Thiết kế bếp thế nào để gia chủ thịnh vượng, tài lộc dồi dào

Phòng bếp ảnh hưởng lớn đến tiền tài, mối quan hệ và hạnh phúc của cả gia đình. Bởi vậy, bạn cần lưu ý những điều kiêng kỵ khi thiết kế bếp.

Trong phong thủy bát trạch rất quan trọng việc đặt bếp hợp phong thủy. Nếu hướng  nhà coi là 'Sinh khí" thì bếp được coi là "Thực khí". Nếu hàng ngày các sinh mệnh trong nhà nạp thực khí xấu sẽ suy kiệt dần và gặp nhiều đen đủi.

Chuyên gia phong thủy Tuấn Thịnh (SN 1974 - Long Biên, Hà Nội) đã chỉ ra một số lưu ý, để mọi người tham khảo và nghiên cứu. 

Hướng nhà bếp

Hướng bếp theo cung mệnh gia chủ, thường vận vào cung mệnh theo bản đồ phong thủy người phụ nữ trong nhà, quản việc Táo theo nguyên tắc hướng cát. Hướng bếp lý tưởng nhất là phía Đông, Đông Nam. Vì đây là hai hành thuộc Mộc trong khi nhà bếp thuộc hành Hỏa

Theo quan niệm ngũ hành tương sinh thì Mộc sinh Hỏa, vượng tài lộc và mang lại sức khỏe cho các thành viên trong gia đình.

Chọn hướng nhà bếp là điều rất quan trọng.

Ngoài ra, dùng không gian giữa nhà làm nhà bếp là điều đại kỵ, vì giữa nhà là nơi trung tâm, bếp đặt như vậy phạm vào “Tứ chính” và “Tứ ngưng”.

Tâm nhà cần phong quang, sáng sủa, có vượng khí, cần được tĩnh lặng và yên ổn, không được ám mùi đồ ăn uống. Không đặt bếp ở dây để phá tán linh khí căn nhà. Bếp  không nên chung vách tường hoặc nằm thẳng dưới phòng vệ sinh, phòng tắm hoặc phòng ngủ.

Vị trí đặt bếp nấu

Bếp lửa tượng trưng cho hơi ấm, hạnh phúc, sức khỏe của cả một gia đình. Không nên đặt bếp nấu ở nơi không có chỗ dựa, không để bếp nấu ở giữa nhà bếp, giữa phòng khách hay trước cửa sổ luôn mở.

Nhiều quan niệm cho rằng đặt bếp đun dưới xà ngang nhà sẽ đè lên người ông (bà) Táo. Từ đó, dẫn đến ngăn chặn đè nén sự phát triển và những tài vận may mắn đến với cả gia đình.

Hướng tốt nhất để vào bếp là từ phía Đông, phía Bắc và phía Tây. Ngoài ra, hãy chắc chắn rằng lối vào nhà bếp không bao giờ thông với cửa ra vào chính hoặc hành lang đại sảnh.

Ngoài ra, không nên đặt bếp ở gần phòng ngủ vì bếp nóng bức, hơi dầu mỡ, người hít phải nhiều hơi này sẽ có hại cho sức khỏe.

Bạn cũng nên đặt quạt thông gió hoặc máy hút khói dầu để làm sạch không khí sau khi nấu ăn. Hơn nữa, phòng bếp cần có đủ ánh sáng, do vậy bạn nên lắp đèn tuýp hoặc đèn chùm là tốt nhất.

Không gian bếp

Nhiều người quan niệm rằng không gian nhà bếp luôn mở sẽ cuốn đi tài lộc trong nhà.

Tuy nhiên, về mặt khoa học, căn bếp kín mít sẽ lưu mùi đồ ăn và dầu mỡ. Tạo sự u ám, theo đó âm khí càng nặng nề, không hề tốt cho sức khỏe của mọi người trong gia đình. Một không gian thoáng đãng giúp căn bếp hấp thụ được nhiều ánh sáng, tạo sự ấm áp, cuốn đi những điều không tốt lành.

Căn bếp thiếu không gian mở, gia chủ cần lắp máy hút mùi khói dầu mỡ. Nếu có cửa sổ hoặc quạt thông gió thì càng tốt.

Chậu rửa, vòi nước, bể lọc, ấm đun hoặc bất kỳ loại bình chứa nước nào nên được đặt ở hướng Tây Bắc hoặc hướng Bắc của phòng bếp để tránh gây trì trệ, tù hãm cho không gian trong nhà.

Sự ngăn nắp

Phòng bếp phải được duy trì sự ngăn nắp, sạch sẽ, thoáng mát và không bị hấp hơi nước. Cần lau dọn nhà bếp thường xuyên để tránh đọng lại thức ăn và dầu mỡ, tạo sự ảm đạm cho nhà bếp.

Về mặt khoa học, những thức ăn và dầu mỡ còn sót lại sẽ tạo thành vi khuẩn, vi trùng, nấm mốc làm ảnh hưởng đến sức khỏe, nhất là đường hô hấp của mọi thành viên trong gia đình.

Vật dụng dùng cho nhà bếp

Những vật dụng như máy giặt không nên đặt trong nhà bếp gây sự ẩm ướt, dễ trượt té cho người làm bếp.

