Lợi thế đắt giá của shophouse Phố Nối House

Dù chưa ra mắt thị trường, nhưng những căn shophouse mặt đường 34m tại dự án Phố Nối House đang gay sốt thị trường BĐS cuối năm. Shophouse mặt đường đem đến cơ hội kinh doanh “vàng” cho nhà đầu tư.

Thuộc quần thể dự án Phố Nối House (Yên Mỹ, Hưng Yên), shophouse mặt đường 34m thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Đây được coi là phân khu shophouse sở hữu vị trí đẹp nhất khu đô thị khi nằm ngay trên tuyến đường quy hoạch trọng yếu 34m - tuyến đường bao quanh ¼ dự án. Lợi thế về vị trí khi nằm trên tuyến đường 34m cũng là một trong những ưu điểm giúp sản phẩm shophouse tại dự án Phố Nối House thu hút nhà đầu tư.

Các căn shophouse mặt đường 34m sở hữu nhiều lợi thế cho giới đầu tư.

Tuyến đường 34m là tuyến giao thông dọc, song song với đường 39 hiện hữu nhưng mặt cắt của tuyến đường này rộng hơn khoảng 2 lần so với đường 39. Các tuyến giao thông ngang nối từ đường 39 vào khu vực dự án Phố Nối House cùng tuyến đường 34m hình thành nên giao thông ô bàn cờ. Sau khi thông đường, đây sẽ là trục giao thông chính liên huyện, kết nối huyện Mỹ Hào và huyện Yên Mỹ, kết nối các khu công nghiệp, các khu đô thị có quy mô lớn trên địa bàn tỉnh Hưng Yên như: Khu công nghiệp Phố Nối A, khu công nghiệp Dệt may Phố Nối… Nơi đây còn là điểm kết nối của quần thể dự án Phố Nối House tới các trung tâm thương mại, tài chính - ngân hàng, công nghiệp, cùng mạng lưới y tế, giáo dục của tỉnh.

Xung quanh tuyến đường 34m hiện có 03 dự án bất động sản của các chủ đầu tư uy tín. Trong tương lai, một hình ảnh đại đô thị với quy hoạch đồng bộ, hiện đại sẽ được hình thành tại đây. Tuyến đường 34m sẽ trở thành tuyến giao thông huyết mạch, kết nối những giá trị cộng đồng, hình thành nên một đại đô thị văn minh, sầm uất. Ngoài ra, từ trục đường đô thị chính 34m, cư dân dễ dàng kết nối với các tuyến đường nội đô, đồng thời dẫn sang quốc lộ 5 giúp cho việc giao thương giữa các khu vực của Hưng Yên, cũng như các tỉnh thành lân cận như Hải Dương, Hải Phòng,… và kết nối với Thủ đô dễ dàng.

Shophouse mặt đường 34m nằm trong quần thể Phố Nối House rộng tới 20ha.

Nằm trong quần thể rộng tới 20ha được quy hoạch đồng bộ, ngoài những căn shophouse mặt đường 34m, dự án Phố Nối House còn mang đến nhiều loại hình sản phẩm như: Biệt thự, liền kề và 4 tòa chung cư với 1.200 căn hộ. Dự kiến quy mô dân số tương lai khoảng hơn 10.000 người. Bởi vậy, khi đầu tư shophouse mặt đường 34m tại dự án Phố Nối House, các hộ kinh doanh đã có sẵn một lượng khách hàng lớn nội khu.

Phố Nối House còn sở hữu hệ thống tiện ích hiện đại bao gồm: Trung tâm thương mại, Club House, đường chạy bộ và đặc biệt là Công viên khủng long đã được hoàn thành và đưa vào sử dụng từ đầu năm 2019. Hiện tại, Công viên khủng long đang đón khoảng 300 - 400 lượt khách tham quan, vui chơi vào mỗi tuần. Đây được coi là nguồn khách hàng bổ sung cho các căn shophouse trong quần thể dự án Phố Nối House.

Đại diện chủ đầu tư Công ty Cổ phần Du lịch - Thương mại Tân sáng chia sẻ: “Các căn shophouse mặt đường 34m có diện tích từ 60 - 70m2, với thiết kế 4,5 tầng sở hữu nhiều lợi thế để chủ sở hữu trực tiếp kinh doanh hoặc cho thuê các dòng sản phẩm, dịch vụ cao cấp. Vị trí mặt đường sẽ là điểm tiếp cận dễ dàng nhất cho khách hàng một cách thụ động mà không cần đầu tư quá nhiều cho hoạt động quảng bá và đây cũng chính là điểm chạm đầu tiên của khách hàng khi di chuyển vào dự án. Đây là những sản phẩm đắt giá và chỉ dành cho những nhà đầu tư biết chớp cơ hội”.

Ngoài ra, với kinh nghiệm phát triển đô thị từ các thành phố lớn, đại diện chủ đầu tư nhận định, Phố Nối có nhiều đặc điểm để phát triển giống quận Cầu Giấy, Hà Nội. Trong tương lai, với điều kiện về hạ tầng, giao thông, Phố Nối sẽ thu hút các nhà đầu tư đến khai thác bất động sản, tham gia vào thị trường thương mại nơi đây. Từ đó, giá trị bất động sản tại Phố Nối sẽ gia tăng nhanh chóng.

Dự án Phố Nối House sẽ mở bán vào ngày 12/1/2020 tới đây. Ngoài những thông tin cụ thể về dự án sẽ được chia sẻ, khách hàng đến tham dự sự kiện còn có cơ hội bốc thăm trúng thưởng nhiều phần hấp dẫn với tổng giá trị lên đến 800 triệu đồng. Đặc biệt, khách hàng đặt cọc thành công sẽ có cơ hội sở hữu 01 xe ô tô Hyundai Elantra sành điệu. Đơn vị phân phối: Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ CenLand Thông tin chi tiết liên hệ Hotline: 091 593 33 22                                     Website: dothiphonoi.com

Lệ Thanh

“Chây ỳ” bàn giao phí bảo trì, Công ty CP Lê Minh MC bị phạt 125 triệu đồng

 -  Với hành vi "chây ỳ" bàn giao phí bảo trì phần sở hữu chung tại chung cư Trương Đình Hội, Công ty CP Lê Minh MC bị UBND TP.HCM xử phạt hành chính 125 triệu đồng. 

