Bộ Xây dựng: Không có vùng cấm với cá nhân, tổ chức vi phạm xây dựng

Bộ Xây dựng khẳng định, không có vùng cấm đối với các tổ chức, cá nhân vi phạm trật tự xây dựng. Xử lý nghiêm cán bộ, công chức có thẩm quyền để xảy ra vi phạm có hành vi dung túng, bao che cho hành vi vi phạm.

Xử nghiêm cán bộ dung túng, bao che cho vi phạm

Vừa qua cử tri phản ánh, tại nhiều địa phương đang diễn ra việc xây dựng trái phép, việc phân lô bán nền tràn lan ảnh hưởng đến công tác quản lý đất đai và phá vỡ quy hoạch phát triển của từng địa phương. 

Bên cạnh đó, công tác quản lý xây dựng tại nhiều địa phương bộc lộ điểm yếu, bất cập dẫn đến nhiều công trình xây dựng không phép, sai phép gần hoàn thiện mới được phát hiện, dẫn đến khó khăn trong công tác xử lý.

Từ thực tế trên, cử tri đề nghị có biện pháp mạnh kịp thời ngăn chặn và xử lý nghiêm, tránh tình trạng “việc đã rồi”.

Dự án Hinode City gần 5.000 tỷ liên tiếp vi phạm từ trật tự xây dựng đến PCCC

Trả lời về vấn đề này, Bộ Xây dựng thừa nhận, tại một số địa phương tình trạng vi phạm trong lĩnh vực xây dựng còn diễn biến phức tạp, chưa được xử lý nghiêm túc, thiếu kiên quyết, dứt điểm, còn xảy ra tình trạng như cử tri đã phản ánh.

Để xử lý nghiêm vi phạm, theo Bộ Xây dựng, Chính phủ đã chỉ đạo các bộ, ngành Trung ương và các địa phương trong cả nước thực thi nhiều giải pháp nhằm tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng.

Trong thời gian tới, Bộ Xây dựng, các bộ, ngành và các địa phương sẽ tiếp tục thực hiện hoàn thiện hệ thống văn bản pháp luật, hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật, khắc phục những hạn chế bất cập trong thực tiễn…

Đồng thời, nâng cao hiệu lực, hiệu quả trong công tác thanh tra, kiểm tra, xây dựng kế hoạch thanh tra, kiểm tra có trọng tâm, trọng điểm, không chồng chéo, tập trung thanh tra, kiểm tra việc thực hiện các quy định pháp luật về quy hoạch, cấp phép, quản lý theo quy hoạch, giấy phép được cấp.

Đặc biệt Bộ Xây dựng nhấn mạnh, xử lý nghiêm minh, không có vùng cấm đối với các tổ chức, cá nhân vi phạm. Qua thanh tra phân tích, đánh giá tình hình xử lý vi phạm, nếu có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự thì chuyển cơ quan điều tra để xử lý theo quy định.

Dự án Hinode City chưa được nghiệm thu hoàn thành, chưa được chứng nhận an toàn phòng cháy chữa cháy…chủ đầu tư cho cư dân về ở bất chấp an toàn và quy định pháp luật.

"Tăng cường trách nhiệm của chính quyền địa phương các cấp, cán bộ được giao quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn trong công tác kiểm tra, giám sát các công trình ngay từ giai đoạn khởi công đến khi hoàn thành công trình đưa vào sử dụng. Xử lý nghiêm cán bộ, công chức có thẩm quyền để xảy ra vi phạm mà không xử lý, xử lý không kịp thời, không triệt để hoặc có hành vi dung túng, bao che cho hành vi vi phạm", Bộ Xây dựng nêu.

Chủ đầu tư coi thường pháp luật, không ngán xử phạt

Thực tế cho thấy, tại nhiều địa phương tình hình vi phạm trật tự xây dựng bộc lộ nhiều bất cập trong quản lý của chính quyền. Như tại Hà Nội, nhiều dự án với mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng liên tiếp vi phạm từ trật tự xây dựng đến PCCC với hàng loạt “trát phạt”.

Có thể kể đến như vi phạm tại dự án Hinode City 201 Minh Khai (quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội) của Tổng Công ty CP Thương mại Xây dựng (Vietracimex). Tháng 6 vừa qua, Cục Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ (PCCC và CNCH), Bộ Công an đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Vietracimex do ông Võ Nhật Thăng làm đại diện pháp luật 103 triệu đồng do thi công, lắp đặt không đúng thiết kế về PCCC đã được cơ quan chức năng thẩm duyệt và đưa nhà, công trình vào hoạt động khi chưa tổ chức nghiệm thu về PCCC. 

Chỉ 2 ngày sau quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Bộ Công an, UBND quận Hai Bà Trưng có Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Vietracimex do đã có hành vi bàn giao, đưa hạng mục công trình, công trình xây dựng vào sử dụng khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan chức năng. Hành vi vi phạm trên bị xử phạt 75 triệu đồng.

Công viên nước Thanh Hà xây dựng trên diện tích đất không quy hoạch công viên nước (quy hoạch phê duyệt là đất công cộng, cây xanh thể dục thể thao thành phố, khu ở), xây dựng không phép...

Cũng phải nói thêm rằng, đây không phải lần đầu tiên UBND quận Hai Bà Trưng có quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Vietracimex. Trước đó vào tháng 9/2019, chủ đầu tư công trình số 201 Minh Khai đã bị xử phạt 40 triệu đồng do “Tổ chức thi công xây dựng sai Giấy phép xây dựng (GPXD) được cấp”. Tại quyết định xử phạt này, UBND quận yêu cầu chủ đầu tư trong thời gian 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, Vietracimex phải làm thủ tục đề nghị cơ quan thẩm quyền điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Tuy nhiên, hết thời hạn trên dự án vẫn chưa được cấp bổ sung GPXD, các sai phạm của chủ đầu tư vẫn không bị cưỡng chế phá dỡ. Thậm chí khi dự án đang trong quá trình điều chỉnh quy hoạch hợp thức hoá sai phạm, chưa được nghiệm thu công trình, PCCC đã cho dân vào ở bất chấp an toàn và quy định pháp luật.

