TP.HCM khu vực nào có giá đất hơn 1 tỷ đồng/m2?

Khu vực được cho là có giá đất khủng, hơn 1 tỷ đồng/m2 thuộc trung tâm quận 1, nằm trên các cung đường Nguyễn Huệ, Đồng Khởi và Lê Lợi.

Mới đây, tại Hội thảo “Quản lý đất đai và phương hướng sử dụng đất đai hiệu quả trên địa bàn TP.HCM” ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN-MT, cho biết giá đất ở TP.HCM đang từ vài triệu tới 1 tỷ đồng/m2.

Tuy nhiên, ông Thắng không cho biết rõ khu vực nào có giá đất 1 tỷ đồng/m2 như ông báo cáo trong hội thảo.

Khu vực trung tâm quận 1, TP.HCM có giá đất khủng hơn 1 tỷ đồng/m2. Ảnh: TL

Trao đổi với ViệtNamNet, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho biết đó là khu vực trung tâm thuộc các cung đường Nguyễn Huệ, Đồng Khởi và Lê Lợi thuộc quận 1.

Theo ông Châu, khu vực này từng có lần giao dịch thành công và giá khủng khiếp hơn nhiều, chứ không chỉ 1 tỷ đồng/m2. Giao dịch đó là giữa nhà dân với doanh nghiệp, nhưng nó là cá biệt, không phải là giao dịch phổ biến và không đại diện cho giao dịch của thị trường BĐS.

"Chỉ vài DN muốn thâu tóm đất vàng, đắc địa nên có những giao dịch như vậy" - lời ông Châu.

Ông Châu nói tiếp: “Chỉ có năm 2014, TP tổ chức phiên đấu giá khu đất 3.000m2 tại địa chỉ 23 Lê Duẩn, quận 1. Giá khởi điểm khi đó TP đưa ra là khoảng 180 triệu đồng/m2, có 13 đơn vị tham gia đấu giá, qua 16 vòng đấu thì lên tới hơn 400 triệu đồng/m2.

Kiểu giao dịch này mới là đại diện cho giá cả trên thị trường BĐS. Còn mức giá như nói trên 1 tỷ đồng hay khủng khiếp hơn là cá biệt, không phổ biến”, ông Lê Hoàng Châu cho biết.

Theo Hiệp hội BĐS TP.HCM, hiện nay giá đất trong bảng giá đất ở các địa phương được quy định thấp hơn so với giá đất phổ biến trên thị trường và chỉ tương đương khoảng 30-50% giá đất thị trường. Kết quả công tác thẩm định "giá đất cụ thể" chưa đảm bảo được nguyên tắc "Giá đất phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường".

Còn theo GS-TS Đặng Hùng Võ, vừa qua Bộ Tài chính trình bảng giá đất cao nhất là 340 triệu/m, trong khi thị trường cao gấp 2, gấp 3 lấn giá đó.

“Làm giá mà không theo kịp thị trường thì lấy gì thu cho ngân sách nhà nước. Đưa đất công vào thị trường thì tính đúng giá thị trường, lúc đó chúng ta thu thuế cao, dẫn đến nhiều hiệu quả rất tốt, là động lực cho phát triển đô thị”, ông Võ cho hay.

Hồ Văn

Hai đô thị lớn nhất nước đều đề xuất tăng 30% giá đất

Mới đây khi xin ý kiến đóng góp vào tờ trình ban hành giá các loại đất trên địa bàn TP Hà Nội, áp dụng từ ngày 1-1-2020 đến 31-12-2024, UBND TP Hà Nội đã đề xuất tăng bình quân 30% giá các loại đất.

Dân than trời vì chủ đầu tư dự án Paris Hoàng Kim 'chiếm' lối đi chung

Con đường hiện hữu đi vào khu đất của người dân đã bị chủ đầu tư dự án Paris Hoàng Kim cày nát, lấn chiếm để thi công. 

Cày nát đường nội bộ để thi công dự án

Phản ánh đến Báo VietNamNet, ông P.T.T, chủ sở hữu thửa đất số 541, tờ bản đồ số 7, phường Bình Khánh, quận 2 cho rằng Công ty TNHH Xây dựng và kinh doanh nhà Khởi Thành (Công ty Khởi Thành) đang chiếm dụng đường giao thông chung để thi công dự án chung cư Paris Hoàng Kim, ảnh hưởng đến quyền lợi của gia đình ông.
 
Theo ông T, năm 2010, ông nhận chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất nói trên từ một người khác và đến tháng 12/2013 thì được UBND quận 2 cấp Giấy CNQSDĐ. Quy hoạch chi tiết 1/500 trước đây, khu nhà ở phường Bình Khánh (nay là dự án Khu nhà ở Khởi Thành) gồm 18 căn nhà liên kế và biệt thự. Quy hoạch cũng thể hiện có đường giao thông nội bộ lộ giới 12 mét.
 
