Kiến nghị thu hồi đất giao cho doanh nghiệp Xuân Trường làm khu du lịch

Thanh tra Chính phủ (TTCP) kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND tỉnh Ninh Bình xem xét, thu hồi 129,1ha đã giao cho Doanh nghiệp Xây dựng Xuân Trường thuê thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu du lịch sinh thái, vui chơi giải trí hồ Đồng Chương.

Doanh nghiệp sử dụng cả nghìn ha đất nhiều năm miễn phí

TTCP vừa có thông báo kết luận thanh tra về công tác bảo vệ môi trường trong khai thác khoáng sản; việc quản lý, sử dụng đất có nguồn gốc từ nông, lâm trường tại tỉnh Ninh Bình; thời kỳ thanh tra từ 2011-2018.

Theo TTCP, đối với công tác quản lý sử dụng đất đai có nguồn gốc từ nông, lâm trường quốc doanh, sau khi thực hiện việc sắp xếp, chuyển đổi các nông trường, UBND tỉnh Ninh Bình chưa quan tâm đúng mức đến công tác quản lý đất đai có nguồn gốc từ các nông trường; không chỉ đạo các cơ quan chức năng tiến hành các trình tự, thủ tục để quản lý đất đai theo quy định.

TTCP chỉ ra hàng loạt sai phạm trong việc quản lý, sử dụng đất có nguồn gốc từ nông, lâm trường tại tỉnh Ninh Bình, kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Bình chỉ đạo kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm các cá nhân, tập thể vi phạm để xử lý theo quy định pháp luật (Ảnh: Vietnam+)

Dẫn đến nhiều diện tích đất không quản lý được, phát sinh tình trạng lấn, chiếm, chuyển nhượng đất trái phép, không ký hợp đồng thuê đất đầy đủ, không thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất.

Kết luận thanh tra cũng chỉ rõ, đối với công tác thu hồi đất, giao đất có nguồn gốc từ nông trường, có 2 dự án được UBND tỉnh Ninh Bình ban hành quyết định thu hồi đất để thực hiện dự án có diện tích lớn hơn so với kế hoạch sử dụng đất được HĐND TP Tam Điệp thông qua gồm dự án quy hoạch khu dân cư mới phường Bắc Sơn vượt 2,76ha và dự án quy hoạch khu dân cư mới xã Quang Sơn vượt 8,13ha.

Nguyên nhân là do khi khảo sát, lập, phê duyệt dự án, chủ đầu tư không tính toán để loại trừ diện tích đất đảm bảo an toàn hành lang lưới điện cao thế chạy qua khu vực dự án, dẫn đến phải điều chỉnh quy mô dự án.

Qua thanh tra phát hiện, UBND TP Tam Điệp phê duyệt quy hoạch chi tiết 3 dự án xây dựng hạ tầng khu dân cư nằm ngoài khu vực ranh giới đô thị đã được xác định tại bản đồ quy hoạch sử dụng đất gồm dự án quy hoạch khu dân cư tại phường Tây Sơn (5,64ha), dự án quy hoạch khu dân cư tại phường Tây Sơn (7,79ha) và dự án quy hoạch khu dân cư mới xã Quang Sơn.

Đối với việc giao đất cho Doanh nghiệp Xây dựng Xuân Trường thực hiện dự án khu du lịch sinh thái, vui chơi giải trí hồ Đồng Chương, theo TTCP, ngày 8/8/2011, UBND tỉnh Ninh Bình có quyết định thu hồi 129,1ha đất của 3 công ty sử dụng đất có nguồn gốc từ nông, lâm trường để giao cho doanh nghiệp thực hiện giai đoạn 2 của dự án.

Tuy nhiên, sau 8 năm (đến thời điểm thanh tra) toàn bộ diện tích trên vẫn chưa tiến hành giải phóng mặt bằng, nhưng UBND tỉnh vẫn chưa có biện pháp xử lý dứt điểm.

TTCP kiến nghị tỉnh Ninh Bình xem xét, thu hồi 129,1ha đã giao cho Doanh nghiệp Xây dựng Xuân Trường thuê thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu du lịch sinh thái, vui chơi giải trí hồ Đồng Chương (Ảnh: Sở Du lịch tỉnh Ninh Bình)

Đến thời điểm thanh tra, UBND tỉnh Ninh Bình cũng chưa ban hành quyết định thu hồi 444,18ha đất do nông trường Yên Phú trước đây quản lý.

Mặt khác, Công ty CP Giống thịt bò sữa Yên Phú vẫn còn hàng trăm hộ dân đã nhận bàn giao đất của nông trường Yên Phú trước đây đã hết thời hạn giao khoán từ năm 2015 nhưng không bàn giao đất lại cho công ty quản lý hoặc ký hợp đồng giao khoán mới, tiềm ẩn nguy cơ tranh chấp đất đai, khiếu nại phức tạp khi nhà nước thu hồi đất.

Cũng theo TTCP, sau khi sắp xếp, chuyển đổi các nông trường quốc doanh, UBND tỉnh Ninh Bình không quyết định chuyển từ hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất (cho các nông trường trước đây) sang thuê đất đối với diện tích đất các công ty được tiếp tục sử dụng… gây thất thu ngân sách nhà nước.

Đến thời điểm thanh tra còn nhiều diện tích đất đã giao cho một số công ty sử dụng từ nhiều năm nhưng chưa ký hợp đồng thuê đất, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đối với nhà nước. Cụ thể, Công ty CP Thực phẩm xuất khẩu Đồng Giao khoảng hơn 1.000ha, Công ty CP Giống bò thịt sữa Yên Phú hơn 241ha, Công ty TNHH MTV Bình Minh 545ha.