PGS.TS. Trần Chủng, nguyên Cục trưởng Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) thẳng thắn đặt vấn đề: Việc công trình chưa được nghiệm thu đã đưa dân vào ở ngoài trách nhiệm của chủ đầu tư thể hiện rõ sự vô trách nhiệm thì trách nhiệm của chính quyền, cơ quan quản lý nhà nước ở đâu?

Hay tại Công viên nước Thanh Hà do Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 (Cienco 5 Land) làm chủ đầu tư. Mới đây, Thanh tra Hà Nội vừa có thông báo chính thức kết luận về việc thanh tra trách nhiệm của tổ chức, cá nhân trong việc để xảy ra xây dựng trái phép và quá trình xử lý cưỡng chế Công viên nước Thanh Hà.

Theo đó, Thanh tra Hà Nội chỉ rõ chủ đầu tư xây dựng Công viên nước Thanh Hà là Công ty CP phát triển địa ốc Cienco 5 đã xây dựng công viên nước không có giấy phép xây dựng, vi phạm luật Xây dựng năm 2014.

Đáng nói, Công viên nước Thanh Hà được xây dựng trên đất không quy hoạch công viên nước (quy hoạch phê duyệt là đất công cộng thành phố và đất cây xanh thể dục thể thao thành phố, khu ở), sử dụng đất không đúng mục đích vi phạm luật Xây dựng 2014, luật Đất đai 2013.

Đặc biệt, theo kết luận thanh tra, sau khi cơ quan nhà nước lập biên bản vi phạm hành chính về hành vi xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng và yêu cầu dừng mọi hoạt động thi công xây dựng công trình vi phạm, chủ đầu tư vẫn thi công, hoàn thiện Công viên nước Thanh Hà.

Bộ Xây dựng khẳng định, không có vùng cấm đối với các tổ chức, cá nhân vi phạm trật tự xây dựng.

Tiếp đó, khi UBND quận Hà Đông ra quyết định áp dụng khắc phục hậu quả, sau 20 ngày, chủ đầu tư chỉ tháo dỡ mái che của 4 hạng mục, các hạng mục còn lại không tháo dỡ;

Đến khi UBND quận Hà Đông ra quyết định cưỡng chế yêu cầu chủ đầu tư tháo dỡ toàn bộ công trình xây dựng không phép trong vòng 15 ngày, nhưng sau thời hạn 15 ngày, chủ đầu tư không chấp hành tháo dỡ.

Buông lỏng quản lý, làm chiếu lệ, thiếu trách nhiệm

Thanh tra Hà Nội cũng chỉ rõ sai phạm của các tổ chức, cán bộ phường Phú Lương, quận Hà Đông (Hà Nội) khi để xảy ra hàng loạt sai phạm tại Công viên nước Thanh Hà.

Theo đó, Đội Thanh tra xây dựng quận đã buông lỏng quản lý, chậm phát hiện và xử lý hành vi vi phạm của chủ đầu tư; không phát hiện công trình xây dựng không phù hợp quy hoạch, không đúng vị trí; không đề xuất UBND quận ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính, khắc phục hậu quả.

“Trách nhiệm quản lý về sự tuân thủ pháp luật là trách nhiệm của chính quyền. Còn nghĩa vụ của chủ đầu tư là phải tuân thủ pháp luật mà không tuân thủ thì phải chịu trách nhiệm trước pháp luật. Nhà nước đã phân quyền trách nhiệm cho cơ quan quản lý thì phải quản lý sự tuân thủ pháp luật. Chủ đầu tư không tuân thủ vẫn cho dân vào ở mà chính quyền không quyết liệt xử lý là làm ngơ thiếu trách nhiệm” - PGS.TS. Trần Chủng, nguyên Cục trưởng Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng)

Thanh tra Hà Nội cho rằng, có dấu hiệu Đội Thanh tra xây dựng làm chiếu lệ, để công trình vi phạm được xây dựng hoàn thành, đưa vào sử dụng, sau này phải cưỡng chế phá dỡ; gây bức xúc trong xã hội và ảnh hưởng đến uy tín của cơ quan quản lý nhà nước.

Kết luận cũng nêu rõ, UBND phường đã cố ý không thực hiện chức trách nhiệm vụ, để công trình vi phạm được xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng, sau này phải cưỡng chế phá dỡ; gây bức xúc trong xã hội và ảnh hưởng đến uy tín của cơ quan quản lý Nhà nước.

Cũng theo Thanh tra Hà Nội, UBND quận đã thiếu trách nhiệm trong quản lý về quy hoạch, xây dựng, đất đai dẫn đến không phát hiện và kịp thời xử lý hành vi của Cienco 5 Land…Đối với UBND quận Hà Đông, Thanh tra Hà Nội nêu trách nhiệm trong công tác quản lý quy hoạch, xây dựng, sử dụng đất đai và trật tự xây dựng là dù đã có chỉ đạo thiết lập hồ sơ xử lý vi phạm, nhưng UBND phường Phú Lương không nghiêm túc thực hiện nhưng cũng không sát sao đôn đốc, cương quyết khiến sai phạm kéo dài.

Từ những sai phạm trên, Thanh tra thành phố Hà Nội kiến nghị UBND thành phố giao Sở Nội vụ căn cứ quy định pháp luật, kết luận thanh tra xem xét, đề xuất UBND thành phố xử lý trách nhiệm đối với ông Nguyễn Quang Ngọc, Phó chủ tịch UBND quận Hà Đông và ông Vũ Ngọc Phụng, Chủ tịch UBND quận.

Đồng thời, kiến nghị UBND TP chỉ đạo quận Hà Đông tiến hành kiểm điểm trách nhiệm, có hình thức xử lý kỷ luật đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan đến tồn tại, sai phạm trong việc để xảy ra xây dựng trái phép và tổ chức cưỡng chế công viên nước Thanh Hà.

