Phong thủy cần biết khi cửa chính chung cư đối diện thang máy

Theo quan niệm phong thủy, cửa thang máy đóng - mở giống như miệng hổ đang chờ mồi. Cửa chính căn hộ chung cư đối diện thang máy là bị "hổ rình", không tốt cho người sinh sống trong nhà...

Cửa chính căn hộ nằm đối diện với thang máy nếu xét về mặt di chuyển thì rất thuận lợi. Tuy nhiên, xét về phong thủy thì đây là vị trí không tốt. Cửa thang máy thường xuyên mở ra, mở vào, trục thang máy thường xuyên lên xuống, nên cũng bị “động và thoát khí”. Dù rằng, lớp cửa ngoài thang máy có khép cũng không kín 100%, nên khí sẽ bị thông với giếng thang máy, đương nhiên bị thoát khí vào giếng thang, khi thang máy dừng mở cửa thì khí lại càng bị thoát. Cửa nhà lại mở thường xuyên, thì khí càng bị hút theo giếng thang, thành ra bị thoát khí càng nhiều.

Cửa chính căn hộ chung cư đối diện thang máy là bị "hổ rình"

Luồng khí từ thang máy có hai loại, một là tạp khí, hai là âm khí. Tạp khí là những trường khí hỗn loạn trong thang máy, cũng có thể coi là sát khí. Còn âm khí là luồng khí từ dưới lòng đất, theo giếng thang máy đi lên, âm khí và dương khí xung khắc, tạo ra sát khí. Cửa chính đối diện thang máy không những gây bất tiện khi gia chủ mất đi sự kín đáo mà còn có thể đem tai họa đến với gia chủ. 

Cửa nhà ví như miệng ngôi nhà và khi cửa mở ra, vào thì khí cũng ra vào ngôi nhà, nên cửa còn được gọi là “khí khẩu”. Khi có 2 cửa đối xung nhau thì xung khí khẩu, ứng với người thì hay va chạm mồm miệng, dễ liên quan đến tranh luận, vạ mồm, vạ miêng, hay bị đồn thổi thị phi.

Ngoài ra, cửa thang máy còn được ví như một chiếc miệng hổ. Cửa thang máy đóng - mở giống như miệng hổ đang chờ mồi. Sát khí của "miệng hổ" tạo ra sẽ khiến mọi người dễ xảy ra bất hòa do các luồng không khí bị xao động, nuốt hết vận may, có thể gây ra tai nạn. Hơn nữa, năng lượng cũng bị phân tán và không thể tụ lại, gây khó khăn trong việc tích lũy của cải.

Theo quan điểm khoa học, cửa chính đối diện thang máy cũng có thể gây ra các vấn đề sức khỏe cho các thành viên gia đình vì số lượng lớn người hoặc vật nuôi sử dụng các thang máy mang theo vi trùng, vi khuẩn, bệnh tật. Mỗi lần cửa thang máy đóng - mở, các luồng gió sẽ đẩy vi khuẩn ập vào ngôi nhà của bạn.

Nên đóng kín cửa ra vào khi không cần thiết để hạn chế bớt các luồng khí ập vào nhà

Vậy làm sao để hóa giải những lỗi phong thủy này?

Giải pháp đơn giản nhất để khắc phục là không cần thiết thông gió thì không mở toang cửa, còn cần thông gió thì mở hé. Đóng kín cửa ra vào khi không cần thiết để hạn chế bớt các luồng khí ập vào nhà.

Chung cư thường có hành lang hẹp, không bày được nhiều thứ ra hành lang, nên có 2 giải pháp chính, treo gương bát quái hoặc gương cầu lồi để thu và phản xạ lại xung chiếu (tuyệt đối không treo gương cầu lõm, vì gương này có tác dụng thu lại là chính, phản xạ thì ít, nên không tốt). 

Cần phải hiểu rằng, về bản chất và ý nghĩa, khi treo gương, hình ảnh được phản chiếu lại, có nghĩa là những xung xấu chiếu vào thì bị phản hồi ngược lại. Thường thì một nhà chỉ treo một cái gương là đủ. Vị trí thường là ở trên cửa chính. Là nơi phải đi ra, đi vào hàng ngày, là nơi nạp khí cho ngôi nhà.

Có thể đặt một bức tượng Quan Công bên trong ngôi nhà đối diện với cửa ra vào hoặc đặt một cặp chó đá để trung hòa sát khí nếu có khoảng trống lớn trước cửa.

Đối với những căn chung cư có diện tích rộng, có thể đóng các hệ tủ hoặc làm vách gỗ CNC tạo thành tiền phòng, trấn lại dòng khí thông và hóa giải đối xung khi mở cửa ra.

Minh Châu (Tổng hợp)

Những tuổi phạm đại kỵ nên tránh xây nhà năm Tân Sửu 2021

Nếu tuổi chủ nhà phạm vào 1 trong 3 đại kỵ là Kim Lâu – Hoang Ốc – Tam Tai thì không nên xây nhà trong năm nay, hoặc vẫn muốn xây thì nên mượn người tuổi tốt nhằm tránh rủi ro.