Ngày 30/12, thông tin từ UBND TP.HCM cho biết, cơ quan này vừa ra Quyết định số 5180/QĐ-XPVPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực quản lý, sử dụng nhà và công sở đối với Công ty CP Lê Minh M.C (Công ty Lê Minh M.C), chủ đầu tư chung cư Trương Đình Hội, phường 16, quận 8.
 
Công ty Lê Minh M.C đã có hành vi vi phạm bàn giao không đầy đủ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung tại chung cư Trương Đình Hội. Cụ thể, vào tháng 5/2019 Công ty Lê Minh M.C báo cáo tổng kinh phí bảo trì của chung cư này là 4,129 tỷ đồng, tổng tiền đã chi cho ban quản trị chung cư gần 1,2 tỷ đồng.
 
Tuy nhiên, theo báo cáo của Ban quản trị chung cư Trương Đình Hội vào tháng 7/2019, tổng kinh phí bảo trì của chung cư là 4,242 tỷ đồng. Chủ đầu tư này đã bàn giao và chuyển cho ban quản trị số tiền gần 1,2 tỷ đồng. 

“Chây ỳ” bàn giao phí bảo trì, chủ đầu tư chung cư Trương Đình Hội bị xử phạt.

Với hành vi không bàn giao đầy đủ phí bảo trì cho ban quản trị chung cư, Công ty Lê Minh M.C bị xử phạt hành chính số tiền 125 triệu đồng. UBND TP.HCM buộc chủ đầu tư bàn giao toàn bộ phí bảo trì còn thiếu cho ban quản trị. Trường hợp Công ty Lê Minh M.C không tự giác chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành.
 
“Tổ chức vi phạm phải nghiêm chỉnh chấp hành quyết định xử phạt này, nếu không chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành bằng hình thức khấu trừ lương/thu nhập/tài khoản, kê biên tài sản theo quy định…”, quyết định xử phạt của UBND TP.HCM nêu rõ.
 
Công ty Lê Minh M.C có trụ sở chính tại số 24, đường số 24, phường 11, quận 6. Doanh nghiệp này được thành lập từ tháng 1/2008, người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Thiện Nhân.
 
Liên quan đến việc bàn giao phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư, lãnh đạo Sở Xây dựng TP.HCM từng đánh giá việc cưỡng chế các chủ đầu tư rất khó khăn. Nguyên nhân do các chủ đầu tư nhà chung cư không hợp tác, không còn tiền trong tài khoản ngân hàng hoặc có trường hợp doanh nghiệp ngưng hoạt động, bỏ trốn.
 
Trong năm 2018, Sở Xây dựng TP.HCM nhận được phản ánh của 31 ban quản trị chung cư liên quan đến việc chủ đầu tư không bàn giao, bàn giao không đầy đủ phí bảo trì phần sở hữu chung. Sở đã tham mưu cho UBND Thành phố ban hành quyết định xử phạt đối với 6 chủ đầu tư có hành vi vi phạm trong việc bàn giao phí bảo trì phần sở hữu chung, gồm: Chung cư New Town (quận Thủ Đức), New Sài Gòn (huyện Nhà Bè), Hưng Ngân (quận 12), Hoàng Anh River View (quận 2), Trung Đông Plaza (quận Tân Phú), Phú Hoàng Anh (huyện Nhà Bè).
 
Sở Xây dựng kiến nghị điều chỉnh quy định pháp luật về nội dung cưỡng chế chủ đầu tư giao phí bảo trì 2% phần sở hữu chung nhà chung cư cho ban quản trị theo hướng các bên có thể khởi kiện ra toà theo luật dân sự.

Bán đấu giá chung cư Hưng Ngân Garden, cư dân hoang mang

 - Nhiều cư dân đang sinh sống tại chung cư Hưng Ngân Garden, quận 12, TP.HCM tỏ ra hoang mang khi biết tin dự án bị ngân hàng bán đấu giá để thu hồi nợ của chủ đầu tư. 

Phương Anh Linh 

Những điểm check-in độc đáo ở khu đô thị EcoCity Premia

Quảng trường EcoCity Premia, tuyến phố đi bộ - con đường ánh sáng, dãy nhà phố thương mại EcoCity Premia… với nhiều hoạt động vui chơi giải trí, mua sắm hứa hẹn là những điểm check-in lý thú ở EcoCity Premia, TP.Buôn Ma Thuột.

Quảng trường Premia Square và tuyến phố đi bộ - con đường ánh sáng hứa hẹn trở thành biểu tượng của một lối sống trẻ trung, năng động, mang hơi thở của thời đại, điểm check-in độc đáo tại thành phố cao nguyên lộng gió này.

Premia Square bao gồm một loạt các tiện ích như tiểu cảnh biển tên dự án, sân quảng trường lát tạo hình, biểu tượng “Song tượng thịnh vượng”, sân chơi nước, hàng cây hoa màu sắc, ghế nghỉ, vườn thông, vườn vui chơi, chòi nghỉ, bể phun nước cảnh quan, cây cổ thụ điểm nhấn, sân cỏ đa năng, đường dạo cảnh quan, bãi đỗ xe, tuyến vỉa hè đi bộ...

“Song tượng thịnh vượng” là điểm nhấn ở quảng trường Premia Square. Ý tưởng được bắt nguồn từ hai thác nước ở Tây Nguyên đang chảy xuống - Dray Nur là thác vợ và Dray Sáp là thác chồng. Đôi voi này dẫn theo một đàn voi phía sau đang lội ngược dòng nước để đưa cả đàn voi đến với miền đất mới trù phú thịnh vượng và màu mỡ. Điều này mang ý nghĩa, đến với EcoCity Premia là đến với những giá trị thịnh vượng. Thêm vào đó, hình tượng con voi cũng đã đi vào đời sống và trở thành biểu tượng văn hóa của cao nguyên Đắk Lắk. 

Tuyến phố đi bộ bao gồm các hoạt động thương mại, giải trí cảnh quan gắn liền với công viên ánh sáng. Tuyến phố này hoạt động cả ban ngày và ban đêm, đặc biệt về ban đêm, với những thiết kế ánh sáng sẽ tạo thành con đường ánh sáng đặc trưng ở Buôn Ma Thuột.

Tuyến phố đi bộ khi về đêm với những thiết kế ánh sáng sẽ tạo thành con đường ánh sáng đặc trưng ở Buôn Ma Thuột.

