Kinh doanh bất động sản Hà Nội

Thứ Ba, 2 tháng 3, 2021

Lodgis Hospitality đẩy mạnh đầu tư vào du lịch Việt Nam

Lodgis Hospitality - liên doanh giữa Quỹ đầu tư Warburg Pincus và Công ty quản lý đầu tư VinaCapital - muốn đưa du lịch Việt trở thành lựa chọn hàng đầu của du khách quốc tế bằng sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng cao cấp, dịch vụ xứng tầm.

Năng lực cạnh tranh hàng đầu của du lịch Việt Nam

Nói đến Việt Nam là nói đến một đất nước xinh đẹp hình chữ S với đường bờ biển dài 3.260km nối hai miền đất nước, những bãi cát trắng mịn màng, những dãy núi trùng điệp, những khu rừng nguyên sinh đa dạng, cùng một nền văn hóa đặc sắc và một nền ẩm thực độc đáo được ngợi ca trên khắp thế giới.

Vẻ đẹp của Việt Nam với thiên nhiên trong lành làm say đắm bao du khách

Việt Nam đã, đang và sẽ trở thành một trong những điểm đến hàng đầu ở khu vực châu Á-Thái Bình Dương, thu hút du khách từ khắp nơi trên thế giới.

Trang web Go Overseas có trụ sở tại Hoa Kỳ đã mô tả Việt Nam “ngập tràn vẻ đẹp ở mọi góc độ” và xếp Việt Nam ở vị trí thứ 8 trong danh sách 10 điểm đến du lịch hàng đầu cho năm 2019.

Với 8 di sản Thế giới được UNESCO công nhận, Việt Nam được Condé Nast Traveler xếp Việt Nam ở vị trí thứ 9 trong 20 quốc gia là điểm đến yêu thích năm 2020.

Trước năm 2020, nhu cầu du lịch bùng nổ trên toàn cầu với mức tăng trưởng được mong đợi trung bình 4% mỗi năm trong thập kỷ tới (2019-2029). Bên cạnh đó, mức tăng trưởng GDP, tỷ lệ dân số trẻ, sự gia tăng nhanh chóng của tầng lớp trung lưu cũng là những yếu tố quan trọng giúp tạo đà cho ngành du lịch Việt Nam thêm phát triển.

Tính chung trong giai đoạn 2015-2019, ngành du lịch đạt tốc độ tăng trưởng cao 22,7%. Theo Chỉ số năng lực cạnh tranh du lịch năm 2019 của Diễn đàn Kinh tế Thế giới (WEF), Việt Nam đứng thứ 32 trên toàn cầu (trong số 120 quốc gia) về số lượng và sức hấp dẫn của tài nguyên thiên nhiên và văn hóa, và thứ 3 trong khu vực Đông Nam Á. Tỷ lệ đóng góp trực tiếp của du lịch vào GDP cũng ngày càng tăng. Nếu như năm 2015, du lịch đóng góp 6,3% cho GDP cả nước thì tỷ lệ này trong năm 2019 là 9,2%.

Bất chấp tình hình đại dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, du lịch của Việt Nam vẫn đang phục hồi nhờ nhu cầu mạnh mẽ từ nguồn khách nội địa cũng như khả năng kiểm soát tốt tình hình của Chính phủ trong việc hạn chế số ca nhiễm, phòng ngừa dịch bệnh. Một khi tình hình thế giới ổn định và khách quốc tế bắt đầu quay trở lại, ngành du lịch của Việt Nam hứa hẹn tăng trưởng mạnh mẽ hơn nữa, tạo ra nhiều cơ hội hơn để phát triển kinh tế cho cả khu vực Đông Nam Á.

Đến năm 2030, du lịch sẽ trở thành lĩnh vực quan trọng, đưa Việt Nam vào nhóm 30 quốc gia có năng lực cạnh tranh du lịch hàng đầu thế giới với mức tăng trưởng bình quân 11-12%/năm cùng mức đóng góp 15-17% cho GDP.

Lodgis Hospitality nhắm đích đầu tư các khu nghỉ dưỡng phức hợp hàng đầu

Nhận ra tiềm năng to lớn của thị trường du lịch Việt Nam trong dài hạn, vào năm 2016, Warburg Pincus, VinaCapital và nhà sáng lập Don Lam đã thành lập Lodgis Hospitality với mục đích tạo nên các danh mục bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp cùng một nền tảng đầu tư các khu nghỉ dưỡng phức hợp quy mô và tầm vóc.

Có trụ sở chính tại TP.HCM cùng các văn phòng tại Singapore và Bangkok, Lodgis sở hữu một đội ngũ chuyên gia dày dạn kinh nghiệm và tận tâm trong các lĩnh vực đầu tư, quản lý tài sản, phát triển dự án, quản lý dự án, thiết kế và vận hành.

Fusion Hotels & Resorts - công ty quản lý khách sạn thuộc quyền sở hữu của Lodgis - hiện đang cung cấp các dịch vụ tư vấn quản lý và thiết kế cho một loạt thương hiệu nổi tiếng.

