Kinh doanh bất động sản Hà Nội

Thứ Năm, 2 tháng 12, 2021

Biệt thự vườn xanh mướt ở Phú Quốc độc đáo nhờ thiết kế không có cửa

Nằm trong tổng thể dự án, mỗi cụm biệt thự tạo thành một xóm nhỏ có lối đi riêng và sân chung, mang đến hình ảnh làng quê thân thuộc. Mỗi biệt thự vẫn có được sự riêng tư và hoà quyện với thiên nhiên.

Khu đất không có hướng nhìn ra biển. Từ nhược điểm đó, kiến trúc sư quyết định thiết kế biệt thự vườn với khoảng sân rộng bên trong như những ngôi nhà truyền thống của Việt Nam. Trong khi với thiết kế quy hoạch tổng thể, kiến trúc sư đã bố trí những ngôi biệt thự san sát nhau như những làng nghề truyền thống ở Việt Nam.

Mỗi cụm 5 hoặc 7 biệt thự tạo thành một xóm nhỏ.

Kiến trúc sư muốn đưa hình ảnh làng quê Việt Nam vào thiết kế tổng thể của dự án.

Với hình ảnh những con đường tre, những con đường giao thông bên trong dự án được thiết kế nhỏ nhắn, uốn lượn như những con ngõ quê, tạo cảm giác thân quen cho gia chủ.

Mỗi cụm 5 hoặc 7 biệt thự tạo thành một xóm nhỏ với lối đi riêng và sân chung. Trong khi đó, mỗi căn biệt thự vẫn giữ được không gian riêng tư, yên tĩnh và lãng mạn tuyệt đối trong lối kiến trúc độc đáo.

Mặt bằng chi tiết của một căn biệt thự điển hình.

Kiến trúc sư duy trì sự riêng tư cho các biệt thự với những bức tường cao 3 mét và tối đa hóa việc mở ra thiên nhiên bằng cách không sử dụng cửa bên trong mỗi biệt thự.

Với thiết kế độc đáo có sự kết nối từ thiên nhiên đến con người, các không gian trong mỗi căn biệt thự của khu nghỉ dưỡng làm cho gia chủ như lạc vào không gian xanh mát.

Hồ bơi nằm giữa khu đất, chia biệt thự làm hai phần.

"Bức màn" cây xanh treo từ trên mái xuống tạo ra không gian vô cùng xanh mát.

Không gian phòng khách và bếp liên thông với nhau, được thiết kế mở ra hồ bơi.

Không có khoảng cách giữa không gian sống và thiên nhiên.

Ánh sáng tự nhiên "tràn" vào không gian bếp.

Việc không sử dụng hệ thống cửa giúp cho không gian này và sân vườn, hồ bơi như là một.

Phía đối diện là hai phòng ngủ. Từ đây, gia chủ có tầm nhìn thoáng ra hồ bơi nhờ hệ thống cửa và vách kính lớn.

Các phòng và sân vườn riêng tư được bao phủ bởi một “bức màn” cây xanh treo trên mái nhà. Các không gian trong biệt thự đều được mở rộng để đón ánh sáng tự nhiên đến mọi ngóc ngách. Chính điều đó đã khiến cho ngôi biệt thự trở thành sự kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên và kiến trúc.

Bên trong mỗi căn biệt thự, nội thất cũng được làm bằng vật liệu mộc mạc, thân thiện với thiên nhiên.

Vật dụng nội thất bên trong biệt thự được làm từ các vật liệu mộc mạc.

Mê mẩn biệt thự có chỗ đậu siêu xe ngay phòng khách ở ‘khu nhà giàu’ TP.HCM

Các không gian được thiết kế mở mang lại tầm nhìn thoáng đãng nhưng vẫn giữ được sự riêng tư. Không chỉ là không gian sống sang trọng, đây còn là nơi thoả mãn sở thích của gia chủ mê siêu xe.

Quang Đăng (Dịch)

Mô hình thành phố ‘all in one’ đẳng cấp phía đông Hà Nội

Với không gian tích hợp mọi tiện ích, lấy cư dân làm trung tâm, Vinhomes Ocean Park đang kiến tạo nên một mô hình đô thị “tất cả trong một” điển hình theo xu hướng hiện đại trên thế giới.

Hình mẫu về đô thị tích hợp

"All in one - Tất cả trong một" là khái niệm mới xuất hiện trên thị trường BĐS Việt trong những năm gần đây, mang ý nghĩa về một đô thị tích hợp mọi tiện ích.

"Về lý thuyết là vậy nhưng không ít dự án “lái” mô hình này sang định nghĩa về phong thủy, sự khác biệt trong thiết kế. Tất cả đều sai cơ bản", ông Nguyễn Trường Thành - Giám đốc một trung tâm tư vấn BĐS tại Hà Nội chia sẻ.

Theo ông Thành, Vinhomes là một trong số ít nhà phát triển BĐS tại Việt Nam có thể tạo dựng nên những đại đô thị đẳng cấp “chuẩn” hình mẫu. Ông lấy ví dụ về Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội), với hệ thống tiện ích từ "hệ sinh thái tự thân" được định nghĩa một cách đầy đủ.

