Những nguyên tắc thiết kế giếng trời không phải ai cũng biết

Giếng trời có vai trò quan trọng trong việc cải thiện không khí, đặc biệt là những ngôi nhà ống. Khi thiết kế giếng trời, gia chủ cần nắm rõ những nguyên tắc cơ bản để mang cả thiên nhiên vào nhà.  

Giếng trời có thể hiểu là phần thông từ tầng trệt lên sân thượng của căn nhà. Ngoài lấy ánh sáng, giếng trời còn có chức năng thông gió và đối lưu không khí. 

Với những căn nhà ống ở đô thị, phần bên trong thường tối nên không ít gia chủ xây dựng giếng trời thông từ trệt lên sân thượng, sau đó dùng tấm lợp che lấy sáng che lại. Ánh sáng sẽ chiếu qua tấm lợp làm sáng không gian trong nhà. 

Kích thước

Kích thước giếng trời phụ thuộc vào diện tích ngôi nhà nhưng không nên nhỏ hơn 1m2. Nhà càng cao thì giếng trời càng rộng. Giếng trời được cấu tạo 3 phần, gồm: Phần chân tiếp xúc mặt đất, phần lưng và phần mái. 

Diện tích giếng trời thường chiếm 10% diện tích xây dựng nhà ở. (Ảnh minh hoạ)

Phần chân giếng trời có thể bố trí cây cảnh, hoa, non bộ kết hợp với không gian tiếp khách hoặc phòng ăn. Phần lưng là nơi chiếu sáng cho các tầng bên trên. Còn phần mái là để chiếu sáng và thông gió. 

Quy chuẩn xây dựng, diện tích giếng trời thường chiếm 10% diện tích xây dựng nhà ở. Nếu nhà hơn 100m2 mặt bằng xây dựng thì nên chừa độ thông thoáng 20%. Tuy nhiên, tỷ lệ này còn phụ thuộc hình dạng cũng như cao độ ngôi nhà để tạo diện tích trống tương ứng cho không khí lưu thông. 

Vật liệu 

Hiện nay, các kiến trúc sư thường sử dụng vật liệu mái bằng kính hoặc mái nhựa thông minh có khung sắt bảo vệ cho giếng trời. 

Nếu nhà quá chật hẹp có thể dùng kính hay nhựa trong suốt để tăng ánh sáng vào nhà. Hoặc có thể giảm cường độ sáng của giếng trời bằng cách sử dụng vật liệu màu cho mái, vừa tạo đủ độ sáng vừa làm dịu mát không gian nội thất trong nhà. 

Xu hướng hiện nay sử dụng vật liệu mái bằng kính hoặc mái nhựa thông minh có khung sắt bảo vệ cho giếng trời. (Ảnh minh hoạ)

Để đưa thiên nhiên vào nhà, gia chủ có thể dùng các chậu treo hoặc dây leo xanh trên bờ tường. Dưới sàn nhà, xen lẫn cây cảnh, gia chủ có thể tạo những hồ nước nhỏ, thả cá hoặc hoa để tạo sự cân bằng về mặt phong thuỷ học. 

Nếu không gian giếng trời nhỏ có thể rải sỏi, đặt thêm vài bình gốm hoặc các vật trang trí, để mang đến điểm nhấn mát mắt cho ngôi nhà. 

Trên mảng tường của giếng trời, gia chủ có thể ốp đá làm điểm nhấn, những hình vẽ hoa văn trang trí sống động cho bức vách. 

Vị trí

Xu hướng thông thuỷ để lấy ánh sáng và gió từ trên nóc nhà được ứng dụng nhiều trong các dạng nhà hình ống chỉ có một mặt thoáng. Để giếng trời phát huy tối đa tác dụng, gia chủ chỉ nên đặt giếng trời ở phía sau hoặc giữa ngôi nhà. 

Phần sau của ngôi nhà luôn tối và bí, nên sự “giao lưu” với khí trời và ánh sáng là rất cần thiết. Chiều lưu thông của gió có đường vào và ra. Chính lỗ thông thuỷ sẽ tạo lực hút để không khí đi từ những cửa trước vào nhà hoặc ngược lại. 

Giếng trời thường được bố trí ở giữa hoặc phía sau ngôi nhà. (Ảnh minh hoạ)

Phổ biến nhất là giếng trời nằm trên khu vực cầu thang. Đây là nơi thích hợp nhất bởi cầu thang thường đặt ở giữa nhà và kề với nhà bếp. 

