Cả năm có 25 hồ sơ tách thửa đất, huyện vùng ven TP.HCM giải quyết trễ hạn 100%

Cả huyện Hóc Môn, TP.HCM chỉ có 25 hồ sơ xin tách thửa đất của người dân trong năm 2017. Đáng nói, cơ quan chức năng đều giải quyết trễ hạn 100% hồ sơ. 

Thanh tra TP.HCM vừa thông báo kết luận thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật đất đai về thời gian giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, hồ sơ tách thửa đất, quy hoạch chi tiết xây dựng dự án… của UBND huyện Hóc Môn trong năm 2017. 

Là huyện vùng ven TP.HCM, trong năm 2017 tổng số hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất và tách thửa đất chỉ có 53 hồ sơ, tuy nhiên các cơ quan chức năng huyện Hóc Môn đều giải quyết trễ hạn với tỷ lệ từ 82% đến 100%. 

Theo Thanh tra TP.HCM, UBND huyện Hóc Môn giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất cho người dân trong năm 2017 rất chậm, 82% hồ sơ trễ hạn. Số ngày trễ nhất từ 100 ngày đến 244 ngày là không đúng quy định.

Tương tự, việc giải quyết hồ sơ tách thửa đất cũng chậm không kém. Tỷ lệ hồ sơ trễ hạn đến 100%, số ngày trễ nhiều nhất từ 100 ngày đến 323 ngày. 

Việc chậm giải quyết hồ sơ đất đai tại UBND huyện Hóc Môn do có sự chậm trễ tham mưu của Phòng Tài nguyên và Môi trường (TN&MT), Phòng Quản lý đô thị, Văn phòng HĐND và UBND huyện, UBND các xã, chủ yếu trễ tại Phòng TN&MT và Phòng Quản lý đô thị. 

Thanh tra TP.HCM cho rằng, UBND huyện Hóc Môn giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất và tách thửa đất trễ hạn với tỷ lệ cao, từ 82% đến 100%, số ngày trễ hạn nhiều, có trường hợp trễ 323 ngày, trong khi số lượng hồ sơ cần giải quyết trong năm 2017 không nhiều. Cụ thể, cả huyện chỉ có 28 hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất và 25 hồ sơ tách thửa đất. 

UBND huyện lý giải, do năm 2017 là năm đầu tiên huyện tập trung khắc phục các sai phạm về quản lý đất đai, xây dựng theo kết luận của Uỷ ban Kiểm tra Thành uỷ và Thanh tra Thành phố. Đến năm 2018 và 2019, tỷ lệ giải quyết hồ sơ đất đai đúng hẹn hơn 98%. 

Thanh tra Thành phố nhận thấy, ngoài lý do khách quan như trên thì cán bộ công chức tham gia giải quyết hồ sơ của UBND huyện Hóc Môn chưa tập trung, chưa nỗ lực thực hiện. Lãnh đạo UBND huyện có trách nhiệm khi không kiểm soát thời gian giải quyết hồ sơ tại từng giai đoạn, từng bộ phận. 

Ngoài ra, cuối năm, UBND huyện cũng không tổng hợp chi tiết các trường hợp giải quyết hồ sơ trễ hạn để có chỉ đạo, chấn chỉnh kịp thời. 

Chỉ có 25 hồ sơ tách thửa đất trong năm, nhưng UBND huyện Hóc Môn đều giải quyết trễ hạn.

Để giải quyết nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất cho người dân, UBND huyện Hóc Môn đã ban hành quy trình thẩm định nhu cầu đồng thời chuyển mục đích sử dụng đất làm nhà, thời gian giải quyết là 30 ngày. 

Có trường hợp khi làm thủ tục, Phòng TN&MT huyện lại có văn bản gửi người dân đề nghị bổ sung giấy tờ chứng minh nhu cầu về nhà ở là không phù hợp, vì nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất đã được thể hiện tại đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất. 

Còn với quy trình tách thửa đất, UBND huyện có quy định kết quả của việc tách thửa là công văn đồng ý tách thửa để người dân liên hệ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện lập thủ tục biến động.

Theo Thanh tra Thành phố, quy định này không phù hợp vì kết quả của quy trình tách thửa phải là Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai phải là đầu mối tiếp nhận hồ sơ, sau đó chuyển đến UBND huyện thẩm định điều kiện tách thửa. 

Từ những hạn chế tại kết luận thanh tra, Chủ tịch UBND TP.HCM giao Chủ tịch UBND huyện Hóc Môn tổ chức kiểm điểm trách nhiệm của Phòng TN&MT, Phòng Quản lý đô thị, UBND các xã và các cá nhân có liên quan. 

