NovaWorld Phan Thiet - 'đối thủ đáng gờm' trên đường đua chinh phục thị trường miền Bắc

Thi công nhanh, đảm bảo tiến độ, liên tục vận hành tiện ích mới, cơ sở hạ tầng giao thông không ngừng hoàn thiện… là chuỗi động lực tích cực thu hút nhà đầu tư phía Bắc mạnh dạn lựa chọn NovaWorld Phan Thiet.

Lượng khách tăng đột biến

Tiếp nối tình hình kinh doanh ấn tượng trong quý I/2021, NovaWorld Phan Thiet - Siêu thành phố biển - du lịch - sức khỏe của Novaland vẫn duy trì được sức hút với lượng lớn nhà đầu tư, đặc biệt là từ phía Bắc, lý do xuất phát từ công năng sử dụng đa dạng, vừa là second home để ở, nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe, vừa có thể khai thác kinh doanh du lịch.

Chị Thanh Liêm (Hà Nội) cho biết, “NovaWorld Phan Thiet luôn cập nhật đầy đủ thông tin về tiến độ dự án nên tôi rất yên tâm khi đầu tư. Tôi đầu tư second home ven biển với hai mục đích, vừa để gia đình từ Hà Nội vào nghỉ dưỡng những khi có nhu cầu. Còn thời gian không sử dụng tôi có thể cho khách du lịch thuê. NovaWorld Phan Thiet có đầy đủ các dịch vụ, tiện ích, lại được vận hành chuyên nghiệp nên khả năng cho khách du lịch thuê sẽ rất khả quan”.

Cũng theo một môi giới BĐS, trước đây nhiều người còn e ngại vì không muốn đầu tư xa, nhưng hiện tại NovaWorld Phan Thiet là dự án dễ đầu tư nhất nhờ ưu thế về giá thành hợp lí, tiến độ thanh toán linh hoạt và lợi thế hạ tầng tạo tiềm năng lợi nhuận kép dài hạn.

Khách hàng tham quan sa bàn dự án NovaWorld Phan Thiet tại sự kiện diễn ra vào giữa tháng 4/2021

Theo chủ đầu tư, từ sau Tết lượng khách hàng miền Bắc quan tâm tới dự án NovaWorld Phan Thiet tăng đột biến. Trong tháng 3, lượng sản phẩm bán ra tăng gấp 4-5 lần so với trước đây và từ tháng 4 đến nay lượng khách quan tâm vẫn chưa thấy suy giảm, nhất là từ sau khi có thông tin sân bay Phan Thiết được khởi công, tuyến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết đươc tích cực thi công và loạt tiện ích tại dự án đưa vào vận hành.

Trải nghiệm đẳng cấp với hàng trăm tiện ích

Cuối tháng 4/2021, dãy nhà phố thương mại mặt tiền biển đã đón hàng trăm lượt khách đến trải nghiệm các thương hiệu quốc tế nổi tiếng như Lotteria, Xing Fu Tang, Baskin Robbins. Được biết, từ nay đến quý III/2021, các chuỗi F&B nổi tiếng khác như nhà hàng lẩu Hotpot Story, nhà hàng buffet Au Lac do Brazil, nhà hàng Dynasty House, hệ thống nhà hàng Seorae BBQ Hàn Quốc cũng sẽ tiếp tục lấp đầy dãy shophouse này.

7 km bờ biển tại NovaWorld Phan Thiet là điểm hẹn lý tưởng để du khách đến tham quan, khám phá nhiều tiện ích đặc sắc

Cạnh tuyến phố shophouse là khu vực công viên biển Bikini Beach 16 ha đang dần hoàn thành. Dự kiến cụm nhà hàng, khu quảng trường biển... tại đây sẽ đưa vào vận hành trong mùa hè năm nay. Với sự đầu tư xây dựng bài bản, trang bị nhiều biểu tượng độc đáo, khu vực này đã dần đón nhiều du khách đến tham quan, chụp ảnh.

Nằm liền kề khu shophouse nhộn nhịp là công trường thi công khẩn trương của khách sạn Movenpick được quản lý bởi Tập đoàn toàn cầu Accor Hotel Group, dự kiến đưa vào vận hành vào đầu năm 2022.

Là một trong những phân khu “tiên phong” của dự án, hàng trăm căn biệt thự Florida màu sắc, trải dài theo triền đồi, được thiết kế tinh tế để tận dụng tầm nhìn hướng biển. Hiện tại, second home Florida đang được tích cực thi công để bàn giao giai đoạn 2, giai đoạn 1 của phân khu đã được bàn giao vào tháng 3/2021. Dự kiến đến tháng 7/2021, hơn 20 căn biệt thự đầy đủ nội thất tại phân khu này sẽ được vận hành cho khách hàng trải nghiệm thực tế.

