Condotel là kênh đầu tư hấp dẫn nếu biết ‘chọn mặt gửi vàng’

Việc condotel được cấp “giấy khai sinh” mới đây hứa hẹn đưa phân khúc này tiếp tục khởi sắc và sớm tăng tốc trở lại. Vấn đề quan trọng hơn hết là nhà đầu tư “chọn mặt” như thế nào để “gửi vàng”.

Hết thời những cam kết lợi nhuận viển vông

Theo Hiệp hội bất động sản Việt Nam, cả nước hiện đang thiếu khoảng 50.000 - 70.000 phòng lưu trú, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp. Do đó, hầu hết các nhà đầu tư trong và ngoài nước đều đánh giá tiềm năng phát triển căn hộ khách sạn (condotel) tại Việt Nam còn rất lớn và là hướng đầu tư hấp dẫn trong thời gian tới.

Đà tăng tốc trở lại của condotel càng khả quan hơn khi dòng sản phẩm này đã được công nhận quyền sở hữu bằng “sổ đỏ", giúp thị trường minh bạch hơn, mở ra môi trường cạnh tranh bằng năng lực thật của các doanh nghiệp. Theo đó, những chủ đầu tư uy tín và tiềm lực tài chính vững mạnh sẽ có cơ hội phát triển lâu dài, bền vững. Giới đầu tư cũng được hưởng lợi vì sẽ dễ dàng chọn mặt gửi vàng hơn. Trên thực tế, nhà đầu tư chuyên nghiệp không chạy theo những cam kết “1 vốn 10 lời” viển vông, mà luôn cân đo đong đếm kỹ lưỡng nhiều yếu tố trước khi quyết định xuống tiền. 

“Với việc được cấp sổ đỏ, minh bạch về khung pháp lý, tôi nghĩ condotel sẽ khởi sắc trở lại” - anh Lê Minh, một nhà đầu tư tại Hà Nội tin tưởng. “Condotel vẫn là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn nếu biết lựa chọn chủ đầu tư uy tín và có chiến lược phát triển đột phá, tạo lợi thế cạnh tranh trên thị trường.”

Còn theo kinh nghiệm đầu tư lâu năm của chị Thu Hoài (quận 3, TP.HCM), khách mua condotel cần xem xét tính khả thi của cam kết lợi nhuận. “Nếu chủ đầu tư phải thuê đơn vị vận hành quốc tế thì cam kết ở mức 4- 6%/năm là hợp lý, còn chủ đầu tư tự vận hành tốt thì có thể trả mức lợi nhuận 10%/năm. Cần quan sát, thăm dò thị trường để lựa chọn các chủ đầu tư giữ đúng cam kết lợi nhuận trước khi quyết định mua” - chị Thu Hoài chia sẻ kinh nghiệm.

Những dự án nào vực dậy niềm tin cho thị trường?

Các chuyên gia nhận định, uy tín chủ đầu tư là yếu tố hàng đầu tác động đến quyết định đặt mua của nhà đầu tư condotel. Chẳng hạn, các dự án condotel của thương hiệu Vinpearl luôn được thị trường ủng hộ mạnh mẽ. Lý do là Vinpearl vẫn đều đặn chi trả lợi nhuận 10% cho 3.000 khách hàng trong 3 năm qua theo đúng cam kết với số tiền lên tới gần 3.000 tỷ đồng. Nhờ uy tín đó, mới đây, một dòng sản phẩm của thương hiệu này là Vinpearl Grand World Condotel đã đạt doanh số bán hàng ấn tượng với 1.000 căn được tiêu thụ nhanh chóng ngay sau sự kiện mở bán.

Thành phố mua sắm, giải trí “không ngủ”Grand World Phú Quốc - điểm đến đẳng cấp quốc tế - rộng 85ha, tọa lạc tại Bãi Dài, một trong những bãi biển đẹp và hoang sơ nhất hành tinh

Trong mắt các nhà đầu tư chuyên nghiệp, Vinpearl Grand World Condotel là “gà đẻ trứng vàng” khi nằm trong quần thể Grand World, được phát triển theo mô hình kinh tế đêm đầu tiên của Việt Nam, một điểm đến vui chơi - giải trí và mua sắm 24/7 đẳng cấp quốc tế.

Mô hình khai thác kinh doanh đột phá này sẽ giữ chân du khách lưu trú lâu hơn để trải nghiệm hàng trăm tiện ích đẳng cấp và lễ hội tưng bừng, đa dạng sắc màu văn hóa, đặc biệt là các hoạt động nhộn nhịp về đêm. Qua đó, doanh thu và lợi nhuận được sản sinh liên tục 24/7, trọn vẹn 365 ngày/năm cho dòng sản phẩm condotel và shop thương mại. Ngoài ra, condotel tại Grand World có đa dạng loại hình với nhiều mức giá khác nhau, có thể đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng, dễ khai thác cho thuê.

Hình ảnh thực tế tháng 3/2020 cho thấy siêu quần thể 85ha đang trong những khâu hoàn thiện cuối cùng, chuẩn bị bàn giao và đi vào vận hành theo đúng tiến độ

Nhà đầu tư càng an tâm hơn với cam kết lợi nhuận 10% của Vinpearl Grand World Condotel khi cận kề dự án là casino, sân golf 18 hố, thiên đường vui chơi giải trí VinWonders và vườn thú mở bán hoang dã lớn nhất Việt Nam Vinpearl Safari. Cụm điểm đến hấp dẫn này hứa hẹn sẽ mang lại nguồn khách dồi dào thường xuyên cho hệ thống condotel của Grand World, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao.

Đây là cơ hội sở hữu bất động sản đầu tư thời thượng với số vốn đầu tư trong tầm tay, chỉ từ 550 triệu đồng trong 3 năm. Chủ đầu tư còn triển khai chương trình ưu đãi đặc biệt “Nhà sang, xe xịn - Đẳng cấp tinh hoa” mang lại cơ hội sở hữu song phẩm sang, xịn cho khách hàng. Cụ thể, khách hàng sẽ được tặng voucher mua xe VinFast trị giá 150 triệu hoặc 200 triệu đồng khi mua condotel và voucher 200 triệu đồng khi mua shop thương mại.

Với nhiều lợi thế cạnh tranh khác biệt và sở hữu chiến lược phát triển ưu việt, được quản lý bởi đơn vị vận hành uy tín hàng đầu, Vinpearl Grand World Condotel hứa hẹn trở thành cú hích giúp thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bừng sáng trở lại trong thời gian ngắn sắp tới, sau khi đại dịch Covid-19 đi qua.

“Thành phố không ngủ” Grand World dự kiến khánh thành toàn khu vào quý IV/2020, hứa hẹn thu hút lượng lớn du khách của Phú Quốc với 15 điểm đến không thể bỏ lỡ như: Kênh đào Venice, Công viên Tình yêu, Bảo tàng Gấu Teddy, Show diễn “Tinh hoa Việt Nam”, Food court nổi độc đáo... Bên cạnh đó là các khu shop thương mại do Vincom Retail vận hành, gồm: Shanghai Shop, Indochine Shop và Mallorca Shop, tái hiện phong cách đặc trưng của 5 nền văn hóa trên thế giới.

An Mai