Chỉ đạo các phòng, ban chấm dứt việc có văn bản gửi người dân đề nghị bổ sung các giấy tờ chứng minh nhu cầu về nhà ở. Xây dựng quy định về kiểm tra, giám sát thời gian giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất và tách thửa đất. 

Quy định tách thửa đất còn chồng chéo, người dân TP.HCM mỏi mòn chờ

Sau gần 3 năm có hiệu lực, quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đất trên địa bàn TP.HCM đã bộc lộ nhiều bất cập. Trong khi chờ điều chỉnh, Sở Quy hoạch – Kiến trúc đã có những đề xuất tháo gỡ. 

Phương Anh Linh 

Ông Nguyễn Đức Chung làm trưởng ban chỉ đạo đôn đốc thu hồi nợ đọng thuế đất

Hà Nội vừa quyết định kiện toàn Ban chỉ đạo đôn đốc thu hồi nợ đọng thuế và nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất do ông Nguyễn Đức Chung - Chủ tịch UBND Thành phố làm Trưởng ban.

Đây là nội dung tại Quyết định số 3309/QĐ-UBND (ngày 28/7) về kiện toàn Ban chỉ đạo (BCĐ) đôn đốc thu hồi nợ đọng thuế và nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn thành phố.

Theo đó, kiện toàn BCĐ đôn đốc thu hồi nợ đọng thuế và nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn thành phố do ông Nguyễn Đức Chung - Chủ tịch UBND Thành phố làm Trưởng ban; ông Mai Sơn - Cục trưởng Cục Thuế Thành phố làm Phó Trưởng ban.

BCĐ yêu cầu Cục thuế Hà Nội thực hiện tốt công tác miễn, giảm tiền thuế cho doanh nghiệp bị ảnh hưởng Covid-19 theo đúng chỉ đạo của Trung ương và thành phố (Ảnh minh hoạ).

Các ủy viên, gồm đại diện lãnh đạo các đơn vị: Sở Tài chính, Sở Kế hoạch và Đầu tư; Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Công Thương, Sở Xây dựng, Sở Thông tin và Truyền thông, Công an Thành phố Hà Nội, Kho bạc Nhà nước Hà Nội, Cục Hải quan Thành phố Hà Nội, Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Hà Nội, Văn phòng UBND Thành phố; Chủ tịch UBND các quận, huyện, thị xã.

Theo quyết định, Trưởng BCĐ Thành phố chỉ đạo thực hiện, phân công nhiệm vụ đối với Phó Trưởng ban và các ủy viên của BCĐ. Các Thành viên của BCĐ Thành phố làm việc theo chế độ kiêm nhiệm, tuân thủ sự phân công của Trưởng ban. Trưởng BCĐ Thành phố sử dụng con dấu của UBND Thành phố; Phó Trưởng ban Thường trực sử dụng con dấu của Cục Thuế thành phố Hà Nội.

Cục Thuế Thành phố Hà Nội là cơ quan Thường trực của BCĐ Thành phố, có trách nhiệm bảo đảm các điều kiện hoạt động của BCĐ Thành phố và thực hiện các nhiệm vụ do Trưởng BCĐ Thành phố phân công. BCĐ Thành phố thành lập tổ giúp việc, xây dựng chương trình kế hoạch cụ thể để triển khai thực hiện.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký, thay thế Quyết định số 2459/QĐ-UBND ngày 16/5/2019 của UBND Thành phố.

Ngay sau đó, ngày 29/7, BCĐ đã có có văn bản số 03 về tăng cường các giải pháp đôn đốc thu hồi nợ đọng thuế trên địa bàn TP. Trong đó yêu cầu các Sở, ban, ngành, UBND các quận, huyện, thị xã thực hiện khẩn trương, quyết liệt một số nhiệm vụ.

Đối với Cục Thuế thành phố Hà Nội, BCĐ yêu cầu thực hiện tốt công tác miễn, giảm tiền thuế cho doanh nghiệp bị ảnh hưởng Covid-19 theo đúng chỉ đạo của Trung ương và thành phố…

Trong khi đó đối với UBND các quận, huyện, thị xã, thành lập các BCĐ đôn đốc thu hồi nợ đọng trên địa bàn do đồng chí Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch làm Trưởng ban, các đồng chí thành viên BCĐ bao gồm các đơn vị tương tự (nếu có) như thành phần BCĐ Thành phố. Bên cạnh đó, xây dựng chương trình, giao nhiệm vụ cụ thể cho các đơn vị trực thuộc, phối hợp với cơ quan Thuế địa phương tập trung đôn đốc thu hồi, xử lý nợ thuế, đặc biệt là đôn đốc và xử lý dứt điểm vướng mắc đối với các khoản nợ liên quan đến đất….

