Ra mắt khu biệt thự 5 sao đầu tiên trong lòng sân golf ở Hà Nội

Ngày 28/6/2020 Công ty Cổ phần DK ENC Việt Nam ra mắt Khu biệt thự cao cấp trong lòng sân golf đầu tiên tại Hà Nội mang tên “Wyndham Sky Lake Resort&Villas”.

Thư giãn trọn vẹn, đẳng cấp

Khu biệt thự Wyndham Sky Lake Resort & Villas sở hữu một vị trí thuận lợi khi chỉ cách trung tâm thành phố Hà Nội 45km và cách thị trấn Xuân Mai 12km, một trong 5 thành phố vệ tinh trong quy hoạch của UBND thành phố Hà Nội. Tuyến đường giao thông lại càng thuận tiện hơn nữa với các tuyến đường chính đang được mở rộng và quy hoạch mới.

92 căn biệt thự trong dự án bao gồm 10 căn đơn lập (400m2/căn), 82 căn song lập (200m2/căn) đều có bể bơi riêng biệt, trang bị đầy đủ nội thất, thiết bị hiện đại, cao cấp theo tiêu chuẩn quốc tế của Tập đoàn khách sạn 5 sao quốc tế Wyndham, cùng với các tiện ích sang trọng tại Tòa nhà trung tâm như bể bơi bốn mùa ngoài trời, gym, sapa, nhà hàng 5 sao, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao và tiệc BBQ…

Đặc biệt, dự án được bao quanh bởi hồ Văn Sơn rộng 500ha và những dãy núi của vùng ngoại ô, mang đến không khí trong lành và những hướng view đẹp cho mỗi biệt thự.

Tại buổi lễ ra mắt, ông Nguyễn Văn Nam, Giám đốc điều hành Công ty Cổ phần DK ENC Việt Nam nhấn mạnh: “Dự án của chúng tôi là dự án sân golf đầu tiên ở Hà Nội có khu biệt thự nằm trong sân golf. Đặc biệt sân golf Sky Lake là 1 trong 3 sân golf tốt nhất Việt Nam được Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Hiệp hội golf Việt Nam bình chọn. Sân golf Sky Lake đã 7 năm liên tiếp lọt vào top 10 sân golf tốt nhất Việt Nam”.

“Khu biệt thự nằm trong sân golf dưới bàn tay thiết kế tài hoa của bậc thầy kiến trúc Randolph Gray và các đơn vị tư vấn, thiết kế cảnh quan uy tín thế giới, Wyndham Sky Lake Resort&Villas mang đến cho khách hàng những trải nghiệm độc đáo. Chúng tôi chắc chắn khách hàng sẽ được tận hưởng trọn vẹn giây phút thư giãn, giải trí bên người thân yêu và đó cũng chính là ý tưởng ấp ủ mà chúng tôi gửi gắm trong dự án”, ông Nguyễn Văn Nam chia sẻ.

Cũng nhấn mạnh điểm độc đáo là khu biệt thự nằm trong sân golf, ông Jang Min Suk, Phó Giám đốc điều hành Công ty Cổ phần DK ENC Việt Nam cho rằng: “Khu biệt thự với các tiện ích mang đến cho chủ sở hữu, gia đình của họ một phong cách sống rất mới. Tất cả các biệt thự đều có view toàn cảnh với sân golf, hồ và dãy núi. Các chi tiết bên trong biệt thự đều được hoàn thiện với mức độ tỉ mỉ rất cao.

Chúng tôi đã hợp tác với Wyndham - là đơn vị điều hành khách sạn và resort nổi tiếng thuộc top 5 thế giới. Các chi tiết nội thất, đồ điện, thiết bị vệ sinh đều tuân thủ theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao Wyndham đã đặt ra. Tất cả điều này sẽ mang đến cho chủ sở hữu biệt thự một khoảng thời gian dễ chịu như thiên đường ngay tại Hà Nội”.

Ông Jang Min Suk cũng cam kết, “Chỉ cần có một chuyến đi từ trung tâm thành phố Hà Nội cùng gia đình, bạn bè, khách hàng sẽ được trải nghiệm khoảng thời gian cuối tuần đầy ấn tượng và dễ chịu, thoát khỏi những bộn bề cuộc sống. Chúng tôi cam kết làm hết sức mình để mang tới cho khách hàng những khoảng thời gian tốt đẹp nhất, đẳng cấp nhất”.

Ưu đãi hấp dẫn cho các nhà đầu tư

Đề cập đến chính sách bán hàng của dự án, bà Trần Thị Ngọc Trâm, Giám đốc Khối dịch vụ khách hàng dự án cho hay, “Cùng với việc đưa đến khách hàng các căn villas theo tiêu chuẩn 5 sao, chúng tôi cũng có chính sách bán hàng ưu đãi. Hiện tại chúng tôi xây dựng chính sách để những khách hàng mua villas sẽ được tặng thẻ chơi golf từ 5-10 năm, miễn phí quản lí năm đầu tiên. Đơn vị quản lý Wyndham cam kết thuê lại căn villas của khách hàng để kinh doanh và chia sẻ lợi nhuận theo tỷ lệ 25-75%.

Với các khách hàng sống tại đây, khách hàng sẽ được giảm giá 10% trên các dịch vụ do Wyndham quản lý. Về mặt tài chính, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ lãi suất trong vòng 12 tháng cho khoản vay 50% và chiết khấu 6% với khách hàng thanh toán sớm”.

Bà Trần Thị Ngọc Trâm cho biết, trong trường hợp khách hàng không muốn giao cho đơn vị quản lý khai thác mà khách hàng sẽ tự khai thác, chúng tôi có thể hỗ trợ khách hàng tự khai thác nhưng dựa trên các quy định, nội quy Wyndham sẽ đưa ra.

Nhân dịp ra mắt khu biệt thự, chủ đầu tư cũng mang đến rất nhiều ưu đãi hấp dẫn như tặng 1 thẻ Hội viên 5 năm tại sân golf Sky Lake, 60 ngày sử dụng miễn phí biệt thự, ưu đãi chiết khấu lớn cho khách hàng với nhiều phương án thanh toán linh hoạt.

Một trong những điểm khác biệt của dự án cũng được thể hiện ngay trong lễ giới thiệu biệt thự. Đó là sự kết hợp với giải golf trên sân Sky Lake để khách hàng trực tiếp trải nghiệm vòng golf thú vị mà dự án mang lại khi sở hữu một căn biệt thự ngay trong lòng sân golf 36 hố, từng 7 năm năm liên tiếp lọt vào top 10 sân golf tốt nhất Việt Nam.

Ông Jang Chin Hyuk, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần DK ENC Việt Nam chia sẻ: "Dự án sân golf Sky Lake đã phần nào mang đến trải nghiệm khác lạ cho khách hàng. Tuy nhiên, chúng tôi luôn trăn trở cần có thêm tiện nghi và dịch vụ để khách hàng không chỉ tới chơi golf cùng bạn bè mà còn được đồng hành cùng gia đình, người thân, cùng nhau tận hưởng khoảnh khắc đáng nhớ nói và kỳ vọng dự án biệt thự giữa sân golf sẽ là nơi gắn kết tình cảm gia đình và trở thành điểm đến đầu tiên cho những chuyến đi nghỉ dưỡng sau những bộn bề cuộc sống”.

Thông tin dự án: Tên dự án: Wyndham Sky Lake Resort & Villas Địa chỉ: Khu vực Hồ Văn Sơn, Chương Mỹ, Hà Nội Diện tích: 65,000m2 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần DK ENC Việt Nam Hotline: 092 6686668 Văn phòng Hà Nội: Tầng 22 tòa nhà VP Bank, 89 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

H.N

Khai trương siêu thị Sunshine Mart ở Sunshine City

Ngày 28/6 Sunshine Group đã khai trương siêu thị Sunshine Mart trong khu đô thị Nam Thăng Long, Hà Nội với hàng ngàn mặt hàng chất lượng, hấp dẫn, thỏa mãn nhu cầu mua sắm của mọi khách hàng, đặc biệt là cư dân của 6 tòa cao ốc.

Rộn ràng mua sắm ngày khai trương

Với mục tiêu tạo dựng một hệ sinh thái phong phú, đa dạng và tiện nghi nhất cho cư dân, mới đây, Tập đoàn Sunshine đã tiếp tục mở rộng hệ thống chuỗi dịch vụ bằng việc cho ra đời siêu thị Sunshine Mart tại dự án Sunshine City. Đây cũng là siêu thị thứ 4 chính thức đi vào hoạt động của Sunshine Group sau những thành công đáng ghi nhận của Sunshine Mart tại các dự án khác trên khắp địa bàn Hà Nội như Sunshine Palace, Sunshine Garden (quận Hoàng Mai), Sunshine Riverside (quận Tây Hồ). Sự kiện đánh dấu sự lớn mạnh, bước phát triển mới trong lĩnh vực thương mại, mở rộng phân khúc bán lẻ của chủ đầu tư bất động sản Sunshine Group.

Siêu thị Sunshine Mart tại Sunshine City khai trương, tiếp tục tạo thêm mảnh ghép hoàn hảo trong hệ sinh thái của Sunshine Group.

Trong không gian rộng rãi, với cách bày trí khoa học, đẹp mắt cùng cơ sở vật chất hiện đại, Sunshine Mart tại Sunshine City đã thu hút đông đảo cư dân tại dự án và người dân quanh khu vực. Các khách hàng đã có một ngày mua sắm hào hứng, nhiều niềm vui và trải nghiệm với hàng loạt chương trình khuyến mãi đặc biệt, thay cho lời tri ân của Sunshine Mart với hàng trăm mặt hàng giảm giá cùng voucher mua hàng giá trị…

Sunshine Mart có diện tích lên tới gần 1000m2 bày bán các ngành hàng thực phẩm bao gồm thực phẩm khô, thực phẩm tươi sống và các ngành hàng phi thực phẩm như hoá mỹ phẩm, đồ uống, đồ gia dụng, văn phòng phẩm… Các gian hàng đều được trưng bày khoa học, hợp lý, đúng tiêu chuẩn để bảo quản thực phẩm tốt nhất.

Theo bà Lê Thị Tuyết - Phó Tổng giám đốc thường trực Công ty cổ phần dịch vụ thương mại S- Mart - Giám đốc siêu thị Sunshine Mart, với tiêu chí chất lượng lên hàng đầu, Sunshine Mart luôn khắt khe lựa chọn các mặt hàng thực phẩm tươi sống có nguồn gốc rõ ràng, đặt vệ sinh an toàn thực phẩm lên hàng đầu. Sunshine Mart chú trọng vào dòng sản phẩm hữu cơ và organic để khách hàng yên tâm sử dụng.

Bà Lê Thị Tuyết - Giám đốc siêu thị Sunshine Mart phát biểu tại sự kiện khai trương.

Phát biểu tại buổi lễ khai trương, bà Tuyết khẳng định: “Sunshine Group là một tập đoàn kinh tế đa ngành với thế mạnh là bất động sản, tuy nhiên, điều chúng tôi tự hào nhất không phải là kiến tạo các dự án đẹp mà chính là việc tạo lập một cuộc sống tiện lợi bậc nhất cho cộng đồng cư dân”.

Phát triển hàng Fresh: Điểm cộng của Sunshine Mart

Theo đại diện siêu thị, để mang tới sự tiện lợi, phục vụ sẵn sàng cho cuộc sống và bữa ăn của các gia đình, toàn bộ các loại rau tại Sunshine Mart đều đạt tiêu chuẩn VietGap, rau hữu cơ, rau thủy canh tươi ngon, nhập từ các nhà cung cấp uy tín như FVF, T-Vita, Rau thủy canh 188…; các sản phẩm thịt cá được nuôi tại các cơ sở đảm bảo vệ sinh thực phẩm, có chứng nhận của các cơ quan chức năng. Tới đây Sunshine Mart có thể sẽ trực tiếp tổ chức thu mua đến hộ nông dân góp phần đưa quy trình sản xuất sạch từ từng hộ sản xuất, để tạo ra những thực phẩm xanh - sạch cho người dùng...

Các mặt hàng xanh - sạch tại Sunshine Mart thu hút đông đảo khách hàng mua sắm.

Lợi thế về công nghệ cũng được chủ đầu tư Sunshine Group áp dụng triệt để tại Sunshine Mart khi hàng loạt các ứng dụng công nghệ 4.0 được đưa vào hoạt động thương mại. Cư dân của Sunshine City có thể ngồi tại nhà, tại cơ quan và đặt hàng qua Sunshine App trên điện thoại. Nhân viên của siêu thị sẽ giao hàng đúng hẹn tới tận nhà giúp cuộc sống của cư dân trở nên tiện nghi, thoải mái hơn.

Đặc biệt, để nâng cao chất lượng phục vụ và bắt kịp xu hướng mua sắm thời thượng đang bùng nổ trên toàn cầu, Sunshine Group cũng đang dành nhiều tâm huyết để đầu tư hệ thống thanh toán trực tuyến qua ví điện tử Sunshine Pay. Theo đó, trong thời gian tới, khi đi mua sắm, thay vì phải mang theo tiền mặt, quy trình thanh toán lâu hơn, dễ xảy ra sai sót hơn, khách hàng có thể thanh toán bằng ví điện tử tiện lợi, tiết kiệm về thời gian và tiền bạc. Đây được coi là điểm nhấn đắt giá và là điểm cộng khác biệt của Sunshine Mart.

Trong thời gian tới, đến mua sắm tại Sunshine Mart, cư dân có thể thanh toán bằng ví điện tử Sunshine Pay.

Thêm vào đó, đội ngũ nhân viên siêu thị nhanh nhẹn, thân thiện, nhiệt tình, văn minh lịch sự sẽ mang đến sự hài lòng cho khách hàng.

Với các mặt hàng đa dạng, chất lượng cao, không gian mua sắm hiện đại, lại nằm trong quần thể dự án Sunshine City- khu đô thị đẳng cấp với các tiện ích đủ đầy như bể bơi, khu tập gym và yoga, trường mầm non tiêu chuẩn quốc tế mang tên Sunshine Maple Bear, khối sinh hoạt cộng đồng, ẩm thực cao cấp, bar, café… Sunshine Mart hứa hẹn sẽ là địa điểm mua sắm lý tưởng của các bà nội trợ, là nơi lui tới thường xuyên mỗi dịp cuối tuần của các gia đình.

Lệ Thanh

Đất trung tâm thủ đô - của hiếm khó tìm

Những năm gần đây, giá bất động sản tại Hà Nội tăng đều và khá bền vững, đặc biệt ở các quận nội thành. Đây được cho là xu hướng chung đã từng diễn ra tại các nước phát triển.

Giá nhà đất trung tâm Hà Nội “tiệm cận” New York, Tokyo

Mới đây, Công ty Gachvang (chuyên nghiên cứu về mặt bằng giá đất) đã công bố báo cáo về mức giá tại các khu vực xung quanh phố đi bộ Hà Nội. Theo đó, giá đất bình quân tại khu vực này đang ở mức 541,6 triệu đồng/m2. Ở một số tuyến phố cổ thuộc quận Hoàn Kiếm, mức giá giao động ở mức 500-800 triệu đồng/m2, thậm chí, có nơi lên đến hơn 1 tỷ đồng/m2. Với báo cáo này, công ty trên đánh giá: “Giá đất này có thể so sánh ngang ngửa với đất tại các thành phố lớn nổi tiếng trên thế giới như New York, Paris hay Tokyo”.

Cũng trong năm 2019, khảo sát của trang batdongsan.com.vn ghi nhận giá bất động sản rao bán tại Hà Nội tăng 6%. Trong số các quận, huyện của Hà Nội, quận Hoàn Kiếm có mức tăng trung bình cao nhất tới 17%, với mức giá từ khoảng giá 400 triệu đồng/m2 năm 2015, tăng chạm mức 500 - 800 triệu triệu đồng/m2 vào năm 2019. Trong khi đó, các quận còn lại, mức tăng dao động từ 7-15%.

Khu vực Ngã Tư Sở có mức tăng giá nhanh so với mặt bằng chung của Hà Nội

Tiếp đến là khu vực Ngã Tư Sở, Trường Chinh, Láng thuộc quận Đống Đa cũng có mức tăng giá tương tự các vị trí tại quận Hoàn Kiếm với mức tăng trung bình từ 10-16%, tương đương giá giao dịch tại thời điểm hiện tại trung bình từ 350-600 triệu/m2.

Giá nhà đất được cho là sẽ tiếp tục tăng sau khi UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 30/2019/QĐ-UBND. Theo đó, giá đất của thành phố Hà Nội giai đoạn 2020 - 2024 tăng 15% so với giai đoạn 2014 - 2019. Không những thế, giá trị giao dịch thực tế sẽ còn tăng hơn nữa khi nhiều dự án giao thông công cộng tiếp tục được phê duyệt triển khai, tạo “lực hút” mạnh mẽ cho khu vực trung tâm như dự án đường sắt trên cao Hà Đông - Cát Linh; tuyến đường kết nối Ngã Tư Sở - Vĩnh Tuy với bề rộng 8 làn đường và tổng mức đầu tư lên tới gần 10.000 tỷ đồng sẽ chính thức bàn giao vào quý IV/2020; dự án tuyến đường sắt đô thị số 5 (Văn Cao - Ngọc Khánh - Láng - Hòa Lạc) với tổng mức đầu tư hơn 65.000 tỷ đồng hoàn thành vào năm 2025.

CBRE - một đơn vị đã nhiều năm theo dõi sự phát triển tại các quốc gia phát triển và đều ghi nhận giá bán nhà tại những nơi gần hệ thống giao thông công cộng cao hơn từ 6%-45%. Tại Việt Nam, thực tế này đã xảy ra ở TP.HCM khi tuyến Metro được triển khai, kinh tế hai bên cư dân trục lộ đều phát triển.

“Đắt xắt ra miếng”

Lý giải cho sự tăng giá nhanh chóng của giá đất khu vực trung tâm, nhiều chuyên gia chỉ ra những lợi thế mà các khu vực khác không có được. Đơn cử, nhiều công ty, tập đoàn lớn trên thế giới đều  ưu tiên đặt trụ sở hoặc văn phòng đại diện tại các đô thị trung tâm sầm uất bởi vị trí trung tâm đô thị sẽ củng cố giá trị thương hiệu cho doanh nghiệp, đồng thời cung cấp nhiều tiện ích đẳng cấp mà vùng ven đô khó lòng đáp ứng đủ.

Đối chiếu với khu vực quận Đống Đa, các tuyến đường Trường Chinh - Đường Láng - Ngã Tư Sở là khu vực được đầu tư công mạnh mẽ từ cơ sở hạ tầng, giao thông đến hệ thống các cơ quan hành chính, thương mại, giáo dục, văn hóa... tạo thành một mạng lưới chức năng đa dạng mà mọi tuyến đường trọng điểm đều đổ về đây. Có thể thấy, chỉ trên một tuyến trọng điểm trong vòng bán kính chưa đầy 1km từ điểm giao cầu vượt Ngã Tư Sở với đường Láng, Nguyễn Trãi xuất hiện hàng loạt doanh nghiệp, công ty, văn phòng, khu đô thị lớn như: Lotte Tây Sơn, Khách sạn 5 sao Novotel Tây Sơn, Viet Tower, Vinhomes Royal City… cùng hàng loạt trường đại học lớn như ĐH Ngân hàng, ĐH Thủy lợi, ĐH Công đoàn…

Những vị trí trung tâm như vậy không chỉ là “mục tiêu” của các doanh nghiệp muốn khẳng định thương hiệu mà còn là điểm đến yêu thích của khách du lịch ở trong và ngoài nước. Xu hướng du lịch trải nghiệm đang dần thay đổi thói quen của khách du lịch. Thay vì ở trong các khách sạn, khách du lịch có thể lựa chọn thuê những căn hộ khách sạn hoặc căn hộ dịch vụ tiêu chuẩn với diện tích từ 30m2 đến 90m2 và giá tiền thuê phù hợp để thuận tiện di chuyển, tham quan và trải nghiệm.

Hạ tầng giao thông phát triển đẩy giá bất động sản lên cao

Với những lợi thế về nhiều mặt, nhiều chuyên gia tài chính, đầu tư đều cho rằng ở thị trường Hà Nội, những dự án có vị trí đắc địa về giao thông, cũng như cơ sở hạ tầng đồng bộ: kết nối giao thông thuận lợi như gần đường vành đai, hay gần các trạm trung chuyển metro chuẩn bị đưa vào vận hành đều tăng giá trị rất nhanh. Bên cạnh đó, khi quỹ đất của Hà Nội ngày càng hạn hẹp, cộng với quy định nghiêm về quy hoạch, hạn chế xây dựng nhà cao tầng, nguồn cung bất động sản tại khu vực trung tâm thành phố càng hạn chế. Vì vậy, để sở hữu một bất động sản tại khu vực trung tâm còn là cuộc chạy đua của chính các nhà đầu tư.

Xuân Thạch

Thanh tra Hà Nội vào cuộc chung cư dát vàng Hoà Bình Green City om quỹ bảo trì

UBND TP Hà Nội giao Thanh tra TP chủ trì phối hợp với các Sở, ngành kiểm tra, phân loại, xử lý nội dung liên quan đến việc bàn giao quỹ bảo trì tại chung cư Hoà Bình Green City (505 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng).

UBND TP Hà Nội vừa có văn bản gửi Thanh tra TP, Sở Xây dựng, Sở Tài chính và UBND quận Hai Bà Trưng về việc phối hợp giải quyết dứt điểm việc xử lý trách nhiệm bàn giao quỹ bảo trì tại chung cư Hoà Bình Green City.

Liên quan đến quỹ bảo trì tại chung cư này, trước đó, ngày 27/3, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 1270 xử phạt vi phạm hành chính về quản lý sử dụng nhà chung cư đối với Công ty TNHH Hòa Bình (Công ty Hoà Binh) - chủ đầu tư dự án chung cư Hòa Bình Green City do chậm bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban quản trị. Theo đó, Công ty Hoà Binh bị phạt vi phạm hành chính với số tiền 125 triệu đồng.

Sở Xây dựng Hà Nội đề xuất uỷ quyền cho UBND quận Hai Bà Trưng ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì nhà chung cư toà B Hoà Bình Green City.

Sau đó, ngày 6/4, chủ đầu tư có văn bản đề nghị thu hồi quyết định xử phạt hành chính nêu trên của UBND TP Hà Nội với nhiều lý do.

Đến ngày 5/5, UBND TP Hà Nội có văn bản giao Thanh tra TP chủ trì phối hợp với các Sở Xây dựng, Tài chính, UBND quận Hai Bà Trưng kiểm tra, phân loại, xử lý nội dung đơn đúng quy định của pháp luật.

Ngày 27/5, Sở Xây dựng có văn bản về việc uỷ quyền cho UBND quận Hai Bà Trưng ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì nhà chung cư toà B Hoà Bình Green City.

Mới đây, ngày 15/6, Văn phòng UBND TP Hà Nội có văn bản truyền đạt ý kiến của Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thế Hùng yêu cầu Thanh tra TP và các sở Xây dựng, Tài chính, UBND quận Hai Bà Trưng khẩn trương thực hiện nhiệm vụ đã được phân công. Đồng thời nghiên cứu nội dung đề xuất nêu trên của Sở Xây dựng để tổng hợp, tham mưu, đề xuất (khi đủ điều kiện) với UBND TP theo quy định và chức năng nhiệm vụ, quyền hạn được giao, đảm bảo đồng bộ, khả thi.

Trao đổi với PV VietNamNet về những tồn tại tại chung cư Hoà Bình Green City hiện nay, đại diện Ban quản trị toà B cho biết, bên cạnh việc yêu cầu chủ đầu tư bàn giao quỹ bảo trì theo chỉ đạo của thành phố cư dân cũng đề nghị Công ty Hoà Bình đảm bảo quyền lợi về Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho dân.

“Hiện nay toàn bộ cư dân đã hoàn thành hết nghĩa vụ với chủ đầu tư theo đúng như hợp đồng ký kết, đã đóng 99% giá trị căn hộ. Cư dân đề nghị Công ty Hoà Bình thực hiện đúng như đã cam kết trong hợp đồng cũng như các quy định pháp luật về nhà ở” – đại diện Ban quản trị toà B nói.

Được biết, Ban quản trị nhà chung cư Hòa Bình Green City được UBND quận Hai Bà Trưng ra quyết định công nhận từ ngày 21/3/2019 tuy nhiên chủ đầu tư đến nay chưa bàn giao quỹ bảo trì cho Ban quản trị. Theo tìm hiểu tổng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của 2 tòa A, B chung cư Hòa Bình Green City khoảng 41 tỷ đồng.

Chung cư Hòa Bình Green City (505 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) do Công ty TNHH Hòa Bình làm chủ đầu tư đã bắt đầu bàn giao cho cư dân về ở từ năm 2014. Dự án được thiết kế với 2 tòa tháp cao 27 tầng, xây dựng trên diện tích đất 1,7ha.

Hòa Bình Green City được quảng bá là chung cư cao cấp “dát vàng” với chất lượng 6 sao chất lượng xây dựng cao, dịch vụ hoàn hảo, cư dân đã bỏ tiền tỷ ra để được sử hữu căn nhà “trong mơ” tại dự án. Tuy nhiên, từ khi bàn giao cư dân tại chung cư “dát vàng” này đã nhiều lần xuống đường căng băng rôn đèo quyền lợi “tố” chủ đầu tư với các nội dung như: “Yêu cầu chủ đầu tư trả sổ đỏ cho cư dân Hòa Bình Green City 505 Minh Khai”, “Chủ đầu tư 505 Minh Khai cố tình chiếm dụng tiền của dân, không giải chấp”….

Đề nghị khởi tố chủ đầu tư chiếm dụng quỹ bảo trì

Vào tháng 4/2019, tại phiên giải trình việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý kinh phí bảo trì nhà chung cư hiện nay, những vướng mắc, bất cập và giải pháp tháo gỡ, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho rằng, mức thu 2% ở một số chung cư không hề nhỏ, và tranh chấp quỹ bảo trì thường xảy ra ở những nơi có số thu lớn. Do vậy, phải kiểm soát chặt chẽ để chống lạm dụng tiêu cực.

Cũng theo ông Hà, trong các quy định pháp luật đã nói rất rõ ràng, vấn đề là tổ chức thực hiện như thế nào.

Để giải quyết tình trạng chủ đầu tư không bàn giao, chậm bàn giao hoặc chỉ bàn giao một phần kinh phí bảo trì cho ban quản trị, bên cạnh việc kiến nghị hoàn thiện chính sách, pháp luật có liên quan, Bộ Xây dựng cũng đưa ra nhiều kiến nghị trong quá trình tổ chức thực hiện chính sách, pháp luật.

Đáng lưu ý, Bộ Xây dựng đề nghị các bộ, ngành liên quan, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương phối hợp với Bộ Công an tổ chức điều tra, khởi tố, truy cứu trách nhiệm đối với các chủ thể có hành vi vi phạm nghiêm trọng trong quản lý, sử dụng, vận hành nhà chung cư, đặc biệt là hành vi chiếm dụng, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư trái quy định của pháp luật.

Trước đó, trong phiên chất vấn tại Quốc hội, trả lời câu hỏi của đại biểu về vấn đề tranh chấp chung cư, ông Phạm Hồng Hà cho biết, qua thanh tra chưa phát hiện trường hợp nào lạm dụng quỹ bảo trì chung cư. Ông dẫn chi tiết, kiểm tra 92 dự án chung cư, thanh tra xây dựng đã xử phạt hành chính 1,3 tỷ đồng và đưa ra yêu cầu biện pháp khắc phục hậu quả với 11 chủ đầu tư không bàn giao, hoặc chậm bàn giao. Theo ông, hiện chưa vụ việc nào về lạm dụng quỹ bảo trì chung cư được chuyển sang cơ quan điều tra.

Tuy nhiên, đại biểu Quốc hội cho rằng, hành vi chiếm đoạt quỹ bảo trì chung cư đã cấu thành tội phạm mà ở khoản nặng nhất là ở khoản 4 Điều 175 Bộ luật Hình sự. Việc thanh tra Bộ Xây dựng không phát hiện ra chứng tỏ hoặc là năng lực pháp luật của thanh tra yếu hoặc không làm hết trách nhiệm.

Thuận Phong

‘Om’ quỹ bảo trì, ông chủ chung cư 'dát vàng' ở Hà Nội bị phạt trăm triệu

- Công ty TNHH Hòa Bình - chủ đầu tư chung cư “dát vàng” Hòa Bình Green City (505 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng) vừa bị UBND TP Hà Nội phạt 125 triệu đồng do chậm bàn giao quỹ bảo trì cho Ban quản trị.

Lo ngại khoét lõm chung cư mini phá quy hoạch bóp nghẹt hạ tầng

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), hiện có tình trạng các đầu nậu và một số doanh nghiệp liên kết với hộ gia đình, cá nhân móc nối với một số cán bộ cấp cơ sở, để thực hiện các công trình nhà “chung cư mini” trái phép…

Như VietNamNet thông tin, mới đây Bộ Xây dựng có văn bản gửi các địa phương yêu cầu “siết” việc xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ theo kiểu nhiều tầng, nhiều căn hộ ở (thường được gọi là “chung cư mini”).

Ghi nhận từ thực tế cho thấy, tình trạng chung cư mini xây dựng không phép, sai phép, sai quy hoạch, lấn chiếm không gian, chia nhỏ căn hộ, tự ý nâng tầng...rồi tự do mua bán, chuyển nhượng đã diễn ra trong nhiều năm qua. Những công trình chung cư mini xây dựng trái phép, sai phép, làm phá vỡ quy hoạch, gia tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng đô thị, không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, không đủ điều kiện để được cấp “sổ đỏ” cho người mua, làm phát sinh tranh chấp ảnh hưởng đến an ninh trật tự xã hội.

Trong hơn 10 năm qua, nhất là từ năm 2010 đến nay, đã nở rộ tình trạng khoét lõm xây dựng chung cư mini. Những tòa nhà chung cư mini đua nhau mọc lên tại các ngõ nhỏ, ngách nhỏ giao cắt, đan xen dày đặc nhà cao tầng "băm nát" quy hoạch đô thị.

Trao đổi về vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA cho biết, trong hơn 10 năm qua, nhất là từ năm 2010 đến nay, đã nở rộ tình trạng khoét lõm xây dựng chung cư mini, có nhiều tầng, nhiều căn hộ mini tại các đô thị, quận nội thành.

Việc nở rộ chung cư mini vượt ngoài tầm kiểm soát, theo ông Châu nguyên nhân đầu tiên bắt nguồn từ những bất cập của các quy định pháp luật về “phát triển nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân”.

“Luật Nhà ở 2014, tại Điều 46, đã cho phép hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đô thị được phép xây dựng nhà ở có từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng được thiết kế, xây dựng từ hai căn hộ trở lên theo kiểu khép kín, có đủ tiêu chuẩn diện tích sàn xây dựng tối thiểu mỗi căn hộ theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và có phần diện tích thuộc sở hữu riêng, phần diện tích thuộc sở chung của nhà chung cư theo quy định của Luật này thì được Nhà nước công nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ trong nhà ở đó. Quy định này đã tạo cơ sở pháp lý dẫn đến tình trạng phát triển loại nhà "chung cư mini", "chung cư hộp diêm", làm tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng đô thị, hạ tầng xã hội, làm phá vỡ quy hoạch, gây trở ngại cho công tác chỉnh trang đô thị” – ông Châu phân tích.

Cũng theo vị này, do bất cập của các quy định pháp luật, đã bật đèn xanh làm phát sinh tình trạng “nở rộ” nhiều công trình nhà ở riêng lẻ được thiết kế kiểu chung cư mini, có nhiều tầng, nhiều căn hộ mini tại các đô thị trong 10 năm qua.

Nguyên nhân tiếp theo, theo HoREA là do những hạn chế, yếu kém trong công tác thực thi pháp luật của cơ quan quản lý nhà nước, nhất là cấp cơ sở, đã có hiện tượng cán bộ chính quyền cấp cơ sở thoái hóa biến chất, tiếp tay, bao che cho các công trình chung cư mini trái phép. Sự buông lỏng quản lý của các cơ quan chức năng cũng được Bộ Xây dựng chỉ rõ khiến tình trạng chung cư mini phát triển méo mó.

Bên cạnh đó, còn có nguyên nhân do các đầu nậu và một số doanh nghiệp liên kết với hộ gia đình, cá nhân và móc nối với một số cán bộ cấp cơ sở, để thực hiện các công trình nhà chung cư mini trái phép.

Từ thực tế trên, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ kiến nghị sửa đổi, bổ sung Khoản 2 Điều 46 Luật Nhà ở 2014, như sau: “Hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đô thị phải thực hiện xây dựng, cải tạo nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và tự chịu trách nhiệm về chất lượng nhà ở.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu xây dựng, cải tạo nhà ở riêng lẻ không nhằm mục đích kinh doanh, phải phù hợp với quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp được miễn giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và phải bảo đảm yêu cầu kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của đô thị thì không phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng".

Về phía Bộ Xây dựng, Bộ yêu cầu các địa phương tăng cường thanh tra, kiểm tra phát hiện và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về trật tự xây dựng trên địa bàn, đặc biệt đối với việc xây dựng nhà ở riêng lẻ thiết kế nhiều tầng, nhiều căn hộ ở nhưng không phép, sai phép, lấn chiếm không gian, xây dựng không đúng với quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, xây dựng nhà ở không bảo đảm chất lượng...