Thưởng lãm vẻ đẹp biệt thự mẫu đảo Phượng Hoàng bằng đường song

Ngày 27 -28/2/2020 Aqua City khai Xuân với tour tham quan biệt thự mẫu đô thị đảo Phượng Hoàng bằng ca nô trên cung đường sông thơ mộng Sài Gòn - Đồng Nai.

Tour trải nghiệm độc đáo

Từ bến thuyền Bình Khánh quận 2, bến thuyền Phú Mỹ Hưng quận 7, khách hàng sẽ lên tàu thong dong dọc sông Sài Gòn - Đồng Nai để khám phá vẻ đẹp sông nước và cảnh quan thiên nhiên êm đềm, xanh mát bên bờ.

Điểm đến của hành trình là không gian sống sinh thái và đẳng cấp tại biệt thự mẫu đô thị đảo Phượng Hoàng - Aqua City.

Gia đình Thúy Hạnh – Minh Khang trải nghiệm sông nước bằng du thuyền tại đô thị đảo Phượng Hoàng, Aqua City.

Biệt thự tại đô thị đảo Phượng Hoàng - Aqua City sở hữu không gian thoáng đãng của cây xanh, sự trong trẻo và tươi mát của sông nước. Lấy cảm hứng từ hình ảnh quý ông hiện đại, mạnh mẽ, phóng khoáng và sang trọng, các kiến trúc sư của dự án chú trọng sử dụng yếu tố ánh sáng tự nhiên, hướng nhà mở rộng tầm nhìn ra cảnh quan xung quanh với các mảng kính lớn.

Mọi yếu tố từ ánh sáng mặt trời tới màu sắc giao thoa giữa chất liệu gỗ - đá, kim loại được kết hợp một cách tinh tế để tạo ra những trải nghiệm sống tuyệt vời. Ngoài ra, diện tích sử dụng của biệt thự cũng được tối ưu hóa và hài hòa với thiên nhiên, đa dạng các tiện ích, đáp ứng nhu cầu “sống như nghỉ dưỡng” cho cả gia đình như hồ bơi riêng hay phòng tập gym trong nhà.

“Chúng tôi mong muốn tạo ra những trải nghiệm thực tế để khách hàng thấu hiểu dự án trước khi đưa ra quyết định đầu tư hay chọn nơi an cư. Với sự kiện tham quan nhà mẫu đảo Phượng Hoàng bằng đường sông lần này, chúng tôi kỳ vọng mang đến những góc nhìn mới mẻ cho khách hàng về không gian sống sinh thái, tiện nghi và những lợi thế nổi bật hiếm có của dự án”, đại diện dự án Aqua City cho hay.

Biệt thự mẫu đô thị đảo Phượng Hoàng mở cửa đón khách trải nghiệm vào ngày 27 - 28/2/2021

Nhân sự kiện khai trương nhà mẫu, Aqua City dành nhiều chương trình ưu đãi cho khách hàng như: lì xì tài lộc niềm vui nhân đôi với mệnh giá ưu đãi bốc thăm lên đến 88 triệu đồng, lì xì ví mua nhà lên đến 1 tỷ đồng, ưu đãi đặc biệt 2% cho khách hàng doanh nghiệp và 5% cho khách hàng Việt kiều. Đồng thời khách hàng còn nhận được các chính sách song hành như: ưu đãi 15% khi thanh toán nhanh, ưu đãi khách hàng Nova Loyalty lên đến 5%…

Sức hút của đô thị đảo Phượng Hoàng - Aqua City

Được giới thiệu ra thị trường từ cuối năm 2020, đô thị đảo Phượng Hoàng thuộc dự án Aqua City tạo ấn tượng mạnh với khách hàng và trở thành là tâm điểm thu hút đầu tư và an cư ngay tại phía đông TP.HCM.

Phân kỳ này sở hữu vị trí đắc địa, bốn mặt được bao bọc bởi hệ thống sông Đồng Nai xanh mát, thế đất mang hình dáng loài chim quý Phượng Hoàng giàu vượng khí và quy hoạch bài bản, hướng đến kiến tạo không gian sống xanh chất lượng, tiện nghi và riêng tư dành cho cộng đồng tinh hoa.

Đô thị đảo Phượng Hoàng nằm trong vùng xanh sinh thái Aqua City quy mô 1.000ha tại phía đông TP.HCM

Tận dụng lợi thế khác biệt về sông nước của dự án, Aqua City đã mạnh tay đầu tư vào các tiện ích như bến du thuyền, bến thuyền kayak, đường dạo bộ ven sông, các công viên dọc bờ sông, vừa đa dạng trải nghiệm cho khách hàng, vừa gia tăng giá trị cho dự án, đáp ứng nhu cầu sở hữu BĐS ven sông ngày càng tăng.