Trường hợp nhà quá dài, cần phải trổ thêm nhiều lỗ thông nữa về phía cuối nhà để lưu thông không khí. Do đó, số lượng giếng trời có thể nhiều hơn 1, tuỳ thiết kế có thể 2 – 3 giếng trời. 

Giải pháp chống nắng, mưa 

Giếng trời có vai trò quan trọng trong việc cải thiện không khí, nhất là ở những căn nhà ống. Tuy nhiên, nếu thiết kế giếng trời không đúng cách thì nó sẽ trở thành nơi truyền nhiệt vào trong nhà khi trời nắng nóng hoặc sân trong chính là thủ phạm dội nước vào nhà mỗi khi trời mưa. 

Nếu thiết kế không đúng cách, giếng trời có thể trở thành nơi truyền nhiệt vào trong nhà. (Ảnh minh hoạ)

Để phát huy tác dụng chống nóng và tránh mưa của sân trong, cần kết hợp đồng thời một số giải pháp sau: Tránh tổ chức hành lang bên trong nhà vì sẽ làm các không gian bí bách hơn; dùng vách ngăn thoáng hở ngăn chia không gian trong nhà;

Che ánh sáng trực tiếp hoặc sơn màu sáng cho các bức tường ở sân trong; trồng cây xanh; hạn chế sử dụng vật liệu xi măng, gạch đá màu sậm; dùng sơn chống nóng cho bề mặt giếng trời; sử dụng hệ thống phun sương tự động…

An toàn 

Giếng trời rất có thể là nơi mất an toàn khi sử dụng, đặc biệt là với trẻ nhỏ. Vì vậy, nếu giữa các tầng ở giếng trời không có hoa sắc, lưới an toàn thì phải lưu ý hệ thống cửa sổ, lan can liền kề để đảm bảo chiều cao an toàn. Khe nan ở lan can không được quá rộng nhằm tránh trẻ lọt qua. 

15 mẫu thiết kế giếng trời giúp ngôi nhà nổi bần bật

Trong thiết kế ngày nay, các kiến trúc sư thường đưa giếng trời vào không gian sống giúp ngôi nhà thoáng đãng và thoải mái hơn.

Phương Anh (tổng hợp)

Hà Nội sắp cải tạo 3 khu chung cư trên đất vàng trung tâm

Hà Nội đề xuất cải tạo, xây dựng lại 3 khu chung cư cũ có nhà nguy hiểm cấp D thực hiện trong giai đoạn 2021-2025 là khu tập thể Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh.

Theo Chương trình số 03 của Thành ủy Hà Nội về "Chỉnh trang đô thị, phát triển đô thị và kinh tế đô thị thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025", Hà Nội đặt chỉ tiêu hoàn thành xây dựng Đề án khung cơ chế chính sách đặc thù để thúc đẩy tiến độ cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố; triển khai cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ nguy hiểm cấp D. Triển khai cải tạo, xây dựng lại 2-3 khu chung cư cũ và chuẩn bị triển khai các khu còn lại.

Được biết, 3 khu chung cư cũ được đề xuất cải tạo, xây dựng lại trong giai đoạn 2021-2025 là khu tập thể Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh. Đây là các khu chung cư cũ có nhà nguy hiểm cấp độ D (nguy hiểm đặc biệt, có nguy cơ sụp đổ, phải di dời khẩn cấp các hộ dân).

Giai đoạn 2021-2025, Hà Nội đề xuất cải tạo, xây dựng lại 3 khu chung cư cũ Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh

Đánh giá về công tác cải tạo chung cư cũ thời gian qua, Hà Nội đã hoàn thành cải tạo một số chung cư cũ C1 Thành Công, B6 Giảng Võ, Khu tập thể TW Đảng (số 44 ngõ 260 Đội Cấn). Hiện thành phố đang triển khai thủ tục cải tạo 14 dự án, tiến hành 5 đợt kiểm định, đánh giá phân loại được 378 nhà chung cư cũ, giao 19 nhà đầu tư đề xuất ý tưởng quy hoạch 30 khu chung cư cũ trong đó đã báo cáo 19 hồ sơ ý tưởng quy hoạch xây dựng lại các khu chung cư cũ.