Second home Florida mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp cho chủ nhân nhờ thừa hưởng hàng trăm tiện ích đi kèm của tổ hợp NovaWorld Phan Thiet

Ngoài ra, những tiện ích thể thao khác cũng dần lộ diện như cụm sân Golf PGA Ocean vừa khai trương vào 17/04, khu vực Sport Complex đã hoàn thành 2 sân bóng đá cùng 6 sân tennis hiện đại. Sắp tới, giai đoạn 2 gồm khu Citygym, khu sảnh đón khách, ký túc xá… cũng sẽ được hoàn thiện theo đúng cam kết. 

Sân golf PGA Ocean 18 hố tại NovaWorld Phan Thiet đã vận hành trong tháng 4/2021

Là một người kỹ tính khi đầu tư, chị Ngọc Dung (Hà Nam) đã trực tiếp đến Phan Thiết để tìm hiểu các dự án.

“Tận mắt nhìn thấy NovaWorld Phan Thiet tôi đã rất ấn tượng. Các thương hiệu dịch vụ ăn uống nổi tiếng vừa khai trương tại đây rất đông khách nên tôi rất an tâm khi chọn đầu tư 1 căn shophouse, tương lai sẽ đón hàng ngàn lượt du khách đến ăn uống và mua sắm”, chị Dung cho biết.

Second home tại NovaWorld Phan Thiet đang giới thiệu chương trình đầu tư hấp dẫn - số lượng giới hạn, cụ thể chiết khấu 4% áp dụng cho sản phẩm Biệt thự Florida và PGA Golf Villas cùng các ưu đãi đặc biệt khác. Liên hệ: 0938 221 226 Website: https://ift.tt/34o8kPY

Ngọc Minh

Căn hộ Gateway Tower: vị trí đắc địa hút khách thuê ngoại quốc

Ở vị trí đắc địa trung tâm phía tây Hà Nội - khu vực phát triển năng động và hạ tầng giao thông đồng bộ, tòa căn hộ Gateway Tower (Vinhomes Smart City, Nam Từ Liêm) là lựa chọn của nhiều người nước ngoài làm việc tại Thủ đô.

Kết nối vùng hoàn hảo

Đại diện Vinhomes cho biết, theo khảo sát nhanh từ các sàn giao dịch BĐS cho thuê quanh khu vực Nam Từ Liêm (Hà Nội), trong khoảng 2 tuần trở lại đây, trung bình cứ 3 khách hỏi thuê thì có 1 người quan tâm đến Gateway Tower, đặc biệt là những người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội. Đây là tòa căn hộ dịch vụ đầu tiên tại khu đô thị Vinhomes Smart City được mở bán.

Ông Nguyễn Thanh Phú, người môi giới BĐS lâu năm tại Hà Nội nhận định: “Gateway Tower góp phần giải “cơn khát” căn hộ cao cấp cho khách hàng là chuyên gia nước ngoài, đang tập trung ngày một đông ở khu vực phía tây. Tòa căn hộ này sở hữu tiện ích, hạ tầng chất lượng cao của cả đại đô thị. Ngoài ra, nơi đây có vị trí đắc địa, nằm ở ngay cửa ngõ dự án và sở hữu khu shop downtown sầm uất mà người nước ngoài rất thích”.

Vị trí đắc địa giữa trung tâm mới phía tây Thủ đô, Gateway Tower đặc biệt hấp dẫn với nhóm khách thuê là chuyên gia nước ngoài làm việc tại Hà Nội

Nằm trong đại đô thị Vinhomes Smart City, Gateway Tower có lợi thế về vị trí giống như “dự án mẹ" ở khu vực trọng điểm phía tây Thủ đô. Đây cũng được cho là yếu tố đặc biệt giúp Gateway Tower hút dòng khách thuê ngoại.

Theo đó, Gateway Tower hưởng trọn khả năng kết nối vùng hoàn hảo của đại đô thị thông minh có quy mô 280 ha. Khi thuê nhà tại đây, cư dân chỉ mất khoảng 7 phút đi xe trên Đại lộ Thăng Long - tuyến đường rộng 140m - để tới Trung tâm hội nghị quốc gia Mỹ Đình. Cùng với cả dự án, tòa căn hộ dịch vụ đầu tiên của Vinhomes Smart City kết nối chặt chẽ với một loạt tuyến đường “huyết mạch” như: đường Lê Trọng Tấn, đường 70, đường Vành đai 2, Vành đai 3, dễ dàng di chuyển tới các khu công nghệ cao Láng Hòa Lạc hay trung tâm Mỹ Đình - nơi tập trung rất nhiều chuyên gia nước ngoài làm việc.