Từ khi nhận chuyển nhượng đất, ông T. cho biết con đường nội bộ 12 mét đi qua thửa đất của ông đã được trải nhựa, rất thuận tiện cho việc lưu thông. Thế nhưng, từ năm 2016 Công ty Khởi Thành đã tiến hành rào chắn gần hết con đường, chỉ chừa lại phần vỉa hè.

Con đường giao thông nội bộ bị chủ đầu tư dự án Paris Hoàng Kim cày nát.

“Bức xúc trước việc Công ty Khởi Thành lấn chiếm đường nội bộ chung, tháng 8/2016 tôi đã gửi đơn khiếu nại đến Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM. Sau đó, cơ quan này chuyển nội dung khiếu nại của tôi cho UBND quận 2. Thế nhưng từ đó đến nay chính quyền địa phương không giải quyết dứt điểm khiếu nại của tôi”, ông T. trình bày.
 
Cũng theo ông T, mới đây gia đình ông đến thửa đất khảo sát để chuẩn bị cho việc xây dựng nhà ở vào tháng 12/2019 thì bất ngờ phát hiện con đường nội bộ đã bị Công ty Khởi Thành cày nát, làm hư hỏng hệ thống cống thoát nước trong quá trình thi công dự án chung cư Paris Hoàng Kim. Không những vậy, chủ đầu tư này còn lén lút đào xới con đường vào ban đêm.
 
Cam kết tạm ngưng thi công
 
Về pháp lý triển khai dự án Khu nhà ở Khởi Thành, theo tìm hiểu của PV VietNamNet, ngày 6/4/2018 UBND quận 2 có văn bản số 1076/UBND-QLĐT về thoả thuận mặt bằng, phương án kiến trúc công trình tỷ lệ 1/500 khu chung cư diện tích 7.079m2, phường Bình Khánh cho Công ty Khởi Thành.
 
Theo quy hoạch này, khu đất hơn 7.000m2 sẽ trở thành dự án khu chung cư kết hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng (chung cư Paris Hoàng Kim) và 5 căn nhà liên kế có sân vườn. Về phương án tổ chức giao thông, UBND quận 2 thống nhất có 2 cổng ra vào khu chung cư (6 mét/cổng), kết nối vào đường hiện hữu phía Tây lộ giới 12 – 13 mét.

Hệ thống cống của con đường giao thông nội bộ bị hư hỏng.

Tại văn bản này, UBND quận 2 còn yêu cầu Công ty Khởi Thành lập bản vẽ và hồ sơ thiết kế kỹ thuật đối với dự án nâng cấp, cải tạo tuyến đường phía Tây 12 mét, trình UBND quận xem xét có ý kiến làm cơ sở, công ty tự chi kinh phí thực hiện đầu tư xây dựng theo cam kết.
 
“Chủ đầu tư có trách nhiệm làm việc với các hộ dân xung quanh bị ảnh hưởng bởi việc xây dựng công trình cao tầng, giải quyết dứt điểm việc khiếu nại nếu có”, văn bản của UBND quận 2 nhấn mạnh.

Bất chấp chỉ đạo của UBND quận 2, đến nay Công ty Khởi Thành vẫn chưa giải quyết dứt điểm khiếu nại của hộ dân bị ảnh hưởng mà vẫn tiến hành thi công dự án chung cư Paris Hoàng Kim.
 
Trả lời PV VietNamNet, ông Đỗ Duy Thuỵ, Chủ tịch UBND phường Bình Khánh, quận 2 cho biết, sau khi nhận được phản ánh của ông P.T.T về việc Công ty Khởi Thành chiếm dụng, gây hư hỏng đường giao thông, ngày 23/11 UBND phường đã mời Thanh tra Sở Xây dựng, Đội Thanh tra Xây dựng địa bàn quận 2 và Công ty Khởi Thành làm việc.
 
Tại buổi làm việc này, Giám đốc Công ty Khởi Thành là bà Nguyễn Thị Hồng Vân cam kết tạm ngưng thi công khu vực đường trước thửa đất của ông P.T.T.
 
Để làm rõ những phản ánh của người dân liên quan đến việc Công ty Khởi Thành chiếm dụng đường giao thông để thi công dự án, PV VietNamNet đã liên hệ công ty này nhưng nhiều ngày trôi qua vẫn chưa nhận được câu trả lời.