Theo UBND TP Hà Nội, việc cải tạo, xây dựng chung cư cũ còn nhiều vướng mắc, triển khai chậm. Trong thời gian tới, thành phố tiếp tục thực hiện đẩy nhanh tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 các khu chung cư cũ trên địa bàn. Nghiên cứu định hướng giải pháp quy hoạch theo khu chung cư cũ, nhóm chung cư cũ và các chung cư cũ độc lập nhằm phát huy tối đa giá trị quỹ đất, khai thác hiệu quả kinh tế và tính khả thi dự án.

Cùng với đó lập kế hoạch tổng kiểm tra, rà soát kiểm định đánh giá chất lượng toàn bộ các chung cư cũ, xác định rõ niên hạn công trình (thời gian còn lại), ranh giới các khu vực chung cư cũ, phân loại, phân nhóm theo quy định, tập hợp tài liệu pháp lý đánh giá cấp độ nguy hiểm tăng dần A,B,C, (cận D) và D, lập danh mục phân loại.

Xây dựng kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Đôn đốc các dự án đang triển khai. Tập trung di dời các hộ dân và khẩn trương xây dựng lại các chung cư cũ nguy hiểm cấp D.

Mới đây, thành phố Hà Nội đã lập Ban chỉ đạo cải tạo chung cư cũ do Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Chu Ngọc Anh làm trưởng ban.

Sau 20 năm, Hà Nội mới chỉ có 1% chung cư cũ được cải tạo, sửa chữa trên tổng số hơn 1.500 căn chung cư cũ của thành phố. Trong đề án tổng thể về cải tạo chung cư cũ tới đây, Hà Nội dự kiến phân loại chung cư, tập thể cũ thành 3 nhóm, thiết kế chính sách riêng cho từng nhóm, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt: Nhóm 1: Là các khu tập thể với nhiều tòa chung cư, có diện tích từ 2-10ha. Nghiên cứu đề xuất chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc (tăng tối đa tầng cao và hệ số sử dụng đất) bảo đảm cân đối tổng thể toàn khu, đáp ứng quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn thiết kế cho phép. Nhóm 2: Gồm 5 - 7 nhà tập thể cũ: Thực hiện như mô hình 1 đối với trường hợp diện tích đất nhỏ; nếu chưa khả thi và đạt hiệu quả đầu tư thì có thể nghiên cứu theo mô hình 3. Nhóm 3: Tập hợp các chung cư độc lập, đơn lẻ: Thực hiện theo phương thức quy gom tái định cư tại chỗ trên địa bàn phường, quận; bố trí tái định cư gộp các chung cư cũ đơn lẻ vào một số quỹ đất chung cư cũ hiện có.

Thuận Phong 

Hà Nội tạm dừng quy hoạch khu chung cư cũ Giảng Võ

Đối với những hồ sơ đề xuất ý tưởng quy hoạch khu chung cư cũ do các doanh nghiệp chậm thực hiện, đã quá thời hạn TP giao (trong đó có khu chung cư cũ Giảng Võ), giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc thông báo tạm dừng thực hiện.

9 chung cư không có hệ thống PCCC, TP.Thủ Đức đề nghị công an xử lý

Trong 153 chung cư trên địa bàn TP.Thủ Đức có 51 chung cư chưa được cấp sổ hồng, 19 chung cư đã sử dụng hết hoặc không có phí bảo trì. Đáng nói, có 9 chung cư không có hệ thống chữa cháy.

UBND TP.Thủ Đức, TP.THCM vừa có báo cáo về tình hình quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn. 

Hiện nay, trên địa bàn 34 phường của TP.Thủ Đức có 153 chung cư đang hoạt động. Ngoài hơn 100 chung cư thương mại, có 34 chung cư tái định cư, nhà ở xã hội, cư xá, nhà ở cũ…

Trong số đó có 109 chung cư đã thành lập ban quản trị và còn nhiệm kỳ hoạt động. 23 chung cư chưa đủ điều kiện tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu để bầu ban quản trị. 

Về kinh phí bảo trì, có 97 chung cư nhận kinh phí bảo trì, 37 chung cư chưa bàn giao và 19 chung cư đã hết hoặc không có kinh phí bảo trì. 

Dân chung cư Sài Gòn Gateway, P.Hiệp Phú, TP.Thủ Đức treo băng rôn phản đối chủ đầu tư Hiệp Phú Land chậm cấp sổ hồng và bàn giao phí bảo trì.