Kiến nghị thu hồi hơn 129ha đất giao làm dự án không đúng quy định

Từ kết quả thanh tra trên, TTCP kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Bình xác định lại toàn bộ diện tích phải nộp tiền thuê đất của 4 công ty nông nghiệp đã và đang quản lý, sử dụng nhưng chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính kể từ thời điểm sắp xếp, chuyển đổi theo đúng quy định của pháp luật.

Xem xét, thu hồi 129,1ha đã giao cho Doanh nghiệp Xây dựng Xuân Trường thuê thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu du lịch sinh thái, vui chơi giải trí hồ Đồng Chương do không đủ căn cứ, điều kiện để thu hồi đất, giao đất theo quy định của pháp luật và dự án chậm tiến độ (chậm 9 năm).

TTCP cũng đề nghị tỉnh Ninh Bình xem xét, thu hồi 444,18ha đất nông trường Yên Phú đã giao khoán cho các hộ gia đình, cá nhân (đã hết hạn hợp đồng và đã được quy hoạch là công viên động vật hoang dã).

Xử lý dứt điểm đối với diện tích 2,78ha đất một số hộ dân đã xây dựng nhà ở (từ trước khi sắp xếp, chuyển đổi nông trường Đồng Giao) theo đúng quy định của pháp luật.

Đồng thời, yêu cầu UBND huyện Nho Quan, Sở TN-MT và Công ty CP giống bò thịt sữa Yên Phú phối hợp giải quyết dứt điểm tình trạng hơn 400 hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất của công ty nhưng không ký hợp đồng giao khoán mới hoặc bàn giao đất cho công ty quản lý sử dụng. Sớm hoàn thiện thủ tục để ký hợp đồng thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và xác định nghĩa vụ tài chính đối với diện tích đất 241,02ha đã giao cho công ty quản lý, sử dụng theo quy định.

Chỉ đạo Cục Thuế tỉnh xử lý dứt điểm việc miễn, giảm tiền thuê đất đối với Công ty CP Thực phẩm xuất nhập khẩu Đồng Giao và Công ty CP Giống vật nuôi cây trồng Đồng Giao theo quy định của pháp luật.

Cũng tại kết luận này, TTCP kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Bình chỉ đạo kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm các cá nhân, tập thể vi phạm để xử lý theo quy định pháp luật.

Thuận Phong

Sau nợ thuế tại Ninh Bình, Xuân Trường bị truy ‘ăn chênh’ dự án ở Phú Thọ

- Thanh tra Chính phủ (TTCP) chỉ rõ các sai phạm bị phát hiện với tổng số tiền sai phạm hơn 42,8 tỷ đồng trong công tác lập, thẩm định, phê duyệt dự toán, điều chỉnh giá không đúng quy định... tại các dự án tại tỉnh Phú Thọ.

Đại Lải Lake View đón xu hướng sống xanh, sống khoẻ gần Hà Nội

Khi xu hướng sống dịch chuyển ra vùng ven đô lan rộng, địa danh hồ Đại Lải (Vĩnh Phúc) đang là cái tên hút khách du lịch và giới đầu tư.

“Nàng thơ” của núi rừng

Hồ Đại Lải nằm cách sân bay quốc tế Nội Bài 18km với gần 30 phút di chuyển, đủ để người dân Thủ đô và các vùng lân cận rủ nhau “đi đu đưa” vào dịp cuối tuần hay các kỳ nghỉ ngắn ngày.

Yếu tố tạo nên sức hút của khu du lịch hồ Đại Lải nằm ở vẻ đẹp quyến rũ, thơ mộng hiếm có. Đó là sự hòa quyện hài hòa của hồ nước trong xanh, những triền cây trải dài, đan xen giữa hồ là miền cát trắng của các bán đảo, xa thêm chút là dãy núi Tam Đảo trùng điệp, yên bình.

Nhờ được che chắn bởi đồi núi thơ mộng cùng hồ nước rộng 525ha, khí hậu hồ Đại Lải quanh năm mát mẻ. Du khách có thể đến Đại Lải bất cứ mùa nào trong năm để tận hưởng kỳ nghỉ theo nhiều phong cách, từ môn thể thao đẳng cấp với sân gofl theo tiêu chuẩn quốc tế ngay giữa lòng hồ hay trải nghiệm thú vui năng động theo phong cách của những người trẻ tuổi. Nếu thích bơi, du khách có thể ngâm mình trong dòng nước trong xanh và hiền hòa của các bãi tắm. Muốn leo núi, cắm trại, khách có thể lên đỉnh ngọn núi Thằn Lằn để ngắm nhìn khung cảnh từ trên cao, phóng tầm mắt nhìn về Thủ đô hay băng qua những vách đá dựng đứng lên núi Mỏ Quạ.

Các dự án nghỉ dưỡng hạng sang được kỳ vọng nâng tầm du lịch Đại Lải (tỉnh Vĩnh Phúc) trong thời gian tới

Còn nếu đơn giản chỉ là nghỉ ngơi, du khách có thể chọn cho mình một khu nghỉ dưỡng, đắm mình trong cảnh sắc thiên nhiên để thấy lòng mình thư thái.

Sống xanh - sống khỏe giữa nước biếc, non xanh

Đại Lải Lake View - Dự án nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Theo thông tin từ Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Đại Lải - đơn vị đầu tư phát triển dự án - đây là dự án hiếm hoi còn sót lại ngay bên hồ Đại Lải.