Vinhomes Ocean Park đã làm nên hình mẫu chuẩn cho mô hình “all in one”

Ông Thanh cho hay, "tiện ích" không chỉ mang nghĩa hẹp là sân chơi, thảm cỏ mà là nhu cầu thiết yếu của cuộc sống, bao gồm học tập, chăm sóc sức khỏe, vui chơi, giải trí, mua sắm.... Quy chiếu vào Vinhomes Ocean Park, về giáo dục, đại đô thị này có hệ thống trường liên cấp Vinschool trong nhiều năm qua đã được các bậc phụ huynh tin tưởng bởi chuẩn mực giáo dục toàn diện. Trường đại học tinh hoa VinUni sẽ là môi trường lý tưởng để tạo bước đệm cho những người trẻ bước ra thế giới.

{keywords}

Mọi nhu cầu đều được đáp ứng với hệ thống tiện ích cao cấp ngay trong đô thị

Với y tế, mối lo lớn của nhiều người tại các đô thị là bệnh viện xa nhà, khó di chuyển những lúc khẩn cấp. Tại Vinhomes Ocean Park, hệ thống Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec sẽ có mặt ngay trong nội khu mang lại sự an tâm 24/7.

Đặc biệt, giữa đô thị là Vincom Mega Mall - trung tâm mua sắm, vui chơi, giải trí lớn bậc nhất trong hệ thống Vincom. Hàng loạt thương hiệu nổi tiếng như The Body Shop, H&M, Haidilao, Crocs... cùng hội tụ về đây đủ sức thỏa mãn mọi tín đồ mua sắm, giải trí, ẩm thực...

Vượt ra xa khỏi nội khu, một chuyên gia trong ngành đô thị chỉ rõ, Vinhomes Ocean Park thậm chí có vành đai tiện ích "khủng" không thua kém các đô thị lớn trên thế giới. Với cơ sở hạ tầng đồng bộ, cư dân chỉ mất 15 phút chạy xe là đã có thể di chuyển đến khu vực Hồ Gươm, Nhà hát lớn hay khu vực trung tâm hành chính phía Tây. Ngay trong bán kính vài cây số từ Vinhomes Ocean Park là hệ thống bệnh viện công, các trung tâm văn hóa, cùng nhiều trường học các cấp để cư dân có thêm nhiều lựa chọn.

"Đó là định nghĩa ‘all in one’ toàn diện", vị chuyên gia này nói.

{keywords}

Năng lực kết nối tốt giúp cư dân Vinhomes Ocean Park dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoài đô thị

Thay đổi suy nghĩ về cuộc sống tại thành phố

Ở góc độ khác, không chỉ giới chuyên gia, nhiều cư dân chuyển đến Vinhomes Ocean Park thừa nhận, khái niệm “all in one” có thể hiểu theo nghĩa rộng hơn là thành phố chăm sóc cư dân cả về tinh thần, trải nghiệm, nơi mọi người tìm thấy năng lượng, sức khỏe, thỏa mãn nhu cầu giao lưu.... Điều này bắt nguồn từ một không gian được tạo dựng kỳ công với nhiều công trình được ví như kỳ quan mới, hướng tới người dân.

Chia sẻ trên trang cá nhân, Daniel Tan - một kỹ sư ngành năng lượng người Singapore đang sống tại Vinhomes Ocean Park bày tỏ, “thành phố biển hồ” đã thay đổi quan niệm bấy lâu của anh về một cuộc sống giữa các thành phố lớn.

"Không thể tượng tượng, giữa lòng một đô thị hiện đại lại có một biển hồ, có hồ nước ngọt khổng lồ với bãi cát trắng, không khác gì các địa điểm du lịch", anh Daniel Tan viết.

Biển hồ, hồ nước ngọt, bãi cát trắng... cuộc sống tại Vinhomes Ocean Park không khác gì các “thiên đường” du lịch

Từng làm việc tại nhiều nước nhưng Daniel Tan bày tỏ, chỉ có tại ngôi nhà mới, anh mới được tận hưởng cảm giác, mỗi buổi tối về nhà, được dạo bước trên làn cát trắng mịn, được hưởng sự yên tĩnh, lắng nghe tiếng sóng. Cuối tuần, vị kỹ sư này lại cùng bạn bè thư giãn bằng môn chèo thuyền kayak, đạp xe hoặc câu cá. Đặc biệt, ở đây có đầy đủ những dãy phố sôi động và sầm uất nhưng vẫn thoáng đãng để đáp ứng mọi nhu cầu sống của cư dân.

"Một ngôi nhà nhưng giống như một resort nghỉ dưỡng để tái tạo năng lượng mỗi ngày", Daniel Tan nói.

Một ngôi nhà giống như resort để tái tạo năng lượng mỗi ngày

Chính những trải nghiệm ấy đã giúp “thành phố biển hồ” chỉ trong thời gian ngắn đã hút tới gần 30 nghìn người an cư. Các chuyên gia dự đoán, làn sóng rời khu vực trung tâm cũ đến Vinhomes Ocean Park để tận hưởng cuộc sống “ở phố, sống biển” sẽ ngày một lớn, khi khu vực phía đông Hà Nội trở thành nơi đáng sống bậc nhất với các tiện ích “tất cả trong một”.