“Khi chưa thể nghiệm thu thì không thể cho người dân vào ở. Đó là bắt buộc đồng nghĩa với việc không thể đưa vào sử dụng. Chưa hoàn tất các thủ tục mà đưa dân vào ở là vi phạm, phải xử lý” – Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng

Việt Anh

Công viên nước Thanh Hà ‘dính’ loạt sai phạm, kiến nghị xử lý lãnh đạo quận

Thanh tra Hà Nội chỉ rõ sai phạm của các tổ chức, cán bộ phường Phú Lương, quận Hà Đông (Hà Nội) khi để xảy ra hàng loạt sai phạm tại Công viên nước Thanh Hà của Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 (Cienco 5 Land).

Chuyện lạ ở Bình Chánh: Chủ đất vi phạm xây dựng, lập biên bản xử phạt… thợ xây

Loạt công trình nhà hàng, khu ẩm thực, nhà ở… xây trái phép trên đất nông nghiệp ở huyện Bình Chánh hơn chục năm vẫn không bị xử lý. Có trường hợp chủ đất vi phạm nhưng lại lập biên bản cho thợ xây dựng. 

Khu ẩm thực xây không phép 17 năm 

Tại kết luận thanh tra toàn diện công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn huyện Bình Chánh giai đoạn 2016 – 2019 vừa công bố mới đây, Thanh tra TP.HCM đã chỉ ra một số vụ vi phạm xây dựng có tính chất phức tạp tại huyện này. 

Thanh tra TP.HCM cho rằng, tình hình vi phạm đất đai, trật tự xây dựng giai đoạn này ở Bình Chánh rất phức tạp, có dấu hiệu của việc đầu cơ đất đai. Trong khi đó, các cơ quan quản lý địa phương không chủ động xử lý ngay từ đầu, để người dân tự chuyển mục đích sử dụng đất, phân lô bán nền, xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp…

Tại xã Bình Hưng, công trình nhà hàng Hương Dừa vi phạm xây dựng từ năm 2005 nhưng không bị xử lý kịp thời. Chủ sử dụng khu đất hơn 15.000m2 này đã tự chuyển mục đích sử dụng đất, không phù hợp quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng, xây dựng công trình không phép trên đất nông nghiệp. 

Chưa dừng lại, chủ đất còn lấn rạch để cho thuê và bán nhà ở cho các hộ dân, thu lợi bất chính. Quá trình mua bán được thực hiện bằng giấy viết tay, chuyển nhượng qua lại nhiều người… Thanh tra TP.HCM cho rằng vụ việc có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự, tiếp tục chuyển cơ quan điều tra để làm rõ.

Công trình vi phạm xây dựng Khu ẩm thực Bình Xuyên tồn tại suốt 17 năm qua.

Cũng tại xã Bình Hưng, trường hợp vi phạm xây dựng quy mô lớn là công trình Khu ẩm thực Bình Xuyên. Khu đất gần 25.000m2 tại đây là đất nông nghiệp, đất ao, rạch. Tuy nhiên, chủ đất đã chuyển mục đích thành đất thương mại, dịch vụ trái phép để xây dựng nhiều hạng mục.

Vụ vi phạm tại Khu ẩm thực Bình Xuyên kéo dài từ năm 2003, đến thời điểm thanh tra đã 17 năm vẫn tồn tại các công trình xây không phép trên đất nông nghiệp, đất ao, rạch nhưng UBND huyện Bình Chánh chưa xử lý. 

Không chỉ công trình riêng lẻ, dự án khu dân cư ở Bình Chánh cũng xảy ra vi phạm xây dựng như dự án Khu dân cư – Trung tâm thương mại xã Tân Nhựt (Amazing City) do Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Huỳnh Thông (Công ty Huỳnh Thông) làm chủ đầu tư. 

Được giao đất từ năm 2010 để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án, tuy nhiên Công ty Huỳnh Thông không thực hiện trình tự thủ tục quy định, chưa chuyển mục đích sử dụng thành đất ở, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính… nhưng đã ký hợp đồng bán các nền đất, thực chất là phân lô bán nền, trên đất nông nghiệp. 

Công ty Huỳnh Thông và các hộ dân đã xây 187 căn nhà ở riêng lẻ, 225 căn hộ chung cư, 2 hạng mục nhà điều hành dự án, hồ bơi… trên đất nông nghiệp. Thanh tra xác định, chủ đầu tư xây nhà để bán, thu lợi bất chính nhưng không thực hiện hồ sơ pháp lý, chưa được giao đất để đầu tư dự án nhà ở, chưa được phê duyệt dự án… có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự, lừa đảo chiếm đoạt tài sản. 

Chủ đất vi phạm, lập biên bản cho… thợ xây

Theo ông Nguyễn Văn Tài – Phó Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh, số vụ vi phạm đất đai, trật tự xây dựng từng năm được kéo giảm so với năm trước đó và giai đoạn 2016 – 2019 giảm hơn 3.300 vụ so với giai đoạn 2012 – 2015. Tuy nhiên tình hình vi phạm vẫn diễn biến phức tạp. 

Nhiều trường hợp vi phạm từ năm 2016 về trước không được phát hiện tại thời điểm phát sinh vụ việc. Nguyên nhân do UBND các xã đã không kịp thời kiểm tra, phát hiện, lập biên bản ngay tại thời điểm vi phạm; không lập hồ sơ xử lý, không báo cáo dẫn đến không có hồ sơ bàn giao để tiếp tục xử lý…

Như trường hợp nhà hàng Hương Dừa tại xã Bình Hưng, chủ đất vi phạm từ năm 2005 và đưa công trình vào sử dụng năm 2013 nhưng địa phương không báo cáo, không lập hồ sơ đầy đủ, không bàn giao chuyển tiếp xử lý. 

Vi phạm tại dự án Amazing City xảy ra trong giai đoạn 2011 – 2016, tuy nhiên đến năm 2018 Thanh tra Sở Xây dựng mới lập hồ sơ. Trong khi đó, vi phạm tại Khu ẩm thực Bình Xuyên không có hồ sơ. 

Một góc dự án Amazing City do Công ty Huỳnh Thông làm chủ đầu tư.