Đến nay, Lodgis đã tạo dựng được danh mục các khách sạn đẳng cấp nhất tại Việt Nam và Đông Nam Á với hơn 30 khách sạn, khoảng 3.000 phòng thuộc quyền sở hữu và khoảng 3.100 phòng thuộc quyền quản lý.

Lodgis cũng sở hữu và quản lý một trong những tổ hợp nghỉ dưỡng quy mô hàng đầu - Ho Tram Strip với vị trí liền kề TP.HCM, bao gồm khách sạn 5 sao InterContinental Grand Ho Tram, Holiday Inn Resort, casino và sân golf chất lượng quốc tế The Bluffs.

Ho Tram Strip với vị trí liền kề TP.HCM, bao gồm khách sạn 5 sao InterContinental Grand Ho Tram, khách sạn Holiday Inn Resort, casino và sân golf chất lượng quốc tế The Bluffs

Một trong những dự án mới nhất của Lodgis chính là Ixora Ho Tram by Fusion, thuộc khu phức hợp Ho Tram Strip.

Nằm ở vị trí thuận lợi cách TP.HCM 140km, dự án tận hưởng lợi thế từ cơ sở hạ tầng hiện hữu và trong tương lai như đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, sân bay quốc tế Long Thành. Ixora Ho Tram by Fusion hứa hẹn trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư thông minh và tinh nhạy.

Chia sẻ về chiến lược đầu tư dài hạn tại Việt Nam, ông Peter T. Meyer - CEO của Lodgis Hospitality - cho biết: “Việt Nam là đất nước xinh đẹp và được đánh giá là một trong những điểm đến hấp dẫn nhất đối với du khách nhờ cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp bên cạnh bề dày lịch sử, nền văn hóa và di sản độc đáo cùng nền ẩm thực phong phú cũng như lòng hiếu khách.

Với chiến lược đầu tư vào du lịch Việt Nam, chúng tôi hy vọng sẽ góp phần phát triển ngành du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, đồng thời đưa Việt Nam trở thành điểm đến du lịch đẳng cấp thế giới”.

Thu Hằng

Hơi thở Đông Dương trong ngôi nhà rộng 100m2

Ngôi nhà có diện tích 100m2 ở TP Hồ Chí Minh mang nét hoài niệm xưa với phong cách thiết kế từ đầu thế kỷ 20.

Phong cách Đông Dương (Indochine) – một loại kiến trúc ra đời từ những thập niên đầu thế kỷ 20. Vài năm trở lại đây, phong cách này ngày càng được ưa chuộng.

Với những người hoài cổ như vợ chồng anh Bùi Hiếu (TP.HCM), khi xây nhà, lối thiết kế này là lựa chọn phù hợp.

Tủ chè "gia truyền", anh xin của bố mẹ.

Tháng 3/2020, vợ chồng anh Hiếu quyết định mua căn nhà có diện tích khoảng 100m2 ngay thành phố Thủ Đức (TP Hồ Chí Minh).

Họ đã sử dụng thiết kế mang hơi hướng Indochine làm chủ đạo, song song đó là đan xen phong cách nội thất thập niên 80 của thế kỷ trước.

Anh chia sẻ, phần lớn đồ nội thất xin của bố mẹ, bạn bè và một số mua tại các kho đồ cũ. Những đồ vật tuy cũ nhưng chứa đựng kỷ niệm và tình cảm của mọi người.

Sau khi mang về, anh cố gắng sắp xếp đồ vào các góc, đảm bảo tiện sử dụng nhưng vẫn toát lên vẻ đẹp truyền thống.

Tủ chè, bàn ăn… là các món đồ anh ưng ý nhất. Anh chia sẻ, cách bố trí nội thất theo phong cách này không quá cầu kỳ.

Cách an toàn và dễ nhất là sử dụng gam màu gỗ vàng hoặc nâu. Bên cạnh đó là bố trí nội thất cổ điển. Màu sắc kết hợp với đèn trần, đèn led vàng sẽ tạo cảm giác ấm cúng.

Đồ dùng có thể săn lùng trên các trang mua bán đồ gỗ hoặc đặt đóng theo mẫu.

Đài sony 94s sắp xếp cùng khung ảnh, đèn bàn.

Gầm cầu thang còn là nơi vui chơi cho trẻ nhỏ.

Tay nắm cửa, vòi nước, bồn tắm được sử dụng chất liệu đồng phối với gỗ. Anh tiết lộ, hệ thống cửa của ngôi nhà được tận dụng từ gỗ cũ của một công trình.

Các món đồ lớn anh bo tròn, uốn cong bằng kết cấu xây dựng thông qua cửa sổ, cửa đi lại... rồi để những món đồ đó ở gần các vị trí uốn cong làm tròn, giúp bố cục hài hòa hơn.

