đến 200 triệu đồng cùng chính sách hỗ trợ lãi suất 18 tháng kể từ ngày giải ngân. Dự kiến, dự án sẽ bàn giao vào quý I/2021.

The Manhattan thuộc Đại đô thị Vinhomes Grand Park có tổng diện tích 271 ha, được phát triển theo mô hình đại đô thị đẳng cấp quốc tế. Tọa lạc giữa khu “tam giác vàng” cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Xa lộ Hà Nội và Vành đai 3, tại trung tâm Vùng kinh tế sáng tạo - Công nghệ cao khu Đông TP, Vinhomes Grand Park hứa hẹn trở thành Trung tâm kinh tế, thương mại và giải trí mới sầm uất bậc nhất TP.HCM, đón đầu xu hướng của phát triển tương lai.

Minh Tuấn