Giai đoạn 2009 – 2013, vi phạm đất đai, xây dựng trên địa bàn huyện Bình Chánh xảy ra nhiều, tuy nhiên việc lập hồ sơ vi phạm có thiếu sót như: Không thể hiện vị trí; số thửa; số tờ; không lập biên bản chủ sử dụng đất, chủ đầu tư công trình mà lập cho thợ xây dựng đứng ra đại diện; lập biên bản vắng chủ; không bàn giao hồ sơ… 

Do đó, lãnh đạo UBND huyện Bình Chánh cho rằng, hiện nay địa phương phải tiếp tục rà soát những công trình vi phạm từ giai đoạn 2009 – 2013 để xử lý. 

Ngoài ra, phần lớn vụ xây dựng không phép đều xây dựng trên đất nông nghiệp nhưng việc lập hồ sơ chỉ ở lĩnh vực xây dựng, không xử lý hành vi sử dụng đất không đúng mục đích nên không xác định được vị trí để xử lý triệt để. 

Bên cạnh những vướng mắc trong việc áp dụng quy định xử lý vi phạm xây dựng công trình, nhà ở trên đất nông nghiệp, theo Phó Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh, lực lượng công chức địa chính – xây dựng của các xã và thị trấn phải kiêm nhiệm nhiều đầu việc. 

Tính bình quân một công chức phải phục vụ giải quyết nhu cầu địa chính – xây dựng cho hơn 40.000 người dân và quản lý 600ha đất. Trong khi đó, công chức trật tự đô thị không có thẩm quyền lập biên bản vi phạm hành chính. 

Trong thời gian chờ thí điểm Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị thuộc UBND quận – huyện quản lý, UBND huyện Bình Chánh kiến nghị Sở Xây dựng giao nhiệm vụ cho Đội Thanh tra xây dựng địa bàn huyện kiểm tra, xử phạt tất cả vi phạm xây dựng tại các dự án nhà ở; công trình sai phép sau hoàn công…

Điều tra dấu hiệu hối lộ, tham nhũng, đầu cơ đất ở huyện vùng ven TP.HCM

Các vụ việc có dấu hiệu đưa, nhận, môi giới hối lộ; đầu cơ đất; mua bán chuyển nhượng thu lợi bất chính; xây dựng sai phép, không phép… tại huyện Bình Chánh đang được giao Công an TP.HCM điều tra. 

Phương Anh Linh – Hồ Văn 

Nhận vàng khi mua Vinhomes West Point

Nhận nhà ở ngay tại dự án “vàng” và nhận vàng ròng từ chủ đầu tư - đây là ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng mua Vinhomes West Point,  dự án tâm điểm của thị trường BĐS Hà Nội.

BĐS vẫn tăng trưởng trong khó khăn

Không xuất hiện vùng trũng hay chạm đáy như dự đoán, báo cáo thị trường BĐS 6 tháng đầu năm của Bộ Xây dựng cho thấy, BĐS Hà Nội phục hồi tích cực dù chịu nhiều tác động của dịch Covid-19. Do nguồn cung khan hiếm, đặc biệt là phân khúc cao cấp mà nhu cầu từ thị trường luôn ổn định, giá chung cư đã tăng 0,16%, nhà ở riêng lẻ tăng 0,01% so với quý I/2020.

Vinhomes West Point - Ngôi sao sáng của thị trường bất động sản Thủ đô

Trong báo cáo của Bộ Xây dựng cũng nêu rõ: "Mặc dù còn có một số khó khăn, nhưng thị trường bất động sản vẫn có nhiều cơ hội hồi phục và phát triển, giá vẫn tiếp tục tăng, được thể hiện ở các yếu tố như nhu cầu về các loại bất động sản nhà ở, cơ sở sản xuất kinh doanh, trong các khu công nghiệp, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng… vẫn còn lớn". Chuyên gia nhận định thời điểm này là cơ hội tốt cho những nhà đầu tư khôn ngoan, có tầm nhìn kinh doanh, rót vốn vào đúng những dự án có giá trị thực trên thị trường.

“Vàng” đến từ những giá trị thực của Vinhomes West Point

Vinhomes West Point tọa lạc ngay tâm điểm của khu trung tâm phía Tây - khu vực có tốc độ phát triển kinh tế, văn hóa nhanh nhất hiện nay của Hà Nội. Nơi đây tập trung nhiều cơ quan hành chính, văn hóa, giáo dục và kinh tế, thu hút lượng dân cư đổ về đông đảo, nhu cầu về các dịch vụ nhà ở, văn phòng tăng mạnh. Thêm vào đó, phía Tây vẫn nằm trong định hướng quy hoạch phát triển chiến lược tầm nhìn tới 2050 của thủ đô, đảm bảo cho tiềm năng sinh lời không giới hạn của dự án.

Vinhomes West Point ở vị trí “vàng” tâm điểm phía Tây thủ đô

Bên cạnh đó, cư dân có thể dọn về ở ngay, nhà đầu tư có thể lập tức vận hành kinh doanh chỉ trong vòng 45 ngày kể từ khi ký hợp đồng mua bán, không mất thời gian chờ đợi, đảm bảo quay vòng vốn, không lo ngại rủi ro như các “dự án trên giấy”. Giữa thời điểm tình hình kinh tế chung có nhiều bất ổn, các hộ gia đình và người đầu tư đều muốn kiếm tìm sự chắc chắn thì Vinhomes West Point là một trong những lựa chọn hàng đầu bởi uy tín của Tập đoàn Vingroup.

Vinhomes West Point là một trong những tòa có tầm view đẹp nhất Hà Nội hiện nay, thu trọn các công trình biểu tượng của thủ đô như Bảo tàng Hà Nội, Landmark 72, JW Marriott… vào trong tầm mắt. Ngoài ra, đứng từ ban công hay qua cửa sổ căn hộ, cư dân còn có được những phút giây thư giãn khi phóng mắt về hai hồ điều hòa rộng lớn tại Vinhomes Green Bay và Vinhomes Skylake.