TP.HCM ra “tối hậu thư” cho chủ đầu tư cụm 8 chung cư Cư xá Thanh Đa

 - Chủ đầu tư cụm 8 chung cư lô số ở Cư xá Thanh Đa được TP.HCM chấp thuận tiếp tục thực hiện đầu tư dự án, hoàn tất thủ tục lập đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 và thủ tục chấp thuận đầu tư dự án trước ngày 31/12/2020. 

Phương Anh Linh
 

Nhà máy Phân bón Sông Lam xây “lụi”, chính quyền “đổ lỗi” cho nhau

Nhà máy phân bón Sông Lam ở xã Cam An Nam, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa đã xây dựng không phép trên phần đất nông nghiệp, hoạt động “lụi” hơn 10 năm nay mà không hề bị cơ quan chức năng nào có ý kiến.

Hiện UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản đề nghị sở Xây dựng cho phép doanh nghiệp này được chuyển đổi mục đích, từ đất trồng cây hàng năm sang đất sản xuất, kinh doanh.

Theo tìm hiểu của phóng viên báo VietnamnNet, Nhà máy phân bón Sông Lam thuộc sở hữu của Công ty TNHH Phân bón Sông Lam, địa chỉ phường 7, quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh.

Nhà máy Phân bón Sông Lam xây “lụi”, chính quyền “đổ lỗi” cho nhau.

Chuyện nhà máy phân bón có diện tích hơn 17.200m2 tồn tại và đi vào hoạt động “lụi” hơn 10 năm mà không bị xử lý, nói thì không ai tin nhưng ở Khánh Hòa là có thật.

Trong tờ trình gửi UBND tỉnh Khánh Hòa mới đây về sai phạm của Công ty TNHH Phân bón Sông Lam, ông Võ Tấn Thái – Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường Khánh Hòa thông tin: “Trong ranh giới dự án, công ty đã cho xây dựng nhà máy không phép từ tháng 1/2008 và đi vào hoạt động từ tháng 1/2009”.

Văn bản này cũng cung cấp thêm thông tin: Ngoài việc xây dựng nhà máy không phép, công ty Phân bón Sông Lam còn xây dựng tường rào và nhà bảo vệ trên phần đất gần 2.500m2 thuộc quy hoạch giao thông của Nhà nước; Xây dựng các công trình trên cả phần đất trồng cây nông nghiệp.

Khi phóng viên tìm đến các cơ quan chức năng quản lý địa phương, đặt câu hỏi xung quanh việc Nhà máy Phân bón Sông Lam xây dựng không phép, tồn tại ở địa phương trong 10 năm qua thì chúng tôi đã không có được câu trả lời cụ thể.

Qua điện thoại, ông Bùi Ngọc Yến, Cán bộ địa chính xã Cam An Nam, huyện Cam Lâm giãi bày: “Nhà máy phân bón Sông Lam là do UBND Thành phố Cam Ranh cấp phép. Sau đó, Cam Ranh chuyển giao lại cho Cam Lâm quản lý, chứ ban đầu không phải mình (chính quyền Cam Lâm – PV) quản lý”. 

Cũng câu hỏi này, trả lời qua điện thoại, ông Nguyễn Ngọc Sơn, Phó chủ tịch UBND TP. Cam Ranh lý giải: “Đây không phải là của Cam Ranh mà là Cam Lâm. Vì căn cứ vào thời gian tách huyện giữa Cam Ranh và Cam Lâm là năm 2007, còn dự án vi phạm bắt đầu từ tháng 1/2008 nên không thể “đổ” cái này cho Cam Ranh được”.

Sai phạm không xử lại đi lo hợp thức hóa cấp phép

Các sai phạm của Nhà máy phân bón Sông Lam vừa mới được phát hiện vào tháng 1/2019, sau hơn 10 năm Nhà máy được xây dựng và hoạt động không phép trên nền đất nông nghiệp.

Hôm 12/3/2019, Sở Kế hoạch Đầu tư Khánh Hòa có văn bản tham khảo ý kiến UBND tỉnh với nội dung: “Với dự án Nhà máy Phân bón Sông Lam việc xây dựng và đưa vào vận hành dự án khi chưa được cấp phép xây dựng được xử lý như thế nào?”

Trong khi hướng xử lý chẳng thấy được công bố thì không đầy 1 tháng sau, ngày 9/4/2019, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty TNHH Phân bón Sông Lam thực hiện dự án: Nhà máy phân bón Sông Lam. 

Tổng vốn đầu tư dự án 6,5 tỷ đồng. Thời gian hoạt động dự án 50 năm kể từ ngày UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

Để hoàn tất nhanh thủ tục hồ sơ dự án, đến 9/9/2019, Công ty TNHH Phân bón Sông Lam đã có đơn xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất trên phần đất Nhà máy đang hoạt động từ đất trồng cây hàng năm khác sang đất sản xuất kinh doanh.