Đại diện Vinhomes cho biết, đại đô thị phía tây Hà Nội Vinhomes Smart City hiện đang là nơi sinh sống của hàng ngàn người nước ngoài, chủ yếu là các gia đình các chuyên gia đang làm việc tại Hà Nội, đến từ hơn 20 quốc gia và vùng lãnh thổ trên khắp thế giới.

Hưởng trọn hạ tầng đẳng cấp ở Vinhomes Smart City

6 tháng trước, Katashi Saitou, một chuyên gia Nhật Bản đã dọn về sống tại Vinhomes Smart City. Ông cho biết, đây là khu đô thị hiếm hoi ở khu vực phía tây Hà Nội có sự đầu tư đầy đủ về cơ sở vật chất, hạ tầng, tiện ích để giúp cuộc sống của các chuyên gia nước ngoài như ông thuận lợi hơn sau mỗi ngày làm việc.

Công viên Nhật Bản Zen Park - điểm nhấn triệu đô dành riêng cho cư dân Vinhomes Smart City

Ông Saitou chia sẻ: "Ngày nào tôi cũng dạo bộ trong Zen Park. Công viên phong cách Nhật Bản được làm rất kỳ công, khiến tôi cảm thấy như ở nhà". Zen Park rộng 6,1 ha - là 1 trong 3 công viên liên hoàn gồm: Công viên Thể thao Sportia trang bị nhiều máy tập với hơn 1.000 chức năng; Công viên Trung tâm Central Park với hồ nước mát rộng 4,2 ha, bãi cát trắng và nhiều tiện ích khác.

3 công viên liên hoàn này là một trong những điểm được cư dân nói chung và cộng đồng người nước ngoài nói riêng yêu thích tại Vinhomes Smart City. Chuỗi công viên có tổng diện tích 16,3 ha, trải dài 3km dọc dự án, có hàng ngàn tiện ích xanh như: công viên nội khu, các sân đấu thể thao, khu vui chơi cho trẻ em, bể bơi, khu BBQ ngoài trời... tạo nên giá trị sống đặc biệt cho cư dân.

Giống như các khu đô thị "thành phố trong thành phố" nổi tiếng khác của Vinhomes, Vinhomes Smart City sở hữu hệ sinh thái sống chuẩn, đáp ứng mọi nhu cầu cho cư dân: từ giải trí mua sắm ở Vincom Mega Mall, học tập tại Vinschool, chăm sóc sức khỏe tại bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec cho tới hệ thống vận hành chuẩn mực của Vinhomes.

Bên cạnh đó, đại đô thị này ứng dụng nhiều tính năng thông minh trong vận hành, đơn cử như: hệ thống Smart Parking giúp cư dân tiết kiệm thời gian tìm chỗ và dễ dàng đỗ xe; hệ thống an ninh đa lớp với camera 24/7, bảo vệ và tuần tra...

Katashi Saitou cho biết, ông hài lòng với cuộc sống ở Vinhomes Smart City và đã giới thiệu trước cho bạn đồng nghiệp của mình thuê tại tòa Gateway Tower: "Tới đây, khu đô thị có 3 tuyến metro trọng điểm 5 - 6 - 7 chạy qua và hệ thống VinBus nội khu và ngoại khu sắp đi vào hoạt động, chúng tôi sẽ di chuyển tới các điểm trung tâm Hà Nội rất thuận tiện. Sắp tới còn có đoạn đường nối trực tiếp Vinhomes Smart City sang khu vực sân vận động Mỹ Đình, khoảng cách quãng đường rút ngắn chỉ còn hơn 2km, vô cùng lý tưởng".

Ngoài ra, sức hút đặc biệt của Gateway Tower - Vinhomes Smart City còn nằm ở những chính sách bán hàng mà chủ đầu tư tung ra. Theo đó, có khách trả trước chỉ 20% giá trị căn hộ (tương đương từ 274 triệu đồng) đã được bàn giao nhà với nội thất cơ bản để cho thuê ngay. Cùng với đó, khách hàng có thể vay 80%, được hỗ trợ lãi suất 0% lên đến 12 tháng. Không chỉ thế, Vinhomes còn cam kết lợi nhuận 7%/năm trong 18 tháng.

Minh Tuấn

Kiến nghị thí điểm cơ chế đặc thù giải phóng mặt bằng tại Hà Nội

Phó Thủ tướng Lê Văn Thành yêu cầu các cơ quan liên quan làm rõ sự cần thiết, cơ sở kiến nghị cho phép áp dụng thí điểm cơ chế, quy trình đặc thù về giải phóng mặt bằng trên địa bàn Hà Nội.