Đặc biệt, nhà anh không có tivi, nguồn giải trí cho các thành viên gia đình là tủ sách và âm nhạc.

Anh chỉ lắp đặt một máy chiếu. Khi nào rảnh rỗi vợ chồng anh sẽ xem hoạt hình cùng các con qua máy chiếu này.

Cửa chính làm bằng gỗ viền sắt được bo cong. Cạnh cửa ra vào là góc làm việc, đọc sách.

Chủ nhân ngôi nhà quan trọng nhất là ánh sáng tự nhiên nên thiết kế giếng trời, dùng ánh sáng tự nhiên cho mỗi phòng. Đèn thả là đèn vàng để ngồi làm việc và học.

Khu vực còn lại sẽ có hệ đèn đổi màu (vàng/trắng) sử dụng tuỳ mục đích như: Khi dọn dẹp nhà dùng màu trắng, sinh hoạt bình thường bật màu vàng, tránh cảm giác quá căng thẳng.

Góc sống ảo cho ai thích chụp ảnh. Cửa thoáng bo tròn, xếp gạch mộc so le. Cửa sổ tròn làm mềm các góc cạnh của nhà.

Chạn bát 3 tầng cổ, kết hợp bộ bàn ăn gỗ tiện, thêm phần cửa thông gió hình vuông, các khe thông gió đặt so le bằng gạch mộc.

Đồ dùng trong bếp anh Hiếu qua kho người quen mua. Bàn ăn là loại ghép mặt bàn với chân riêng, chất liệu gỗ đỏ và chân bàn ăn có 4 miếng đồng.

Sảnh trên lầu, dẫn đến 2 phòng ngủ. Gia chủ gắn thêm lam gỗ. Do gia đình có bé nhỏ hơn 2 tuổi, nên lam có tác dụng để bé vịn đi, đồng thời điểm nhấn.

Phòng ngủ tối giản, cửa sổ rộng đón nắng.

Góc ban công nhìn vào phòng ngủ, khá giống các khu resort.

Gạch ốp phòng tắm mang họa tiết cổ.

Tay nắm cửa bằng đồng.

Tượng Phật là vật dụng phong thủy và cũng là điểm nhấn trong các căn nhà mang phong cách Indochine. Ban thờ Phật giản đơn với kệ đựng Imac, tượng bằng đồng nguyên khối từ Malaysia. Lư hương thời Nguyễn.

Sự thay đổi ngoạn mục của căn nhà cũ xây từ thập niên 90

Căn nhà cũ, rêu mốc được xây từ thập niên 90 của thế kỷ trước đã có màn lột xác ngoạn mục sau khi cải tạo.

Ngọc Quang

Khánh Hoà thu hồi 10.000m2 mặt biển làm bãi tắm công cộng

Tỉnh Khánh Hòa vừa thu hồi lại 10.000m2 mặt nước biển vịnh Nha Trang ngay trung tâm thành phố trước đây cho doanh nghiệp thuê, để làm bãi tắm công cộng.

10.000m2 mặt nước biển tỉnh Khánh Hoà quyết định thu hồi ở tại khu Bãi Dương, phía đông đường Trần Phú thuộc phường Lộc Thọ, TP Nha Trang. Đây là một phần diện tích mặt nước và bãi biển Nha Trang mà nhiều năm trước đây tỉnh đã cho Công ty TNHH Sovico Khánh Hòa thuê sử dụng kinh doanh, phục vụ khách ở tại khu resort, khách sạn Ana Mandara và khu Evason Ana Mandara.

Khu resort Ana Mandara chắn tầm nhìn bờ biển Nha Trang

Theo quyết định của UBND tỉnh Khánh Hòa, lý do thu hồi là thời hạn cho thuê đã hết nhưng không được tỉnh cho gia hạn và Công ty TNHH Sovico Khánh Hòa tự nguyện trả lại cho Nhà nước. UBND tỉnh cũng quyết định giao 10.000 m2 mặt nước biển nói trên cho UBND phường Lộc Thọ, TP Nha Trang quản lý để làm bãi tắm công cộng.

UBND tỉnh Khánh Hoà giao phòng Tài nguyên & Môi trường TP Nha Trang phối hợp với UBND phường Lộc Thọ xác định cụ thể mốc giới và thu hồi, bàn giao khu vực mặt nước biển trên thực địa.

Khu resort Ana Mandara với diện tích 26.000m2 kéo dài khoảng 400m bờ biển Nha Trang phía Đông đường Trần Phú, TP Nha Trang, thời hạn thuê đất 22 năm, tính từ 1995. Được biết, hiện UBND tỉnh đã giao đất cho chủ đầu tư tại khu Bãi Dài, bắc bán đảo Cam Ranh để xây dựng dự án mới. Khi hoàn thành giai đoạn 1 dự án Ana Mandara Cam Ranh (trong vòng 24 tháng theo giấy phép mới đã cấp), khu resort Ana Mandara phải thực hiện giải tỏa, di dời. Sau khi di dời, khu vực bãi biển Nha Trang tại khu nghỉ dưỡng trên sẽ được bố trí xây dựng thành công viên chuyên đề, phục vụ cộng đồng.