Mới đây, hôm 25/10/2019, Sở Tài nguyên Môi trường Khánh Hòa có văn bản trình UBND tỉnh chấp thuận cho Công ty TNHH Phân bón Sông Lam được phép chuyển quyền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất đến tháng 4/2069. Với hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm.

Xung quanh những động thái mới của Công ty TNHH Phân bốn Sông Lam, ông Bùi Ngọc Yến - Cán bộ địa chính xã Cam An Nam, huyện Cam Lâm cho rằng: “Vừa rồi theo yêu cầu của tỉnh, Nhà máy Phân bón Sông Lam đã có văn bản đề xuất UBND tỉnh được tự tháo dỡ nhà máy để xin lại hồ sơ mới”.

“Thật ra nhà máy hoạt động hơn 10 năm nay, giờ cũng xuống cấp nên chủ đầu tư xin tháo dỡ công trình để làm thủ tục hồ sơ mới cũng hợp lý”, ông Yến nói.

Câu hỏi công luận đang quan tâm hiện nay, cần được Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa trả lời là: Vì sao một nhà máy tồn tại không phép, chiếm dụng đất nông nghiệp và đất quy hoạch giao thông cả chục năm qua không bị xử lý? Căn cứ nào để cấp giấy phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất cho Công ty TNHH Phân bốn Sông Lam từ đất nông nghiệp sang đất sản xuất, kinh doanh?

Công Hưng

Phớt lờ “lệnh cấm”, dự án Imperium ở Khánh Hòa vẫn rao bán rầm rộ

- Bất chấp lệnh cấm mua bán của Sở Xây dựng Khánh Hòa vào ngày 19/11/2019 mới đây, dự án Khu Căn hộ và Dịch vụ Phước Long (tên thương mại là Imperium Town), phường Phước Long, thành phố Nha Trang vẫn được các sàn rao bán rầm rộ.

Dự án Ocean View Nha Trang tiếp tục xây dựng bất chấp lệnh cấm

 Mặc dù bị xử phạt hành chính và có quyết định cưỡng chế buộc khắc phục hậu quả, tuy nhiên ở dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View, thành phố Nha Trang đang diễn ra tình trạng “trong làm – ngoài chặn”.

Dự án Ocean View mang diện mạo mới với rất nhiều căn biệt thự vượt tầng.

Hiện cán bộ UBND phường Vĩnh Trường, Phòng Quản lý đô thị Nha Trang, Thanh niên xung kích, Công an thành phố…đang phối hợp ngăn chặn không cho xe chở vật liệu xây dựng vào khu dự án. Nhưng bên trong, hàng chục căn biệt thự xây vượt tầng vẫn ngang nhiên hoàn thành công trình như chưa hề hay biết gì.

Trong khuôn viên dự án hiện có nhiều căn biệt thự cao đến 7-8 tầng. Trong khi số tầng cho phép xây dựng biệt thự tại dự án này chỉ từ 1 đến 3 tầng.

Quy hoạch vị trí các căn biệt thự này chỉ từ 1 đến 3 tầng.

Lô 69 do ông Ngô Phi Hùng đứng tên, công trình hiện đã xây đến tầng thứ 7. Chủ công trình còn huy động cả cần cẩu và hàng chục công nhân đến làm việc cả ngày đêm bất chấp lệnh cấm.

Khi có lực lượng kiểm tra liên ngành đến, việc hoàn thiện các căn biệt thự tạm dừng.

Nhưng khi lực lượng chức năng rút đi thì đâu lại vào đấy.

Chuyện lạ không thể hiểu được là vì sao? Trong khi Sở Xây dựng Khánh Hòa và UBND TP.Nha Trang đang lên kế hoạch cưỡng chế đập bỏ ở những công trình vi phạm thì chủ những căn biệt thự vẫn “bình thản” hoàn thành công trình.

Theo UBND TP. Nha Trang, thành phố đã và đang bố trí tổ công tác sẽ túc trực tại dự án từ ngày 15 đến ngày 30/11/2019. Sau thời gian này, thành phố sẽ tiếp tục có biện pháp nhằm ngăn chặn tình trạng xây dựng sai quy hoạch tại dự án.

Khi được hỏi, tổ công tác túc trực tại dự án cho biết, nhiệm vụ chủ yếu của chúng tôi là ngăn chặn không cho xe chở vật liệu xây dựng đi vào dự án chứ không thể can dự vào quá trình xây dựng, hoàn thiện các căn biệt thự.