Để cư dân được tiếp xúc tối đa với mảng xanh thiên nhiên, đảo Phượng Hoàng được quy hoạch đến 5 công viên lớn, cùng công viên tiểu khu, cây xanh hành lang ven sông và mặt nước đa dạng. Bên cạnh đó là hệ thống 8 sân bóng, 14 khu tập gym và yoga ngoài trời, đường chạy bộ quanh đảo và kênh đào xuyên tâm, cùng 30 vị trí bến xe đạp, xe đạp điện. 

Sống tại đô thị đảo Phượng Hoàng, cư dân còn được được tận hưởng hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe toàn diện hiện đại, với hệ thống bệnh viện khách sạn và thẩm mỹ tiêu chuẩn quốc tế với quy mô lên đến gần 3ha, trung tâm phục hồi chức năng, trung tâm spa cao cấp và giải độc, khu xông hơi Hàn Quốc, khu tắm nước khoáng Nhật Bản...

Không gian sống xanh chất lượng và hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp tại đảo Phượng Hoàng - Aqua City

Theo giới đầu tư BĐS, giá trị của đô thị đảo Phượng Hoàng - Aqua City còn nằm ở vị trí tâm điểm kết nối giao thương đắc địa của khu vực phía Nam, khi tọa lạc tại mặt tiền tuyến Hương Lộ 2 kết nối trực tiếp Quốc Lộ 51, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.

Dự án chỉ cách trung tâm TP.HCM 30 phút nếu đi bằng đường thủy. Khi hạ tầng giao thông hoàn thiện, cư dân cũng chỉ mất 20 phút di chuyển bằng ô tô để đến TP.HCM hay Sân bay quốc tế Long Thành. Với các lợi thế khác biệt hiếm có từ vị trí và quy hoạch không gian sống, đảo Phượng Hoàng nói riêng và khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City nói chung sẽ tiếp tục làm sôi động bức tranh thị trường BĐS phía đông TP.HCM trong thời gian tới.

Khách hàng tham gia tour tham quan, trải nghiệm Aqua City và đô thị đảo Phượng Hoàng có thể đăng ký tham dự tại https://ift.tt/3uwIFSJ hoặc hotline: 0943 79 79 79. Chương trình được tổ chức trong 2 ngày 27 và 28/2/2021, di chuyển từ bến thuyền Bạch Đằng (quận 1), bến du thuyền Bình Khánh (quận 2) và bến thuyền Phú Mỹ Hưng (quận 7).

Ngọc Minh

Đập bỏ biệt thự triệu USD không phép của đại gia Pháp

Nếu không phá hủy dinh thự vào tháng 6/2022 thì mỗi ngày chủ đầu tư sẽ bị tính phí 600USD (gần 14 triệu/ngày) từ khi phán quyết được đưa ra.

Vợ chồng triệu phú người Anh Patrick Diter đã xây dựng một căn biệt thự phong cách Tuscany trị giá 64 triệu USD (hơn 1.400 tỷ đồng) ở Grasse, miền Nam nước Pháp. Vị trí công trình tọa lạc chỉ cách thành phố Nice một tiếng lái ô tô.  

Dinh thự có 18 phòng, 2 bãi đỗ trực thăng, bể bơi và các khu vườn được cắt tỉa cẩn thận. Căn nhà rộng tới 2700m2, có kiến trúc đẹp nhưng nó có thể sẽ không tồn tại được lâu nữa.

Công trình đã được lệnh phá dỡ và thời hạn là tháng 6/2022

Năm 2019, tòa án ở Pháp đưa ra phán quyết cho biết ông Diter xây dựng căn nhà bất hợp pháp và lệnh phải phá hủy căn nhà trong 18 tháng. Tòa án cũng áp lệnh phạt 550.000USD đối với Patrick Diter. Nếu như ông không phá hủy dinh thự vào tháng 6/2022 thì mỗi ngày bị tính phí 600USD (gần 14 triệu/ngày) từ khi phán quyết được đưa ra.

Ông Patrick Diter không chịu "xuống nước" mà vẫn cố gắng làm mọi cách để căn nhà được tồn tại trên mảnh đất, nhưng điều đó cũng đồng nghĩa với việc số tiền phạt chồng chất. Tòa phúc thẩm ở Aix-en-Provence cho rằng lâu đài được xây dựng trên đất rừng được bảo vệ. 

Khi xây căn nhà, ông chủ đã hứng đơn khiếu nại của hàng xóm

Sau 2 năm từ khi có phán quyết phải phá hủy công trình trong 18 tháng, đại gia này vẫn chưa chấp nhận. Luật sư của ông lên tiếng rằng quyết định này không phải là cái kết. "Suy nghĩ phá bỏ dinh thự, một kiệt tác kiến trúc là điều không tưởng. Chúng tôi sẽ đấu tranh để tránh điều này", luật sư lên tiếng.

Luật sư của ông Patrick Diter ám chỉ sẽ đưa vụ việc ra Tòa án Nhân Quyền Châu Âu. Nhưng hội đồng thành phố Grasse lại lập luận rằng không ai vi phạm nhân quyền của Diter trong vụ việc. 