Vào đầu năm 2019, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành Quyết định thu hồi đất dự án Công viên Văn hoá giải trí - thể thao Nha Trang Sao (gọi tắt dự án Nha Trang Sao) tại đường Phạm Văn Đồng, TP Nha Trang để giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Khánh Hòa quản lý. Lý do thu hồi là: Thu hồi đất đối với trường hợp chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Đây là dự án do Công ty Cổ phần Nha Trang Sao làm chủ đầu tư, tổng vốn đầu tư khoảng 33 triệu đô la Mỹ. Dự án được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào tháng 3/2012, sau đó, được giao đất, cho thuê đất với tổng diện tích hơn 120.000m2. Trong quá trình triển khai dự án liên tục chậm tiến độ, lấn vịnh Nha Trang trái phép với diện tích hơn 22.000m2 và đã bị xử phạt.

Liên quan về việc xử lý sau khi thu hồi đất dự án Nha Trang Sao, tại cuộc họp HĐND tỉnh Khánh Hòa vào tháng 7/2020, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Nguyễn Tấn Tuân cho biết sẽ giao một phần diện tích đất lấn biển để làm công viên bờ biển, phục vụ cho cộng đồng.

Thuận Phong

Khánh Hoà muốn điều chỉnh hợp đồng BT nghìn tỷ đổi ‘đất vàng’ sân bay Nha Trang

- 3 dự án BT do Tập đoàn Phúc Sơn thực hiện ở Khánh Hoà để đổi "đất vàng" tại sân bay Nha Trang cũ đều đang chậm tiến độ. UBND tỉnh Khánh Hoà đã nhất trí với đề xuất gia hạn thời gian thực hiện cả 3 dự án này.

Thứ Hai, 1 tháng 3, 2021

TP.HCM đặt mục tiêu xử lý ‘điểm nóng’ về sạt lở ở khu dân cư ven sông, biển

TP.HCM đặt mục tiêu đến năm 2025 hoàn thành xử lý sạt lở tại các khu vực trọng điểm, ảnh hưởng đến khu dân cư tập trung ven sông, ven biển và đến năm 2030 sẽ di dời 100% hộ dân ra khỏi nơi có nguy cơ cao sạt lở.

UBND TP.HCM vừa có quyết định về kế hoạch tổng thể trong phòng, chống sạt lở bờ sông, bờ biển trên địa bàn Thành phố đến năm 2030.

Trên cơ sở đánh giá, cập nhật cơ sở dữ liệu về sạt lở bờ sông và bờ biển, TP.HCM phấn đấu đến năm 2023 hoàn thành bản đồ hiện trạng sạt lở, công trình phòng, chống sạt lở trên địa bàn để giảm thiểu tác động, nguy cơ sạt lở.

Các khu dân cư ven sông, ven biển ở vùng có nguy cơ xảy ra sạt lở đều phải được cảnh báo kịp thời và được hướng dẫn kỹ năng ứng phó khi xảy ra sự cố.

Quản lý chặt việc xây dựng công trình, nhà cửa tại khu vực ven sông, ven biển. Chủ động sắp xếp lại dân cư, di dời dân cư ra khỏi khu vực có nguy cơ xảy ra sạt lở bờ sông, bờ biển. UBND TP.HCM phấn đấu đến năm 2030 hoàn thành 100% việc di dời các hộ dân ra khỏi khu vực có nguy cơ cao xảy ra sạt lở.

Sự cố sạt lở bờ kè bảo vệ khu dân cư Tắc Sông Chà, huyện Cần Giờ xảy ra vào năm 2018.

Bên cạnh đó, TP.HCM đặt mục tiêu đến năm 2025 sẽ hoàn thành xử lý sạt lở tại các khu vực trọng điểm, xung yếu ảnh hưởng trực tiếp đến khu dân cư tập trung, hệ thống đê điều, cơ sở hạ tầng thiết yếu vùng ven sông, ven biển.

Giải pháp trước mắt là cấp bách tổ chức cắm biển cảnh báo tại những khu vực bị sạt lở đất và có nguy cơ cao xảy ra sạt lở. Kiểm soát hoạt động khai thác cát, sỏi lòng sông, ven biển; khắc phục tình trạng mất cân bằng bùn cát để hạn chế nguy cơ sạt lở, ngăn chặn triệt để tình trạng khai thác cát sỏi trái phép, nhất là tại các khu vực đã được cảnh báo có nguy cơ sạt lở.

Song song đó, TP.HCM sẽ tăng cường quản lý vùng đất ven sông, ven biển, không để xây dựng, nâng cấp nhà ở, công trình ven sông, ven biển làm tăng nguy cơ sạt lở, bị rủi ro do sạt lở. Yêu cầu thực hiện nghiêm quy định về quản lý hành lang trên bờ sông, suối, kênh, rạch, mương và hồ công cộng.

