Từ 1/9 làm sổ đỏ không cần nộp bản sao giấy tờ tùy thân

Người dân khi đi làm sổ đỏ không cần nộp bản sao các giấy tờ tuỳ thân như chứng minh thư, căn cước, sổ hộ khẩu mà sử dụng dữ liệu từ Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.

Đây là điểm mới trong Thông tư 09/2021/TT-BTNMT (Thông tư 09) do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành, sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đất đai có hiệu lực thi hành từ hôm nay (1/9).

Cụ thể, Khoản 5 điều 11 Thông tư 09 quy định: Đối với trường hợp nộp hồ sơ thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận mà có yêu cầu thành phần là bản sao giấy chứng minh nhân dân hoặc giấy chứng minh quân đội hoặc thẻ căn cước công dân hoặc sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ khác chứng minh nhân thân thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ sử dụng dữ liệu từ cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư mà không yêu cầu người nộp hồ sơ phải nộp các giấy tờ này để chứng minh nhân thân trong trường hợp dữ liệu quốc gia về dân cư được chia sẻ và kết nối với dữ liệu của các ngành, các lĩnh vực (trong đó có lĩnh vực đất đai).

Thông tư số 09 có hiệu lực từ ngày 1/9/2021 trong đó có nhiều thay đổi khi làm sổ đỏ có lợi cho người dân (Ảnh minh hoạ)

Với quy định mới này, khi dữ liệu quốc gia về dân cư được chia sẻ và kết nối với dữ liệu của lĩnh vực đất đai thì người dân khi làm thủ tục cấp sổ đỏ sẽ không cần mang theo bản sao các loại giấy tờ tùy thân như hiện nay có nhiều điểm thuận lợi hơn với người dân.

Nhiều ý kiến ghi nhận quy định mới này phù hợp với chủ trương đơn giản hóa thủ tục hành chính, giúp người dân không cần mang theo nhiều loại giấy tờ khi đi làm các thủ tục, thay vào đó sử dụng dữ liệu trong hệ thống Cơ sở dữ liệu điện tử.

Sửa quy định cấp sổ đỏ khi đăng ký biến động đất đai

Ngoài ra, Thông tư này cũng bổ sung 2 trường hợp đăng ký biến động được cấp sổ đỏ bao gồm:

Thửa đất được tách ra để cấp riêng sổ đỏ đối với trường hợp sổ đỏ đã được cấp chung cho nhiều thửa. Trước đây, điểm a khoản 2 điều 19 Thông tư 23/2014 chỉ quy định trường hợp là "hợp nhiều thửa đất thành một thửa đất mới; tách một thửa đất thành nhiều thửa đất mới phù hợp với quy định của pháp luật".

Thay đổi diện tích đất ở trong thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở do xác định lại diện tích đất ở theo quy định. Thông tư cũ trước đây chỉ quy định "thay đổi toàn bộ thông tin thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính".

Việc bổ sung như trên đã nâng tổng số trường hợp đăng ký biến động đất đai được cấp sổ đỏ mới lên 13 trường hợp như hợp nhiều thửa đất thành một thửa đất mới, tách một thửa đất thành nhiều thửa đất mới phù hợp với quy định của pháp luật.

Điểm mới về mã vạch của sổ đỏ

Mã vạch được dùng để quản lý, tra cứu thông tin về sổ đỏ và hồ sơ cấp sổ đỏ. Theo quy định tại Thông tư 23/2014, mã vạch được in tại cuối trang 4 khi cấp giấy chứng nhận thể hiện dưới cấu trúc MV = MX.MN.ST.

Trong đó, MX là mã đơn vị hành chính cấp xã nơi có thửa đất, được thể hiện theo quyết định của Thủ tướng về danh mục và mã số các đơn vị hành chính Việt Nam; trường hợp cấp Giấy chứng nhận cho khu đất nằm trên nhiều đơn vị hành chính cấp xã thì ghi theo mã của xã có phần diện tích lớn nhất. 

Với mã MX, nay Khoản 1 Điều 1 Thông tư 09 đã bổ sung thêm quy định về việc ghi mã này trong trường hợp địa phương không có đơn vị hành chính cấp xã.

Cụ thể: Trường hợp cấp huyện không có đơn vị hành chính cấp xã thì mã MX được thay thế bằng mã của đơn vị hành chính cấp huyện theo quyết định của Thủ tướng về danh mục và mã số các đơn vị hành chính Việt Nam.

Trường hợp cấp sổ đỏ thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh thì có thể ghi thêm mã của tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương vào trước mã của đơn vị hành chính cấp huyện nơi có đất, đối với cấp huyện không có đơn vị hành chính cấp xã.

Nội dung bổ sung này phù hợp với thực tiễn vì hiện nay nhiều đơn vị hành chính cấp huyện không có đơn vị hành chính cấp xã như Côn Đảo (Bà Rịa – Vũng Tàu) và Lý Sơn (Quảng Ngãi).

Thông tư số 09 có hiệu lực từ ngày 1/9/2021.

Mời độc giả xem chi tiết Thông tư 09 TẠI ĐÂY

Thuận Phong

4 chính sách mới về đất đai, nhà ở từ ngày 1/9

Từ 1.9.2021, một số chính sách về đất đai, nhà ở sẽ có hiệu lực, đặc biệt liên quan đến sổ đỏ.

Vụ ‘thâu tóm’ đất công giá bèo: Liệu có thu hồi dự án Lavida Plus của Quốc Cường Gia Lai?

Vụ Công ty Tân Thuận chuyển nhượng dự án tại Q.7, TP.HCM cho Công ty Quốc Cường Gia Lai được xác định gây thất thoát 80 tỷ đồng. Tuy nhiên, vẫn còn một số vấn đề cơ quan điều tra chưa làm rõ. 

Trong vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí” xảy ra tại Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận (Công ty Tân Thuận), Công ty CP Quốc Cường Gia Lai là bên nhận chuyển nhượng dự án Khu cao ốc căn hộ - thương mại ven sông Tân Phong, P.Tân Phong, Q.7, TP.HCM. 