Với các tiện ích, gồm gạch họa tiết, đèn treo; giàn che nắng lưu động; sân nhạc nước; art work tuyến phố, vườn ống tre; tuyến cây kèn hồng, bồn ghế nghỉ, tuyến phố cũng sẽ trở thành một địa điểm check-in lần đầu tiên xuất hiện ở cao nguyên đại ngàn.

Nằm trong phân khu Rosea, dãy nhà phố thương mại EcoCity Premia sở hữu mặt tiền đắt giá trục đường Nguyễn Chí Thanh - Trung tâm kinh doanh phát triển mới tại thành phố Buôn Ma Thuột. Các ngôi nhà phố thương mại được thiết kế theo phong cách kiến trúc châu Âu tân cổ điển hòa vào văn hóa sống và tinh hoa của văn hóa Tây Nguyên, kết hợp với cảnh quan tươi đẹp, vỉa hè thoáng rộng và hệ thống đèn chiếu sáng tạo cảm giác như đang đi trên tuyến phố châu Âu.

Dãy nhà phố thương mại EcoCity Premia sở hữu mặt tiền đắt giá trục đường Nguyễn Chí Thanh - Trung tâm kinh doanh phát triển mới tại thành phố Buôn Ma Thuột

Nằm trên "tam giác thịnh vượng" kết nối với trung tâm thành phố và sân bay Buôn Ma Thuột - tâm điểm phát triển trong tương lai của tỉnh Đắk Lắk, EcoCity Premia, với tổng diện tích gần 50 hecta được quy hoạch đồng bộ với 5 phân khu: Phân khu Biệt thự Cherry, Phân khu nhà phố Rosea, Phân khu liền kề Mimoza, Công viên thể dục thể thao hồ điều hòa Premia Lake Park và Quảng trường Premia Square.

Hồ điều hòa và nhà tập golf tại Công viên Hồ điều hòa Premia Lake Park sẽ là nơi tận hưởng trọn vẹn cuộc sống thượng lưu chưa từng có bên cạnh các tiện ích về nhà hàng, spa, fitness, bể bơi nước mặn 4 mùa… Ecocity Premia xây dựng 5 khuôn viên nhỏ ngay trong các khuôn viên sinh sống, cùng hệ thống sân tập thể thao năng động, vườn thiền Zen Garden, hứa hẹn sẽ đem đến một không gian sống thư thái, an lành, hạnh phúc, gần gũi với thiên nhiên cho mọi cư dân.

Thông tin liên hệ:  

- Capital House - Hotline: 084 882 5588 

- LinkHouse Miền Trung - Hotline:  0901 13 63 83

- Thành Đồng Land – Hotline: 098.1234569

- Khang Thịnh Land – Hotline: 032.758.9999

Thúy Ngà

Phát Đạt mập mờ về diện tích bãi đậu ô tô chung cư 5 sao để bán giá cao?

 - Trong khi việc xác định quyền sở hữu riêng bãi đậu xe ô tô tại chung cư The EverRich vẫn chưa được công khai, chủ đầu tư Phát Đạt đã rao bán mỗi chỗ đậu với giá nửa tỷ đồng.  

Chính quyền địa phương “tuýt còi”

Chung cư The EverRich Infinity (290 An Dương Vương, phường 4, quận 5, TP.HCM) do Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt (Địa ốc Phát Đạt) làm chủ đầu tư. Được quảng bá là chung cư cao cấp tiêu chuẩn 5 sao, thiết kế như một “resort giữa lòng Sài Gòn”, thế nhưng chỗ đậu xe ô tô đang là vấn đề khiến cư dân tại đây bức xúc thời gian qua. 

Từ khi chung cư The EverRich Infinity được bàn giao, đi vào hoạt động từ tháng 6/2017, cư dân sử dụng xe ô tô đã thuê chỗ đậu tại chung cư này với giá 2,2 triệu đồng/chỗ/tháng. Đến giữa tháng 11/2019, Ban quản lý chung cư bất ngờ ra thông báo ngưng cho thuê chỗ đậu xe ô tô thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư. 

Chung cư The EverRich Infinity, nơi xảy ra lùm xùm về bãi đậu xe ô tô trong thời gian qua.

Trước đó, Địa ốc Phát Đạt nhiều lần thông báo sẽ bán quyền sử dụng 155 chỗ đậu xe ô tô mà công ty này cho rằng thuộc sở hữu riêng của họ với giá 500 triệu đồng/chỗ, chưa bao gồm 2% phí bảo trì và 10% thuế VAT. Việc không còn được thuê chỗ đậu xe ô tô khiến nhiều cư dân bất bình. 

Đỉnh điểm là tối 17/12/2019, bảo vệ chung cư đã chặn hàng loạt xe ô tô của cư dân, không cho xuống hầm gửi như thường lệ. Sự việc trở nên căng thẳng khi cư dân đậu xe chắn từ lối ra vào chung cư tràn ra đường An Dương Vương, căng băng rôn phản đối Địa ốc Phát Đạt suốt đêm. Chưa dừng lại, ngày 24/12/2019 cư dân tiếp tục dán băng rôn trên xe ô tô chạy nối đuôi nhau từ chung cư đến trụ sở Địa ốc Phát Đạt ở quận 7.

Cư dân The EverRich Infinity đậu xe trên đường ra vào chung cư để phản đối Địa ốc Phát Đạt.

Ông Nguyễn Sơn Hà, Trưởng Ban quản trị chung cư The EverRich Infinity cho biết, theo hợp đồng mua bán giữa Địa ốc Phát Đạt với cư dân, bãi xe thương mại tại tầng hầm B1 và B2 thuộc sở hữu của chủ đầu tư và ưu tiên cho cư dân sử dụng bãi đậu xe này để đậu xe ô tô có trả phí.

Cũng theo ông Hà, quy định tại Điều 101.1b Luật Nhà ở đối với chỗ đậu xe ô tô dành cho các chủ sở hữu nhà chung cư thì người mua, thuê căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư được quyền quyết định mua hoặc thuê. Như vậy, cư dân có quyền thuê hoặc mua chỗ đậu xe và việc bố trí thuê chỗ đậu phải đảm bảo nguyên tắc ưu tiên cho cư dân trước, sau đó mới dành cho đối tượng khác.