Mới đây, Cục Thuế Hà Nội đã công khai thông tin danh sách 210 đơn vị nợ thuế, chây ỳ trên địa bàn với số nợ 239.527 triệu đồng.

Theo đó, công khai lần đầu 168 đơn vị nợ 88.156 triệu đồng thuế, phí, tiền thuê đất và tiền chậm nộp tính đến ngày 31/5/2020.

Nhật Minh

Dự án 500 triệu USD ‘quên’ xây trường học bị truy thu hàng chục tỷ thuế đất

Dự án Khu đô thị Thành phố giao lưu với quy mô khoảng 95ha, tổng mức đầu tư 500 triệu USD có hàng nghìn căn hộ, các khu nhà cao tầng liên tục điều chỉnh quy hoạch nhưng ở các khu đất xây trường học thì vẫn bỏ hoang.

Lợi thế khác biệt của nhà phố Diamond Central

Nhà phố đa chức năng đang được săn đón tại thị trường Biên Hòa bởi tính thuận lợi, dễ cho thuê, khan hiếm qua thời gian. Dự án ở vị trí trung tâm và sở hữu mô hình khác biệt như Diamond Central càng được chú ý.

Nhà phố “tiện ở - thuận kinh doanh”

Nhà phố 2 mặt tiền giúp gia chủ tận dụng tối đa diện tích căn nhà, cũng như tiết kiệm chi phí so với việc thuê mặt bằng bên ngoài.

Là nơi có kinh tế năng động và thu nhập bình quân đầu người cao, nhiều người dân tại thành phố Biên Hòa chuộng mô hình nhà phố vừa thuận ở vừa tiện kinh doanh, giúp gia chủ tối đa mục đích sử dụng. Tuy nhiên, những năm qua, thành phố Biên Hòa còn thiếu vắng các mô hình nhà phố cao cấp.

Để đáp ứng nhu cầu này, khi định hướng xây dựng khu mua sắm cao cấp bậc nhất tại trung tâm TP. Biên Hòa, nhà phát triển Gotec Land đã tính toán kỹ lưỡng, bố trí hợp lý từng chi tiết, đồng thời sử dụng chất liệu cao cấp, phù hợp với kiến trúc bán cổ điển châu Âu để đem đến dự án Diamond Central. Dự án hứa hẹn trở thành một phố châu Âu thu nhỏ giữa lòng phố Biên Hòa.

Kiến trúc độc đáo

Với thiết kế tinh tế, toàn bộ khu nhà phố như một tác phẩm nghệ thuật ấn tượng giữa trung tâm TP.Biên Hòa, nhà phố không chỉ đơn thuần là nhà ở hay khu kinh doanh mà như một tuyệt phẩm mang giá trị văn hóa, giúp nâng tầm phong cách cho chủ nhân.

Theo chủ đầu tư, đặc trưng phong cách kiến trúc bán cổ điển châu Âu tại Diamond Central là việc sử dụng những cột tròn làm trụ chính mặt chính, ban công rộng với mái vòm tròn, vòng cung mềm mại theo quy luật chặt chẽ. Kiến trúc này tạo ra không gian mở với những khoảng cửa sổ kính tận dụng ánh sáng thiên nhiên. Những căn phòng được thiết kế mới lạ với sự tương phản giữa hình dáng và màu sắc của từng khối chi tiết. Không chỉ mang lại vẻ thẩm mỹ cho không gian nhà ở, trường phái kiến trúc bán cổ điển luôn tạo cho người nhìn cảm giác sang trọng, có bản sắc.

Không chỉ sở hữu không gian đẳng cấp bên trong, Diamond Central còn tạo ấn tượng với điểm nhấn khác biệt ngoài mặt tiền, tạo nên vẻ ngoài lãng mạn nhưng vẫn sang trọng.

Biểu tượng mới của TP.Biên Hòa

Nằm ngay mặt tiền đường Võ Thị Sáu sầm uất, với 2 mặt tiền, Diamond Central không chỉ là nơi thuận tiện để kinh doanh mà còn là nơi để gia chủ thỏa sức sống trọn ngày bình yên, trở thành chốn an cư lý tưởng.

Diamond Central - chốn an cư lý tưởng

Bằng việc phát triển dự án Diamond Central tại trung tâm TP. Biên Hòa, Gotec Land khẳng định tiềm lực và khát vọng mang chốn an cư chất lượng đến tay người tiêu dùng. Nhà phát triển mong muốn phục vụ nhu cầu ở thực của cư dân, tiên phong trong việc kết nối và xây dựng cộng đồng sống văn minh, hiện đại theo xu hướng mới, từ việc “thắp sáng các ô cửa sổ mỗi nhà khi đêm về” tại trung tâm TP.Biên Hòa.