Khu cao ốc căn hộ - thương mại ven sông Tân Phong là dự án thành phần, nằm trong khu số 4 của dự án Khu dân cư Ven Sông do Công ty Tân Thuận làm chủ đầu tư. 

Công ty Tân Thuận ký hợp đồng chuyển nhượng dự án này cho Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (Công ty QCGL) vào tháng 11/2017. Trước đó, vào tháng 3/2016, doanh nghiệp Nhà nước này cũng đã chuyển nhượng 45% vốn góp của mình tại dự án cho Công ty QCGL. 

Khu cao ốc căn hộ - thương mại ven sông Tân Phong có tên thương mại là Lavida Plus.

Theo kết luận điều tra, thương vụ chuyển nhượng vốn góp và chuyển nhượng dự án nói trên đã gây thất thoát cho Nhà nước khoảng 80 tỷ đồng. Tuy nhiên, vẫn còn một số nội dung chưa được làm rõ. 

Cụ thể, ngoài thiệt hại tại thời điểm các bị can thực hiện hành vi, cơ quan điều tra có yêu cầu định giá tài sản tại thời điểm ký hợp đồng chuyển nhượng dự án (tháng 11/2017) cũng như khi khởi tố vụ án (tháng 12/2019). Tuy vậy, đến nay vẫn chưa có kết luận định giá để làm cơ sở xác định thiệt hại tại những thời điểm này. 

Về việc giải quyết các vấn đề dân sự trong vụ án, cơ quan điều tra có yêu cầu và UBND TP.HCM đã chỉ đạo Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp cùng các đơn vị liên quan cung cấp tài liệu trực tiếp cho Công an Thành phố. 

Trong văn bản phúc đáp mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, trong diện tích 21.894,1m2 đất thuộc dự án Khu cao ốc căn hộ - thương mại ven sông Tân Phong, có 11.967,4m2 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Công ty Tân Thuận đã chuyển nhượng phần diện tích đất này cho Công ty QCGL. 

Trường hợp trong quá trình điều tra và kết luận có thất thoát, tức giá trị chuyển nhượng thấp, Sở Xây dựng đề nghị cơ quan an ninh điều tra yêu cầu xác định lại giá cho phù hợp để Công ty QCGL chi trả bổ sung cho đủ, đảm bảo không thất thoát. 

Do dịch Covid-19 diễn biến phức tạp nên cơ quan điều tra vẫn chưa làm việc được với bà Nguyễn Thị Như Loan – TGĐ Công ty QCGL, để giải quyết nội dung nói trên. 

Hiện block A của dự án Khu cao ốc căn hộ - thương mại ven sông Tân Phong (tên thương mại là Lavida Plus) đã được Công ty QCGL xây dựng hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng. 

Do đó, Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng: “Việc thu hồi dự án sẽ làm ảnh hưởng đến cuộc sống người dân và làm mất an ninh trật tự khu vực”.

Đối với phần diện tích đất còn lại chưa được cấp GCNQSDĐ, việc có tiếp tục cấp GCNQSDĐ cho Công ty Tân Thuận và tiếp tục cho phép cấp GCNQSDĐ để Công ty QCGL tiếp tục thực hiện dự án hay không? 

Cơ quan An ninh điều tra Công an TP.HCM cho biết, nội dung này vẫn chưa được các cơ quan thẩm quyền, cụ thể là Sở Tài nguyên và Môi trường cũng như UBND Q.7, có ý kiến. 

Vụ ‘thâu tóm’ gần 32.000m2 đất công: Bà chủ Quốc Cường Gia Lai khai gì?

Ban đầu chỉ đóng vai trò đối tác đầu tư của Công ty Tân Thuận, nhưng sau đó Công ty Quốc Cường Gia Lai đã từng bước thâu tóm toàn bộ dự án. Bà Nguyễn Thị Như Loan đã khai gì khi làm việc với cơ quan điều tra?

Phương Anh Linh – Hồ Văn 

Giật sập 15 tháp chung cư bỏ hoang trong tích tắc

Chỉ trong tích tắc cả loạt toà nhà cao tầng bỏ hoang 7 năm đã đổ sập hoàn toàn. 

Ngày 27/8, 15 toà nhà trong dự án Liyang Star City ở Côn Minh, Vân Nam, Trung Quốc đã bị phá huỷ bằng chất nổ trong 45 giây. Các toà nhà này đã tồn tại 7 năm nhưng vẫn chưa hoàn thành. Việc phá huỷ 15 toà nhà cao tầng bằng một lần nổ là lần đầu tiên diễn ra ở Vân Nam và hiếm thấy ở Trung Quốc. Trong khi hầu hết các tòa nhà đổ ập ngay thì vẫn có toà nhà không đổ xuống.

15 toà chung cư bị phá huỷ bằng chất nổ trong 45 giây

Các nhà chức trách quyết định phá bỏ các toà nhà vì bị bỏ hoang trong thời gian dài và tầng hầm bị ngập nước mưa. Phía ngoài của công trình có một số sai sót về chất lượng, ẩn chứa nguy hiểm. Sau nhiều lần đánh giá, phá bỏ được xem là lựa chọn duy nhất nhằm đảm bảo chất lượng và an toàn của dự án. Tổng diện tích phá dỡ được tính bằng tổng diện tích sàn và số lượng toà nhà bị phá bỏ là lớn nhất được phá bỏ một lần tại Trung Quốc. 

Việc phá huỷ 15 toà nhà cao tầng bằng một lần nổ là lần đầu tiên diễn ra ở Vân Nam và hiếm thấy ở Trung Quốc

Các toà nhà thuộc giai đoạn 2 của dự án. Giai đoạn 2 khởi công năm 2011. Dự án được quy hoạch là khu dân cư, thương mại và văn phòng trên 4 ô đất là A1, A2, A3, A4. Trong đó, ô A1 và A3 là dành cho thương mại, còn A2 và A4 là chung cư với tổng diện tích 630.000m2. 