Các vị trí dao, thớt cần cất gọn an toàn tránh để chỗ dễ rơi rớt, gây nguy hiểm cho người trong nhà, đặc biệt là tránh xa tầm tay trẻ em. Tủ lạnh thường hay được đặt trong bếp vì sự tiện lợi, lấy và cất đồ ăn, sắp xếp gia vị…

Tuy nhiên không nên để cửa tủ lạnh ở hướng vào cửa bếp. Đặc biệt, không nên để bếp ở giữa chậu rửa và tủ lạnh tạo thế song thủy kẹp hỏa, tiền tài trong nhà sẽ hao tán và sức khỏe gia chủ sẽ suy kiệt.

Bàn ăn

Theo phong cách truyền thống, người ta thường sử dụng bàn hình tròn, biểu thị sự sum họp.

Ngoài ra, bàn có thể là hình vuông, hình chữ nhật hoặc elip. Nhưng tránh bàn ăn có góc nhọn, nhiều cạnh hoặc hình bình hành.

Bàn ăn nên đặt ở chỗ khuất, không nên đặt gần cửa ra vào. Bàn ăn cũng không nên đặt đối diện với bàn thờ tổ tiên hay thờ thần.

Vì diện tích hẹp phải đặt như vậy thì nên đặt bàn ăn ra xa một chút và lùi ra hai bên, tránh trường hợp bàn ăn và bàn thờ ở trên một đường thẳng.

Điều tối kỵ khi đặt bàn ăn ở phòng có xà ngang treo lơ lửng trên đầu dẫn đến gia đình hay gặp họa. 

Nếu nhà chật, phải đặt như vậy thì nên treo quả cầu tròn với màu sắc phù hợp bên dưới xà ngang với hàm ý: Quả cầu hứng chịu hết tai họa cho gia chủ.

6 lưu ý phong thủy quan trọng cho phòng khách nhỏ giúp gia chủ đón tài lộc

Phòng khách nhỏ vẫn cần tuân theo những quy tắc phong thủy giúp cho gia chủ may mắn, hút tài lộc với những cách đơn giản.

Trần Lý

Thêm khu đô thị đẳng cấp, hiện đại ở Sơn La

Với Khu đô thị Picenza Riverside, Picenza Việt Nam góp phần mở ra diện mạo mới, không gian sống xứng tầm đô thị loại II cho TP Sơn La - mảnh đất giàu tiềm năng phát triển, đang thu hút các nhà đầu tư tiềm lực mạnh.

Sơn La - diện mạo thành phố trẻ

Là tâm điểm của tỉnh, vùng đất được thiên nhiên ưu đãi với nhiều lợi thế về khí hậu, thổ nhưỡng cũng như cảnh quan đặc sắc, TP Sơn La đang ngày càng thay đổi diện mạo với những công trình được đầu tư, cơ sở hạ tầng được nâng cấp.

Đặc biệt, sau khi trở thành đô thị loại II, thành phố càng phát triển hơn với hàng trăm công trình lớn nhỏ được xây dựng, hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư, nâng cấp. Điển hình như các công trình: Quảng trường Tây Bắc, Tượng đài Bác Hồ với đồng bào các dân tộc Tây Bắc, Trung tâm thể dục thể thao rộng 5,76ha, sân vận động sức chứa 10.000 chỗ ngồi… đã được khánh thành và đưa vào sử dụng.

Picenza Riverside - khu đô thị đẳng cấp, đồng bộ hiện đại

Song song với việc chủ động xây dựng, nâng cấp hệ thống cơ sở hạ tầng, thành phố cũng kỳ vọng về sự góp mặt của những khu đô thị hiện đại, góp phần thay đổi diện mạo cảnh quan, nâng cao đời sống nhân dân, định hình một phong cách sống mới. Theo đó, các tổ chức, cá nhân luôn được ưu tiên, tạo điều kiện tối đa trong công tác đầu tư xây dựng.

Với mong muốn góp phần kiến tạo đô thị Sơn La, lan tỏa phồn hoa Tây Bắc, Tập đoàn Picenza Việt Nam đã được UBND tỉnh Sơn La lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án KĐT phường Chiềng An, TP Sơn La (Tên thương mại Picenza Riverside).

Có trên 30 năm hình thành phát triển, Picenza Việt Nam từng là chủ đầu tư và tham gia phát triển nhiều dự án: Hoàng Cầu Skyline; Khu nhà ở và dịch vụ thương mại Minh Khai; Khu nhà ở 15 Mạc Thị Bưởi (Hai Bà Trưng); Picenza An Khánh; Picenza Mỹ Hưng (Sơn Tây) có diện tích 20ha với tổng mức đầu tư 1.420 tỷ đồng…; Khách sạn Picenza Đà Lạt với mức đầu tư 650 tỷ đồng.

Khu đô thị đẳng cấp Picenza Riverside

Picenza Riverside là quần thể đô thị cao cấp tiên phong và quy mô lớn tại TP Sơn La. Trên diện tích 22,3ha, dự án sở hữu hệ thống hạ tầng hiện đại, đồng bộ, đầy đủ tiện ích cùng kiến trúc sang trọng đẳng cấp, thiết kế thông minh, đa dạng các loại hình ở, tối ưu không gian trải nghiệm cuộc sống và tiềm năng kinh doanh cho cư dân, nhà đầu tư.