Theo chủ đầu tư, với thương hiệu Diamond, Gotec Land kỳ vọng sẽ đánh thức những tiềm năng của TP. Biên Hòa, những nhu cầu thực tế của cư dân, mở ra một cuộc sống phồn thịnh cho cư dân.

Thu Hằng

Cưỡng chế công trình không phép tại chung cư xây ‘chui’ 43 căn hộ

Nhiều hạng mục xây dựng không phép, sai phép tại chung cư Oriental Plaza nhưng Thanh tra Sở Xây dựng mới chỉ ra quyết định cưỡng chế một phần.

Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM vừa có quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả với chủ đầu tư Khu căn hộ - Trung tâm thương mại Đông Phương (tên thương mại là Oriental Plaza) tại địa chỉ số 685 đường Âu Cơ, phường Tân Thành, quận Tân Phú. 

Chung cư Oriental Plaza do Công ty CP Đầu tư Sơn Thuận (Công ty Sơn Thuận, thành viên của Công ty CP Đầu tư xây dựng Cát Linh) làm chủ đầu tư. Tại đây, chủ đầu tư đã tự ý chuyển đổi công năng hàng loạt công trình như nhà sinh hoạt cộng đồng và nhà trẻ thành siêu thị, sân trống thành bãi xe, tầng kỹ thuật “biến” thành phòng gym, spa, câu lạc bộ bida…

Công ty Sơn Thuận còn xây thêm 43 căn hộ riêng lẻ tại 10 tầng của chung cư. Những sai phạm này đã bị UBND TP.HCM xử phạt hành chính 275 triệu đồng vào ngày 14/5/2020, buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu hoặc tháo dỡ công trình vi phạm.

Cừa hàng cà phê hơn 128m2 xây dựng không phép tại chung cư Oriental Plaza vẫn tồn tại.

Ngoài ra, hai công trình khác được Công ty Sơn Thuận xây dựng không phép là nhà rửa xe và cửa hàng cà phê cũng đã bị Thanh tra Sở Xây dựng xử phạt hành chính 40 triệu đồng vào ngày 13/5/2020, buộc tháo dỡ.

Sau hai lần bị xử phạt vi phạm hành chính như nói trên, Công ty Sơn Thuận đã chấp hành đóng phạt, tuy nhiên các công trình sai phạm vẫn chưa được chủ đầu tư này tự nguyện khắc phục triệt để. 

Đối với hạng mục vi phạm trật tự đô thị do xây dựng không có giấy phép là nhà rửa xe và cửa hàng cà phê, ngày 20/7/2020 Thanh tra Sở Xây dựng ban hành quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả.

Theo đó, Thanh tra Sở Xây dựng buộc Công ty Sơn Thuận phải tháo dỡ hai công trình trên và sau 15 ngày kể từ ngày ra quyết định nếu chủ đầu tư không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành.

Việc tự ý chuyển đổi công năng, xây dựng sai phép và không phép nhiều hạng mục tại chung cư Oriental Plaza của Công ty Sơn Thuận khiến cộng đồng cư dân bức xúc bởi diện tích chung bị chiếm dụng, gây mất an toàn PCCC. 

Nhà rửa xe rộng 100m2 được Công ty Sơn Thuận xây không phép.

Ghi nhận của VietNamNet, hiện 7 căn hộ riêng lẻ được Công ty Sơn Thuận xây “chui” tại tầng 3 mới chỉ tháo dỡ một phần, vẫn tồn tại các căn hộ được chủ đầu tư cho thuê. 

Báo cáo với Thanh tra Sở Xây dựng và UBND quận Tân Phú ngày 10/7/2020, ông Bùi Minh Châu – Giám đốc Công ty Sơn Thuận cho biết, các hạng mục sai công năng tại tầng kỹ thuật và tầng 3 công ty đang thương lượng bồi thường cho nhà đầu tư để hoàn trả mặt bằng, thời gian trong 3 tháng. 

Còn 36 phòng phát sinh tại 9 tầng công ty đã có văn bản gửi Sở Xây dựng xin xem xét cho chuyển đổi sang loại hình căn hộ ở để “công ty có thêm nguồn tài chính có thể hoàn tất nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước”. 

Các căn hộ riêng lẻ xây sai phép tại tầng 3 chung cư Oriental Plaza mới chỉ tháo dỡ một phần.

Theo cư dân, khi mua căn hộ họ đã thanh toán đủ tiền và trách nhiệm của chủ đầu tư là phải hoàn tất các nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước. Công ty không thể viện lý do xây trái phép 43 căn hộ rồi xin hợp thức hoá để có thêm tiền đóng thuế. 