Tầm view rộng mở bốn phía, thu trọn một góc thủ đô vào trong tầm mắt

Vinhomes West Point sở hữu tiêu chuẩn bàn giao cao hàng đầu ở Hà Nội và dịch vụ 5 sao theo chuẩn quản lý vận hành đại đô thị Vinhomes. Hầu hết tiện ích thiết yếu đều nằm trong nội khu, đảm bảo đời sống tiện nghi, hiện đại cho cư dân. Đặc biệt, căn hộ hai chìa khóa Dual Key - “Resort trên không” - mở ra những trải nghiệm thượng lưu, thư thái, đẳng cấp giữa tâm điểm thành phố sôi động.

Vườn thiền & yoga, bể bơi bốn mùa, phòng tập gym, phòng tập golf, sân chơi trẻ em, vườn hoa ngắm cảnh, điểm check-in ngắm thành phố… làm nên hệ sinh thái Life - Work - Play hoàn hảo

“Vàng ròng” từ siêu phẩm đầu tư Dual key

Không chỉ phù hợp cho các gia đình đa thế hệ, ưu thế vượt trội của Dual key nằm ở việc chủ sở hữu có thể dễ dàng sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau: ở một căn và cho thuê một căn (văn phòng, homestay cao cấp, căn hộ studio); hoặc sử dụng làm văn phòng một căn và cho thuê căn còn lại. Cùng một khối tài sản nhưng có thể có tới hai nguồn thu nhập nhờ tách căn hộ và các vấn đề phát sinh với đối tác này cũng không làm ảnh hưởng tới hợp đồng cho thuê với đối tác còn lại. 

Phối cảnh 3D mặt bằng căn hộ Dual key - Vinhomes West Point

Thỏa mãn đầy đủ các tiêu chí vàng của khách hàng mua căn hộ để ở và mua đầu tư, lại nhận vàng ròng từ chủ đầu tư, căn hộ Dual Key tại Vinhomes West Point là lựa chọn hấp dẫn bậc nhất thị trường bất động sản Hà Nội hiện nay.

Ưu đãi khủng từ chủ đầu tư Vinhomes West Point Từ ngày 14/8/2020 Chủ đầu tư Vinhomes West Point khiến thị trường bất động sản Hà Nội nóng lên trông thấy khi tung ra Chương trình “Vinhomes West Point - Rộn ràng mùa thu Vàng”, tặng vàng ngay sau khi ký Hợp đồng mua bán: - Khách hàng mua căn hộ tại tòa W2, W3, căn hộ văn phòng thường tòa W1, W2 sẽ được tặng tới 6,5 cây vàng, tương đương 390 triệu đồng trừ thẳng vào giá bán căn hộ trước VAT và KPBT. - Căn hộ hai chìa khóa Dual key áp dụng mức quà tặng siêu khủng, từ 6 cây vàng (360 triệu) đến 8,5 cây vàng (510 triệu đồng). Bên cạnh đó, khách mua cũng được hưởng những ưu đãi hấp dẫn khác, gồm: - Chương trình “Ở nhà cùng Vinhomes”: tặng 2% giá trị căn hộ, áp dụng khi mua các căn hộ tại tòa W2, W3. - Đặc biệt khách hàng vay vốn ngân hàng sẽ được hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 65% giá bán từ ngày giải ngân cho đến hết 30/09/2022, tức 24 tháng sau nhận bàn giao nhà. - Chương trình “Bộ đôi tinh hoa: Nhà sang - Xe xịn” tặng voucher mua xe Vinfast trị giá lên đến 200 triệu đồng. Thông tin chi tiết, liên hệ: Hotline: 18001036 Website: westpoint.vinhomes.vn Địa chỉ: Lô đất HH, đường Phạm Hùng, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Minh Tuấn

Căn hộ Precia - cơ hội gia nhập cộng đồng cao cấp ở Thủ Thiêm

Dự án Precia mang đến những căn hộ chất lượng, đáp ứng nhu cầu an cư trong cộng đồng hiện đại, tiện nghi và sang trọng giữa trung tâm tài chính mới của TP.HCM.

BĐS khu đông TP.HCM “trỗi dậy”

Với tuyến đường xương sống là đại lộ Mai Chí Thọ, khu Đông TP.HCM đang trở thành một đối trọng đắt giá so với khu Nam được quy hoạch dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh. Có nhiều ý kiến cho rằng, sự tăng trưởng của bất động sản khu Đông giống “kịch bản” của khu Nam, bởi quận 2 và quận 7 có địa chất giống nhau và cùng được quy hoạch, đầu tư xây dựng theo xu hướng “thành phố trong thành phố”.

Khu vực này đang trở thành trung tâm của “thành phố phía đông”.

Những năm đầu thập niên 2010, các căn hộ được chào bán ở Phú Mỹ Hưng với giá ở mức 35 - 40 triệu đồng/m2. Đến nay, các khu lân cận khác thuộc "vùng lõi" ở khu nam cũng hình thành các dự án cao cấp "ăn theo" tiện ích, hạ tầng của khu vực với mức giá bán giao động từ 45 - 90 triệu đồng/m2.

Khu đông hiện tại cũng không thua kém với mức giá trung bình từ 65 - 90 triệu/m2. Mức độ tăng giá trong 10 năm qua của khu đông đạt trung bình từ 50 - 70% nhờ hạn chế được nhiều “bài toán” đô thị hiện hữu như kẹt xe, ô nhiễm môi trường…

Precia - Nguồn cung căn hộ chất lượng

Với ưu thế quy tụ hệ thống trường quốc tế, trung tâm giải trí, thương mại, bệnh viện chất lượng cao, quận 2 là nơi thu hút các cư dân trẻ, năng động, đặc biệt là giới trung lưu có mức thu nhập ổn định và các nhà đầu tư thứ cấp bởi nơi đây chính là nơi cung cấp cho thị trường nhiều văn phòng và căn hộ cho thuê nhất thành phố.