Minh Tuấn

Tăng không gian đô thị, giảm đất sản xuất nông nghiệp ở Đà Lạt

Mở rộng không gian đô thị, giảm đất sản xuất nông nghiệp trong đô thị, điều chỉnh một số khu vực quy hoạch đất cây xanh nhưng không phù hợp hiện trạng… là những điều chỉnh về quy hoạch chung TP.Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030.

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có buổi làm việc về điều chỉnh quy hoạch chung TP.Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 theo Quyết định số 704/QĐ-TTg ngày 12/5/2014 của Thủ tướng Chính phủ (Quy hoạch 704).

Đồ án quy hoạch chung TP.Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ thống nhất chủ trương điều chỉnh quy hoạch vào tháng 9/2021.

Để triển khai việc điều chỉnh đảm bảo tiến độ, phù hợp với tình hình thực tế, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của TP.Đà lạt và vùng phụ cận, UBND tỉnh Lâm Đồng đặt mục tiêu tiếp tục mở rộng không gian đô thị, phát triển đô thị vệ tinh với hạ tầng đồng bộ, có tính kết nối cao nhằm giảm tải cho khu vực trung tâm TP.Đà Lạt. Trong khi đó, vẫn phải bảo tồn, cải tạo, chỉnh trang các biệt thự, công trình di sản.

Theo mục tiêu điều chỉnh quy hoạch chung, TP.Đà Lạt và vùng phụ cận sẽ mở rộng không gian đô thị, giảm đất sản xuất nông nghiệp. (Ảnh: Nguyễn Trình)

Bằng nguồn ngân sách của tỉnh, Sở Xây dựng sẽ là đơn vị chủ đầu tư điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch của Quy hoạch 704 và đến tháng 6/2022 phải hoàn thành đồ án.

Về tổ chức không gian và kiến trúc cảnh quan, sẽ mở rộng thêm không gian đô thị phát triển theo hướng Bắc, Đông và Tây của TP.Đà Lạt, nhằm kéo dãn khu vực trung tâm đô thị lịch sử.

Điều chỉnh một số chỉ tiêu mật độ xây dựng trung bình, mật độ xây dựng gộp, tầng cao trung bình theo tình hình thực tế, địa hình khu vực, đáp ứng nhu cầu quản lý, thu hút đầu tư và phát triển mở rộng không gian đô thị.

Đối với quy hoạch sử dụng đất, sẽ rà soát, điều chỉnh tăng diện tích đất xây dựng đô thị, giảm diện tích đất sản xuất nông nghiệp trong đô thị, chỉ tập trung sản xuất nông nghiệp công nghệ cao gắn với du lịch canh nông;

Nghiên cứu chuyển diện tích đất sân bay Cam Ly thành đất dân dụng, đầu tư xây dựng các công trình dịch vụ công cộng khu đô thị, chuyển trường Tây Sơn sang khu vực mới;

Bổ sung chức năng, công năng các công viên cây xanh, công viên chuyên đề; điều chỉnh một số khu vực được quy hoạch là đất cây xanh nhưng không phù hợp với hiện trạng, không khả thi khi thực hiện. Đồng thời, phát triển quỹ đất để tạo nguồn lực đầu tư, phát triển đô thị Đà Lạt và các đô thị vệ tinh trong vùng phụ cận.

Về quy hoạch giao thông, sẽ điều chỉnh tăng khả năng kết nối các đô thị vệ tinh với TP.Đà Lạt và các đô thị vệ tinh với nhau, tức là các tuyến đường tránh đô thị lõi.

Ngoài ra, điều chỉnh hướng tuyến đường vành đai ngoài phù hợp với hiện trạng, đảm bảo tính khả thi, đáp ứng yêu cầu mở rộng không gian đô thị Đà Lạt và các đô thị vệ tinh trong vùng.

Ngăn phân lô bán nền tràn lan, Lâm Đồng ra quy định mới về tách thửa đất

Sau gần nửa năm tạm dừng giải quyết hồ sơ tách thửa, UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành quy định về điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa đất trên địa bàn.

Anh Phương

Sun Tropical Village giải ‘cơn khát’ wellness living của giới thượng lưu

Tiên phong dẫn dắt xu hướng wellness tại Phú Quốc, Sun Tropical Village được giới tinh hoa săn đón bởi những tiện ích wellness xứng tầm, đạt chuẩn quốc tế.

Wellness - xu hướng tinh hoa

Theo một khảo sát gần đây của ngân hàng UBS (Anh), đối với giới thượng lưu, 9 trong số 10 người khi được hỏi đều đồng ý rằng “sức khỏe quan trọng hơn tài sản” và họ sẵn sàng chi tiêu đến một nửa thu nhập để đảm bảo được... sống khỏe.