Cụ thể, Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu ý kiến của các Bộ: Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; Tư pháp; Kế hoạch và Đầu tư; Tài chính để tiếp tục làm rõ sự cần thiết, cơ sở kiến nghị cho phép áp dụng thí điểm cơ chế, quy trình đặc thù về giải phóng mặt bằng trên địa bàn TP Hà Nội tương tự như TP.HCM tại Nghị quyết số 27/NQ-CP ngày 9/3/2020.

Tiếp tục làm rõ sự cần thiết, cơ sở kiến nghị cho phép áp dụng thí điểm cơ chế, quy trình đặc thù về giải phóng mặt bằng trên địa bàn TP Hà Nội tương tự như TP.HCM (Ảnh minh hoạ)

Xác định rõ căn cứ pháp luật; thực tiễn tại địa bàn TP Hà Nội của việc ban hành Nghị quyết; phối hợp với UBND TPHCM tổng hợp, báo cáo kết quả thực hiện. Trên cơ sở kết quả thực hiện, phân tích những ưu điểm, nhược điểm, tính hiệu quả khi áp dụng quy định của Nghị quyết số 27NQ-CP trong thực tế.

Nghị quyết số 27/NQ-CP cho phép UBND TP.HCM áp dụng thí điểm cơ chế, quy trình đặc thù để rút ngắn thời gian thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bàn giao mặt bằng dự án có thu hồi đất trên địa bàn thành phố.

Cũng theo Nghị quyết này, UBND TP.HCM ban hành hệ số điều chỉnh giá đất vào đầu kỳ hằng năm để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lấy ý kiến người dân có đất thu hồi; hệ số điều chỉnh giá đất ban hành vào đầu kỳ hằng năm chỉ có ý nghĩa để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lấy ý kiến người dân có đất thu hồi, không phải là giá đất cụ thể của loại đất thu hồi tại thời điểm quyết định thu hồi đất.

Cùng với đó, UBND TP.HCM quyết định giá đất cụ thể của loại đất thu hồi tại thời điểm Nhà nước quyết định thu hồi đất theo quy định tại khoản 2 Ðiều 74 của Luật Ðất đai 2013.  Đồng thời có trách nhiệm ban hành quy chế phối hợp thực hiện trong việc thu hồi, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để áp dụng trên địa bàn, bảo đảm công khai, minh bạch nhằm rút ngắn thời gian thực hiện.

Nhật Minh

Dự án hơn thập kỷ ‘nhùng nhằng’ mặt bằng, Hà Nội xem xét báo cáo Thủ tướng

Phó Thủ tướng Trương Hoà Bình yêu cầu UBND TP Hà Nội chỉ đạo giải quyết phản ánh liên quan đến việc giải phóng mặt bằng tại Dự án xây dựng kinh doanh hạ tầng KĐTM Dịch Vọng…theo đúng quy định, báo cáo kết quả lên Thủ tướng Chính phủ.

Căn hộ The Matrix One đẹp tinh tế với thiết kế không góc chết

Thiết kế thông minh, hiện đại, view panorama “triệu đô” qua kính Low-E trong suốt cùng nội thất sang trọng, đẳng cấp, căn hộ 2 phòng ngủ The Matrix One đã làm “siêu lòng” các gia đình nhà giàu Thủ đô khi ra mắt.

Nhu cầu sống sang, ở rộng từ lâu đã được giới nhà giàu đặc biệt chú trọng. Chốn an cư với họ phải có không gian rộng rãi, sang trọng, giao hòa với thiên nhiên và nằm trong quần thể tiện ích đẳng cấp. Để đáp ứng được yêu cầu khắt khe đó, tại tổ hợp tiện ích đa tầng hạng A The Matrix One, MIKGroup đã thiết kế “đo ni đóng giày” các căn hộ chuẩn sống sang nhằm mang tới cho giới thượng lưu Hà thành một không gian nghỉ dưỡng trên cao đúng nghĩa. Hãy ngắm nhìn từng góc cạnh của “biệt thự” trên cao tại The Matrix One.

Các phòng trong căn hộ The Matrix One 2 phòng ngủ (căn 2, 3, 4, và 5) với diện tích từ 85m2 đến 87m2 đều được giản lược tối đa những chi tiết rườm rà, cầu kì. Thay vào đó là những nét vuông vắn, khỏe khoắn của phong cách hiện đại, tối ưu diện tích. Điều này không chỉ hợp phong thủy, giúp tăng vận khí cho gia chủ mà còn tạo không gian rộng rãi để các thành viên trong gia đình có thể sinh hoạt thoải mái.

Sự khác lạ của các căn 2 phòng ngủ The Matrix One là ở lối thiết kế theo trường phái không gian mở - Open Space, triệt tiêu góc chết giúp tối ưu hóa công năng sử dụng. Ngay khi bước vào căn hộ, bạn sẽ bị choáng ngợp bởi vẻ đẹp sang trọng, giao hòa với thiên nhiên. Phòng khách, phòng ăn được thiết kế liên thông và kết nối trực tiếp ở ban công rộng rãi giống như khu vườn thu nhỏ cho gia đình bạn thỏa sức sống xanh.