Gần nhất, ngày 19/11/2019, Sở Xây dựng Khánh Hòa phối hợp với UBND TP. Nha Trang và Công ty TNHH C.I.P khảo sát thực tế các công trình vi phạm trật tự xây dựng tại dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View để lên phương án, giải pháp tháo dỡ.

Trước đó, UBND tỉnh ban hành 15 quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ các căn biệt thự xây dựng trái phép ở dự án Ocean View. Trong đó có 13 công trình đã có quyết định cưỡng chế buộc khắc phục hậu quả.

Công Hưng

Chính thức buộc tháo dỡ hàng loạt biệt thự tại dự án Ocean View Nha Trang

UBND tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định “cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả” đối với 13 công trình xây dựng vượt tầng tại dự án Ocean View Nha Trang.

BĐS Úc có gì hấp dẫn nhà đầu tư Việt?

Sở hữu một nền kinh tế bền vững, nền giáo dục phát triển, Úc được nhiều người Việt lựa chọn khi đầu tư BĐS nước ngoài với mục đích mua nhà cho con lưu trú khi đi du học hay tạo một kênh đầu tư sinh lời cao.

BĐS Úc hấp dẫn nhà đầu tư Việt

Với điều kiện khí hậu lý tưởng, kinh tế ổn định, nhiều cơ hội việc làm, hệ thống giáo dục và an sinh xã hội hàng đầu thế giới, ngày càng nhiều nhà đầu tư chọn BĐS Úc như một điểm "đầu tư" đầy tiềm năng.

Không chỉ vậy, các chính sách đầu tư BĐS còn được Chính phủ Úc áp dụng như nhau cho công dân nước ngoài đến làm việc, học tập và sinh sống nhằm khuyến khích các nguồn vốn đầu tư.

BĐS Úc được đánh giá là thị trường tiềm năng, hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài

Theo Báo cáo tài sản toàn cầu năm 2019 của ngân hàng Thụy Sĩ - Credit Suisse, giá BĐS ở Úc giảm 13% kể từ giữa năm 2017 mặc dù đã tăng tới 75% trong vòng năm năm trước đó. Tuy thị trường đi xuống nhưng BĐS Úc vẫn duy trì được sức hút với dòng vốn đầu tư nước ngoài nhờ giá cho thuê căn hộ tăng ổn định và chất lượng các dự án liên tục được cải thiện.

Tháng 3/2018, Việt Nam và Úc chính thức ký kết thỏa thuận tham gia Hiệp định Đối tác Toàn diện và Tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CPTPP), thúc đẩy dòng vốn đầu tư giữa Việt Nam và Úc tăng mạnh, đồng thời mở thêm cơ hội cho các nhà đầu tư Việt tiếp cận thị trường nhà đất Úc. Với những yếu tố kể trên, BĐS Úc thu hút mạnh mẽ nhà đầu tư Việt tìm hiểu, mua bán.

Bankstown - ngôi sao mới nổi của BĐS Úc

Cách Sydney 20 km về phía Tây Nam, Bankstown (thuộc bang New South Wales) được coi là một trong ba thủ phủ lớn nhất của người Việt tại Úc. Dân cư tại Bankstown có tới 12,7% là người gốc Việt, hình thành nên những khu phố, cộng đồng đậm đà bản sắc Việt Nam.

Bankstown chiếm 35% tỷ trọng kinh tế của khu vực Tây Nam Sydney và tăng trưởng mạnh mẽ 12,3% trong năm năm qua. Thành phố này tích hợp đầy đủ những tiện ích hiện đại bao gồm các cơ sở giáo dục (Đại học Western Sydney cơ sở Bankstown, Viện TAFE NSW tại Tây Nam Sydney), y tế (Bệnh viện Bankstown-Lidcombe), hệ thống giao thông (cao tốc M5, xa lộ Hume, ga tàu hỏa, tuyến tàu điện Sydney Metro), trung tâm mua sắm và giải trí (Khu mua sắm phức hợp Bankstown Central rộng 85.000 m2)…

Spring Square sở hữu vị trí đắc địa, hưởng trọn những  tiện ích hiện đại của trung tâm thành phố Bankstown

Tại Bankstown, dân số tăng ổn định khoảng 1,5% mỗi năm (khoảng 2.382 hộ) cùng với cơ cấu dân số trẻ (dân cư trong độ tuổi 1-19 chiếm tỷ lệ lớn nhất với 27%) là những yếu tố khiến nhu cầu nhà ở tại đây nóng hơn bao giờ hết.