Chương trình di dời nhà trên và ven kênh, rạch tại TP.HCM chưa đạt mục tiêu vì nhiều vướng mắc.

Trong Chương trình Phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030, UBND TP.HCM cho biết do yếu tố lịch sử, trên địa bàn Thành phố hiện còn hàng chục ngàn căn nhà trên và ven kênh, rạch. Hầu hết những căn nhà có kết cấu nhà sàn cọc gỗ, rồi dần thay bằng trụ bê tông. Bờ sông bị thu hẹp dần do nhà dân cơi nới.

Một số tuyến kênh, rạch ô nhiễm như rạch Hàng Bàng, rạch Văn Thánh, rạch Bùi Hữu Nghĩa, rạch Xuyên Tâm, rạch Bàu Trâu… có quy mô giải toả và di dời khoảng 13.350 căn nhà.

Giai đoạn 3 của dự án cải tạo môi trường nước trên toàn tuyến Kênh Đôi – Kênh Tẻ qua Q.4, Q.7 và Q.8 sẽ giải toả hơn 7.000 căn nhà.

Các tuyến kênh rạch đang thực hiện giải phóng mặt bằng, bồi thường như tuyến kênh Tham Lương – Bến Cát – rạch Nước Lên, cù lao Nguyễn Kiệu, công viên hồ Khánh Hội giai đoạn 3 và 4… sẽ giải toả, di dời 304 căn nhà.

Số liệu thống kê, năm 2016, trên địa bàn TP.HCM có 21.851 căn nhà trên và ven kênh, rạch thuộc 61 dự án và được phân thành 3 nhóm để giải quyết. Đến cuối năm 2019, Thành phố mới chỉ bồi thường và di dời 2.467 căn nhà, đạt tỷ lệ 12,34% so với kế hoạch đề ra.

Theo UBND TP.HCM, nguyên nhân dẫn đến việc giải toả nhà ven kênh, rạch chưa đạt mục tiêu vì vướng mắc về cơ chế, chính sách bồi thường, chưa nhận được sự đồng thuận của người dân. Công tác xác định ranh, lập chủ trương đầu tư công, phê duyệt dự án, phương án bồi thường… kéo dài.

Lĩnh vực quản lý dự án đầu tư, xây dựng chưa có quy định riêng cho các trường hợp thực hiện dự án chỉnh trang đô thị.

Ngoài ra, nguồn vốn của Thành phố dành cho chương trình chưa tương xứng với nhu cầu. Các dự án di dời nhà trên và ven kênh, rạch chưa thu hút nhà đầu tư do thiếu tính khả thi và hiệu quả, cần có những ưu đãi về chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, quỹ đất thanh toán cũng như nguồn nhà đất để bố trí tái định cư.

Đơn vị nào chịu trách nhiệm về sự cố sạt lở bờ kè ở vùng ven Sài Gòn?

- Để xảy ra sự cố sạt lở bờ kè bảo vệ khu dân cư Tắc Sông Chà tại huyện Cần Giờ vào giữa năm 2018, TP.HCM đã xác định trách nhiệm của hàng loạt doanh nghiệp và các sở ngành.

Phương Anh Linh

Khánh Hoà thu hồi 10.00m2 mặt biển làm bãi tắm công cộng

Tỉnh Khánh Hòa vừa thu hồi lại 10.000m2 mặt nước biển vịnh Nha Trang ngay trung tâm thành phố trước đây cho doanh nghiệp thuê, để làm bãi tắm công cộng.

Khu resort Ana Mandara chắn tầm nhìn bờ biển Nha Trang

Thuận Phong

Khánh Hoà muốn điều chỉnh hợp đồng BT nghìn tỷ đổi ‘đất vàng’ sân bay Nha Trang

Đà Nẵng sắp có phố mua sắm ‘sang chảnh’ bên sông Hàn

Một tuyến phố đi bộ thương mại sắp xuất hiện ở khu trung tâm thành phố, hứa hẹn “giải cơn khát” mua sắm, vui chơi giải trí thời thượng ở Đà Nẵng.

Phố đi bộ thương mại - kho báu còn ẩn mình

Là 1 trong những trung tâm về kinh tế của cả nước, Đà Nẵng là nơi được nhiều tập đoàn trong và ngoài nước luôn quan tâm, đặt trụ sở, văn phòng kinh doanh, showroom bán hàng... Sức hút đó cũng giúp thị trường BĐS thương mại nhộn nhịp hơn, nhất là ở những khu vực có trung tâm vị trí đắc địa, đông dân cư.

Các chuyên gia cho biết, ngoài tập trung phát triển kinh tế, Đà Nẵng bắt đầu học hỏi triển khai những mô hình kinh tế - xã hội từ những quốc gia tiên tiến trên thế giới, đặc biệt các mô hình thương mại, giải trí, du lịch. Các trung tâm thương mại, trung tâm giải trí lần lượt ra đời, đáp ứng nhu cầu mua sắm giải trí của du khách quốc tế và người dân trong nước. Tuy vậy, nguồn cung này vẫn còn hạn chế về số lượng và chưa có sự đa dạng về hình thức.