Trưởng ban quản trị The EverRich Infinity cho hay, ban quản trị đã nhiều lần gửi văn bản đến UBND quận 5, Sở Xây dựng và UBND TP.HCM đề nghị xem xét, cho ý kiến về tình pháp lý phần diện tích bãi đậu xe mà Địa ốc Phát Đạt cho rằng thuộc sở hữu riêng nhưng không nhận được phản hồi. 

Do một số nội dung còn chưa rõ ràng về mặt pháp lý và chưa có sự thống nhất giữa ban quản trị chung cư The EverRich Infinity và Địa ốc Phát Đạt, đầu tháng 11/2019 UBND phường 4, quận 5 đã văn bản đề nghị chủ đầu tư này tạm ngưng tổ chức bốc thăm quyền sử dụng chỗ đậu xe ô tô tại chung cư.  

Mập mờ pháp lý diện tích bãi đậu xe 

Từ chuyện Địa ốc Phát Đạt thông báo ngừng cho thuê chỗ đậu xe ô tô để bán giá nửa tỷ đồng mỗi chỗ đậu khiến cư dân The EverRich Infinity đặt nghi vấn chủ đầu tư này mập mờ về diện tích sàn sử dụng của chung cư để “ăn bớt” diện tích bãi đậu xe. 

Trong thông cáo báo chí phát đi vào tháng 5/2018, Địa ốc Phát Đạt cho biết tổng diện tích sàn sử dụng tại The EverRich Infinity là 50.987m2, tổng diện tích bãi đậu xe theo quy định là 10.876m2 và thực tế tổng diện tích bãi đậu xe tại chung cư này đang là 11.121m2, tức dư 245m2 so với quy định.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của phóng viên VietNamNet, giấy phép xây dựng số 162/GPXD ngày 16/11/2015 do Sở Xây dựng TP.HCM cấp cho dự án chung cư The EverRich Infinity lại thể hiện tổng diện tích sàn xây dựng tại đây là 83.695,88m2.

Pháp lý về diện tích bãi đậu xe thuộc sở hữu riêng của Địa ốc Phát Đạt đến nay vẫn chưa được làm rõ.

Theo kỹ sư xây dựng Nguyễn Bảo Vinh, quy chuẩn xây dựng chung thì tỷ lệ trung bình diện tích sàn sử dụng/diện tích sàn xây dựng dao động từ 71% - 75%, tuỳ thuộc vào việc tối ưu hoá thiết kế. Trong khi đó, theo số liệu công bố tại chung cư The EverRich Infinity thì tỷ lệ này chỉ có 60%, tức 1m2 sàn xây dựng chỉ có 0,6m2 sàn sử dụng. 

Kỹ sư Vinh cho rằng, việc xác định diện tích sàn sử dụng sẽ ảnh hưởng đến diện tích bãi đậu xe. Vì theo tiêu chuẩn QCXDVN 01:2008/BXD áp dụng cho loại công trình như The EverRich Infinity thì cứ 100m2 diện tích sử dụng căn hộ tối thiểu phải có 20m2 chỗ đậu xe và cứ 100m2 sàn sử dụng thương mại dịch vụ tối thiểu có 25m2 chỗ đậu xe.

Như vậy, diện tích sàn xây dựng tại chung cư theo giấy phép là 83.697m2 thì diện tích sử dụng sẽ dao động từ 60.261m2 – 62.772m2. Từ đó, diện tích bãi đậu xe tối thiểu phải từ 12.052m2 – 12.554m2. Trong khi diện tích bãi đậu xe thực tế Địa ốc Phát Đạt công bố chỉ 11.121m2 (!?).

Để chứng minh Địa ốc Phát Đạt đã bố trí đủ diện tích bãi đậu xe hay chưa, cư dân T.V.H cho rằng công ty cần phải công khai tổng diện tích đã bán trên hợp đồng và phần diện tích giữ lại để xác định diện tích sử dụng của chung cư.

“Nếu Địa ốc Phát Đạt tiếp tục khẳng định số liệu công bố là đúng thì chúng tôi có quyền yêu cầu cơ quan thuế, Sở Xây dựng xem xét, kiểm tra để xác định chính xác tỷ lệ diện tích sàn sử dụng trên sàn xây dựng từ đó làm rõ diện tích bãi đậu xe tại chung cư”, cư dân T.V.H cho hay. 

Để làm rõ những phản ánh của cư dân và thông tin pháp lý về bãi đậu xe tại chung cư The EverRich Infinity như nói trên, PV VietNamNet đã liên hệ với ban lãnh đạo Địa ốc Phát Đạt từ ngày 4/12/2019 tuy nhiên đến nay vẫn chưa nhận được phản hồi. 

Liên quan đến phí bảo trì tại chung cư The EverRich Infinity, ông Nguyễn Sơn Hà, Trưởng Ban quản trị chung cư này cho biết, đến nay Địa ốc Phát Đạt đã bàn giao số tiền hơn 50 tỷ đồng cho ban quản trị. Tuy nhiên, khoản phí bảo trì của phần diện tích  sở hữu riêng của chủ đầu tư thì chưa bàn giao.

Bán chỗ để xe giá 'trên trời', dân chung cư 5 sao quyết kiện chủ đầu tư

Không đồng tình với phương án vẽ lại tầng hầm của công ty Phát Đạt, cư dân EverRich Infinity đã tự ngăn lại ô để xe máy và lên phương án khởi kiện.

Phương Anh Linh 

Thị trường bất động sản dồn dập đón sóng dữ đại gia Việt thấm đòn đau

- Thị trường bất động sản 2019 với nhiều biến động từ “cú sốc” Cocobay Đà Nẵng, sự sụp đổ của địa ốc Alibaba đến việc thu hồi sổ đỏ ở loạt dự án chung cư…

Siêu dự án Cocobay Đà Nẵng vỡ trận, “sóng” dữ condotel

Năm 2019, thị trường căn hộ khách sạn (condotel) liên tiếp nhận nhiều “cú sốc”. Giữa năm 2019, việc chính quyền TP Đà Nẵng đưa ra phương án thu hồi sổ đỏ có thời hạn lâu dài, đã cấp cho một dự án bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng của Công ty 586. Dự án phát triển trên đất có mục đích sản xuất kinh doanh thương mại dịch vụ, trong đó có căn hộ condotel. Trước đó UBND TP. Đà Nẵng đã cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ condotel lâu dài trên đất ở không hình thành đơn vị ở. Tuy nhiên, Thanh tra Chính phủ đã kết luận việc cấp sổ đỏ cho các dự án condotel là trái quy định pháp luật, gây thất thu ngân sách Nhà nước. Do đó, TP. Đà Nẵng đã đưa ra phương án thu hồi sổ đỏ có thời hạn lâu dài và cấp lại sổ đỏ với thời hạn 39 năm cho dự án này do dự án đã đưa vào sử dụng 11 năm, tính từ năm 2008.