Phố thương mại sầm uất đêm đến cơ hội giao thương rộng mở, gia tăng lợi nhuận cho nhà đầu tư

Tọa lạc tại phường Chiềng An, Picenza Riverside sở hữu vị trí gần kề 2 tuyến đường huyết mạch: Lò Văn Giá và Chu Văn Thịnh, thuộc trục đô thị lõi TP Sơn La. Từ đây cư dân dễ dàng kết nối nhanh chóng, thuận tiện đến các khu vực trọng điểm, trung tâm hành chính, tiện ích của thành phố: trường học, bệnh viện, công trình văn hóa, công viên và trung tâm thương mại sầm uất... với chỉ vài phút di chuyển.

Hơn thế, với vị thế “lưng tựa núi”, mặt hướng ra dòng suối Nậm La, dự án còn hưởng trọn nguồn vượng khí dồi dào, bất tận của non nước, đất trời.

Mặt khác, khu đô thị được quy hoạch bài bản, hài hòa giữa không gian tận hưởng cuộc sống, kinh doanh và môi trường cảnh quan thiên nhiên. Đặc biệt, dự án linh hoạt các loại hình nhà ở, kinh doanh như biệt thự, nhà liền kề, khu shophouse mặt suối, shophouse trung tâm, biệt thự nhà vườn… thậm chí khách hàng có thể chủ động kiến tạo căn nhà theo phong cách riêng của mình, với các khu đất nền biệt thự, liền kề…

Tiện ích đẳng cấp ngay ngưỡng cửa, hài hòa với thiên nhiên, tối đa trải nghiệm và tận hưởng cuộc sống

Theo đại diện dự án, hệ thống tiện ích đẳng cấp, hiện đại ngay ngưỡng cửa, đáp ứng nhu cầu của da dạng đối tượng, lứa tuổi: Nhà hàng, trung tâm thương mại, sân thể thao, bể bơi bốn mùa, hệ thống công viên chủ đề, quần thể giải trí đa sắc màu, khu vui chơi… Tất cả được bố trí tinh tế, hợp lý để cư dân dễ dàng tiếp cận, thuận tiện sử dụng, trải nghiệm và hưởng thụ tối đa.

Hơn thế, không chỉ là nơi hội tụ của những giá trị thịnh vượng và kiến tạo, định hình phong cách sống sang trọng bậc nhất Tây Bắc, dự án còn mang đến cho khách hàng cơ hội đầu tư, kinh doanh với tiềm năng gia tăng lợi nhuận bền vững.

Picenza Riverside - Phồn hoa Tây Bắc Thông tin liên hệ: Chủ đầu tư:  Tập đoàn Picenza Việt Nam Hotline: 0399.63.0000 Đơn vị Marketing Truyền thông dự án: Glexhomes

Tố Uyên

Nhà xã hội chỗ rao đút tiền mua suất, nơi ế suốt 5 năm

Dù dự án nhà ở xã hội (NƠXH) mới đang làm hạ tầng, nhiều "cò" mồi đã rao giá đặt cọc 30 - 50 triệu đồng và hứa nếu không mua được sẽ trả lại cọc, để chọn được căn, người mua phải mất thêm 70 - 100 triệu đồng.

Bộ Xây dựng lên tiếng việc 'đút tiền' bốc thăm mua NƠXH

Mới đây thị trường Hà Nội xôn xao với thông tin xuất hiện 2 dự án NƠXH Thượng Thanh (quận Long Biên) và dự án NƠXH N01 Hạ Đình (quận Thanh Xuân). Vào cuối tháng 12/2020, dự án NƠXH Thượng Thanh của Công ty CP BIC Việt Nam và Him Lam Thủ đô được động thổ. Ngay sau đó nhiều trang web về dự án lập tức xuất hiện nhan nhản. Trên mạng xã hội cũng tràn lan hình ảnh, quảng bá, tư vấn và nhận đặt cọc chỗ mua suất tại dự án.

Liên hệ với số điện thoại trên trang web, môi giới thuyết phục rằng mua NƠXH nộp trực tiếp qua chủ đầu tư không bao giờ có suất, vì hồ sơ rất đông. Để tạo niềm tin môi giới khẳng định đây là những suất ngoại giao và đảm bảo vào hợp đồng đúng tên, đúng người.

Dự án NƠXH Thượng Thanh (Long Biên, Hà Nội) mới làm hạ tầng "cò" đã rao giá đặt cọc

Để có được suất này môi giới đưa ra giá đặt cọc 30- 50 triệu đồng và hứa nếu không mua được sẽ trả lại cọc. Ngoài ra, để chọn được căn, người mua phải mất thêm từ 70 - 100 triệu đồng.

Còn ở dự án NƠXH N01 Hạ Đình được giới thiệu do Tổng Công ty Đầu tư phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC làm chủ đầu tư cũng đã xuất hiện những tin "cò mồi" trên nhiều website, mạng xã hội. Nhiều “cò” ngang nhiên chụp ảnh trước cổng dự án, đưa lên mạng xã hội để tạo uy tín với khách hàng. Trong khi đó, thực tế, cả 2 dự án trên đều chưa có thông tin mở bán trên web của Sở Xây dựng Hà Nội và chủ đầu tư vẫn đang trong quá trình làm hạ tầng.