“Nếu cho tồn tại những căn hộ xây trái phép này sẽ tạo tiền lệ xấu, sẽ có thêm nhiều chủ đầu tư cứ xây dựng sai phép rồi xin hợp thức hoá. Thủ tục cấp giấy chủ quyền của cư dân tại đây kéo dài cũng vì kiểu kinh doanh không đàng hoàng của Công ty Sơn Thuận”, một cư dân nói. 

Vụ xây 'chui' 43 căn hộ tại Oriental Plaza: Chính quyền 'đá' trách nhiệm cho BQT

Thay vì lập phương án cưỡng chế tháo dỡ các hạng mục vi phạm xây dựng tại chung cư Oriental Plaza để trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, UBND quận Tân Phú, TP.HCM lại “đá” trách nhiệm xử lý này cho ban quản trị. 

Phương Anh Linh 

Văn Phú - Invest lãi 26 tỷ trong quý II, tăng trưởng 33%

CTCP Đầu tư Văn Phú - Invest (HOSE: VPI) vừa công bố BCTC hợp nhất quý II/2020 với lợi nhuận sau thuế tăng trưởng 32% so cùng kỳ. Dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của VPI đã dương trở lại và dư nợ vay ngân hàng giảm.

Dự án The Terra - An Hưng đang được Văn Phú - Invest triển khai

Cụ thể, trong quý II/2020, doanh thu thuần của VPI xấp xỉ cùng kỳ năm trước, đạt gần 470 tỷ đồng. Song, giá vốn hàng bán lại giảm đến 18%, kéo theo đó lãi gộp đạt gần 161 tỷ, tăng 68% so với cùng kỳ năm trước.

Biên lãi gộp quý II/2020 đạt trên 34%, cải thiện đáng kể so với con số hơn 20% của cùng kỳ năm trước.

Kết quả là VPI ghi nhận lợi nhuận sau thuế hơn 26 tỷ đồng, tăng trưởng 33% so với cùng kỳ năm 2019. Theo VPI, kết quả kinh doanh khởi sắc trong quý vừa qua là nhờ Công ty thực hiện ghi nhận doanh thu từ dự án The Terra -  An Hưng, The Terra - Hào Nam, dự án khu căn hộ dịch vụ khách sạn Hồ Tây Oakwood Residence Hanoi và dự án Grandeur Palace - Giảng Võ.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2020, VPI đạt doanh thu 549 tỷ và lợi nhuận sau thuế 28.5 tỷ đồng, lần lượt tăng 16% và 39% so với nửa đầu năm 2019.

Đi kèm kết quả kinh doanh khả quan, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của VPI cũng dương trở lại trong 6 tháng đầu năm, khi đạt 421 tỷ đồng.

Tại thời điểm cuối quý II/2020, sức khỏe tài chính của VPI có nhiều chuyển biến theo hướng tích cực hơn. Theo đó, VPI vẫn duy trì lượng tiền mặt và tương đương tiền trên 624 tỷ đồng, giảm nhẹ giá trị hàng tồn kho.

Cùng với đó, nợ vay của VPI cũng đã giảm hơn 473 tỷ đồng so với đầu năm, tương ứng mức giảm hơn 11%. Đây là bước đi cần thiết trong bối cảnh nền kinh tế nói chung đang đối mặt với tương lai đầy bất định trước diễn biến khó lường của dịch Covid-19.

Dự án Grandeur Palace - Giảng Võ tại Hà Nội của chủ đầu tư VPI

Một điểm đáng chú ý nữa là VPI cũng ghi nhận khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn hơn 1,100 tỷ đồng, tăng đến 71% so với đầu năm. Đây là số tiền mà khách hàng mua nhà tại các dự án The Terra -  An Hưng, The Terra - Hào Nam và dự án Grandeur Palace - Giảng Võ.

Trong quý II/2020, VPI mở bán tòa V1 tại dự án The Terra - An Hưng, tiếp tục duy trì hoạt động bán hàng tại dự án Grandeur Palace - Giảng Võ. Trong 6 tháng, VPI đã bán được 439 sản phẩm gồm cả cao tầng và thấp tầng từ các dự án. Đáng chú ý, trong bối cảnh kinh doanh bất động sản trầm lắng do dịch bệnh, dự án The Terra - An Hưng vẫn tạo được sức hút lớn tại thị trường Hà Nội. Trong vòng chưa đầy một năm, chủ đầu tư đã bán được 958 căn trên tổng số 1.328 căn chung cư và 162 căn trên tổng số 166 căn thấp tầng của dự án The Terra - An Hưng.