Đối với việc cấp sổ hồng cho người mua nhà chung cư, trên địa bàn TP.Thủ Đức đã có 82 chung cư có sổ hồng, 51 chung cư chưa cấp sổ hồng. 

Về công tác đảm bảo phòng cháy chữa cháy, trên địa bàn TP.Thủ Đức hiện có 9 chung cư không có hệ thống phòng cháy, chữa cháy. 8 chung cư có hệ thống phòng cháy, chữa cháy (PCCC) nhưng đã xuống cấp. 

Qua rà soát tình hình quản lý và sử dụng nhà chung cư như nói trên, UBND TP.Thủ Đức chỉ đạo UBND các phường có nhà chung cư đôn đốc bầu lại ban quản trị tại những ban quản trị chung cư đã hết nhiệm kỳ. 

Với những nhà chung cư đủ điều kiện nhưng chưa thành lập ban quản trị, UBND các phường phải làm việc với chủ đầu tư để tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu. Sau 30 ngày nếu chủ đầu tư không tổ chức hội nghị thì UBND phường phải có trách nhiệm tổ chức. 

Về vấn đề an toàn PCCC tại các chung cư, UBND TP.Thủ Đức đề nghị Công an TP.Thủ Đức tổ chức kiểm tra, rà soát hệ thống PCCC. Đề xuất giải pháp khắc phục hạn chế, thiếu sót với những chung cư đã có hệ thống PCCC. 

Đưa ra giải pháp cải tạo, sửa chữa hệ thống PCCC tại những chung cư đã xuống cấp. Ngoài ra, Công an TP.Thủ Đức phải có phương án xử lý những chung cư không có trang bị PCCC. 

Tại những chung cư đã bàn giao và đủ điều kiện cấp sổ hồng nhưng chủ đầu tư “chây ỳ” thực hiện cấp sổ hồng cho cư dân, UBND TP.Thủ Đức đề nghị Phòng Tài nguyên và Môi trường tham mưu để đề xuất kiểm tra, xử phạt chủ đầu tư. 

Chưa giao sổ hồng, chủ đầu tư The Pegasuite đã ép cư dân đóng tiền

Bàn giao căn hộ chưa lâu, chủ đầu tư chung cư The Pegasuite đã bị cư dân phản ánh mập mờ trong việc xác định diện tích căn hộ để thu tiền thêm và gây khó khăn cho cư dân khi cấp sổ hồng. 

Phương Anh Linh 

Những yếu tố tạo nên một phòng tắm ngoài trời như ý

Phòng tắm ngoài trời ngày càng trở nên phổ biến, sự gần gũi với thiên nhiên là yếu tố tiên quyết khiến cho không ít gia chủ lựa chọn. Tuy vậy, khi thiết kế không gian này cần lưu ý đến một số yếu tố cơ bản.  

Dù ở bất kỳ miền khí hậu nào, phòng tắm ngoài trời luôn có sức cuốn hút riêng. Những ưu điểm của phòng tắm ngoài trời như thoáng gió và ánh sáng tự nhiên mang lại cho người sử dụng cảm giác không còn khoảng cách với thiên nhiên.

Đối với những người làm công việc văn phòng, sau một ngày cặm cụi bên máy tính và phòng điều hoà, việc sử dụng phòng tắm ngoài trời chắc chắn mang lại cảm giác sảng khoái, dễ chịu hơn rất nhiều so với phòng tắm trong nhà. 

Nên tận dụng tối đa không gian mở cho phòng tắm ngoài trời. (Ảnh minh hoạ)

Tận dụng không gian mở 

Khi bắt tay vào thiết kế phòng tắm ngoài trời, bước đầu tiên gia chủ nên làm là hãy cố gắng tạo không gian mở cho phòng tắm. Một phòng tắm được thiết kế mở giúp cho người sử dụng thấy thoải mái và gần gũi với thiên nhiên hơn. 

Phòng tắm mở vừa giúp người sử dụng vừa ngắm nhìn bầu trời, hít thở không khí bên ngoài vừa có thể ngâm mình trong bồn tắm mát lạnh. 

Bồn tắm vừa phải 

Tuỳ theo thẩm mỹ, gia chủ có thể bố trí bồn tắm theo phong cách đơn giản hay sang trọng. Trên thị trường hiện nay có nhiều loại bồn tắm có kích thước lớn. Tuy vậy, nên chọn kích cỡ bồn tắm sao cho phù hợp với không gian phòng tắm ngoài trời. 