Liên quan đến việc mua bán NƠXH, trao đổi tại cuộc họp báo Chính phủ thường kỳ (ngày 2/3), Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cho rằng, phản ánh có hiện tượng một số dự án NƠXH đang được môi giới quảng cáo là đóng tiền, tiền đây chắc là "tiền đút" để chắc chắn bốc thăm được suất mua.

Theo lãnh đạo Bộ Xây dựng, toàn bộ các quy trình, thủ tục thuê, mua nhà ở xã hội được quy định đầy đủ trong các văn bản quy phạm pháp luật, cụ thể là các nghị định có liên quan. Nội dung cụ thể là về đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội được quy định tại Điều 09 của Luật Nhà ở, có 8 đối tượng được mua.

Về quy trình, thủ tục thì được quy định tại Điều 62 của Luật Nhà ở, trong đó quy trình như sau: Chủ dự án sau khi xây dựng xong công trình thì các đối tượng được quyền mua sẽ có đăng ký và sau đó lập danh sách và danh sách này chuyển về Sở Xây dựng để kiểm tra, nếu như đủ điều kiện thì sẽ tiến hành thương lượng, mua bán.

"Trong trường hợp số người mua ít hơn số căn hộ bán thì họ được quyền lựa chọn. Còn trong trường hợp số người mua nhiều hơn số căn hộ bán thì tiến hành bốc thăm. Khả năng phản ánh trường hợp này là trong quá trình bốc thăm có xảy ra sự không minh bạch" - ông Hùng nói và cho biết trong trường hợp này có quy định xử lý, chế tài tại Nghị định 139 về quy định xử phạt hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, về chế tài xử lý, đã được quy định rõ tại Nghị định 139 về Quy định xử phạt hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản. Khi phát hiện sự không minh bạch, mặc nhiên giao dịch mua bán phải hủy do không đủ thủ tục pháp lý và người mua có nghĩa vụ trả lại căn hộ cho chủ dự án.

Dự án Bamboo Garden ròng rã mở bán hơn 20 lần trong gần 5 năm

“Trong trường hợp chủ dự án không thực hiện trách nhiệm này thì chính quyền địa phương, cụ thể là UBND tỉnh, trong quy định tại Nghị định 139, có quyền cưỡng chế, thu hồi căn hộ này và trả lại cho chủ dự án”, ông Hùng nhấn mạnh.

Cũng theo ông Hùng, có thể phản ánh trực tiếp đến UBND tỉnh để xem dự án nào, UBND tỉnh hoàn toàn có thẩm quyền tuyên hủy và thu hồi căn hộ ấy.

Hơn 300 căn hộ NƠXH ròng rã 5 năm hơn 20 lần mở bán

Đánh giá về thị trường bất động sản thời gian qua, Bộ Xây dựng cũng thừa nhận nguồn cung nhà ở thương mại cao cấp đang dư thừa; trong khi lại thiếu NƠXH  và nhà ở thương mại giá thấp (có giá dưới 25 triệu đồng/m2) dành cho các đối tượng có thu nhập thấp hoặc trung bình. Tổng kết Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia sau 5 năm chỉ tiêu NƠXH mới đạt khoảng 42% so với chỉ tiêu đã đề ra tại. Việc khan hiếm nguồn cung cũng là một trong những nguyên nhân khiến nhiều dự án NƠXH rơi vào cảnh cháy hàng với tỷ lệ “chọi” hồ sơ bốc thăm để được suất mua không kém thi đại học. Cũng chính việc khan hiếm nguồn cung trong khi nhu cầu quá lớn đã làm nảy sinh tình trạng người dân muốn mua NƠXH phải trả chênh lệch.

Tuy nhiên, thực tế trên thị trường Hà Nội  vẫn có tình trạng “ế” NƠXH phải mở bán nhiều lần như tại dự án Bamboo Garden. Đây là dự án do Công ty CP Tập đoàn CEO (CEO Group) làm chủ đầu tư ở Quốc Oai (Hà Nội). Dù chỉ bán với giá dưới 10 triệu đồng/m2, chủ đầu tư phải ròng rã mở bán tới 21 lần trong 5 năm mới bán hết 346 căn hộ. Tháng 9/2020, chủ đầu tư tiếp tục mở bán lần thứ 22 với 44 căn hộ cho thuê.

Được biết, dự án NƠXH Bamboo Garden vốn là dự án thương mại nhưng được Tập đoàn CEO xin chuyển đổi thành NƠXH vào năm 2014. Được hưởng những ưu đãi của nhà nước dành cho chủ đầu tư, dự án Bamboo Garden được bán trong thời điểm còn gói tín dụng cho vay ưu đãi 30.000 tỷ đồng nhưng trái ngược với nhiều dự án NƠXH phải tranh nhau xếp hàng mua dự án lại không nhận được sự quan tâm của người dân. Dù có nhu cầu mua nhà nhưng nhiều người không mấy mặn mà với dự án này là do quá xa trung tâm...

Với việc mở bán đến hơn 20 lần nhiều người cho rằng dự án Bamboo Garden của CEO Group xác lập mức kỷ lục trở thành “vua” bán nhà với số lần nhận hồ sơ mua nhà lớn nhất từ trước đến nay.