48% cư dân Bankstown lựa chọn thuê căn hộ, cao hơn tỷ lệ trung bình của Sydney, New South Wales hay của Úc. Nhu cầu lớn trong khi nguồn cung ngày càng khan hiếm đã đẩy giá căn hộ cho thuê tại đây đã tăng tới 13% trong vòng năm năm, lên mức trung bình 425 USD cho một tuần thuê căn hộ. Sự xuất hiện của Spring Square được kỳ vọng sẽ giải tỏa cơn khát nguồn cung căn hộ cho thuê tại Bankstown và trở thành tâm điểm nóng thu hút các nhà đầu tư.

Spring Square tọa lạc tại 32 Kitchener Parade, Bankstown 2200 với quy mô 5 tòa tháp được xây dựng theo phong cách kiến trúc xanh hiện đại. Dự án được phát triển bởi chủ đầu tư Poly Australia thuộc Poly Global - đơn vị có kinh nghiệm và uy tín với gần 400 dự án nhà ở, văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn và khu nghỉ dưỡng trên khắp thế giới.

Spring Square là một thành phố xanh thu nhỏ với đầy đủ tiện ích hiện đại

Trong bán kính 400m từ dự án, cư dân nhanh chóng tiếp cận đến ga Bankstown, Banktown Central, Little Saigon, Công viên Paul Keating, thư viện & trung tâm tin tức Bankstown, rạp chiếu phim HOYT,…

Tại đây, các căn hộ có diện tích đa dạng từ 50 đến 109m2 (1-3 phòng ngủ), thiết kế cửa kính từ trần đến sàn giúp đón ánh sáng tự nhiên và gia chủ có thể tận hưởng cảnh quan xanh tuyệt đẹp bên ngoài. Thiết kế mở liền mạch từ phòng khách, bếp đến phòng ngủ cùng tông màu latte, mocha trung tính tạo nên không gian ấm áp, hiện đại.

Thiết kế xanh hiện đại giúp gia chủ vui sống tận hưởng ánh nắng và vẻ đẹp thiên nhiên

Nội khu Spring Square đem đến chuẩn sống mới lý tưởng với những bãi cỏ xanh mướt, công viên xanh, Gym & Spa, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng, quán cà phê, nhà hát, thư viện, vườn BBQ ngoài trời…

Mỗi căn hộ tại đây có thể kết hợp để ở và cho thuê sinh lời với mức giá dao động từ 360-590 USD, cao hơn mức trung bình của Bankstown. Sở hữu một căn hộ cao cấp tại Spring Square được coi là tấm vé bảo chứng giá trị cho nhà đầu tư khi muốn chứng minh tài chính xin định cư hoặc du học. Dự án khởi công xây dựng vào tháng 8/2019, dự kiến bàn giao vào quý IV/2022.

Dự án Spring Square sẽ mở bán tại Việt Nam với chuỗi sự kiện tại 3 thành phố lớn: Ngày 7/12/2019: Sự kiện tại Vinpearl Imperia Hải Phòng - TP Hải Phòng                           Ngày 8/12/2019: Sự kiện tại Hilton Hanoi Opera - TP Hà Nội                                              Ngày 12/12/2019: Sự kiện tại Sheraton Saigon - TP.HCM Để biết thêm thông tin chi tiết và đăng ký tham dự sự kiện liên hệ: Đất Xanh Miền Bắc Hotline: 091 644 2096

(Nguồn: Đất Xanh Miền Bắc)

Giá đất Nghệ An sẽ tăng hơn 300%

Dự thảo nghị quyết bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An giai đoạn từ ngày 1/1/2020 đến 31/12/2024 dự kiến sẽ có mức tăng bình quân các loại đất từ 100% đến trên 300% so với khung giá đất hiện hành...

Cụ thể sáng 29/11, Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND tỉnh Nghệ An tổ chức thẩm tra Dự thảo nghị quyết bảng giá đất trên địa bàn tỉnh.

Theo đại diện Sở TN-MT Nghệ An, Dự thảo nghị quyết bảng giá đất trên địa bàn tỉnh, giai đoạn từ ngày 1/1/2020 đến ngày 31/12/2024 do đơn vị này xây dựng có mức tăng bình quân các loại đất từ 100% đến trên 300% so với khung giá đất hiện hành.