Về công tác mở rộng đầu tư tại các tỉnh thành, dự án Cồn Khương nằm ở vị trí đắc địa của quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ do Văn Phú - Invest làm chủ đầu tư có quy mô 51 ha và tổng mức đầu tư dự kiến 4.900 tỷ đồng đã có quy hoạch 1/500 và sẽ được khởi công vào đầu năm 2021. Đây được xem là dự án trọng điểm trong thời gian tới của Văn Phú - Invest, được doanh nghiệp dành nhiều nguồn lực đầu tư.

Sanh Tín

Bất động sản ‘vì sức khỏe’ hút cư dân thành thị

Trước diễn biến phức tạp của dịch bệnh Covid-19, các dự án căn hộ có tiện ích tiêu biểu cho xu hướng bất động sản sức khỏe đang nhận được sự quan tâm đặc biệt.

Làn sóng tìm “máy lọc không khí tươi” cho đại gia đình

Vấn đề đang được phần lớn nhà đầu tư bất động sản hay người dân quan tâm hiện nay chính là tìm được một căn hộ trước hết phải có “khoảng cách xã hội” an toàn không quá xô bồ đông đúc. Thứ hai là một nơi gần gũi thiên nhiên để chắt lọc tận dụng từng chút một lợi ích hiếm có từ nguồn không khí nguyên bản tươi sạch thuần. Thứ ba là không gian đầy đủ tiện ích để trong tình huống “giãn cách xã hội” xảy ra thì vẫn yên tâm sinh hoạt tại chỗ thuận tiện.

Địa điểm toạ lạc của Green Diamond có “1 không 2” còn sót lại của Hòn Gai

Đầu tiên xét đến yếu tố khoảng cách, nếu như hiện nay nơi nguy hiểm nhất là các nơi tụ tập đông người chỗ trung tâm thành phố thì nơi có vị trí an toàn bậc nhất chính là các nơi ven biển.

Đất ven biển hiện nay vốn đã hạn chế, nay càng cạn kiệt, thậm chí nhiều quỹ đất ven biển đã “bốc hơi” không thể tìm được một nơi để đặt chân đến ở nữa. Chưa bao giờ câu nói “đãi cát tìm vàng” lại phản ánh đúng thực tế của những cư dân đang mòn mỏi tìm kiếm một căn hộ sống ven biển thời buổi bây giờ đến thế.

Nếu như đất ven biển có thể giải quyết phần nào vấn đề hạn chế mật độ sống đông đúc thì yếu tố “xanh” là yếu tố cần và đủ để cuộc sống người dân thực sự được giao hòa cùng thiên nhiên.

Hiện nay tại các thành phố lớn, rất nhiều dự án đã trồng cây xanh rải rác bao quanh tổng thể không gian dự án, nhưng hiếm có dự án căn hộ có hệ thống cây xanh trải dọc trên chính tòa nhà. Điều này được ví như “hổ mọc thêm cánh”, tăng cường sức đề kháng cho hệ hô hấp của mọi thành viên trong gia đình.

Green Diamond có mặt hướng tầm nhìn ra biển, bắt trọn khung cảnh vịnh Hạ Long, được bao phủ bởi hệ thống cây xanh mướt

Và cuối cùng, xét đến yếu tố tiện ích. Nếu thực hiện theo khẩu hiệu “Yêu Tổ quốc, yêu đồng bào, ai ở chỗ nào, ở yên chỗ đó” thì cư dân tại các chung cư ở bất cứ tỉnh thành nào cũng mong muốn có được tiện ích tổng thể đồng bộ để việc sinh hoạt được thuận tiện tại chỗ, tại khu vực nhỏ nơi mình sinh sống giúp giảm thiểu tình hình dịch bệnh lây lan trên diện rộng.

Green Diamond - căn hộ xanh hút khách hàng

Là dự án căn hộ hiếm có xuất hiện tại Hạ Long ngay giữa thời điểm cư dân khao khát tìm kiếm ngôi nhà thứ hai để đối phó dịch bệnh, Green Diamond vừa ra mắt chưa lâu đã trở thành tâm điểm thu hút sự “săn lùng” của khách hàng.

Với lối kiến trúc mở có mặt hướng biển, được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại từ Singapore đón ánh sáng tự nhiên, Green Diamond là lá phổi xanh trong lòng thành phố kỳ quan bởi lớp “áo giáp xanh” trải dọc tòa nhà có hệ thống tưới nước tự động tạo không gian mát lành, thư thái như đang nghĩ dưỡng tại resort.

Không những vậy, Green Diamond còn là dự án tiên phong tại Hạ Long sở hữu hơn 59 tiện ích dịch vụ đẳng cấp quốc tế.