Các toà nhà này đã tồn tại 7 năm nhưng vẫn chưa hoàn thành do công ty bất động sản không đủ vốn (Ảnh: Trong khi hầu hết các tòa nhà đổ ập ngay thì vẫn có toà nhà không đổ xuống)

Trong số 4 ô đất thì ngoại trừ 4 toà nhà cao tầng gồm cả nhà tái định cư tại ô A2 đã được bàn giao năm 2015 thì 15 toà nhà còn lại ở các ô A1, A3, A4 đã dừng thi công từ cuối năm 2013. Theo tờ National Business Daily, có thông tin nói dự án bị dở dang do công ty bất động sản không đủ vốn.

Cẩm Linh  (Theo NBD, Newsflare)

Giật sập 4 cao ốc bỏ hoang 20 năm trên đất vàng lúc nửa đêm

- Số phận 4 tòa nhà cao tầng đã được "định đoạt" chỉ trong một đêm.

Chủ trọ chiều khách ô tô đón tận cửa chuyển phòng miễn phí mùa dịch

Trước tác động của dịch Covid - 19 bên cạnh việc giảm giá thuê nhiều chủ trọ nghĩ ra chiêu thức chiều khách “có một không hai” mà vẫn khó lấp phòng trống.

Phòng trọ bỏ trống nhiều tháng

Sở hữu vị trí đẹp ở phường Quan Hoa, quận Cầu Giấy, Hà Nội, nơi mật độ dân cư đông, nhiều trường học, bệnh viện, khu nhà trọ 9 phòng và 2 cửa hàng mặt ngõ cho thuê của gia đình bà Huyền nhiều năm qua ít khi có phòng nào bỏ trống quá một tháng. Thế nhưng, năm 2020, dịch Covid-19 khiến nhiều người thuê trọ chuyển chỗ làm, hoặc không trụ lại ở Hà Nội nữa nên trả phòng.

Người cũ chuyển đi, người mới chuyển đến. Người cũ trước đây thường ở lâu dài, khoảng 1 – 3 năm, trong khi người mới có khi chỉ ở một, hai tháng đã chuyển. Thời gian phòng trống chờ để tìm người trọ mới khiến gia đình bà mất đi một khoản thu nhập.

Chủ trọ hứa đánh ô tô đưa khách đi xem phòng, sẵn sàng hỗ trợ chuyển đồ miễn phí

Nhưng nó cũng chưa thấm tháp gì so với 2021. Dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, hai cửa hàng mặt ngõ bị khách thuê trả lại. Gia đình bà đã giảm giá cho thuê nhưng suốt hơn 3 tháng vẫn không tìm được khách. Các phòng trọ thì liên tục biến động người chuyển đi chuyển đến. Có lúc số phòng trống lên tới quá nửa.

Trước khi Hà Nội giãn cách xã hội theo Chỉ thị 16 vào tháng 7, bà Huyền ra trước cổng, gỡ mấy tấm biển cho thuê. Bởi bà biết, trong tình hình hạn chế đi lại, sẽ chẳng có khách lấp phòng. Hiện giờ, gia đình bà Huyền đang trống 2 cửa hàng và 2 phòng trọ không có người thuê.

Vợ chồng chị Xuân (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) đều là lao động tự do tài sản lớn nhất chính là khu đất có 5 phòng trọ cấp 4 được bố mẹ chồng để lại.

Vì không có tiền để sửa sang, cải tạo cho to đẹp nên qua năm tháng, những phòng trọ ấy ngày càng lụp xụp, giá cho thuê cũng chỉ được 1,5 triệu đồng/phòng. Khách thuê chủ yếu là người lao động bán hàng ở chợ cóc, thu mua đồng nát, lái xe ba gác, xe ôm…

Tiền thuê trọ là nguồn thu nhập ổn định và lớn nhất của gia đình chị Xuân. Tuy nhiên, năm nay, do dịch Covid-19, 3 phòng trọ đã trả phòng để về quê từ hồi tháng 5 và từ đó đến nay không có người thuê mới. Số người thuê còn lại thì hiện cũng không có thu nhập, sinh hoạt cầm cự.

Nguồn thu từ dãy trọ bị giảm đột ngột, bản thân gia đình cũng không còn khoản thu nào khác do dịch bệnh chỉ ở nhà không thể đi làm. Dịch bệnh ai cũng khó khăn nên vợ chồng chị vẫn giảm giá trọ cho người thuê.

Tung ưu đãi vẫn khó tìm người thuê

Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, trước khi chịu tác động của dịch Covid-19, nhà ở cho thuê là phân khúc cung cấp quỹ nhà ở rất lớn cho cư dân đô thị với gần 60% người lao động là dân nhập cư. Ước tính, tỷ lệ người di cư có nhu cầu tìm phòng trọ và thuê nhà vùng Đồng bằng sông Hồng khoảng 50,7%, vùng Đông Nam Bộ khoảng 77,2% (tính chung ở các đô thị lớn là trên 60%).

Trước khi Covid-19 xuất hiện, thị trường cho thuê nhà trọ ở các đô thị lớn luôn được đánh giá là “con gà đẻ trứng vàng”, dễ sinh lời, mang về nguồn thu ổn định. Thế nhưng, dịch bệnh bùng phát, sinh viên nghỉ học, nhiều người lao động mất việc, thu nhập giảm sút dẫn tới phải trả phòng giá cao, đi thuê phòng giá thấp, hoặc trả phòng để về quê. Điều này dẫn tới nhiều phòng trọ ở Hà Nội rơi vào tình cảnh bỏ trống nhiều tháng.

Để lấp phòng, nhiều chủ trọ đã giảm giá thuê nhằm giữ chân khách cũ, thu hút khách mới. Khảo sát các bài đăng cho thuê nhà, phòng trọ tại Hà Nội trên các trang mua bán cho thuê bất động sản đều nhấn mạnh việc ưu đãi giảm giá phòng. Với các phòng giá rẻ, mức giảm từ 200 – 500 nghìn đồng/phòng/tháng, còn với các phòng trọ, chung cư mini giá cao hơn thì mức giảm giá lên đến hàng triệu đồng. Một số chủ trọ còn “chơi lớn”, giảm giá điện nước hoặc phí dịch vụ, thậm chí giảm sốc giá phòng lên đến 50% cho tháng đầu tiên nếu khách chuyển đến ở ngay sau khi Hà Nội kết thúc giãn cách xã hội.