Trước những thay đổi về nhận thức và tiêu chuẩn sống này, không lạ khi, “cân bằng thể chất và tinh thần”, “nương tựa vào thiên nhiên” hay “wellness living” trở thành phong cách sống ưu tiên của giới nhà giàu. Bởi 80 - 90% những vấn đề về sức khỏe bắt nguồn từ môi trường và thói quen sống (theo WHO).

Đó là lý do tại sao Martha - một nhà đầu tư thành đạt tại Anh đã sẵn sàng chi đến 4.000 bảng mỗi tháng cho các dịch vụ tăng cường, cải thiện sức khỏe. Hay một đêm ở khu nghỉ dưỡng sang trọng Amanera tại Cộng hòa Dominica - nơi “đính kèm” các hoạt động chăm sóc sức khỏe như liệu pháp năng lượng, yoga, đồ ăn nhẹ lành mạnh và thiền với các huấn luyện viên đặc biệt có giá trị tới 1.650 USD.

Wellness living đã trở thành phong cách sống ưu tiên của giới nhà giàu (Ảnh minh họa)

Nhìn về tiềm năng, thị trường wellness toàn cầu đã tăng gần gấp đôi giá trị chỉ trong vòng 3 năm từ 148 tỷ USD năm 2017 lên 275 tỷ USD năm 2020 (Theo GWI); ngành công nghiệp wellness chiếm đến 5% tỷ trọng kinh tế toàn cầu, ước tính sẽ đạt quy mô 1,1 tỷ USD vào năm 2023; BĐS wellness trên toàn cầu cũng chạm ngưỡng tăng trưởng 22% trong giai đoạn 2019 - 2020 (theo GWI).

BĐS nghỉ dưỡng wellness đã và đang đón sóng đầu tư cực lớn với hơn 2300 dự án trải rộng khắp thế giới (theo GWI) và trở thành xu hướng của giới tinh hoa.

Tại Việt Nam, BĐS wellness vẫn còn là một lãnh địa mới mẻ. Ngay tại vùng biển đảo nhiệt đới phù hợp để phát triển các loại hình du lịch, dịch vụ, BĐS chăm sóc sức khoẻ như Phú Quốc vẫn bỏ ngỏ mô hình này. Tuy nhiên, gần đây Phú Quốc lại được gọi tên như một thiên đường wellness, khi xuất hiện dự án chuẩn “concept” wellness living giữa rừng biển Bãi Kem, Nam đảo Ngọc.

Sun Tropical Village: Từ “thiên đường” wellness giữa thiên nhiên…

Trong quần thể Bãi Kem - top 50 bãi biển đẹp nhất hành tinh, Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) tiên phong kiến tạo Sun Tropical Village - khu đô thị nghỉ dưỡng kiểu mẫu giữa ba tầng thiên nhiên: vườn - rừng - biển xanh mướt, theo mô hình wellness second home đáng mơ ước.

Hướng đến một “hệ sinh thái wellness” đẳng cấp tại Bãi Kem, “mảnh ghép” Sun Tropical Village không chỉ là tổ hợp 346 căn biệt thự phong cách Tropical - Indochine ấn tượng cùng chuỗi tiện ích chăm sóc sức khỏe nội khu hoàn hảo; mà còn nằm trong một quần thể được đầu tư bài bản, chuẩn wellness.

Sun Tropical Village - khu đô thị nghỉ dưỡng kiểu mẫu giữa ba tầng thiên nhiên vườn - rừng - biển (Ảnh minh họa)

Yếu tố wellness tại “ngôi làng nhiệt đới” trước tiên nằm ở hệ thống cảnh quan và sinh thái với 19.000m2 cây xanh tầng tầng lớp lớp. Bước qua “cánh cổng” là khu vườn Welcoming Garden với thác nước nghệ thuật đan xen mảng màu xanh mướt của thiên nhiên cây lá, cư dân và khách nghỉ dưỡng sẽ cảm nhận rõ sự mát mẻ dễ chịu. Tiếp đó là 4 công viên nội khu với chủ đề khác nhau, dựa trên triết lý nương vào thiên nhiên được áp dụng chung trên toàn dự án.

Kề bên “ngôi làng nhiệt đới” là công viên Wellness Bãi Kem 4,1ha đem đến hàng loạt trải nghiệm chăm sóc sức khỏe giữa rừng nhiệt đới. Đây là nơi cư dân có thể xua tan mệt mỏi, stress khi đắm mình giữa thiên nhiên với vô số hoạt động có phần xa xỉ đối với cư dân đô thị, như “tắm rừng” theo phong cách Nhật Bản, đạp xe hay trekking trong rừng, ngâm mình trong bể bơi thủy sinh, bể bơi thiên nhiên. 3 thế hệ trong gia đình sẽ được thỏa mãn nhu cầu trở về thiên nhiên, nâng niu thân - tâm - trí ở công viên có “1-0-2” này.