Hà Nội đã giao các nhà đầu tư nghiên cứu, lập quy hoạch chi tiết 5 khu đô thị NƠXH tập trung (từ 50ha trở lên)

Đánh giá về thực trạng này, nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, người dân mua nhà để ở và nơi đó còn phải có những công trình đáp ứng nhu cầu tối thiểu trong cuộc sống của họ như các tiện ích, trường học, bệnh viện, hạ tầng giao thông…

Trong khi đó, các khu vực xa trung tâm thường thiếu nhiều điều kiện về kết nối giao thông với các khu vực khác, chất lượng hạ tầng xã hội và dịch vụ thấp. Còn những nơi có nhiều cơ quan, doanh nghiệp, các tổ chức phát sinh nhiều lao động làm việc lại rất ít dự án nhà giá rẻ, bình dân. Điều này gây ra nghịch lý thực tế nhu cầu về nhà ở của người dân vẫn rất lớn đặc biệt với những đối tượng có mức thu nhập thấp, trung bình nhưng vẫn có những dự án như Bamboo Garden mở bán hết năm này qua năm khác vẫn cứ ế.

Vừa qua, UBND TP Hà Nội đã có kiến nghị Bộ Xây dựng liên quan đến việc tháo gỡ các khó khăn trong xây dựng và thực hiện thí điểm xây dựng khu NƠXH tập trung và đề án cải tạo, xây dựng nhà chung cư cũ, nguy hiểm trên địa bàn TP.

Trả lời kiến nghị của UBND TP Hà Nội, Bộ Xây dựng cho biết, việc thực hiện thí điểm xây dựng khu NƠXH tập trung, hiện TP Hà Nội đã giao các nhà đầu tư nghiên cứu, lập quy hoạch chi tiết 5 khu đô thị NƠXH tập trung trên địa bàn với tổng diện tích khoảng 301,64ha đất theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về phát triển quỹ NƠXH theo nguyên tắc cân đối tỷ lệ tổng thể với quy mô nhà ở thương mại trên toàn địa bàn TP để hình thành các Khu đô thị NƠXH tập trung, đồng bộ.

Cũng theo Bộ Xây dựng, trong năm 2021 Bộ sẽ tích cực phối hợp với UBND TP Hà Nội nghiên cứu, đề xuất các tiêu chí để lựa chọn chủ đầu tư dự án NƠXH độc lập, trong đó có dự án NƠXH độc lập có quy mô lớn (từ 50ha trở lên).

Hồng Khanh

Bộ Xây dựng tính kế giảm giá nhà, dân sắp rộng cửa mua căn hộ 20 triệu/m2

Bộ Xây dựng đã chủ động phối hợp với các Bộ, ngành nghiên cứu, xây dựng dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về giải pháp khuyến khích phát triển các dự án nhà ở thương mại giá thấp (dưới 70m2, không quá 20 triệu đồng/m2).

Bổ nhiệm Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản

Ông Bùi Xuân Dũng (sinh năm 1972) được bổ nhiệm giữ chức Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng).

Lễ công bố và trao Quyết định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc tiếp nhận và bổ nhiệm Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản do Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh chủ trì hôm nay (ngày 4/3). 

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh trao Quyết định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng bổ nhiệm ông Bùi Xuân Dũng giữ chức vụ Cục trưởng Cục Quản lý nhà & thị trường bất động sản

Theo đó, ông Bùi Xuân Dũng - Tổ trưởng Người đại diện phần vốn Nhà nước, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tổng công ty Xây dựng Hà Nội - CTCP đã được bổ nhiệm giữ chức Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản, thay cho ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng nghỉ chế độ theo quy định.

Phát biểu tại buổi lễ, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết, Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản có vai trò đặc biệt quan trọng vì vậy cần thiết phải sớm kiện toàn ban lãnh đạo Cục.

Được biết, tân Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản - Bùi Xuân Dũng sinh năm 1972, trước khi được bổ nhiệm làm Cục trưởng ông Dũng giữ chức Tổ trưởng Người đại diện phần vốn Nhà nước, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tổng công ty Xây dựng Hà Nội - CTCP (Hancorp)...

Minh Nhật

Mạnh tay dẹp vi phạm xây dựng, Thanh tra Bộ Xây dựng nghiên cứu sửa nghị định

Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng Nguyễn Ngọc Tuấn cho biết thanh tra Bộ đang nghiên cứu, tiếp thu nhiều ý kiến về Nghị định 139 để phân loại hành vi vi phạm trật tự xây dựng với mức xử phạt phải có tính răn đe.

Không chỉ nhà ở, loạt dự án văn hoá - thể thao ở TP.HCM cũng vướng thủ tục

Bên cạnh hàng trăm dự án nhà ở, không ít dự án thuộc lĩnh vực văn hoá, thể thao tại TP.HCM cũng bị đình trệ, kéo dài vì vướng thủ tục pháp lý. 

Khu liên hợp thể thao “treo” 27 năm

Sở Văn hoá và Thể thao (VH&TT) TP.HCM vừa có báo cáo Thường trực UBND Thành phố về những khó khăn, vướng mắc trong công tác lập quy hoạch, xây dựng các dự án đầu tư công cũng như xã hội hoá, liên kết trong lĩnh vực văn hoá, thể thao.
 