Cũng có chủ trọ không thể kiên nhẫn đợi hết giãn cách trong khi số phòng trống nhiều đã đăng bài cho thuê kèm theo cách “chiều” thượng đế. Tài khoản Facebook Đ.T đăng trong một group: “Cho thuê phòng khép kín. Nhà mình có 2 tòa cạnh nhau vừa xây xong. Địa chỉ tại… Cầu Giấy. Nếu thiện chí muốn xem phòng thì anh mình đánh ô tô đưa đến xem miễn phí, chỉ hỗ trợ thời gian giãn cách. Muốn chuyển luôn trong thời gian này anh mình hỗ trợ chuyển đồ luôn. Giá phòng từ 3,4 triệu đến 4 triệu”.

Liên hệ với Đ.T qua số điện thoại, T. cho biết 2 tòa có phòng cho thuê thì một tòa có thang máy và một tòa không có thang máy. Phòng giá thấp nhất 3,4 triệu/tháng có diện tích 25m2, trang bị sẵn giường, tủ, kệ bếp. Mức giá này đã giảm 600 nghìn/phòng so với trước thời điểm giãn cách xã hội. T. khẳng định mức giá này sẽ được giữ ổn định sau đó, chứ không phải hết giãn cách là tăng giá trở lại.

Do hiểu khách thuê sẽ gặp khó khăn đi lại trong thời điểm này nên anh của T. sẽ hỗ trợ đánh ô tô đến tận nơi khách hẹn để đón tới xem phòng. Nếu khách xem phòng xong mà ưng ý, anh của T. sẽ hỗ trợ chuyển đồ luôn.

Mai Thanh

Đất vàng ‘ế’ nặng chôn cứng tiền tỷ, đại gia Hà Nội ôm nhà phố ngao ngán

Trên nhiều tuyến phố cổ nơi được coi là vùng ‘đất vàng’ kinh doanh sầm uất bậc nhất ở Hà Nội hàng loạt mặt bằng bị bỏ trống, nhiều cửa hàng vẫn đóng cửa im lìm, nhan nhản biển hiệu cho thuê, giảm giá thuê nhưng vẫn ít khách hỏi…

4 chính sách mới về đất đai, nhà ở từ ngày 1/9

Từ 1.9.2021, một số chính sách về đất đai, nhà ở sẽ có hiệu lực, đặc biệt liên quan đến sổ đỏ.

Bồi thường tái định cư khi xây lại chung cư cũ

Nghị định 69/2021/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có hiệu lực từ ngày 1.9.2021, quy định phương án bồi thường trong trường hợp chủ sở hữu căn hộ chung cư có nhu cầu tái định cư như sau:

- Nếu có nhu cầu tái định cư tại chỗ thì hệ số bồi thường từ 1 đến 2 lần diện tích sử dụng căn hộ cũ;

Từ 1.9.2021, một số chính sách về đất đai, nhà ở sẽ có hiệu lực, đặc biệt liên quan đến sổ đỏ. Ảnh: LĐO

- Nếu không có nhu cầu tái định cư tại chỗ mà chủ đầu tư có diện tích nhà, đất tại địa điểm khác để bố trí tái định cư và chủ sở hữu có nhu cầu thì được bố trí tái định cư theo cơ chế nêu trên.

- Nếu chủ sở hữu căn hộ chung cư không có nhu cầu tái định cư theo 2 trường hợp nêu trên thì được bồi thường bằng tiền theo giá trị căn hộ được bồi thường sau khi quy đổi theo hệ số từ 1 - 2 lần diện tích căn hộ cũ.

Đơn giản hóa giấy tờ khi làm sổ đỏ

Ngày 1.9.2021, Thông tư 09/2021/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng có hiệu lực, sửa đổi một loạt các Thông tư hướng dẫn Luật Đất đai.

Trong đó nhấn mạnh, đối với trường hợp nộp hồ sơ thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận mà có yêu cầu thành phần là bản sao CMND/CCCD hoặc sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ khác chứng minh nhân thân thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ sử dụng dữ liệu từ cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư mà không yêu cầu người nộp hồ sơ phải nộp các giấy tờ này để chứng minh nhân thân trong trường hợp dữ liệu quốc gia về dân cư được chia sẻ và kết nối với dữ liệu của các ngành, các lĩnh vực (trong đó có lĩnh vực đất đai).

Thông tin trên sổ đỏ có nhiều thay đổi

Bổ sung quy định mã MX (mã đơn vị hành chính cấp xã nơi có thửa đất) trên sổ đỏ sẽ được thay thế bằng mã đơn vị hành chính cấp huyện, nếu cấp huyện không có đơn vị hành chính cấp xã.

- Quy định rõ hơn cách viết xác nhận trên sổ đỏ trong trường hợp tặng cho thửa đất để làm đường giao thông, thủy lợi hoặc công trình công cộng khác.

- Bổ sung thông tin ghi trên sổ đỏ đã cấp, nếu trước đây sổ đỏ đó được cấp chung cho nhiều thửa đất, nay có thửa đất được tách ra để cấp riêng một sổ đỏ.

Thêm trường hợp đăng ký biến động đất được cấp sổ đỏ

Thông tư mới cũng quy định, thửa đất được tách ra để cấp riêng sổ đỏ đối với trường hợp sổ đỏ đã được cấp chung cho nhiều thửa (trước đây chỉ quy định trường hợp nhiều thửa đất thành một thửa đất mới; tách một thửa đất thành nhiều thửa đất mới phù hợp với quy định của pháp luật)

-  Thay đổi diện tích đất ở trong thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở do xác định lại diện tích đất ở theo quy định (trước đây chỉ quy định trường hợp thay đổi toàn bộ các thông tin thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính).