Chọn kích cỡ bồn tắm phù hợp với không gian. (Ảnh minh hoạ)

Phối màu 

Có nhiều cách phối màu cho phòng tắm ngoài trời nhưng tốt nhất nên trang trí phòng tắm bằng gam màu của khung cảnh xung quanh. Nếu xung quanh phòng tắm có nhiều cây xanh hay bồn hoa nên chọn gam màu chủ đạo như vàng nhạt hay xanh nhạt. 

Với phòng tắm ngoài trời gần khu vực bể bơi thì nên dùng gam màu như xanh dương, xanh lá hoặc cam. Nếu gia chủ muốn tạo ra không gian phòng tắm ngoài trời nổi bật, có thể sử dụng gam màu đen hoặc đỏ. 

Phòng tắm ngoài trời xoá đi khoảng cách giữa con người và thiên nhiên. (Ảnh minh hoạ)

Sàn 

Đối với sàn nhà tắm ngoài trời, nên chọn loại gạch, đá chống trơn để lát sàn. Loại đá có màu xám và trắng có thể dùng trang trí viền xung quanh nhà tắm. Loại gạch đá có nhiều hoa văn được dùng để làm sáng hơn không gian phòng tắm. 

Ánh sáng 

Để tạo ra không gian thư giãn cho phòng tắm ngoài trời, ánh sáng là yếu tố không thể thiếu. Sáng rõ là tiêu chí đầu tiên bởi với yêu cầu làm sạch thân thể không gia chủ nào muốn phòng tắm của mình có ánh sáng yếu ớt.

Nên ưu tiên sử dụng ánh sáng tự nhiên cho phòng tắm ngoài trời. (Ảnh minh hoạ)

Những nguồn sáng ổn định theo khu vực như lavabo, bồn tắm, bàn trang điểm… và những ngọn đèn của từng khu vực này chỉ được bật lên khi gia chủ sử dụng. Ngoài ra, phải có nguồn sáng chung để đảm bảo toàn bộ phòng tắm luôn đầy đủ ánh sáng.

Trong các phòng tắm hiện đại ngày nay, yếu tố sáng đẹp cũng không kém phần quan trọng. Với phòng tắm ngoài trời, gia chủ nên ưu tiên ánh sáng từ thiên nhiên bởi nó mang đến sự quyến rũ cho không gian. 

Cách ‘biến’ phòng tắm thành không gian thư giãn trong ngôi nhà hiện đại

Là không gian phụ nhưng phòng tắm và vệ sinh lại có tần suất sử dụng nhiều nhất trong nhà. Với ngôi nhà hiện đại ngày nay, không ít gia chủ đã biến không gian này thành nơi thư giãn cho cả gia đình. 

Phương Anh (tổng hợp)

Sức hút đặc biệt của biệt thự nghỉ dưỡng sân golf liền kề TP.HCM

Biệt thự nghỉ dưỡng sân golf không chỉ đáp ứng nhu cầu về một nơi nghỉ ngơi xanh mát, riêng tư mà còn là cơ hội đầu tư giàu tiềm năng.

Xu hướng sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng liền kề thành phố

Thị trường bất động sản đã chứng kiến sự lên ngôi của dòng sản phẩm sinh thái, xanh và tiện ích khép kín trong bối cảnh dịch Covid-19.

Kéo dài đến gần 2 năm, dịch Covid-19 vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại, suy nghĩ “ai ở đâu thì ở yên ở đó” dần trở thành thói quen của nhiều người. Tuy nhiên trước nhu cầu ở nhà mà không chán, ở nhà mà vẫn như được tận hưởng một kỳ nghỉ tuyệt vời của nhiều khách hàng, các nhà phát triển bất động sản đã cho ra đời những dòng sản phẩm mới, đáp ứng xu hướng.

Trong năm 2021, dòng sản phẩm gắn liền với thiên nhiên được ưa chuộng bởi sự trong lành từ không gian nhiều cây xanh giúp con người có thêm năng lượng tích cực.

Trong đó, biệt thự nghỉ dưỡng chạm đến nhu cầu thực tế của khách hàng vì đảm bảo không gian biệt lập. Loại hình này luôn giữ tính thanh khoản tốt, đặc biệt là những dự án có vị trí đẹp, giáp với các trung tâm thành phố lớn như West Lakes Golf & Villas tại Long An.