Cơ sở của việc xây dựng bảng giá đất không chỉ phục vụ công tác bồi thường giải phóng mặt bằng để thực hiện các công trình, dự án mà còn nhằm làm cơ sở để tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sửu dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất; tính thuế đất; tính phí, lệ phí trong quản lý, sử dụng đất…

Cơ sở của việc xây dựng bảng giá đất không chỉ phục vụ công tác bồi thường giải phóng mặt bằng để thực hiện các công trình, dự án mà còn nhằm làm cơ sở để tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sửu dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất; tính thuế đất; tính phí, lệ phí trong quản lý, sử dụng đất…

Theo đó, về đất ở được xây dựng mức giá dựa theo từng khu vực đô thị hoặc nông thôn. Nếu như khu vực thành phố Vinh, giá đất ở tăng từ 127 đến hơn 181% - giá cao nhất đạt 65 triệu đồng/m2 và thấp nhất là 1 triệu đồng/m2; hoặc ở Kỳ Sơn, khu vực thị trấn, cao nhất là 10 triệu đồng/m2, thấp nhất là 500 nghìn đồng/m2 và các xã còn lại, cao nhất là 4,5 triệu đồng/m2, thấp nhất là 70 nghìn đồng/m2.

Liên quan đến giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (không bao gồm đất thương mại, dịch vụ) bằng 50% so với mức giá đất ở có cùng điều kiện thuận lợi như nhau nhưng không thấp hơn mức giá tổi thiểu theo quy định của Chính phủ.

Tương tự, giá đất thương mại, dịch vụ bằng 60% so với mức giá đất ở. Đối với đất sản xuất kinh doanh phục vụ mục đích khai thác khoáng sản bằng 150% so với mức giá đất ở liền kề hoặc vị trí tương đương nhưng không vượt mức giá tối đa của đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ theo quy định của Chính phủ…

Tuy nhiên, để thẩm tra về nội dung trên, Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND tỉnh Nghệ An đang đặt ra về tính sát thực so với thị trường c[hưa đạt (chỉ bằng 30 - 40% khung quy định của Chính phủ); thậm chí băn khoăn khi việc xây dựng bảng giá đất giữa các huyện vùng đồng bằng như Đô Lương, Yên Thành, Diễn Châu, Quỳnh Lưu có sự chênh lệnh khá lớn, có huyện giá đạt mức cao nhất khung Chính phủ nhưng có huyện giá lại nằm ở mức thấp nhất trong khung Chính phủ quy định.

Theo tbck.vn

Thư viện tỉnh Nghệ An cho thuê đất công, lộ diện loạt sai phạm

Thư viện tỉnh Nghệ An còn cho nhiều doanh nghiệp thuê mặt bằng mà không xin phép UBND tỉnh, làm âm quỹ mặt gần 600 triệu đồng.  

10 mẫu nhà phố tiết kiệm chi phí, được ưa chuộng cuối năm 2019

Nửa cuối năm 2019, các mẫu nhà phố được khách hàng quan tâm nhiều nhất tới những yếu tố về mặt thẩm mỹ, sự tiện dụng và kinh phí xây dựng.

Các mẫu nhà phố ngày càng được chú trọng cả về công năng lẫn tính thẩm mỹ. Ảnh: Msa.

Để tạo điểm nhấn bắt mắt cho mặt tiền, ban công tầng 2 được bố trí rộng để trồng hoa và ban công tầng 3 phá cách bởi lan can bằng sắt màu đen. Ảnh: Msa.

Nhà phố mang hơi hướng kiến trúc Nhật đơn giản, tiện dụng và thân thiện với môi trường. Ảnh: Songphatconstruction

Nhà mái bằng chưa bao giờ lỗi mốt và được đông đảo gia chủ lựa chọn. Ảnh: Noithat 9X.

So với mái bằng thì nhà phố mái thái thi công phức tạp hơn. Mái thái có số lượng phào, chỉ gấp 3 lần mái bằng, thiết kế cầu kì, đòi hỏi sự tỉ mẩn và kinh nghiệm từ người thợ. Ảnh: Noithat 9X.

Sự kết hợp đa dạng các loại vật liệu khác nhau tạo nên giá trị thẩm mỹ của ngôi nhà. Ảnh: Song phát Construction.

Phong cách tân cổ điển mang đến cái nhìn mới về kiến trúc đương đại. Ảnh: Song phát Construction.

Năm 2019 với tiêu chí tối giản, mặt tiền ngôi nhà thường được thiết kế bằng các đường nét, hình khối vuông, thẳng. Ảnh: Internet.

Chỉ sử dụng 2 gam màu chủ đạo là đen và trắng nhưng ngôi nhà vẫn hết sức thanh lịch. Ảnh: Internet.

Mẫu nhà 3 tầng với không gian thiết kế ngoài trời rộng, thoáng. Ảnh: Cenhomes.

Theo Kiến thức

Ngôi nhà sở hữu nhiều màu sắc như một bức tranh

Vốn là người đam mê vẽ nên khi trang trí cho ngôi nhà, nữ họa sĩ trẻ trang trí với màu sắc vui tươi tạo ra một không gian cá tính.