Theo Lao động

Làm sổ đỏ từ ngày 1/9 cần những giấy tờ gì theo quy định mới

Người làm sổ đỏ sẽ không phải nộp kèm bản sao các giấy tờ chứng minh nhân thân như sổ hộ khẩu, CMTND, căn cước công dân và thêm các trường hợp đăng ký biến động đất đai được cấp sổ đỏ.

Đất khai hoang khi bị thu hồi có được đền bù?

Đất khai hoang có thể được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nếu đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của Luật Đất đai 2013.

Đất khai hoang có thể được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu đáp ứng đủ các điều kiện sau.

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Đất được Nhà nước thu hồi vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thì sẽ được đền bù. Ảnh minh họa: Trần Lưu

Điều kiện bồi thường khi thu hồi đất khai hoang

Khoản 1 Điều 75 Luật đất đai năm 2013 quy định:

Điều 75. Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.

Theo các quy định trên, đất khai hoang có thể được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nếu đáp ứng đủ các điều kiện sau:

Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm.

Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mà chưa được cấp.

Theo Lao động

Đất khai hoang có được cấp sổ đỏ không?

Hiện nay có rất nhiều vấn đề phát sinh liên quan tới việc sử dụng đất khai hoang, một trong số đó là đất khai hoang có được cấp sổ đỏ không?

Biệt thự nghỉ dưỡng siêu sang hút giới thượng lưu

Những dự án sở hữu mật độ xây dựng thấp, không gian sống riêng tư, bình yên, tối giản để phục hồi năng lượng và cân bằng tinh thần sau những giờ làm việc căng thẳng đang chiếm sự chú ý của những nhà đầu tư sành sỏi.  

Biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp “lên ngôi”

Dịch bệnh kéo dài đang dần thay đổi nhu cầu sở hữu không gian sống của giới nhà giàu. Theo đó, hiện không ít người quan tâm đến các dự án gắn kết với thiên nhiên, nhiều tiện ích tốt cho sức khoẻ.

Xu hướng chọn nghỉ dưỡng xanh bên cạnh gia đình và hoà mình cùng thiên nhiên sẽ dẫn đến sự chuyển mình của thị trường bất động sản trong thời gian tới. Ảnh: Dự án Regal One River

Tại miền Trung, TP. Đà Nẵng được mệnh danh là thành phố đáng sống đầy hấp dẫn với thiên nhiên tươi đẹp, khí hậu ấm áp quanh năm, đồng thời dễ dàng kinh doanh các ngành dịch vụ du lịch. Hiện quỹ đất sát biển gần như cạn kiệt, dự báo sẽ tăng mạnh ngay khi đại dịch Covid-19 được kiểm soát, nguồn vắc xin được phổ cập đến toàn dân. 

Đầu tư "ngôi nhà thứ 2" ở vùng ngoại ô với mục đích kinh doanh kết hợp nghỉ dưỡng, nhóm người có thu nhập cao tại Việt Nam đã chuyển hướng từ các ngôi nhà đơn lẻ sang những biệt thự sang trọng trong các khu đô thị sinh thái hiện đại, đầy đủ tiện nghi với chất lượng quản lý tốt. Xu hướng bất động sản này đã và đang phát triển mạnh mẽ tại thành phố có bãi biển đẹp nhất thế giới như Đà Nẵng. Được biết, hiện một số doanh nghiệp trong lĩnh vực BĐS sắp chào ra thị trường các dòng sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp để chuẩn bị cho giai đoạn bứt phá khi đại dịch được kiểm soát hoàn toàn. 

Chọn bất động sản cho sức khỏe - xu hướng của giới siêu giàu

Đất Xanh Miền Trung (ĐXMT) là một trong những cái tên uy tín và là điểm đến an toàn cho thị trường nhà ở có thương hiệu. Ngay trong quý III/2021, doanh nghiệp này thông báo sẽ đưa vào bộ sưu tập nhà ở 5 sao của mình dự án Khu Biệt thự Đảo Ngọc sang trọng, riêng tư, đẳng cấp quốc tế mang tên Regal Victoria. Lấy ý tưởng từ phong cách tương lai - futuristic, dự án Regal Victoria sở hữu ngôn ngữ kiến trúc mạnh mẽ, chiều cao đột phá, view panorama ấn tượng, kết hợp hoàn hảo với cảnh quan, ánh sáng, hệ mặt dựng, thiết bị decor tinh tế, mang đến vẻ đẹp lộng lẫy và quyến rũ cho khu biệt thự Đảo Ngọc.

Liền kề 2 sân golf BRG Da Nang, Montgomerie Links và  cách bãi biển chỉ vài trăm mét, cư dân sẽ được thừa hưởng các hoạt động tắm biển, chơi golf, chèo thuyền hướng đến lối sống xanh tốt cho sức khỏe.

Tại dự án Regal Victoria, cư dân được tận hưởng cuộc sống lành mạnh, không khí luôn được giữ ở mức sạch nhất từ hệ thống lọc không khí tự nhiên, hơi nước từ sông Cổ Cò, theo gió mang đến sự mát lành cho khắp đô thị. Mật độ xây dựng thấp, hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, không gian xanh và tiện ích nội khu đạt chuẩn quốc tế. Khoảng cách mỗi block nhà khá thoáng, đây là khoảng “thở lớn” giúp mang đến sự riêng tư.

Sự an toàn trong đầu tư đi kèm với thương hiệu đáng tin cậy, uy tín cùng dịch vụ 5 sao hoàn hảo, độc quyền từ ĐXMT chính là gợi ý thu hút và thể hiện đẳng cấp của giới siêu giàu. Ảnh phối cảnh

Những siêu biệt thự này này mang lại những cơ hội vô giá và những điều kiện sống sang trọng, cư dân không phải bận tâm đến việc bảo dưỡng cho dù sống ở đó quanh năm hay chỉ thỉnh thoảng ghé qua, đặc quyền của một tài sản được duy trì và gìn giữ bởi đội ngũ các nhân viên chuyên nghiệp được đào tạo bài bản. 

