Bộ Công an điều tra sai phạm tại dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn

 Bộ Công an đề nghị chủ đầu tư Khu đô thị Đông Sài Gòn cung cấp các tài liệu, hồ sơ pháp lý của dự án để làm rõ dấu hiệu sai phạm trong quá trình thực hiện dự án này. 

Thông tin từ Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu - Bộ Công an (C03) cho biết, đơn vị này đang tiến hành điều tra, xác minh vụ việc có dấu hiệu vi phạm pháp luật trong quá trình thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Đông Sài Gòn tại lô 1A và 1B, xã Phú Thạnh, xã Long Tân và xã Vĩnh Thanh, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. 

Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị Đông Sài Gòn trước đây có tên gọi là Khu dân cư Phú Thạnh – Long Tân, do Công ty CP Đầu tư Nhơn Trạch (Công ty Nhơn Trạch) làm chủ đầu tư.

Bộ Công an đang điều tra dấu hiệu sai phạm trong quá trình triển khai dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn.

Để phục vụ công tác điều tra, C03 đề nghị Công ty Nhơn Trạch cung cấp các tài liệu như: Hồ sơ pháp nhân của công ty, giấy chứng nhận quyền sở hữu cổ phần, đăng ký cổ đông từ khi thành lập công ty đến nay, cổ tức của các cổ đông từ năm 2016 – 2018.

Cung cấp bộ hồ sơ dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn như hồ sơ pháp lý, hồ sơ thiết kế kỹ thuật, thiết kế chi tiết, thi công; hồ sơ, tài liệu về kế toán tài chính để thực hiện dự án…

Ngoài ra, C03 còn yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các văn bản báo cáo và quyết định của UBND tỉnh Đồng Nai về việc gia hạn thực hiện dự án, chuyển nhượng dự án cho Công ty VNIC 2 Pte.Ltd (100% vốn Trung Quốc); các hợp đồng, phụ lục hợp đồng chuyển nhượng dự án cho Công ty VNIC 2 Pte.Ltd; 

Hồ sơ thanh, quyết toán hợp đồng chuyển nhượng dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn; thuyết minh báo cáo tài chính từ năm 2016 đến năm 2018; công nợ hiện nay giữa Công ty Nhơn Trạch và Tổng Công ty Tín Nghĩa.

Theo tìm hiểu của PV VietNamNet, ngày 14/11/2007, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định số 3962/QĐ-UBND về việc giao 568,3ha đất cho Công ty Nhơn Trạch thực hiện giai đoạn 1 dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn. 

Trong đó có 234,3ha đất ở có thu tiền sử dụng đất và 334ha không thu tiền sử dụng đất để xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khu dân cư, đường giao thông và các công trình công cộng khác.

Qua 2 lần điều chỉnh vào năm 2010 và năm 2012, đến tháng 10/2017 UBND tỉnh Đồng Nai tiếp tục thay đổi diện tích đất giao cho Công ty Nhơn Trạch.

Trong 567ha giao cho chủ đầu tư lần này có 168,5ha đất ở (xây dựng chung cư cao tầng, biệt thự và nhà phố) có thu tiền sử dụng đất; 34,7ha đất sản xuất kinh doanh (xây dựng trung tâm thương mại) có thu tiền sử dụng đất và 363,6ha xây dựng hạ tầng.

Dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn được quảng bá với tên gọi Swan Park.

Thời gian gần đây, dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn được quảng bá với tên gọi Swan Park do SwanCity thuộc Tập đoàn CFLD (China Fortune Land development) làm chủ đầu tư.

Liên quan đến việc triển khai dự án nói trên, cuối tháng 10/2017, UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định chấp thuận cho hai doanh nghiệp là Công ty Nhơn Trạch và Công ty VNIC 2 Pte.Ltd thực hiện đầu tư dự án Thành phố Thiên Nga.

Đây là dự án khu dân cư thuộc dự án cấp 2 Khu đô thị Đông Sài Gòn, diện tích đất sử dụng khoảng 106,2ha với quy mô 917 căn nhà ở. Tổng vốn đầu tư dự án này là 3.018 tỷ đồng; trong đó Công ty Nhơn Trạch góp 113 tỷ đồng, Công ty VNIC 2 Pte.Ltd góp 453 tỷ đồng, phần còn lại là vốn huy động và vốn vay. 

Để triển khai dự án, hai doanh nghiệp nói trên đã thành lập pháp nhân mới là Công ty TNHH Thành phố Công nghiệp mới Nhơn Trạch với vốn điều lệ 566,25 tỷ đồng. Trong đó, Công ty VNIC 2 Pte.Ltd chiếm đến 80% vốn góp, 20% còn lại của Công ty Nhơn Trạch góp vốn bằng một phần giá trị quyền sử dụng đất tại phân khu 1A và 1B thuộc dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn. 

Loạt sai phạm khi xác định giá đất tại dự án Giang Điền, Đồng Nai

Quá trình thanh tra về việc xác định giá đất cụ thể tại Khu dân cư – Dịch vụ Giang Điền, Thanh tra tỉnh Đồng Nai đã chỉ ra hàng loạt tồn tại, thiếu sót tại dự án này.

Phương Anh Linh