…Đến bộ sưu tập liệu trình wellness chuẩn quốc tế

Điểm nhấn trong “hệ sinh thái wellness” tại Bãi Kem là Wellness Center rộng 5.300m2 nằm ngay trong khu đô thị Sun Tropical Village. Nơi đây cung cấp hàng trăm liệu trình chăm sóc sức khỏe đẳng cấp quốc tế, nơi thượng khách được tận hưởng những trải nghiệm “chữa lành” khoa học và cao cấp, giúp trẻ hóa cơ thể, sắc đẹp và tâm trí với tự nhiên.

Bà Nguyễn Vũ Quỳnh Anh - Tổng Giám đốc Sun Hospitality Group (thương hiệu khách sạn, nghỉ dưỡng cao cấp của Sun Group) chia sẻ: “Chúng tôi đang hợp tác với đối tác hàng đầu thế giới để phát triển Wellness Center theo mô hình phù hợp nhất, nhằm khai thác tối đa lợi thế về thiên nhiên, đưa ra các liệu trình chăm sóc sức khỏe, chăm sóc tinh thần tối ưu, mang đến không gian thư giãn nhất cho cư dân Sun Tropical Village và khách nghỉ dưỡng, để khách hàng có được những kỳ nghỉ thoải mái nhất.”

Wellness Center sẽ cung cấp hàng trăm liệu trình chăm sóc sức khỏe đẳng cấp quốc tế (Ảnh minh họa)

Wellness Center thiết kế các hành trình trải nghiệm với 8 yếu tố wellness cốt lõi: Giấc ngủ; Bữa ăn dinh dưỡng; Tương tác nhóm, hoạt động cộng đồng; Sức khỏe thể chất; Thư giãn tâm trí, tinh thần; Tìm tòi, phát triển; Giao lưu với môi trường; Bảo tồn thiên nhiên. Tại đây, các thượng khách sẽ được nâng niu từng giấc ngủ với lựa chọn gối ngủ phù hợp; được thưởng thức thực đơn thực dưỡng lành mạnh, hài hòa dinh dưỡng hay tham gia hoạt động kết nối như trồng cây, đi bộ, đạp xe theo nhóm….

Bên cạnh đó, các liệu trình wellness với công nghệ “tinh hoa” như ngâm hydro thải độc, trị liệu thủy sinh, tắm sen Thụy Sỹ, tắm khoáng… hay các chương trình yoga, thiền nước; tìm tòi và phát triển bản thân sẽ được đội ngũ chuyên gia cá nhân hóa theo thể trạng, mong muốn của mỗi khách hàng. Liệu trình “mưa nhiệt đới” đỉnh cao với sự kết hợp 9 bước giữa bấm huyệt trị liệu, xông hơi, trị liệu bằng mùi hương… hứa hẹn mang lại năng lượng và cảm xúc sau mỗi hành trình trải nghiệm.

Với hàng loạt các liệu pháp nâng niu thân - tâm - trí theo tiêu chuẩn quốc tế chính là yếu tố giúp Wellness Center được kỳ vọng trở thành điểm hút khách hàng đầu Phú Quốc, đem đến lượng khách lớn chọn nghỉ dưỡng tại “làng nhiệt đới”.

Với hàng loạt trải nghiệm chăm sóc sức khỏe độc đáo, mang đến giá trị cân bằng thân - tâm - trí toàn diện, Sun Tropical Village đem đến “mảnh ghép” wellness mới mẻ và hợp thời cho hệ sinh thái tỷ đô Nam Phú Quốc. Nhiều chuyên gia dự báo, mô hình wellness second home tại Sun Tropical Village có thể sẽ khơi mào cho sự trỗi dậy của BĐS wellness ở Phú Quốc trong thập niên này.

Doãn Phong

KN Paradise ‘chiến thắng kép’ tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021

Tại Vietnam Proeprty Awardsm 2021, dự án KN Paradise (Cam Ranh) được vinh danh là “Siêu phức hợp” theo mô hình xanh tốt nhất Việt Nam. Cùng với đó, ông Lê Văn Kiểm - chủ tịch công ty KN Cam Ranh được bình chọn là “Nhân vật BĐS của năm”.

“Siêu phức hợp” theo mô hình xanh tốt nhất Việt Nam

Ngày 26/11 đã diễn ra lễ trao giải thưởng BĐS Việt Nam PropertyGuru lần thứ 7 (PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021), do tập đoàn Công nghệ BĐS hàng đầu Đông Nam Á PropertyGuru tổ chức. Tại buổi lễ, dự án quần thể KN Paradise được vinh danh là “Siêu phức hợp” theo mô hình xanh tốt nhất Việt Nam (Best Mega Green Development).

Với quy mô gần 800ha, dự án KN Paradise được đánh giá là quần thể nghỉ dưỡng có quy mô lớn đầu tiên theo “tiêu chuẩn xanh” tại Việt Nam. Nơi đây đột phá với mô hình đô thị - nghỉ dưỡng “tất cả trong một”. Dự án quần có đầy đủ tiện ích, dịch vụ: từ vui chơi, giải trí, mua sắm, du lịch đẳng cấp đến các hệ thống chăm sóc sức khoẻ, giáo dục, trung tâm cộng đồng chuẩn quốc tế. Bên cạnh đó, chủ đầu tư KN Cam Ranh không chỉ mang đến hàng loạt các sản phẩm có phong cách thiết kế sang trọng, hiện đại, tinh tế, hệ tiện ích kết nối đa dạng…; mà còn đảm bảo các tiêu chí khắt khe về tính bền vững và thân thiện với môi trường.