Tiện ích nội khu độc quyền đến từ hệ sinh thái Regal Food

Các khu nhà thuộc thương hiệu Regal Homes của ĐXMT trở nên tập trung hơn vào trải nghiệm khách hàng và phong cách sống của gia chủ. Do đó, 100% các căn biệt thự tại dự án sở hữu view kênh sinh thái xanh mát, mở ra không gian cho cư dân thoải mái vui chơi các hoạt động trên biển như du thuyền hạng sang, chèo thuyền kayak... ĐXMT đang ngày càng nỗ lực nâng cao dịch vụ đặc quyền thượng lưu và tính độc quyền danh cho cư dân. 

Vào tháng 9/2021 địa điểm Regal Food đầu tiên sẽ ra mắt tại Quảng Nam, đây là tiện ích nổi bật mà ĐXMT cung cấp đến cư dân dự án mới khu biệt thự Đảo Ngọc. Ảnh phối cảnh

Thuộc hệ sinh thái độc đáo Homes - Hotels - Malls - Office - Food, Regal Food mang khái niệm mới về điểm đến mua sắm, giải trí, nâng cao sức khỏe khi 1 địa điểm có 6 chức năng bao gồm: cửa hàng thực phẩm cao cấp, nhà hàng, Cigar - rượu, hồ bơi, yoga - gym, Kid art. 

Theo ĐXMT, tại Regal Food, cư dân sẽ được tiếp cận các mặt hàng nhập khẩu châu Âu và dòng thực phẩm organic, tại nơi đây có sẵn đầu bếp tiêu chuẩn 5 sao hướng dẫn cách nấu món Âu chuẩn vị, thưởng thức các món ăn do nhà hàng chế biến... mang đến không gian đa trải nghiệm hoàn toàn mới và đẳng cấp thế giới.

Phương Dung

Nhà cấp 4 dạng ống bề ngang chỉ 2,9m thiết kế như khoang máy bay

Lô đất có hình dạng dài và hẹp cộng với hình ảnh gắn bó với công việc hằng ngày, cậu con trai đã hiện thực hoá ý tưởng đưa khoang hành khách trên máy bay về nhà. 

Mặc dù lô đất có hình dạng rất dài và hẹp nhưng đơn vị thiết kế đã xử lý khéo léo để mang lại một ngôi nhà thoáng mát và tràn đầy ánh sáng tự nhiên. Ngôi nhà nằm ngay trung tâm TP.HCM này như một món quà của một chàng trai làm nghề phi công dành tặng cho mẹ và em gái. 

Lô đất xây nhà có chiều ngang chỉ 2,9m.

Hình dạng của lô đất khá phổ biến tại khu vực, bởi nhà phố ở TP.HCM thường có chiều dài gấp nhiều lần chiều rộng. 

Mặt cắt dọc của công trình.

Những ngôi nhà này thường có mặt tiền ở những con đường đông đúc người qua lại, chịu ảnh hưởng của tiếng ồn, khói bụi, ô nhiễm bên ngoài. Đây là những yếu tố quan trọng để đội ngũ thiết kế ngôi nhà này phải lưu ý. 

Trước nhà là con đường nấp nập người qua lại.

Để khắc phục được những vấn đề trên, kiến trúc sư đã tạo ra các lớp không gian chức năng để ngăn môi trường bên ngoài và các không gian nghỉ ngơi trong nhà. 

Giảm tiếng ồn, khói bụi và ô nhiễm từ bên ngoài là những yêu cầu gia chủ đưa ra cho kiến trúc sư.

Bố cục không gian chức năng được sắp xếp theo thứ tự từ không gian giao tiếp ở phía trước đến các phòng ngủ ở phía sau. Mỗi không gian được ngăn cách bằng vách ngăn và cửa lớn để giảm tiếng ồn cũng như lọc không khí từ bên ngoài vào nhà. 

Hàng rào thép gai phía trên cổng nhà vừa đảm bảo an ninh vừa trông giống hàng rào ở sân bay Tân Sơn Nhất.

Ngôi nhà cấp 4 này được tổ chức theo kiểu bố trí như khoang hành khách máy bay để tận dụng tối đa chiều ngang hẹp 2,9m và như một cách gợi nhớ về công việc của cậu con trai và mẹ, người từng làm việc trong cùng một công ty hàng không. 

Cổng nhà được làm từ thép không gỉ với đầy đinh tán giống như thân vỏ máy bay.

Cách bố trí không gian của ngôi nhà mang lại cảm giác giống như đang đi giữa các hàng ghế dành cho hành khách trên máy bay. Một bên của ngôi nhà được sử dụng hệ tủ để cất nhiều đồ đạc cá nhân, bên còn lại để vật dụng nội thất như ghế ngồi, nhà bếp, máy giặt.  

Không gian sinh hoạt chung của ngôi nhà với một bên là hệ tủ kệ, bên còn lại để đồ nội thất.

Không gian tiếp khách khá đơn giản.

Vì chiều ngang của ngôi nhà khá hẹp nên kiến trúc sư đã đưa tất cả hệ thống tủ kệ về một bên.

Bên còn lại để đồ nội thất.

Mặt trước của ngôi nhà cũng được thiết kế để gợi nhớ đến một chiếc máy bay với cửa xếp bằng thép không gỉ, có đầy đinh tán trông giống như vỏ máy bay. Hàng rào thép gai ở trên không chỉ là giải pháp đảm bảo an ninh mà còn trông giống như hàng rào xung quanh sân bay Tân Sơn Nhất. 

Hệ tủ kệ dọc ngôi nhà này là nơi cất tất cả đồ đạc cá nhân của thành viên trong gia đình.

Không gian nhà bếp.

Kiến trúc sư đã loại bỏ nhiều yếu tố không cần thiết để giữ cho không gian của ngôi nhà đơn giản nhưng vẫn đầy đủ chức năng. Tường và sàn nhà được phối tông màu trắng xám, trong khi đó đồ nội thất bằng gỗ mang đến sự cân bằng về màu sắc cũng như tăng thêm sự ấm áp cho ngôi nhà. 