Dự án Đại Lải Lake View với các tiện ích nội khu tinh tế, ấn tượng, đẳng cấp thượng lưu nhưng vẫn hài hòa với văn hóa bản địa. Ảnh: khu vườn thiền Zen thuộc dự án

Không đi theo xu hướng chung của các khu nghỉ dưỡng hiện có trong khu vực, Đại Lải Lake View tập trung vào không gian yên bình nhằm mang lại một chốn nghỉ dưỡng cao cấp, tinh tế và ấn tượng. Yếu tố làm nên sự khác biệt của dự án là sự xuất hiện của những tiện ích cao cấp theo xu hướng wellness living (sống khỏe mạnh), wellness tourism (du lịch sức khỏe) của giới thượng lưu Nhật Bản.

Tâm điểm của xu hướng này là khu khoáng nóng nhân tạo Onsen. Với công nghệ đưa ion âm vào khoáng nóng được thiết kế cho từng nhu cầu riêng biệt, khép kín gồm hồ tắm khoáng nóng, các phòng xông ngải cứu Yomogi, Ganban, đá muối Himalaya…du khách có thể trải nghiệm các liệu pháp trị liệu và làm đẹp cao cấp, tận hưởng cảm giác khoan khoái, nhẹ nhàng.

Bên cạnh đó, khu vườn thiền sẽ là một địa điểm lý tưởng cho cho những ai muốn tìm kiếm không gian thanh tịnh. Vườn thiền có diện tích khá lớn, được đặt tại vị trí hoàn toàn biệt lập với cỏ cây, đá, nước để con người đắm chìm trong những bài Thiền, Yoga hay Thái cực đạo giữa núi rừng. Kết hợp với đối tác uy tín, Đại Lải Lake View sẽ tổ chức các sự kiện, tour du lịch về thiền, yoga cho du khách trong nước và quốc tế.

Đi theo xu hướng này, các tiện ích của Đại Lải Lake View sẽ có những điểm nhấn khác biệt. Khu bể bơi vô cực mang lại một không gian thoáng đãng, nơi du khách có thể lắng mình hàng giờ bên mặt nước tĩnh lặng. Khu Spa được chăm chút từ cách bài trí, mùi hương để mang tới những phút giây thư thái. Khu nhà hàng không chỉ là chốn sum vầy bên bữa tiệc gia đình với các món ăn Âu - Á mà còn là góc khám phá, chiêm nghiệm đất trời và thiên nhiên vùng Đại Lải.

Nghỉ dưỡng chuẩn phong cách Zen

Dự án Đại Lải Lake View gồm 153 căn biệt thự độc bản được xây dựng trên khu đất 13ha, nằm ngay phía Đông Nam hồ nước. Theo tiết lộ từ chủ đầu tư, các biệt thự nghỉ dưỡng này có diện tích từ 330 - 617m2, được lấy cảm hứng từ văn hóa Nhật Bản với thiết kế không gian sắc sảo, tinh tế, chứa đựng những gì tinh túy, nên thơ nhất của vùng đất Đại Lải.

Khám phá Đại Lải Lake View để tìm về an yên, thư thái, hòa hợp với thiên nhiên, đất trời.

Điểm cộng của các biệt thự là phong cách Zen với yếu tố thiên nhiên được dẫn dắt một cách khéo léo qua những bức tường phủ đầy cây xanh, những khu vườn treo ấn tượng. Các khuôn viên sinh hoạt ngoài trời, hồ bơi được bố trí ở khoảng giữa để mang ánh sáng tới mọi nơi trong khu nhà. Phong cách Zen còn được thể hiện qua từng ô cửa rộng lớn, con đường rợp bóng cỏ cây hay đơn giản chỉ qua những vật dụng nội thất mang đậm nét chân phương, mộc mạc của gỗ, mây, tre, nứa. Tất cả đều toát lên vẻ yên bình, tinh tế và sang trọng, vừa thể hiện đẳng cấp, vừa mang đến cho du khách những giây phút thư thái, chiêm niệm.

“Dự án Đại Lải Lake View là một công trình “đặc sản” của tâm huyết, kết hợp nhuần nhuyễn những tinh tế trong phong cách kiến trúc Nhật Bản cùng vẻ đẹp của thiên nhiên vùng đất Đại Lải. Khi đưa vào sử dụng, dự án được mong đợi mang đến một trải nghiệm phong cách sống lành mạnh, hiện đại, là không gian nghỉ dưỡng tái tạo năng lượng tuyệt vời cho những ai ghé đến”, đại diện chủ đầu tư cho biết.

P.V

TP.HCM kiểm tra khẩn tình hình xây dựng nhà trọ, nhà ở cho công nhân

Để có cơ sở đề ra các giải pháp cải thiện, nâng cao chất lượng sống tại các khu nhà trọ, UBND TP.HCM chỉ đạo kiểm tra, rà soát tình hình xây dựng nhà trọ, nhà ở cho công nhân, người lao động thuê để ở. 

Ngày 28/10, UBND TP.HCM đã có công văn khẩn gửi Sở Xây dựng, Công an Thành phố và UBND các quận – huyện và TP.Thủ Đức về việc triển khai kiểm tra, rà soát tình hình xây dựng nhà trọ, nhà ở cho công nhân, người lao động thuê để ở trên địa bàn thành phố. 

Cụ thể, UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng chủ trì, triển khai kế hoạch kiểm tra, rà soát tình hình xây dựng nhà trọ, nhà ở cho công nhân, người lao động thuê để ở đến các địa phương và đơn vị liên quan vào đầu tháng 11/2021. 

UBND các quận – huyện và TP.Thủ Đức phải huy động lực lượng tại địa phương để thực hiện công tác khảo sát số liệu theo yêu cầu của Sở Xây dựng trong 5 ngày kể từ ngày triển khai kế hoạch kiểm tra. 

Sau khi có dữ liệu khảo sát từ UBND các quận – huyện và TP.Thủ Đức, Sở Xây dựng phải chủ trì kiểm tra, báo cáo kết quả trình UBND Thành phố xem xét chỉ đạo. Thời gian hoàn tất việc kiểm tra và báo cáo là 20 ngày. 

Công an TP.HCM có trách nhiệm hỗ trợ, cung cấp thông tin liên quan đến tình hình quản lý nhà trọ, nhà ở cho công nhân, người lao động thuê để ở trên địa bàn, phục vụ công tác kiểm tra. 

TP.HCM sẽ kiểm tra, rà soát tình hình xây dựng nhà trọ, nhà ở cho công nhân, người lao động thuê để ở trên địa bàn để có chính sách hỗ trợ nâng cao chất lượng sống.

Trước đó, ngày 25/10, Sở Xây dựng TP.HCM có báo cáo về tình hình xây dựng nhà trọ trên địa bàn thành phố. 

Số liệu thống kê sơ bộ từ 11 quận – huyện (11 quận – huyện chưa báo cáo), tổng số lượng nhà trọ là 34.670 căn; tổng số lượng phòng trọ là 330.174 phòng; tổng diện tích sàn xây dựng là 5.582.285m2. 

Để triển khai kế hoạch phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021 – 2025 và đề ra các giải pháp phát triển nhà ở xã hội – nhà lưu trú công nhân trong và ngoài khu công nghiệp, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP.HCM ban hành kế hoạch kiểm tra, rà soát tình hình xây dựng nhà trọ, nhà ở cho công nhân, người lao động thuê để ở. 

Về tổ chức thực hiện, Sở Xây dựng đề xuất thành lập tổ điều hành (do giám đốc sở làm tổ trưởng) và 4 tổ địa bàn (do các phó giám đốc sở làm tổ trưởng) với sự tham gia của các lượng lượng như quản lý đô thị, thanh tra xây dựng địa bàn, công an địa phương. 

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, trong thời gian tới, Thành phố sẽ bổ sung chính sách hỗ trợ cho chủ nhà trọ cũng như người thuê để nâng cao chất lượng chỗ ở, góp phần đảm bảo an toàn trong phòng, chống dịch Covid-19, nhất là trong giai đoạn “bình thường mới”. 

Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM nói về kế hoạch xây nhà ở cho công nhân

Hiện trên địa bàn TP.HCM có gần 900.000 công nhân đang thuê nhà ở. Từ nay đến năm 2025, thành phố có kế hoạch xây dựng nhà ở cho công nhân, người thu nhập thấp. 

Anh Phương – Hồ Văn 

Thu hồi đất dự án ĐH Quốc gia TP.HCM không bồi thường: Người dân khởi kiện

Bị thu hồi hơn 500m2 nhà đất nhưng không được bồi thường về đất và cũng không được cấp đất tái định cư, một hộ dân đã khởi kiện các quyết định hành chính của chính quyền. 

Ngày 29/10, TAND tỉnh Bình Dương cho biết, cơ quan xét xử này đã thụ lý vụ án hành chính sơ thẩm về việc “khiếu kiện quyết định hành chính trong việc bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất, quyết định giải quyết khiếu nại”. 

Người khởi kiện là bà Lê Thị Kim Sự (56 tuổi, ngụ P.Đông Hoà, TP.Dĩ An). Người bị kiện là Chủ tịch UBND TP.Dĩ An và UBND TP.Dĩ An. 

Bà Sự yêu cầu TAND tỉnh Bình Dương tuyên huỷ các quyết định hành chính liên quan đến việc bồi thường tài sản trên đất thuộc quyền sử dụng của bà. 

Cụ thể, bà Sự yêu cầu huỷ Quyết định số 5331/QĐ-UBND ngày 30/9/2009 của UBND huyện (nay là thành phố) Dĩ An về công bố tiền bồi thường tài sản trên đất đối với bà Sự thuộc công trình xây dựng Đại học Quốc gia TP.HCM trên địa bàn tỉnh Bình Dương; 

Huỷ Quyết định số 32/QĐ-UBND ngày 3/1/2012 của UBND Thị xã Dĩ An về việc công bố tiền bồi thường bổ sung tài sản gắn liền với đất và chính sách hỗ trợ đối với bà Sự thuộc công trình xây dựng Đại học Quốc gia TP.HCM; 

Huỷ công văn số 1754/UBND-KT ngày 3/8/2020 của Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án xây dựng Đại học Quốc gia TP.HCM;

Huỷ Quyết định số 6640/QĐ-UBND ngày 18/12/2020 của Chủ tịch UBND TP.Dĩ An về việc giải quyết khiếu nại của bà Sự. 

Người khởi kiện đã nộp các tài liệu, chứng cứ theo quy định. TAND tỉnh Bình Dương cho biết, vụ án được thụ lý theo thủ tục thông thường. 

Một hộ dân khởi kiện các quyết định hành chính của UBND TP.Dĩ An, tỉnh Bình Dương liên quan đến việc thu hồi đất để thực hiện dự án Đại học Quốc gia TP.HCM.

Như VietNamNet đã thông tin, bà Lê Thị Kim Sự phản ánh, gia đình bà sở hữu 512m2 nhà đất tại P.Đông Hoà, TP.Dĩ An. Mảnh đất này thuộc quy hoạch dự án xây dựng Đại học Quốc gia TP.HCM. Trong đó, có 140m2 đất thổ cư và 372m2 đất nông nghiệp. 