Đại diện chủ đầu tư dự án cho biết, ngay từ khi bắt đầu phát triển dự án, KN Cam Ranh đã chú trọng đến các vấn đề về môi trường; đồng thời áp dụng nhiều công nghệ, giải pháp “xanh” vào quy hoạch, thiết kế, xây dựng và vận hành.

Bà Lê Nữ Thuỳ Dương - Phó Chủ tịch HĐTV Công ty KN Cam Ranh đại diện nhận giải thưởng “Siêu phức hợp” theo mô hình xanh tốt nhất Việt Nam cho dự án KN Paradise

Dự án hướng đến sử dụng điện năng lượng mặt trời, phương tiện di chuyển là xe điện thân thiện. Cùng với đó, KN Paradise còn có các hồ cảnh quan để trữ nước, góp phần mang đến không gian sống tự nhiên, trong lành; hệ thống thu nước mưa, hệ thống nước thải và các hệ thống lọc theo công nghệ Nhật Bản nhằm tránh lãng phí nguồn nước.

Đặc biệt, chủ đầu tư chú trọng dành gần 250ha diện tích để hình thành chuỗi các tổ hợp vui chơi giải trí, tiện ích đẳng cấp như: sân golf 27 hố tiêu chuẩn quốc tế, hệ thống công viên chủ đề, công viên nước, cụm vui chơi giải trí ven biển... Tất cả được quy hoạch hài hoà, thiết kế lấy tiêu chí xanh làm chủ đạo, mở ra không gian sống - nghỉ dưỡng thư thái khác biệt, chất lượng cho mọi người.

Nơi đây còn được áp dụng “chuẩn xanh” vào công tác vận hành theo tiêu chuẩn khắt khe từ các thương hiệu quốc tế.

Chủ đầu tư dự án KN Paradise là “Nhân vật BĐS của năm”

Trong các giải thưởng Vietnam Property Awards hàng năm, “Nhân vật BĐS của năm” (Real Estate Personality of the Year) là giải thưởng danh giá nhằm tôn vinh những cá nhân đã có những đóng góp to lớn, có sức ảnh hưởng trong ngành BĐS.

Anh hùng lao động Lê Văn Kiểm - Chủ tịch HĐTV công ty KN Cam Ranh nhận giải thưởng “Nhân vật BĐS của năm” nhờ những đóng góp đặc biệt

Với những đóng góp đặc biệt và nổi bật, Anh hùng lao động Lê Văn Kiểm - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn KN Group, Chủ tịch HĐTV Công ty KN Cam Ranh (chủ đầu tư dự án KN Paradise) được vinh danh là “Nhân vật BĐS của năm”. Ông Kiểm được Property Report đánh giá là một trong những cá nhân nổi bật trong lĩnh vực BĐS tại châu Á - Thái Bình Dương, là người tiên phong trong việc phát triển thương hiệu golf tới cộng đồng.

Trước đó, ông đã đại diện doanh nghiệp ủng hộ 500 tỷ đồng vào Quỹ vắc xin phòng, chống Covid-19. Ông cũng nổi tiếng với tấm lòng thiện nguyện khi từng là người Việt Nam duy nhất có mặt trong danh sách 30 Anh hùng từ thiện châu Á - Thái Bình Dương do tạp chí Forbes bình chọn năm 2019, với vị trí thứ 7 trong top 10 Nhà từ thiện hào phóng nhất.

Ông Kiểm chia sẻ: “Giải thưởng BĐS Việt Nam PropertyGuru 2021 - giải thưởng uy tín đầu ngành trong việc lựa chọn những nhà phát triển nổi bật trong lĩnh vực BĐS châu Á, đã ghi nhận nỗ lực của chúng tôi trong những năm gần đây. Điều này vừa là niềm vinh dự, đồng thời là sự đánh giá có giá trị nhắc nhở chúng tôi về những cố gắng không ngừng để giữ vững vị thế là một trong những đơn vị tiên phong trong lĩnh vực kinh doanh BĐS Việt Nam”.

2 giải thưởng danh giá tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021 là sự ghi nhận xứng đáng, minh chứng cho sự phát triển bền vững, trách nhiệm với khách hàng, cộng đồng, xã hội của chủ đầu tư.

PropertyGuru là một trong những giải thưởng BĐS uy tín hàng đầu tại Việt Nam và trong khu vực. Nhiều năm qua, giải thưởng luôn nhận được sự quan tâm và tin tưởng vì đã góp phần duy trì và đề cao “tiêu chuẩn vàng” của lĩnh vực BĐS.

Doãn Phong

Thứ Tư, 1 tháng 12, 2021

Dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam ở Thanh Hóa: Hợp đồng đặt chỗ nguy cơ rủi ro cao

Dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam ở thị xã Bỉm Sơn (Thanh Hóa) chưa đủ điều kiện bán, chủ đầu tư “lách luật” bằng hợp đồng “đặt chỗ”, lãnh đạo thị xã cảnh báo rủi ro, nhiều bất lợi.