Để ngăn tiếng ồn và khói bụi từ bên ngoài, ngôi nhà sử dụng vách ngăn và cửa lớn.

Cửa lớn dẫn vào 3 phòng ngủ cuối nhà.

Mặc dù có không gian hẹp nhưng ngôi nhà vẫn tràn ngập ánh sáng tự nhiên nhờ các tấm mái trong suốt.

Giữa 3 phòng ngủ có khoảng mái trong suốt để lấy ánh sáng tự nhiên.

Dù có chiều dài gấp nhiều lần chiều rộng nhưng mọi ngách ngách trong ngôi nhà này vẫn tràn ngập  ánh sáng tự nhiên.

Nhà cấp 4 độc lạ với mặt tiền ba lớp chống mưa bão, nắng hướng Tây

Mặt tiền của ngôi nhà cấp 4 này được thiết kế độc đáo với ba lớp nhằm chống chọi với những cơn bão và nắng nóng trực tiếp từ hướng Tây. 

Quang Đăng (Dịch)

Nhà bị giải toả ngôi mộ bí ẩn vẫn án ngữ giữa ngã ba

Căn nhà của chủ nhân cũ đã bị phá bỏ, nhưng ngôi mộ vẫn nằm giữa ngã ba đường.

Tại một ngã ba ở thành phố Sivas, Thổ Nhĩ Kỳ có ngôi mộ nằm ở giữa đường. Nhiều người đi qua tự đặt câu hỏi không biết nó đã có từ bao giờ

Người dân địa phương chỉ biết nó có từ cách đây vài năm, nhưng mới chỉ thu hút sự chú ý của dư luận sau khi các bức ảnh và video quay lại ngôi mộ được lan truyền trên mạng xã hội.

Hình ảnh ngôi mộ được chia sẻ trên mạng thu hút sự chú ý trong thời gian gần đây

Ngôi mộ có bia khắc tên là "Griban Shaheed Baba". Nhưng không ai biết ngôi mộ này của ai và cũng không ai chắc chắn tên trên bia có phải là người đã khuất hay không.

Ông Ahmet Harik, người đứng đầu khu phố Candemir, ở Thổ Nhĩ Kỳ cho biết chính những câu chuyện về điều bí ẩn quanh ngôi mộ đã khiến những người thợ bỏ lại ngôi mộ mà không di dời nó đi.

Vẫn có người chăm sóc ngôi mộ dù không biết chủ nhân là ai

Theo tờ The Sun, người ta lưu truyền câu chuyện về việc chủ nhân của ngôi nhà bị giải toả để làm đường ở cạnh vị trí ngôi mộ hiện nay mơ thấy có "thánh nhân" được chôn cất trong khu vườn sau của căn nhà. Khi cô đào địa điểm phía sau nhà cùng một người hàng xóm thì họ phát hiện một bộ xương.  Vì không được phép làm xáo trộn xương nên họ đã để lại ngôi mộ.

Tuy nhiên, nhiều năm sau đó, ngôi nhà phải giải toả để làm con đường mới đi qua làng và có nhiều câu hỏi được đặt ra là sẽ làm gì với ngôi mộ sau khi căn nhà bị phá bỏ. Cuối cùng, quyết định được đưa ra là ngôi mộ vẫn được giữ lại và người ta làm đường đi quanh nó. 

Dòng phương tiện vẫn qua lại xung quanh ngôi mộ hằng ngày

Từ những câu chuyện liên quan ngôi mộ, nhiều người còn đến và cầu nguyện bất chấp nằm ở vị trí nguy hiểm, có xe cộ qua lại. Các quan chức địa phương cho biết, khi đi qua ngã ba này, các tài xế ô tô phải thận trọng để không đâm vào ngôi mộ.

Trải qua nhiều năm, đến nay, ngôi mộ vẫn nằm giữa nơi giao nhau của 3 con đường, hằng ngày dòng xe cộ vẫn tấp nập qua lại. Ngôi mộ tồn tại song không ai lý giải được những điều bí ẩn quanh nó, ai nằm dưới mộ và được xây dựng chính xác từ lúc nào vẫn là "ẩn số".

Diệu Quỳnh  (Theo The Sun)

Thực hư việc xây mộ trên nóc chung cư khiến nhiều người ngã ngửa

Sự việc đã được cư dân chung cư đối diện phản ánh với ban quản lý chung cư tòa nhà họ cho rằng để ngôi mộ như vậy thật khó chấp nhận.

Những ngôi nhà cổ được dân làng Hội Kỳ xem là báu vật

Quá mê mẩn trước vẻ đẹp của các căn nhà cổ ở nơi đây, vị khách Hàn Quốc phải thốt lên rằng “Bomul" (nghĩa là "báu vật") rồi xin ở lại nhà để chiêm ngưỡng những gì tinh tuý nhất từ ngôi nhà ấy.

Làng Hội Kỳ thuộc xã Hải Chánh (huyện Hải Lăng, Quảng Trị) được thành lập cách đây hơn 400 năm. Ngôi làng nằm nép mình bên dòng Ô Lâu thơ mộng, phân cách một phần ranh giới giữa tỉnh Quảng Trị và TT-Huế.

Cổng làng Hội Kỳ thuộc xã Hải Chánh (huyện Hải Lăng, Quảng Trị). Kết cấu những ngôi nhà cổ này khá thấp.

Cùng với vẻ đẹp dân dã của miền quê trù phú, nét độc đáo được nhiều người biết đến của ngôi làng này chính là việc ở đây có 20 căn nhà có tuổi đời trên 100 năm được dân làng giữ gìn qua nhiều thế hệ.

Một số cụ cao niên tại làng Hội Kỳ cho biết, trước năm 1975, tại làng này có hơn 100 ngôi nhà cổ với giá bán là hàng chục cây vàng lúc bấy giờ.