Về nguồn gốc đất, 512m2 này thuộc thửa đất 912m2 được chính quyền địa phương cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà N.T.V vào năm 1998. Năm 2001, bà Sự nhận chuyển quyền sử dụng 512m2 đất từ bà N.T.V và được UBND xã Đông Hoà chứng thực.

Đến tháng 5/2009, tổ chuyên viên dự án xây dựng Đại học Quốc gia TP.HCM tiến hành kiểm kê hiện trạng đất và tài sản trên đất của hộ bà Sự để phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. 

Trên cơ sở đó, tháng 9/2009, UBND TP.Dĩ An ra quyết định xác nhận giá trị bồi thường tài sản đối với hộ bà Sự là 202 triệu đồng, gồm giá trị công trình kiến trúc, cây cối hoa màu và 1 triệu đồng hỗ trợ.

Không đồng ý với mức giá này, bà Sự yêu cầu kiểm kê lại tài sản và bồi thường diện tích đất do bà đang sở hữu. Sau 2 lần áp giá bổ sung vào năm 2010 và 2011, tổng số tiền bồi thường tài sản trên đất của bà Sự là 654 triệu đồng. 

Theo bà Sự, bà chấp nhận mức giá bồi thường tài sản trên đất như nói trên và đã nhận tiền. Trong các biên bản làm việc, bà nhiều lần đề nghị hội đồng phải bồi thường về đất và hưởng suất đất tái định cư theo đúng quy định.

Điều khiến bà Sự bức xúc hơn đó là cũng từ thửa đất bà N.T.V chuyển nhượng lại thì hai hộ dân khác được bồi thường đất và được cấp suất đất tái định cư, trong khi đó bà Sự chỉ được bồi thường tài sản trên đất, không được bồi thường về đất và cũng không có đất tái định cư. 

Sự việc kéo dài và đến tháng 5/2020, bà Sự có đơn đề nghị Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án xây dựng Đại học Quốc gia TP.HCM giải quyết các vấn đề như: Bồi thường về đất, cấp 1 suất đất tái định cư và được mua thêm suất tái định cư vì gia đình đông nhân khẩu theo quy định. 

Vì hội đồng trả lời không có cơ sở xem xét các đề nghị nên bà Sự tiếp tục khiếu nại. Ngày 18/12/2020, ông Lê Thành Tài - Chủ tịch UBND TP. Dĩ An, đã ra quyết định bác đơn khiếu nại của bà Sự.  

Dự án xây dựng Đại học Quốc gia TP.HCM nằm trên địa bàn tỉnh Bình Dương và TP.HCM, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch chung từ năm 1997 với quy mô ban đầu 792ha. 

Mục tiêu của dự án là trở thành trung tâm đào tạo, nghiên cứu khoa học đa ngành, liên ngành với hệ thống hoàn chỉnh các trường, các viện nghiên cứu, đơn vị thực nghiệm… có vị trí đặc biệt quan trọng trong hệ thống giáo dục Việt Nam. 

Trải qua hơn 20 năm triển khai, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng tại dự án xây dựng Đại học Quốc gia TP.HCM vẫn còn nhiều vướng mắc. Đáng nói, có sự phân biệt, đối xử trong việc bồi thường đất giữa các hộ dân, như trường hợp của gia đình bà Sự nói trên. 

Thu hồi đất dự án Đại học Quốc gia TP.HCM: Lỗi của chính quyền sao bắt dân chịu?

Việc bồi thường đất tại dự án Đại học Quốc gia TP.HCM đang có sự phân biệt, đối xử khi cùng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ một người nhưng hai hộ được bồi thường đất và nhận suất tái định cư, hộ còn lại thì không.

Anh Phương 

Nơi giông bão dừng sau cánh cửa của gia chủ yêu phong cách Vintage

Căn hộ có phong cách chủ đạo là Vintage nhưng kiến trúc sư còn dựa vào sở thích, cá tính của từng thành viên trong gia đình, đan xen một số phong cách khác cho phù hợp. 

Quan điểm xuyên suốt trong quá trình thiết kế công trình của kiến trúc sư Vũ Anh Việt (Hà Nội) là đề cao yếu tố gia đình trong mỗi căn hộ.  

Mỗi bản vẽ, nhóm kiến trúc sư luôn chú trọng đến không gian chung và từng sở thích của các thành viên trong gia đình.

Thiết kế Vintage nhưng gia chủ là người theo đạo Phật nên một số góc trong nhà bài trí tượng Phật, thể hiện tín ngưỡng. 

Căn hộ chung cư phong cách vintage này có chi phí hoàn thiện gần 400 triệu đồng, được thực hiện vào cuối năm 2020 – đầu năm 2021.

Chủ nhà là một người rất yêu thích đồ đạc mang hơi hướng vintage. Trong khi con trai anh lại có sở thích sưu tầm ô tô, mô hình.

Anh Việt đã pha trộn theo tỷ lệ đối xứng để cho ra đời căn hộ có một chút cổ điển, một chút truyền thống, một chút hiện đại pha lẫn một chút vintage.

Căn hộ với đặc thù phòng khách được bao quanh bởi các phòng ngủ. Phòng ngủ con trở thành không gian đón ánh sáng tự nhiên cho phòng khách cũng như trở thành không gian sinh hoạt chung cho cả gia đình.

