Ngay trong giai đoạn thực hiện giãn cách xã hội, giá đất tại Quảng Ninh vẫn được đánh giá có tốc độ phục hồi nhanh hàng đầu miền Bắc nhờ kiểm soát dịch hiệu quả cùng tốc độ giải ngân vốn đầu tư công thần tốc.
“Bóng ma” lạm phát đẩy dòng tiền chảy vào BĐS
Theo Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng, hết tháng 10/2021, lạm phát mới tăng 1,81%. Tuy nhiên, kinh tế Việt Nam luôn có độ trễ so với thế giới, sang năm 2022, rủi ro lạm phát sẽ mạnh hơn. Nhìn về cuộc khủng hoảng kinh tế năm 2008, hệ lụy của nó đã kéo dài tới năm 2011 và tạo ra tỉ lệ lạm phát có thời điểm lên tới gần 30%.
Trong tình hình này, nhà đầu tư đã nhanh chóng tìm chỗ trú ẩn an toàn cho tài sản. Trong đó, BĐS vẫn được coi là kênh đầu tư hữu hiệu, đáp ứng khẩu vị đầu tư an toàn và sinh lời bền vững nhất.
Sau nhiều tháng bị “giam chân” bởi dịch bệnh, các nhà đầu tư đang rất nóng lòng tham gia lại thị trường. Thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng BĐS tháng 10 đạt khoảng 1.400 tỷ đồng, tăng gấp hơn 2 lần so với tháng 8 và tháng 9.
Anh Bùi Thanh (Hà Nội) cho biết, đầu năm 2021, ngay khi nhận thấy có dấu hiệu lạm phát, anh đã rút hết tiền gửi ngân hàng để mua một mảnh đất tại Hạ Long.
“Trải qua những tháng giãn cách, mảnh đất đó không những giữ giá mà còn được hỏi mua lại với giá cao hơn 25%”, anh Thanh chia sẻ.
So với vàng hay chứng khoán, nhiều nhà đầu tư vẫn ưu tiên nắm giữ BĐS. Chị Thu Hương (Hải Phòng) cho biết: “Thị trường chứng khoán liên tục lập đỉnh nhưng cũng liên tục có những cú sập bất ngờ khiến tỷ suất lợi nhuận không cao và bền vững”. Khi được nới lỏng giãn cách xã hội, chị đã rút phần lớn tiền từ chứng khoán để tìm kiếm cơ hội ở thị trường nhà đất.
Cuối năm 2021, chính phủ tăng cường giải ngân vốn đầu tư công năm 2021, nhằm đảm bảo đến hết tháng 1/2022 giải ngân trên 95% kế hoạch. Đây chính là đòn bẩy khiến BĐS thêm tăng trưởng mạnh mẽ, bởi đất chỉ tăng giá khi có hạ tầng được hoàn thiện. Điều này càng khiến BĐS, đặc biệt là khu vực đang được đầu tư hạ tầng có thêm hấp lực đối với dòng tiền đầu tư.
Quảng Ninh - “Vùng trũng” đầu tư nhờ lực đẩy từ hạ tầng
Bất chấp dịch bệnh, tỉnh Quảng Ninh đang quyết liệt về đích kịp tiến độ 3 dự án đầu tư công trọng điểm trong năm 2021, bao gồm: Đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả, cao tốc Vân Đồn - Móng Cái, Cầu Cửa Lục 1. Trong đó, việc hoàn thành cao tốc Vân Đồn - Móng Cái sẽ đưa Quảng Ninh trở thành tỉnh có tuyến đường cao tốc dài nhất Việt Nam. Trong xu hướng đầu tư BĐS “ăn theo” làn sóng đầu tư công, Quảng Ninh hiện lên như một miền đất hứa nơi cực Bắc tổ quốc với những công trình hạ tầng tầm cỡ.
 |
| Dáng dấp đô thị dịch vụ, du lịch sầm uất đang được hình thành từ dự án đường bao biển nối 2 thành phố Hạ Long và Cẩm Phả của Quảng Ninh. (Nguồn ảnh: Hải Phát Land) |
Quý III/2021, khu vực Duyên Hải miền Bắc có hơn 5.000 sản phẩm được chào bán trên thị trường thì Quảng Ninh chiếm 2.782 sản phẩm, lượng hấp thụ đạt 1.606 sản phẩm bất chấp tình hình dịch bệnh. Thị trường ghi nhận sự sôi động với mức thanh khoản cao.
Điển hình trong “sóng” đầu tư công là dự án khu đô thị La Emera Hạ Long với vị trí đắt giá trên tuyến đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả, một trong 3 công trình trọng điểm của Quảng Ninh trong 2021. Sau thời gian dài ấp ủ, chủ đầu tư Hải Phát Land đã chính thức đưa dự án bước vào đường đua BĐS dịp cuối năm với nhiều lợi thế vượt trội.
Trong đó, vị trí đắc địa được xem là “thỏi nam châm” giúp dự án La Emera Hạ Long thu hút nhà đầu tư, hưởng lợi lớn từ tuyến đường bao biển rộng 60m nối liền 2 trung tâm du lịch - dịch vụ lớn nhất của Quảng Ninh.
Dự án cung cấp ra thị trường những căn biệt thự, shophouse được quy hoạch bài bản, độc đáo theo từng phân khu. Chất sống thanh lịch đậm chất Pháp lan tỏa trên từng đường nét thiết kế, kiến trúc, cảnh quan.
 |
| Phối cảnh 3D dự án La Emera Hạ Long |
Là “đứa con đầu lòng” mang đầy tâm huyết của Hải Phát Land, dự án La Emera Hạ Long hứa hẹn mang đến những trải nghiệm sống khác biệt nơi “đất rồng” kỳ vĩ và tạo ra cơ hội bứt phá lợi nhuận cho các nhà đầu tư dịp cuối năm.
|
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và kinh doanh BĐS Hải Phát - Hải Phát Land Trụ sở chính: Tầng 2 - Tòa nhà The Pride, Tố Hữu, Hà Đông, Hà Nội. Website: https://ift.tt/30JCyQF |
Lệ Thanh
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét