Khách mua dự án Western Park đồng loạt khởi kiện Đức Long Gia Lai Land

Chủ đầu tư dự án Western Park thu tiền đặt cọc của khách từ hơn 3 năm qua, đến nay dự án vẫn chỉ là bãi đất trống, các hợp đồng đã thanh lý cũng không trả tiền. Bức xúc, khách hàng đồng loạt khởi kiện chủ đầu tư. 

Thu tiền người mua căn hộ từ bãi đất trống 

Phản ánh đến VietNamNet, hàng chục khách hàng mua căn hộ tại dự án Khu thương mại dịch vụ và căn hộ Đức Long Western Park (Western Park), quận Bình Tân, TP.HCM cho biết đang thực hiện các bước để khởi kiện chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh BĐS Đức Long Gia Lai (Đức Long Gia Lai Land) ra toà.

Đây là những khách hàng đã ký hợp đồng đặt cọc với Đức Long Gia Lai Land tại dự án Western Park giai đoạn 2017 – 2018. Một số người đã thanh lý hợp đồng nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn không trả lại tiền. 

Bà H.T.X (quê Ninh Thuận) cho biết, tháng 7/2017 bà ký hợp đồng cọc với Đức Long Gia Lai Land để mua căn hộ 63m2 tại dự án Western Park với giá 1,2 tỷ đồng. Theo tiến độ thanh toán, bà X. đã chuyển cho chủ đầu tư hơn 214 triệu đồng. 

Theo bà X, hợp đồng cọc thể hiện tối đa 15 tháng sau chủ đầu tư phải ký hợp đồng mua bán (HĐMB). Sau đó, chủ đầu tư có văn bản cam kết sẽ ký HĐMB vào tháng 4/2019. Tuy nhiên, từ đó đến nay chủ đầu tư vẫn không thể ký HĐMB.

“Nhiều lần liên lạc với chủ đầu tư nhưng bất thành, quan sát thực tế dự án tôi thấy chủ đầu tư không có dấu hiệu triển khai dự án đúng tiến độ, dự án vẫn chỉ là bãi đất trống cỏ dại mọc đầy”, bà X. nói. 

Dự án Western Park của Đức Long Gia Lai Land ở quận Bình Tân, TP.HCM không có dấu hiệu triển khai.

Ký hợp đồng cọc với Đức Long Gia Lai Land để mua căn hộ tại dự án Western Park từ tháng 11/2018, ông T.H.C (ngụ quận Bình Tân, TP.HCM) đã thanh toán 303 triệu đồng. Thấy dự án “đứng hình” thời gian dài và không biết khi nào mới ký HĐMB, cuối tháng 3/2020 ông C. đã ký thanh lý hợp đồng cọc. 

Theo biên bản thanh lý, trong vòng 90 ngày, Đức Long Gia Lai Land phải hoàn trả số tiền gốc cộng thêm 7 triệu đồng tiền lãi do chậm ký HĐMB cho ông C. Tuy vậy, quá thời hạn trên nhưng công ty vẫn chưa trả tiền cho khách hàng này. 

Trầy trật đòi tiền là trường hợp của bà H.B.S.O (ngụ quận Bình Tân), người ký hợp đồng cọc với Đức Long Gia Lai Land từ tháng 5/2017 và đã thanh toán 250 triệu đồng. Đến tháng 10/2019, hai bên thanh lý hợp đồng cọc và đến nay bà O. mới chỉ được trả lại 30 triệu đồng. 

Ngoài những khách hàng nói trên, hàng chục người khác ký hợp đồng cọc mua căn hộ tại dự án Western Park nhưng đến nay chưa được giải quyết cho hay đã nộp đơn khởi kiện Đức Long Gia Lai Land đến TAND huyện Bình Chánh, nơi công ty đặt trụ sở. Họ yêu cầu chủ đầu tư hoàn trả tiền cọc và lãi suất 0,05% của tiền cọc tính trên số ngày chậm ký HĐMB.  

Đối với những trường hợp đã thanh lý hợp đồng cọc nhưng chưa được trả lại tiền, khách hàng khởi kiện yêu cầu Đức Long Gia Lai Land thực hiện theo cam kết. 

Chủ đầu tư “lặn mất tăm”

Ngày 12/8/2020, TAND huyện Bình Chánh xác nhận đã nhận được đơn khởi kiện của gần 20 khách hàng mua căn hộ tại dự án Western Park. Những người này khởi kiện Đức Long Gia Lai Land, yêu cầu toà giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ.

Theo các khách hàng, họ nhiều lần liên lạc yêu cầu giải quyết hoàn trả tiền cọc thì Đức Long Gia Lai Land không có thiện chí tiếp xúc, thậm chí có dấu hiệu trốn tránh. Tìm đến trụ sở chính ghi trên giấy đăng ký doanh nghiệp tại địa chỉ số 149-151 đường số 9A Khu dân cư Trung Sơn, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, khách hàng không thấy văn phòng công ty hoạt động, không biết liên hệ với ai?

Thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM, trụ sở chính của Đức Long Gia Lai Land vẫn đăng ký tại địa chỉ trên. Công ty đăng ký thay đổi lần thứ 8 vào ngày 2/3/2020, người đại diện pháp luật là ông Lý Trần Tiến. Hộ khẩu thường trú và nơi ở hiện tại của người này tại thôn Phước Tây, xã Đức Hoà, huyện Mộ Đức, tỉnh Quảng Ngãi.

Để làm rõ thông tin khách hàng khởi kiện, PV VietNamNet đã tìm đến địa chỉ đăng ký trụ sở chính của Đức Long Gia Lai Land tại Khu dân cư Trung Sơn, huyện Bình Chánh liên hệ. Tuy nhiên nơi đây không có văn phòng công ty, chỉ là toà nhà bỏ trống đang treo bảng cho thuê.

Trụ sở chính của Đức Long Gia Lai Land hiện là toà nhà bỏ trống đang treo bảng cho thuê.

Nguyên nhân đến nay Đức Long Gia Lai Land không thể ký HĐMB đúng hạn với khách hàng còn đến từ những khuất tất khâu thực hiện thủ tục pháp lý dự án Western Park.

Trả lời khách hàng ngày 12/8/2020, UBND quận Bình Tân, TP.HCM cho biết, dự án Western Park trước đây là dự án Khu nhà ở cao tầng cán bộ nhân viên của Công ty CP Đầu tư xây dựng Bình Chánh. Sau đó, doanh nghiệp này chuyển nhượng lại cho Đức Long Gia Lai Land.

Quy mô diện tích khu đất dự án là 4.086,1m2, trong đó có 148,7m2 thuộc phạm vi lộ giới đường Lý Chiêu Hoàng nối dài. Diện tích 3.937,4m2 còn lại phù hợp quy hoạch. Đức Long Gia Lai Land được UBND TP.HCM công nhận là chủ đầu tư dự án Western Park vào tháng 12/2015.

Hiện Đức Long Gia Lai Land vẫn chưa thực hiện các thủ tục để được phê duyệt tổng mặt bằng chi tiết tỷ lệ 1/500, chưa được cơ quan Nhà nước cấp giấy phép xây dựng, chưa nghiệm thu việc hoàn thành cơ sở hạ tầng kỹ thuật, chưa nghiệm thu hoàn thành phần móng của toà nhà… chưa đủ điều kiện để thực hiện giao dịch kinh doanh BĐS theo quy định.

Theo ông Nguyễn Minh Nhựt – Phó Chủ tịch UBND quận Bình Tân, ngày 3/8 vừa qua, UBND quận đã có công văn gửi Sở Xây dựng, Sở TN&MT, Sở Kế hoạch và Đầu tư đề nghị có kế hoạch phối hợp kiểm tra và có biện pháp xử lý việc chậm thực hiện dự án này.

Luật sư Nguyễn Duy Binh – Giám đốc Công ty Luật Nguyễn Lê Trần và cộng sự (Đoàn luật sư TP.HCM) cho rằng, Đức Long Gia Lai Land huy động vốn bằng hình thức ký hợp đồng đặt cọc khi dự án Western Park chưa đủ điều kiện kinh doanh là vi phạm Điều 55 Luật Kinh doanh BĐS năm 2014.
 
Bởi đối với nhà chung cư, toà nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai, trước khi bán chủ đầu tư phải đáp ứng một số thủ tục pháp lý cần thiết, trong đó phải được nghiệm thu hoàn thành xong phần móng. Trong khi dự án vẫn chỉ là bãi đất trống nhưng công ty đã thu tiền từ khách hàng.
 
Với các thông tin pháp lý về dự án do UBND quận Bình Tân cung cấp, luật sư Binh cho hay, Đức Long Gia Lai Land còn vi phạm Điều 8 Luật Kinh doanh BĐS năm 2014 khi kinh doanh BĐS không đủ điều kiện; không công khai hoặc công khai không đầy đủ, trung thực thông tin về BĐS; huy động, chiếm dụng vốn trái phép…
 
Theo luật sư Binh, để tránh những sự việc đáng tiếc xảy ra trong  quá trình mua bán BĐS hình thành trong tương lai, người mua cần tỉnh táo lựa chọn chủ đầu tư uy tín, xem xét kỹ lưỡng pháp lý dự án trước khi ký hợp đồng, thanh toán tiền. Ngoài ra, nên cân nhắc nhờ luật sư, chuyên gia trong lĩnh vực BĐS kiểm tra, thẩm định pháp lý dự án trước khi quyết định mua.

Dự án nhà ở xã hội xin tăng thêm căn hộ, khách hàng bức xúc đòi kiện

 - Phê duyệt ban đầu dự án The Western Capital chỉ có 2 block nhà ở xã hội, khi chuẩn bị bàn giao nhà thì chủ đầu tư xin xây thêm 1 block nữa. Tiện ích chung bị teo tóp, dân số tăng lên… khiến khách hàng bức xúc.   

Phương Anh Linh 

Chuỗi khách sạn đình đám của Cristiano Ronaldo

Không chỉ là một cầu thủ bóng đá nổi tiếng, Cristiano Ronaldo còn thành công với chuỗi khách sạn mang tên mình tại nhiều nước trên thế giới.

Theo Mirror, Cristiano Ronaldo đang có dự định mở một khách sạn trị giá 35 triệu USD tại thành phố Manchester (Anh). (Ảnh: Manchester City Council)

Khách sạn 4 sao Pestana CR7 Manchester cao 11 tầng, gồm 151 phòng nghỉ, nằm ở trung tâm thành phố Manchester, nhìn ra công viên Piccadilly Gardens. Đây là cơ sở thứ 7 trong chuỗi khách sạn CR7 tại nhiều thành phố trên thế giới của danh thủ người Bồ Đào Nha. (Ảnh: Manchester City Council)

Trước đó, Cristiano Ronaldo khá thành công với các khách sạn mang thương hiệu CR7 tại Madeira, Lisbon, Madrid, New York, Marrakesh và Paris. (Ảnh: Pestana CR7)

Nằm trên Hòn đảo Madeira xinh đẹp của Bồ Đào Nha, khách sạn Pestana CR7 có hồ bơi ngoài trời và cách bến thuyền Funchal 300 m. (Ảnh: Pestana CR7)

Sau khi đi thang máy riêng, khách đi bộ dọc theo hành lang được trải thảm trông giống như sân bóng đá để đến phòng của mình. (Ảnh: Pestana CR7)

Mức giá tối thiểu cho một phòng khách sạn Pestana CR7 là 184 bảng Anh (tương đương gần 6 triệu đồng) mỗi đêm. Ngoài những tiện nghi thông thường, tất cả các phòng đều có ti vi HD 48 inch, thảm yoga trong phòng và hệ thống đèn chiếu theo tâm trạng. (Ảnh: Pestana CR7)

Phòng cao cấp hơn có view cảng biển và vịnh giá 232 bảng Anh (khoảng 7 triệu đồng) mỗi đêm. (Ảnh: Pestana CR7)

Phòng đắt nhất hiện có giá 580 bảng Anh (gần 18 triệu đồng)/đêm. Phòng này có một phòng khách, hai TV HD và tầm nhìn đẹp nhất. (Ảnh: Pestana CR7)

Trong phòng tắm, khách có thể nhìn vào mắt Ronaldo để trang điểm. (Ảnh: Pestana CR7)

Khi ngâm mình trong bồn tắm, du khách có cảm giác như đang ở giữa sân vận động. (Ảnh: Pestana CR7)

Chủ đề bóng đá tiếp tục góp mặt tại các khu vực chung như sảnh đón khách, quán bar...(Ảnh: Pestana CR7)

Thực tế, Pestana CR7 là khách sạn đầu tiên mang thương hiệu CR7. Không lâu sau khi khai trương, Ronaldo và Pestana Hotel tiếp tục cho ra mắt chuỗi khách sạn mang thương hiệu CR7 ở các thành phố Lisbon (Bồ Đào Nha), Madrid (Tây Ban Nha) và New York (Mỹ)...(Ảnh: Pestana CR7)

Theo vtc.vn

Biệt thự của 'Mẹ Rồng' Emilia Clarke

Nữ diễn viên của phim truyền hình “Game of Thrones” hiện rao bán một căn biệt thự sang trọng trị giá xấp xỉ 5 triệu USD ở tiểu bang California, Mỹ.

Bất động sản tọa lạc tại khu Venice, thành phố Los Angeles, được Emilia Clarke mua vào năm 2016 với giá hơn 4,6 triệu USD.

Căn biệt thự được thiết kế theo kiến trúc đương đại, có diện tích khoảng 261 m2 với 2 phòng ngủ và 3 phòng tắm.

Ngôi nhà được hoàn thiện vào năm 2009. Phòng khách sang trọng, mang phong cách cởi mở với trần nhà cao cùng bức tường kính đem lại sự sáng sủa, thoáng đãng.

Nhà bếp rộng rãi nằm liền kề phòng khách, mang nét đẹp mộc mạc từ những nội thất được làm bằng gỗ. Khu vực này được trang bị hàng loạt công cụ nấu nướng hiện đại.

Phòng ngủ chính rộng rãi, trang nhã, tràn ngập ánh sáng tự nhiên, mang những gam màu nhẹ nhàng.

Phòng tắm chính mang tông màu be tinh tế, thanh lịch. Căn phòng được trang bị đầy đủ tiện nghi cao cấp.

Phòng chứa quần áo là một tiện ích không thể thiếu đối với một ngôi sao giải trí như Emilia Clarke.

Hồ bơi và không gian thư giãn ngoài trời được hàng cây cao che chắn, qua đó đảm bảo tính riêng tư cho gia chủ.

Theo zingnews.vn

Rầm rộ rao bán đất TMS Đầm Cói Vĩnh Phúc lệnh kiểm tra ra cảnh báo

Theo Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc dự án TMS Land Đầm Cói chưa đủ điều kiện huy động vốn, bán hàng. Công an tỉnh sẽ vào cuộc nếu có bằng chứng về việc ký hợp đồng đặt cọc giữ chỗ mua bán giữa khách hàng và chủ đầu tư.

Đề nghị cung cấp bằng chứng việc ký hợp đồng đặt cọc giữ chỗ

Mới đây, ngày 26/8, Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc có thông báo về việc dự án Khu đô thị mới TMS Land Đầm Cói (tên thương mại là TMS Homes Wonder World) do Công ty CP TMS Tập đoàn TMS (TMS Group) làm chủ đầu tư chưa đủ điều kiện huy động vốn, bán sản phẩm.

Khách hàng căng băng rôn tại dự án với nội dung: “Đề nghị làm rõ hành vi lừa đảo bán đất trên giấy tại dự án TMS Land Đầm Cói” (Ảnh chụp ngày 26/8)

Tại thông báo này, Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc cho biết, ngày 14/7, Sở đã có văn bản gửi TMS Group trong đó khẳng định chủ đầu tư dự án TMS Land Đầm Cói là Công ty CP Tập đoàn TMS chưa đủ điều kiện huy động vốn (Chưa được phép ký kết các hợp đồng huy động vốn cho phát triển nhà ở thương mại). Sở Xây dựng chưa có văn bản thông báo đủ điều kiện được huy động vốn của dự án Khu đô thị mới TMS Land Đầm Cói.

Cũng theo Sở Xây dựng, TMS Group cho biết tại dự án chưa thực hiện một thủ tục nào liên quan đến việc huy động vốn, góp vốn vào dự án. Nêu tại văn bản báo cáo tình hình triển khai dự án gửi các Sở ngành tỉnh Vĩnh Phúc (ngày 21/8) TMS Group thông tin, công ty đã thành lập bộ phận chuyên trách làm việc với các sàn bất động sản và các cá nhân cấm đưa thông tin dự án lên các phương tiện truyền thông và yêu cầu phải dừng ngay việc nhắn tin giới thiệu dự án. 

Tuy nhiên, để thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh phát triển lành mạnh ổn định, không làm ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự tại địa phương, tránh tình trạng các tổ chức, cá nhân huy động vốn, bán sản phẩm bất động sản trái quy định pháp luật, Sở Xây dựng thông báo: Dự án khu đô thị TMS Land Đầm Cói chưa đủ điều kiện được huy động vốn, chưa đủ điều kiện để bán hàng – thông báo nêu rõ.

Gần 10 năm sau khi được phê duyệt khu đô thị mới TMS Land Đầm Cói trong cảnh bỏ hoang "đồng không mông quạnh"

Đồng thời Sở Xây dựng cũng đề nghị trường hợp tổ chức, cá nhân có bằng chứng về việc ký hợp đồng đặt cọc giữ chỗ mua bán sản phẩm dự án giữa khách hàng và chủ đầu tư cung cấp về Sở Xây dựng, các cơ quan có liên quan (Công an tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND thành phố Vĩnh Yên, UBND huyện Yên Lạc) để xem xét xử lý theo đúng quy định pháp luật.

Rầm rộ rao bán đất “đồng không mông quạnh”

Thông báo trên của Sở Xây dựng được đưa ra sau khi UBND tỉnh Vĩnh Phúc yêu cầu nhiều Sở, đơn vị liên quan vào cuộc kiểm tra các điều kiện thi công của dự án TMS Land Đầm Cói.

Liên quan đến vấn đề này, như VietNamNet thông tin, văn bản của UBND tỉnh nêu rõ, thời gian qua, UBND tỉnh nhận được nhiều thông tin phản ánh về việc thi công xây dựng tại dự án Khu đô thị mới TMS Land Đầm Cói.

Do đó, UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với Sở Nông nghiệp và PTNT; Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Giao thông Vận tải; UBND TP Vĩnh Yên và các cơ quan, đơn vị liên quan kiểm tra các điều kiện thi công của dự án; trường hợp không đủ điều kiện yêu cầu tạm dừng để rà soát.

Trước đó, báo chí cũng đã phản ánh về tình trạng rao bán đất nền, nhà phố thương mại shophouse… dự án Khu đô thị mới TMS Land Đầm Cói rầm rộ trên hàng loạt trang mạng, diễn đàn về bất động sản. Tại khu vực gần dự án cũng đã xuất hiện nhiều điểm tư vấn.

Theo giới thiệu, giá của các ô đất nền tùy vào diện tích và có giá từ 1-1,4 tỷ đồng/lô, còn các căn shophouse xây thô có giá khoảng 4-4,5 tỷ đồng/căn…

Dự án TMS Land Đầm Cói chưa đủ điều kiện huy động vốn, bán hàng, cơ quan chức năng tỉnh Vĩnh Phúc đề nghị tổ chức, cá nhân cung cấp bằng chứng về việc ký hợp đồng đặt cọc giữ chỗ mua bán sản phẩm dự án giữa khách hàng và chủ đầu tư

Liên hệ với một người nhận là nhân viên sàn môi giới phân phối dự án TMS Land Đầm Cói cho biết, nếu khách mua thì đặt cọc 50 triệu để giữ chỗ. Trong vòng 10 ngày, 2 bên sẽ ký hợp đồng vay vốn đóng 15% (đã bao gồm tiền đặt giữ chỗ). Các đợt tiếp theo sẽ đóng tương ứng 8-10% giá trị hợp đồng…

Dù được rao bán rầm rộ, tuy nhiên, ghi nhận tại dự án vẫn là đồng cỏ, hồ nước mênh mông, chỉ phần ít mặt bằng được san lấp, chưa có bất cứ hạ tầng nào được xây dựng.

Được biết, dự án Khu đô thị mới TMS Land Đầm Cói do TMS Group làm chủ đầu tư có tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, nằm trên địa bàn phường Hội Hợp, TP Vĩnh Yên và xã Đồng Cương, huyện Yên Lạc được tỉnh Vĩnh Phúc chấp thuận đầu tư, phê duyệt địa điểm từ năm 2011. Tuy nhiên, sau gần 10 năm được phê duyệt dự án vẫn bỏ hoang dù cam kết của nhà đầu tư sẽ khởi công xây dựng vào quý I/2011 và dự kiến hoàn thiện sau đó 1 năm. Nhưng mãi đến tháng 7/2020, TMS lại rục rịch triển khai dự án, tiến hành đổ đất, san nền.

TMS Land Đầm Cói cũng là dự án đã liệt vào danh sách 66 dự án chậm tiến độ trên địa bàn Vĩnh Phúc gây lãng phí lớn nguồn tài nguyên đất và ảnh hưởng không nhỏ đến công tác thu hút đầu tư.