Ông Trần Xuân Việt, Trưởng phòng Quản lý đô thị thị xã Bỉm Sơn cho biết, Dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam nằm trên địa bàn phường Lam Sơn, thị xã Bỉm Sơn được UBND tỉnh Thanh Hóa bàn giao đất tại các quyết định 729/QĐ-UBND ngày 4/3/2021 và số 2302/QĐ-UBND ngày 2/7/2021. Dự án đang triển khai thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được thẩm định phê duyệt.

Theo ông Việt, đến thời điểm hiện tại dự án chưa được phê duyệt giá nộp tiền sử dụng đất, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính. Do đó, hiện nay dự án chưa đủ điều kiện để thực hiện các giao dịch và chuyển nhượng bất động sản theo quy định của pháp luật.

Toàn cảnh dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam

Tuy nhiên, khoảng quý 3 năm 2021 trên địa bàn thị xã cũng như trên các trang mạng xã hội, các sàn giao dịch bất động sản (BĐS) đã có thông tin chào bán sản phẩm.

Trước sự việc trên, UBND thị xã đã kiểm tra theo quy định. Thời điểm kiểm tra chưa phát hiện có hợp đồng nào về việc chuyển nhượng đất hay nhà. Tuy nhiên, nhằm ngăn chặn kịp thời tình trạng trên, UBND thị xã đã ban hành công văn thông tin về dự án để cánh báo người dân biết khi tham gia bất cứ một giao dịch nào.

Đồng thời yêu cầu chủ đầu tư là Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn cung cấp thông tin kèm theo năng lực, chứng chỉ hoạt động của các sàn giao dịch, các văn phòng giao dịch BĐS trực thuộc nhà đầu tư hoặc được nhà đầu tư ký kết để thực hiện giao dịch BĐS tại dự án trên.

Chưa được phê duyệt giá nhưng chủ đầu tư đã tính cho khách hàng "đặt chỗ" với giá hơn 17 triệu đồng/m2

“Chủ đầu tư đã có báo cáo chỉ định và ủy quyền cho Công ty CP Đầu tư và phát triển bất động sản TNR Holdings Việt Nam là đơn vị độc quyền quản lý, phát triển và phân phối dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam”, ông Việt thông tin.

Cũng theo ông Việt, đến thời điểm hiện tại dự án chưa đủ điều kiện bán sản phẩm và chưa có một hợp đồng nào về việc chuyển nhượng đất hay nhà, tuy nhiên lại có hợp đồng “đặt chỗ”.

Khu dân cư Nam Cổ Đam được chào mời với cái tên mỹ miều "TNR STARS Bỉm Sơn"

“Hợp đồng đặt chỗ là thỏa thuận dân sự giữa hai bên, luật không cấm. Tuy nhiên các điều khoản hợp đồng đặt chỗ này tôi thấy rất bất lợi cho người dân và rủi ro cao”, ông Việt thông tin.

Theo ông Việt lý giải, trong các điều khoản hợp đồng không hề có câu nào gọi là chuyển nhượng mua bán, mà chỉ là đặt chỗ vị trí lô khách hàng cần mua. Dự án chưa có giá cụ thể, nhưng trong điều khoản đặt cọc lại nêu rõ trong mấy tháng sau khi đặt cọc, khách hàng phải nộp tiếp bao nhiêu phần trăm, trong vòng bao nhiêu lần. Không những thế, các sàn giao dịch BĐS còn chào mời với giá rất cao… tất cả cái đó rất bất lợi cho dân.

Về pháp lý rất mơ hồ, nếu mà xảy ra tranh chấp thì người ký hợp đồng đấy hoàn toàn thua. Kể cả sau này bỏ cuộc, không mua nữa thì người mua vẫn là người thiệt, mất tiền- ông Việt nhấn mạnh.

Lê Dương

Chưa đủ điều kiện bán đất, thị xã Bỉm Sơn Thanh Hóa ban hành công văn cảnh báo

Trước thực trạng các sàn giao dịch môi giới đất nền tại Dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam chưa đủ điều kiện về pháp lý, UBND thị xã Bỉm Sơn (Thanh Hóa) đã phải ra công văn cảnh báo người dân.

Biệt thự đầu tiên ở Cần Thơ đáp ứng loạt tiêu chí công trình xanh

Ngoài phong cách kiến trúc hiện đại, căn biệt thự này gây chú ý khi kết hợp đồng bộ các giải pháp không gian mở, thông gió và chiếu sáng tự nhiên, giúp con người sống chan hoà với thiên nhiên.

Tọa lạc tại TP.Cần Thơ, bên dòng sông Mekong êm đềm, biệt thự này được thiết kế theo phong cách hiện đại, phù hợp với Tiêu chuẩn Công trình Xanh của Lotus Home, được chứng nhận bởi Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam, với không gian mở giao hoà với thiên nhiên.

Biệt thự có diện tích 1.800m2.