Căn hộ sở hữu tầm nhìn panorama ôm trọn nội khu xanh mướt và bao quát thành phố. Từ phòng khách, bạn có thể chiêm ngưỡng trọn vẹn vẻ đẹp lung linh, sầm uất của thành phố lúc về đêm qua kính Low-E trong suốt kéo từ sàn đến sát trần. Không gian được tối đa hóa ánh sáng tự nhiên và khí trời giúp tiết kiệm nguồn năng lượng lớn và mang đến sức khỏe cho chủ nhân.

Phòng bếp căn hộ được đặc biệt chú ý vì những vấn đề liên quan tới phong thủy. Các kiến trúc sư tại The Matrix One đã rất tinh tế khi tránh việc sắp xếp phòng bếp và phòng tắm đối diện nhau - vấn đề bị coi là đại kỵ trong phong thủy. Căn bếp tại đây cũng sở hữu logia riêng và được trang bị thiết bị các thiết bị cao cấp như: bếp, hút mùi mang thương hiệu Bosch.

Các phòng ngủ master tại căn hộ 2 phòng ngủ The Matrix One đều có hướng mở với cửa sổ kính Low-E rộng lớn, mang tới tầm nhìn panorama đắt giá. Mỗi khi hoàng hôn xuống, hay lúc thành phố đã lên đèn, ngay tại giường ngủ, bạn có thể thảnh thơi thu trọn vào tầm mắt cảnh chiều tà chạng vạng hay khung cảnh đẹp lung linh của một Mỹ Đình năng động.

Mỗi căn hộ 2 phòng ngủ đều được thiết kế 2 phòng tắm - nhà vệ sinh. Khu vực tắm và khu vực bồn rửa mặt được tách riêng giúp phòng luôn khô ráo. Phòng tắm được trang bị các thiết bị cao cấp đến từ các thương hiệu uy tín hàng đầu, khẳng định đẳng cấp của gia chủ như: Chậu, vòi rửa Malloca; thiết bị vệ sinh sử dụng phần sứ Duravit, sen vòi Grohe, gạch men chống trượt cao cấp.

Bên cạnh thiết kế sang trọng, các căn hộ 2 phòng ngủ tại The Matrix One còn được lắp đặt hệ thống nội thất cao cấp, hiện đại, đến từ các thương hiệu nổi tiếng trên thế giới như: Kohler, Schneider, Hafele, Daikin… Sàn gỗ nhập khẩu chất lượng cao. Trần căn hộ là trần thạch cao kết hợp với các loại đèn đa dạng tạo vẻ đẹp lung linh cho căn hộ. Tường được sơn phủ 3 lớp đúng theo tiêu chuẩn, có thể chống ẩm và chống bám bẩn rất tốt. Cửa làm từ loại gỗ công nghiệp chống cháy cao cấp, được trang bị khóa từ thông minh, chuông có chức năng hiển thị hình ảnh.

2 tòa tháp cao 43 tầng The Matrix One hiện đã lắp đặt xong toàn bộ kính Low-E và đang trong giai đoạn hoàn thiện những hạng mục cuối cùng trước khi bàn giao cho cư dân vào quý IV/2021 như dự kiến.

Từ nay đến ngày 15/5/2021, khi đặt cọc thành công căn hộ 2 phòng ngủ tại The Matrix One, khách hàng sẽ được hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 30 tháng, gói quà tặng trị giá 50 triệu đồng cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn khác.

Mọi chi tiết về dự án liên hệ: Đơn vị đại diện phân phối dự án: Cenland Website: http://thematrixone.vn/

Ngọc Minh

Những điều cần làm ngay để không gian thoáng mát hơn khi hè đến

Bạn không nhất thiết phải thay đổi toàn bộ nội thất hay thiết kế ngôi nhà mà chỉ cần thực hiện một số bước tân trang nhà cửa cũng đủ giúp không gian sống trở nên nhẹ nhàng, thoáng đãng hơn khi hè đến.

Thay rèm cửa

Những mẫu rèm cửa mỏng nhẹ là lựa chọn thích hợp cho mùa hè. Đồ họa: Phương Duy

Khi thời tiết ấm hơn cũng là lúc chúng ta nên sử dụng rèm che cửa sổ nhẹ nhàng hơn. Hãy tháo bỏ bộ rèm dày, nặng nề và thay bằng kiểu rèm dành riêng cho mùa hè.