Nội thất bên trong dinh thự

Ông Diter xây dựng dinh thự từ năm 2000 đến năm 2011. Năm 2009, đơn kiến nghị của hàng xóm đã được gửi đến cơ quan chức năng yêu cầu dừng xây căn nhà. Hàng xóm kêu ca tiếng ồn tại căn nhà suốt nhiều năm. Có một thời dinh thự được cho thuê để làm phim và đám cưới, thu hút 2000 khách đến đây bằng ô tô và trực thăng, có thời điểm 132 loa được lắp khắp căn nhà.

Tòa án ra lệnh đập bỏ tòa lâu đài trị giá 64 triệu USD vì xây dựng trái phép

Trong các phiên điều trần năm 2016 và 2017, Diter thừa nhận đã quên xin giấy phép xây dựng căn nhà và phớt lờ lệnh ngừng xây dựng.

Kim Ngân  (Theo Lemonde, Business Insider)

Quận trung tâm có nhiều công trình xây dựng lùm xùm ở Hà Nội

Phường Điện Biên (quận Ba Đình) có nhiều tuyến phố, nhiều khu vực thuộc quy hoạch Khu trung tâm hành chính Ba Đình. Ngoài công trình 8B Lê Trực trên địa bàn phường này còn có những công trình xây dựng gây xôn xao dư luận thời gian qua.

Xây dựng dự án C-River View không phép, công ty Cường ‘đô la’ bị xử phạt

Mặc dù chưa có giấy phép xây dựng thế nhưng chủ đầu tư dự án chung cư C-River View đã thi công ép cọc đại trà và khoan cọc nhồi. Hành vi này đã bị Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương xử phạt. 

Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương vừa ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP C-Holdings (trụ sở tại số 9 đường D5 – Khu dân cư Chánh Nghĩa, P.Chánh Nghĩa, TP.Thủ Dầu Một, tình Bình Dương) về hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không phép. 

Công ty CP C-Holdings là chủ đầu tư dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường (tên thương mại là C-River View) toạ lạc tại P.Phú Thọ, TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Người đại diện pháp luật và tổng giám đốc công ty này là ông Nguyễn Quốc Cường, còn được biết đến với tên gọi Cường “đô la”. 

Dự án C-River View bị phạt hiện xây dựng không phép.

Qua kiểm tra dự án C-River View, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương phát hiện Công ty CP C-Holdings đã tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng. 

Về hiện trạng, tại khối A và khối B dự án đang thi công phần ép cọc đại trà 361 cọc với chiều dài cọc 33m; khoan 79 cọc nhồi với chiều dài cọc 29m; 5 cọc thí nghiệm với chiều dài cọc là 38m. 

Bên trong dự án C-River View.

Với hành vi xây dựng không phép này, chủ đầu tư dự án C-River View bị Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương xử phạt vi phạm hành chính số tiền 40 triệu đồng. Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày 5/2/2021, Công ty CP C-Holdings phải làm thủ tục đề nghị cấp giấy phép xây dựng. 

Nếu hết thời hạn này, công ty không xuất trình được giấy phép xây dựng thì bị áp dụng biện pháp tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm. Sau khi được cấp giấy phép, công ty phải tháo dỡ công trình hoặc phần công trình không phù hợp với giấy phép được cấp thì mới được thi công xây dựng. 

“Nếu quá thời hạn mà Công ty CP C-Holdings không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật”, quyết định xử phạt nêu rõ. 

Cơ quan chức năng xác định chủ đầu tư dự án C-River View ép cọc đại trà và khoan nhiều cọc nhồi không phép.

Dự án C-River View được giới thiệu xây dựng trên khu đất 5.607,4m2, quy mô 2 khối nhà cao 29 tầng, cung ứng 614 căn hộ và shophouse, office-tel.

C-River View là dự án thứ hai của Công ty CP C-Holdings (tiền thân là Công ty CP Chánh Nghĩa Quốc Cường) tại thị trường Bình Dương. 

Trước đó, vào đầu năm 2020, dự án chung cư C-Sky View (P.Chánh Nghĩa, TP.Thủ Dầu Một) cũng từng bị phản ánh chưa xây xong móng nhưng đã được Sở Xây dựng Bình Dương xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. 

Cưỡng chế công trình không phép, chiếm đất tại dự án KCN 'treo' 18 năm

Sau khi cưỡng chế 60 công trình vi phạm trật tự xây dựng tại dự án Khu công nghiệp Phong Phú, cơ quan chức năng tiếp tục phát hiện có thêm 5 công trình xây dựng không phép và một trường hợp chiếm đất.   

Phương Anh Linh 

Căn hộ 91m2 phong cách Bắc Âu, đơn giản vẫn đầy mê hoặc

Căn hộ được gia chủ thiết kết theo phong cách Bắc Âu (Scandinavian) kết hợp phong cách Tối giản (Minimalist). Mặc dù đơn giản, ít chi tiết nhưng căn hộ vẫn đạt được tính thẩm mỹ cao. 