Năm 2019, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường làm việc cụ thể với chủ đầu tư, qua đó, nắm bắt và làm rõ các nguyên nhân chậm tiến độ để có phương hướng xử lý phù hợp. Theo đó, đối với các doanh nghiệp có lý do chính đáng, khách quan trong quá trình triển khai thi công tỉnh sẽ xem xét cho gia hạn. Đồng thời, kiên quyết thu hồi lại đất nếu doanh nghiệp có thái độ chây ỳ, cố tình triển khai chậm nhằm sử dụng đất vào mục đích khác để mở ra cơ hội đầu tư mới cho các doanh nghiệp có tiềm năng trong và ngoài tỉnh có nhu cầu.

Cũng trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc, ngoài dự án TMS Land Đầm Cói, dự án TMS Grand City Phúc Yên (thị xã Phúc Yên) của TMS Group cũng từng bị phản ánh việc rao bán dự án khi chưa đủ các điều kiện pháp lý.

Được biết TMS Group tiền thân là Công ty Cổ phần Quốc tế Thái Minh, thành lập năm 2004. Theo giới thiệu hiện TMS Group là Tập đoàn kinh tế tư nhân đa ngành, hoạt động trong các lĩnh vực: Bất động sản, Du lịch, Bán lẻ - Thương mại, Giáo dục, Chăm sóc sức khỏe, Nông nghiệp... Trong đó, Bất động sản được xác định là lĩnh vực chủ chốt. Năm 2017, TMS Group thành lập thêm Công ty Cổ phần TMS Bất động sản (TMS Land), chính thức bước chân vào lĩnh vực bất động sản với số vốn điều lệ 168 tỷ đồng.

Huỳnh Anh – Phúc Vĩnh

Kiểm tra dự án nghìn tỷ TMS Đầm Cói treo cả thập kỷ bất ngờ thi công

Tỉnh Vĩnh Phúc yêu cầu kiểm tra dự án khu đô thị mới TMS Land Đầm Cói của Công ty CP Tập đoàn TMS trước nhiều thông tin phản ánh về việc thi công xây dựng, trường hợp chưa đủ điều kiện tỉnh yêu cầu tạm dừng để rà soát. 

Sống gần thiên thiên - chọn không gian sống gần công viên

Ngày nay, gần gũi với thiên nhiên là xu hướng khi nhiều người ưu tiên yếu tố này trong việc chọn môi trường sống. Với lợi thế sở hữu tiện ích công viên lớn, đô thị West Lakes Golf & Villas là cái tên đang được quan tâm.

Thiên nhiên luôn là yếu tố được quan tâm hàng đầu khi chọn không gian sống

Với việc đô thị hóa nhanh, ngày nay thiên nhiên đã bị “cắt gọt” quá nhiều. Sự thiếu thốn những không gian xanh bắt đầu được cảm nhận rõ hơn. Từ đây, con người dần tìm mọi cách để đưa thiên nhiên vào chính không gian sống của mình..

Ông Xuân Nghiêm, ngụ quận 3, TP.HCM cho biết, ở độ tuổi hơn 60, ông luôn mong muốn tìm được một nơi an cư gần công viên. Bởi sống ở những quận trung tâm thành phố, nhà cao tầng, xe cộ khiến môi trường trong lành bị hạn chế. Do đó, sống gần công viên và trồng thật nhiều cây xanh trong nhà, là phương pháp mà ông hướng đến, để đảm bảo sức khỏe.

Với những thành phố lớn như TP.HCM, thì thiên nhiên tồn tại ở những công viên. Nơi đây được xây dựng với mật độ cây xanh dày đặc, mang lại không khí trong lành cùng những tiện ích giúp bảo vệ sức khỏe.

Thế nhưng, không phải ai cũng có thể sở hữu chốn an cư gần công viên, đặc biệt khi giá thành nhà đất tại trung tâm thành phố đang ở ngưỡng “bỏng tay”. Bên cạnh đó, việc quy hoạch công viên cũng ở mức độ giới hạn, tính toàn TP.HCM có 491,16 ha đất công viên (năm 2018). Với dân số 10 triệu dân, nhưng diện tích cây xanh so với nhu cầu chỉ đạt khoảng 8%.