Lựa chọn rèm làm từ chất liệu mỏng như voan chẳng hạn để đảm bảo riêng tư cho ngôi nhà cũng như không gian thoáng mát hơn. Hoặc bạn cũng có thể cân nhắc sử dụng mành tre trúc như một cách thêm thắt yếu tố tự nhiên vào nhà trong khi vẫn cản được ánh nắng gay gắt của buổi trưa hay buổi chiều.

Dọn dẹp nhà cửa

Rõ ràng, những thứ lộn xộn, bừa bộn chỉ khiến ngôi nhà trở nên nặng nề, bí bách. Để tạo cảm giác nhẹ nhàng, thoáng mát cho căn nhà, bạn nên thực hiện một cuộc tổng vệ sinh nhỏ nhỏ.

Hãy chắc rằng cửa sổ được lau chùi sạch sẽ, đóng mở dễ dàng để đón không khí tươi mới vào nhà; cất bớt gối, ga phủ và chăn dày không dùng tới. Dùng khăn vải lau sạch phần chân tường để loại bỏ bụi bẩn.

Thay chăn, ga phủ và vỏ gối với chất liệu mỏng và màu sắc sáng hơn. Dọn dẹp và cất trữ đồ trang trí mùa đông vào kho. Kiểm tra hệ thống điều hòa không khí để đảm bảo rằng nó vẫn hoạt động trơn tru khi cần dùng đến.

Thêm mảng xanh vào không gian sống

Cây xanh không chỉ góp phần cải thiện không gian mà còn giúp không khí trong lành hơn. Đồ họa: Phương Duy

Cây xanh không chỉ tô điểm cho ngôi nhà mà còn giúp không khí trong lành hơn. Nên chọn những loại cây dễ trồng, ít phải chăm sóc nếu bạn quá bận rộn. Các loại cây như lan Ý, lưỡi hổ, xương rồng... là những lựa chọn rất đáng để cân nhắc vì chúng phát triển tốt trong nhà mà không đòi hỏi phải tưới nước quá thường xuyên.

Thay đèn chiếu sáng

Hè đến lại là thời điểm ngôi nhà nhận được nhiều ánh sáng nhất. Vì thế, để làm mới nhà mùa hè, hãy thay đổi ánh sáng trong nhà, tận dụng ánh sáng tự nhiên vào nhà nhiều nhất có thể.

Bạn cũng nên sử dụng nguồn sáng trắng để trang trí, tạo điểm nhấn thay vì dùng ánh sáng vàng. Với những ngôi nhà thiếu sáng, bạn có thể sử dụng một tấm gương lớn để phản chiếu ánh sáng và tạo ảo giác rằng căn phòng trông rộng rãi, thoáng đãng hơn so với thực tế.

Thêm hương mùa hè

Một trong những cách dễ dàng nhất để làm mới nhà đón hè là đưa hương thơm mùa hè vào nhà. Mùi hương từ nến thơm, tinh dầu thơm có tác dụng cải thiện tâm trạng con người trong bất cứ điều kiện thời tiết nào.

Vào mùa hè, bạn nên chọn những hương thơm nhẹ nhàng, trong trẻo và mát lành như hương cam, hương chanh. Những người yêu hoa thì có thể chọn hương hoa mùa xuân như hoa hồng, đinh tử hương...

Theo Lao động

Hai kiểu nhà cấp 4 rộng 100m2 với 3 phòng ngủ chi phí 450 triệu đẹp xuất sắc

Chỉ với chi phí dưới 450 triệu bạn đã có được ngôi nhà cấp 4 mái thái với 3 phòng ngủ đẹp không góc chết.

Phân biệt cấp lại và cấp đổi sổ đỏ?

Cá nhân, hộ gia đình cần nắm rõ khi nào được cấp lại sổ đỏ, khi nào được cấp đổi sổ đỏ và chuẩn bị hồ sơ, thủ tục theo...

Từ ngày 10.12.2009 đến nay chỉ có một loại giấy duy nhất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ).

Phân biệt cấp lại và cấp đổi sổ đỏ

- Trường hợp áp dụng

Cấp lại sổ đỏ được áp dụng khi cá nhân, hộ gia đình làm mất sổ đỏ. Còn đổi sổ đỏ được áp dụng trong trường hợp như: Cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu đổi sổ đỏ được cấp trước ngày 10.12.2009 sang sổ đỏ mới (mẫu mới đang áp dụng); sổ đỏ đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng.

Phân biệt cấp lại và đổi sổ đỏ. Ảnh: LĐO

Hoặc do thực hiện dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất; Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà trong sổ đỏ chỉ ghi họ, tên vợ hoặc chồng, nay có yêu cầu cấp đổi để ghi họ, tên của cả vợ và chồng.