Căn hộ 91m2 thiết kế theo phong cách Bắc Âu.

Đình Anh là chàng trai trẻ, đang sống cùng mẹ trong căn hộ chung cư cao cấp ở quận Cầu Giấy (Hà Nội). Hai mẹ con dọn về đây từ năm 2019, sau 3 tháng thi công và hoàn thiện nội thất.

Anh và mẹ tìm hiểu qua các trang thiết kế nội thất nước ngoài, tổng hợp lại ý tưởng rồi trao đổi với đội kiến trúc sư mình thuê.

Phòng khách.

Các trang hai mẹ con hay tham khảo là: Pinterest (Tìm theo từ khoá Scandinavian living room, bedroom,…), trang mạng xã hội Instagram…

Kết quả sau thời gian ngắn thi công, Đình Anh đã có căn hộ ưng ý, giản tiện nhưng không kém phần sang trọng.

Vài năm trở lại đây, phong cách Bắc Âu hay còn gọi là Scandinavian thịnh hành bởi nét tinh tế, thanh nhã.

Gam màu chủ yếu là màu trắng, đen và ghi.

Tuy vậy, các nước Bắc Âu có khí hậu lạnh khác biệt với Việt Nam. Thế nên Đình Anh cho rằng, làm nội thất Scandinavia cho một căn hộ tại nước ta có mấy điểm cần lưu ý, đảm bảo được 4 yếu tố sau đây để dung hoà:

Màu sắc: Sử dụng màu trung tính (trắng - đen - ghi) là chủ yếu. Mặt khác vì các nước Bắc Âu ngày ngắn đêm dài, Việt Nam lại chan hoà ánh nắng rồi nên hạn chế màu trắng để tránh cảm giác lạnh lẽo, có thể tạo điểm nhấn bằng một số tông màu nóng ở đồ decor kích thước nhỏ.

Mảng tường kê sofa được sơn màu xanh xám, tạo điểm nhấn.

Đồ gỗ: Một căn hộ Scandinavian thì không thể thiếu chi tiết gỗ. Anh đã chọn chất liệu gỗ MDF chống ẩm sơn bệt trắng. Sơn bệt trắng là cốt lõi để tạo nên sự tinh tế (rất khác với sơn bóng).

Cây: Nhiều cây xanh. Cây lớn trong nhà thì chọn bàng Sing, monstera, cây bé trong nhà thì chọn trầu bà sữa, đuôi công tím, lưỡi hổ,… Cây ban công thì chọn chuối pháo, bạch mã hoàng tử, lan ý,...

Đồ trang trí: Chỉ sử dụng những đồ dùng cần thiết, đừng bài trí quá nhiều đồ đạc không mang lại tiện ích. Điều này cũng giúp hình thành lối sống “biết đủ” trong nếp sinh hoạt và suy nghĩ như người Bắc Âu.

“Để có một căn nhà đẹp thì phải bỏ thật nhiều công sức. Trang hoàng căn nhà là chuỗi nhiều đêm trăn trở nhưng cũng là hành trình của niềm vui”, Đình Anh nói.

Gian bếp với không gian mở, có quầy bar. Hệ tủ bếp cũng giản tiện, không quá cầu kỳ.

Phía sau quầy bar là bồn rửa bát.

Bàn ăn và nơi thư giãn.

Lối ra vào kê tủ giày nhỏ, kết hợp tủ trang trí.

Phòng ngủ.

Tủ quần áo.

Ban công có diện tích 5m2 nên gia chủ đặt bộ bàn ghế từ chất liệu sắt, sơn tĩnh điện làm nơi uống trà.

Ông bố chi 100 triệu, biến khoảng sân nhỏ thành phòng ngủ đa năng

Một ông bố ở Hải Phòng đã biến khoảng sân nhỏ thành phòng ngủ đa năng cho cậu con trai với chi phí 100 triệu đồng. 

Hồng Minh

Những tuổi phạm đại kỵ nên tránh xây nhà năm Tân Sửu 2021

Nếu tuổi chủ nhà phạm vào 1 trong 3 đại kỵ là Kim Lâu – Hoang Ốc – Tam Tai thì không nên xây nhà trong năm nay, hoặc vẫn muốn xây thì nên mượn người tuổi tốt nhằm tránh rủi ro.

Dân gian từ xưa đến nay vẫn luôn quan niệm “đàn ông xây nhà, đàn bà xây tổ ấm”. Câu nói trên không chỉ đơn thuần có ý nghĩa là người đàn ông xây nhà mà sâu xa hơn còn có một tầng nghĩa khác chính là khi xây nhà thì xem tuổi đàn ông, khi cưới xin sẽ xem tuổi đàn bà. Nếu gia đình sống nhiều thế hệ, khi xây nhà nên xem theo tuổi của người đàn ông làm chủ gia đình, có thể là người đàn ông lớn tuổi nhất trong nhà hoặc con trai trưởng.