"Với những nội dung cần nghiên cứu, sửa đổi, bổ sung cho phù hợp với tình hình thực tế, các địa phương cần tổng hợp, báo cáo về Bộ Xây dựng để xem xét sửa đổi, bổ sung theo thẩm quyền hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền nghiên cứu, sửa đổi, bổ sung cho phù hợp", Bộ Xây dựng lưu ý.

Nhật Minh

Chung cư mini ‘loạn’ sai phép, nâng tầng Bộ Xây dựng đề nghị xử nghiêm

Theo Bộ Xây dựng, lợi dụng sự buông lỏng quản lý của các cơ quan chức năng, các hộ gia đình, cá nhân tự ý thực hiện việc xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ theo kiểu nhiều tầng, nhiều căn hộ ở, không tuân thủ các quy định.

Sắp cưới vợ, chàng trai Hà Nội biến tầng 4 cũ kỹ thành phòng tân hôn đến mức ai xem ảnh cũng ngỡ ngàng

Căn phòng cũ kỹ, ẩm mốc đã thay đổi hoàn toàn thành không gian cho Minh Hoàng và vợ sau khi cưới.

Trong nhà, có những không gian vốn cũ kỹ, chỉ được dùng làm chỗ phơi hay cất đồ suốt bao nhiêu năm, nhưng chỉ cần một chút sáng tạo, tính toán thì hoàn toàn có thể biến chúng thành nơi ở rất đẹp và tiện nghi. Chàng trai Nguyễn Minh Hoàng (Hà Nội) đã khiến cư dân mạng chú ý khi giới thiệu thành quả là một căn phòng đẹp và ấn tượng sau khi cải tạo. Đây cũng là nơi ở của Hoàng và vợ sau khi đám cưới diễn ra.

Theo lời Minh Hoàng, căn phòng này trước đây là khu vực tầng 4 của gia đình. Không gian có 2 phần, một bên là sân phơi, một bên là nhà kho. Đất của gia đình không vuông vức, nên muốn phòng có hình vuông cân đối phải bố trí những góc xấu thành cầu thang và WC ở các tầng. Trên nóc của tầng 4 có một phần mái tôn bị hư hỏng, nên mỗi khi mưa gió lại gây ẩm thấp, mốc ở trần nhà. Nhìn chung, trước khi sửa chữa, không gian tầng 4 chỉ là nơi phơi đồ và cất các thứ đồ không dùng đến.

Thế nhưng, tận thấy bức ảnh sau khi sửa chữa lại, khó có ai có thể tưởng tượng, căn phòng đẹp mắt mà Minh Hoàng thiết kế từng là nơi ít khi mọi người trong nhà lui đến.

Trước đây, phòng của Hoàng nằm ở tầng 3. Tại tầng 3, mặt bằng cũng được chia đôi như tầng 4 thành 2 phòng ngủ. Diện tích phòng ngủ tầng 3 chỉ 9m2. Nếu như sửa lại tầng 4 và thông 2 phòng thì vợ chồng Hoàng sẽ có không gian khoảng 22m2, rộng rãi hơn nhiều. 

Từ trước khi tổ chức đám cưới, Hoàng đã nghĩ đến việc cải tạo lại tầng 4 do diện tích hơn 20m2 mới đủ không gian cho gia đình nhỏ đặc biệt là khi có con cái. Ban đầu, Hoàng là người tự đo đạc, rồi lên ý tưởng bản vẽ 3D nhằm hình dung được thiết kế của căn phòng.

Không gian trước khi cải tạo, sửa chữa.

Theo lời Hoàng, ban đầu anh chưa nghĩ đến chuyện làm trần thạch cao nhưng do ẩm mốc quá nặng nên quyết định làm phần thạch cao. Sau khi làm xong, căn phòng trông sáng, đẹp hơn. 

Quá trình thi công khoảng 1 tháng.

Vì phòng có diện tích nhỏ, trong khi Hoàng muốn không gian 22m2 không chỉ là nơi ở, phòng ngủ mà còn là phòng khách, nơi làm việc, có cả nhà vệ sinh nên đã chú ý đến các chi tiết để giúp căn phòng có thể trông rộng hơn.

Nội thất căn phòng sau khi hoàn tất.

Cụ thể, nhìn vào căn phòng có thể thấy được màu sắc chủ đạo là màu trắng và đồ nội thất có tông màu sáng nhằm tạo cảm giác rộng rãi khi bước vào phòng. Ngoài ra, cửa sổ lớn cũng là lợi thế để tạo cho phòng có độ thoáng, sáng và rộng.

Với diện tích khoảng 22m2, vợ chồng Hoàng xác định phòng vệ sinh nhỏ hơn dù biết sau này có con sẽ chật chội hơn một chút. Thiết kế tủ quần áo kiểu cao chạm trần là cách để giúp phòng rộng hơn. Tiêu chí chọn nội thất của Hoàng là hiện đại và gọn gàng nhưng cũng không cần phải đựng được quá nhiều đồ.

Các đồ trang trí được Hoàng đặt mua trên mạng.

Ngoài giường được thuê người đóng thì các đồ nội thất khác được Hoàng đặt mua ở một con phố chuyên bán đồ gỗ ở Hà Nội và đặt trên các trang bán hàng thương mại điện tử. Bởi vì, cách này khá tiện và không mất nhiều thời gian để lựa chọn, ngồi tại nhà vẫn có thể xem kỹ các sản phẩm trước khi mua. Sau khi đặt sẽ có người đưa đến tận nhà, tránh việc chở về cồng kềnh.

Các đồ nội thất được Hoàng mua dần trong 2 tuần, tổng chi phí khoảng 40 triệu (bao gồm cả thiết bị vệ sinh). Còn chi phí thi công phần thô khoảng 70 triệu đồng (bao gồm cả đường điện, nước và trần thạch cao).