- Hồ sơ cấp lại, đổi sổ đỏ

Cấp lại sổ đỏ, cá nhân, hộ gia đình không cần sổ đỏ vì đã mất. Còn trường hợp cấp đổi, thì phải có sổ đỏ gốc.

- Thủ tục

Đối với việc xin cấp lại sổ đỏ, trước tiên, khi mất sổ đỏ, cá nhân hộ gia đình phải khai báo với UBND cấp xã (xã, phường, thị trấn).

Sau đó UBND cấp xã niêm yết thông báo mất giấy chứng nhận tại UBND cấp xã (trừ trường hợp mất do thiên tai, hỏa hoạn).

Sau 30 ngày kể từ ngày niêm yết thông báo thì hộ gia đình, cá nhân chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp lại.

Còn đối với việc xin đổi sổ đỏ, cá nhân, hộ gia đình chỉ cần chuẩn bị và nộp hồ sơ yêu cầu cấp đổi khi có nhu cầu hoặc trong những trường hợp theo quy định của pháp luật.

- Thời gian thực hiện:

Việc cấp lại sổ đỏ được thực hiện không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

Còn cấp đổi sổ đỏ thì không quá 7 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 17 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

- Không quá 50 ngày với trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ.

Theo Lao động

Bỏ tiền tỷ mua đất Hà Nội, gần 10 năm bế tắc đi đòi sổ đỏ

Bỏ tiền tỷ ra mua đất, gần 10 năm qua, nhiều khách hàng tại dự án Đại Thanh (Thanh Trì, Hà Nội) “mắc kẹt” trên mảnh đất không có sổ đỏ, không được xây dựng…

Bộ Xây dựng lên tiếng về lo ngại nghị định mới làm tắc cung nhà ở

Trước lo ngại cho rằng Nghị định 30/2021/NĐ-CP (Nghị định 30) gây “ách tắc” các dự án nhà ở thương mại đại diện Bộ Xây dựng khẳng định không có chuyện nghị định mới gây khó khăn, cản trở doanh nghiệp.

Lo ngại Nghị định 30 làm giảm nguồn cung nhà ở

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) mới đây có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ về việc đề xuất các giải pháp tháo gỡ ách tắc, vướng mắc để thị trường bất động sản (BĐS) phục hồi và phát triển minh bạch, lành mạnh, ổn định và bền vững.

Nêu tại văn bản này, HoREA cho biết, Hiệp hội đã nghiên cứu và nhận thấy, Nghị định 30 vừa được ban hành và có hiệu lực kể từ ngày 26/3/2021 và Nghị định 49/2021/NĐ-CP cũng vừa được ban hành và có hiệu lực kể từ ngày 1/04/2021, đã làm “ách tắc” việc lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại và “ách tắc” việc lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội. Nếu không sớm được xử lý thì sẽ làm giảm nguồn cung dự án nhà ở, giảm nguồn cung sản phẩm nhà ở, làm chậm đà phục hồi của thị trường bất động sản, tạo lợi thế không công bằng cho một số chủ đầu tư đã có sẵn dự án độc chiếm thị trường.

Theo Bộ Xây dựng, Nghị định 30 tháo gỡ nhiều vướng mắc trong thực tế khi phát triển nhà ở thương mại

Theo HoREA, “ách tắc” về lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại xuất phát từ quy định tại Khoản 2 Điều 18 Nghị định 99/2015/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 5 Điều 1 Nghị định 30).

Ách tắc thứ nhất là tất cả dự án nhà ở thương mại "có 100% đất ở", hoặc "có đất ở hợp pháp và các loại đất khác" sau khi đã có "văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư", thì đều không thể thực hiện được thủ tục xác định chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại.

Do khoản 2, điều 18 - Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định "trong quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư; đồng thời xác định nhà đầu tư đó làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại". Nhưng điểm c, khoản 2 và điểm a, điểm b, khoản 5,  điều 29 - Nghị định số 31/2021/NĐ-CP, chỉ quy định cơ quan chấp thuận chủ trương đầu tư xem xét ban hành văn bản "chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư".

Nghị định số 31/2021/NĐ-CP không quy định hình thức văn bản "chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư", mà "trong quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời xác định nhà đầu tư đó làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại", nên không làm được thủ tục này.

Ách tắc thứ hai là khoản 2, điều 18 - Nghị định 99/2015/NĐ-CP đã loại bỏ tất cả dự án nhà ở thương mại có "các loại đất khác (không phải đất ở)", dù phù hợp với quy hoạch và đã được cơ quan có thẩm quyền cho phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp, hoặc đất phi nông nghiệp (không phải đất ở), đều không được công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, nên đã tạo ra "khoảng trống" pháp luật.