Nếu như ban ngày cư dân có thể ngắm bình minh trên bộ đôi bờ vịnh Cửa Lục và vịnh Hạ Long thì chiều tối còn có thể đắm mình trong bể bơi vô cực 4 mùa. Sự khác biệt của công nghệ “nhiệt nóng” và “lọc nước bằng I-on” 0% hoá chất giúp tim mạch của cư dân được hoạt động đều đặn, huyết mạch lưu thông đào thải tạp chất giúp hệ hô hấp cũng được cải thiện đáng kể.

Bên cạnh đó các dịch vụ làm đẹp và chăm sóc sức khoẻ như Spa, Gym được bố trí đan xen trong toà nhà, khu vui chơi cho trẻ em cũng luôn sẵn sàng để các mẹ và các bé được thảnh thơi giải trí không căng thẳng bất kể điều kiện xã hội đang bất ổn hay không.

Là dự án căn hộ ở Hạ Long ứng dụng công nghệ smart home có hệ thống thiết bị thông minh từ lưới điện, đèn chiếu sáng, rèm cửa, bình nóng lạnh, thiết bị điện tử…các căn hộ của Green Diamond được điều khiển chỉ qua một nút chạm trên smartphone chính là giải pháp sống thông minh dành cho những cư dân thời thượng.

Nếu trong tình huống phải ở nhà lâu, cư dân cũng sẽ không cảm thấy bị trì trệ nhàm chán mà luôn được nâng cấp bản thân trong môi trường sống hiện đại cấp tiến.

Thông tin dự án: https://ift.tt/2Z8M790 Hotline: 0986 832 382 Đơn vị tư vấn và quản lý bán hàng: Công ty TNHH Phát triển & Kinh doanh Bất động sản Weland. Đại lý phân phối chính thức FourHome, VHS, MG Land, Nhật Minh Land, RealHomes, T-Land, Newlife Land, Starlandlink.

Lệ Thanh

Chọn kênh đầu tư với số vốn từ 1 tỷ đồng

Trước những bất ổn khó đoán của thị trường tài chính, giá vàng liên tục biến động khó lường, nhiều người quyết định chọn bất động sản như “kênh trú ẩn” cho vốn đầu tư từ 1 tỷ đồng.

Biến động khó lường của các kênh đầu tư

Trước bối cảnh dịch bệnh vẫn diễn biến phức tạp trên thế giới và cả Việt Nam, vàng đang trở thành kênh ưu tiên quan tâm của giới đầu tư. Tuy nhiên, giá vàng biến động khó lường, tăng nhanh mà cũng chỉ sau vài giờ đồng hồ mức điều chỉnh khá lớn. Các nhà đầu tư luôn phải theo dõi sát sao biến động giá qua các phiên và phải là người có kinh nghiệm mới có thể đầu tư vào kênh này. Theo các chuyên gia kinh tế, mua vàng trong sóng rất rủi ro, tỷ lệ chiến thắng thị trường rất thấp.

Giá vàng biến động khó lường trong những ngày qua

Trong khi đó, để đầu tư thị trường chứng khoán đòi hỏi nhà đầu tư phải đọc được biến động thị trường, xác định được xu hướng và cần có kiến thức tài chính doanh nghiệp cơ bản. Hơn thế, xu thế thị trường chứng khoán toàn cầu giảm điểm mạnh, dù các nước đã và đang nỗ lực đưa ra các biện pháp kích thích nền kinh tế nhưng vẫn chưa đủ để trấn an giới đầu tư. 

Gửi tiền vào ngân hàng cũng là một phương án lựa chọn cho những ai không có nhiều hiểu biết về vàng và chứng khoán. Tuy nhiên lãi suất tiền gửi đang xuống rất thấp trong thời gian gần đây. Do tình trạng chung các doanh nghiệp giảm quy mô phát triển nên nhu cầu về vốn thấp dẫn đến lãi suất huy động tiến gửi cũng giảm mạnh.
Hiện lãi suất huy động kỳ hạn 1 năm chỉ khoảng 6,5-7%/năm, với số tiền 1 tỷ đồng gửi ngân hàng mỗi năm chỉ lãi khoảng 65-70 triệu đồng. Đấy là trong bối cảnh phòng chống dịch thành công của Việt Nam. Trên thế giới, đã có một số trường hợp lãi suất còn có thể bị âm do suy giảm kinh tế diện rộng.
Trú ẩn và sinh lãi qua bất động sản

Theo đánh giá của giới chuyên môn, trước sự biến động chưa có điểm dừng của thị trường, trên tất cả các lĩnh vực thì bất động sản vẫn mang đến sự an tâm và có nhiều lựa chọn hơn so với các loại hình đầu tư khác.

Chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh cho rằng, nhu cầu bất động sản với một quốc gia đang phát triển như Việt Nam rất lớn và được dự báo sẽ tiếp tục duy trì trong 15 - 25 năm nữa. Trong khi đó, thị trường lại đang được hưởng lợi nhờ rất nhiều nút thắt về thủ tục, quy trình đã được tháo gỡ ngay từ những tháng đầu năm 2020.