Ngoài những màu sắc trung tính, kiến trúc sư Vũ Anh Việt không ngần ngại sử dụng thêm những màu sắc tương phản mạnh, giúp cho căn hộ ấn tượng hơn

Phòng của con trai ngăn cách bằng cửa kính lớn, giúp lấy ánh sáng cho phòng khách.

Phòng ngủ của con trai thể hiện cá tính và sở thích cá nhân. 

Tủ thiết kế độc đáo, khi không sử dụng chỉ cần đóng cánh cửa là giấu tivi bên trong cho gọn gàng. 

Cánh cửa tủ đựng tivi lúc mở ra, có thể đẩy cánh vào hai bên như thế này. 

Một số chi tiết thể hiện sự pha trộn nhiều phong cách. 

Kệ tivi mô phỏng hình dáng chiếc lò sưởi giả.

Phòng ngủ bố mẹ có lợi thế khung cửa sổ lớn, lấy được tối đa ánh sáng tự nhiên. 

 Phòng ngủ tiện nghi khi có công trình phụ khép kín. 

Phòng ngủ thứ 3, dành cho khách hoặc khi có người thân ở xa ghé thăm và ở lại chơi. 

Phòng ngủ sử dụng màu trắng kem nhẹ nhàng, tinh tế, cảm giác không gian phòng rộng rãi hơn. 

Tại các khu vực kết nối phòng, kiến trúc sư đặt tủ hộc để lấp đầy khoảng trống và trang trí cho sinh động.

Nơi nấu những bữa cơm ngon cho gia đình.

Ngôi nhà 3 tầng kiến trúc độc, lạ bố trí bếp trên sân thượng

Kiến trúc sư đã hiện thực hóa ước mơ của gia chủ về ngôi nhà phố thoáng mát, tiện nghi, sang trọng nhưng phải có yếu tố độc, lạ trên mảnh đất rộng 120m2. 

Quỳnh Nga

‘Đặc sản’ khí hậu vùng cao Tây Nguyên - món quà vô giá của tạo hóa

Sống hòa mình với thiên nhiên để có được sự cân bằng giữa sức khỏe thể chất và tinh thần đòi hỏi một môi trường sống phù hợp, mà khí hậu chính là yếu tố quan trọng nhất.

Bảo Lộc - thành phố cao nguyên xanh trong lành

Bảo Lộc là thành phố thuộc tỉnh Lâm Đồng, nằm khoảng giữa quãng đường từ TP.HCM đi lên Đà Lạt. Qua đèo Bảo Lộc, du khách đã đặt chân đến cao nguyên Di Linh. Nằm ở độ cao 800m so với mực nước biển nên Bảo Lộc có thời tiết khá ôn hòa. Khí hậu nơi đây tương đối giống Đà Lạt.

Vừa nằm ở độ cao, vừa có nhiều hồ, sông suối, thác nước, khiến thời tiết nơi đây mát mẻ, se se lạnh làm cho bao người si mê. Bảo Lộc trở nên quyến rũ hơn trong mắt bao nhiêu du khách.

Thời tiết Bảo Lộc thường se lạnh vào buổi sáng và khi về chiều. Nhiệt độ trung bình cả năm vào khoảng 21 - 22 độ C, cao nhất khoảng 27 - 28 độ C, thấp nhất khoảng 16 - 17 độ C. Buổi trưa, trời có nắng nhưng không quá nóng.

Vào những tháng cuối năm (tháng 10 - 12) và những tháng đầu năm sau (tháng 1 - 2) là thời điểm tương đối lạnh ở Bảo Lộc, nhiệt độ dao động từ 14 - 18 độ C, thời tiết lạnh có thể kèm theo mưa, du khách ngồi thưởng thức đúng ly cà phê nguyên chất của Bảo Lộc, đó chính là sự thụ hưởng nét đặc trưng của vùng đất cao nguyên thơ mộng này.

Chị Gia An, làm việc tại một đơn vị truyền thông ở TP.HCM, có vài lần du lịch Bảo Lộc nhận xét, Bảo Lộc không quá lạnh như Đà Lạt, cũng không quá nóng như TP.HCM nên nơi đây xứng đáng là nơi nghỉ dưỡng hoặc đầu tư “second home”.

Bình minh tại Bảo Lộc không vội vã. Mặt trời chầm chậm vươn lên đẩy sương sớm ra xa, đón chào ngày mới. Sau 8 giờ sáng, sương mới tan dần. Nhưng nếu du khách có đủ can đảm dậy sớm từ 5 giờ để chạy bộ hay đạp xe dọc các con đường, chắc chắn du khách sẽ “nếm” trọn vẹn cảm giác khí hậu ở vùng đất này khi làn sương sớm vẫn còn bao phủ vạn vật.

Theo số liệu quan trắc trong hơn 30 năm nay của các trạm khí tượng tại Đà Lạt, Liên Khương và Bảo Lộc cho thấy, Lâm Đồng xuất hiện nhiều sương mù hơn so với một số tỉnh lân cận và đạt giá trị cao nhất vào tháng 3, tháng 4 hàng năm. Trong 2 tháng này, trung bình mỗi tháng có từ 6 đến trên 13 ngày sương mù xuất hiện tại hai thành phố Đà Lạt và Bảo Lộc.