Từ đó, HoREA đề xuất để “chữa cháy”, trước mắt bổ sung thêm cụm từ “bao gồm có quyền sử dụng đất ở, hoặc có quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác, hoặc có quyền sử dụng đất các loại đất khác (không phải đất ở)” vào cuối Điểm b Khoản 2 Điều 18 Nghị định 99/2015 (được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 5 Điều 1 Nghị định 30/2021), để phạm vi điều chỉnh của Điều 18 Nghị định 99/2015 phủ kín các đối tượng, bao gồm các trường hợp nhà đầu tư “có quyền sử dụng đất các loại đất khác (không phải đất ở)”, để đảm bảo tính thống nhất, tính đồng bộ, phù hợp với các quy định của Luật Đất đai 2013, Luật Đầu tư 2020, Luật Xây dựng (sửa đổi) 2020 và không để phát sinh “ách tắc, vướng mắc” trong công tác thực thi pháp luật, áp dụng pháp luật. Về lâu dài, cần xem xét xây dựng lại Luật Nhà ở (mới) trong năm 2021. 

Bộ Xây dựng: Nghị định 30 không gây khó khăn hay cản trở doanh nghiệp

Trao đổi với PV VietNamNet về những lo ngại trên, ông Nguyễn Mạnh Khởi - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) khẳng định Nghị định 30 hoàn toàn không gây khó khăn hay cản trở doanh nghiệp.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng)

Theo ông Khởi, Nghị định 30 tháo gỡ nhiều vướng mắc trong thực tế khi phát triển nhà ở thương mại đặc biệt đảm bảo tính thống nhất trong hệ thống văn bản quy phạm pháp luật. Cụ thể, Nghị định 30 gỡ vướng cho hàng loạt dự án nhà ở thương mại có đất xen kẹt, cho phép chuyển đổi các loại đất khác trong dự án nhà ở thương mại sang đất ở. 

Có 4 điểm mới được sửa đổi đáng ghi nhận trong Nghị định 30, đó là các vấn đề liên quan đến phát triển nhà ở; quản lý nhà ở mà nổi bật là phí bảo trì; quản lý việc bán nhà thuộc sở hữu của Nhà nước và thủ tục hành chính.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi cũng cho biết Nghị định 30 đã làm rõ khái niệm nhà đầu tư và chủ đầu tư để đảm bảo sự quản lý minh bạch, chặt chẽ của cơ quan quản lý nhà nước. Theo đó, nhà đầu tư trúng đấu thầu hoặc trúng đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở nếu đáp ứng đủ điều kiện, năng lực xây dựng sẽ được làm chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại.

Cùng đó, nhà đầu tư phải có quyền sử dụng đất ở hợp pháp; có quyền sử dụng đất ở hợp pháp và các loại đất khác được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển sang làm đất ở; nhận chuyển quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai để xây dựng nhà ở thương mại thì mới đủ điều kiện làm chủ đầu tư dự án theo quy định của Luật Nhà ở 2014, pháp luật kinh doanh bất động sản.

Về đề xuất của HoREA cho rằng cần bổ sung thêm trường hợp nhà đầu tư có quyền sử dụng loại đất khác không phải là đất ở cũng được chấp thuận công nhận làm chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại này, ông Khởi cho hay theo quy định của Luật nhà ở 2014, việc lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại được thực hiện thông qua 3 hình thức: đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; đấu thầu dự án có sử dụng đất; chỉ định chủ đầu tư trong trường hợp nhà đầu tư có đủ điều kiện theo Luật nhà ở.

“Kiến nghị bổ sung thêm trường hợp nhà đầu tư chỉ cần có quyền sử dụng đất không phải là đất ở cũng được chấp thuận làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại là không phù hợp với quy định của Luật nhà ở 2014 và Luật đầu tư 2020, Luật đất đai 2013. Việc bổ sung quy định này có nguy cơ gây thất thoát tài nguyên đất đai”, ông Khởi nhấn mạnh.

Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản đánh giá, những điểm mới trong Nghị định 30 sẽ giúp đánh giá, chọn lọc được các chủ đầu tư có đủ năng lực và Nhà nước có thể tăng thu ngân sách thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất tại các dự án nhà ở thương mại. Nếu bỏ quy định phải có đất ở và đất khác được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang làm đất ở sẽ dẫn đến tình trạng tự phát, nhà nhà làm bất động sản, mất cân đối cung cầu.

Huỳnh Anh

Cơn sốt đất sôi sục quay đầu hạ nhiệt

Sau thời gian giá đất hiện nay cơn sốt đã hạ nhiệt. Cơ quan chức năng cho rằng sốt đất là bài học về quản lý bất động sản, làm chưa thấu đáo nên một số môi giới lợi dụng làm nóng thị trường.