Đây là loại hình biệt thự nghỉ dưỡng sân golf, ngoài tính khan hiếm, còn sở hữu nhiều tiềm năng gia tăng giá trị khó loại hình nào có thể cạnh tranh được.

Thực tế, không gian sống liền kề sân golf mang lại nhiều giá trị về vật chất lẫn tinh thần cho người sở hữu. Theo nghiên cứu, người chơi sẽ tiêu tốn khoảng 1.400-1.500 calories khi kết thúc 1 vòng golf 18 hố. Đáng chú ý hơn nữa, người chơi golf có thể tăng thêm khoảng 5 năm tuổi thọ khi đến với bộ môn golf.

Trước những khó khăn về dịch bệnh, lựa chọn một không gian sống như West Lakes Golf & Villas là quyết định được nhiều người lựa chọn.

Khoản đầu tư thông minh

Đánh giá về tiềm năng của West Lakes Golf & Villas, một nhà đầu tư chia sẻ: “Nếu bạn lựa chọn biệt thự golf là một nơi để tận hưởng trong một thời gian ngắn ngày để “rời xa khói bụi thành phố” thì đây là cơ hội đầu tư hợp lý. Đặc biệt khi nhu cầu lưu trú của những người chơi golf luôn ở mức cao, đối tượng khách hàng ở đây đa phần là các chuyên gia nước ngoài và khách du lịch”.

Một căn biệt thự vườn với diện tích thông thoáng từ 60m2-200m2, có 3 phòng ngủ, sân thượng, phòng làm việc riêng đáp ứng một khoảng thời gian nghỉ ngơi tuyệt vời sau những cú đánh ‘hole in one’. Thêm vào đó là những buổi tối thư thái với rượu vang bên hồ bơi giữa một khu clubhouse hiện đại nằm đối diện căn biệt thự sang trọng.

Tất cả đều được đáp ứng tại biệt thự West Lakes Golf & Villas chỉ cách TP.HCM 60 phút di chuyển.

Theo đánh giá của các chuyên gia, biệt thự sân golf luôn nằm trong top sản phẩm cao cấp và khan hiếm, tỷ suất sinh lời trung bình ở mức khoảng gần 10%/năm. Lượng khách hàng thuê lưu trú dài ngày luôn đạt mức cao vì trung bình mỗi ngày sân golf đón khoảng 100-200 lượt người chơi đến từ trong và ngoài nước.

“Sự gia tăng của các golfer trong nước, sự quá tải tại các sân golf trong trung tâm thành phố đem đến những trăn trở cho chúng tôi. Vì vậy, West Lakes Golf & Villas hình thành, giúp tháo gỡ nhu cầu tận hưởng một nơi nghỉ dưỡng ngắn ngày để trải nghiệm những buổi golf đích thực tại một sân golf tầm cỡ quốc tế ngay tại Long An”, đại diện đơn vị phát triển Trần Anh Group chia sẻ.

Mọi thông tin chi tiết, quý khách vui lòng liên hệ: Đơn vị phát triển dự án: Trần Anh Group Đơn vị tiếp thị và phân phối: Trần Anh House Website: westlakesgolfvillas.com.vn

Tấn Tài

Tổng hợp những mẫu nhà ống đẹp hút hồn và thời thượng nhất

Nhà ống với thiết kế kiến trúc hiện đại luôn là giải pháp tối ưu nhằm cải thiện diện tích không gian sống của gia đình. Những mẫu nhà ống đẹp vì vậy mà rất thu hút khách hàng ở cả nông thôn và thành thị. 

Cùng tham khảo một số mẫu thiết kế nhà đẹp dưới đây nhé.

Mẫu nhà ống đẹp mái xéo

Nhà ống mái xéo hay còn gọi là mái lệch là mẫu nhà được nhiều gia đình lựa chọn xây dựng. Thay vì thiết kế dạng mái thông thường, mái xéo sẽ đem đến sự phá cách, hiện đại trong thiết kế. Căn nhà của bạn vì thế cũng trở nên nổi bật thu hút hơn.

Phần mái được thiết kế lệch đi 1 góc theo chủ ý sẽ làm người xem ấn tượng ngay từ ánh nhìn đầu tiên. Mái xéo mang lại sự năng động và thoáng đãng cho nhà ở mà khó thấy ở những mẫu nhà khác.