Do đó, việc phát triển những sản phẩm nhà ở có diện tích cảnh quan cây xanh cùng tiện ích đang trở thành mục tiêu của nhiều doanh nghiệp. Đồng thời đáp ứng nguồn cầu lớn của thị trường.

West Lakes Golf & Villas sở hữu công viên mơ ước tại phía Tây TP.HCM

Xuôi theo dòng hướng về vùng ven TP.HCM, dù là nơi có không khí trong lành, phù hợp với xu hướng sống hòa mình vào thiên nhiên, nhưng để tìm kiếm một dự án quy hoạch bài bản với tiện ích công viên lớn là điều khá hiếm hoi.

Nổi lên như một điểm sáng, Đô thị West Lakes Golf & Villas đang trở thành cái tên được nhiều nhà đầu tư cũng như khách hàng quan tâm. Sở hữu công viên rộng 1,66 ha, là tổ hợp tiện ích giữa công viên nước, các khu trò chơi liên hoàn và khu vực cắm trại, West Lakes Golf & Villas là chốn an cư lý tưởng hiện nay. Nơi đây còn liền kề sân golf lớn của tỉnh Long An, thừa hưởng thảm thực vật lớn.

Được xây dựng theo mô hình biệt thự, West Lakes được thiết kế gắn liền với sân vườn, mang lại không gian xanh tối đa cho gia chủ. Đây là dự án hứa hẹn mang tới môi trường sống lý tưởng không chỉ bởi tiện ích mà còn nhờ vị trí dễ dàng kết nối tới trung tâm TP.HCM; chỉ chừng 60 phút xe.  

Thu Hằng

Precia - căn hộ khu Đông TP.HCM giá cạnh tranh hút khách

Áp dụng phương thức thanh toán giúp giảm tối đa áp lực tài chính cho khách hàng, Precia đem tới cơ hội an cư tại khu Đông TP.HCM cho cộng đồng cư dân năng động, có lối sống hiện đại.

BĐS Đông Sài Gòn ngày càng hấp dẫn nhà đầu tư

Dọc theo đại lộ Mai Chí Thọ, con đường nối liền khu trung tâm quận 1 với khu vực Thủ Thiêm - quận 2 đang dần hình thành các dự án căn hộ chất lượng cao cùng hàng loạt các tiện ích về hạ tầng y tế, giáo dục, đặc biệt là giao thông. Quận 2 đang trở thành trung tâm của Khu Đông - là “trái tim của “thành phố phía Đông”.

Theo thiết kế của Sasaki, Khu Đông với đại lộ Mai Chí Thọ đang trở thành một đối trọng đắt giá so với Khu Nam được quy hoạch dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh, vốn được mệnh danh là "con đường tỉ đô".

Khu Đông hiện tại đang có mức giá trung bình từ 65 đến 90 triệu/m2.

Có rất nhiều ý kiến cho rằng, sự tăng trưởng của bất động sản khu Đông giống “kịch bản” của khu Nam ở thập kỷ trước, bởi quận 2 và quận 7 có địa chất giống nhau và cùng được quy hoạch, đầu tư xây dựng theo xu hướng “thành phố trong thành phố”.

Những năm đầu thập niên 2010, các căn hộ được chào bán ở Phú Mỹ Hưng với giá cao nhất ở quanh mức 35 - 40 triệu đồng/m2. Đến nay, các khu lân cận khác thuộc "vùng lõi" ở khu Nam cũng hình thành các dự án cao cấp "ăn theo" tiện ích, hạ tầng của khu vực với mức giá bán giao động từ 45-90 triệu đồng/m2. Nếu thời “hoàng kim” của địa ốc khu Nam là những năm 2007- 2008, thì bây giờ là thời “hoàng kim” của khu Đông. Về giá cả, mức độ tăng trong 10 năm qua của khu Đông đạt trung bình từ 50 - 70% nhờ hạn chế được nhiều “bài toán” đô thị hiện hữu như kẹt xe, ô nhiễm môi trường…

Nơi quy tụ cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại  

So với quận 7, quận 2 có vị trí thuận lợi hơn nhiều: chỉ cách quận 1 khoảng 300 mét qua bờ tây của con sông và có ba phần tư đường biên được bao quanh bởi sông Sài Gòn, nhiều tỉnh thành vào trung tâm thành phố đi qua quận 2, nhiều tuyến giao thông huyết mạch và những cây cầu.