Theo thời gian với nhiều biến động lịch sử, đến nay số lượng nhà cổ đã giảm đi chỉ còn lại khoảng 20 căn và làng Hội Kỳ được xem là ngôi làng cổ nhất ở tỉnh Quảng Trị.

Không gian thờ tự trong các ngôi nhà cổ ở Hội Kỳ.

Tìm hiểu của PV được biết, 5 ngôi nhà cổ nhất làng Hội Kỳ thuộc về sở hữu của 5 gia đình giàu có ngày trước là Chánh tổng Tổng An Thư tên là Dương Văn Chương; ông Dương Quang Trì (còn gọi là Bảng Trì), ông Dương Quang Thùy, ông giáo Độ và ông Ký.

Có một ngôi nhà khác ở làng Hội Kỳ được mua từ nơi khác về, dựng lại, có niên đại 200 năm của ông Dương Văn Ngọc, hiện còn nguyên vẹn.

Theo ông Nguyễn Văn Đản (một người dân làng Hội Kỳ), vào năm 2019, một du khách người Hàn Quốc đến làng Hội Kỳ tham quan và tìm đến ngôi nhà cổ của gia đình ông Dương Văn Chương.

Tranh, câu đối được chủ nhà treo tường phía trên các cánh cửa.

Tại đây, trước vẻ đẹp “mê mẩn” của ngôi nhà cổ, vị khách này đã phải thốt lên rằng “Bomul" (nghĩa là "báu vật") rồi xin được ở lại qua đêm trong căn nhà để tham quan, thưởng ngoạn vẻ đẹp của các căn nhà cổ trong làng cũng như cảm nhận nét yên bình của vùng quê Quảng Trị.

Căn nhà gỗ vô giá

Từ lời giới thiệu của một cụ cao niên, chúng tôi tìm đến căn nhà của 2 anh em ông Dương Văn Mạnh và chị Dương Thị Ngọc - căn nhà cổ được xem là tiêu biểu nhất của làng Hội Kỳ.

Nội thất trong nhà được gia chủ treo các bức hoành phi, bức liễn, câu đối…

Ngôi nhà có tên là Tích Khánh Đường, nguyên gốc là của ông Dương Văn Chương, sau đó truyền lại thêm một đời rồi mới đến ông Dương Văn Mạnh cùng chị Dương Thị Ngọc ở ngay sát bên trông coi.

Ông Mạnh cho biết, ông từng có thời gian công tác tại bưu điện Quảng Nam – Đà Nẵng. Sau ngày giải phóng, ông trở về quê sinh sống tại làng Hội Kỳ.

“Khi ấy, ngôi nhà này từng được trả tới tận gần 50 cây vàng, quy ra giá trị tới khoảng 19.000 tiền miền Bắc nhưng dòng tộc tôi quyết giữ lại và không bao giờ bán vì nó là vô giá”, ông Mạnh cho biết.

Những hiện vật được gìn giữ qua nhiều thế hệ.  Do tồn tại quá lâu nên đã xuất hiện dấu hiệu xuống cấp trong một số ngôi nhà.

Nhấp ngụm trà đặc được rót từ bình trà cổ, ông Mạnh cho biết thêm, cũng giống như kiến trúc những căn nhà cổ khác tại làng Hội Kỳ, ngôi nhà này có chiều ngang 12,3m, rộng 9,5m theo kiến trúc 3 gian 2 chái.

Để dựng được căn nhà này, chủ nhân ban đầu phải dùng tới 49 cột gỗ mít, mỗi cột phải đặt đúng quy định, cách nhau dưới 1,5m.

Nhà thờ cổ họ Nguyễn tại Hội Kỳ.

“Nhà có dãy cửa bảng khoa với 18 lá và mái được lợp từ 45.000 viên ngói, kết dính với nhau bằng đất sét hoặc vôi (thay cho xi măng ngày nay).

Gian giữa là nơi thờ tự có treo bức hoành phi ghi “Tích Khánh Đường” bằng bằng chữ Hán. Hai bên có 4 bốn bức liễn chữ Hán mang tính giáo dục cháu con đời sau”, ông Mạnh tâm sự.

Nhà cổ ở Hội Kỳ chủ yếu được làm từ gỗ mít, có thiết kế với 3 gian và 2 chái.

Cụ Nguyễn Văn Bách - một người cao tuổi tại làng Hội Kỳ cho biết, trong số hàng chục ngôi nhà cổ còn sót lại tại làng, nhiều ngôi nhà được thiết kế theo kiểu nhà rường với chất liệu chủ yếu bằng gỗ mít.

Trước đây, tùy vào nhu cầu và điều kiện của mỗi gia đình mà nhà được thiết kế khác nhau nhưng nhiều nhất vẫn là kiểu 3 gian 2 chái hoặc 1 gian 2 chái.

Những hoạ tiết chạm trổ trong Tích Khánh Đường. Đầu rồng ở các vì kèo, biểu tượng của sự sung túc, quyền lực trong làng quê thời đó.

Nhìn chung, những ngôi nhà ở đây có một nét chung là hơi thấp nhưng mát vào mùa hè và ấm vào mùa đông, có thể chống được bão.

“Những ngôi nhà cổ ở làng Hội Kỳ là nơi lưu giữ nhiều giá trị về văn hóa, kiến trúc rất đặc trưng của làng quê Việt Nam.

Nơi đây còn là biểu tượng cho sự tài hoa trong việc xây dựng kiến trúc của thế hệ đi trước. Trước sự biến mất dần những mái nhà cổ, nhiều năm qua người dân Hội Kỳ đang cố gắng tìm cách để bảo tồn và phát huy những gì còn lại”, cụ Bách chia sẻ.

Bảo Lâm – Quang Thành

Sống ‘chất’ trong những căn nhà gỗ cấp 4 được nhiều người ưa chuộng

So với những ngôi nhà cao tầng bê tông cốt thép đậm chất phố thị thì các mẫu nhà gỗ cấp 4 nổi bật với vẻ đẹp đơn sơ, mộc mạc, gần gũi với thiên nhiên nhưng cũng không kém phần hiện đại.