Giữa bối cảnh quỹ đất quận 2 đang ngày càng đắt đỏ, sự ra mắt của khu căn hộ Precia đã thu hút nhiều nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu an cư. Bởi với mức giá cạnh tranh chỉ từ 49 triệu/m2, Precia là cơ hội để gia nhập cộng đồng văn minh và tận hưởng chuẩn sống cao cấp. Dự án được kỳ vọng là nguồn cung căn hộ chất lượng cho nhiều chuyên gia, doanh nhân khi các công ty lớn dịch chuyển về quận 2.

Precia có thể sẽ là cơ hội khó có thể tìm thấy trong nhiều năm tới.

Tại Precia, cư dân có thể dễ dàng để hòa mình vào nhịp sống hiện đại với những người láng giềng từ các khu dân cư cao cấp xung quanh như Centana Thủ Thiêm, d’Lusso Emerald, The Sun Avenue, Palm City…Và có thể kết nối nhanh chóng đến quần thể tiện nghi cao cấp: quảng trường lớn nhất Việt Nam, nhà hát Opera, khu nghỉ dưỡng sinh thái Thủ Thiêm, khu công viên giải trí… đã và đang dần hình thành.

Precia có hệ thống hành lang và sảnh thang máy rộng rãi, chiều cao thông thủy tới trần cao trên 3m, bãi để xe rộng trên 6.000 m, khoảng không dành cho cây xanh lớn… Hệ thống tiện ích đẳng cấp resort như hồ bơi vô cực, hồ bơi trẻ em và sân chơi nước, thác nước cảnh quan cao hơn 10m, phòng tập gym - yoga hiện đại… sẽ là nơi thư giãn, cân bằng cuộc sống sau thời gian làm việc bận rộn.

Căn hộ Precia được thiết kế theo phong cách châu Âu sang trọng và tinh tế.

Hiện tại Precia đang có chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn: thanh toán 30% đến khi nhận nhà, ngân hàng hỗ trợ vay lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc năm đầu.

Precia - 333 căn hộ và 8 căn thương mại dịch vụ, quy mô 7.156 m2 tại cửa ngõ Thủ Thiêm. Chuẩn sống cao cấp với tiện ích đẳng cấp resort, thiết kế sang trọng theo phong cách Bắc Âu cùng tầm nhìn xanh mát về sông Sài Gòn. Chính sách thanh toán 30% đến khi nhận nhà, ưu đãi vay lãi suất 0% và bộ quà tặng hấp dẫn. Website: precia.vn

Thu Hằng

3 xu hướng sống ‘được lòng’ giới trẻ thành đạt

Xu hướng sống “chất” hướng đến sự năng động, hiện đại và tiện nghi ngày càng được thế hệ trẻ thành đạt ưa chuộng. Sống hết mình, sống xanh hay phong cách sống mới new lifestyle là 3 xu hướng nổi bật nhất trong số đó.  

Yolo - Vì ai cũng chỉ có một lần để sống

Cứ đam mê, làm điều mình thấy vui, sống trọn vẹn cho hôm nay chứ không phải là “để dành” cho ngày mai. Có một thế hệ trẻ đang sống hết mình như thế: tận hiến và tận hưởng để mỗi khoảnh khắc trôi qua đều là những giây phút ý nghĩa. Yolo - You Only Live One hay “Ai cũng chỉ sống một lần” đang trở thành phương châm sống của rất nhiều bạn trẻ hiện nay.

Xu hướng Yolo được giới trẻ trên toàn thế giới hưởng ứng. (Ảnh: Internet)

Điểm chung của những người yêu thích phong cách sống này thường là dám nghĩ dám làm, không ngại dấn thân. Làn sóng Yolo bùng nổ từ những người trẻ có sức hảnh hưởng từ Hollywood, sau đó lan tỏa đến châu Á trong đó có Việt Nam. Tuy không hoàn toàn mới mẻ nhưng đến nay xu hướng này vẫn hấp dẫn ngày càng đông người, đặc biệt là các bạn trẻ hoặc những người mang tư duy hiện đại.

Sống xanh

Sống xanh là một khái niệm rộng và thể hiện ở nhiều phương diện chứ không thu hẹp ở ngữ nghĩa “yêu cây cối”.

Hơn bất cứ thế hệ nào khác, các bạn trẻ ngày nay là những người am hiểu rõ nhất những vấn đề về môi trường, sức khỏe, chất lượng cuộc sống. Xu hướng sống xanh được lan tỏa rộng rãi hướng đến thông điệp về lối sống thân thiện với môi trường để bảo vệ chính bản thân mình.

Bắt đầu từ những hành động nhỏ nhất, những người theo xu hướng sống xanh thường chú trọng vào cách bài trí không gian sống gần gũi với thiên nhiên, trồng nhiều cây xanh ở nhà và nơi làm việc, lựa chọn nội thất hoặc sử dụng các vật dụng không gây ô nhiễm môi trường.

Trước những vấn đề nghiêm trọng về môi trường, xu hướng sống xanh ngày càng lên ngôi. (Ảnh: Internet)

Sống xanh là xây dựng một lối sống tích cực từ việc ưu tiên lựa chọn thực phẩm healthy, có nguồn gốc hữu cơ, xây dựng chế độ ăn uống lành mạnh đến các hoạt động tăng cường thể chất như rèn luyện thể thao, du lịch sinh thái...

New lifestyle - phong cách sống mới của giới trẻ thành đạt

Năng động, sang trọng và tinh tế - phong cách sống new lifestyle là xu hướng có sức hấp dẫn cực mạnh đến giới trẻ thành đạt. Xu hướng hiện nay là lựa chọn những không gian sống tiện nghi, tinh tế, sang trọng nhằm đem lại niềm vui, sự thoải mái và giải tỏa được những căng thẳng sau một ngày làm việc.

Nhiều chuyên gia còn cho rằng phong cách sống new lifestyle không đơn giản là một xu hướng mà còn là một nghệ thuật. Việc định hình và khẳng định phong cách hiện nay được thể hiện bằng nhiều cách, từ tính cách, trang phục, cách ứng xử đến lựa chọn nhà ở. Nhà không còn đơn thuần chỉ là nơi để ở bởi sự gia nhập của một thế hệ khách hàng mới, là những chuyên viên, nhà quản lý, kỹ sư, chuyên gia nước ngoài… có mức thu nhập cao, biết tận hưởng và yêu thích không gian sống mở, tôn trọng từng khoảnh khắc sống.