Người Việt xây nhà với suy nghĩ an cư để lạc nghiệp. Việc xem tuổi để khởi công xây nhà được xem là rất quan trọng, ngoài mục đích chọn được thời điểm xây nhà tốt, còn nhằm tránh được những kiếp nạn, tai ương, giúp mọi sự thuận lợi, cuộc sống sau này luôn an lành và đầm ấm.

Làm nhà nên xem tuổi của gia chủ có thật sự hợp với năm đó hay không

Năm Tân Sửu 2021 được nhiều người gọi vui là năm “Trâu Vàng”, thuộc mệnh Thổ – Bích Thượng Thổ, có ý nghĩa mang lại một cuộc sống mới mẻ, sung túc, bình an và may mắn. Có thể nói năm 2021 có phong thủy tốt cho việc kinh doanh làm giàu, kể cả việc mua nhà, mua đất, xây nhà. Thế nhưng phong thủy mua nhà, làm nhà không chỉ phụ thuộc vào năm đó có cung mệnh ra sao mà còn phải xem tuổi của gia chủ có thật sự hợp với năm đó hay không.

Năm 2021 có Thiên Can: Tân và Địa Chi: Sửu, thuộc mệnh Thổ, cụ thể là Bích Thượng Thổ, được hiểu là đất tò vò, đất trên vách. Năm Tân Sửu tương sinh với những ai thuộc mệnh Hỏa và mệnh Kim, đồng thời khắc với mệnh Mộc và mệnh Thủy. Năm 2021 mang con giáp Sửu, nằm trong Tam hợp: Tỵ – Dậu – Sửu, tạo thành Kim Cuộc. Nằm trong tứ hành xung: Thìn – Tuất – Sửu – Mùi.

Ngoài ra, khi xem tuổi làm nhà, tuổi chủ nhà không được phạm vào 1 trong 3 đại kỵ là Kim Lâu – Hoang Ốc – Tam Tai.

Cụ thể, về hạn Tam Tai, ứng với mỗi tuổi của từng người sẽ vướng phải 3 năm tai họa liên tiếp, 12 năm thì lặp lại một lần. Những năm trong Tam Tai đều mang hạn xấu, năm đầu thường vướng phải tai nạn nhẹ, nặng nhất ở năm giữa và dễ hồi phục nhất ở năm sau cùng. Vào những năm Tam Tai, gia chủ thường rơi vào nhiều khó khăn, bế tắc trong cuộc sống. Chính vì thế, vào những năm này, không nên mua nhà, xây dựng nhà cửa, tránh rước phải những điều không hay cho tổ ấm gia đình. Theo các chuyên gia, những tuổi phạm Tam Tai trong năm Tân Sửu 2021 gồm: 1953, 1957, 1961, 1965, 1969, 1973, 1977, 1981, 1985, 1989, 1993, 1997.

Tuổi chủ nhà nếu phạm Kim Lâu – Hoang Ốc – Tam Tai thì không nên xây nhà hoặc nên mượn tuổi

Về hạn Kim Lâu, theo phong thủy những người phạm Kim Lâu không nên xây nhà bởi có thể gây ra những tai hại nhất định cho gia đình, nhẹ thì tán hao tài sản, nặng có thể mất mạng, gia đình ly tán. Năm Tân Sửu 2021 những tuổi phạm phải Kim Lâu gồm: 1947, 1949, 1951, 1953, 1956, 1958, 1960, 1962, 1965, 1967, 1969, 1971, 1974, 1976, 1978, 1980, 1983, 1985, 1987, 1989, 1992, 1994, 1996.

Về hạn Hoang Ốc, hoang có nghĩa là bỏ hoang, trống vắng. Ốc có nghĩa là nhà. Hạn này có nghĩa là ngôi nhà hoang, một vận hạn mà chúng ta cần tránh, kiêng kỵ khi xây nhà, dễ khiến cho việc xây dựng hay gặp trắc trở, khó khăn. Cuộc sống sau này nghèo túng, làm ăn khó phát, sức khỏe, quan hệ gia đình ngày càng có nhiều vấn đề theo hướng tiêu cực. Năm Tân Sửu 2021 những tuổi phạm Hoang Ốc gồm: 1975, 1974, 1972, 1969, 1966, 1965, 1963, 1960, 1957, 1956, 1954, 1951, 1950, 1948, 1947, 1945, 1942, 1941, 1939.

Nếu gia chủ phạm phải các đại kỵ không nên xây nhà trong năm 2021 nhưng vẫn muốn xây dựng thì có thể mượn người tuổi đẹp để động thổ. Theo các chuyên gia phong thủy, những tuổi làm nhà năm Tân Sửu 2021 đẹp nhất bao gồm các tuổi: 1952 - Nhâm Thìn; 1954 - Giáp Ngọ; 1955 - Ất Mùi; 1963 - Quý Mão; 1964 - Giáp Thìn; 1970 - Canh Tuất; 1979 - Kỷ Mùi; 1982 - Nhâm Tuất; 1988 - Mậu Thìn; 1991 - Tân Mùi.