Khí hậu “đẩy” trà, cà phê lên

Với sự ưu đãi của tạo hóa như thế, khí hậu hòa quyện với thiên nhiên, đưa thành phố Bảo Lộc trở thành thủ phủ trồng trà (chè) lớn nhất khu vực phía Nam. Nhờ khí hậu đặc biệt ôn hòa mà Bảo Lộc có hương vị trà thơm ngon hàng đầu cả nước. Du khách đến đây không nên bỏ lỡ cơ hội thưởng thức một chén trà nóng thơm ngon. Những đồi trà ở đây lúc nào cũng xanh tươi. Du khách đến Bảo Lộc vào ngày đông lạnh buốt, hay những ngày nắng ấm thì đồi trà ở đây vẫn cứ mơn mởn xanh ngát. Thời tiết trong lành hòa vào không gian khoáng đạt khiến đồi trà Bảo Lộc tuy mộc mạc, giản dị nhưng đầy sức sống mãnh liệt.

Bảo Lộc cũng được biết đến với đặc sản cà phê rất thích hợp với điều kiện khí hậu, đất đai của vùng đất cao nguyên này. Trong cái không khí se lạnh của cao nguyên, người ta có thể hẹn nhau đến những không gian đẹp, đầm ấm, đầy thơ mộng để trò chuyện hàn huyên bên ly cà phê hương thơm quyến rũ, hương vị độc đáo.

Đô thị nghỉ dưỡng đáng sống

Người ta tin rằng, giá trị phục hồi sức khỏe, giá trị thư giãn tinh thần ở các nơi sinh sống hay địa điểm du lịch thường là những nơi có khí hậu trong lành, dễ chịu. Nơi nghỉ dưỡng lý tưởng không chỉ cho người lớn tuổi mà cả giới trẻ là nơi họ được sống vui vẻ, thư giãn, không căng thẳng về tinh thần hay hít thở phải môi trường ô nhiễm.

Tạo hóa đã tạo cho Bảo Lộc một ưu điểm nổi trội dành cho mọi người muốn có chất lượng sống nghỉ dưỡng tốt. Đó là khí hậu. Màu xanh bát ngát của thiên nhiên hòa cùng những làn sương mỏng tràn ngập không gian của ngày mới luôn quyến rũ du khách thập phương. Đến với Bảo Lộc để được hoà mình vào thiên nhiên đất trời rực rỡ như thế thì khó ai có thể bỏ qua.

Do khí hậu mát mẻ quanh năm nên vùng đất này là nơi lý tưởng phát triển du lịch nghỉ dưỡng, bất động sản nghỉ dưỡng, khu du lịch sinh thái. Làn gió mát mẻ, trong lành của Bảo Lộc rất dễ níu chân du khách.

Khí hậu Bảo Lộc là như vậy đó. Sống gần gũi với thiên nhiên là con đường ngắn nhất để có chất lượng sống tốt nhất. Đại dịch Covid-19 càng làm cho mọi người thấy giá trị của sức khỏe quan trọng như thế nào. Tìm một ngôi nhà thứ hai (second home) trên vùng đất cao nguyên để nghỉ dưỡng và làm “của để dành” cho tuổi nghỉ hưu là điều mà bất cứ ai có điều kiện tài chính cũng sẽ nghĩ đến.

Thanh Trúc

Căn hộ nhỏ được thổi hồn với phong cách Indochine, không gian như khách sạn 5 sao

Căn hộ rộng hơn 45m2 nhưng được kiến trúc sư Nguyễn Quốc Bảo thổi vào đó một sự sống mới, không gian rộng và đẳng cấp như khách sạn 5 sao.

Nhắc đến phong cách Indochine, nhiều người sẽ nghĩ đến ngay các ngôi nhà ở phố cổ Hà Nội với các chi tiết nội thất như: Con tiện, song gỗ, nền gạch hoa chanh, đồ gỗ màu nâu hoặc đen, thiết kế tinh xảo…

Một thiết kế giao hòa cả phong cách Á - Âu. Nếu như con tiện, song gỗ, màu sơn vàng đậm chất Á Đông, công năng sử dụng, đèn trang trí lại mang âm hưởng châu Âu.

Phong cách Indochine xuất hiện ở Việt Nam vào đầu thế kỷ 20 và có sức sống bền bỉ với thời gian. Nó chủ yếu dùng ở các ngôi nhà lớn, biệt thự của gia đình khá giả, giàu có. Tuy nhiên, hiện nay chỉ cần một chút biến tấu, chút sáng tạo, căn hộ nhỏ cũng có thể khoác lên mình phong cách đặc sắc này. . 

Công trình “Giấc mơ Đông Dương” do kiến trúc sư Nguyễn Quốc Bảo (SN 1992) thiết kế, thi công nằm tại khu chung cư cao cấp ngoại thành Hà Nội.

Tiền sảnh trước khi bước vào căn hộ.

Căn hộ có diện tích khiêm tốn chỉ 45,5m2, ban công hướng Tây. Gia chủ thiết kế để ở nên tiêu chí đưa ra là cần nhiều không gian và nội thất cho sinh hoạt hàng ngày.

Từ tủ để đồ, khu vực bếp nấu, tiếp khách, nơi nghỉ ngơi phải tiện nghi. Tiêu chí này tưởng chừng như khó ăn khớp với phong cách Indochine. Vì phong cách yêu cầu nhiều chi tiết và thiên về chất liệu gỗ, phát huy tốt nhất ở diện tích rộng.

Trước bài toán đó, kiến trúc sư trẻ đã tiết chế chi tiết, sắp xếp mặt bằng cho phù hợp với nhu cầu ở hàng ngày nhưng vẫn đảm bảo tinh thần chủ đạo của phong cách Indochine.

“Diện tích nhỏ không có gì đặc sắc. Tôi đã “mạnh tay” cải tạo, làm nên một diện mạo khác hẳn cho căn hộ chung cư - sang trọng hơn, khác biệt hơn, và đậm cá tính của gia chủ”, anh Quốc Bảo nói.