Cocobay Đà Nẵng “vỡ trận” cam kết lợi nhuận, nhiều đại gia Việt thấm đòn đau.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, một số địa phương trước đây đã cấp sổ đỏ có thời hạn sử dụng lâu dài, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư phát triển mô hình condotel, biệt thự biển. Tuy nhiên, việc cấp sổ này đã vi phạm quy định của Luật Đất đai.

Ông Trần Minh Hoàng – Tổng Thư ký Hội môi giới Bất động sản Khu vực phía Nam cho rằng, sự kiện TP Đà Nẵng đưa ra phương án thu hồi sổ đỏ có thời hạn lâu dài ít nhiều có tác động đến thị trường condotel và BĐS nghỉ dưỡng. Nó khiến phân khúc này bớt sôi động hơn do nhiều doanh nghiệp ngâm hàng chờ chính quyền thay đổi cơ chế pháp lý.

Không dừng lại ở đó, Cuối tháng 11, Tập đoàn Empire, chủ đầu tư dự án condotel Cocobay tại Đà Nẵng thông báo đến khách hàng không thể trả mức lợi nhuận 12% theo như hợp đồng đã cam kết. Theo lý do của chủ đầu tư đưa ra, việc kinh doanh condotel thời gian qua gặp nhiều khó khăn, khung pháp lý chưa hoàn thiện dẫn đến nhiều bất cập, thủ tục pháp lý tại địa phương có nhiều vướng mắc, làm ảnh hưởng đến hoạt động khai thác và vận hành dự án. Thông báo này khiến cho khách hàng không chỉ tại dự án Cocobay Đà Nẵng như ngồi trên đống lửa mà còn đánh động hàng nghìn nhà đầu tư condotel.

Năm 2020 được dự đoán sẽ là một giai đoạn đầy khó khăn với condotel khi nhà đầu tư đang mất niềm tin sau sự cố Cocobay.

Trên thực tế, từ cách đây khoảng 3 năm khi loại hình bất động sản nghỉ dưỡng condotel ồ ạt ra đời nhiều chuyên gia đã đưa ra cảnh báo về rủi ro khi lợi nhuận cam kết lên đến 10-12%. Việc "vỡ trận" cam kết lợi nhuận là cái kết nhiều người đã đưa ra ngay từ khi cuộc đua cam kết này bắt đầu bởi cam kết lợi nhuận đầu tư condotel lên tới 8-12% là không tưởng, không ai trên thế giới dám đưa ra cam kết như vậy.

Tuy nhiên, những sóng gió của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng có lẽ chưa dừng lại. Báo cáo của kênh thông tin Batdongsan.com.vn dự báo xu hướng của thị trường condotel trong 12 tháng tới với bức tranh màu xám. Đơn vị này cho rằng năm 2020 sẽ là một giai đoạn đầy khó khăn với condotel khi nhà đầu tư đang mất niềm tin sau sự cố Cocobay.

Địa ốc Alibaba sụp đổ, ám ảnh dự án “ma”

Thị trường bất động sản năm 2019 được đánh giá là một năm với nhiều gam màu xám, trong đó, nổi cộm là tình trạng phân lô bán nền, lập dự án "ma" trên đất nông nghiệp. Trong đó, một trong những sự kiện đáng chú ý là sự sụp đổ của Công ty CP Địa ốc Alibaba (Địa ốc Alibaba).

Công an TP.HCM đã công bố 43 dự án “ma” của Địa ốc Alibaba ở Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai… Theo kết quả điều tra ban đầu, Công ty Alibaba đã thu được hơn 2.500 tỷ đồng từ việc ký kết hợp đồng bán đất nền cho hơn 6.700 khách hàng.

Ngày 18/9/2019, Bộ Công an đã phối hợp cùng Công an TP.HCM khám xét trụ sở Địa ốc Alibaba, sau đó khởi tố bị can, bắt giam ông Nguyễn Thái Luyện (CEO kiêm Chủ tịch HĐQT Địa ốc Alibaba) cùng em trai Nguyễn Thái Lĩnh (TGĐ Địa ốc Alibaba) để điều tra hành vi “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Hàng ngàn khách hàng "sập bẫy" của Công ty CP Địa ốc Alibaba.

Ngay sau “cú lừa” của Alibaba, một loạt công ty kinh doanh đất nền khác tiếp tục được phanh phui. Đầu tháng 11, cơ quan công an đã quyết định khởi tố, bắt tạm giam đối với bà Phạm Thị Tuyết Nhung, Giám đốc Công ty cổ phần tư vấn và đầu tư Angel Lina, về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Công ty này tự xưng là chủ đầu tư của hàng loạt dự án ma tại các khu đất công cộng, khu quy hoạch ở quận Thủ Đức, quận 9, quận 12, Bình Tân… rồi quảng cáo, mời gọi người mua góp vốn đầu tư. Sau khi thu tiền, Công ty Angel Lina đã không thực hiện đúng cam kết. Người mua không được giao đất cũng không thể lấy lại khoản tiền đã đóng.

Một doanh nghiệp chuyên vẽ dự án "ma" khác bị điều tra là Công ty TNHH tư vấn đầu tư BĐS Hoàng Kim Land (Hoàng Kim Land). Giám đốc công ty này là bà Trần Thị Hồng Hạnh, người đã ký hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng đất nền tại bảy dự án không có thật, không được cấp phép đầu tư ở vùng ven TP.HCM với hàng trăm khách hàng, hòng chiếm đoạt gần 300 tỉ đồng. Cuối tháng 11/2019, Công an TP.HCM đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam đối với bà Hạnh.

Mới đây, nhiều khách hàng ký hợp đồng thoả thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với Công ty King Home Land tại các dự án "ma" ở quận 9, quận 12, TP.HCM và huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai đồng loạt gửi đơn tố cáo đến cơ quan cảnh sát điều tra.