Gia chủ có thể mượn nam giới thuộc một trong các tuổi trên để động thổ, xây nhà, tốt nhất mượn người có tuổi Tam Hợp, Nhị Hợp với chủ nhà.

Minh Châu  (Tổng hợp)

Chọn hướng tốt xây nhà năm Tân Sửu 2021 theo phong thuỷ

Phong thủy có câu "nhất vị, nhị hướng", vậy nếu xây nhà trong năm Tân Sửu 2021 thì đâu là hướng nhà đẹp

Chưa giao sổ hồng, chủ đầu tư The Pegasuite đã ép cư dân đóng tiền

Bàn giao căn hộ chưa lâu, chủ đầu tư chung cư The Pegasuite đã bị cư dân phản ánh mập mờ trong việc xác định diện tích căn hộ để thu tiền thêm và gây khó khăn cho cư dân khi cấp sổ hồng. 

Mập mờ xác định diện tích căn hộ 

Chung cư Phương Việt (tên thương mại là The Pegasuite) toạ lạc trên đường Tạ Quang Bửu, P.6, Q.8, TP.HCM do Công ty CP Đầu tư Phương Việt (Phương Việt Invest) làm chủ đầu tư. Chung cư này hoàn tất xây dựng và được bàn giao nhà cho khách hàng từ năm 2019.

Phản ánh đến VietNamNet, nhiều cư dân chung cư The Pegasuite rất bức xúc về việc xác định diện tích căn hộ sau bàn giao và các vấn đề liên quan đến cấp sổ hồng. 

Bức xúc vì ép đóng 5% khi bàn giao sổ hồng và mập mờ trong xác định diện tích căn hộ, cư dân The Pegasuite căng băng rôn ở chung cư.

Theo ông Nguyễn Trung Nghĩa (ngụ Q.Phú Nhuận), ông mua căn hộ ở tầng 30 dự án The Pegasuite, diện tích thông thuỷ theo hợp đồng mua bán là 53,68m2. Thời gian bàn giao nhà dự kiến theo hợp đồng vào tháng 12/2018 và chủ đầu tư được trễ 90 ngày. Dù vậy, đến tháng 12/2019 ông Nghĩa mới được bàn giao căn hộ. 

Trong biên bản bàn giao nhà, diện tích thông thuỷ căn hộ của ông Nghĩa là 54,5m2, tăng 0,82m2 (tương ứng tăng 1,5%) so với diện tích thông thuỷ ghi trong hợp đồng.

Vì chênh lệch diện tích căn hộ nhỏ hơn 2% nên theo điều khoản hợp đồng, ông Nghĩa không phải thanh toán thêm khoản tiền nào. Bất ngờ, ngày 5/1/2021 Phương Việt Invest gửi thông báo cho rằng diện tích thông thuỷ thực tế căn hộ của ông Nghĩa là 54,8m2, tức tăng 1,12m2 (tương ứng tăng 2,08%) so với diện tích thông thuỷ trong hợp đồng. 

Do đó, Phương Việt Invest yêu cầu ông Nghĩa thanh toán thêm 30 triệu đồng. Nếu quá ngày 19/1/2021, ông Nghĩa chưa đóng tiền thì chủ đầu tư sẽ tính thêm lãi trả chậm.

Ngoài các khoản phí làm sổ hồng gần 10 triệu đồng, Phương Việt Invest còn yêu cầu ông Nghĩa đóng thêm 5% giá trị căn hộ còn lại, tương ứng 80 triệu đồng. 

Tương tự, bà Trần Thị Diễm Linh (ngụ Q.10) nhận bàn giao căn hộ ở tầng 18 chung cư The Pegasuite vào tháng 11/2019. Diện tích thông thuỷ trong hợp đồng là 53,68m2 và diện tích thông thuỷ thực tế bàn giao là 54,5m2, tăng 0,82m2. 

Vì diện tích chênh lệch nhỏ hơn 2% nên bà Linh không phải đóng thêm tiền. Bỗng nhiên, đầu tháng 1/2021, bà Linh nhận được thông báo của chủ đầu tư cho rằng diện tích thông thuỷ căn hộ của bà là 54,8m2, tăng 1,12m2 so với diện tích thông thuỷ theo hợp đồng. 

Vì vậy, Phương Việt Invest yêu cầu bà Linh đóng thêm gần 30 triệu đồng, nếu không thanh toán đúng hạn cũng bị tính lãi phạt trả chậm. Chủ đầu tư cũng yêu cầu bà Linh đóng 5% giá trị căn hộ còn lại để làm thủ tục cấp sổ hồng. 

Một số căn hộ khác tại chung cư The Pegasuite cũng bị sai lệch diện tích thông thuỷ sau khi hoàn tất bàn giao căn hộ. Các cư dân cho rằng việc thu thêm tiền do chênh lệch diện tích là không phù hợp, bởi cùng một căn hộ và cùng một đơn vị đo nhưng lại cho ra con số khác nhau.  