Mẫu nhà ống đẹp mái xéo kết hợp tầng lửng sẽ làm tăng thêm chiều cao của căn nhà

Mẫu nhà ống đẹp mái bằng

Nhà ống mái bằng cũng được đánh giá là mẫu thiết kế nhà đẹpphổ biến ở thành thị. Thay vì sử dụng chất liệu mái ngói thì mẫu nhà ống này được đổ bê tông cốt thép phần mái. Chất liệu khá chắc chắn, chịu được áp lực của gió bão tố. Ngoài ra, khả năng chống cháy của mẫu nhà này rất tốt. Phần mặt sàn có thể tận dụng làm sân thượng, sân phơi hay sân tập thể dục.

Nếu muốn nâng tầng thì mẫu mái bằng là lựa chọn tối ưu nhất. Và ưu điểm tiện lợi cuối cùng của mẫu nhà này là không gây ra tiếng ồn khi trời mưa như các loại mái tôn.

Mẫu nhà ống đẹp mái bằng đơn giản, hiện đại

Mẫu nhà ống đẹp hình chữ L

Mẫu nhà ống đẹp này thích hợp với các khu đất rộng như ven đô hay ở khu vực nông thôn. Thiết kế của căn nhà này theo dạng hình chữ L với phần đuôi vuông góc với gian nhà chính. Kiểu thiết kế này tạo ra khoảng sân trống phía trước, rất thích hợp với gia đình có con trẻ. Xây nhà theo kiểu chữ L còn giúp phân bổ các phòng chức năng dễ dàng nhưng vẫn liên thông với nhau theo 1 thể liền mạch.

Tuy nhiên theo phong thủy thì thiết kế nhà chữ L lại không tốt. Vì hình dáng của nhà giống như con dao, mà vị trí đại hung nằm ở phần lưỡi dao. Cho nên cần phải cân nhắc cẩn trọng trong việc bố trí phòng ốc để tránh ảnh hưởng đến vượng khí của gia chủ cũng như các thành viên trong gia đình.

Nhà ống dạng chữ L là mẫu nhà ống đẹp với kiểu dáng độc đáo

Mẫu nhà ống đẹp 1 tầng nông thôn

Xây nhà ở vùng nông thôn hiện đang là xu hướng phổ biến. Bởi diện tích đất ở thành thị đang ngày càng thu hẹp dần. Ngoài ra, nhiều thanh thiếu niên hiện nay chọn về quê lập nghiệp thay vì ở lại thành phố đất chật người đông này.

Vùng nông thôn có diện tích đất rộng và thoải mái xây dựng mà không phải tính toán quá nhiều. Kinh tế ở nông thôn cũng chưa phát triển nên nhiều người cũng không quá mặn mà cho 1 căn nhà hoành tráng. Họ thường chọn những mẫu thiết kế nhà cấp 4đẹp cho không gian nhỏ của gia đình. Do đó mà mẫu nhà ống đẹp 1 tầng cũng là 1 lựa chọn thiết thực nhất. Phần diện tích thừa ra có thể sử dụng để trồng cây, làm sân vườn. Một cuộc sống dân dã và gần gũi với thiên nhiên.

Mẫu nhà ống đẹp 1 tầng nông thôn bình dị, thoáng đãng

Mẫu nhà ống đẹp có gara

Ban có thể lựa chọn mẫu nhà ống gara có thể đặt ở tầng 1 cùng với phòng khách hay đặt gara bên hông của căn nhà. Nếu đặt chung với phòng khách thì nhiệt và mùi xăng dầu từ xe sẽ ám mùi, gây khó chịu. Còn nếu đặt gara tách biệt thì sẽ tiêu tốn thêm 1 phần diện tích dùng cho thiết kế nội thất để làm gara. Tuy nhiên đây lại là mẫu nhà ống đẹp được nhiều gia đình ở thành thị lựa chọn nhất.

Mẫu nhà ống đẹp có gara tiện dụng cho gia đình

Trên đây là một số mẫu nhà ống đẹp được nhiều hộ gia đình lựa chọn. Hy vọng qua bài viết này bạn đã tìm được cho mình mẫu nhà ưng ý nhất.

Theo Doanh nghiệp VN

6 lỗi phong thuỷ nhất định phải tránh trong nhà bếp

Những lỗi phong thuỷ nhà bếp này có thể khiến gia đình thất thoát tài lộc, tình cảm đi xuống.