Mô hình tuyến phố đi bộ du lịch thương mại trên thế giới được phổ biến rộng rãi

Trong đó, dễ thấy là sự khan hiếm của các tuyến phố đi bộ thương mại, dịch vụ tại Đà Nẵng; trong khi ở các nước trên thế giới, xu hướng phố đi bộ kết hợp thương mại, mua sắm, giải trí đã có từ lâu, hình thành nên nhiều điểm đến hấp dẫn.

“Nhá hàng” phố đi bộ thương mại du lịch bên sông Hàn

Nằm bên cạnh sông Hàn (Đà Nẵng), sở hữu không gian thoáng mát, phố đi bộ thương mại du lịch do Đất Xanh Miền Trung đầu tư phát triển là một khu thương mại sang trọng với những tiện ích đẳng cấp đi kèm được định vị cao cấp quốc tế, mang phong cách châu Âu.

Dự án hưởng lợi từ một quần thể tiện ích đa dạng trong vòng bán kính 2km, khi nằm cạnh các công trình vui chơi giải trí, thương mại, y tế và giáo dục như: công viên giải trí chuẩn quốc tế Helio Center, Lotte Mart, công viên Biển Đông, cung thể thao Tuyên Sơn, công viên châu Á, trung tâm hội chợ triển lãm... Nơi đây cũng chính là cửa ngõ đón dòng khách du lịch trong nước và quốc tế vì chỉ cách sân bay quốc tế Đà Nẵng chỉ 3 phút di chuyển.

Đất Xanh Miền Trung đánh giá: “Điều này tạo nên tiềm lực phát triển kinh doanh mạnh mẽ bởi “tọa độ vàng” giao thương, tinh hoa kiến trúc đẳng cấp, không gian trải nghiệm thời thượng và tầm nhìn kinh doanh chiến lược”.

Phố đi bộ thương mại du lịch là “mảnh ghép” còn thiếu của du lịch Đà Nẵng nhằm đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí của cư dân và khách trong nước và quốc tế

Đại diện Đất Xanh Miền Trung cũng chia sẻ, dự kiến khi đưa vào hoạt động, tuyến phố sẽ quy tụ hàng loạt các nhãn hàng cao cấp mang thương hiệu quốc tế đến các văn phòng đại diện, trung tâm chăm sóc sắc đẹp… nằm dọc theo các trục đường chính như: Quy Mỹ, Nguyễn Lộ Trạch, Nguyễn Bình.

Theo thông tin từ Đất Xanh Miền Trung, tuyến phố đi bộ có phong phú loại hình kinh doanh, phục vụ nhu cầu từ mua sắm, ăn uống, vui chơi, giải trí; đến thư giãn ngày đêm như gym, spa, yoga, café sách, nhà hàng, thời trang, khách sạn boutique, mỹ phẩm; xen kẽ các quán bar, pub… Công trình mang phong cách châu Âu, kết hợp không gian xanh với các quán cafe, cửa hàng xen kẽ, tạo sợi dây kết nối cộng đồng cư dân.

Điểm nhấn nổi bật của tuyến phố chính là con đường ánh sáng kết hợp mô hình công viên nhạc nước được thiết kế độc đáo, là địa điểm check - in lý tưởng cho các nhóm bạn, gia đình trẻ và du khách...

Không những vậy, tuyến phố đi bộ thương mại sẽ là nơi diễn ra các sự kiện văn hóa lớn nhỏ. Đân cư khu vực và du khách gần xa có thể cùng hòa mình vào những màn biểu diễn đặc sắc, đầy ngẫu hứng của các nghệ sĩ đường phố hoặc chiêm ngưỡng triển lãm văn hóa và thưởng thức ẩm thực vùng miền.

Trong quý II/2021, Tổng Công ty Đất Xanh Miền Trung dự kiến cho ra mắt thị trường dòng sản phẩm mới shophouse đẳng cấp quốc tế, kết hợp phố đi bộ thương mại kèm nhiều ưu đãi hấp dẫn như: được sử dụng miễn phí tại hệ thống khách sạn, văn phòng tại 17 tỉnh thành khắp miền Trung; chiết khấu thành viên Regal khi mua sắm tại các TTTM của Đất Xanh Miền Trung.

Lê Hương

Bé gái rơi từ tầng 12A lỗ hổng từ các tử huyệt chung cư

Theo chuyên gia Lê Văn Thịnh chung cư cao tầng không đảm bảo quy định quy chuẩn, tiêu chuẩn về đảm bảo an toàn chất lượng xây dựng cơ quan quản lý nhà nước phải kiên quyết không nghiệm thu, không thể quản lý theo kiểu mắt nhắm, mắt mở.