Các nhà đầu tư không chỉ nghiêng về quận 2 bởi sự thuận lợi về giao thông mà còn bởi nơi đây được đầu tư hạ tầng căn bản như các hồ điều tiết, gia cố nền làm đường cải thiện hạ tầng toàn khu.

Cư dân Precia được thừa hưởng môi trường sống trong lành và hạ tầng cao cấp chung tại khu vực cửa ngõ Thủ Thiêm.

Nếu quận 7 dần dần trở thành nơi có nhiều cư dân ngoại kiều gốc Á sinh sống thì quận 2 nửa thập niên trở lại đây được biết đến khi quy tụ cộng đồng dân cư gốc Âu, Mỹ lớn mạnh với hệ thống trường quốc tế, các trung tâm giải trí, thương mại, bệnh viện chất lượng cao. Quận 2 còn là địa chỉ thu hút các cư dân trẻ, năng động, tầng lớp trung lưu và các nhà đầu tư thứ cấp bởi nơi đây cung cấp cho thị trường nhiều văn phòng và căn hộ cho thuê.

Precia - cơ hội an cư tại cửa ngõ Thủ Thiêm

Đón đầu cửa ngõ Thủ Thiêm, ngay khu vực trung tâm hành chính, Precia tọa lạc ở ngay góc Mai Chí Thọ - Nguyễn Thị Định, phường An Phú, vị trí đắc địa ở quận 2. Ngoài việc sở hữu vị trí chiến lược, Precia còn được thiết kế với hàng loạt tiện ích cao cấp theo phong cách nghỉ dưỡng như hồ bơi vô cực, thác nước cảnh quan cao hơn 10m…

Với sự hiện hữu của các khu dân cư cao cấp xung quanh như Centana Thủ Thiêm, d’Lusso…. cư dân Precia sẽ nhanh chóng hòa nhập vào cộng đồng văn minh, năng động.

Căn hộ Precia được bàn giao hoàn thiện với trang thiết bị cao cấp.

Precia đươc phát triển bởi Rio Land - đơn vị từng ghi dấu ấn với các dự án tại Khu Đông như Centana Thủ Thiêm, Thủ Thiêm Dragon, Ricca, d’Lusso … Rio Land còn là nhà phát triển được các khách hàng tín nhiệm bởi mức giá phải chăng cùng những ưu đãi đáng kể trong thanh toán.

Dự án Precia đang được áp dụng phương thức thanh toán giúp giảm tối đa áp lực tài chính cho khách hàng: chỉ cần trả trước 30% trên tổng giá trị hợp đồng, ngân hàng hỗ trợ vay lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc năm đầu. Như vậy, để sở hữu một căn hộ 2 phòng ngủ được bàn giao hoàn thiện cao cấp, một cặp vợ chồng trẻ chỉ cần dành dụm hơn 1 tỉ đồng là cơ hội an cư ở trung tâm quận 2 đã rộng mở.

Precia - 333 căn hộ và 8 căn thương mại dịch vụ, quy mô 7.156 m2 tại cửa ngõ Thủ Thiêm. Chuẩn sống cao cấp với mật độ xây dựng thấp (28,7%), tiện ích đẳng cấp resort, căn hộ bàn giao hoàn thiện nội thất châu Âu. Chính sách thanh toán 30% đến khi nhận nhà, ưu đãi vay lãi suất 0% và bộ quà tặng hấp dẫn.  Website: precia.vn

Thu Hằng

Ghé thăm tòa nhà chọc trời mỏng nhất thế giới với những căn hộ xa hoa

Thiết kế đặc biệt của tòa nhà chọc trời mỏng nhất thế giới khiến nó phải chịu các lực mà phần lớn sẽ không được chú ý trong một tòa nhà chọc trời thông thường.

Tòa nhà mỏng nhất thế giới này nằm giữa "Phố tỷ phú" ở Mỹ, cao 85 tầng và chỉ có 58 căn hộ với giá từ 14 triệu USD, riêng căn áp mái được chào bán với giá 58 triệu USD (hơn 1.300 tỷ đồng). 

Trần Duy (Theo B1M)

Ngỡ ngàng loạt biệt thự tuyệt đẹp bị bỏ hoang cho cây leo, rêu mọc

Khi xây dựng, những căn biệt thự này có trị giá hàng triệu USD, thế nhưng, sau mấy chục năm bỏ hoang chúng bị xuống cấp nghiêm trọng, cỏ mọc um tùm.