Trong những dự án thể thao chậm triển khai được đề cập có Khu liên hợp Thể dục thể thao (TDTT) Rạch Chiếc (Q.2, nay là TP.Thủ Đức). Có chủ trương đầu tư từ năm 1994 với tổng diện tích 466ha, qua nhiều lần điều chỉnh, quy mô dự án này còn 212ha.

Dự án Khu liên hợp TDTT Rạch Chiếc "treo" 27 năm.

Sau 27 năm, hiện khu đất dự kiến xây dựng Khu liên hợp TDTT Rạch Chiếc vẫn là bãi đất cỏ mọc um tùm và đầm lầy. Người dân địa phương tận dụng ao hồ để nuôi trồng thuỷ sản và dịch vụ câu cá giải trí.
 
Đầu năm 2020, UBND TP.HCM giao các sở ngành liên quan khẩn trương khảo sát, kiểm tra thực tế, đo đạc bản đồ và xác định ranh dự án. Đồng thời, tham mưu hướng giải quyết dứt điểm.
 
Đến tháng 1/2021, Sở TN&MT ký duyệt bản đồ vị trí xác định phạm vi dự án Khu liên hợp TDTT Rạch Chiếc với diện tích hơn 186ha để lập thủ tục điều chỉnh quy hoạch.
 
Cùng với đó, Sở VH&TT đã phối hợp với các đơn vị đo đạc lập mới bản đồ địa hình, dự kiến trong tháng 3/2021 này sẽ trình hồ sơ Nhiệm vụ quy hoạch gửi Sở Quy hoạch – Kiến trúc (QH-KT) thẩm định. Từ đó, trình UBND TP.HCM phê duyệt, làm cơ sở lập Đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 cho dự án.
 
Để dự án bị “treo” 27 năm này được triển khai, Sở VH&TT đề xuất UBND TP.Thủ Đức sớm hoàn tất công tác đền bù giải phóng mặt bằng để bàn giao quỹ đất sạch thực hiện các dự án thành phần trong Khu liên hợp TDTT Rạch Chiếc.

Hai dự án văn hoá, thể thao tại Khu Trường đua Phú Thọ chưa thể triển khai vì vướng thủ tục lập quy hoạch.

Một dự án khác vướng thủ tục lập quy hoạch là Trung tâm Huấn luyện và Thi đấu TDTT Thành phố, toạ lạc tại Khu Trường đua Phú Thọ, Q.11. Dù Sở QK-KT có văn bản đề nghị UBND Q.11 sớm lập Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho dự án tuy nhiên đến nay công tác này vẫn chưa hoàn thành.
 
Cũng tại Khu Trường đua Phú Thọ, công tác điều chỉnh cục bộ Đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 vẫn chưa được UBND Q.11 và các đơn vị liên quan tiến hành để thực hiện dự án Nhà hát Nghệ thuật truyền thống, quy mô 2,7ha.
 
Vướng thủ tục pháp lý
 
Dự án mở rộng Bảo tàng Hồ Chí Minh – Chi nhánh TP.HCM tại Q.4 đã được UBND Thành phố giao các sở ngành lập dự án theo hình thức đầu tư công. Tháng 11/2020, Sở QH-KT cho rằng pháp lý về đất đai của dự án chưa hoàn thiện và pháp lý quy hoạch được duyệt hiện nay chưa phù hợp.
 
Để lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư cho dự án, Sở VH&TT đề nghị Công ty CP Cảng Sài Gòn di dời trụ sở làm việc văn phòng điều hành tại số 3 Nguyễn Tất Thành, Q.4, bàn giao mặt bằng. Tuy vậy, Công ty CP Cảng Sài Gòn cho rằng việc di dời, bàn giao mặt bằng cần có chỉ đạo của UBND TP.HCM.

Dự án xây mới Khu nhà kho và dịch vụ triển lãm đa năng tại Bảo tàng Mỹ Thuật TP.HCM chưa thể thực hiện.

Một trong những dự án do Sở VH&TT quản lý đang “tắc” thủ tục pháp lý còn có Trường Cao đẳng Văn hoá nghệ thuật TP.HCM. Dự án này dự kiến xây dựng tại khu phố 1, P.Linh Trung, TP. Thủ Đức.
 
Có chủ trương xây dựng từ năm 2020, nhưng đến nay diện tích đất và ranh giới dự án Trường Cao đẳng Văn hoá nghệ thuật TP.HCM vẫn chưa được xác định vì chưa có ý kiến của UBND và HĐND Thành phố.
 
Dự án xây dựng căn hộ phục vụ di dời các hộ dân tạm cư trong các cơ sở của Sở VH&TT theo hình thức PPP (hợp đồng BT) tại số 618/20 Ung Văn Khiêm, Q.Bình Thạnh vẫn “bất động” 5 năm nay.
 
Tổng diện tích đất phù hợp quy hoạch của dự án gần 1.000m2, công trình dạng nhà ở chung cư quy mô 14 tầng. Dự án do Công ty TNHH SX-XD-TM Ứng Thành làm chủ đầu tư.
 
Sau khi duyệt đề xuất xây dựng dự án vào năm 2016, đến năm 2019, UBND TP.HCM ban hành nhiều văn bản chỉ đạo tạm dừng triển khai dự án. Mới đây, UBND Thành phố giao các sở ngành liên quan rà soát căn cứ pháp lý, mục tiêu cũng như tính hiệu quả, khả thi của dự án.
 