Nguy hiểm rình tập từ các “tử huyệt” chung cư

Chiều tối 28/2, một bé gái khoảng 2 tuổi trèo qua lan can rồi treo lơ lửng ở ban công căn hộ tầng 12A (tầng 13 – PV) tại chung cư số 60B, đường Nguyễn Huy Tưởng (quận Thanh Xuân, Hà Nội) và rơi xuống dưới. Rất may, lúc này anh Nguyễn Ngọc Mạnh (31 tuổi, huyện Đông Anh, Hà Nội) kịp đỡ được khi cháu bé tuột tay rơi xuống nên bé chỉ bị thương, không nguy hiểm đến tính mạng.

Chứng kiến cảnh này qua clip của một cư dân tòa chung cư bên cạnh ghi lại nhiều người không khỏi hoảng sợ đến thót tim. Thực tế đã có không ít vụ việc trẻ rơi từ ban công, cửa sổ, lô gia nhà chung cư xuống gây tử vong.

Chung cư số 60B, đường Nguyễn Huy Tưởng (quận Thanh Xuân, Hà Nội) nơi xảy ra vụ việc

Tháng 5/2017, một bé trai 5 tuổi ở nhà cùng mẹ trong một căn hộ trên tầng 17 một chung cư ở Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội đã leo lên ghế rồi trèo qua cửa sổ lan can, rơi xuống đất tử vong tại chỗ.

Tháng 7/2018, Bệnh viện Nhi đồng 2 (TP.HCM) tiếp nhận bé gái 4 tuổi rơi từ tầng 7 của chung cư xuống đất trong tình trạng đa chấn thương. Bé gái ở nhà cùng mẹ ra ban công chơi và trèo qua lan can rơi xuống đất.

Tháng 3/2019, sự việc xảy ra ở tòa nhà Rice City, khu đô thị Linh Đàm, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội, một bé trai 4 tuổi đang chơi đùa ngoài khu vực ban công tầng 3, thì bất ngờ rơi xuống đất, bất tỉnh. Tuy đã được đưa đi cấp cứu ngay sau đó, nhưng do vết thương quá nặng, cháu bé đã tử vong trước khi nhập viện.

Trao đổi với PV VietNamNet về vấn đề này, chuyên gia Lê Văn Thịnh, nguyên Trưởng phòng Quản lý chất lượng công trình xây dựng 1, Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) cho biết, thực tế đã có nhiều vụ việc đau lòng, đã có rất nhiều lời cảnh báo nhưng nhiều gia đình có con nhỏ vẫn chủ quan. Theo ông Thịnh ban công, lô gia và cửa sổ căn hộ chính là các “tử huyệt” của nhà chung cư cần được đặc biệt lưu ý.

Hình ảnh bé gái 3 tuổi treo lơ lửng ở ban công (Ảnh lớn); Cận cảnh thiết kế ban công chung cư nơi xảy ra vụ việc (Ảnh nhỏ)

“Theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam số 05:2008 “Nhà ở và công trình công cộng - an toàn sinh mạng và sức khoẻ” do Bộ Xây dựng ban hành, lô gia của các công trình nhà ở, cơ quan, trường học… từ 9 tầng trở lên phải đảm bảo độ cao tối thiểu là 1,4m. Đối với công trình có trẻ em dưới 5 tuổi sử dụng, lan can phải cấu tạo không cho trẻ em dễ trèo qua và không có lỗ hổng đút lọt quả cầu đường kính 100mm, lan can phải có cấu tạo khó trèo; khoảng cách thông thủy giữa các thanh đứng không được lớn hơn 0,1m... Tuy nhiên, hiện nay không ít khu nhà ở chung cư không đảm bảo chấp hành đúng quy định trên” – ông Thịnh nói.

Ông Thịnh cũng chỉ ra rằng, ngay trong khu vực lô gia cũng cần chú ý khi nhiều gia đình kê máy giặt quá gần lan can ban công trẻ nhỏ có thể bám theo cửa ngang máy giặt trèo qua ban công cũng rất nguy hiểm.

Không chỉ ở khu vực lô gia, cửa sổ tại nhiều chung cư cũng thiết kế thiếu an toàn. Theo đó, cửa sổ được thiết kế thành 2 ô ở dưới là cửa kính chết ở trên là cửa đóng mở chữ A hoặc cửa trượt đẩy ra sát mặt ngoài của tường cho nên có bậu cửa sổ khoảng cách từ dưới đất lên bậu cửa sổ trẻ con có thể trèo lên được. Đặc biệt nhiều gia đình kê sát giường vào cửa sổ trẻ nhỏ có thể trèo từ giường lên bậu cửa sổ càng dễ dàng hơn và chui qua cửa chữ A rơi ra ngoài.

Lô gia chung cư từ 9 tầng trở lên phải cao tối thiểu là 1,4m. Đối với công trình có trẻ em dưới 5 tuổi sử dụng, lan can phải không có lỗ hổng đút lọt quả cầu đường kính 100mm, khoảng cách thông thủy giữa các thanh đứng không được lớn hơn 0,1m...