Căn hộ dành riêng cho những cư dân ưa chuộng phong cách new lifestyle tại Phúc Đạt Tower

Đáp ứng nhu cầu sống mới của những cư dân hiện đại, từ thiết kế căn hộ, không gian sống đến hệ thống các tiện ích tại Phuc Dat Tower đều khẳng định chất riêng của gia chủ với 3 dòng mang tên Dynamic House, Joy House, Happy House nhằm xác lập một phong cách sống mới New Lifestyle tại Bình Dương. Thiết kế căn hộ là 3 gam màu chủ đạo trắng - xám - gỗ, các căn hộ của Phuc Dat Tower toát lên nét ấm áp và sang trọng, nới rộng không gian sinh hoạt cho cư dân. Có thể nói, Phuc Dat Tower là dòng sản phẩm căn hộ tối ưu cả về tài chính và diện tích nhưng tối đa về công năng sử dụng dành cho các thế hệ trẻ 8X, 9X thành đạt.

“Bên cạnh diện tích, tài chính, cư dân còn chú trọng đến các yếu tố về không gian sống, các tiện ích. Chẳng hạn diện tích phải đa dạng để lựa chọn phù hợp với nhu cầu, mọi không gian đều tối ưu công năng, thiết kế chung của căn hộ phải tinh tế và sang trọng nhưng vẫn giúp cư dân được sáng tạo theo màu sắc và cá tính riêng của mình, nội thất đa năng. Đặc biệt, vị trí di chuyển phải thuận lợi và các tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống. Đó chính là new lifestyle, là phong cách sống mới đang thịnh hành hiện nay”, đại diện chủ đầu tư Phát Đạt chia sẻ.

Khu căn hộ Phuc Dat Tower được xây dựng trên quỹ đất 6.031,2 m2, kiến trúc tổng thể dựa trên thế đất nở hậu với 2 tòa tháp vươn cao 30 tầng, với 724 căn hộ, 24 căn thương mại dịch vụ, hướng đến khách hàng thành đạt, muốn tận hưởng cuộc sống và tìm kiếm một không gian sống riêng tư.  Thông tin chi tiết, liên hệ: Hotline: 079.222.3636 Website: www.phucdattower.vn

Tấn Tài

Mẹo phong thủy bài trí nội thất văn phòng đón vận may tháng cô hồn

Trong tháng 7 âm lịch, dân gian quan niệm những điều không may mắn thường hay xảy đến. Việc trang trí, sắp đặt lại nội thất văn phòng cho hợp phong thủy sẽ góp phần xua rủi, đón may, giúp công việc, tình hình kinh doanh thuận buồm xuôi gió.

Tháng cô hồn, nhân viên thường có tâm lý dè chừng, nghĩ đến những điều không may mắn, bất trắc có thể sẽ gặp phải. Vì tâm lý bất an nên trong công việc cũng dễ xảy ra những mâu thuẫn, xung đột, không thuận lợi. Việc chỉnh trang, sắp đặp lại văn phòng sẽ tạo một không gian làm việc mới mẻ, thú vị hơn, giúp nhân viên tràn đầy năng lượng, suy nghĩ tích cực, mang lại hiệu quả công việc tốt nhất.

Dọn dẹp văn phòng quang đãng, sáng sủa

Vệ sinh phòng làm việc sạch sẽ, ánh sáng ngập tràn

Nên tiến hành dọn dẹp phòng làm việc, bàn làm việc cá nhân sạch đẹp, gọn gàng, không còn bụi bẩn, giúp không gian quang đãng tốt về phong thuỷ.

Vì thế, hãy để không gian trong phòng làm việc luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Nên thay những bộ rèm cửa màu tối hoặc cũ, bẩn bằng bộ rèm mới có màu sắc tươi sáng. Đây chính là cách hiệu quả để giúp không gian thêm tươi mới, sáng sủa và ngăn chặn những luồng khí xấu xâm nhập.

Bình hoa sen tại phòng làm việc tạo sinh khí tốt

Về ánh sáng nhân tạo, hãy đảm bảo văn phòng luôn sáng rỡ. Nên thay bóng đèn đã cũ bằng bóng đèn mới, vệ sinh, phủi bụi trên những chiếc đèn để chúng sạch đẹp, tỏa ánh sáng tốt nhất.

Sửa chữa đồ vật hỏng hóc, loại bỏ đồ không dùng được

Theo phong thủy, những vật hỏng hóc, không sử dụng được cũng thường mang âm khí. Chính vì thế, hãy chú ý tổng thể văn phòng xem có món đồ nào hỏng hóc thì nên mang đi sửa luôn. Những dụng cụ, máy móc không sử dụng được thì nên vứt bỏ.

Bố trí cây xanh, hoa sen

Không gian làm việc nên bố trí các loại cây xanh phong thủy mang lại sự may mắn, bình an đồng thời tạo môi trường làm việc xanh, tốt cho sức khỏe.

Trong tháng cô hồn, có thể ưu tiên cắm thêm hoa sen ở phòng làm việc. Sen là loại hoa đẹp thanh khiết, đồng thời tượng trưng cho pháp bảo của nhà Phật. Hoa sen còn biểu tượng cho may mắn, hạnh phúc. Chính vì thế, một bình hoa sen cắm trong phòng làm việc sẽ vừa giúp không gian tăng tính thẩm mỹ, vừa đem lại sinh khí tốt cho cả văn phòng.

Nên đặt tượng rùa trước cửa văn phòng

Chú ý đến phòng giám đốc

Phòng giám đốc nên đặt bàn ghế xoay lưng vào tường, sử dụng tranh phong thủy nhằm tăng sự quyền uy, sang trọng cho người lãnh đạo.

Đặt tượng rùa, kỳ lân

Trong phong thuỷ, rùa được coi là một biểu tượng linh thiêng mang lại nhiều tài lộc. Tượng rùa được đặt trước cửa văn phòng giúp ngăn chặn đường đi của các vong nhân đang cố gắng xâm nhập vào bên trong.