Theo ông Trần Thế Thuận – Giám đốc Sở VH&TT, một số dự án được Sở kêu gọi đầu tư theo hình thức đối tác công tư như: Khu phức hợp Trung tâm văn hoá nghệ thuật đa năng (số 30 Trần Hưng Đạo, Q.1);
 
Khu phức hợp Trung tâm Văn hoá Thiếu nhi đa năng, rạp chiếu phim (số 651 Trần Hưng Đạo, Q.1); Xây mới Khu nhà kho và dịch vụ triển lãm đa năng tại Bảo tàng Mỹ Thuật Thành phố; Rạp Kim Châu, Q.1… cũng đang gặp vướng mắc.
 
Bởi theo Luật Đầu tư vừa được Quốc hội thông qua, lĩnh vực văn hoá và thể thao không thuộc đối tượng áp dụng triển khai đầu tư theo hình thức đối tác công tư.
 
Do đó, Sở VH&TT đề xuất UBND TP.HCM nghiên cứu giải quyết để đẩy mạnh xã hội hoá trong việc đầu tư xây dựng các công trình văn hoá và thể thao.

Được chuyển mục đích sử dụng đất trong khu quy hoạch treo

Văn phòng UBND TPHCM vừa có thông báo kết luận của Thường trực UBND TP về quyền của người sử dụng đất trong khu quy hoạch chưa có quyết định thu hồi đất và sử dụng đất được duyệt.

Phương Anh Linh

Dự án Century City hút giới đầu tư BĐS Đồng Nai

Cùng với hạ tầng gần hoàn thiện, khu đô thị Century City (Long Thành, Đồng Nai) còn ghi điểm với khách hàng nhờ cam kết của chủ đầu tư về sổ đỏ từng nền.

Khách hàng tiếp tục tìm kiếm cơ hội đầu tư dự án Century City trong năm 2021

Theo đại diện Kim Oanh Group, để một dự án BĐS được cấp sổ đỏ, chủ đầu tư phải đạt được các điều kiện theo quy định như hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, thuế, xây dựng đúng thiết kế theo quy hoạch được duyệt, thực hiện đúng cam kết về các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng và không gặp vướng mắc tài chính với ngân hàng… Do đó, những BĐS đã có sổ hoặc sổ riêng từng nền như Century City luôn được khách hàng săn đón.

Dự án Century City đã có sổ đỏ từng nền

Bên cạnh đó, dự án còn sở hữu loạt lợi thế như vị trí chiến lược, quy hoạch ấn tượng, nhiều tiện ích đẳng cấp, hạ tầng hoàn thiện và tiềm năng sinh lời gia tăng từng ngày.

Century City nằm ngay vị trí trung tâm của đô thị sân bay, mặt tiền ĐT 769 và đường Cầu Mên, được bao quanh bởi những trục đường lớn như quốc lộ 51, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, vành đai 4… Đây là cửa ngõ dẫn vào sân bay quốc tế Long Thành với khoảng cách chỉ 2km, vừa là điểm giao thoa với khu Đông TP.HCM và các tỉnh thành năng động lân cận.

Hạ tầng dự án gần hoàn thiện

Ngoài việc dễ dàng tiếp cận những đô thị lớn và các tiện ích hiện đại xung quanh, cư dân còn được tận hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích đẳng cấp bên trong dự án từ giáo dục đến các hoạt động thương mại, dịch vụ và giải trí.

Chị Uyên Hà (ngụ tại quận 5, TP.HCM) - một khách hàng vừa giao dịch thành công 2 nền đất tại Century City cho biết: “Nhìn thấy hạ tầng gần hoàn thiện, nhiều tiện ích hiện hữu, tôi rất ưng ý dự án. Quan trọng nhất là Century City đã có sổ riêng từng nền, do đó tôi đã quyết định mua ngay”.

Cũng theo đại diện Kim Oanh Group, tất cả khách hàng tại dự án Century City sẽ có cơ hội sở hữu những phần quà giá trị từ chương trình "Cùng Kim Oanh kết nối đầu tư", với tổng giá trị giải thưởng lên đến 20 tỷ đồng.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia thị trường, Long Thành là địa phương giàu tiềm năng phát triển bậc nhất của Đồng Nai. Bởi nơi đây hội tụ nhiều cơ hội phát triển, nằm tại vị trí trung tâm khu vực Đông Nam Bộ, vừa có ngành công nghiệp phát triển, vừa sở hữu dự án sân bay quốc tế.

Bên cạnh đó, Long Thành còn là đầu mối của nhiều tuyến cao tốc, quốc lộ trọng điểm. Đặc biệt, việc sân bay quốc tế Long Thành đang gấp rút xây dựng giai đoạn 1 và sẽ đi vào hoạt động trong thời gian tới càng tăng thêm sức hấp dẫn cho BĐS nơi đây. Nhờ đó, giá trị dự án Century City cũng sẽ có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Khải Đan

7 quy tắc xoay tiền mua nhà khi còn trẻ

Mua nhà thời trẻ sẽ có nhiều lợi ích, gia chủ an tâm làm ăn không canh cánh nỗi lo "an cư". Nhưng muốn nhà sớm, cần xác định các điều cần làm dưới đây:

1. Xây dựng kỷ luật về tài chính

Tạo kỷ luật về tài chính cho bản thân là bước quan trọng để biến giấc mơ trở thành hiện thực. Người mua sẽ phải thanh toán một khoản trước cho ngôi nhà cần mua hoặc thanh toán toàn bộ. Nếu như trả trước thì mức tiền chiếm khoảng 10-25% giá trị căn hộ, còn lại sẽ được trả góp. Tuy nhiên để có được khoản tiền thanh toán trước, bạn phải cắt giảm các chi tiêu lãng phí, trả hết mọi khoản nợ và cố gắng tăng thu nhập.