Đặc điểm của căn hộ khu chung cư này là bếp được bố trí ở ngay lối ra vào và không có tiền sảnh.

Ban đầu căn hộ không có tiền sảnh nhưng kiến trúc sư Quốc Bảo đã xây tường ngăn để làm tiền sảnh. Cách bố trí này vừa tránh được yếu tố phong thủy xấu là nhìn thẳng từ cửa vào nhà, ngoài ra tăng sự sang trọng, tinh tế cho không gian.

Kiến trúc sư Nguyễn Quốc Bảo cho rằng, những ngôi nhà, căn hộ có tiền sảnh sẽ tinh tế và sang trọng theo đúng phong cách Indochine, cũng là nơi gia chủ chào đón, tạo ấn tượng với khách.

Vì vậy anh đã dựng bức tường ngăn với phòng khách, tạo thành tiền sảnh nhỏ để làm điểm nhấn trang trí nội thất, đồng thời là khoảng đệm cho gia chủ và khách khi ra vào căn hộ có thể cất giày dép, chỉnh lại đầu tóc quần áo...

Tủ giày ở tiền sảnh được sơn đen và sử dụng tấm mây đan theo phong cách thời xưa. Tấm gỗ được cắt cnc lược giản bớt chi tiết để hợp với thời đại. Khoang cửa tròn cũng là một chi tiết đặc trưng của phong cách Indochine, được kiến trúc sư vận dụng rất thông minh trên bức tường tiền sảnh. Từ đây có thể nhìn được vào phòng khách, tạo không gian rộng hơn và xuyên suốt cho căn hộ. 

Từ tiền sảnh là đến bếp, kiến trúc sư đã thổi hồn vào khu vực bếp với cửa nan, cửa đố kính, mặt đá tezzarro và tường được ốp gạch men xước màu xanh lá cây theo tông màu xanh đặc trưng của phong cách Indochine. Căn bếp trở nên nhẹ nhàng, đầy cảm hứng mà vẫn đảm bảo công năng vốn có.  

Để mang đến cảm quan căn hộ có không gian rộng, kiến trúc sư Quốc Bảo đã đập bỏ hết tất cả tường cũ trong căn hộ, chỉ giữ lại tường nhà vệ sinh. Cửa nhà vệ sinh cũng được thay đổi vị trí để người dùng dễ tiếp cận hơn và căn hộ dễ bố trí nội thất hơn.

Căn hộ được sơn tường màu vàng mustard ấm cúng và hoài cổ đặc trưng của phong cách Indochine nhưng không tạo cảm giác buồn và cũ kỹ, bởi được trung hòa với họa tiết kẻ trong bộ ghế sofa, màu trắng tinh khôi của rèm cửa

Điểm sáng tạo nhất trong cách bố trí căn hộ này chính là hệ thống cửa trượt bằng gỗ có thể đóng mở tùy theo nhu cầu để ngăn cách giữa khu vực phòng ngủ và phòng khách.

Ở các căn hộ chung cư, việc làm vách ngăn không phải là hiếm với đa dạng các chất liệu kính, gỗ cắt cnc, vải rèm,... Tuy nhiên, sự độc đáo của căn hộ này là đã đặt chi tiết của phong cách Indochine - gỗ, con tiện, huỳnh - ở vị trí “động”, có thể di chuyển linh hoạt, khiến chi tiết này nhẹ nhàng hơn rất nhiều.

Tấm cửa gỗ vừa là điểm nhấn thiết kế rất đặc trưng, là tấm bình phong thể hiện sự bề thế và sang trọng của căn hộ, vừa phát huy công năng tối đa khi đảm bảo sự riêng tư cho phòng ngủ. Tổng chi phí từ cải tạo phần thô đến hoàn thiện khoảng 400 triệu đồng.

Nếu sử dụng toàn bộ gạch bông cho sàn thì căn hộ sẽ nặng nề và nhiều chi tiết. Kiến trúc sư đã chọn giải pháp sử dụng sàn gạch mặt đá tezzarro trắng còn gạch bông được lát ở khu vực sofa tạo điểm nhấn.

Không gian phòng ngủ mang hơi thở Đông Dương - sự sang trọng và tinh tế ta hay gặp trong các khu nghỉ dưỡng, khách sạn 5 sao.

Hệ thống cửa trượt bằng gỗ đóng mở tùy theo nhu cầu, ngăn cách giữa khu vực phòng ngủ và phòng khách.

Khi muốn căn hộ rộng hơn, gia tăng sự thoáng đãng, gia chủ có thể kéo cửa trượt ra như thế này.

View từ phòng ngủ nhìn ra ngoài. 

Khu phòng tắm khoác áo mới so với nguyên bản bàn giao của chủ đầu tư. Chi tiết vòi sen mạ vàng, bồn rửa mặt, gạch men xanh lá làm đậm hơi thở Đông Dương trong căn hộ.

“Căn hộ 45m2 không quá nhỏ cũng không quá lớn khi chỉ có một người sống và sinh hoạt hàng ngày nhưng cũng là thử thách với kiến trúc sư khi đưa phong cách Indochine vào diện tích giới hạn này", kiến trúc sư Nguyễn Quốc Bảo bộc bạch. 

Một số hình ảnh căn hộ khi đang thi công. 

Căn hộ tập thể cũ ở phố cổ lột xác với phong cách thiết kế Indochine

Với phong cách Indochine, các kiến trúc sư đã lột xác căn hộ cũ kỹ ở phố Hàng Vôi (Hoàn Kiếm, Hà Nội) hoàn hảo đến từng centimet. 

Quỳnh Nga