Khu vực nhà vệ sinh.

Sau hơn 1 tháng thi công, lắp đặt các đồ nội thất, căn phòng hoàn thành đẹp mắt và ấn tượng. Từ tầng 4 ẩm thấp, là không gian nhà kho và phơi đồ, đến nay đã là nơi ở đẹp mắt, khá tiện nghi của đôi vợ chồng trẻ. 

Không gian thoáng, sáng sủa sau khi sửa xong.

"Hoàng nhận thấy sau khi hoàn tất, căn phòng đẹp hơn bản 3D. Mỗi lần lại thay đổi thêm một chút nên mọi thứ đã vượt cả tưởng tượng", Hoàng cho hay.

Theo Em đẹp

Căn hộ 49m² gây "xôn xao dư luận" vì cách bố trí thông minh không phải ai cũng nghĩ ra

Hầu hết mọi người đều 'ồ' lên một tiếng bất ngờ khi biết được diện tích căn hộ bởi cách bố trí thông minh, khéo léo và hợp lý để tận dụng từng góc nhỏ.

Tránh sắp đặt nhà cửa theo kiểu này kẻo Thần Tài trách phạt

Trong phong thủy, khi bạn thiết kế cửa chính thì nên tránh vị trí đối diện với xà ngang trong nhà.

Không đặt bếp nấu bên dưới xà ngang

Người xưa có câu: “Dưới xà nhà có bếp, nữ chủ nhà tổn hao”. Điều này mang hàm ý khuyên không nên đặt bếp nấu ngay dưới xà nhà, bởi nó sẽ mang đến điều không tốt lành. Nếu mắc lỗi này thì những người trong nhà, đặc biệt là nữ giới dễ bị đau ốm, bệnh tật. Trong trường hợp căn bếp của bạn mắc phải lỗi này, có thể hóa giải bằng cách sử dụng trần thạch cao hoặc trần nhựa để che khuất đi phần xà ngang.

Cửa nhà vệ sinh và nhà bếp đối nhau

Một trong những đại kỵ khi thiết kế ngôi nhà là mở cửa chính thẳng với cửa nhà vệ sinh. Điều này sẽ khiến cho Thần Tài trách phạt chủ nhà, cuộc sống gia đình chẳng khi nào khấm khá lên đươc.

Để giấy dán tường rách

Nhiều gia đình thường dùng giấy dán tường để “tân trang” ngôi nhà, vừa tạo cảm giác mới mẻ, lại đảm bảo yếu tố thẩm mĩ. Nhưng khi dùng giấy dán tường cần phải dán khít vào nhau, tránh để thành khe hở hoặc bị rách nát. Nếu giấy dán tường bị rách bạn nên thay giấy mới bởi xét theo góc độ phong thủy nhà ở, giấy dán tường lệch, có khe hở hoặc rách khiến từ trường quanh nhà hỗn loạn, gia vận sẽ ngày càng đi xuống tiền bạc theo kẽ hở mà tiêu tán.

Bàn thờ đối diện lò bếp, nhà vệ sinh

Bàn thờ trong nhà là nơi vô cùng linh thiêng, cần một không gian sạch sẽ, yên tĩnh. Nếu bạn đặt ban thờ đối diện với nhà bếp dễ khiến nguời trong nhà hay tranh cãi những việc nhỏ, tính tình nóng nảy ảnh hưởng tới tình cảm các thành viên trong nhà.

Nếu bạn đặt bàn thờ đối diện với xà nhà có thể khiến chủ nhân dễ bị đau đầu, cuộc sống vất vả dễ hao tài tán lộc, công việc làm ăn không thuận lợi.

Đặt giường ngủ có 3 mặt giáp tường

Do diện tích hạn chế nên một số gia đình vì muốn tiết kiệm không gian đã kê giường vào vị trí 3 mặt sát tường, nhưng nếu phạm phải sai lầm này sẽ khiến cho người ngủ cảm giác gò bó, bị cầm tù ảnh hưởng tới sức khỏe. 

Dùng sơn tối màu cho căn bếp

Nhiều người cho rằng sơn bếp bằng tông màu tối trông sẽ sạch sẽ và sang trọng hơn. Tuy nhiên, màu tối sẽ khiến căn bếp trông nhỏ và u ám hơn, mang đến cảm giác nặng nề và bức bối cho các thành viên trong gia đình. Tốt nhất bạn nên sử dụng tông màu trung tính để phòng bếp trông sáng và rộng rãi hơn. Hoặc bạn có thể sử dụng kết hợp các mảng màu sáng tối sao cho mang đến cảm giác thoải mái, dễ chịu mà vẫn đảm bảo yếu tố thẩm mỹ.

Cửa chính ngôi nhà đối diện xà ngang

Trong quan niệm cửa chính theo phong thủy, nếu cửa chính đối diện với góc nhọn hoặc xà ngang được coi là điềm cực hung.

Góc nhọn và xà ngang được cho là phá hỏng phong thủy của ngôi nhà. Nó khiến vận xui quấy phá ngang ngược trong nhà, đồng thời cũng sẽ ảnh hưởng đến vận số phát triển của các thành viên. Bởi vậy, để tránh phạm đại kỵ phong thủy nhà ở khi chọn mua nhà, hoặc thiết kế cửa chính theo phong thủy, bạn nên chú ý đến hướng cửa tránh đối diện xà ngang, để tránh ảnh hưởng xấu tới sự phát triển số mệnh của cả gia đình trong tương lai.

Theo thoidaiplus.giadinh.net.vn

Cách bố trí phòng ngủ hợp phong thủy không phải ai cũng biết

Phong thủy phòng ngủ có ảnh hưởng nhất định đến tình cảm vợ chồng về lâu về dài.