Với mật độ xây dựng dưới 15%, ưu tiên cho không gian xanh, mặt nước, bề mặt cỏ thấm nước mưa, cây xanh trên mái… tất cả góp phần làm giảm hiệu ứng đảo nhiệt đô thị.

Cảnh quan khu vườn được trồng các loại cây ăn trái, cây xanh địa phương như: Xoài, vú sữa, chôm chôm, kè…, hồ cá sinh thái bờ mềm, trồng các loại cây thủy sinh lọc nước tự nhiên như sen, hoa súng,rau má, thuỷ trúc…

Ngôi nhà, cây cối địa phương, ao sinh thái giúp hút nước mưa. Trong tương lai, gia chủ có thể sử dụng hệ thống lọc để tái sử dụng nước mưa thành nguồn nước uống tinh khiết.

Biệt thự nằm trong khu dân cư quy hoạch mới, hạ tầng hoàn chỉnh.

Biệt thự có thiết kế kiến trúc hiện đại.

Mặt bằng chi tiết tầng 1.

Nằm ở vùng khí hậu đặc trưng gió mùa của Đồng bằng sông Cửu Long, biệt thự này được thiết kế với các không gian mở, các bức tường hoa gió, các vị trí cửa đi và cửa sổ được bố trí hợp lý nhằm đón và tối ưu hoá các dòng gió đối lưu đem đến sự mát mẻ tự nhiên bên trong nhà.

Với nguồn sáng mặt trời dồi dào của vùng nhiệt đới, kiến trúc sư đã đưa giải pháp chiếu sáng tự nhiên vào công trình như: Sân vườn trong nhà, giếng trời cùng các cửa sổ lấy sáng lớn giúp công trình gần như không phải sử dụng ánh sáng nhân tạo vào ban ngày. Các thành viên trong gia đình dễ dàng nhìn thấy nhau và tận hưởng vẻ đẹp của khu vườn xung quanh.

Với mật độ xây dựng dưới 15%, gia chủ muốn ưu tiên cho không gian xanh.

Góc thư giãn ngoài trời thú vị.

{keywords}

Không gian phòng khách tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

Nhà bếp được bao bọc bởi sân vườn.

Giải pháp thông gió cho công trình.

Cầu thang xoắn ốc đặt ở vị trí trung tâm biệt thự.

Cầu thang này như là một điểm nhấn của ngôi nhà.

Nó còn có vai trò như một giếng trời lấy ánh sáng tự nhiên cho không gian sảnh chính của ngôi nhà.

Công trình sử dụng các vật liệu thân thiện với môi trường như gạch không nung làm vách ngăn, thép chịu nhiệt cho hàng rào và mặt tiền hai lớp. Gỗ trồng được sử dụng cho sàn và đồ nội thất.

Việc kết hợp đồng bộ giữa các giải pháp thông gió và lấy ánh sáng tự nhiên, cách nhiệt cho mái, mặt tiền hai lớp, kính hai lớp low-E che nắng hướng Tây… giúp cho ngôi nhà sử dụng năng lượng nhân tạo một cách hiệu quả và tiết kiệm.

Con đường cảnh quan dài 50m tạo sự kết nối cho người dân địa phương tiếp cận với công viên cây xanh gần đó và có thể sử dụng cho các hoạt động cộng đồng khác.

Mặt bằng chi tiết tầng 2 của biệt thự.

Tầng 2 bố trí 3 phòng ngủ.

Các phòng ngủ được trang trí theo phong cách khác nhau.

Ngôi nhà được phân chia theo từng khu vực rõ ràng. Phòng ngủ chính nằm ở khu vực riêng tư nhưng vẫn có tầm nhìn đẹp nhất ra khu vườn xung quanh nhà. Ở tầng một, các phòng ngủ khác nằm xung quanh một khu vườn nhỏ và yên tĩnh. Khu vườn này cũng là không gian để thư giãn và mang nhiều ánh sáng tự nhiên và thông gió vào các phòng ngủ.

Phòng khách, phòng ăn và bếp được thiết kế sang trọng. Mỗi phòng ngủ đều có thiết kế hiện đại và trang nhã, thể hiện cá tính của người sử dụng. Bên trong tất cả các phòng luôn có ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn ra sân vườn.

Tầm nhìn xuống sân vườn từ tầng 2.

Các mảng xanh được đưa vào từng ngóc ngách của công trình.

Thép chịu nhiệt được sử dụng trong công trình.

Hệ thống cửa hai lớp này vừa có tác dụng chống ánh nắng trực tiếp...

{keywords}

... vừa hiệu quả trong việc tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên vào ngôi nhà.

Cầu thang xoắn ốc là điểm nhấn nghệ thuật ở vị trí trung tâm ngôi nhà. Đây cũng là giếng trời để lấy ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí cho công trình.

Tầng trên cùng là không gian thư giãn với phòng xông hơi giữa thiên nhiên. Gạch hoa gió được sử dụng nhằm tạo sự riêng tư nhưng vẫn đáp ứng sự thông thoáng và chiếu sáng tự nhiên.