2. Lập kế hoạch chi tiêu, cắt bớt khoản lãng phí

Trước khi chuẩn bị mua nhà cần xác định rõ số tiền bạn tiêu hàng tháng là gì như thuê nhà, mua sắm, ăn uống, giải trí. Sau đó, phân loại  khoản chi tiêu và xác định rõ các chi phí và lập kế hoạch chi tiêu theo tháng. Trong thời đại ngày nay, không cần dùng giấy bút mà có rất nhiều ứng dụng trên di động để nhập các khoản chi tiêu hàng ngày và theo dõi túi tiền. 

Mua nhà thời trẻ sẽ có nhiều lợi ích nhưng phải cắt giảm các chi tiêu lãng phí, trả hết mọi khoản nợ và cố gắng tăng thu nhập

Kế hoạch chi tiêu giúp tránh những khoản không cần thiết và lãng phí. Bạn không cần phải nhịn ăn nhịn mặc mà chỉ cần giảm bớt chi tiêu. Ví dụ như một tháng đi ăn ngoài 10 lần thì bây giờ cắt giảm còn 5-6 lần sẽ giúp tiết kiệm, hay thay vì mua đồ ăn sẵn thì nên tự nấu sẽ rẻ hơn... 

3. Tìm hiểu về ngôi nhà mơ ước

Tất cả chúng ta đều mơ ước sở hữu nhà, nhưng cần tính toán xem muốn mua chung cư hay nhà riêng, căn nhà có bao nhiêu phòng, ngoài nhà cần tiện ích gì như chỗ đỗ xe, bể bơi... vị trí căn nhà ở ngoại ô hay là trong thành phố.

Chi phí mua nhà ở mỗi nơi là khác nhau và phụ thuộc vào các yếu tố nói đến ở trên. Ví dụ nhà ở ngoại ô chắc chắn sẽ rẻ hơn nhà ở nội thành dù cùng kích thước. Biết được các yếu tố trên, bạn sẽ xác định số tiền cần tiết kiệm. Điều quan trọng là phải xác định mức giá phù hợp khả năng tài chính của bản thân. Có người mua nhà quá đắt nhưng túi tiền có hạn nên lâm vào cảnh khó khăn.

4. Đừng chỉ tiết kiệm hãy đầu tư

Cần xác định vay tiền ở ngân hàng nào để mua nhà, số tiền lãi phải trả và có ưu đãi trong mấy năm đầu hay không và bao giờ sẽ "thả nổi"...

Nếu như chỉ cất những gì kiếm được vào túi để tiết kiệm có thể chẳng mang về nhiều tiền như mong muốn. Nếu có thể hãy cân nhắc đầu tư khoản tiền đó. Giả sử biết tính toán và chọn kênh đầu tư hợp lý, từ khoản tiền ban đầu, bạn sẽ thu về tiền lãi gấp nhiều lần số ban đầu. 

5. Xác định số tiền cần dành dụm cho tương lai

Hiện nay, nhiều người trẻ chọn mua nhà theo cách trả góp một phần. Trước khi mua hãy xác định số tiền cần trả mỗi tháng cho khoản vay của mình. Khi có con số chính xác, bạn sẽ biết được cần chuẩn bị bao nhiêu tiền cho tương lai ngay cả trước khi vay. Đây là cách chuẩn bị tốt về tài chính trước khi vay mua nhà. 

6. Cải thiện điểm tín dụng

Điểm tín dụng tốt giúp bạn đủ điều kiện vay mua nhà. Nếu khoản nợ cá nhân, nợ thẻ tín dụng nhiều sẽ ảnh hưởng đến việc ngân hàng có quyết định cho vay hay không và số tiền vay bao nhiêu. Cách cải thiện điểm tín dụng là thanh đầy đủ các khoản nợ. 

7. So sánh các khoản cho vay mua nhà

Ngoài nghiên cứu, tìm hiểu về căn nhà định mua, bạn nên tìm hiểu các gói cho vay mua nhà của ngân hàng. Nếu muốn hiểu rõ, nên liên hệ phía ngân hàng để có được tư vấn cụ thể. Từ các tư vấn này sẽ xác định vay ở ngân hàng nào, số tiền lãi phải trả và có ưu đãi trong mấy năm đầu hay không và bao giờ sẽ "thả nổi"...

Kim Ngân  (Theo Financialexpress)

Sai lầm đầu tư: Nhà đất ‘căng hơi’ chớ dại đu đỉnh

Đầu tư bất động sản có thể làm giàu với suy nghĩ rằng mua đất không bao giờ lỗ giá rồi cũng sẽ lên khiến nhiều người "nhảy vào", nhưng nếu như không tỉnh táo, am hiểu thị trường và có kế hoạch sẽ thất bại gánh lỗ.