“Tôi cũng phải nói thêm rằng, nếu như chủ đầu tư đã không có tâm làm công trình chưa đảm bảo an toàn thì chính bản thân người dân phải bảo vệ an toàn cho mọi thành viên trong gia đình. Việc lắp đặt lưới an toàn tại ban công, lan can căn hộ không phải là việc gì quá tốn kém, hay khó khăn” – ông Thịnh nhấn mạnh.

Không thể quản lý kiểu “mắt nhắm, mắt mở”

Chuyên gia Lê Văn Thịnh cho rằng, về mặt quy định đã có quy chuẩn, tiêu chuẩn được ban hành tuy nhiên thực tế thực hiện vẫn còn nhiều bất cập và phải truy rõ trách nhiệm của từng đơn vị, từng khâu thực hiện. Đối với chung cư số 60B, đường Nguyễn Huy Tưởng (quận Thanh Xuân, Hà Nội) nơi xảy ra vụ việc cần kiểm tra, làm rõ các thông số kỹ thuật tại ban công, lô gia...đã đúng quy chuẩn tiêu chuẩn quy định? Từ đó làm rõ trách nhiệm của các đơn vị, cơ quan liên quan.

“Đánh giá vấn đề an toàn tại công trình chung cư cao tầng trách nhiệm đầu tiên là nhà thầu thiết kế không nắm được quy chuẩn, thiết kế không đảm bảo an toàn quy chuẩn, tiêu chuẩn theo quy định. Tiếp đến là trách nhiệm từ cơ quan thẩm định thiết kế. Đã là cơ quan quản lý nhà nước có liên quan đến an toàn tính mạng thì phải kiểm soát được những vấn đề an toàn như vậy mới sinh ra thẩm định thiết kế của nhà nước. Thẩm định mà không phát hiện được thì đừng thẩm định nữa” – ông Thịnh thẳng thắn nêu vấn đề.

Không chỉ ở khu vực lô gia, cửa sổ tại nhiều chung cư cũng thiết kế thiếu an toàn nhiều gia đình kê sát giường vào cửa sổ trẻ nhỏ có thể trèo từ giường lên bậu cửa sổ càng dễ dàng hơn và chui qua

Cũng theo ông Thịnh, nhà thầu thi công cũng phải chịu trách nhiệm. Nếu nhận thấy điều gì không đúng quy định quy chuẩn, thiếu an toàn thì phải đề nghị chủ đầu tư gọi nhà thầu thiết kế đến để điều chỉnh. Và nhà thầu giám sát thi công xây dựng cũng có vai trò và trách nhiệm. Tư vấn giám sát là cánh tay nối dài của chủ đầu tư thì phải phát hiện được những gì sai sót của thiết kế, của thi công mà yêu cầu chủ đầu tư phải điều chỉnh thế mới cần tư vấn giám sát. Nhưng vị chuyên gia cho rằng bây giờ tư vấn giám sát cũng có nhiều hạn chế về kinh nghiệm, thiếu kiến thức.

“Trách nhiệm cuối cùng là cơ quan chuyên môn quản lý nhà nước về xây dựng thuộc Bộ Xây dựng hoặc Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố kiểm tra công tác nghiệm thu công trình. Nhìn vào quy trình trên có thể thấy, khâu đầu là cơ quan quản lý nhà nước về mặt thẩm định thiết kế và khâu cuối cùng then chốt là kiểm tra công tác nghiệm thu công trình cũng là cơ quan nhà nước thực hiện" - ông Thịnh đánh giá.

Từ đó ông Thịnh cho rằng điều mấu chốt là cơ quan quản lý nhà nước. Nếu không đảm bảo quy định, quy chuẩn, tiêu chuẩn thì phải kiên quyết không nghiệm thu, không cho công trình đưa vào sử dụng.

"Không thể quản lý theo kiểu mắt nhắm mắt mở cho qua bởi đây là liên quan đến vấn đề an toàn sinh mạng con người. Tôi cũng phải nhắc lại rằng chính người dân cũng cần tự bảo vệ gia đình mình. Việc sử dụng ban công, lô gia, đặc biệt ở những gia đình có con nhỏ, cần được mỗi cá nhân, gia đình quan tâm hơn nữa không kê bàn, giường gần cửa sổ, chú ý đặt để đồ vật, máy giặt tại khu vực ban công, lô gia. Ban công, lô gia... cần làm lưới an toàn để tránh những tai nạn đáng tiếc” – ông Thịnh nói.

Hồng Khanh

Toàn cảnh vụ bé 2 tuổi rơi từ tầng 12A chung cư 60B Nguyễn Huy Tưởng

Bé gái 2 tuổi rơi từ tầng 12A của chung cư 60B Nguyễn Huy Tưởng (Thanh Xuân, Hà Nội) đã được anh Nguyễn Ngọc Mạnh cứu sống thần kỳ.