Lâm Đồng kiểm tra loạt khu đất phân lô bán nền gắn mác dự án bất động sản

Là những khu đất được phân lô bán nền nhưng lại gắn mác dự án thương mại, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Lâm Đồng đề nghị các địa phương kiểm tra, báo cáo về hiện trạng sử dụng đất tại những nơi này. 

Văn phòng Đăng ký đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản đề nghị Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP.Bảo Lộc, huyện Bảo Lâm và huyện Lâm Hà cung cấp thông tin đất đai liên quan đến phản ánh của các cơ quan truyền thông trên địa bàn. 

Theo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Lâm Đồng, thời gian qua, các cơ quan truyền thông có phản ánh tình trạng thực hiện dự án bất động sản, hiến đất làm đường, phân lô bán nền trên đất nông nghiệp… gây biến dạng cảnh quan môi trường trên địa bàn tỉnh. 

Đất phân lô bán nền nhưng lại được gắn mác dự án thương mại tràn lan ở TP.Bảo Lộc.

Để chủ động trong việc thông tin, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh đề nghị Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP.Bảo Lộc, huyện Bảo Lâm và huyện Lâm Hà kiểm tra, xác minh hiện trạng đất của 19 khu đất đang được rao bán với tên dự án nhà ở thương mại. 

Các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nói trên phải xác minh hiện trạng sử dụng đất như việc xây dựng nhà ở, sản xuất nông nghiệp, san gạt để làm đường giao thông; cung cấp thông tin về nguồn gốc đất; tổng số thửa sau khi tách; đã chuyển mục đích sử dụng đất từ sản xuất nông nghiệp sang đất ở hay chưa?; quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, kiến trúc, cảnh quan được duyệt…

19 khu đất được phản ánh không phải dự án nhưng vẫn rao bán dưới thông tin là dự án nhà ở thương mại gồm:

Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Lâm Đồng yêu cầu các đơn vị báo cáo, cung cấp thông tin và các nội dung, văn bản có liên quan trước ngày 5/3/2021. 

Tìm hiểu của PV VietNamNet, hầu hết các dự án thương mại được quảng bá trong danh sách nói trên thực chất là những khu đất nông nghiệp do cá nhân, hộ gia đình đứng tên sử dụng. 

Chủ sử dụng xin hiến đất mở đường, sau đó tiến hành các thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa. Cùng với đó, chủ đất kết hợp với một doanh nghiệp bất động sản vẽ sơ đồ phân lô, đặt tên dự án và rao bán. 

Lợi dụng “chiêu” xin hiến đất làm đường để phục vụ sản xuất nông nghiệp, nhiều chủ đất đã biến những đồi chè ô lông hoặc cà phê bạt ngàn ở TP.Bảo Lộc thành dự án bất động sản. 

Khu đất do cá nhân đứng tên sử dụng được quảng bá là dự án khu sinh thái nghỉ dưỡng La Beaute ở TP.Bảo Lộc.

Trước đó, cuối tháng 3/2021, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đã có hướng dẫn TP.Đà Lạt, TP.Bảo Lộc và các huyện đối với trường hợp hình thành đường giao thông mới để đủ điều kiện xem xét tách thửa đất. 

Theo quy định của UBND tỉnh Lâm Đồng, trường hợp hình thành đường giao thông mới để đủ điều kiện xem xét tách thừa thì chiều rộng mặt đường tối thiểu 5,5m tại khu vực đô thị, tối thiểu 7m tại khu vực nông thôn. 

Chiều rộng mặt đường tối thiểu như nói trên chỉ áp dụng cho các tuyến đường không nằm trong quy hoạch. Còn những tuyến đường nằm trong quy hoạch xây dựng phải thực hiện theo quy hoạch. 

Việc hình thành đường giao thông này phải được cấp có thẩm quyền cho phép và nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng. 

Tất cả các tuyến đường cho mở mới phải được đấu nối với hệ thống giao thông theo quy hoạch và được đầu tư hoàn thiện mặt đường, hệ thống thoát nước ngang và dọc. Riêng đường ở đô thị phải đầu tư bó vỉa. 

‘Loạn’ phân lô bán nền, Lâm Đồng ra quy định mới về tách thửa đất

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành quyết định quy định điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh.

Phương Anh Linh