Các khách hàng cho biết đã thanh toán tiền cho Công ty King Home Land nhưng công ty này lại không giao đất, thậm chí công ty có dấu hiệu né tránh khi tháo gỡ bảng hiệu, ngừng hoạt động.

Hàng loạt dự án chung cư Mường Thanh bị thu hồi sổ đỏ

Vào khoảng tháng 7/2019, người dân tại Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp chung cư cao cấp và thương mại Bemes (CT6 Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội) do Công ty Cổ phần sản xuất - xuất nhập khẩu Bemes làm chủ đầu tư bất ngờ trước việc việc Sở TN&MT Hà Nội có quyết định thu hồi và huỷ giấy chứng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) mà sở này đã cấp cho căn hộ trước đó.

Tuy nhiên, không chỉ ở dự án này, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội (TN&MT) cũng đã ban hành quyết định thu hồi và huỷ sổ đỏ đã cấp tại 14 toà nhà trên địa bàn huyện Thanh Trì và quận Hà Đông vì liên quan đến việc nâng tầng và chuyển đổi công năng.

Nêu tại quyết định về việc thu hồi và huỷ sổ đỏ của Sở TN&MT Hà Nội, Sở này nêu rõ lý do thu hồi và huỷ: Trong quá trình Sở TN&MT thẩm định hồ sơ và cấp sổ đỏ có sai sót, không đúng quy định của pháp luật về đất đai.

Nhiều người dân tại các chung cư trên địa bàn quận Hà Đông, huyện Thanh Trì bất ngờ bị thu hồi và huỷ sổ đỏ do chủ đầu tư vi phạm xây dựng.

Tại Dự án Tổ hợp chung cư cao cấp và thương mại Bemes (phường Kiến Hưng, quận Hà Đông), thu hồi và hủy “sổ đỏ” tại các tầng tự ý chuyển đổi công năng (tầng 2, 3, 4) và tầng 32 vượt tầng, phần cầu nối là lối đi của tòa CT6A, CT6B. Riêng tòa CT6C chưa cấp “sổ đỏ” cho trường hợp nào vì xây trái phép.

Tại dự án khu nhà ở Xa La (phường Phúc La, quận Hà Đông), quyết định thu hồi và hủy “sổ đỏ” đã cấp cho gần 300 căn hộ thuộc một số tầng của các cụm toà nhà CT1, CT2, CT4 và CT3, toà trung tâm thương mại. Lý do thu hồi do các tầng nhà này thuộc diện “chuyển đổi công năng và nâng tầng”…

Sau khi báo chí phản ánh, Chủ tịch UBND TP Hà Nội đã yêu cầu Giám đốc Sở TN&MT dừng việc thu hồi giấy chứng nhận và làm việc với Bộ TN&MT để xin hướng dẫn.

Trên cơ sở ý kiến của Bộ TN&MT, Sở đã dừng việc thu hồi giấy chứng nhận và thành lập tổ công tác liên ngành để kiểm tra, rà soát các dự án nhà, phát triển nhà chưa được cấp giấy chứng nhận.

Về việc xử lý tiếp theo, ông Lê Tự Lực, Phó Chánh Văn phòng UBND TP Hà Nội cho biết, trên cơ sở kết luận của cơ quan điều tra, chỉ đạo của Thường trực Thành ủy thì UBND TP sẽ tiếp tục chỉ đạo xử lý trách nhiệm chủ đầu tư, các đơn vị có liên quan, xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật.

Không chỉ cư dân tại các chung cư có quyết định thu hồi và huỷ sổ đỏ lo lắng, tại các khu chung cư chưa được cấp sổ người dân cũng đứng ngồi không yên.

Như tại tổ hợp chung cư HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội), đầu tháng 10 vừa qua, cư dân các tòa nhà HH1A; HH1B;HH1C đã treo băng rôn yêu cầu Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên (thuộc Tập đoàn Mường Thanh) trả Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cư dân. Đây là tổ hợp công trình có nhiều vi phạm về xây dựng. Được biết, dự án Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt) chỉ được phép xây dựng 27 tầng. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã xây dựng từ 36-41 tầng vượt nhiều tầng so với quy hoạch được phê duyệt. Theo phản ánh, người dân đã về ở tại dự án gần 5 năm nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao sổ đỏ cho cư dân.

Trước đó, cư dân tòa nhà VP6 Linh Đàm (cũng do Công ty Tập đoàn Mường Thanh xây dựng) đã treo băng rôn để đòi sổ đỏ.

Từ việc thu hồi đỏ ở các chung cư Hà Nội đã bộc lộ các vấn đề nội tại trong cấp phép, quản lý, giám sát các dự án chung cư. Các vi phạm tại các dự án chung cư vẫn đang hiện hữu như “con voi vẫn chui lọt lỗ kim”.

Tạm dừng quy hoạch Phú Quốc, Bắc Vân Phong thành đặc khu

Vào đầu tháng 8, UBND tỉnh Kiên Giang đề nghị Thủ tướng cho tạm dừng việc lập quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội đảo Phú Quốc thành đặc khu kinh tế cho tới khi Luật Đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt được Quốc hội thông qua.

Đồng thời, tỉnh cũng đề xuất Thủ tướng cho phép tỉnh được sử dụng ngân sách địa phương lập mới quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội đảo Phú Quốc theo hướng trở thành khu kinh tế Phú Quốc.

Đến giữa tháng 8, Bộ Xây dựng đã có văn bản thống nhất với ý kiến đề nghị tạm dừng quy hoạch “đặc khu” của UBND tỉnh Kiên Giang… vì lập quy hoạch tại thời điểm này chưa đủ căn cứ và không phù hợp với quy định của pháp luật.

Sau Phú Quốc, Khánh Hòa xin dừng quy hoạch Bắc Vân Phong thành đặc khu.

Đồng thời, Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND tỉnh Kiên Giang tổ chức lập mới Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc theo ý kiến đồng ý về chủ trương của Thủ tướng Chính phủ tại Văn bản số 739/TTg-CN ngày 8/6/2018, quy hoạch đảo Phú Quốc, theo định hướng đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt, nhằm định hướng phát triển không gian đảo Phú Quốc trong giai đoạn tới, tạo tiền đề cho Phú Quốc phát triển nhanh và bền vững, phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành.