Chưa giao sổ hồng đã ép cư dân đóng tiền  

Ngoài việc chênh lệch diện tích căn hộ, nhiều cư dân The Pegasuite còn bức xúc khi Phương Việt invest chưa bàn giao sổ hồng nhưng đã ép khách hàng đóng 5% giá trị căn hộ còn lại, vi phạm hợp đồng mua bán và không thực hiện đúng Luật Kinh doanh BĐS năm 2014.

Bà Khổng Khiết Hà (ngụ Q.5) cho biết, bà nhận bàn giao căn hộ ở tầng 18 chung cư The Pegasuite từ tháng 3/2019. Diện tích thông thuỷ bàn giao thực tế và trong hợp đồng không có sự sai khác. 

Cuối tháng 10/2019, Phương Việt Invest gửi thông báo cho bà Hà cung cấp hồ sơ để thực hiện thủ tục cấp sổ hồng. Công ty gửi đến địa chỉ cũ nên bà Hà không nhận được. Thông báo lần 2 bà Hà nhận được thì đã trễ 50 ngày, do đó bà Hà thuộc trường hợp tự đi làm thủ tục cấp sổ hồng. 

Cư dân The Pegasuite căng băng rôn ở căn hộ để phản đối chủ đầu tư.

Đầu tháng 1/2021, Phương Việt Invest tiếp tục gửi thông báo về việc thực hiện thủ tục cấp sổ hồng cho bà Hà. Chủ đầu tư yêu cầu bà Hà phải hoàn tất thanh toán 79 triệu đồng (5% giá trị căn hộ còn lại). Nếu quá ngày 13/1/2021, bà Hà không thanh toán thì phải chịu thêm khoản tiền phạt trả chậm. 

Vô lý hơn, Phương Việt Invest còn cho rằng, sau khi bà Hà hoàn tất thanh toán 5% giá trị căn hộ còn lại thì công ty mới cung cấp hồ sơ pháp lý liên quan để bà tự thực hiện thủ tục cấp sổ hồng. 

Theo bà Hà, Phương Việt Invest ép bà đóng 5% giá trị căn hộ còn lại là không đúng cam kết trong hợp đồng và vi phạm Luật Kinh doanh BĐS 2014. Bởi theo quy định, khách hàng chỉ đóng số tiền này khi chủ đầu tư bàn giao sổ hồng.

Trong khi hợp đồng mua bán thể hiện, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ và cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý để khách hàng tự thực hiện thủ tục cấp sổ hồng. Nhưng ở đây, Phương Việt Invest lại đưa ra điều kiện ép buộc phải đóng tiền mới cung cấp hồ sơ. 

Nhiều cư dân The Pegasuite khác cũng rơi vào hoàn cảnh tương tự bà Hà. Họ cho rằng Phương Việt Invest gây khó khăn khi tính lãi phạt nếu chậm đóng 5% giá trị căn hộ còn lại và tiền do tăng diện tích. Khách hàng không thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ thì công ty sẽ không cung cấp hồ sơ để họ tự làm thủ tục cấp sổ hồng. 

Trao đổi với PV VietNamNet, bà Huỳnh Thị Thảo Vy – Đại diện truyền thông của Phương Việt Invest cho biết, chênh lệch diện tích căn hộ khi bàn giao và khi đo để làm thủ tục cấp sổ hồng là điều không tránh khỏi.

Bà Vy cho rằng, diện tích căn hộ có sự sai khác là do lỗi của đơn vị đo đạc. Nếu cư dân không đồng ý với số đo cuối cùng do chủ đầu tư cung cấp thì có thể thuê một đơn vị khác có chức năng đo đạc và phải tự trả chi phí.

Về việc cư dân phản ánh Phương Việt Invest ép họ phải đóng 5% giá trị căn hộ còn lại khi chưa bàn giao sổ hồng là không đúng cam kết hợp đồng và vi phạm Luật Kinh doanh BĐS năm 2014, đại diện truyền thông Phương Việt Invest thừa nhận có sai.

“Quy định của Nhà nước trong việc cấp sổ hồng có sự chồng chéo và đây cũng là dự án đầu tay nên công ty thiếu kinh nghiệm. 5% giá trị căn hộ còn lại này công ty chỉ thu hộ cư dân. 

Những trường hợp chậm cung cấp hồ sơ kể từ ngày ra thông báo 50 ngày, nếu cư dân có nhu cầu, công ty sẽ hỗ trợ, đi cùng với họ để thực hiện thủ tục cấp sổ hồng. Chúng tôi vẫn đang thoả thuận với cư dân để tìm tiếng nói chung”, bà Vy nói. 

TP.HCM sẽ công khai các dự án thế chấp ngân hàng, ‘giam’ sổ hồng của cư dân

Các dự án đang thế chấp ngân hàng, chậm tiến độ, chưa nộp tiền sử dụng đất, chậm làm thủ tục cấp sổ đỏ, sổ hồng cho người dân sẽ được công khai. 

Phương Anh Linh