Biệt thự 21 tỷ đồng của ca sĩ Long Nhật

Nam ca sĩ Mấy nhịp cầu tre mạnh tay chi hàng chục tỉ xây dựng biệt thự với phong cách cung đình.

Sở hữu vóc dáng mảnh mai, Long Nhật có lợi thế khi giả gái. Nam ca sĩ được xem là một trong những nghệ sĩ đóng vai con gái nhiều nhất showbiz.

Tuy dính nhiều đồn đoán về giới tính nhưng nam ca sĩ "Tình nghèo có nhau" khẳng định việc giả gái chỉ là hành động quảng bá. Ngoài đời, anh cho rằng mình là người đàn ông có trách nhiệm với vợ con.

Đóng vai con gái quá nhiều, Long Nhật liên tục vướng ồn ào về giới tính.

Sau gần 30 năm ca hát, Long Nhật sở hữu một gia tài không hề nhỏ, tuy nhiên anh đã sớm lo toan cho ngày "về hưu" của mình.

Sinh thời, mẹ của Long Nhật luôn mong muốn con trai sẽ về sống tại nơi anh sinh ra và lớn lên. Dù mẹ đã đi về nơi rất xa nhưng anh vẫn quyết tâm thực hiện mong mỏi này của mẹ, như một phần trả hiếu công ơn sinh thành và dưỡng dục.

Đó chính là lý do nam ca sĩ "Mấy nhịp cầu tre" rộng tay chi tiền tỉ để xây dựng mới căn biệt thự phía sau nhà lớn do cha mẹ để lại.

Căn biệt thự được xây dựng trong khoảng 1 năm với diện tích hơn 500 m2 trên nằm trên đường Nguyễn Chí Thanh của TP.Huế, trị giá 21 tỉ đồng.

Mới đây, Long Nhật khoe ngôi biệt thự bề thế ở Huế do chính anh đứng tên.

Căn biệt thự rộng hơn 500m vuông, trị giá 21 tỷ có kiến trúc kiểu cổ, không gian thoáng đãng nằm giữa vùng đất vàng của cố đô Huế.

Ngôi nhà gồm 3 tầng lầu với nhiều phòng ốc được thiết kế khác nhau nhưng tất cả đều thật giản dị, tạo cảm giác thư thái mỗi khi trở về.

Đây chính là căn nhà mà bố mẹ nam ca sĩ đã để lại, thay vì đập xây lại Long Nhật đã sửa sang toàn bộ trong nhà với số tiền 21 tỷ đồng.

Có những khi yếu lòng, Long Nhật bồi hồi xem lại bức ảnh chụp mẹ của anh. Khi chụp bức ảnh này, mẹ của Long Nhật đã 50 tuổi, dù vậy trông bà vô cùng xinh đẹp và rạng rỡ. Kế bên phòng thờ là phòng khách và phòng đọc sách của gia đình.

Ở Huế, gia đình của Long Nhật thuộc hàng "thế gia vọng tộc", nhiều đời làm quan. Trong phòng khách của gia đình, hiện vẫn còn treo sắc phong của triều đình nhà Nguyễn.

Tới đời cha của Long Nhật, ông là nhà thơ, nhà thư Pháp nổi danh xứ Huế với bút danh Nguyệt Đình. 6 anh em nhà Long Nhật, ai cũng theo nghiệp sư phạm, bác sĩ, chỉ riêng Long Nhật quá mê hát mà trở thành ca sĩ.

Trong nhà, Long Nhật treo rất nhiều tranh do chính anh trai của nam ca sĩ "Mấy nhịp cầu tre" vẽ.

Anh trai Long Nhật là họa sĩ Đinh Khắc Thịnh - một nhân vật nổi tiếng trong các festival Huế với con đường nón lá, con đường chuông gió.

Chiếc sập này, lúc sinh thời, mẹ anh hay ngồi đây chơi còn cha anh vẫn thường dùng làm nơi viết thư pháp...

Long Nhật cho biết, kiến trúc của ngôi biệt thự mới được xây dựng tách biệt hoàn toàn với ngôi nhà do cha mẹ để lại.

Ngôi biệt thự của Long Nhật có chiều dài 35 mét, chiều rộng 17,5 mét. Sau ngôi biệt thự này vẫn còn một khoảng đất rộng chưa dùng tới...

Giữa hai ngôi nhà là khoảnh sân nhỏ để mọi người trong gia đình vui chơi giải trí.

Theo doanhnghiep

Kiếm bộn tiền nhờ nhiều năm ca hát ở trời Tây nhưng khi nhà của Phi Nhung ở Mỹ được tiết lộ ai cũng bất ngờ

Căn nhà của nữ ca sĩ nổi tiếng giản dị đến không thể giản dị hơn.