GS Đặng Hùng Võ - chuyên gia Bất động sản cũng nhận định, ở Việt Nam, hầu hết mọi thành phần xã hội đều muốn “tiền đẻ ra tiền” bằng việc mua bất động sản. Với tâm lý chung của người Việt thì bất động sản chính là kênh đầu tư đáp ứng được cả 3 tiêu chí: giữ vốn an toàn, sinh lời nhiều và có tính thanh khoản cao.

Tuy vậy như bất cứ kênh đầu tư nào khác, nhà đầu tư cần có chiến lược, phân tích và hiểu biết nhất định bối cảnh chung của thị trường và hiểu biết sâu sắc sản phẩm đầu tư mới có thể thành công.

Thị trường bất động sản năm 2020 được dự báo là cuộc “thanh lọc” cần thiết để giới đầu tư xác định các nhà phát triển uy tín. Đây cũng được xem là cơ hội hiếm có để dễ dàng sở hữu bất động sản nhất bởi nếu bỏ qua cơ hội lần này thì đầu tư trong những năm tới sẽ rất khó khăn vì mức giá đã tăng lên gấp nhiều lần.

Đối với người có tiền nhàn rỗi 1-2 tỷ đồng có thể chọn đầu tư vào bất động sản ở phân khúc phù hợp. Chẳng hạn, trong quá trình dò tìm dự án, phải biết chọn dự án ở vị trí nào để đầu tư, các khu vực xa quá thì tỷ lệ cho thuê thấp, giá không cao.

Về vị trí bất động sản, Giám đốc bộ phận tư vấn của Savills Việt Nam - bà Đỗ Thu Hằng nhìn nhận, trong các khu vực hiện nay thì khu vực phía Tây Hà Nội được cho là có nhiều kỳ vọng nhất. Đây là khu vực vị trí cửa ngõ Thủ đô, hạ tầng giao thông đồng bộ, phát triển năng động giàu tiềm năng.

Ngoài vị trí, giá cả, chất lượng sản phẩm đầu tư trong bất động sản còn phụ thuộc vào quy hoạch chung của dự án, phụ thuộc vào mức độ tiếp cận giao thông, tiện ích công cộng và các cơ sở hạ tầng xã hội khác.

Bất động sản trở thành kênh trú ẩn an toàn trong bối cảnh hiện nay

Trong số các dự án phía Tây Hà Nội hiện nay, đáng chú ý là dự án Imperia Smart City do Tập đoàn MIKGroup phát triển. Dự án nằm tại vị trí huyết mạch của cửa ngõ phía Tây, trên trục Đại lộ Thăng Long, cách trung tâm Hội nghị Quốc gia chỉ 7 phút di chuyển. Từ vị trí này có thể kết nối thuận tiện đến hàng loạt các cơ quan hành chính, các địa điểm thương mại, văn hóa - thể thao và hệ thống giáo dục phổ thông tới đại học.

Imperia Smart City còn sở hữu vị trí trung tâm - “trái tim” của đại đô thị thông minh, kế cận công viên trung tâm 10,2ha và mặt hồ 4,8ha. Nằm trong vị trí được coi là “hot” nhất tại đại đô thị hiện nay, Imperia Smart City nhanh chóng trở thành dự án thu hút khách hàng và nhà đầu tư.

Xét về giá, Imperia Smart City có lợi thế nổi bật khi nằm trong 1 đại đô thị thông minh, tiện ích đồng bộ nhưng có giá chỉ từ 1,2 tỷ đồng/căn. Ở thời điểm đầu, khách hàng chỉ cần có trong tay 180 triệu đồng tương đương với 10% giá trị căn hộ là có thể sở hữu 1 căn hộ cao cấp.

Nếu chưa có nhu cầu ở, khách hàng có thể cho thuê sinh lời. Theo đánh giá, khu vực phía Tây là nơi tập trung nhiều người nước ngoài, dân ngoại tỉnh sinh sống và làm việc nên nhu cầu thuê căn hộ luôn cao. Các dự án chung cư cao cấp với tiện ích đầy đủ có thể cho thuê với mức giá 8-10 triệu đồng/tháng đối với căn studio và 12-20 triệu đồng/tháng đối với căn 2-3 phòng ngủ. Với mức cho thuê này, nhà đầu tư không chỉ thu về một khoản sinh lời mà còn sở hữu “của để dành” nhiều tiềm năng tăng giá bất động sản do nằm ở vị trí đắc địa.

Mọi thông tin chi tiết liên hệ:

Hotline: 0919883399

Website: https://ift.tt/2ZHXCE4

Ngọc Minh