Sau Phú Quốc, vào cuối tháng 12, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ đề nghị xem xét dừng chủ trương lập quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt Bắc Vân Phong và điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Vân Phong.

Hồng Khanh

Dốc tiền tỷ ôm condotel, đại gia Hà thành chết đắng bên bờ biển

- So với năm 2018, condotel (căn hộ nghỉ dưỡng) trên cả nước hiện đã giảm giá 8%.

Phoenix Legend giành gần 4 tỷ đồng tri ân khách hàng

“Mua nhà tặng xe - Lộc vàng may mắn” là chương trình tri ân cuối năm mà Phoenix Legend Ha Long Bay Hotel & Residences (Phoenix Legend) dành cho các khách hàng giao dịch thành công từ 28/12/2019 - 14/01/2020.

Chương trình tri ân cuối năm của Phoenix Legend với sự tham dự của hàng nghìn khách hàng.

Lễ ra mắt dự án tại Quảng Ninh và chương trình tri ân cuối năm được tổ chức ngày 28/12/2019 tại khách sạn Novotel Hạ Long. Sự kiện là cơ hội để chủ đầu tư giới thiệu với giới đầu tư bất động sản Quảng Ninh những sản phẩm cao cấp. Rất nhiều khách hang tham dự đã mang về cho mình những phần quà có giá trị như vàng khối khắc hình Phượng Hoàng và Voucher nghỉ dưỡng 3 ngày 2 đêm tại Legacy Yên Tử MGallery. Giải thưởng lớn nhất là chiếc ô tô Mercedes C200 trị giá 1.490.000.000VND vẫn đang chờ chủ nhân.

Khách hàng may mắn trúng Vàng trong khuôn khổ chương trình tri ân cuối năm của Phoenix Legend.

Tọa lạc trên đỉnh đồi A1, chân cầu Bãi Cháy (Hạ Long, Quảng Ninh) với kiến trúc độc đáo, Phoenix Legend được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của trung tâm du lịch Hạ Long. Tổ hợp gồm 26 căn biệt thự đỉnh đồi, 216 phòng khách sạn và 163 căn hộ cao cấp được quản lý dưới thương hiệu MGallery. Với ý tưởng về “những công trình nghệ thuật sống”, mỗi căn biệt thự hay căn hộ tại Phoenix Legend với tầm nhìn bao trọn vịnh Hạ Long được thiết kế thông minh nhằm thu trọn ánh sáng tự nhiên và gió biển trong lành, tạo dòng đối lưu không khí thoáng đãng, đảm bảo sức khoẻ tinh thần và thể chất cho cư dân…

Bên cạnh đó, 26 căn biệt thự được thiết kế với 26 cái tên đi kèm 26 câu chuyện khác nhau về vùng biển Hạ Long, tương ứng với cá tính, nhân sinh quan của từng gia chủ. Những “công trình nghệ thuật” này được bao bọc trong một khu vườn rộng lớn được nghiên cứu và tính toán cẩn thận về thổ nhưỡng, khí hậu sao cho bốn mùa đều ra hoa. Các loại cây quý như muồng tím (rain tree), hoa sala, hoa anh đào Nhật Bản, hoa mận, hoa ban trắng hồng cùng với hàng trăm gốc đào phai truyền thống của vùng đồi Hoàng Đào được lựa chọn và chăm sóc khắt khe, không chỉ nhằm tăng tính mỹ quan của tổ hợp mà còn đảm bảo độ che phủ tạo bóng mát cũng như không gây dị ứng mỗi mùa ra hoa. Bên cạnh vị trí biệt lập trên đồi cao thì hệ thống cây trồng như lá phổi xanh lọc không khí, góp phần đem lại cho cư dân một môi trường sống trong lành. Nếu như gần đây tại các thành phố lớn, chất lượng không khí luôn ở ngưỡng trên 150 theo chỉ số AQI (Air quality index), ngưỡng nguy hại với sức khỏe thì trên đỉnh đồi Hoàng Đào, chất lượng không khí chỉ dao động ở mức 50-70, mức an toàn với sức khỏe.

Ngoài vị trí, kiến trúc nội thất và thiết kế cảnh quan thì tiện ích - dịch vụ là yếu tố không thể không nhắc tới khi bàn về “nghệ thuật sống” của cư dân Phoenix Legend. Cư dân của Vườn Phượng Hoàng sẽ được trải nghiệm hệ thống hơn 32 tiện ích tiêu chuẩn quốc tế dưới sự quản lý khắt khe của Tập đoàn khách sạn Accor như skybar, chuỗi nhà hàng  Á - Âu 5 sao, bể bơi vô cực, trung tâm giải trí, khu spa & onsen gym, phòng trưng bày nghệ thuật, hầm rượu vang và câu lạc bộ cigar…

Ông Nguyễn Danh Thế, Tổng giám đốc Công ty Thuận Phát, Chủ đầu tư dự án chia sẻ: “Phoenix Legend được xây dựng dựa trên triết lý kiến tạo không gian sống hạnh phúc, thịnh vượng thông qua việc tôn vinh các giá trị sống chân-thiện-mỹ-hòa nơi từng chi tiết của nơi ở. Chúng tôi tin rằng, những cá nhân hạnh phúc và biết trân trọng cái đẹp sẽ tạo ra một cộng đồng và một đất nước hạnh phúc. Đây cũng là những giá trị cốt lõi làm nên một châu Á thịnh vượng ngày hôm nay. Sự quan tâm lớn của khách hàng tới Phoenix Legend là minh chứng mạnh mẽ về một phong cách sống mới của giới thượng lưu châu Á, là cơ sở để chúng tôi cùng đội ngũ các đối tác toàn cầu tự tin và vững vàng bước tiếp trên con đường đã lựa chọn.”

Một trong rất nhiều khách hàng may mắn được tặng voucher nghỉ dưỡng tại Legacy Yên Tử MGallery.

Mọi thông tin chi tiết liên hệ hotline: 0908 199 886.

Lệ Thanh

Biệt thự đảo Ecopark Grand - The Island kiến tạo chuẩn sống wellness

Health over Wealth (sức khoẻ quan trọng hơn tài sản) là khái niệm ngày càng lan tỏa. Thị trường bất động sản tích hợp các tiện ích hướng đến mục tiêu chăm sóc sức khoẻ (welness real estate) cũng đang dịch chuyển theo xu hướng này.