Kỳ lân cũng là một biểu tượng cho sự may mắn, thành công, sống thọ và sự nổi tiếng. Theo thuyết phong thuỷ, nơi nào có kỳ lân nơi đó có thái bình thịnh trị vì thế việc để một cặp tượng kỳ lân trước cửa văn phòng sẽ vừa có tác dụng bảo vệ, vừa hút tài lộc giúp tình hình kinh doanh của công ty "thuận buồm xuôi gió".

Đăng Duy  (Tổng hợp)

Tuyệt chiêu trả giá nhà đất, mua 'hời' ăn lộc trăm triệu

Chỉ cần tận dụng những cách này cộng với sự thông minh, khéo léo khi đàm phán giá cả nhà đất, bạn có thể dễ dàng mua được bất động sản giá "hời".   

Đề xuất thu hồi, trưng mua biệt thự cũ của tư nhân ở TP.HCM để bảo tồn

Đối với những biệt thự cũ được phân loại nhóm 1, Sở QH-KT đề xuất cần có chủ trương thu hồi hoặc trưng mua nếu của tư nhân có điều kiện bảo tồn, gìn giữ. 

Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) TP.HCM vừa có báo cáo kết quả giám sát công tác bảo tồn di sản và cảnh quan kiến trúc đô thị trên địa bàn thành phố. Chương trình bảo tồn cảnh quan kiến trúc này được UBND TP.HCM ban hành từ năm 2013.

Thống kê của Trung tâm Nghiên cứu kiến trúc, hiện đơn vị này đã tập hợp được danh sách khoảng 1.550 biệt thự cũ trước năm 1975. Trong đó, 1.058 biệt thự cũ được kiểm kê và ghi nhận khoảng 560 địa chỉ không còn là biệt thự. 

Sở QH-KT đã chuyển khoảng 500 hồ sơ cho Hội đồng phân loại biệt thự để đánh giá, phân loại theo bộ tiêu chí đã được UBND TP.HCM ban hành. Tháng 5/2020, UBND Thành phố công bố danh mục 151 biệt thự cũ trên địa bàn, được chia làm 3 nhóm. 

Trên địa bàn TP.HCM có khoảng 1.058 biệt thự cũ đã được kiểm kê.

Theo ông Nguyễn Thanh Nhã – Giám đốc QH-KT TP.HCM, khi thực hiện khảo sát, kiểm kê các công trình biệt thự cũ, cơ quan quản lý gặp nhiều khó khăn, như: Không được vào trong nhà, chủ nhà không hợp tác, công trình bị che chắn tầm nhìn, công trình nằm trong hẻM, một số trường hợp không xác định được vị trí công trình do địa chỉ thực tế khác trong danh sách...

Ngoài ra, có tình trạng chủ nhà tự ý phá huỷ hoặc tháo dỡ công trình khi chưa được cơ quan chức năng cho phép. Điều này dẫn đến việc kiểm kê, đánh giá biệt thự cũ có sự thay đổi ở từng thời điểm, ví dụ khi kiểm kê công trình vẫn còn nhưng một thời gian sau đó công trình đã bị tháo dỡ. 

Để tránh trường hợp chủ biệt thự tự ý phá dỡ, chia cắt biệt thự trái luật, đặc biệt là các biệt thự sẽ bảo tồn thuộc nhóm 1 và nhóm 2, Sở QH-KT đã có công văn đề nghị UBND 24 quận, huyện phối hợp, hỗ trợ tăng cường công tác quản lý xây dựng. 

Biệt thự tại số 3 Phạm Ngọc Thạch, phường 6, quận 3, một trong 52 biệt thự cũ được phân loại nhóm 1.

Quá trình quản lý, Sở QH-KT và các quận huyện đề xuất 2 khu vực tại thành phố cần bảo vệ không gian kiến trúc biệt thự, đó là:

Đặc khu biệt thự được giới hạn bởi các đường Lê Quý Đôn – Tú Xương – Lê Ngô Cát – Ngô Thời Nhiệm, thuộc phân khu 4 (khu thấp tầng) của Đồ án quy hoạch phân khu Khu trung tâm hiện hữu Thành phố 930ha. 

Và khu biệt thự làng Đại học Thủ Đức tại phường Bình Thọ, quận Thủ Đức, được giới hạn bởi các đường Xa lộ Hà Nội – Võ Văn Ngân – Dân Chủ - Đặng Văn Bi. Khu vực này đã được duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 và quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc từ năm 2017.

Chủ các biệt thự cũ nhóm 1 phải giữ nguyên trạng ban đầu, không được phá dỡ nếu chưa có kiểm định đã hư hỏng nặng hoặc có nguy cơ sụp đổ của Sở Xây dựng.

Đối với các biệt thự cũ phân loại nhóm 1 do đây là những biệt thự có giá trị lịch sử và hiện không còn nhiều, Sở QH-KT đề xuất UBND Thành phố cần có chủ trương thu hồi hoặc trưng mua nếu của tư nhân;

Nghiên cứu chính sách hỗ trợ về kinh phí duy tu, bảo dưỡng, giao đất với chế độ ưu đãi… theo kế hoạch của thành phố để có điều kiện bảo tồn, gìn giữ và phát huy giá trị của các biệt thự này. 

Theo phân loại, các biệt thự cũ nhóm 1 phải giữ nguyên hình dáng kiến trúc bên ngoài, cấu trúc bên trong, mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao. Chủ các biệt thự cũ này không được làm thay đổi nguyên trạng ban đầu, không phá dỡ nếu chưa hư hỏng nặng và có nguy cơ sụp đổ theo kết quả kiểm định của Sở Xây dựng. 

Quận nào ở TP.HCM có nhiều biệt thự cũ nhất?

 - TP.HCM vừa có quyết định phân loại 151 biệt thự cũ trên địa bàn thành 3 nhóm, trong đó có quận sở hữu gần 100 biệt thự cũ.   

Phương Anh Linh