Kỷ nguyên bất động sản wellness

Khái niệm bất động sản wellness gắn với các không gian sống và làm việc được thiết kế với mục tiêu chú trọng vào sức khỏe thể chất và tinh thần. Chính vì thế, tính bền vững trong xây dựng cũng như môi trường sống được đặt lên hàng đầu.

Các yếu tố như ánh sáng tự nhiên, chất lượng không khí, âm thanh, sự kết nối, giao hòa với không gian xanh cùng các tiện ích phục vụ nhu cầu nâng cao sức khỏe - từ các tiện ích phổ biến như hồ bơi, phòng gym, sân tennis, các chương trình nâng cao thể chất tùy biến cho hộ gia đình như hỗ trợ tư vấn dinh dưỡng, tư vấn giảm cân, các lớp học yoga, thiền… bên cạnh các nhà hàng phục vụ món ăn hữu cơ cho đến nhà hàng phục vụ món ăn hữu cơ đang được các nhà phát triển bất động sản nghiên cứu và áp dụng.

Với mục tiêu đặt sức khỏe của con người làm trọng tâm hình thành, thiết kế, sáng tạo và tái phát triển không gian sống, bất động sản wellness đang trở thành xu hướng bùng nổ trong thời gian tới.

Theo báo cáo Build Well to Live Well: Wellness Lifestyle Real Estate and Communities của tổ chức phi lợi nhuận Global Wellness Institute, thị trường bất động sản tích hợp các tiện ích hướng đến mục tiêu chăm sóc sức khoẻ (welness real estate) hiện có giá trị 134 tỷ USD và ước tính sẽ tăng lên 180 tỷ USD vào năm 2022 - tức chiếm 50% so với ngành công nghiệp xây dựng “xanh” trên toàn cầu.

Ecopark Grand - The Island tiên phong xu thế bất động sản wellness

Trước nhu cầu đang ngày càng gia tăng về các tiện ích chăm sóc sức khỏe, một số đơn vị phát triển bất động sản cao cấp tại Việt Nam đã nhanh chóng nắm bắt xu hướng này để thu hút lớp cư dân thượng lưu. Ecopark Grand - The Island, dự án biệt thự đảo tên tuổi tại thị trường phía Bắc với không gian sinh thái, mang đến trải nghiệm sống đáng nhớ về một cuộc sống bình yên, tự tại giữa sông nước, cỏ cây là dự án như vậy.

Lấy cảm hứng từ Đảo Cọ kỳ vĩ ở Dubai, nơi được mệnh danh là “Kỳ quan thứ 8 của thế giới”, Ecopark Grand - The Island được xây trên những nhánh đảo nhô ra giữa vịnh hồ xanh mát. Từ trên cao nhìn xuống, khu biệt thự đảo sẽ khiến bạn liên tưởng đến một thế giới siêu thực trong bộ phim giả tưởng The Island của đạo diễn Michael Bay, một hòn đảo lý tưởng, nơi được cách ly hoàn toàn với thế giới ồn ào và ô nhiễm.

Với mục tiêu tạo dựng một không gian sống lý tưởng đúng chuẩn wellness, biệt thự Ecopark Grand - The Island được thiết kế theo cách đặc biệt nhằm tận dụng tối đa yếu tố thiên nhiên, trong đó, nước là yếu tố hồn cốt, giúp tạo ra sự liền mạch giữa không gian bên trong và bên ngoài. Có thể nói, bên cạnh mảng xanh và nước vốn là hai yếu tố cốt lõi tạo nên nét đặc biệt cho quần thể biệt thự đảo với tỷ lệ không gian mặt nước và cây xanh chiếm tới 62%, thiết kế thông minh cũng đóng một vai trò quan trọng.

Đây thực sự là không gian sống đẳng cấp hài hoà giữa thiên nhiên được vẽ nên bởi gam màu xanh bất tận của cỏ cây và thảm tầng thực vật trải dài ngút mắt, những giàn tường vi e ấp trước cửa nhà, những rặng dừa rủ bóng hay những vườn cẩm tú cầu quyến rũ, kiêu sa. Ở đó, bạn sẽ đón những tia nắng mai tinh khôi với ly cà phê pha đúng điệu bên khung cửa sổ rộng mở hướng ra mặt hồ trong veo hay tận hưởng những phút giây tĩnh lặng giữa hoàng hôn tím biếc.

Hệ thống mặt nước chảy qua biệt thự đảo được thiết kế bởi 3 công ty lớn đến từ Singapore, Mỹ, Úc và Nhật. Hệ thống mặt nước theo kiểu giật cấp từ thấp đến cao, cao nhất là khu Làng Việt, sau đó đến đảo, rồi vịnh Aqua bay và thấp nhất là khu vực sân golf 18 hố, nước sẽ tự động chảy từ cao đến thấp và sau đó được bơm ngược trở lại bằng hệ thống bơm ngầm về khu  xử lý nước bên cạnh khu Làng Việt.

Các đặc quyền về tiện ích và dịch vụ xứng tầm giúp nâng cao sức khoẻ cho cư dân cũng được chủ đầu tư đặc biệt chú trọng trong nỗ lực hòa hợp yếu tố Ecology và Economy. Không gian clubhouse rộng hơn 7.000 m2 vươn ra mặt hồ với đầy đủ các tiện ích hạng sang như phòng thử rượu, bussiness lounge thượng hạng, bến du thuyền, lầu vọng thủy, bể bơi vô cực ngoài trời 4 mùa, phòng gym, spa, sauna; ca-nô hiện đại phục vụ di chuyển và tham quan nội khu biệt thự đảo; đội ngũ nhân viên concierge sẵn sàng phục vụ 24/7 hay đặc quyền được phục vụ tại nhà khi cần “thửa” những món đồ xa xỉ trong bộ sưu tập phiên bản giới hạn của các thương hiệu trứ danh như LVMH, Bvlgari, Tumi…

Tất cả đều được “đo ni đóng giày” để mang đến cho cư dân những trải nghiệm khó quên về một cuộc sống sang trọng nhưng đảm bảo sức khoẻ cả về thể chất lẫn tinh thần theo một cách rất riêng của cộng đồng wellness mang tên Ecopark Grand - The Island.

Xuân Thạch